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サンロイヤル御園

現在、売出し中の『サンロイヤル御園』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年07月27日》

サンロイヤル御園のポイント
★阪神「尼崎駅」徒歩4分！
★各種生活施設が近隣に充実した　便利な立地！
★『明城小学校』徒歩13分！
★『成良中学校』徒歩14分！
★『デイリーカナートイズミヤ』徒歩4分！
★『阪神尼崎駅前商店街』徒歩2分！

サンロイヤル御園について

『サンロイヤル御園』は阪神「尼崎駅」から西方向へ徒歩4分、『尼崎市西御園町』にあるマンション。周辺は駅前の商業地域内の街。店舗や事務所が多く立ち並び、近隣に買物施設や公共施設などが充実。すぐ南側は寺町で、古いお寺が立ち並び、落ち着いた雰囲気。国道2号線、国道43号線が近く、車での移動にも便利な立地です。なおペットの飼育は出来ません。 保育施設・学校は『開明かしの木こども園（幼保連携型）』・『尼崎ひまわり保育園　分園』徒歩5分、『明城小学校』徒歩13分、『成良中学校』徒歩14分。最寄りのスーパーは『デイリーカナートイズミヤ　尼崎店』徒歩4分。その他『阪神尼崎駅前商店街』と『寺町』が徒歩2分、『開明庁舎』と『アマスタアマセン』、『開明中公園』が徒歩4分の場所にあります。

所在
尼崎市西御園町
交通
阪神本線「尼崎駅」徒歩4分
構造・階数
RC造5階建て
築年数
1983年3月築
総戸数
29戸
土地権利・敷地面積
所有権・238.01㎡
学校区
明城小学校・ 成良中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
サンロイヤル御園
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尼崎市の地域情報

尼崎市の地域情報

近年は駅前再開発により利便性が魅力の街として発展。沿岸の工業地域とは対象的に阪急線周辺は阪神モダニズムの面影を残す
エリア概要
尼崎市は兵庫県南東端に位置し、東は神崎川・左門殿川、西は武庫川、南は大阪湾に面し、面積は約50.72平方キロメートルあります。1916年4月に川辺郡尼崎町と立花村の一部が合併して尼崎市が誕生。その後周辺の村と合併したのち、1947年3月に園田村を合併、ほぼ現在の市域となりました。尼崎市は周辺の河川が運ぶ土砂が堆積してできた平野部に立地。市内を東西に走る3つの沿線によって雰囲気が異なります。阪急神戸線沿線には、区画の整った閑静な住宅地が多くあり、駅から徒歩圏内に買物施設や大きな公園もあります。JR神戸線沿線は、工場や住宅、商業施設などが混在するエリアです。JR尼崎駅北側の工場跡地を利用した再開発事業により街並みは大きく変化。あまがさきキューズモールをはじめとする大規模商業施設や高層マンション、公園、ホテルなどが建設されました。阪神本線沿線は、規模の大きな工場が多くあるほか、尼崎中央商店街などの商店街群があり下町情緒が感じられるエリア。一方で阪神尼崎駅で行われた再開発により、複合商業施設やマンションなども整備されています。またこのエリアは江戸時代には城下町として栄え、寺町や城跡公園など現在もその面影が残っています。
尼崎市のエリア地図

『サンロイヤル御園』のマップ

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3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『サンロイヤル御園』の写真

サンロイヤル御園の外観（北西側から） 6
サンロイヤル御園の外観（北東側から）
エントランスアプローチ 6
共用ポスト
エレベーター 6
サンロイヤル御園の外観（北西側から）

