小学校10分以内 団地型 近くに大きな公園アリ 買物施設10分以内

御園団地五号棟

現在、売出し中の『御園団地五号棟』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:0件 最終更新日:2026年07月07日》

御園団地五号棟のポイント
★JR「塚口駅」徒歩13分!
★県道41号線沿いの住宅地!
★兵庫県住宅供給公社分譲!
★5階建て!
★『園田小学校』徒歩7分!
★『園田中学校』徒歩9分!
★『食品館アプロ』徒歩6分!
★『丸橋公園』徒歩3分!
御園団地五号棟のチェックポイント
◇エレベーターなし

御園団地五号棟について

『御園団地』は、JR「塚口駅」から北東方向へ徒歩13分、『尼崎市御園2丁目』にある総戸数240戸の大規模・団地型のマンションです。周辺は第一種住居地域内の店舗や事務所が混在する住宅地。東側を県道41号大阪伊丹線、南側を阪急神戸線が走っており、西側には広大な敷地を持つ『三菱電機伊丹製作所』が広がっています。また近くに子供の遊び場にピッタリの『丸橋公園』と『山北公園』があります。阪急神戸線を挟んで南側には、以前『森永製菓塚口工場』があり、その委託を受けてこの地域では乳牛飼育が行われていました。地勢は平坦で、標高は約4m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある伝統的な日本家屋が点在し、町中の緑はやや多め。約2kmの距離に名神高速道路の尼崎インターチェンジがあります。JR「塚口駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。全6棟で構成され、この5号棟は南から2番目の棟。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、施工は新井組。エレベーターはありません。敷地内駐車場は屋外平面式。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『太陽の子保育園』徒歩1分、『園田小学校』徒歩7分、『園田中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『食品館アプロ 園田店』徒歩6分。その他『丸橋公園』が徒歩3分、『園田庁舎』が徒歩6分、『NPO子育て支援センター園田北』が徒歩11分の場所にあります。

所在
尼崎市御園2丁目
交通
JR福知山線「塚口駅」徒歩13分
構造・階数
RC造5階建て
築年数
1966年12月築
総戸数
240戸
土地権利・敷地面積
所有権・15410.62㎡
学校区
園田小学校園田中学校
専有面積
 - 
駐車場
 - 
御園団地五号棟
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尼崎市の地域情報

尼崎市の地域情報

近年は駅前再開発により利便性が魅力の街として発展。沿岸の工業地域とは対象的に阪急線周辺は阪神モダニズムの面影を残す
エリア概要
尼崎市は兵庫県南東端に位置し、東は神崎川・左門殿川、西は武庫川、南は大阪湾に面し、面積は約50.72平方キロメートルあります。1916年4月に川辺郡尼崎町と立花村の一部が合併して尼崎市が誕生。その後周辺の村と合併したのち、1947年3月に園田村を合併、ほぼ現在の市域となりました。尼崎市は周辺の河川が運ぶ土砂が堆積してできた平野部に立地。市内を東西に走る3つの沿線によって雰囲気が異なります。阪急神戸線沿線には、区画の整った閑静な住宅地が多くあり、駅から徒歩圏内に買物施設や大きな公園もあります。JR神戸線沿線は、工場や住宅、商業施設などが混在するエリアです。JR尼崎駅北側の工場跡地を利用した再開発事業により街並みは大きく変化。あまがさきキューズモールをはじめとする大規模商業施設や高層マンション、公園、ホテルなどが建設されました。阪神本線沿線は、規模の大きな工場が多くあるほか、尼崎中央商店街などの商店街群があり下町情緒が感じられるエリア。一方で阪神尼崎駅で行われた再開発により、複合商業施設やマンションなども整備されています。またこのエリアは江戸時代には城下町として栄え、寺町や城跡公園など現在もその面影が残っています。
尼崎市のエリア地図

『御園団地五号棟』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ(災害想定区域図)、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
ボタンでマップを切り替えて下さい。

