小学校10分以内 近くに大きな公園アリ エレベーター 買物施設10分以内

ローレルハイツ武庫之荘

現在、売出し中の『ローレルハイツ武庫之荘』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:1件 最終更新日:2026年07月27日》

ローレルハイツ武庫之荘のポイント
★駅からバス乗車約9分・徒歩4分!
★『武庫小学校』徒歩9分!
★『武庫中学校』徒歩9分!
★『コープミニ』徒歩3分!
★『武庫川』徒歩3分!

ローレルハイツ武庫之荘について

『ローレルハイツ武庫之荘』は「武庫之荘駅」から北西へバス乗車約9分、『武庫豊町3丁目』にあるマンションです。バス停が徒歩4分の場所にあり、阪急「武庫之荘駅」の他、JR「立花駅」や阪神「尼崎駅」などに向かうバスが運行されています。周辺はマンションと一戸建てが混在する第1種住居地域内の住宅地。西側徒歩3分のところには、武庫川が流れ、河川敷はお散歩コースにもピッタリです。敷地北側には国道171号線が走っているため、車の音が聞こえます。なおペットの飼育はできません。 保育施設・学校は『西武庫みのり保育園』徒歩6分、『武庫小学校』徒歩9分、『武庫中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『コープミニ 西武庫』徒歩3分。その他『武庫川』が徒歩3分、『西武庫公園』が徒歩5分、『サンモール武庫元町商店街』が徒歩10分の場所にあります。

所在
尼崎市武庫豊町3丁目
交通
阪急神戸線「武庫之荘駅」バス9分・徒歩4分
構造・階数
RC造7階建て
築年数
1983年2月築
総戸数
76戸
土地権利・敷地面積
所有権・3306.22㎡
学校区
武庫小学校武庫中学校
専有面積
 - 
駐車場
 - 
ローレルハイツ武庫之荘
小学校10分以内 近くに大きな公園アリ エレベーター 買物施設10分以内 管理計画認定マンション

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ローレルハイツ武庫之荘の物件一覧

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ローレルハイツ武庫之荘
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ローレルハイツ武庫之荘

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション ローレルハイツ武庫之荘

専有面積83.30平米の3SLDK、専用庭付きの住戸 コープミニ徒歩3分 [1階部分/7階建]

中古マンション 2,399万円 詳細

兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目

ローレルハイツ武庫之荘

阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス9分・徒歩4分

建物 83.3㎡ / 3SLDK / 1983年築 / 南向き

武庫小学校 / 武庫中学校

南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
小寺 真生

小寺 真生

阪急「武庫之荘駅」からバス乗車9分、バス停まで徒歩4分のマンションです!南向きのお部屋のため、日当たり良好です♪2026年6月にリフォームを実施予定!教育施設や買物施設が徒歩10分圏内にあり、生活に便利です!

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尼崎市の地域情報

尼崎市の地域情報

近年は駅前再開発により利便性が魅力の街として発展。沿岸の工業地域とは対象的に阪急線周辺は阪神モダニズムの面影を残す
エリア概要
尼崎市は兵庫県南東端に位置し、東は神崎川・左門殿川、西は武庫川、南は大阪湾に面し、面積は約50.72平方キロメートルあります。1916年4月に川辺郡尼崎町と立花村の一部が合併して尼崎市が誕生。その後周辺の村と合併したのち、1947年3月に園田村を合併、ほぼ現在の市域となりました。尼崎市は周辺の河川が運ぶ土砂が堆積してできた平野部に立地。市内を東西に走る3つの沿線によって雰囲気が異なります。阪急神戸線沿線には、区画の整った閑静な住宅地が多くあり、駅から徒歩圏内に買物施設や大きな公園もあります。JR神戸線沿線は、工場や住宅、商業施設などが混在するエリアです。JR尼崎駅北側の工場跡地を利用した再開発事業により街並みは大きく変化。あまがさきキューズモールをはじめとする大規模商業施設や高層マンション、公園、ホテルなどが建設されました。阪神本線沿線は、規模の大きな工場が多くあるほか、尼崎中央商店街などの商店街群があり下町情緒が感じられるエリア。一方で阪神尼崎駅で行われた再開発により、複合商業施設やマンションなども整備されています。またこのエリアは江戸時代には城下町として栄え、寺町や城跡公園など現在もその面影が残っています。
尼崎市のエリア地図

『ローレルハイツ武庫之荘』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ(災害想定区域図)、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
ボタンでマップを切り替えて下さい。

『ローレルハイツ武庫之荘』の写真

ローレルハイツ武庫之荘の外観(南東側から) 9
ローレルハイツ武庫之荘の外観(南側から)
エントランス 9
広々としたエントランスホール
敷地内駐車場(屋外平面式) 9
ローレルハイツ武庫之荘の外観(南東側から)

