オートロック 小学校10分以内 ペット飼育可 近くに大きな公園アリ 宅配ボックス エレベーター 買物施設10分以内

エーベル尼崎尾浜

現在、売出し中の『エーベル尼崎尾浜』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年07月07日》

エーベル尼崎尾浜のポイント
★駅からバス乗車約11分・徒歩2分！
★オートロック有り！
★ペット可！
★『名和小学校』徒歩2分！
★『大成中学校』徒歩8分！
★『業務スーパー』徒歩4分！
★『尾浜公園』徒歩8分！

エーベル尼崎尾浜について

『エーベル尼崎尾浜』は、阪急「塚口駅」から南方向へバス乗車約11分、『尼崎市尾浜町3丁目』にある総戸数27戸のマンションです。周辺は第一種住居地域内の店舗や事務所、倉庫などが混在する住宅地。南側をJR東海道本線、東側を県道13号尼崎池田線（産業道路）が走っており、町内に『名月公園』があります。『名月公園』の名称は、この地に住んでいた豪族の娘「名月姫」が由来。公園内にはグラウンドやベンチ、遊具が設置され、幅広い年代に人気があります。また様々な日用品が揃う尾浜商店街に面しています。この辺りは昭和34年から昭和46年にかけて施工された尾浜の土地区画整理区域内にあり、地勢は平坦。標高は約1m。道幅4m前後の道路が多く、街路は整っています。生垣や庭木を設けた家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。名神高速道路の尼崎インターチェンジが近く、車での移動に便利です。阪急「塚口駅」からの道のりはフラット。洪水浸水想定区域内にあります。建物は6階建てで、施工は西松建設。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は屋内機械式。なおペットの飼育が可能です（諸条件有り）。 保育施設・学校は『久々知おもと保育園』徒歩7分、『名和小学校』徒歩2分、『大成中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『業務スーパー　名神尾浜店』徒歩4分。その他『尾浜公園』が徒歩8分、『記念公園』が徒歩12分、『あまがさきキューズモール』が徒歩16分の場所にあります。

所在
尼崎市尾浜町3丁目
交通
阪急神戸線「塚口駅」バス11分・徒歩2分
構造・階数
RC造6階建て
築年数
1998年12月築
総戸数
27戸
土地権利・敷地面積
所有権・880.36㎡
学校区
名和小学校・ 大成中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
エーベル尼崎尾浜
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尼崎市の地域情報

尼崎市の地域情報

近年は駅前再開発により利便性が魅力の街として発展。沿岸の工業地域とは対象的に阪急線周辺は阪神モダニズムの面影を残す
エリア概要
尼崎市は兵庫県南東端に位置し、東は神崎川・左門殿川、西は武庫川、南は大阪湾に面し、面積は約50.72平方キロメートルあります。1916年4月に川辺郡尼崎町と立花村の一部が合併して尼崎市が誕生。その後周辺の村と合併したのち、1947年3月に園田村を合併、ほぼ現在の市域となりました。尼崎市は周辺の河川が運ぶ土砂が堆積してできた平野部に立地。市内を東西に走る3つの沿線によって雰囲気が異なります。阪急神戸線沿線には、区画の整った閑静な住宅地が多くあり、駅から徒歩圏内に買物施設や大きな公園もあります。JR神戸線沿線は、工場や住宅、商業施設などが混在するエリアです。JR尼崎駅北側の工場跡地を利用した再開発事業により街並みは大きく変化。あまがさきキューズモールをはじめとする大規模商業施設や高層マンション、公園、ホテルなどが建設されました。阪神本線沿線は、規模の大きな工場が多くあるほか、尼崎中央商店街などの商店街群があり下町情緒が感じられるエリア。一方で阪神尼崎駅で行われた再開発により、複合商業施設やマンションなども整備されています。またこのエリアは江戸時代には城下町として栄え、寺町や城跡公園など現在もその面影が残っています。
尼崎市のエリア地図

『エーベル尼崎尾浜』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
ボタンでマップを切り替えて下さい。

『エーベル尼崎尾浜』の写真

エーベル尼崎尾浜の外観（南東側から） 10
エントランスアプローチ
エントランス 10
エントランスはオートロック付き
共用ポストと宅配ボックス 10
エーベル尼崎尾浜の外観（南東側から）

エーベル尼崎尾浜の外観（南東側から）

2014年10月7日撮影

エントランスアプローチ

エントランスアプローチ

2014年10月7日撮影

エントランス

エントランス

2014年10月7日撮影

エントランスはオートロック付き

エントランスはオートロック付き

2014年10月7日撮影

共用ポストと宅配ボックス

共用ポストと宅配ボックス

2014年10月7日撮影

敷地内駐車場（屋内機械式）

敷地内駐車場（屋内機械式）

2014年10月7日撮影

駐輪場

駐輪場

2014年10月7日撮影

1階の店舗部分

1階の店舗部分

2014年10月7日撮影

敷地南側の前面道路（新尾浜商店街）

敷地南側の前面道路（新尾浜商店街）

2014年10月7日撮影

敷地東側の前面道路

敷地東側の前面道路

2014年10月7日撮影

エーベル尼崎尾浜の外観（南東側から）
エントランスアプローチ
エントランス
エントランスはオートロック付き
共用ポストと宅配ボックス
敷地内駐車場（屋内機械式）
駐輪場
1階の店舗部分
敷地南側の前面道路（新尾浜商店街）
敷地東側の前面道路