サンロイヤル御園の外観（北西側から）

2015年4月24日撮影

サンロイヤル御園の外観（北東側から）

サンロイヤル御園の外観（北東側から）

2015年4月24日撮影

エントランスアプローチ

エントランスアプローチ

2015年4月24日撮影

共用ポスト

共用ポスト

2015年4月24日撮影

エレベーター

エレベーター

2015年4月24日撮影

敷地北側の前面道路

敷地北側の前面道路

2015年4月24日撮影

サンロイヤル御園の外観（北西側から）
サンロイヤル御園の外観（北東側から）
エントランスアプローチ
共用ポスト
エレベーター
敷地北側の前面道路

Q&A

『サンロイヤル御園』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『サンロイヤル御園』の特徴は？
『サンロイヤル御園』は、阪神本線「尼崎駅」から徒歩4分、尼崎市西御園町に位置する総戸数29戸のマンションです。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで1983年に完成しました。共用設備にはエレベーターがあります。
『サンロイヤル御園』の最寄り駅は？
『サンロイヤル御園』の最寄り駅は阪神本線『尼崎』駅です(徒歩4分)。 阪神『尼崎』駅は、尼崎市東御園町に位置する駅です。1905年4月12日に開設され、阪神本線と阪神なんば線が利用でき、神戸・大阪・奈良へのアクセスに便利です。駅前にはバスロータリーがあり、北側には商業施設やコンサートも行われるホールがあります。また、『尼崎中央公園』では季節の花々を楽しむことがで来ます。周辺には図書館や寺社、昔ながらの商店街も点在しており。地域の中心地として賑わっています。
『サンロイヤル御園』の周辺環境は？
『サンロイヤル御園』の周辺は商業地域に指定された店舗や事務所が多く立ち並ぶ町です。北側には阪神本線が通り、南側には尼崎城の築城に伴い寺院が集まった寺町があります。阪神本線を挟んで向かい側には、大きな赤い鳥居が目印の『尼崎えびす神社』が鎮座しています。この地域の一部は、歴史的な町並みを守り育てる『寺町都市美形成地域』に指定されています。地勢は平坦で、標高は約-1mです。大正14年から昭和10年に施行された北部の土地区画整理区域内（一部を除く）に位置し、道幅4m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。町中の緑は少なめ。また、約1.5kmの距離には阪神高速3号神戸線の尼崎東インターチェンジがあります。 小中学校は『明城小学校』徒歩13分、『成良中学校』徒歩14分。最寄りの買物施設は『デイリーカナートイズミヤ　尼崎店』が徒歩4分。その他『阪神尼崎駅前商店街』が徒歩2分の位置にあります。
『サンロイヤル御園』の特徴は？
『サンロイヤル御園』は、阪神本線「尼崎駅」から徒歩4分、尼崎市西御園町に位置する総戸数29戸のマンションです。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで1983年に完成しました。共用設備にはエレベーターがあります。
『サンロイヤル御園』の周辺環境は？
『サンロイヤル御園』の周辺は商業地域に指定された店舗や事務所が多く立ち並ぶ町です。北側には阪神本線が通り、南側には尼崎城の築城に伴い寺院が集まった寺町があります。阪神本線を挟んで向かい側には、大きな赤い鳥居が目印の『尼崎えびす神社』が鎮座しています。この地域の一部は、歴史的な町並みを守り育てる『寺町都市美形成地域』に指定されています。地勢は平坦で、標高は約-1mです。大正14年から昭和10年に施行された北部の土地区画整理区域内（一部を除く）に位置し、道幅4m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。町中の緑は少なめ。また、約1.5kmの距離には阪神高速3号神戸線の尼崎東インターチェンジがあります。 小中学校は『明城小学校』徒歩13分、『成良中学校』徒歩14分。最寄りの買物施設は『デイリーカナートイズミヤ　尼崎店』が徒歩4分。その他『阪神尼崎駅前商店街』が徒歩2分の位置にあります。
『サンロイヤル御園』の最寄り駅は？
『サンロイヤル御園』の最寄り駅は阪神本線『尼崎』駅です(徒歩4分)。 阪神『尼崎』駅は、尼崎市東御園町に位置する駅です。1905年4月12日に開設され、阪神本線と阪神なんば線が利用でき、神戸・大阪・奈良へのアクセスに便利です。駅前にはバスロータリーがあり、北側には商業施設やコンサートも行われるホールがあります。また、『尼崎中央公園』では季節の花々を楽しむことがで来ます。周辺には図書館や寺社、昔ながらの商店街も点在しており。地域の中心地として賑わっています。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
『昭和南通』・『神田』周辺。一方通行の道路の多い、区画の整った商業地です。
周辺環境
『神田北通』周辺。商業施設のほか、高層のマンションも建っています。
周辺環境
『開明町3丁目』近景。寺院が多くある、昔ながらの街並み。区画はすっきりとしています。
周辺環境
『阪神尼崎駅前商店街』。長いアーケードの続く、活気ある商店街です。