ローレルハイツ武庫之荘の外観(南東側から)

2012年9月21日撮影

ローレルハイツ武庫之荘の外観(南側から)

ローレルハイツ武庫之荘の外観(南側から)

2012年9月21日撮影

エントランス

エントランス

2012年9月21日撮影

広々としたエントランスホール

広々としたエントランスホール

2012年9月21日撮影

敷地内駐車場(屋外平面式)

敷地内駐車場(屋外平面式)

2012年9月21日撮影

駐輪場

駐輪場

2012年9月21日撮影

バイク置場

バイク置場

2012年9月21日撮影

ローレルハイツ武庫之荘の銘板

ローレルハイツ武庫之荘の銘板

2012年9月21日撮影

敷地の北側は171号線の高架に面しています。

敷地の北側は171号線の高架に面しています。

2012年9月21日撮影

ローレルハイツ武庫之荘の外観(南東側から)
ローレルハイツ武庫之荘の外観(南側から)
エントランス
広々としたエントランスホール
敷地内駐車場(屋外平面式)
駐輪場
バイク置場
ローレルハイツ武庫之荘の銘板
敷地の北側は171号線の高架に面しています。

Q&A

『ローレルハイツ武庫之荘』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『ローレルハイツ武庫之荘』の特徴は?
『ローレルハイツ武庫之荘』は、阪急神戸線「武庫之荘駅」からバス9分、停歩4分の位置にある総戸数76戸のマンションです。小学校は「武庫小学校」、中学校は「武庫中学校」です。敷地は所有権。RC造7階建ての建物は1983年に完成しました。共用設備にはエレベーターがあります。駐車場は屋外平面式です。
『ローレルハイツ武庫之荘』の最寄り駅は?
『ローレルハイツ武庫之荘』の最寄り駅は阪急神戸線『武庫之荘』駅です(バス9分・徒歩4分)。 阪急『武庫之荘』駅は、尼崎市武庫之荘1丁目に位置する駅です。1913年(大正2年)8月1日に開設されました。駅前にはバスロータリーがあり、周辺は平坦な地勢です。整然とした閑静な住宅街には広い敷地の邸宅や独特なデザインのマンションが多く、手入れの行き届いた庭や植栽が豊かな緑を提供しています。また、住宅地の間を流れる水路には小さな橋が架かり、趣があります。近隣にはオシャレなショップや飲食店も点在しています。
『ローレルハイツ武庫之荘』の周辺環境は?
『ローレルハイツ武庫之荘』の周辺は第1種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。町の南側に位置する『西武庫公園』は、日本初の交通公園です。交通施設に加え、さまざまな庭園や遊具も充実しています。春になると出店が並び、お花見を楽しむスポットとして賑わいます。また、普段は公園内の林にあるベンチで読書やお弁当を広げる人々の姿もよく見られます。最寄りのバス停からは阪急武庫之荘「武庫之荘駅」やJR東海道本線「立花駅」へのアクセスが可能です。国道171号線にも近く、車での移動がしやすい環境です。 小中学校は『武庫小学校』徒歩9分、『武庫中学校』徒歩9分。最寄りの買物施設は『コープミニ 西武庫』が徒歩3分。その他『武庫川』が徒歩3分の位置にあります。
『ローレルハイツ武庫之荘』の特徴は?
『ローレルハイツ武庫之荘』は、阪急神戸線「武庫之荘駅」からバス9分、停歩4分の位置にある総戸数76戸のマンションです。小学校は「武庫小学校」、中学校は「武庫中学校」です。敷地は所有権。RC造7階建ての建物は1983年に完成しました。共用設備にはエレベーターがあります。駐車場は屋外平面式です。
『ローレルハイツ武庫之荘』の周辺環境は?
『ローレルハイツ武庫之荘』の周辺は第1種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。町の南側に位置する『西武庫公園』は、日本初の交通公園です。交通施設に加え、さまざまな庭園や遊具も充実しています。春になると出店が並び、お花見を楽しむスポットとして賑わいます。また、普段は公園内の林にあるベンチで読書やお弁当を広げる人々の姿もよく見られます。最寄りのバス停からは阪急武庫之荘「武庫之荘駅」やJR東海道本線「立花駅」へのアクセスが可能です。国道171号線にも近く、車での移動がしやすい環境です。 小中学校は『武庫小学校』徒歩9分、『武庫中学校』徒歩9分。最寄りの買物施設は『コープミニ 西武庫』が徒歩3分。その他『武庫川』が徒歩3分の位置にあります。
『ローレルハイツ武庫之荘』の最寄り駅は?
『ローレルハイツ武庫之荘』の最寄り駅は阪急神戸線『武庫之荘』駅です(バス9分・徒歩4分)。 阪急『武庫之荘』駅は、尼崎市武庫之荘1丁目に位置する駅です。1913年(大正2年)8月1日に開設されました。駅前にはバスロータリーがあり、周辺は平坦な地勢です。整然とした閑静な住宅街には広い敷地の邸宅や独特なデザインのマンションが多く、手入れの行き届いた庭や植栽が豊かな緑を提供しています。また、住宅地の間を流れる水路には小さな橋が架かり、趣があります。近隣にはオシャレなショップや飲食店も点在しています。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
『武庫豊町3丁目』近景。規模の大きなマンションが建ち並び、武庫川や『西武庫公園』に近く、緑豊かな住環境です。
周辺環境
『武庫町』遠景。比較的区画の整った住宅地で、一戸建てが中心に並んでいます。
周辺環境
『武庫町3丁目』近景。武庫川に近く、田畑が多く残る、のどかな住環境です。
周辺環境
『武庫町』近景。一戸建てが建ち並ぶ静かな住宅地で、地勢は平坦です。