Q&A

『エーベル尼崎尾浜』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『エーベル尼崎尾浜』の特徴は？
『エーベル尼崎尾浜』は、阪急神戸線「塚口駅」からバス11分の場所に位置する総戸数27戸のマンションです。小学校は「名和小学校」、中学校は「大成中学校」です。敷地は所有権。RC造6階建ての建物は1998年に完成しました。施工は西松建設で、共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋内機械式です。
『エーベル尼崎尾浜』の最寄り駅は？
『エーベル尼崎尾浜』の最寄り駅は阪急神戸線『塚口』駅です(バス11分・徒歩2分)。 阪急『塚口』駅は、尼崎市塚口本町1丁目に位置する駅です。1920年7月16日に開設されました。阪急神戸線が東西に、阪急伊丹線が南北に通っています。駅周辺は平坦で、南側にはスーパーや専門店、映画館などが入る商業施設があります。北側にもスーパーや商店、銀行が点在する便利な環境。また、大きな邸宅や低層マンションが並ぶ閑静な住宅地と昔ながらの住宅地があります。
『エーベル尼崎尾浜』の周辺環境は？
『エーベル尼崎尾浜』の周辺は第1種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。南側にはJR東海道本線、東側には県道13号尼崎池田線（産業道路）が通っています。町内には『名月公園』があり、その名称はこの地に住んでいた豪族の娘「名月姫」に由来しています。公園内にはグラウンドやベンチ、遊具が設置されており、幅広い年代に人気です。また、町内には日用品が揃う尾浜商店街もあります。この地域は昭和34年から昭和46年にかけて施工された尾浜の土地区画整理区域内に位置し、地勢は平坦で標高は約1m。道幅4m前後の道路が多く、街路は整っています。ただし、生垣や庭木を設けた家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。近くには名神高速道路の尼崎インターチェンジがあり、車での移動が便利です。 小中学校は『名和小学校』徒歩2分、『大成中学校』徒歩8分。最寄りの買物施設は『業務スーパー　名神尾浜店』が徒歩4分。その他『尾浜公園』が徒歩8分の位置にあります。
『エーベル尼崎尾浜』の特徴は？
『エーベル尼崎尾浜』は、阪急神戸線「塚口駅」からバス11分の場所に位置する総戸数27戸のマンションです。小学校は「名和小学校」、中学校は「大成中学校」です。敷地は所有権。RC造6階建ての建物は1998年に完成しました。施工は西松建設で、共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋内機械式です。
『エーベル尼崎尾浜』の周辺環境は？
『エーベル尼崎尾浜』の周辺は第1種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。南側にはJR東海道本線、東側には県道13号尼崎池田線（産業道路）が通っています。町内には『名月公園』があり、その名称はこの地に住んでいた豪族の娘「名月姫」に由来しています。公園内にはグラウンドやベンチ、遊具が設置されており、幅広い年代に人気です。また、町内には日用品が揃う尾浜商店街もあります。この地域は昭和34年から昭和46年にかけて施工された尾浜の土地区画整理区域内に位置し、地勢は平坦で標高は約1m。道幅4m前後の道路が多く、街路は整っています。ただし、生垣や庭木を設けた家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。近くには名神高速道路の尼崎インターチェンジがあり、車での移動が便利です。 小中学校は『名和小学校』徒歩2分、『大成中学校』徒歩8分。最寄りの買物施設は『業務スーパー　名神尾浜店』が徒歩4分。その他『尾浜公園』が徒歩8分の位置にあります。
『エーベル尼崎尾浜』の最寄り駅は？
『エーベル尼崎尾浜』の最寄り駅は阪急神戸線『塚口』駅です(バス11分・徒歩2分)。 阪急『塚口』駅は、尼崎市塚口本町1丁目に位置する駅です。1920年7月16日に開設されました。阪急神戸線が東西に、阪急伊丹線が南北に通っています。駅周辺は平坦で、南側にはスーパーや専門店、映画館などが入る商業施設があります。北側にもスーパーや商店、銀行が点在する便利な環境。また、大きな邸宅や低層マンションが並ぶ閑静な住宅地と昔ながらの住宅地があります。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
『名神町』遠景。住宅と工場が混在するエリアです。
周辺環境
『名神町』遠景。インターチェンジに近く、アクセス良好。『尾浜公園』などの緑豊かな公園が点在しています。
周辺環境
『尾浜町1丁目』遠景。一戸建てとマンションが混在する住宅地で、地勢は平坦です。
周辺環境
『尾浜町』遠景。一戸建てやマンション、町工場が点在しています。

