オートロック 小学校10分以内 近くに大きな公園アリ エレベーター 買物施設10分以内

ライオンズマンション園田北

現在、売出し中の『ライオンズマンション園田北』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:0件 最終更新日:2026年07月07日》

ライオンズマンション園田北のポイント
★バス乗車約9分!
★二車線のバス通り沿い!
★オートロック有り!
★『園田小学校』徒歩9分!
★『園田中学校』徒歩7分!
★『万代』徒歩2分!
★『藻川河川敷』徒歩2分!
ライオンズマンション園田北のチェックポイント
◇やや音あり

ライオンズマンション園田北について

『ライオンズマンション園田北』は阪急「園田駅」から北西方向へバス約9分、『食満3丁目』にあるマンション。周辺は藻川に近い、第二種中高層住居専用地域内の住宅地。敷地東側は二車線のバス通り。徒歩10分以内の場所に小学校、中学校、スーパー、公園が揃っています。建物の施工は鉄建建設。エントランスはオートロック付きです。 保育施設・学校は『園田慈愛幼稚園』徒歩4分、『園田小学校』徒歩9分、『園田中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『万代 尼崎食満店』徒歩2分。その他『藻川河川敷』が徒歩2分、『園田西生涯学習プラザ』が徒歩4分、『園田庁舎』と『丸橋公園』が徒歩9分の場所にあります。

所在
尼崎市食満3丁目
交通
阪急神戸線「園田駅」バス9分・徒歩3分
構造・階数
SRC造8階建て
築年数
1994年10月築
総戸数
23戸
土地権利・敷地面積
所有権・774.55㎡
学校区
園田小学校園田中学校
専有面積
 - 
駐車場
 - 
ライオンズマンション園田北
オートロック 小学校10分以内 近くに大きな公園アリ エレベーター 買物施設10分以内

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尼崎市の地域情報

尼崎市の地域情報

近年は駅前再開発により利便性が魅力の街として発展。沿岸の工業地域とは対象的に阪急線周辺は阪神モダニズムの面影を残す
エリア概要
尼崎市は兵庫県南東端に位置し、東は神崎川・左門殿川、西は武庫川、南は大阪湾に面し、面積は約50.72平方キロメートルあります。1916年4月に川辺郡尼崎町と立花村の一部が合併して尼崎市が誕生。その後周辺の村と合併したのち、1947年3月に園田村を合併、ほぼ現在の市域となりました。尼崎市は周辺の河川が運ぶ土砂が堆積してできた平野部に立地。市内を東西に走る3つの沿線によって雰囲気が異なります。阪急神戸線沿線には、区画の整った閑静な住宅地が多くあり、駅から徒歩圏内に買物施設や大きな公園もあります。JR神戸線沿線は、工場や住宅、商業施設などが混在するエリアです。JR尼崎駅北側の工場跡地を利用した再開発事業により街並みは大きく変化。あまがさきキューズモールをはじめとする大規模商業施設や高層マンション、公園、ホテルなどが建設されました。阪神本線沿線は、規模の大きな工場が多くあるほか、尼崎中央商店街などの商店街群があり下町情緒が感じられるエリア。一方で阪神尼崎駅で行われた再開発により、複合商業施設やマンションなども整備されています。またこのエリアは江戸時代には城下町として栄え、寺町や城跡公園など現在もその面影が残っています。
尼崎市のエリア地図

『ライオンズマンション園田北』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ(災害想定区域図)、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
ボタンでマップを切り替えて下さい。

『ライオンズマンション園田北』の写真

ライオンズマンション園田北の外観(北東側から) 10
ライオンズマンション園田北の外観(南側から)
ライオンズマンション園田北の外観(東側から) 10
エントランスアプローチ
エントランス 10
ライオンズマンション園田北の外観(北東側から)

ライオンズマンション園田北の外観(北東側から)

2018年7月30日撮影

ライオンズマンション園田北の外観(南側から)

ライオンズマンション園田北の外観(南側から)

2018年7月30日撮影

ライオンズマンション園田北の外観(東側から)

ライオンズマンション園田北の外観(東側から)

2018年7月30日撮影

エントランスアプローチ

エントランスアプローチ

2018年7月30日撮影

エントランス

エントランス

2018年7月30日撮影

エントランスはオートロック付きです。

エントランスはオートロック付きです。

2018年7月30日撮影

敷地内駐車場(屋外平面式)

敷地内駐車場(屋外平面式)

