『東畦野山手』から見下ろした『東畦野』周辺の住宅地 田畑と住宅が混在する『東畦野』周辺 『西畦野』には田畑が広がっています。 国道173号線沿いには各種店舗が立ち並んでいます。

一の鳥居駅~山下駅周辺エリアの住みやすさや治安・地域情報

川西市にある「一の鳥居駅~山下駅周辺エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

『東畦野山手』から見下ろした『東畦野』周辺の住宅地

『東畦野山手』から見下ろした『東畦野』周辺の住宅地

田畑と住宅が混在する『東畦野』周辺

田畑と住宅が混在する『東畦野』周辺

『西畦野』には田畑が広がっています。

『西畦野』には田畑が広がっています。

国道173号線沿いには各種店舗が立ち並んでいます。

国道173号線沿いには各種店舗が立ち並んでいます。

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1.『東畦野山手』から見下ろした『東畦野』周辺の住宅地

2.田畑と住宅が混在する『東畦野』周辺

3.『西畦野』には田畑が広がっています。

4.国道173号線沿いには各種店舗が立ち並んでいます。

川西市「一の鳥居駅~山下駅周辺エリア」の地域情報

川西市の地図 川西市一の鳥居駅~山下駅周辺エリアの地図
『一の鳥居駅~山下駅周辺エリア』は『一庫ダム』に程近い、郊外の閑静な住宅地です。一庫大路次川が流れ、田畑や森林も多く自然がいっぱいです。『緑が丘』などを除き比較的平坦地が多く、自転車での移動もできる場所です。能勢電鉄「山下」駅は、昭和51年に駅舎が高架化され、「妙見口方面」と「日生中央方面」とに分岐する能勢電鉄の要所となりました。大型スーパー、幼稚園、小 ・中学校、銀行、市立総合病院、川西市東谷行政センターなどがあり、 豊かな自然と利便性が調和した好ロケーションです。平成9年からは、「日生中央」駅と阪急電鉄「梅田」駅とを結ぶ直通特急列車がラッシュ時に運行されるようになりました。直通特急「日生エクスプレス」が「山下」駅と阪急「梅田」駅を直結。また「川西能勢口」駅から歩行者デッキで結ばれたJR「川西池田」駅でJR宝塚線に乗り換えると「山下」駅からJR「大阪」駅へ約46分です。マイカーの場合は、国道173号線から阪神高速池田線「池田木部」インターへ。「池田木部」からは大阪へ約20分の快適アクセスです。

川西市の新着の施設・スポット 更新日: 2026.09.24

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地図データ

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川西市「一の鳥居駅~山下駅周辺エリア」の注目スポット

知明湖キャンプ場の写真
知明湖キャンプ場 詳細

所在:川西市黒川字落合381番地

(4件の口コミ)

『知明湖キャンプ場』は、知明湖(一庫ダム)のほとりにあり、すぐ横には妙見山を源流とする黒川が流れ、まわりは開けた谷になっています。キャンプサイトのすぐ近くでブラックバス釣りや虫取り、川遊びなどが出来る他、日帰りでバーベキューも楽しめます。また少し上流に行くと、地元ボランティアによって手入れが続けられている里山があり、春にはエドヒガン(桜)が見事です。(2020.07.30時点)

里山の景色が広がる黒川の写真
里山の景色が広がる黒川 詳細

所在:川西市黒川

(2件の口コミ)

黒川は、川西市内の北の端、昔ながらの里山の景色が残る場所。今でも「菊炭」と呼ばれる炭が盛んに作られている生きた里山です。この炭は昔は多田銅銀山などで、銀や銅の精錬用に使われたそう。人の手が入った山には、炭の材料となる「台場クヌギ」が点在し、めずらしい風景を作り出しています。またエドヒガンの群生地もあります。能勢電鉄 妙見口駅から距離はありますが、歩ける場所にあって、ハイキングにピッタリです。(2020.07.30時点)

アジサイ寺 頼光寺の写真
アジサイ寺 頼光寺 詳細

所在:川西市東畦野2丁目17-2

(2件の口コミ)

『アジサイ寺 頼光寺』は、大和団地に隣接する紫陽花で有名なお寺。6月の梅雨時になると多くの見物の人で賑わいます。駐車場もあり、境内には能勢電鉄の線路をくぐって入ります。境内には本堂を囲む様にお庭が設けられ、木々が茂り、たいへん緑豊か。お庭には小道がめぐらされ、約400株の様々な種類の紫陽花を眺めながら、散策することが出来ます。(2020.07.30時点)

