イスズハイツベル武庫之荘南2

現在、売出し中の『イスズハイツベル武庫之荘南2』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:0件 最終更新日:2026年07月07日》

イスズハイツベル武庫之荘南2のポイント
★JR「甲子園口駅」徒歩13分!
★武庫川沿いの住宅地!
★『武庫南小学校』徒歩13分!
★『南武庫之荘中学校』徒歩11分!
★『万代』徒歩15分!
★『武庫川』徒歩2分!
イスズハイツベル武庫之荘南2のチェックポイント
◇エレベーター無し

イスズハイツベル武庫之荘南2について

『イスズハイツベル武庫之荘南2』は、JR「甲子園口駅」から北東方向へ徒歩13分、『南武庫之荘10丁目』にあるマンション。JR東海道本線と阪急神戸線の2沿線が利用可能で、阪急「武庫之荘駅」へは徒歩23分の距離。周辺は武庫川沿い、第一種中高層住居専用地域内の住宅地。徒歩 10分前後の場所に小中学校とスーパーがあります。建物は4階建てで、エレベーターは無しです。 保育施設・学校は『尼崎みらいのもり保育園』徒歩6分、『武庫南小学校』徒歩13分、『南武庫之荘中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『万代 西宮熊野店』徒歩15分。その他『武庫川』が徒歩2分、『尼崎医療生協病院』が徒歩8分、『三好病院』と『JR沿いの桜並木』が徒歩10分の場所にあります。

所在
尼崎市南武庫之荘10丁目
交通
JR東海道本線「甲子園口駅」徒歩13分
構造・階数
RC造4階建て
築年数
1986年7月築
総戸数
22戸
土地権利・敷地面積
所有権・612㎡
学校区
武庫南小学校南武庫之荘中学校
専有面積
 - 
駐車場
 - 
イスズハイツベル武庫之荘南2

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尼崎市の地域情報

尼崎市の地域情報

近年は駅前再開発により利便性が魅力の街として発展。沿岸の工業地域とは対象的に阪急線周辺は阪神モダニズムの面影を残す
エリア概要
尼崎市は兵庫県南東端に位置し、東は神崎川・左門殿川、西は武庫川、南は大阪湾に面し、面積は約50.72平方キロメートルあります。1916年4月に川辺郡尼崎町と立花村の一部が合併して尼崎市が誕生。その後周辺の村と合併したのち、1947年3月に園田村を合併、ほぼ現在の市域となりました。尼崎市は周辺の河川が運ぶ土砂が堆積してできた平野部に立地。市内を東西に走る3つの沿線によって雰囲気が異なります。阪急神戸線沿線には、区画の整った閑静な住宅地が多くあり、駅から徒歩圏内に買物施設や大きな公園もあります。JR神戸線沿線は、工場や住宅、商業施設などが混在するエリアです。JR尼崎駅北側の工場跡地を利用した再開発事業により街並みは大きく変化。あまがさきキューズモールをはじめとする大規模商業施設や高層マンション、公園、ホテルなどが建設されました。阪神本線沿線は、規模の大きな工場が多くあるほか、尼崎中央商店街などの商店街群があり下町情緒が感じられるエリア。一方で阪神尼崎駅で行われた再開発により、複合商業施設やマンションなども整備されています。またこのエリアは江戸時代には城下町として栄え、寺町や城跡公園など現在もその面影が残っています。
尼崎市のエリア地図

『イスズハイツベル武庫之荘南2』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ(災害想定区域図)、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
ボタンでマップを切り替えて下さい。

『イスズハイツベル武庫之荘南2』の写真

イスズハイツベル武庫之荘南2の外観(南西から) 8
イスズハイツベル武庫之荘南2の外観(南東から)
エントランス 8
共用部分
駐輪場 8
イスズハイツベル武庫之荘南2の外観(南西から)

イスズハイツベル武庫之荘南2の外観(南西から)

