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ライオンズマンション南武庫之荘

現在、売出し中の『ライオンズマンション南武庫之荘』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年07月07日》

ライオンズマンション南武庫之荘のポイント
★阪急「武庫之荘駅」徒歩15分！
★JR「甲子園口駅」徒歩19分！
★区画の整った住宅地！
★『武庫南小学校』徒歩14分！
★『南武庫之荘中学校』徒歩5分！
★『スーパーマルハチ』徒歩10分！
★『二本松公園』徒歩7分！

ライオンズマンション南武庫之荘について

『ライオンズマンション南武庫之荘』は、阪急「武庫之荘駅」から南西方向へ徒歩15分、『尼崎市南武庫之荘7丁目』にある総戸数23戸の小規模マンションです。阪急神戸線とJR東海道本線の2沿線が利用可能で、JR「甲子園口駅」からは徒歩19分の距離。周辺は第1種中高層住居専用地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地。東側を県道42号尼崎宝塚線（尼宝線）、南側を名神高速道路が走っています。町内に子供の遊び場にピッタリの『城の越公園』があり、少し西へ歩くと武庫川が流れており、河川敷ではジョギングやウォーキング、サイクリングなどで気軽に体を動かせます。「武庫」という地名の由来は、難波都から見て「向こう」という説が有力ですが、定かではありません。この辺りは昭和37年～53年に土地区画整理事業が行われており、地勢は平坦。標高は約5m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。山手通りを通って、スムーズに名神高速道路の尼崎インターチェンジにアクセスできます。阪急「武庫之荘駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。建物は5階建てで、施工は大末建設。ペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『むこっこ保育園』徒歩2分、『武庫南小学校』徒歩14分、『南武庫之荘中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『スーパーマルハチ　武庫之荘店』徒歩10分。その他『二本松公園』が徒歩7分、『大井戸公園』が徒歩8分、『申田公園』が徒歩9分の場所にあります。

所在
尼崎市南武庫之荘7丁目
交通
阪急神戸線「武庫之荘駅」徒歩15分
構造・階数
RC造5階建て
築年数
1988年1月築
総戸数
23戸
土地権利・敷地面積
所有権・777.29㎡
学校区
武庫南小学校・ 南武庫之荘中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
ライオンズマンション南武庫之荘
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尼崎市の地域情報

尼崎市の地域情報

近年は駅前再開発により利便性が魅力の街として発展。沿岸の工業地域とは対象的に阪急線周辺は阪神モダニズムの面影を残す
エリア概要
尼崎市は兵庫県南東端に位置し、東は神崎川・左門殿川、西は武庫川、南は大阪湾に面し、面積は約50.72平方キロメートルあります。1916年4月に川辺郡尼崎町と立花村の一部が合併して尼崎市が誕生。その後周辺の村と合併したのち、1947年3月に園田村を合併、ほぼ現在の市域となりました。尼崎市は周辺の河川が運ぶ土砂が堆積してできた平野部に立地。市内を東西に走る3つの沿線によって雰囲気が異なります。阪急神戸線沿線には、区画の整った閑静な住宅地が多くあり、駅から徒歩圏内に買物施設や大きな公園もあります。JR神戸線沿線は、工場や住宅、商業施設などが混在するエリアです。JR尼崎駅北側の工場跡地を利用した再開発事業により街並みは大きく変化。あまがさきキューズモールをはじめとする大規模商業施設や高層マンション、公園、ホテルなどが建設されました。阪神本線沿線は、規模の大きな工場が多くあるほか、尼崎中央商店街などの商店街群があり下町情緒が感じられるエリア。一方で阪神尼崎駅で行われた再開発により、複合商業施設やマンションなども整備されています。またこのエリアは江戸時代には城下町として栄え、寺町や城跡公園など現在もその面影が残っています。
尼崎市のエリア地図

『ライオンズマンション南武庫之荘』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『ライオンズマンション南武庫之荘』の写真

ライオンズマンション南武庫之荘の外観（北西側から） 8
ライオンズマンション南武庫之荘の外観（南西側から）
エントランス 8
エントランスホール
駐車場の入り口と駐輪場 8
ライオンズマンション南武庫之荘の外観（北西側から）