阪神「尼崎」駅前地区を50万都市にふさわしい都心地区にするための再開発事業が行われており、駅前が地下駐車場、交通広場、空中公園の三層構造となっています。そして駅北側は生活・文化拠点として、新しいビルやショッピング街ができつつあり、大規模高層マンションが建築されています。また、阪神「尼崎」駅とアルカイック街区を結ぶ立体遊歩道は、噴水も備えられた幅10ｍ以上の空中回廊で、駅周辺の大規模マンションや大型ショッピング施設『アマゴッタ』などにも連結しており、駅の間を車や自転車、信号待ちにも悩まされることもなく行ける便利さで多くの人に利用されています。水に育まれた城下町の歴史と文化を継承しつつ、阪神間を代表する21世紀の都心にふさわしい、賑わいと活気のある町を目指して、職住近接の複合住宅地整備など、都心としての土地利用の促進が図られているエリアです。 詳細

注目スポット

注目スポット
阪神尼崎駅前商店街 詳細
所在：尼崎市物件から徒歩2分

（12件の口コミ）

阪神「尼崎」駅と阪神「出屋敷」駅の間、線路の北側には「中央商店街」や「三和本通商店街」など、活気のある商店街が集っています。長いアーケードがあり、近代的で明るい雰囲気。安さも手伝って思う存分お買い物が楽しめます。周辺には商店街と提携した駐車場もあり、遠方の人も安心。いまどきのショッピングモールとはまた違った楽しさがある場所です。（2020.07.28時点）

注目スポット
寺町 詳細
所在：尼崎市寺町物件から徒歩2分

（2件の口コミ）

『寺町』は、1617年、尼崎城の築城の際に周辺の寺を集めたことに由来するエリア。阪神「尼崎」駅から南西方向へ徒歩3分、11のお寺が集まった風情のある古い街並は、周囲の商業地とはまったく異なる空間です。タイル舗装され、赤レンガの塀が続く歩行者専用道路（時間指定有り）ではゆっくりお散歩が楽しめます。また国指定の重要文化財もあり、それぞれのお寺にも見所が多いです。（2020.07.28時点）

注目スポット
開明中公園 詳細
所在：尼崎市開明町2物件から徒歩4分

『開明中公園』は、阪神「尼崎」駅の南側徒歩2分ほどの距離にある公園です。2007年に旧開明小学校の跡地を利用して、整備され、校舎は市役所の支所として利用されています。グラウンドや砂場、遊具などが設けられ、子供の遊び場にピッタリ。商業地にありながら、コノ字型に配置された旧校舎が、周囲とはゆるやかに空間を区切り、落ち着けるスペースになっています。また旧校舎は、昭和初期のモダンな建物で趣があります。（2020.07.28時点）

街の人の声

この街ボイス画像:りー さん（当社のご契約者）

りー さん（当社のご契約者）

尼崎市神田北通4丁目在住

男性／32歳／4人家族（うち子ども2人）

下町情緒にあふれ、子どもに優しいエリア 自慢できること 交通のアクセスが良く、電車ですぐに都市部にも遊びに行くことができる。主要駅近くで、直通特急も止まるため、遠方に行く際も乗り換えなしで行くことができる。
下町情緒あふれる場所で、周りの人達が子どもを可愛がってくださり、いろいろな物をいただくことも多い。子どもが元気に暴れ回っていても、気にする人が少ないように感じる。 気になること 商店街通り以外は夜の店も多いため、子どもや女性は不安に感じることも多いように思う。駅前はきれいに整備されていっているので、全体的に治安が良くなってほしい。パチンコ屋周りには喫煙者が多く、タバコのポイ捨ても多いので分煙も進んでほしい。