2010年3月2日撮影

イスズハイツベル武庫之荘南2の外観(南東から)

イスズハイツベル武庫之荘南2の外観(南東から)

2010年3月2日撮影

エントランス

エントランス

2010年3月2日撮影

共用部分

共用部分

2010年3月2日撮影

駐輪場

駐輪場

2010年3月2日撮影

ゴミステーション

ゴミステーション

2010年3月2日撮影

周辺の街並み

周辺の街並み

2010年3月2日撮影

南側には『下沢公園』があります

南側には『下沢公園』があります

2010年3月2日撮影

イスズハイツベル武庫之荘南2の外観(南西から)
イスズハイツベル武庫之荘南2の外観(南東から)
エントランス
共用部分
駐輪場
ゴミステーション
周辺の街並み
南側には『下沢公園』があります

Q&A

『イスズハイツベル武庫之荘南2』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『イスズハイツベル武庫之荘南2』の特徴は?
『イスズハイツベル武庫之荘南2』は、JR東海道本線「甲子園口駅」から徒歩13分、尼崎市南武庫之荘10丁目に位置する総戸数22戸のマンションです。敷地は所有権。建物はRC造4階建てで1986年に完成しました。
『イスズハイツベル武庫之荘南2』の最寄り駅は?
『イスズハイツベル武庫之荘南2』の最寄り駅はJR東海道本線『甲子園口』駅です(徒歩13分)。 JR『甲子園口駅』は、西宮市甲子園口2丁目に位置する駅です。1934年7月20日に開設されました。駅前にはバス停やタクシーが利用できるロータリーがあります。2014年に改装された駅舎には、南側に4階建ての駅ビルが隣接しています。周囲は一戸建てやマンションが立ち並ぶ静かな住宅街で、地勢は平坦です。また、南側約2kmの場所には甲子園球場があり、その間にはレトロな商店街があります。
『イスズハイツベル武庫之荘南2』の周辺環境は?
『イスズハイツベル武庫之荘南2』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。周辺には工場や倉庫が点在していますが、ところどころに田畑も見られ、のどかな雰囲気が漂っています。街路は一部道幅が狭い場所もあります。すぐ西側を流れる武庫川の河川敷には公園やサイクリングロードが整備されており、四季の移り変わりを楽しみながら、散歩やジョギングなどをすることができます。JR東海道本線「甲子園口駅」と阪急神戸線「武庫之荘駅」が近くにあり、また、町中を山幹通りが走っており、西宮方面へ出ることができます。県道42号線(通称:尼宝線)とも交差しているため、宝塚・伊丹方面へのアクセスも容易です。 小中学校は『武庫南小学校』徒歩13分、『南武庫之荘中学校』徒歩11分。最寄りの買物施設は『万代 西宮熊野店』が徒歩15分。その他『武庫川』が徒歩2分の位置にあります。
『イスズハイツベル武庫之荘南2』の特徴は?
『イスズハイツベル武庫之荘南2』は、JR東海道本線「甲子園口駅」から徒歩13分、尼崎市南武庫之荘10丁目に位置する総戸数22戸のマンションです。敷地は所有権。建物はRC造4階建てで1986年に完成しました。
『イスズハイツベル武庫之荘南2』の周辺環境は?
『イスズハイツベル武庫之荘南2』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。周辺には工場や倉庫が点在していますが、ところどころに田畑も見られ、のどかな雰囲気が漂っています。街路は一部道幅が狭い場所もあります。すぐ西側を流れる武庫川の河川敷には公園やサイクリングロードが整備されており、四季の移り変わりを楽しみながら、散歩やジョギングなどをすることができます。JR東海道本線「甲子園口駅」と阪急神戸線「武庫之荘駅」が近くにあり、また、町中を山幹通りが走っており、西宮方面へ出ることができます。県道42号線(通称:尼宝線)とも交差しているため、宝塚・伊丹方面へのアクセスも容易です。 小中学校は『武庫南小学校』徒歩13分、『南武庫之荘中学校』徒歩11分。最寄りの買物施設は『万代 西宮熊野店』が徒歩15分。その他『武庫川』が徒歩2分の位置にあります。
『イスズハイツベル武庫之荘南2』の最寄り駅は?
『イスズハイツベル武庫之荘南2』の最寄り駅はJR東海道本線『甲子園口』駅です(徒歩13分)。 JR『甲子園口駅』は、西宮市甲子園口2丁目に位置する駅です。1934年7月20日に開設されました。駅前にはバス停やタクシーが利用できるロータリーがあります。2014年に改装された駅舎には、南側に4階建ての駅ビルが隣接しています。周囲は一戸建てやマンションが立ち並ぶ静かな住宅街で、地勢は平坦です。また、南側約2kmの場所には甲子園球場があり、その間にはレトロな商店街があります。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
『水堂町4丁目』付近遠景。『山手大橋』に近く、JR「甲子園口」駅へもアクセス可能です。
周辺環境
『水堂町2丁目』付近遠景。比較的区画が整っており、マンションと工場とが混在しています。
周辺環境
『水堂町1丁目』近景。一戸建てが中心に並ぶ静かな住宅地。地勢は平坦です。
周辺環境
『水堂町1丁目』近景。『水堂小学校』に近く、通学も安心です。