2018年7月30日撮影

駐輪場

駐輪場

2018年7月30日撮影

敷地西側の前面道路

敷地西側の前面道路

2018年7月30日撮影

敷地南東側の前面道路。二車線のバス通りです。

敷地南東側の前面道路。二車線のバス通りです。

2018年7月30日撮影

ライオンズマンション園田北の外観(北東側から)
ライオンズマンション園田北の外観(南側から)
ライオンズマンション園田北の外観(東側から)
エントランスアプローチ
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
敷地内駐車場(屋外平面式)
駐輪場
敷地西側の前面道路
敷地南東側の前面道路。二車線のバス通りです。

Q&A

『ライオンズマンション園田北』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『ライオンズマンション園田北』の特徴は?
『ライオンズマンション園田北』は、阪急神戸線「園田駅」からバスで9分の場所に位置する総戸数23戸のマンションです。小学校は「園田小学校」、中学校は「園田中学校」です。土地権利は所有権。SRC造8階建ての建物は1994年に完成しました。施工は鉄建建設です。共用設備にはエレベーターとオートロックがあります。駐車場は屋外平面式です。
『ライオンズマンション園田北』の最寄り駅は?
『ライオンズマンション園田北』の最寄り駅は阪急神戸線『園田』駅です(バス9分・徒歩3分)。 阪急『園田』駅は、尼崎市東園田町9丁目に位置する駅です。1936年(昭和11年)10月20日に開設されました。駅前にはバスロータリーがあり、周辺には多くの商店や飲食店があります。また、『園田競馬場』へのアクセスも良好で、レース開催時には賑わいます。
『ライオンズマンション園田北』の周辺環境は?
『ライオンズマンション園田北』の周辺は第2種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。田畑が点在し、のどかな雰囲気が漂っています。近くを藻川が流れ、河川敷にはグラウンドや公園が整備されていて、毎日のウォーキングやジョギングコースに適しています。町内には遊具が設置された小さな公園『大将軍公園』があります。地勢は平坦で、標高は約5mです。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生垣や庭木のある伝統的な日本家屋が点在し、町中の緑はやや多め。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。 小中学校は『園田小学校』徒歩9分、『園田中学校』徒歩7分。最寄りの買物施設は『万代 尼崎食満店』が徒歩2分。その他『藻川河川敷』が徒歩2分の位置にあります。
『ライオンズマンション園田北』の特徴は?
『ライオンズマンション園田北』は、阪急神戸線「園田駅」からバスで9分の場所に位置する総戸数23戸のマンションです。小学校は「園田小学校」、中学校は「園田中学校」です。土地権利は所有権。SRC造8階建ての建物は1994年に完成しました。施工は鉄建建設です。共用設備にはエレベーターとオートロックがあります。駐車場は屋外平面式です。
『ライオンズマンション園田北』の周辺環境は?
『ライオンズマンション園田北』の周辺は第2種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。田畑が点在し、のどかな雰囲気が漂っています。近くを藻川が流れ、河川敷にはグラウンドや公園が整備されていて、毎日のウォーキングやジョギングコースに適しています。町内には遊具が設置された小さな公園『大将軍公園』があります。地勢は平坦で、標高は約5mです。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生垣や庭木のある伝統的な日本家屋が点在し、町中の緑はやや多め。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。 小中学校は『園田小学校』徒歩9分、『園田中学校』徒歩7分。最寄りの買物施設は『万代 尼崎食満店』が徒歩2分。その他『藻川河川敷』が徒歩2分の位置にあります。
『ライオンズマンション園田北』の最寄り駅は?
『ライオンズマンション園田北』の最寄り駅は阪急神戸線『園田』駅です(バス9分・徒歩3分)。 阪急『園田』駅は、尼崎市東園田町9丁目に位置する駅です。1936年(昭和11年)10月20日に開設されました。駅前にはバスロータリーがあり、周辺には多くの商店や飲食店があります。また、『園田競馬場』へのアクセスも良好で、レース開催時には賑わいます。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
『田能』より北方面遠景。田畑が多く残る、のどかな住環境です。
周辺環境
『田能』より南方面遠景。近くを『藻川』が流れ、田畑が多くある、自然豊かな住環境です。
周辺環境
『食満3丁目』遠景。一戸建てが中心に広がる住宅地。道幅は狭いところも多くありますが、地勢は平坦です。
周辺環境
『食満5丁目』遠景。マンションと一戸建てが混在する住宅地で、『中園橋』の手前はきれいな並木道になっています。

