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フレクサンス尼崎西本町

現在、売出し中の『フレクサンス尼崎西本町』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:1件 最終更新日:2025年10月28日》

フレクサンス尼崎西本町について

『フレクサンス尼崎西本町』は、阪神「尼崎駅」から南西方向へ徒歩6分、『尼崎市西本町3丁目』にある総戸数47戸の中規模マンションです。周辺は近隣商業地域内の店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地です。敷地東側を県道57号尼崎港線(五合橋線)、敷地南側を国道43号線が走り、南へ少し歩くと庄下川が流れています。庄下川は、兵庫県尼崎市に流れる淀川水系の河川。「尼崎閘門(あまがさきこうもん)」の完成などで一時は水質が悪化しましたが、整備によって鯉が泳げるほどに回復し、2000年には「甦る水100選」に選ばれました。この辺りは「尼崎城下町推定地」に指定されている場所です。町名の由来について正確な説は分かっていませんが、町が拡張・再編される中で、「本町」の西側に位置する区域が「西本町」と呼ばれるようになったのではないかと考えられています。地勢は平坦で、標高は約1m。戦災復興(第7地区西本町)(昭和33年換地処分)の土地区画整理事業区域内にあり、道幅約5m前後の道路が多く、街路は整っています。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。国道43号が近く、車での移動に便利です。阪神「尼崎駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はSRC造11階建てで、施工は清水建設株式会社。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地は開放感のある南東の角地で、敷地内駐車場は屋内機械式です。なおペットの飼育が可能です(諸条件あり)。 保育施設・学校は『尼崎ひまわり保育園』徒歩2分、『明城小学校』徒歩8分、『成良中学校』徒歩16分。最寄りのスーパーは『デイリーカナートイズミヤ 尼崎店』徒歩6分。その他『阪神尼崎駅前商店街』が徒歩2分、『中馬病院』と『開明庁舎』、『開明中公園』、『寺町』が徒歩3分の場所にあります。

所在
尼崎市西本町3丁目
交通
阪神本線「尼崎駅」徒歩6分
構造・階数
SRC造11階建て
築年数
1998年12月築
総戸数
47戸
土地権利・敷地面積
所有権・858.33㎡
学校区
明城小学校成良中学校
専有面積
 - 
駐車場
 - 
フレクサンス尼崎西本町
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フレクサンス尼崎西本町

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尼崎市の地域情報

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近年は駅前再開発により利便性が魅力の街として発展。沿岸の工業地域とは対象的に阪急線周辺は阪神モダニズムの面影を残す
エリア概要
尼崎市は兵庫県南東端に位置し、東は神崎川・左門殿川、西は武庫川、南は大阪湾に面し、面積は約50.72平方キロメートルあります。1916年4月に川辺郡尼崎町と立花村の一部が合併して尼崎市が誕生。その後周辺の村と合併したのち、1947年3月に園田村を合併、ほぼ現在の市域となりました。尼崎市は周辺の河川が運ぶ土砂が堆積してできた平野部に立地。市内を東西に走る3つの沿線によって雰囲気が異なります。阪急神戸線沿線には、区画の整った閑静な住宅地が多くあり、駅から徒歩圏内に買物施設や大きな公園もあります。JR神戸線沿線は、工場や住宅、商業施設などが混在するエリアです。JR尼崎駅北側の工場跡地を利用した再開発事業により街並みは大きく変化。あまがさきキューズモールをはじめとする大規模商業施設や高層マンション、公園、ホテルなどが建設されました。阪神本線沿線は、規模の大きな工場が多くあるほか、尼崎中央商店街などの商店街群があり下町情緒が感じられるエリア。一方で阪神尼崎駅で行われた再開発により、複合商業施設やマンションなども整備されています。またこのエリアは江戸時代には城下町として栄え、寺町や城跡公園など現在もその面影が残っています。
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免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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