小学校10分以内 緑いっぱい 近くに大きな公園アリ

コスモハイツ瑞ヶ丘C棟

現在、売出し中の『コスモハイツ瑞ヶ丘C棟』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年07月28日》

コスモハイツ瑞ヶ丘C棟のポイント
★駅からバス乗車約8分・徒歩5分！
★『瑞穂緑地』に面した緑豊かな住宅地！
★『瑞穂小学校』徒歩8分！
★『業務スーパー』徒歩13分！
★『瑞ケ池公園』徒歩3分！
コスモハイツ瑞ヶ丘C棟のチェックポイント
◇エレベーターなし
◇『東中学校』徒歩16分

コスモハイツ瑞ヶ丘C棟について

『コスモハイツ瑞ヶ丘』は、阪急「伊丹駅」からバス乗車8分・徒歩5分、『伊丹市瑞ケ丘2丁目』にある総戸数165戸の大規模マンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域内の集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。西側に『昆陽池公園』があり、公園の南東側から北東方向に向かって緑道『瑞穂緑地』が伸びており、『瑞ケ池公園』『緑ケ丘公園』を結んでいます。『昆陽池公園』には広場や昆虫館などが整備され、バードウォッチングのスポットとしても知られています。地勢は平坦（伊丹台地）で、標高は約25m。この辺りは昭和44年に換地処分が公告された瑞ケ丘の土地区画整理区域内にあり、道幅が広く、街路は整っています。緑地や街路樹、生け垣・庭木のある家が点在し、町中は緑豊か。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。全3棟構成で、このC棟は最前列の棟。敷地は所有権。建物はRC造6階建てで、施工は鴻池組、前田建設工業です。エレベーターはありません。敷地内駐車場は屋外平面式です。またペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『みずほ幼稚園』徒歩7分、『瑞穂小学校』徒歩8分、『東中学校』徒歩16分。最寄りのスーパーは『業務スーパー　伊丹市役所前店』徒歩13分。その他『瑞ケ池公園』と『昆陽池公園』が徒歩3分、『阪神北広域こども急病センター』と『図書館本館』、『博物館』、『市立伊丹病院』が徒歩10分の場所にあります。

所在
伊丹市瑞ケ丘2丁目
交通
阪急伊丹線「伊丹駅」バス8分・徒歩5分
構造・階数
RC造6階建て
築年数
1978年7月築
総戸数
165戸
土地権利・敷地面積
所有権・7597.24㎡
学校区
瑞穂小学校・ 東中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
コスモハイツ瑞ヶ丘C棟
小学校10分以内 緑いっぱい 近くに大きな公園アリ
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伊丹市の地域情報

伊丹市の地域情報

空港の他、清酒発祥の地としても有名。伊丹駅周辺は酒蔵の街並みが残り、魅力のあるお店や施設が充実。昆陽池周辺は風致地区内の緑豊かな住宅地
エリア概要
伊丹市は兵庫県南東部に位置し、西に武庫川、東に猪名川が流れ、面積は約25.09平方キロメートルあります。1940年11月に川辺郡伊丹町と稲野村が合併し、伊丹市が誕生しました。その後、神津村と長尾村の一部を編入し現在の市域となりました。地勢は伊丹台地と呼ばれる起伏のなだらかな地形で、全域でほぼ平坦。伊丹市は大阪国際空港（伊丹空港）がある街としても知られています。国道171号線以北エリアは、天王寺川や天神川が南北に流れ、緑豊かでのどかな住宅地。昆陽池や瑞ヶ池など大きな池のある公園があり、渡り鳥の飛来地や桜の名所となっています。国道171号線以南、市内西部エリアは、昔ながらの街並みが残る場所と区画整理が行われた場所とがあり、駅まで距離はありますが生活施設は充実しています。阪急伊丹線・JR福知山線沿線エリアには、商業施設や美術館、ホールなどが整備され、交通の利便性にも優れた立地。また「伊丹酒造通り」があり、江戸時代から発展した伝統的な酒造や社寺、町家が残り、歴史を感じる街並みが保全されています。JR福知山線東側エリアには工場が多くあり、また大阪国際空港のそばには飛行機の離着陸を間近で見られる空港公園（伊丹スカイパーク）があります。
伊丹市のエリア地図

『コスモハイツ瑞ヶ丘C棟』のマップ

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3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『コスモハイツ瑞ヶ丘C棟』の写真

