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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の『ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートアクロスタウン(A棟)』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:1件 最終更新日:2026年07月21日》
ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートアクロスタウン(A棟)のポイントロイヤルシャトー尼崎スプリングコートアクロスタウン(A棟)について
『ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートアクロスタウン(A棟)』は、阪神「尼崎駅」から北東方向へ徒歩5分、『尼崎市西大物町』にある総戸数259戸の大規模マンションです。周辺は第二種住居地域内の店舗や事務所などが混在する住宅地です。北側を国道2号線、南側を阪神本線が走っています。近い場所に『西大物公園』や、緑豊かな『庄下川公園』など子供の遊び場にぴったりな公園が点在しており、西側を流れる庄下川を南へ下ると『尼崎城址公園』があります。公園内に建っている『尼崎城』は、市民や資産家の寄贈により平成30年に復元されたものです。地勢は平坦で、標高は0m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。阪神高速3号神戸線の尼崎東出口が近く、車での移動に便利です。阪神「尼崎駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。約3,600坪の広い敷地にアクロスタウン(A棟)、ブライトタウン(B棟)、コンフォートタウン(C棟)の全3棟が配置され、このアクロスタウンは敷地の北側にあるため、線路から距離があります。建物はボイドスラブ工法のSRC造14階建てで、溶接密閉型帯筋を採用。施工は西松建設です。床スラブ厚は150〜330mm。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内(敷地内)にスプリングロビー、コミュニティルーム(集会室)、ゲストルーム、パーティキッチン、パティオ、ポケットパーク付き。各居室で温泉が利用できます。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『あいぐらん保育園尼崎』徒歩2分、『明城小学校』徒歩13分、『成良中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『デイリーカナートイズミヤ 尼崎店』徒歩7分。その他『尼崎市総合文化センター』が徒歩3分、『樋口胃腸病院』と『尼崎永仁会クリニック』、『アマスタアマセン』が徒歩7分の場所にあります。
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南・西・北の三方角部屋、三面バルコニー付きの4LDK デイリーカナートイズミヤ徒歩7分 [2階部分/14階建]
兵庫県尼崎市西大物町
阪神本線『尼崎駅』 徒歩5分
建物 94.33㎡ / 4LDK / 2002年築 / 南向き
明城小学校 / 成良中学校
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尼崎市の地域情報
住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『杭瀬』では昭和36~37年に1.1haという小規模の区画整理は行われていますが、まだまだ昔ながらの一戸建てが多く立ち並んでいます。エリア内は住宅地と工業地区、商業地区の混在しているエリアで、特に川沿いには大きな工場が多く、国道2号線沿いには、各種商業施設のほか、尼崎中央警察署、尼崎消防局、尼崎郵便局と公的な機関の本局があり、中央図書館も存在しています。エリア内にある商店は個人商店も多く、尼崎の中の下町という雰囲気がとても強いエリアです。「大物」駅周辺は、県立尼崎病院などの医療施設や『大物公園』、『小田南公園』などの公園がある、緑豊かなエリアとなっています。 詳細
(2件の口コミ)
「アマスタアマセン」は阪神本線「尼崎」駅の西口改札直結のショッピングモールです。9時から24時まで営業のデイリーカナートイズミヤが入っており、日常の買物にも便利。ファッションやグルメなどのお店もあります。一部の店舗を除き、営業時間は10:00~20:00までです。(2020.07.28時点)
阪神「大物」駅の北側駅前にある大きな公園です。『県立尼崎病院』を取り囲むようにあり、他の阪神沿線の駅前が賑やかな商業地の街並みであるのに対し、阪神「大物」駅周辺が緑豊かな街であることを印象付けています。公園に飾られている機関車はボランティアの人たちによって手入れがされており、小さな子どもたちに人気。「郷土の森」と名付けられた森は日本列島の形になっており、日本各地から木々をもらって植樹されているため色々な表情の木々を見ることができます。遊具もあり、小さな子どもの遊び場としても、お散歩コースにも最適です。(2020.07.28時点)
かつては『大物川』だった部分が埋め立てられてできた公園。阪神「大物」駅の南東側から、南へ、西へ、また南へと途切れ途切れに細長く続く緑地帯で、「歴史の散歩みち」と呼ばれており、「着船橋跡」や「大物橋跡」などの石碑が建ち、昔の姿に思いを馳せながらのお散歩が楽しい。一部はかつての尼崎城の外堀であったそう。また、ここは能楽「船弁慶」で描かれる源義経が静御前に別れを告げて船出をした場所とされており、『大物川緑地』内にある『大物川野外能舞台』では毎年「尼崎薪能」が開催されています。(2020.07.28時点)
S.I さん(当社のご契約者)
尼崎市西大物町在住
男性/33歳/3人家族(うち子ども1人)
アクセス良好! 自慢できること 交通アクセスが良く梅田や難波へ電車でのアクセスが非常にスムーズ。特急に乗れば三宮までも30分程度で行ける。商店街には多くのお店が立ち並び、食事や食料品の買い出し等が非常に便利です。バスも大きなロータリーがあり様々な方面に走っています。 気になること 駅前はゴミなどが多くあまり綺麗な印象はない。消防署や警察署が近いため緊急車両の出入りの際には音が気になることもある。海が近く、ハザードマップにかかるエリアのため、災害時のことは多少気になることはあります。
Nobaki さん(当社のご契約者)
尼崎市昭和通2丁目在住
男性/64歳/2人家族
車がなくても暮らせます。 自慢できること 交通の便がいい。阪神沿線で大阪・神戸へのアクセスが良好です。車が無くても大丈夫な地域です。マンションなどができ、若い人も来られて昔と違った活気のある地域になりました。近くの尼崎城公園では子供達が元気いっぱいに遊んでいます。 気になること 昔ながらの道幅が狭い道路もありますが、車も少なく子供も安心です。
はぴたん さん(当社のご契約者)
尼崎市西大物町在住
男性/28歳/1人家族
幅広い年齢層が住む、アクセスの良い街です 自慢できること 交通のアクセスがよい。鉄道では梅田、難波、三宮方面のアクセスができる。バスを利用すればJRや阪急沿線へのアクセスも便利。駅周辺は買い物施設が揃う。商店街はチェーン店から地元の商店まで豊富。物価も安く良い生鮮食品、野菜が手に入る。ファミリーから単身者迄幅広い方がお住いの町です。尼崎城があり、図書館や公園など、歴史的な街並みを感じる施設もあるため、散歩コースにおすすめです。 気になること 駅前はよく言えばにぎやかで活気がある。その一方、各地から多種多様な人が集まり、飲みどころも多いので、雑多な印象もある。ロータリーや公園でたむろする若者、飲酒中のサラリーマンやおじさんを見かけることもしばしば。
kimkim さん(当社のご契約者様)
尼崎市西大物町在住
男性/34歳/2人家族
交通アクセスが良く便利な立地。 自慢できること 交通アクセスが良く、医療施設や買物施設、飲食店がどれも徒歩圏内の近所に揃っているので大変便利です。近所に限れば清掃業者が頻繁に清掃してくれているので、大変きれいに保たれています。駅前に自然を残してくれているのも良いところだと思います。 気になること 歩きたばこをする方が多く感じます。大阪や神戸、西宮の街中を歩いていても、これほど多くの歩きたばこをする人を目にすることはないと思います。このままでは小さいお子さんを連れたファミリー層の流入は難しく、一方的な流出が危惧されます。
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