ライオンズマンション南武庫之荘の外観（北西側から）

2010年7月30日撮影

ライオンズマンション南武庫之荘の外観（南西側から）

ライオンズマンション南武庫之荘の外観（南西側から）

2010年7月30日撮影

エントランス

エントランス

2010年7月30日撮影

エントランスホール

エントランスホール

2010年7月30日撮影

駐車場の入り口と駐輪場

駐車場の入り口と駐輪場

2010年7月30日撮影

敷地内駐車場

敷地内駐車場

2010年7月30日撮影

敷地の西側には公園があります。

敷地の西側には公園があります。

2010年7月30日撮影

ライオンズマンション南武庫之荘の外観（南側から）

ライオンズマンション南武庫之荘の外観（南側から）

2010年7月30日撮影

ライオンズマンション南武庫之荘の外観（北西側から）
ライオンズマンション南武庫之荘の外観（南西側から）
エントランス
エントランスホール
駐車場の入り口と駐輪場
敷地内駐車場
敷地の西側には公園があります。
ライオンズマンション南武庫之荘の外観（南側から）

Q&A

『ライオンズマンション南武庫之荘』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『ライオンズマンション南武庫之荘』の特徴は？
『ライオンズマンション南武庫之荘』は、阪急神戸線「武庫之荘駅」から徒歩15分、尼崎市南武庫之荘7丁目に位置する総戸数23戸のマンションです。敷地は所有権。RC造5階建ての建物は1988年に完成しました。施工は大末建設です。共用設備にはエレベーターがあります。
『ライオンズマンション南武庫之荘』の最寄り駅は？
『ライオンズマンション南武庫之荘』の最寄り駅は阪急神戸線『武庫之荘』駅です(徒歩15分)。 阪急『武庫之荘』駅は、尼崎市武庫之荘1丁目に位置する駅です。1913年（大正2年）8月1日に開設されました。駅前にはバスロータリーがあり、周辺は平坦な地勢です。整然とした閑静な住宅街には広い敷地の邸宅や独特なデザインのマンションが多く、手入れの行き届いた庭や植栽が豊かな緑を提供しています。また、住宅地の間を流れる水路には小さな橋が架かり、趣があります。近隣にはオシャレなショップや飲食店も点在しています。
『ライオンズマンション南武庫之荘』の周辺環境は？
『ライオンズマンション南武庫之荘』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。東側には県道42号尼崎宝塚線（尼宝線）、南側には名神高速道路が通っています。町内には子供の遊び場に適した『城の越公園』があり、西へ少し歩くと武庫川が流れています。河川敷ではジョギングやウォーキング、サイクリングなどで気軽に体を動かすことが可能です。この地域は昭和37年から53年にかけて土地区画整理事業が行われ、地勢は平坦。標高は約5mで、道幅6m前後の道路が多く、街路は整然としています。生け垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。山手通りを利用すると、名神高速道路の尼崎インターチェンジへのアクセスもスムーズです。 小中学校は『武庫南小学校』徒歩14分、『南武庫之荘中学校』徒歩5分。最寄りの買物施設は『スーパーマルハチ　武庫之荘店』が徒歩10分。その他『二本松公園』が徒歩7分の位置にあります。
『ライオンズマンション南武庫之荘』の特徴は？
『ライオンズマンション南武庫之荘』は、阪急神戸線「武庫之荘駅」から徒歩15分、尼崎市南武庫之荘7丁目に位置する総戸数23戸のマンションです。敷地は所有権。RC造5階建ての建物は1988年に完成しました。施工は大末建設です。共用設備にはエレベーターがあります。
『ライオンズマンション南武庫之荘』の周辺環境は？
『ライオンズマンション南武庫之荘』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。東側には県道42号尼崎宝塚線（尼宝線）、南側には名神高速道路が通っています。町内には子供の遊び場に適した『城の越公園』があり、西へ少し歩くと武庫川が流れています。河川敷ではジョギングやウォーキング、サイクリングなどで気軽に体を動かすことが可能です。この地域は昭和37年から53年にかけて土地区画整理事業が行われ、地勢は平坦。標高は約5mで、道幅6m前後の道路が多く、街路は整然としています。生け垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。山手通りを利用すると、名神高速道路の尼崎インターチェンジへのアクセスもスムーズです。 小中学校は『武庫南小学校』徒歩14分、『南武庫之荘中学校』徒歩5分。最寄りの買物施設は『スーパーマルハチ　武庫之荘店』が徒歩10分。その他『二本松公園』が徒歩7分の位置にあります。
『ライオンズマンション南武庫之荘』の最寄り駅は？
『ライオンズマンション南武庫之荘』の最寄り駅は阪急神戸線『武庫之荘』駅です(徒歩15分)。 阪急『武庫之荘』駅は、尼崎市武庫之荘1丁目に位置する駅です。1913年（大正2年）8月1日に開設されました。駅前にはバスロータリーがあり、周辺は平坦な地勢です。整然とした閑静な住宅街には広い敷地の邸宅や独特なデザインのマンションが多く、手入れの行き届いた庭や植栽が豊かな緑を提供しています。また、住宅地の間を流れる水路には小さな橋が架かり、趣があります。近隣にはオシャレなショップや飲食店も点在しています。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
『水堂町4丁目』付近遠景。『山手大橋』に近く、JR「甲子園口」駅へもアクセス可能です。
周辺環境
『水堂町2丁目』付近遠景。比較的区画が整っており、マンションと工場とが混在しています。
周辺環境
『水堂町1丁目』近景。一戸建てが中心に並ぶ静かな住宅地。地勢は平坦です。
周辺環境
『水堂町1丁目』近景。『水堂小学校』に近く、通学も安心です。