敷地面積20坪～30坪の一戸建やマンション、町工場等が建ち並ぶエリアです。昭和34～46年に区画整理されていますが、道路幅員が広くすっきりとした街並みのところと、昔ながらの下町の雰囲気を残すところがあります。阪急神戸線「塚口」駅・「園田」駅・「武庫之荘」駅やJR「尼崎」駅からはバスでのアクセス。ただ、周辺は平坦な地勢であるため、自転車で移動する人も多いようです。また、スーパーや新尾浜商店街などの買物施設が多数あり、駅前まで行かずとも生活するのにあまり不便を感じることはありません。名神高速道路「尼崎」インターチェンジに近く、神戸方面や大阪方面へ車での移動がしやすいのも特徴です。 詳細

注目スポット

注目スポット
記念公園 詳細
所在：尼崎市西長洲町1-4-1物件から徒歩8分

（1件の口コミ）

野球場、陸上競技場、総合体育館（館内にはテニスコートも有）のある総合施設。敷地が広く、並木道や美しい花壇などがあり、日常の散歩コースとしても最適です。子供が楽しく遊べそうな、ちょっと変わった遊具もあります。また、様々な催し物も開催されるようで、撮影に行った日はたくさんの出店があり、大変賑わっていました。（2020.07.28時点）

注目スポット
尾浜公園 詳細
所在：尼崎市名神町2丁目11物件から徒歩8分

『尾浜公園』は、名神高速道路尼崎インターチェンジ南東の『名神町2丁目』にある公園です。約14,000平米の敷地内には、大きな池や広場、たくさんの木々が植えられた小山などがあります。この小山は、区画整理事業と五号橋線建設の残土によって出来たもの。植えられている樹木は、尼崎市にとって記念すべき第1回緑化大会が開かれた際に多くの市民が寄贈したものです。家族連れが小山でピクニックをしたり、中学校帰りの子供が池の周りで追いかけっこをしたり、小さな子供が遊具で遊んでいるなど、幅広い年代の市民に愛されている公園です。（2020.07.28時点）

注目スポット
記念公園 詳細
所在：尼崎市西長洲町1-4-1物件から徒歩12分

（1件の口コミ）

野球場、陸上競技場、総合体育館（館内にはテニスコートも有）のある総合施設。敷地が広く、並木道や美しい花壇などがあり、日常の散歩コースとしても最適です。子供が楽しく遊べそうな、ちょっと変わった遊具もあります。また、様々な催し物も開催されるようで、撮影に行った日はたくさんの出店があり、大変賑わっていました。（2020.07.28時点）

街の人の声

この街ボイス画像:ましまし さん（当社のご契約者）

ましまし さん（当社のご契約者）

尼崎市名神町2丁目在住

女性／32歳／4人家族（うち子ども2人）

気さくに話しかけてくれる住人が多い。 自慢できること 大阪にも近くて程々に良い、都会すぎず田舎すぎずな感じがいい、阪急もJRもあるのが便利。気さくに話しかけてくれる人たちが多い気がする。 気になること 飲食店などの少なさなどは不便、ラブホテルの多さは子育ての面で良くはないかもしれない、もうちょっと大通りに子育て環境に適した施設があれば良いが、車屋さんばかりで近くに使える施設やスーパー、飲食店がないのが不満。

この街ボイス画像:雨男 さん（当社のご契約者）

雨男 さん（当社のご契約者）

尼崎市久々知西町2丁目在住

男性／47歳／2人家族

電車やバス、車、自転車…どこでも行けて便利！ 自慢できること 交通のアクセスが良く最寄駅から電車なら大阪・神戸・宝塚へ楽に移動出来る。又、バスや自転車を利用すれば複数の鉄道に容易にアクセスが可能。色々なジャンルの商業施設や飲食店にも、自転車や自動車を利用すれば比較的近く便利だと思う。 気になること 住居の近くに線路があり少し音が気になる時がある。又、踏切が閉まる事も多くたまに気になる。少し離れた道路が道幅が狭いわりに交通量が多く、速度を上げて走行している車を見かけると少し危険を感じる時がたまにある。

この街ボイス画像:アマゾン さん（当社のご契約者様）

アマゾン さん（当社のご契約者様）

尼崎市尾浜町3丁目在住

男性／32歳／3人家族（うち子ども1人）

下校時間になると道路が子どもで埋め尽くされます。 自慢できること 交通のアクセスがいいです。JR尼崎駅までも近く快速・新快速が止まるため大阪方面、三ノ宮方面どちらも便利に利用できます。下町のようなレトロな雰囲気を持ちながらコンビニが近くにたくさんあり、スギ薬局が新しく近くにできたり、パン屋さんや喫茶店、商店街など住むに困ることはないと思います。 気になること 学校が近いため、下校時間になると道路が子どもで埋め尽くされます。特にそれが悪いということはありませんが、自転車がたくさん走る尼崎ですので下校時間に出くわすと子どもに注意しながら自転車に乗ったりする事に少しハラハラすることがあります。

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エーベル武庫之荘富松
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阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩15分

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昭和55年9月築

販売中 2 件 （1,758万円～） 売却相談・査定依頼
メゾンローズ塚口
メゾンローズ塚口

阪急神戸線「塚口」駅徒歩11分

昭和56年5月築

販売中 2 件 （1,680万円～） 売却相談・査定依頼
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