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アリオ1

現在、売出し中の『アリオ1』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2025年06月14日》

アリオ1について

『アリオ1』は、JR「伊丹駅」から西方向へ徒歩2分、『伊丹市伊丹1丁目』にある総戸数91戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪急伊丹線「伊丹駅」からは徒歩8分の距離にあります。周辺は商業地域内の店舗や事務所が多く立ち並ぶ街。東側をJR福知山線、北側を県道99号伊丹豊中線、西側を県道13号尼崎池田線（産業道路）が走っています。この辺りは南北朝時代から戦国時代に築かれた有岡城の侍町だった場所。主郭があった場所は『有岡城跡史跡公園』として公園整備されており、子供たちにも人気のスポット。また江戸時代は日本一の酒造産地で、現在も古い酒蔵が点在しています。地勢は平坦（伊丹台地の東端）で、標高は約18m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめ。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。JR「伊丹駅」からの道のりはほぼ平坦。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はSRC造9階建てで、施工は新井・前田・熊谷・間・フジタ建設共同事業体。敷地の南側は、古くからの街並みが保存された「伊丹酒蔵通り」に面し、通りを挟んで南側には「本泉寺」と『アイホール』、東側には「有岡城跡」の広場があります。棟内の1・2階部分は店舗になっており、たいへん便利です。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『月影幼稚園』・『すぐり保育園』徒歩5分、『有岡小学校』徒歩10分、『北中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『関西スーパー　アリオ店』徒歩1分。その他『アイホール』と『ベーカーショップ サンブレッド　伊丹店』が徒歩1分、『イオンモール伊丹』と『西洋懐石 アンシャンテ』、『旧石橋家住宅』、『旧岡田家住宅・酒蔵』が徒歩4分の場所にあります。

所在
伊丹市伊丹1丁目
交通
JR福知山線「伊丹駅」徒歩2分
構造・階数
SRC造9階建て
築年数
1988年11月築
総戸数
91戸
土地権利・敷地面積
所有権・5120.67㎡
学校区
有岡小学校・ 北中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
アリオ1
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伊丹市の地域情報

伊丹市の地域情報

空港の他、清酒発祥の地としても有名。伊丹駅周辺は酒蔵の街並みが残り、魅力のあるお店や施設が充実。昆陽池周辺は風致地区内の緑豊かな住宅地
エリア概要
伊丹市は兵庫県南東部に位置し、西に武庫川、東に猪名川が流れ、面積は約25.09平方キロメートルあります。1940年11月に川辺郡伊丹町と稲野村が合併し、伊丹市が誕生しました。その後、神津村と長尾村の一部を編入し現在の市域となりました。地勢は伊丹台地と呼ばれる起伏のなだらかな地形で、全域でほぼ平坦。伊丹市は大阪国際空港（伊丹空港）がある街としても知られています。国道171号線以北エリアは、天王寺川や天神川が南北に流れ、緑豊かでのどかな住宅地。昆陽池や瑞ヶ池など大きな池のある公園があり、渡り鳥の飛来地や桜の名所となっています。国道171号線以南、市内西部エリアは、昔ながらの街並みが残る場所と区画整理が行われた場所とがあり、駅まで距離はありますが生活施設は充実しています。阪急伊丹線・JR福知山線沿線エリアには、商業施設や美術館、ホールなどが整備され、交通の利便性にも優れた立地。また「伊丹酒造通り」があり、江戸時代から発展した伝統的な酒造や社寺、町家が残り、歴史を感じる街並みが保全されています。JR福知山線東側エリアには工場が多くあり、また大阪国際空港のそばには飛行機の離着陸を間近で見られる空港公園（伊丹スカイパーク）があります。
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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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