このエリアは、阪急神戸線「武庫之荘」駅よりバスに乗るか、JR「立花」駅から徒歩でアクセスできるエリアです。平成14年6月に山手幹線の武庫川を渡る橋が開通されたため、場所によってはJR「甲子園口」駅へ徒歩でアクセスすることもできます。尼宝線より西側のエリアは、昭和42～53年に区画整理が行われており、道路幅員が広くきれいな街並みが多くある一方、田畑もまだ多く残っています。敷地面積20坪～30坪程度の戸建とマンションやアパートが混在しています。JR「立花」駅徒歩圏の『水堂町』では近年数区画でまとまった建売住宅が多数分譲されており、比較的新しい住宅が増えてきています。 詳細

注目スポット

注目スポット
大井戸公園 詳細
所在：尼崎市南武庫之荘3-37物件から徒歩8分

（3件の口コミ）

『大井戸公園』は『南武庫之荘3丁目』にある公園です。園内にはすべり台、砂場、木製アスレチック、グラウンド、大井戸古墳やバラ園などもあります。約100種類、2500本のバラ園の周りにはたくさんのベンチがあり、本を読んだり、話をしたり、思い思いに過ごす人の姿が見られます。 大井戸古墳は直径約13ｍの円墳で、古墳時代後期（7世紀頃）のものと言われています。（2020.07.28時点）

注目スポット
申田公園 詳細
所在：尼崎市南武庫之荘3-27物件から徒歩9分

『申田公園』は『南武庫之荘』の住宅街にある公園です。大きな公園ではありませんが、桜が多く植えられており、春には近所の方のお花見スポットになっています。すべり台や簡単なアスレチックなど小さなお子様向けの遊具もあり、お子様連れのご家族の姿がよく見られます。家の近くにあるとうれしい、子供を安心して遊ばせられる公園です。（2020.07.28時点）

注目スポット
武庫川 詳細
所在：尼崎市物件から徒歩10分

（10件の口コミ）

『武庫川』は尼崎市の西側を南北に流れています。尼崎市と西宮市の市境になっています。河川敷は公園と球技場などに整備されており、緑もいっぱいです。菜の花畑やコスモス畑、桜並木など、四季折々の花も楽しめます。土手の道路は日曜日には歩行者専用になります。毎朝ジョギング、ウォーキング、サイクリングなどする人たちで賑わいます。（2020.07.28時点）

街の人の声

この街ボイス画像:TAK さん（当社のご契約者様）

TAK さん（当社のご契約者様）

尼崎市南武庫之荘10丁目在住

男性／47歳／2人家族

どこにでもすぐ出かけられる便利な立地！ 自慢できること 交通の便がとてもいいです。大阪や神戸にもすぐアクセスでき、どちらも車で20分程度と気兼ねなく出かけることが可能。USJも車で30分程度です。（高速道路使用）
イオン・キューズモール・阪急百貨店・ららぽーとなど、自転車があれば行ける範囲に大きなショッピングモールが複数あるのも便利です。 気になること 公団団地があるため、場所によっては日当たりが良くないところもあるかもしれません。駅までの距離は、JR・阪急どちらも徒歩だと20分程度。少し遠い感じもしますが、バスなのどの公共交通手段を使えば問題ない距離だと感じています。

この街ボイス画像:おたか さん（当社のご契約者様）

おたか さん（当社のご契約者様）

尼崎市南武庫之荘6丁目在住

男性／34歳／2人家族

のどかな住環境なのに、利便性も高い。 自慢できること 駅から10程度歩く間に、銀行、スーパー、薬局、美味しい飲食店や雑貨屋等が充実しています。都心からのアクセスがいい割に、田畑や公園などののどかな住環境で治安も良いです。また、車での各方面(東西南北)どちらにも行きやすく、阪神高速のICも近いため、遠方に行くのもとても便利です。 気になること 阪急の線路が近いため、日中は列車の騒音は気になりますが、深夜帯は貨物なども走らないので特に気になりません。また伊丹空港からの離発着機の音もしますが、慣れるとあまり気にならなくなりました。欲を言えば歩いて3分以内ぐらいのところにコンビニなどができるとさらに便利だと思います。

