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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の『フレクサンス尼崎西本町』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:1件 最終更新日:2025年10月28日》
フレクサンス尼崎西本町について
『フレクサンス尼崎西本町』は、阪神「尼崎駅」から南西方向へ徒歩6分、『尼崎市西本町3丁目』にある総戸数47戸の中規模マンションです。周辺は近隣商業地域内の店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地です。敷地東側を県道57号尼崎港線(五合橋線)、敷地南側を国道43号線が走り、南へ少し歩くと庄下川が流れています。庄下川は、兵庫県尼崎市に流れる淀川水系の河川。「尼崎閘門(あまがさきこうもん)」の完成などで一時は水質が悪化しましたが、整備によって鯉が泳げるほどに回復し、2000年には「甦る水100選」に選ばれました。この辺りは「尼崎城下町推定地」に指定されている場所です。町名の由来について正確な説は分かっていませんが、町が拡張・再編される中で、「本町」の西側に位置する区域が「西本町」と呼ばれるようになったのではないかと考えられています。地勢は平坦で、標高は約1m。戦災復興(第7地区西本町)(昭和33年換地処分)の土地区画整理事業区域内にあり、道幅約5m前後の道路が多く、街路は整っています。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。国道43号が近く、車での移動に便利です。阪神「尼崎駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はSRC造11階建てで、施工は清水建設株式会社。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地は開放感のある南東の角地で、敷地内駐車場は屋内機械式です。なおペットの飼育が可能です(諸条件あり)。 保育施設・学校は『尼崎ひまわり保育園』徒歩2分、『明城小学校』徒歩8分、『成良中学校』徒歩16分。最寄りのスーパーは『デイリーカナートイズミヤ 尼崎店』徒歩6分。その他『阪神尼崎駅前商店街』が徒歩2分、『中馬病院』と『開明庁舎』、『開明中公園』、『寺町』が徒歩3分の場所にあります。
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家族が顔を合わせやすいセンターリビングの3LDK 『阪神尼崎駅前商店街』徒歩2分 高性能防音サッシ [4階部分/11階建]
兵庫県尼崎市西本町3丁目
阪神本線『尼崎駅』 徒歩6分
建物 63.45㎡ / 3LDK / 1998年築 / 西向き
明城小学校 / 成良中学校
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