川西市「一の鳥居駅~山下駅周辺エリア」の口コミ・住みやすさ

この街ボイス画像:Kix2 さん(当社のご契約者)

Kix2 さん(当社のご契約者)

川西市笹部2丁目在住

女性/57歳/3人家族(うち子ども1人)

学校や駅が近くて便利かつ、環境も良い 自慢できること 静かで環境も良く空気が綺麗です。学校も近く、駅も近いのでアクセスがいいと思います。近くにマックカフェもある品揃えの良いマクドナルドがあり便利です。 気になること コンビニが少し遠いので歩いて行くには少し時間がかかります。

この街ボイス画像:ささにい さん(当社のご契約者)

ささにい さん(当社のご契約者)

川西市長尾町在住

男性/58歳/3人家族

駅チカ!車やバイクでおでかけしやすい。 自慢できること 駅から徒歩3分で行ける。まわりは、静かです。車で出かけるには、出かけやすい。高速が近いので遠出しやすい。近くに美味しいうどん屋「情熱うどん伊和正」がある。老人ホームも近くにある。ツーリングにも最適のコース。 気になること 坂が多い近くに店がない夜遅くに、バイク3.4台が固まって走る事があり、うるさい。能勢電の改札出るときにICOCAの不足分を精算できない、意外と不便。とにかく、買い物出来るところが、少ないので不便。

この街ボイス画像:アカノン さん(当社のご契約者)

アカノン さん(当社のご契約者)

川西市東畦野山手1丁目在住

女性/54歳/3人家族(うち子ども1人)

のびのびと子育てできる街 自慢できること 「一の鳥居駅」から徒歩5分程度なので、通勤通学に便利です。少し高台にあるので、眺望が良く、空気は澄んでいて、とても静かで鳥の声がします。車で主要道路に出ると、何でもお店があり、遠くまで行く必要もなく困ることはありません。最近、新名神の川西インターがすぐ近くに出来たので、遠出もとても便利になりました。梅田までも電車で1時間かかりませんので、都会にもちょうどいい距離です。小学校、中学校は電車を使ってもいい地域ですし、治安もいいので、小さいお子さんがいても安心です。都会よりのびのびと子育てできると思います。 気になること 少し坂がきついところもありますが、避けて通れる道はあります。駅周辺の道が狭いですが、上がってくると拓けてきます。「一の鳥居駅」は無人駅で日生エクスプレスは止まらないので、前後の駅で乗り換えが必要です。小学校、中学校が遠く、電車通学可能区域で、歩いて登校している子どもがほとんどですが、20分くらいかかります。

川西市「一の鳥居駅~山下駅周辺エリア」の不動産の購入

川西市「一の鳥居駅~山下駅周辺エリア」の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台---万円-年
70平米台1,735万円26年
80平米台1,633万円29年

川西市「一の鳥居駅~山下駅周辺エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 1 1 4 3 9
~2,000 0 0 0 0 7 7 3 1 18
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 0 0 8 8 7 4 27
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台2,558万円
30坪台3,181万円
40坪台3,151万円
50坪台3,130万円

川西市「一の鳥居駅~山下駅周辺エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 1 0 0 0 0 1
~4,000 0 0 46 1 0 1 0 48
~3,000 6 2 26 8 0 0 0 42
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 6 2 73 9 0 1 0 91
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台1,101万円35年
30坪台1,430万円30年
40坪台1,687万円25年
50坪台1,443万円33年

川西市「一の鳥居駅~山下駅周辺エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~5,000 0 0 1 1 0 0 1 3
~4,000 0 0 3 0 0 1 3 7
~3,000 3 0 26 4 5 1 4 43
~2,000 2 3 35 11 6 4 1 62
~1,000 14 10 33 7 4 1 1 70
万円 19 13 98 23 15 7 11 186
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台644万円
30坪台1,347万円
40坪台1,533万円
50坪台1,724万円

川西市「一の鳥居駅~山下駅周辺エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~4,000 0 0 0 0 0 0 2 2
~3,000 0 0 10 4 2 0 5 21
~2,000 0 0 58 11 2 3 10 84
~1,000 13 4 23 8 0 3 6 57
万円 13 4 91 23 4 6 25 166
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

川西市「一の鳥居駅~山下駅周辺エリア」の売出し物件更新日: 2026.10.29

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