このエリアは、阪急神戸線「武庫之荘」駅よりバスに乗るか、JR「立花」駅から徒歩でアクセスできるエリアです。平成14年6月に山手幹線の武庫川を渡る橋が開通されたため、場所によってはJR「甲子園口」駅へ徒歩でアクセスすることもできます。尼宝線より西側のエリアは、昭和42~53年に区画整理が行われており、道路幅員が広くきれいな街並みが多くある一方、田畑もまだ多く残っています。敷地面積20坪~30坪程度の戸建とマンションやアパートが混在しています。JR「立花」駅徒歩圏の『水堂町』では近年数区画でまとまった建売住宅が多数分譲されており、比較的新しい住宅が増えてきています。 詳細

注目スポット

注目スポット
武庫川 詳細
所在:尼崎市武庫豊町物件から徒歩2

(1件の口コミ)

『武庫川』は尼崎市の西側を南北に流れています。尼崎市と西宮市の市境になっています。河川敷は公園と球技場などに整備されており、緑もいっぱいです。菜の花畑やコスモス畑、桜並木など、四季折々の花も楽しめます。土手の道路は日曜日には歩行者専用になります。毎朝ジョギング、ウォーキング、サイクリングなどする人たちで賑わいます。(2020.07.28時点)

注目スポット
JR沿いの桜並木 詳細
所在:尼崎市水堂町2-4物件から徒歩10

(3件の口コミ)

尼崎市域の中央部を横断するJR神戸線。その沿線に沿って「緑の帯を作ろう」と、尼崎市とJRによる協議が行われ、桜や尼崎市の花「ハナミズキ」が植えられた、約4km、面積3haにも及ぶ緑の空間が作りだされました。一部は歩道も整備されており、花を愛でながらのんびり散歩を楽しんだり、駅に行くのに少し遠回りをしてでも通りたくなる道になっています。もちろん電車も見えますので、子供と一緒に楽しみながら散歩ができそうです。(2020.07.28時点)

注目スポット
大井戸公園 詳細
所在:尼崎市南武庫之荘3-37物件から徒歩16

(3件の口コミ)

『大井戸公園』は『南武庫之荘3丁目』にある公園です。園内にはすべり台、砂場、木製アスレチック、グラウンド、大井戸古墳やバラ園などもあります。約100種類、2500本のバラ園の周りにはたくさんのベンチがあり、本を読んだり、話をしたり、思い思いに過ごす人の姿が見られます。 大井戸古墳は直径約13mの円墳で、古墳時代後期(7世紀頃)のものと言われています。(2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:TAK さん(当社のご契約者様)

