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グラン・コート尼崎西パークサイドアヴェニュー

現在、売出し中の『グラン・コート尼崎西パークサイドアヴェニュー』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2025年05月11日》

グラン・コート尼崎西パークサイドアヴェニューについて

『グラン・コート尼崎西パークサイドアヴェニュー』は、阪神本線「出屋敷駅」から北西方向へ徒歩8分、『尼崎市崇徳院3丁目』にある総戸数77戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪神本線「尼崎センタープール前駅」からは徒歩9分の距離にあります。周辺は第一種住居地域内の店舗や事務所が混在する住宅地。敷地東側を蓬川が流れています。蓬川沿いには緑豊かな『蓬川公園』が整備され、子供の遊び場や毎日のジョギングやお散歩コースにもぴったり。春には約1000本の桜が、川の両岸に咲き誇ります。この辺りは昭和14年から昭和30年にかけて施工された大庄中部第一の土地区画整理地区内にあり、地勢は平坦で、標高は約0m。道幅4mから5mの道路が多く、街路は一部入り組んでいます。生け垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。阪神高速3号神戸線の尼崎西の出入口が近く、車での移動に便利です。阪神本線「出屋敷駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造10階建てで、さや管ヘッダー工法、溶接密閉型帯筋を採用。施工は鍛冶田工務店です。床スラブ厚は200〜250mm、戸境壁は200mm。住宅性能評価書を取得しています。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）に集会室（多目的スペース）付き。敷地内駐車場は44台（戸数に対する割合60%）で、屋外平面式です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。 保育施設・学校は『あすなろこども園』徒歩4分、『成徳小学校』徒歩4分、『大庄中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『関西スーパー　出屋敷店』徒歩7分。その他『蓬川公園』が徒歩2分、『尼崎競艇場（センタープール）』が徒歩7分、『水明公園』が徒歩10分の場所にあります。

所在
尼崎市崇徳院3丁目
交通
阪神本線「出屋敷駅」徒歩8分
構造・階数
RC造10階建て
築年数
2005年2月築
総戸数
77戸
土地権利・敷地面積
所有権・2966.42㎡
学校区
成徳小学校・ 大庄中学校
専有面積
68.55㎡〜82.34㎡
駐車場
44台（総戸数77戸に対して約57％）
グラン・コート尼崎西パークサイドアヴェニュー
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尼崎市の地域情報

尼崎市の地域情報

近年は駅前再開発により利便性が魅力の街として発展。沿岸の工業地域とは対象的に阪急線周辺は阪神モダニズムの面影を残す
エリア概要
尼崎市は兵庫県南東端に位置し、東は神崎川・左門殿川、西は武庫川、南は大阪湾に面し、面積は約50.72平方キロメートルあります。1916年4月に川辺郡尼崎町と立花村の一部が合併して尼崎市が誕生。その後周辺の村と合併したのち、1947年3月に園田村を合併、ほぼ現在の市域となりました。尼崎市は周辺の河川が運ぶ土砂が堆積してできた平野部に立地。市内を東西に走る3つの沿線によって雰囲気が異なります。阪急神戸線沿線には、区画の整った閑静な住宅地が多くあり、駅から徒歩圏内に買物施設や大きな公園もあります。JR神戸線沿線は、工場や住宅、商業施設などが混在するエリアです。JR尼崎駅北側の工場跡地を利用した再開発事業により街並みは大きく変化。あまがさきキューズモールをはじめとする大規模商業施設や高層マンション、公園、ホテルなどが建設されました。阪神本線沿線は、規模の大きな工場が多くあるほか、尼崎中央商店街などの商店街群があり下町情緒が感じられるエリア。一方で阪神尼崎駅で行われた再開発により、複合商業施設やマンションなども整備されています。またこのエリアは江戸時代には城下町として栄え、寺町や城跡公園など現在もその面影が残っています。
尼崎市のエリア地図

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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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