コスモハイツ瑞ヶ丘C棟の外観（北側から） 19
コスモハイツ瑞ヶ丘C棟の外観(南東側から)
エントランス入り口 19
敷地内駐車場（屋外平面式）
駐輪場 19
コスモハイツ瑞ヶ丘C棟の外観（北側から）

コスモハイツ瑞ヶ丘C棟の外観（北側から）

2021年9月25日撮影

コスモハイツ瑞ヶ丘C棟の外観(南東側から)

コスモハイツ瑞ヶ丘C棟の外観(南東側から)

2021年9月25日撮影

エントランス入り口

エントランス入り口

2021年9月25日撮影

敷地内駐車場（屋外平面式）

敷地内駐車場（屋外平面式）

2021年9月25日撮影

駐輪場

駐輪場

2021年9月25日撮影

バイク置き場

バイク置き場

2021年9月25日撮影

ゴミステーション

ゴミステーション

2021年9月25日撮影

コスモハイツ瑞ヶ丘C棟の外観（東側から）

コスモハイツ瑞ヶ丘C棟の外観（東側から）

2017年3月20日撮影

敷地北東側の前面道路

敷地北東側の前面道路

2021年9月25日撮影

エントランス

エントランス

2017年3月20日撮影

敷地南東側の歩道

敷地南東側の歩道

2021年9月25日撮影

敷地南東側の歩道

敷地南東側の歩道

2021年9月25日撮影

敷地に隣接する公園

敷地に隣接する公園

2021年9月25日撮影

C棟のすぐ南東側には瑞穂緑地があります。

C棟のすぐ南東側には瑞穂緑地があります。

2021年9月25日撮影

平面式の敷地内駐車場

平面式の敷地内駐車場

2017年3月20日撮影

C棟の建物1階にある駐輪場

C棟の建物1階にある駐輪場

2017年3月20日撮影

敷地に隣接した公園

敷地に隣接した公園

2017年3月20日撮影

C棟のすぐ南側は瑞穂緑地になっています。

C棟のすぐ南側は瑞穂緑地になっています。

2017年3月20日撮影

敷地の東側はバス通りに面しています。

敷地の東側はバス通りに面しています。

2017年3月20日撮影

コスモハイツ瑞ヶ丘C棟の外観（北側から）
コスモハイツ瑞ヶ丘C棟の外観(南東側から)
エントランス入り口
敷地内駐車場（屋外平面式）
駐輪場
バイク置き場
ゴミステーション
コスモハイツ瑞ヶ丘C棟の外観（東側から）
敷地北東側の前面道路
エントランス
敷地南東側の歩道
敷地南東側の歩道
敷地に隣接する公園
C棟のすぐ南東側には瑞穂緑地があります。
平面式の敷地内駐車場
C棟の建物1階にある駐輪場
敷地に隣接した公園
C棟のすぐ南側は瑞穂緑地になっています。
敷地の東側はバス通りに面しています。