『御園団地五号棟』の写真

御園団地五号棟の外観(南東側から) 5
住戸入り口と共用ポスト
平面の敷地内駐車場 5
駐輪場
御園団地の全景。敷地東側は4車線の道路で、目の前にバス停があります。 5
御園団地五号棟の外観(南東側から)

御園団地五号棟の外観(南東側から)

2010年11月26日撮影

住戸入り口と共用ポスト

住戸入り口と共用ポスト

2010年11月26日撮影

平面の敷地内駐車場

平面の敷地内駐車場

2010年11月26日撮影

駐輪場

駐輪場

2010年11月26日撮影

御園団地の全景。敷地東側は4車線の道路で、目の前にバス停があります。

御園団地の全景。敷地東側は4車線の道路で、目の前にバス停があります。

2010年11月26日撮影

御園団地五号棟の外観(南東側から)
住戸入り口と共用ポスト
平面の敷地内駐車場
駐輪場
御園団地の全景。敷地東側は4車線の道路で、目の前にバス停があります。

Q&A

『御園団地』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『御園団地』の特徴は?
『御園団地五号棟』は、JR福知山線「塚口駅」から徒歩13分、尼崎市御園2丁目に位置する総戸数240戸のマンションです。敷地は所有権。RC造5階建ての建物は1966年12月に完成しました。施工は新井組です。駐車場は屋外平面式です。
『御園団地』の最寄り駅は?
『御園団地五号棟』の最寄り駅はJR福知山線『塚口』駅です(徒歩13分)。 JR『塚口駅』は、尼崎市東塚口町1丁目に位置する駅です。1894年(明治27年)3月6日に開設されました。駅の北側では阪急神戸線と立体交差しており、東側にはバスロータリーがあります。北東側には三菱電機の工場がある工業地域ですが、近年はマンションや住宅が増え、人気の住宅地となっています。地勢は平坦で、自転車利用も容易なエリアです。
『御園団地』の周辺環境は?
『御園団地五号棟』の周辺は第1種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。地勢は平坦で、標高は約4mです。道幅が4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある伝統的な日本家屋が点在し、町中の緑はやや多めです。約2kmの距離には名神高速道路の尼崎インターチェンジがあります。 小中学校は『園田小学校』徒歩7分、『園田中学校』徒歩9分。最寄りの買物施設は『食品館アプロ 園田店』が徒歩6分。その他『丸橋公園』が徒歩3分の位置にあります。
『御園団地』の特徴は?
『御園団地五号棟』は、JR福知山線「塚口駅」から徒歩13分、尼崎市御園2丁目に位置する総戸数240戸のマンションです。敷地は所有権。RC造5階建ての建物は1966年12月に完成しました。施工は新井組です。駐車場は屋外平面式です。
『御園団地』の周辺環境は?
『御園団地五号棟』の周辺は第1種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。地勢は平坦で、標高は約4mです。道幅が4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある伝統的な日本家屋が点在し、町中の緑はやや多めです。約2kmの距離には名神高速道路の尼崎インターチェンジがあります。 小中学校は『園田小学校』徒歩7分、『園田中学校』徒歩9分。最寄りの買物施設は『食品館アプロ 園田店』が徒歩6分。その他『丸橋公園』が徒歩3分の位置にあります。
『御園団地』の最寄り駅は?
『御園団地五号棟』の最寄り駅はJR福知山線『塚口』駅です(徒歩13分)。 JR『塚口駅』は、尼崎市東塚口町1丁目に位置する駅です。1894年(明治27年)3月6日に開設されました。駅の北側では阪急神戸線と立体交差しており、東側にはバスロータリーがあります。北東側には三菱電機の工場がある工業地域ですが、近年はマンションや住宅が増え、人気の住宅地となっています。地勢は平坦で、自転車利用も容易なエリアです。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
『下坂部2丁目』近景。昔ながらの住宅が建ち並ぶ街並みです。
周辺環境
『久々知3丁目』近景。一戸建てが中心に並ぶ住宅地。地勢は平坦です。
周辺環境
近松門左衛門由来の『近松公園』。敷地内には木々が多く、桜の名所でもあります。
周辺環境
JR「塚口」駅のバスターミナル。すぐ東には『森永製菓』の工場があり、日によっては甘い香りがします。