この街ボイス画像:招き猫　さん（当社のご契約者様）

招き猫　さん（当社のご契約者様）

尼崎市開明町1丁目在住

女性／48歳／3人家族（うち子ども2人）

買物が便利でアクセスも良好！ 自慢できること 近くに商店街があり、買物が便利。大阪、神戸方面のアクセスも良く、休日には色々お出掛けができます。病院、支所も近くにあります。家の周りも静かで過ごしやすく、飲食店も色々あって気軽に外食やテイクアウトができて便利です。 気になること 昼間でも犬の鳴き声がします。夜間は聞こえません。夜、たまにバイクの音がしますが、そんなに遅い時間ではないので、寝るのに支障はないです。町は駅前で便利なのであまり気になることはありません。銀行が少し遠いです。

この街ボイス画像:匿名希望　さん（当社のご契約者様）

匿名希望　さん（当社のご契約者様）

尼崎市西桜木町在住

男性／50歳

静かだが、商店街が近く便利。 自慢できること 駅、高速道路が近くにあるのが魅力に感じて住み始めました。寺町の中なので静かだが、商店街が近くて便利。外食するのにもとても便利です。

この街ボイス画像:匿名希望　さん（当社のご契約者様）

匿名希望　さん（当社のご契約者様）

尼崎市西御園町在住

男性／40歳

何でも揃う便利な立地 自慢できること 店舗が周辺に多く、なんでも揃う。交通アクセスにすぐれているところも魅力です。ちょっと不満なのはカラスが多いところですかね…。

近隣エリアで売り出し中のマンション

尼崎アーバンコンフォート
尼崎アーバンコンフォート

阪神本線「出屋敷」駅徒歩5分

昭和58年12月築

販売中 2 件 （330万円～） 売却相談・査定依頼
フレクサンス尼崎西本町
フレクサンス尼崎西本町

阪神本線「尼崎」駅徒歩6分

平成10年12月築

販売中 1 件 （3,380万円～） 売却相談・査定依頼
エンゼルクレッセ西難波
エンゼルクレッセ西難波

阪神本線「出屋敷」駅徒歩13分

平成13年2月築

販売中 1 件 （2,790万円～） 売却相談・査定依頼
ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートアクロスタウン（A棟）
ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートアクロスタウン（A棟）

阪神本線「尼崎」駅徒歩5分

平成14年2月築

販売中 1 件 （4,990万円～） 売却相談・査定依頼

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武庫之荘フレックス
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パレス南塚口二号棟
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JR東海道本線「立花」駅徒歩18分

昭和55年9月築

販売中 2 件 （1,738万円～） 売却相談・査定依頼
パレ武庫川プルミエール2
パレ武庫川プルミエール2

阪急神戸線「武庫之荘」駅バス14分徒歩6分

昭和59年11月築

販売中 2 件 （780万円～） 売却相談・査定依頼
ファミール武庫川東
ファミール武庫川東

阪神本線「尼崎センタープール前」駅徒歩4分

昭和63年2月築

販売中 2 件 （1,980万円～） 売却相談・査定依頼

同じ市区の同じ中学校区のマンション

イスズハイツベル東大物
イスズハイツベル東大物

阪神本線「大物」駅徒歩6分

昭和59年11月築

販売中 1 件 （880万円～） 売却相談・査定依頼
さきタワー・サンクタス尼崎駅前
さきタワー・サンクタス尼崎駅前

阪神本線「尼崎」駅徒歩2分

平成20年9月築

販売中 1 件 （6,380万円～） 売却相談・査定依頼
フレクサンス尼崎西本町
フレクサンス尼崎西本町

阪神本線「尼崎」駅徒歩6分

平成10年12月築

販売中 1 件 （3,380万円～） 売却相談・査定依頼
ルネセントラルタワー
ルネセントラルタワー

阪神本線「尼崎」駅徒歩3分

平成15年6月築

販売中 1 件 （7,280万円～） 売却相談・査定依頼

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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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