このエリアは、阪急神戸線「園田」駅の北西側に広がる、「園田」駅からバスでアクセスするエリアです。駅から距離があるものの、地勢が平坦なため駅までは自転車で移動する人も多いです。エリア内には藻川がゆるやかに流れ、河川敷はきれいに整備されていて緑豊かな印象があります。周辺は田畑が多い住宅地で、牧歌的な雰囲気。ただ、口田中、食満(けま)、瓦宮には、場所によっては道幅が狭く住宅が密集しているところもあります。敷地面積20坪前後の一戸建てと、アパートやマンションが混在している街並みです。エリア内に買い物施設が点在しており、駅前まで行かずとも生活便利の良い場所です。田能には『園田競馬場』があり、そのため競馬関係の仕事をしている人(厩務員、騎手)も周辺に多く住んでいます。競馬が開催される毎週水曜日は、競馬ファンの人たちで賑わっています。変わった地名である「食満」は、ケ(食べ物)マ(土地)という意味があるそう。江戸時代には「飯満」と記されていた、古代からの地名と考えられています。 詳細

注目スポット

注目スポット
藻川河川敷 詳細
所在:尼崎市田能4物件から徒歩2

(3件の口コミ)

藻川は、伊丹・尼崎を流れる一級河川で、阪急神戸線「園田」駅の北西側、田能周辺の『藻川河川敷』は自然豊かな地域住民の遊び場になっています。特に、緑の残された土手が楽しい。きれいに整備された土手とは違い、子供が虫とりをしたり、花や草で遊んだり…と自然に親しめるスポットです。尼崎市が管理しているテニスコートが2面あり、その周囲は芝が植えられきれいに整備されています。子供と一緒にスポーツと自然を楽しめます。(2020.07.28時点)

注目スポット
丸橋公園 詳細
所在:尼崎市口田中1-22物件から徒歩9

『口田中』の住宅街の中にある、平成6年にできた比較的新しい公園です。芝生と季節の花々、石組の小川があり、明るい雰囲気です。遊具も充実していて、小さなお子様がたくさん遊んでいます。春には桜が咲き、近隣住民のお花見スポットとなっていて、お弁当を食べる家族の姿が見られます。冬には「雪まつり」のイベントで、雪遊びができたり、ブラスバンドの演奏が行われたりする、多くの人が集まる公園です。(2020.07.28時点)

注目スポット
上食満公園 詳細
所在:尼崎市食満2-16物件から徒歩10

新幹線の高架北側、『食満』の住宅街の中にある緑豊かな公園です。アスレチックやすべり台など遊具があり、天気の良い日はたくさんの子供が遊んでいます。大きな広場になっている場所ではボール遊びをしている楽しそうな様子が見られます。春には桜が咲き、周辺住民の身近なお花見スポットとなっています。(2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:あっきー さん(当社のご契約者)

あっきー さん(当社のご契約者)

尼崎市瓦宮2丁目在住

男性/43歳/5人家族(うち子ども3人)

アクセス便利かつ、静かで環境が良い! 自慢できること 阪急とJRの駅が徒歩圏内で、大阪や三ノ宮、宝塚へアクセスがよく、また車であれば伊丹空港まで20分程です。アクセスが良いのに周辺はとても静かな地域ですごしやすく、川沿いはウォーキングやランニングに最適です。保育所も増えており、小中学校も安定した土地柄で、共働き世帯にも安心です。 気になること 最寄りのコンビニまで徒歩12〜3分かかります。

この街ボイス画像:赤カラス さん(当社のご契約者)

赤カラス さん(当社のご契約者)

尼崎市田能4丁目在住

男性/37歳/1人家族

買い物便利な立地です。 自慢できること 駅が近く、大きなショッピングモールがあり大体そこで物が揃います。スーパーや薬局も自転車で10分ほどで行けます。コンビニも近くに3店舗ある為夜中困っても割と何とかなります。ご近所さんは温厚な方が多く、トラブル等こちらが何もしなければ何も起きません。入居当初カラスが飛んで来ることを把握しておらず荒らされましたがそれもインターホンで伝えてくれたりと親切です。花火がよく見えるスポットもあります。 気になること 生ゴミを裸で出すとカラスがよく飛んできて荒らしてしまいます。自治体とかはないので生ゴミ等は自己管理になります。個別ゴミ箱が必須になります。向かい先により坂が有るので電動自転車が有ると楽です。

この街ボイス画像:かば さん(当社のご契約者)

かば さん(当社のご契約者)

尼崎市食満3丁目在住

女性/50歳/3人家族(うち子ども1人)