JR福知山線の線路沿いは準工業地域に指定されており、元々は工場が多くあるエリアですが、工場跡地に50区画規模の戸建住宅が分譲されたり、大規模マンションが建築されるなど、工場が減っていき、住宅地化する傾向にあります。『若王寺、上坂部、下坂部』エリアは、昭和40~60年に大規模な区画整理事業が行われており、道幅の広い閑静な住宅地となっています。その一方、御園周辺は道幅の狭い古くからの住宅地も多く残っています。全体的に敷地面積20坪~30坪の戸建とマンション、アパートが混在する街並みです。平坦な地勢で、買い物施設も点在している利便性の高いエリアです。また、近松門左衛門由来の日本庭園風の公園『近松公園』があり、緑が多く暮らしやすい点にも定評があります。 詳細

注目スポット

注目スポット
丸橋公園 詳細
所在:尼崎市口田中1-22物件から徒歩3

『口田中』の住宅街の中にある、平成6年にできた比較的新しい公園です。芝生と季節の花々、石組の小川があり、明るい雰囲気です。遊具も充実していて、小さなお子様がたくさん遊んでいます。春には桜が咲き、近隣住民のお花見スポットとなっていて、お弁当を食べる家族の姿が見られます。冬には「雪まつり」のイベントで、雪遊びができたり、ブラスバンドの演奏が行われたりする、多くの人が集まる公園です。(2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:かおちりん さん(当社のご契約者)

かおちりん さん(当社のご契約者)

尼崎市若王寺2丁目在住

女性/33歳/3人家族(うち子ども1人)

スーパーやコンビニがたくさんあります! 自慢できること 自転車で行ける範囲にスーパーが4件あり、使い分けができます。また、コンビニも4件あります。夜は静かで落ち着いた環境です。近くに大きな公園があるので、こどもと遊ぶ場所に困りません。駅からは徒歩15分ほどかかりますが、バス停が近く便利です。 気になること 近くの飲食店が何件か潰れてしまい、外食はしにくい環境かなと思います。また、飲食店が潰れた影響からか夜道が暗く感じます。自転車か車がないと大型のショッピングモールには行けません。小中学校がかなり遠いです。

この街ボイス画像:あんちゃん さん(当社のご契約者)

あんちゃん さん(当社のご契約者)

尼崎市上坂部1丁目在住

男性/32歳/3人家族(うち子ども1人)

小さな子供も歩きやすい 自慢できること スーパー、病院、コンビニなどが駅付近に揃っており、近場で一通りのことは済ませることができる。また、駅付近は道も整備されており小さい子供も安心して歩くことができ、ベビーカーなどもスムーズに押すことができる。 気になること 最寄駅では普通電車しか停まらないため、電車の待ち時間が長かったり乗り換えが必要となるケースがあり不便である。また、遅延することもしばしばあるため困る。カフェなどの娯楽施設が少ないため、少し遠くまで足を運ばないといけない。

この街ボイス画像:カズヤ さん(当社のご契約者様)

カズヤ さん(当社のご契約者様)

尼崎市若王寺3丁目在住

男性/27歳/3人家族(うち子ども1人)

長く住みたい方にはお勧め! 自慢できること ファミリー層が多いので、外を歩いても安心感があります。徒歩圏内には、大型ショッピングセンター、コンビニ、飲食店、保育園、学校、公園等があり、長期的に住まれる方はより居心地の良さを実感できると思います。 気になること 駅が近くない点です。自転車、バスであれば、10分程度で到着しますが、駅まで歩いて行きたい方には、不便に思われるかもしれません。また、高速道路(騒音対策されています。)も近くにあり、神経質な方は気になるかもしれません。