阪急「武庫之荘」駅からバス便になるエリアです。武庫商店街には、食料品、文具、衣料など多数の店舗が揃っています。武庫支所も近くにあり、駅からは遠く通勤には不便かもしれませんが、生活施設は近隣に充実しています。『武庫町、武庫の里、武庫元町』は昭和34~53年に区画整理されていますが、『常松、常吉』は田畑が多く、狭い道も見られます。日本で最初の交通公園である『西武庫公園』は桜の名所としても有名で、花見の季節には屋台が出るなど多くの人で賑わいます。武庫川河川敷は、日曜日には交通規制がかけられ、四季の移り変わりを楽しみながらのんびり歩ける絶好の散歩コースとなります。 詳細

注目スポット

注目スポット
武庫川 詳細
所在:尼崎市武庫豊町物件から徒歩3

(1件の口コミ)

『武庫川』は尼崎市の西側を南北に流れています。尼崎市と西宮市の市境になっています。河川敷は公園と球技場などに整備されており、緑もいっぱいです。菜の花畑やコスモス畑、桜並木など、四季折々の花も楽しめます。土手の道路は日曜日には歩行者専用になります。毎朝ジョギング、ウォーキング、サイクリングなどする人たちで賑わいます。(2020.07.28時点)

注目スポット
西武庫公園 詳細
所在:尼崎市武庫元町3-14-1物件から徒歩5

(5件の口コミ)

日本で最初に出来た交通公園だそうです。幼稚園や小学校の子供がこの公園で交通ルールを学びます。交通施設だけではなく、各種の庭園その他遊具もたくさん有ります。春には出店が多く出て、お花見スポットになります。また普段、公園の林の中のベンチで読書やお弁当を広げる人たちもよく見かけます。(2020.07.28時点)

注目スポット
サンモール武庫元町商店街 詳細
所在:尼崎市武庫元町2丁目物件から徒歩10

昔ながらのアーケードがかわいい商店街です。精肉店や、洋菓子店、本屋さん、眼鏡屋さん・・・と個人のお店が元気に頑張っています。大正初期創業の酒屋さんでは、利酒師の店主が揃えた焼酎や日本酒を相談しながら買えたり…と、量販店では味わえないお買物の楽しみがいっぱいです。「泉温泉」という昔ながらの造りの銭湯があるのも魅力の一つです。(2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ナオト さん(当社のご契約者)

ナオト さん(当社のご契約者)

尼崎市武庫豊町3丁目在住

男性/25歳/4人家族

再開発で子育て世代が増えている。 自慢できること 武庫営業所が近いので、阪急やJRへはバスでカバー出来ます。伊丹空港へのアクセスは少し悪いですが、距離自体は近いので車があれば直ぐに行けます。町も静かで住みやすく、保育園から高校まで、教育機関も充実しているので、子育て世代にもオススメな町だと思います。 気になること 町の全体の高齢化が心配でしたが、最近また開発されて子育て世代が増えているので、土地の価値等は問題無いと思います。気になるのは阪急武庫川駅の開発計画です。武庫之荘駅よりも近い最寄り駅になると考えられますが、駅までの交通機関が武庫営業所発のバスから乗れるかが気になります。

この街ボイス画像:ケロ さん(当社のご契約者)

ケロ さん(当社のご契約者)