Q&A

『コスモハイツ瑞ヶ丘』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『コスモハイツ瑞ヶ丘』の特徴は？
『コスモハイツ瑞ヶ丘C棟』は、阪急伊丹線「伊丹駅」からバス8分、停歩5分の場所に位置する総戸数165戸のマンションです。小学校は「瑞穂小学校」、中学校は「東中学校」です。敷地は所有権。RC造6階建ての建物は1978年に完成しました。施工は鴻池組です。駐車場は屋外平面式です。
『コスモハイツ瑞ヶ丘』の最寄り駅は？
『コスモハイツ瑞ヶ丘C棟』の最寄り駅は阪急伊丹線『伊丹』駅です(バス8分・徒歩5分)。 阪急伊丹線の『伊丹駅』は、伊丹市西台一丁目に位置する駅です。1921年5月10日に開設され、阪急伊丹線の終着駅となっています。高架駅であり、駅前にはバスロータリーがあります。周辺にはスーパーや郵便局、銀行が揃い、便利な環境です。また、JR福知山線の『伊丹駅』へは徒歩約10分でアクセスできます。駅周辺は商業地ですが、少し離れると静かな住宅地が広がっています。
『コスモハイツ瑞ヶ丘』の周辺環境は？
『コスモハイツ瑞ヶ丘C棟』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。西側には『昆陽池公園』があり、南東側から北東方向に向かって緑道『瑞穂緑地』が延びています。この緑道は『瑞ケ池公園』と『緑ケ丘公園』を結んでいます。『昆陽池公園』では広場や昆虫館が整備されており、バードウォッチングのスポットとしても知られています。地勢は平坦で、標高は約25mです。この地域は昭和44年に換地処分が公告された瑞ケ丘の土地区画整理区域内に位置し、道幅が広く街路は整っています。緑地や街路樹、生け垣・庭木のある家々が点在し、町中は緑豊かです。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。 小中学校は『瑞穂小学校』徒歩8分、『東中学校』徒歩16分。最寄りの買物施設は『業務スーパー　伊丹市役所前店』が徒歩13分。その他『瑞ケ池公園』が徒歩3分の位置にあります。
『コスモハイツ瑞ヶ丘』の特徴は？
『コスモハイツ瑞ヶ丘C棟』は、阪急伊丹線「伊丹駅」からバス8分、停歩5分の場所に位置する総戸数165戸のマンションです。小学校は「瑞穂小学校」、中学校は「東中学校」です。敷地は所有権。RC造6階建ての建物は1978年に完成しました。施工は鴻池組です。駐車場は屋外平面式です。
『コスモハイツ瑞ヶ丘』の周辺環境は？
『コスモハイツ瑞ヶ丘C棟』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。西側には『昆陽池公園』があり、南東側から北東方向に向かって緑道『瑞穂緑地』が延びています。この緑道は『瑞ケ池公園』と『緑ケ丘公園』を結んでいます。『昆陽池公園』では広場や昆虫館が整備されており、バードウォッチングのスポットとしても知られています。地勢は平坦で、標高は約25mです。この地域は昭和44年に換地処分が公告された瑞ケ丘の土地区画整理区域内に位置し、道幅が広く街路は整っています。緑地や街路樹、生け垣・庭木のある家々が点在し、町中は緑豊かです。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。 小中学校は『瑞穂小学校』徒歩8分、『東中学校』徒歩16分。最寄りの買物施設は『業務スーパー　伊丹市役所前店』が徒歩13分。その他『瑞ケ池公園』が徒歩3分の位置にあります。
『コスモハイツ瑞ヶ丘』の最寄り駅は？
『コスモハイツ瑞ヶ丘C棟』の最寄り駅は阪急伊丹線『伊丹』駅です(バス8分・徒歩5分)。 阪急伊丹線の『伊丹駅』は、伊丹市西台一丁目に位置する駅です。1921年5月10日に開設され、阪急伊丹線の終着駅となっています。高架駅であり、駅前にはバスロータリーがあります。周辺にはスーパーや郵便局、銀行が揃い、便利な環境です。また、JR福知山線の『伊丹駅』へは徒歩約10分でアクセスできます。駅周辺は商業地ですが、少し離れると静かな住宅地が広がっています。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
『瑞穂町』遠景。区画の整った住宅地で、国道171号線にも近く、車でのアクセスが良好です。
周辺環境
『緑ヶ丘』遠景。『緑ヶ丘公園』や『瑞ヶ丘公園』などに近く、緑豊かな住環境です。
周辺環境
国道171号線沿いには、多くの飲食店や商業施設が建ち並んでいます。
周辺環境
『緑ケ丘7丁目』遠景。国道171号線から少し坂を上ったところにある住宅地です。

このエリアは、国道171号線より北側に広がる、区画のきれいな閑静な住宅地です。エリア内には大きな池を中心とした『瑞ヶ池公園』や、梅の名所である『緑ヶ丘公園』があり、関西屈指の渡り鳥の飛来地『昆陽池公園』も近くにあるなど、緑豊かな恵まれた住環境が魅力です。敷地面積20坪～50坪の一戸建てやアパート、マンションが混在していますが、道路幅員が広いため、すっきりとした印象があります。阪急伊丹線「伊丹」駅からはバスでのアクセスになりますが、市役所や図書館などの公共施設も比較的近く、近隣にスーパーもたくさんあるため不便さはあまり感じられません。周辺の地勢は平坦なため、自転車での移動も楽にできます。エリア内には、かつてお寺の鐘などをつくる鋳物職人が住んでいたことからついたという、鋳物師（いもじ）という珍しい地名が残っています。 詳細