淀川など各所の花火大会が見られる立地! 自慢できること 夏は各所の花火が楽しめる立地です。南方面は大阪の淀川花火、北方面は伊丹や池田方面の花火を見ることができます。購入前は知らなかったのでテンションが上がりました。毎年楽しみです。川沿いに面していますが虫などは気にならないのも嬉しく、ここに住んで良かったと思えるポイントでした。
教育施設が多く、新しい保育園ができたり、小学校、中学校も近くにあるので、子育てには便利なところだと思います。スーパーや郵便局に「トライやるウィーク(職業体験)」で中学生がいる時期があり、新鮮でした。覚えたての接客をしていて、見ていて応援したくなりました。街全体で中学生を応援する取り組みなのでこれからも続いて欲しいと思います。

この街ボイス画像:みっちー さん(当社のご契約者様)

みっちー さん(当社のご契約者様)

尼崎市田能1丁目在住

男性/49歳/1人家族

河川敷が近く、ランニングやジョギングや犬の散歩をするにはいい環境 自慢できること 河川敷が近くにあるのでランニングやジョギングや犬の散歩をするには非常にいい環境。周りの道路も交通量が多くなく閑静。家庭菜園ができる場所があり、それなりにコミュニティはあるみたい。有名なパン屋さんがあるのは自慢。 気になること 駅から遠いので不便で、最低でも自転車は必要。また、風向きによって競馬場の糞の匂いがする。バスも本数が少ない。コンビニも少ないし、スーパーも少ない。街灯もあまり多いわけではなく、夜道は暗い。飲食店も全くない。

この街ボイス画像:M さん(当社のご契約者様)

M さん(当社のご契約者様)

尼崎市善法寺町在住

男性/29歳/2人家族

近くにコンビニがあれば、もっと便利です。 自慢できること 駅から近くて便利です。近くにコンビニがあれば、もっと便利です。 気になること イオンなどの大型のスーパーが多いので、手軽に買物ができるコンビニなどがあれば最高なのですが…。

この街ボイス画像:健 さん(当社のご契約者様)

健 さん(当社のご契約者様)

尼崎市口田中1丁目在住

男性/44歳/4人家族(うち子ども2人)

緑豊かな街です。 自慢できること 近くに公園が多いです。夏場は電灯に虫が寄ってきますが…。緑豊かな街ですよ。

この街ボイス画像:AK さん(当社のご契約者様)

AK さん(当社のご契約者様)

尼崎市食満6丁目在住

男性/58歳

車移動に便利! 自慢できること 閑静な住宅街です。車中心の生活なら、高速道路の入口(豊中・尼崎)へのアクセスもよく、どの方面への移動も容易です。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市田能3丁目在住

男性/37歳

のどかで静か。 自慢できること 自慢できるところ→のどか、静か。
ちょっと不満なところ→駅が遠い。
河川敷と農業公園がお気に入りの場所です。

この街ボイス画像:ケマ太郎 さん(当社のご契約者様)

ケマ太郎 さん(当社のご契約者様)

尼崎市食満1丁目在住

男性/37歳/4人家族(うち子ども2人)

生活便利です! 自慢できること ショッピングモール(つかしん)が近く、梅田へのアクセスが便利。スーパーも近くにあり、買い物便利で生活便利。徒歩圏内に公園が複数ある、尼崎園田支所が徒歩圏内にある。近隣に保育園が多い、コンビニも近い。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市小中島3丁目在住

女性/30歳/4人家族(うち子ども2人)

便利な立地です! 自慢できること 幼稚園・小学校・中学校が近く、子どもが多いエリアです。職場・実家に行きやすく、新大阪・伊丹空港にもアクセス良好。大阪・神戸方面に行くのにも便利な立地です。阪急神戸線「園田」駅に行くのに坂がある(園田橋)のがちょっとだけ不満です。

この街ボイス画像:匿名 さん(当社のご契約者様)

匿名 さん(当社のご契約者様)

尼崎市小中島3丁目在住

女性/33歳/4人家族(うち子ども2人)

徒歩圏内に各種生活施設が揃います 自慢できること 徒歩圏内にスーパー、ホームセンター、電気屋さん、スポーツ店などがあり、とても便利です。また近くに公園がたくさんあります。診療所(内科・小児科)、薬局も近くにあり便利です。近くに大きな道路が通っていて、車の交通量が多いところ、最寄り駅に行くまでに川(坂)を越えないと行けないところがちょっと不満。しかし最寄り駅(阪急園田駅)から梅田方面・三宮方面に乗り換えなしで行くことができます。

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免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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