尼崎市武庫豊町2丁目在住

男性/38歳/2人家族

満足しています。 自慢できること 駅からは遠いが、バスの始発点ということもあり特段不便さも感じない。大きな道路とも近いが、騒音などは気にならない。周辺も落ち着いた環境で満足している。生活に必要なものは周辺で大体は揃うので、こちらも不満はない。 気になること 駅からは遠い。自転車で行くにしてもそれなりの距離はある。ただし坂道などは無いので、人によっては苦にならないかもしれない。周辺はほとんど新しく建てられた分譲地で、新しい街という印象はあるが、一方で古くからの住人もおられるため、どういった印象を持たれているかは不安ではある。

この街ボイス画像:kabe さん(当社のご契約者)

kabe さん(当社のご契約者)

尼崎市武庫豊町3丁目在住

女性/31歳/4人家族(うち子ども1人)

子供を育てていく環境としてはとても良い。 自慢できること 商店街が近く、個人でされているお店が多いのですぐ顔を覚えてもらえたり小学校、中学校、保育園が近くにあるので子供を育てていく環境としてはとても良いです。広い公園もあったり、夜も基本的に街灯とかもあったりお店もあるのでそこまで真っ暗ではなく夜にウォーキングしてる方もよく見ます。 気になること 町についての気になることは特にありません。

この街ボイス画像:Pikapika さん(当社のご契約者)

Pikapika さん(当社のご契約者)

尼崎市武庫豊町3丁目在住

女性/40歳/2人家族

通勤時間はバスの本数が多く困りません。 自慢できること 最寄駅まではバスになりますが、通勤時間帯は本数がたくさんあるので困りません。近くに川や大きな公園があり、静かで豊かな自然が感じられ、とても穏やかに暮らせる場所です。近くに幹線道路がありますが、音などは気になりません。 気になること 買い物できる場所や病院がどうしても自転車や車になると思います。近くのスーパーは小さく品揃えが豊富ではないので、大きいスーパーに行こうと思ったら少し遠くなります。飛行機の音はどうしても気になります。車の音が聞こえない分、飛行機の音が大きく聞こえるのかもしれません。

この街ボイス画像:ももたんです さん(当社のご契約者様)

ももたんです さん(当社のご契約者様)

尼崎市常松2丁目在住

女性/50歳/2人家族

川があり、山が望める自然環境が心が落ち着きます。 自慢できること 国道171号線沿いにあるため、飲食店が多くあります。小中学校や短大などの教育機関が充実しているようです。川があり、山が望める自然環境が心が落ち着きます。家の近辺に畑や田んぼが少しあるため、野鳥の姿も時折、見かけることがあり、うれしいです。 気になること 駅と駅の中間地点にあるため、最寄りの駅が遠いことが不便な点です。また、国道171号線沿いにあるため、夜間に騒音がかなりあります。家の前の道路が一方通行のため、出発することが不便です。日常的に渋滞しているため、家の出入りはしづらいですが。

この街ボイス画像:匿名希望 さん

匿名希望 さん

尼崎市武庫豊町3丁目在住

女性/69歳/2人家族

環境がとっても良い! 自慢できること 環境がとっても良い。交通公園、武庫川が目の前にある。大きなスーパーまでは少し歩かないといけないのがちょっと不満。環境とバスの便が良いことが魅力です。

この街ボイス画像:しもやん さん(当社のご契約者様)

しもやん さん(当社のご契約者様)

尼崎市武庫町1丁目在住

男性/47歳/3人家族(うち子ども1人)

子どもから大人まで住みやすい街です。 自慢できること 駅まで近く、スーパーマーケットや公園も近くにあり、子どもから大人まで住みやすい街です。夏になると少し車やオートバイの音がしますが、それ程気にはなりません。実家が武庫町にあり、子どもの頃から住みやすかった為、この街に住み始めました。「二本松公園」と「ギョモン」というお茶屋さんが気に入っています。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市武庫豊町3丁目在住

男性/60歳/2人家族

緑が多く静かな場所 自慢できること 緑が多く、静かです。不満なところは特にありません。公園があり、空気が綺麗なところが気に入って、この街に住み始めました。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市常松2丁目在住

女性/50歳/3人家族(うち子ども1人)

子育て向きの立地です! 自慢できること 幼稚園、小・中学校が近くにあります。緑が多く武庫川にも近いです。子供が小さかったので、学校などが近くにあるこの街に住み始めました。外食するお店も近隣にあって、便利です。交通公園が近くにあるのも子育てには良いです。

この街ボイス画像:むこ太郎 さん(当社のご契約者様)

むこ太郎 さん(当社のご契約者様)

尼崎市武庫町4丁目在住

女性/47歳/4人家族(うち子ども2人)

のどかな住環境です。 自慢できること 職場と実家が近かったこと、畑が多くて長閑だったことが、この街に住むきっかけです。武庫川に歩いてすぐに行けますし、散歩やランニングなどを楽しめますよ。

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免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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