この街ボイス画像:ヤン さん(当社のご契約者様)

ヤン さん(当社のご契約者様)

尼崎市上坂部1丁目在住

男性/36歳/5人家族(うち子ども3人)

住むにあたって不便なところなし! 自慢できること 駅から近いうえに、大阪や神戸、伊丹空港までのアクセスも抜群で、高速道路のインターチェンジも近いです。買物施設や医療施設も近くにあり、コストコも近いです。住むにあたって不便なところがありません。 気になること 子どもの数がかなり増えており、小学2年生以上で児童ホームに入れる確率が低くなっています。

この街ボイス画像:ひっしー さん(当社のご契約者様)

ひっしー さん(当社のご契約者様)

尼崎市御園3丁目在住

男性/28歳/2人家族

梅田まで10分! 自慢できること JRと阪急の2路線があり、梅田などに10分以内で出ることができ、交通のアクセスが良く便利です。近くに大きなショッピングモールがあり、買物には困りません。名神高速道路の尼崎インターも近く、車移動の際も動きやすいです。周りに学校があり、子供の声も普段から良く聞こえます。 気になること JR線は快速が停まらないため、本数がやや少ないです。JR塚口駅の駅前にはまだまだお店が少なく、阪急塚口駅までは距離があるため、ごはんなどにはなかなか行きにくいです。車の交通量がすごく多いため、子どもたちは気をつけなければ危ないです。

この街ボイス画像:山ちゃん さん(当社のご契約者様)

山ちゃん さん(当社のご契約者様)

尼崎市若王寺1丁目在住

男性/55歳/2人家族

2WAYアクセス可能!便利な立地です。 自慢できること 阪急園田駅とJR塚口駅へ徒歩圏内で行けるため、都心や郊外へのアクセスが便利です。車の交通量も少なく、車での移動にも便利です。
周辺に学校(小・中・高)が多くあり、子育てにも適していると思います。近隣(徒歩圏内)には、イオン・Costco・ケーズデンキ・ホームセンターなどの店舗もあり、生活環境は整っていると思います。 
気になること ・六甲山からの風が強い日があります。
・駅周辺に駐車スペースがある、個人店舗が少ないです。
・園田駅を利用しているのですが、利用者が多いわりにはお店が少ないように感じます。
・塚口駅周辺もお店が少ないように感じます。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市上坂部1丁目在住

男性/55歳/4人家族(うち子ども2人)

便利な立地です。 自慢できること スーパーや駅が近く便利。それでいて静か。元々近くに住んでいました。将来のことを考えて便利な立地を選び、住み始めました。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市上坂部2丁目在住

男性/42歳/2人家族

静かで便利です。 自慢できること 静かで買物が便利。駅近です。元々地元で、実家が近いので住み始めました。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市御園1丁目在住

男性/44歳/5人家族(うち子ども3人)

便利な立地です。 自慢できること 小中学校が近く、スーパー・銀行・役所も徒歩5分ほどで便利です。公園も近くにあります。テレビの受信が少し悪いことと、工場が近くにあることが少し不満。でも生活にはとても便利です。

この街ボイス画像:アッテンボロー さん(当社のご契約者様)

アッテンボロー さん(当社のご契約者様)

尼崎市若王寺3丁目在住

男性/40歳

生活するのに便利な環境です。 自慢できること 駅から少し離れているので、バスか自転車を利用しなければ、駅に行くのがちょっと不満ですが、区画整理されている街で、道路の幅も広い道が多く、車の運転もしやすい。住宅地で静かな環境。学校、公園、ス ーパー、コンビニ等も近くにあり、便利。バスも通っており、交通の便もいい所。買い物出来るお店も近くにあり、生活するのに便利な環境だったから、この街に住み始めました。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市御園3丁目在住

男性/30歳/3人家族(うち子ども1人)

便利な立地です。 自慢できること 駅とスーパーと学校が近くにあり、便利です。春は近所の『近松公園』の桜がとても綺麗です。

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免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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