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ガーデンパレス吹田千里丘 Calm

現在、売出し中の『ガーデンパレス吹田千里丘 Calm』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2025年05月11日》

ガーデンパレス吹田千里丘 Calmについて

『ガーデンパレス吹田千里丘 Calm』は、JR「千里丘駅」から北西方向へ徒歩9分、『吹田市千里丘下』にある総戸数42戸の中規模マンションです。周辺は第二種中高層住居専用地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。地勢は丘陵地で、標高は約25m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑は多め。約2kmの距離に吹田インターチェンジがあります。JR「千里丘駅」からの道のりは上り坂で、駅との高低差は約17m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、施工はスナダ建設です。床スラブ厚は230mm（一部除く）、戸境壁は180mm。住宅性能評価書を取得しています。エントランスにオートロック、棟内（敷地内）に枯流れの庭露地、グリーンウォール付き。敷地内駐車場は30台（戸数に対する割合70%）です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。 保育施設・学校は『南山田幼稚園』徒歩2分、『山田第二小学校』徒歩8分、『千里丘中学校』徒歩17分。最寄りのスーパーは『マルヤス　JR千里丘店』徒歩7分。その他『千里丘中央病院』と『千里丘出張所』が徒歩8分、『市場池公園』が徒歩17分の場所にあります。

所在
吹田市千里丘下
交通
JR東海道本線「千里丘駅」徒歩9分
構造・階数
RC造5階建て
築年数
2021年5月築
総戸数
42戸
土地権利・敷地面積
所有権・2000.33㎡
学校区
山田第二小学校・ 千里丘中学校
専有面積
70.4㎡〜113.12㎡
駐車場
30台（総戸数42戸に対して約71％）
ガーデンパレス吹田千里丘 Calm
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ガーデンパレス吹田千里丘 Calmの物件一覧

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吹田市の地域情報

吹田市の地域情報

太陽の塔、万博記念公園がランドマーク。北部は万博の頃のニュータウン、南部は宿場町の風情が残る下町。大阪市内、新大阪駅へのアクセスも良好
エリア概要
吹田市は大阪府の北部に位置し、大阪市から神崎川を挟んですぐ北側にあります。周囲は茨木市・箕面市・豊中市に囲まれ、面積は約36.09平方キロメートルあります。1940年4月に三島郡の吹田町、千里村、岸部村と、豊能郡の豊津村が合併して吹田市が誕生。その後周辺の村と合併し、1955年までにほぼ現在の市域となりました。北部はなだらかな千里丘陵からなり、やや起伏がありますが、南へいくにつれ標高は下がり、中～南部には平地が広がります。北部エリアには千里ニュータウンがあり、阪急千里線沿線の緑豊かな街並みに、マンションや敷地の広い一戸建てが立ち並びます。近年では団地の建替えが進み、大規模マンションが建設されています。また市内を東西に横切る大阪モノレールの万博記念公園駅には、太陽の塔をシンボルとした広大な公園や、大型商業施設「EXPOCITY」などがあり、多くの人が訪れています。西部エリアには北大阪急行が南北に走ります。南西部の江坂駅周辺にはオフィスビルや商業ビルが立ち並ぶ一方、カフェや飲食店、公園などもありバランスの良い街として人気。南東部エリアにはJR京都線・阪急京都線が通り、にぎわいのある昔ながらの商店街や工場、住宅などが混在する市街地となっています。
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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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