この街ボイス画像:うまのすけ さん（当社のご契約者様）

うまのすけ さん（当社のご契約者様）

尼崎市水堂町3丁目在住

男性／48歳／2人家族

外食や買物もすぐに楽しめる便利な立地！ 自慢できること 駅までの距離が丁度良く、車での移動にも便利で助かります。大型の飲食店も多く、外食するにも楽しく選ぶことができます。自転車を使えば西宮北口もそこまで遠くないので、買い物や遊びにもすぐに行けて、とても良い距離感で生活できます。 気になること 基本的に素敵な地域ですが、武庫之荘駅前の通りは路上駐車の車両が多く、通行するのに危険を感じることがあります。歩きタバコの人がいたり、マナーがあまり良くない人も見かけることがあります。

この街ボイス画像:miu さん（当社のご契約者様）

miu さん（当社のご契約者様）

尼崎市南武庫之荘7丁目在住

女性／29歳／4人家族（うち子ども2人）

住民税が安い、ありがとうございます。 自慢できること 阪急沿線で梅田や神戸に出やすいです。過ごしやすい公園が多いです。住民税が安い、ありがとうございます。つかしんや西宮ガーデンズが充実しているので、しょっちゅう行きます。貸し農園があり、ノウハウも教えてくれる！ 気になること 昔、発砲事件があったような気がします。事務所が近く、山口組の騒動のとき、事務所の前にパトカーが止まっていて、ソワソワしました。保育料が高い上に、待機児童が多いと思います。新たに保育園が増えてきているので今後に期待しています。

この街ボイス画像:チョビ　さん（当社のご契約者様）

チョビ　さん（当社のご契約者様）

尼崎市水堂町2丁目在住

男性／37歳／2人家族

全てにおいて便利な街です！ 自慢できること スーパーが近い。ドラッグストア、飲食店、ガソリンスタンドなども近い。阪急神戸線とJR東海道本線の両駅まで徒歩15分程度で行ける。救急病院が近くにある。ただ救急車がよく通るのが玉に瑕。全てにおいて便利なところが気に入っています。

この街ボイス画像:匿名希望　さん（当社のご契約者様）

匿名希望　さん（当社のご契約者様）

尼崎市水堂町1丁目在住

男性／34歳／4人家族（うち子ども2人）

静かなマンションです。 自慢できること 静かです。小学校が目の前にあります。

近隣エリアで売り出し中のマンション

武庫之荘フレックス
武庫之荘フレックス

阪急神戸線「武庫之荘」駅バス4分徒歩8分

昭和60年11月築

販売中 3 件 （980万円～） 売却相談・査定依頼
パレ武庫元町
パレ武庫元町

阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩17分

平成6年5月築

販売中 1 件 （1,680万円～） 売却相談・査定依頼
武庫之荘パークハイツ
武庫之荘パークハイツ

阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩4分

昭和53年11月築

販売中 1 件 （1,180万円～） 売却相談・査定依頼
新武庫ハイツ
新武庫ハイツ

阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩4分

昭和48年10月築

販売中 1 件 （1,980万円～） 売却相談・査定依頼

同じ市区の築年月が近いマンション

パレ武庫川プルミエール2
パレ武庫川プルミエール2

阪急神戸線「武庫之荘」駅バス14分徒歩6分

昭和59年11月築

販売中 3 件 （830万円～） 売却相談・査定依頼
武庫之荘フレックス
武庫之荘フレックス

阪急神戸線「武庫之荘」駅バス4分徒歩8分

昭和60年11月築

販売中 3 件 （980万円～） 売却相談・査定依頼
ファミール武庫川東
ファミール武庫川東

阪神本線「尼崎センタープール前」駅徒歩4分

昭和63年2月築

販売中 2 件 （1,980万円～） 売却相談・査定依頼
リベル
リベル

阪神本線「出屋敷」駅徒歩1分

平成2年3月築

販売中 2 件 （200万円～） 売却相談・査定依頼

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武庫之荘フレックス
武庫之荘フレックス

阪急神戸線「武庫之荘」駅バス4分徒歩8分

昭和60年11月築

販売中 3 件 （980万円～） 売却相談・査定依頼
プラザ武庫之荘2番館
プラザ武庫之荘2番館

阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩4分

昭和52年11月築

販売中 1 件 （950万円～） 売却相談・査定依頼
下の森住宅
下の森住宅

阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩12分

昭和49年4月築

販売中 1 件 （1,488万円～） 売却相談・査定依頼
新武庫ハイツ
新武庫ハイツ

阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩4分

昭和48年10月築

販売中 1 件 （1,980万円～） 売却相談・査定依頼

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免許番号
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