TAK さん(当社のご契約者様)

尼崎市南武庫之荘10丁目在住

男性/47歳/2人家族

どこにでもすぐ出かけられる便利な立地! 自慢できること 交通の便がとてもいいです。大阪や神戸にもすぐアクセスでき、どちらも車で20分程度と気兼ねなく出かけることが可能。USJも車で30分程度です。(高速道路使用)
イオン・キューズモール・阪急百貨店・ららぽーとなど、自転車があれば行ける範囲に大きなショッピングモールが複数あるのも便利です。
気になること 公団団地があるため、場所によっては日当たりが良くないところもあるかもしれません。駅までの距離は、JR・阪急どちらも徒歩だと20分程度。少し遠い感じもしますが、バスなのどの公共交通手段を使えば問題ない距離だと感じています。

この街ボイス画像:おたか さん(当社のご契約者様)

おたか さん(当社のご契約者様)

尼崎市南武庫之荘6丁目在住

男性/34歳/2人家族

のどかな住環境なのに、利便性も高い。 自慢できること 駅から10程度歩く間に、銀行、スーパー、薬局、美味しい飲食店や雑貨屋等が充実しています。都心からのアクセスがいい割に、田畑や公園などののどかな住環境で治安も良いです。また、車での各方面(東西南北)どちらにも行きやすく、阪神高速のICも近いため、遠方に行くのもとても便利です。 気になること 阪急の線路が近いため、日中は列車の騒音は気になりますが、深夜帯は貨物なども走らないので特に気になりません。また伊丹空港からの離発着機の音もしますが、慣れるとあまり気にならなくなりました。欲を言えば歩いて3分以内ぐらいのところにコンビニなどができるとさらに便利だと思います。

この街ボイス画像:うまのすけ さん(当社のご契約者様)

うまのすけ さん(当社のご契約者様)

尼崎市水堂町3丁目在住

男性/48歳/2人家族

外食や買物もすぐに楽しめる便利な立地! 自慢できること 駅までの距離が丁度良く、車での移動にも便利で助かります。大型の飲食店も多く、外食するにも楽しく選ぶことができます。自転車を使えば西宮北口もそこまで遠くないので、買い物や遊びにもすぐに行けて、とても良い距離感で生活できます。 気になること 基本的に素敵な地域ですが、武庫之荘駅前の通りは路上駐車の車両が多く、通行するのに危険を感じることがあります。歩きタバコの人がいたり、マナーがあまり良くない人も見かけることがあります。

この街ボイス画像:miu さん(当社のご契約者様)

miu さん(当社のご契約者様)

尼崎市南武庫之荘7丁目在住

女性/29歳/4人家族(うち子ども2人)

住民税が安い、ありがとうございます。 自慢できること 阪急沿線で梅田や神戸に出やすいです。過ごしやすい公園が多いです。住民税が安い、ありがとうございます。つかしんや西宮ガーデンズが充実しているので、しょっちゅう行きます。貸し農園があり、ノウハウも教えてくれる! 気になること 昔、発砲事件があったような気がします。事務所が近く、山口組の騒動のとき、事務所の前にパトカーが止まっていて、ソワソワしました。保育料が高い上に、待機児童が多いと思います。新たに保育園が増えてきているので今後に期待しています。

この街ボイス画像:チョビ さん(当社のご契約者様)

チョビ さん(当社のご契約者様)

尼崎市水堂町2丁目在住

男性/37歳/2人家族

全てにおいて便利な街です! 自慢できること スーパーが近い。ドラッグストア、飲食店、ガソリンスタンドなども近い。阪急神戸線とJR東海道本線の両駅まで徒歩15分程度で行ける。救急病院が近くにある。ただ救急車がよく通るのが玉に瑕。全てにおいて便利なところが気に入っています。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市水堂町1丁目在住

男性/34歳/4人家族(うち子ども2人)

静かなマンションです。 自慢できること 静かです。小学校が目の前にあります。

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免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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