注目スポット

注目スポット
瑞ケ池公園 詳細
所在：伊丹市瑞ケ丘5物件から徒歩3分

『瑞ケ池公園』は、昆陽池公園と緑ケ丘公園の間に位置する公園です。池は伊丹市の上水の水源となっています。池の周囲は1.6kmのトリムランニングコースになっており、子供用の遊具や広い芝生などもあります。小さな交通公園もあり、交通ルールを覚えながら楽しく自転車の練習をする風景を見かけます。 （2020.08.06時点）

注目スポット
昆陽池公園 詳細
所在：伊丹市昆陽池3物件から徒歩3分

（22件の口コミ）

『昆陽池公園』は、伊丹市を代表する公園です。渡り鳥の飛来地としても有名で、「野鳥観察橋」から年間を通して様々な鳥を見る事が出来ます。池の中央にある島「野鳥の島」は、上空から見ると日本列島の形になっている事が分かります。『伊丹市昆虫館』が敷地内にあり、「チョウ温室」では南国の花々の中を飛ぶ蝶を、一年中間近で観察できます。緑が多く、街のオアシスとして散歩やウォーキングを楽しむ住民に愛されています。 （2020.08.06時点）

注目スポット
伊丹昆虫館 詳細
所在：伊丹市昆陽池3丁目1物件から徒歩11分

（2件の口コミ）

『伊丹昆虫館』は、『昆陽池公園』内にある1990年に開業した昆虫館。亜熱帯の植物が茂るチョウ温室では一年中、1,000匹を超える蝶が飛ぶ姿を観察でき、屋上からは『昆陽池公園』を見渡すことが出来ます。イベントも活発に行われており、訪れるたびに新たな発見があります。 （2020年12月15日時点）

街の人の声

この街ボイス画像:HK さん（当社のご契約者）

HK さん（当社のご契約者）

伊丹市瑞穂町6丁目在住

男性／54歳／1人家族

住環境に適したエリアです。 自慢できること 昆陽池公園という野鳥観察で有名な公園があり、散歩やジョギングを楽しむことができる。昆虫館や荒牧バラ園にも近くて便利。周囲は会社の所有するグラウンドや野球場、テニスコートが多くあり比較的静かで、住環境に適している。 気になること 大阪空港からの飛行機が比較的低空で、周辺の空で旋回するため、早朝に窓を開けるとやかましく感じることがある。ただ、窓を閉めると差し支えはない。駅まで、若干距離があるので、自分は所有しないが、車を持っていたほうがいいと思います。

この街ボイス画像:ちち さん（当社のご契約者）

ちち さん（当社のご契約者）

伊丹市鋳物師1丁目在住

男性／34歳／4人家族（うち子ども2人）

ゆったりとした雰囲気の町 自慢できること 閑静な住宅街なのでゆったりとした雰囲気で住むことができます。近くには大きな公園があり、子どもたちものびのびと成長していけそうです。また近くに自衛隊の駐屯地もあり、治安も比較的いいと思います。祭りなどもあり、楽しめます。 気になること 坂が多いので年配になると辛いかもしれません。また細い入り組んだ道が多く、夜道は少し暗いのでもう少し電灯を増やして明るくしてもらいたいです。また歩いて行ける範囲にいいスーパーなどがないので、買い物に行く際は自転車か車が必須となります。

この街ボイス画像:Naokun さん（当社のご契約者様）

Naokun さん（当社のご契約者様）

伊丹市広畑3丁目在住

男性／75歳／4人家族（うち子ども2人）

コミュニティが活発です。 自慢できること ・市民センターでの活動が活発です。
・公園で運動や緑化のイベントが行われ、子供や老人が参加しやすい環境になっています。
・市役所や市民病院、子供救急センターなどが近くにあります。
・昆陽池公園や昆虫館など自然に親しめる機会が多いです。 気になること イオンモール伊丹昆陽に行くためには自転車か車がないと不便ですが、近くに歩いていけるコンビニがあるので、簡単な買物は可能です。三師団前バス停から阪急伊丹駅やJR伊丹駅、阪急塚口駅に向かう市バスが出ていますが、本数が少ない路線もあります。

この街ボイス画像:A　さん（当社のご契約者様）

A　さん（当社のご契約者様）

伊丹市瑞原3丁目在住

男性／35歳／3人家族（うち子ども1人）

子育て向きの立地 自慢できること 地勢が平坦なのでどこでも行きやすい。公園も近く子育てに便利です。住宅街なので安全。駅から少し遠い点が少し不満です。

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加入団体
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