オートロック 小学校10分以内 ペット飼育可 近くに大きな公園アリ 宅配ボックス エレベーター 買物施設10分以内

ザ・ステイツ吹田クスノキ館

現在、売出し中の『ザ・ステイツ吹田クスノキ館』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年07月27日》

ザ・ステイツ吹田クスノキ館のポイント
★JR「吹田駅」徒歩10分！
★阪急「相川駅」徒歩8分！
★阪急「吹田駅」徒歩13分！
★伝統的な日本家屋が点在する静かな住宅地！
★オートロック・宅配ボックスあり！
★ペット可！（諸条件あり）
★『吹田第三小学校』徒歩10分！
★『業務スーパー』徒歩6分！
★『中の島公園』徒歩10分！
ザ・ステイツ吹田クスノキ館のチェックポイント
◇『第五中学校』徒歩24分

ザ・ステイツ吹田クスノキ館について

『ザ・ステイツ吹田クスノキ館』は、JR「吹田駅」から南方向へ徒歩10分、『吹田市南高浜町』にある総戸数86戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪急「相川駅」からは徒歩8分、阪急「吹田駅」からは徒歩13分の距離にあります。周辺は第一種住居地域内の一戸建てやマンション、ビル、店舗などが並ぶ街。東側約200mを安威川が流れています。道幅が狭くやや入り組んだ街並み。近隣に生活施設が充実しています。JR「吹田駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造9階建てで、施工は東海興業です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は屋外機械式です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。 保育施設・学校は『朝日幼稚園』徒歩6分、『吹田第三小学校』徒歩10分、『第五中学校』徒歩24分。最寄りのスーパーは『業務スーパー　吹田店』徒歩6分。その他『さんくす図書館』が徒歩9分、『大阪府済生会吹田病院』と『皐月病院』、『さんくす市民サービスコーナー』、『中の島公園』が徒歩10分の場所にあります。

所在
吹田市南高浜町
交通
JR東海道本線「吹田駅」徒歩10分
構造・階数
RC造9階建て
築年数
2000年8月築
総戸数
86戸
土地権利・敷地面積
所有権・3508.9㎡
学校区
吹田第三小学校・ 第五中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
ザ・ステイツ吹田クスノキ館
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吹田市の地域情報

吹田市の地域情報

太陽の塔、万博記念公園がランドマーク。北部は万博の頃のニュータウン、南部は宿場町の風情が残る下町。大阪市内、新大阪駅へのアクセスも良好
エリア概要
吹田市は大阪府の北部に位置し、大阪市から神崎川を挟んですぐ北側にあります。周囲は茨木市・箕面市・豊中市に囲まれ、面積は約36.09平方キロメートルあります。1940年4月に三島郡の吹田町、千里村、岸部村と、豊能郡の豊津村が合併して吹田市が誕生。その後周辺の村と合併し、1955年までにほぼ現在の市域となりました。北部はなだらかな千里丘陵からなり、やや起伏がありますが、南へいくにつれ標高は下がり、中～南部には平地が広がります。北部エリアには千里ニュータウンがあり、阪急千里線沿線の緑豊かな街並みに、マンションや敷地の広い一戸建てが立ち並びます。近年では団地の建替えが進み、大規模マンションが建設されています。また市内を東西に横切る大阪モノレールの万博記念公園駅には、太陽の塔をシンボルとした広大な公園や、大型商業施設「EXPOCITY」などがあり、多くの人が訪れています。西部エリアには北大阪急行が南北に走ります。南西部の江坂駅周辺にはオフィスビルや商業ビルが立ち並ぶ一方、カフェや飲食店、公園などもありバランスの良い街として人気。南東部エリアにはJR京都線・阪急京都線が通り、にぎわいのある昔ながらの商店街や工場、住宅などが混在する市街地となっています。
吹田市のエリア地図

『ザ・ステイツ吹田クスノキ館』のマップ

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3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『ザ・ステイツ吹田クスノキ館』の写真

ザ・ステイツ吹田クスノキ館の外観(南東側から） 12
ザ・ステイツ吹田クスノキ館の外観(北東側から）
ザ・ステイツ吹田クスノキ館の外観(北側から） 12
手前がクスノキ館、奥がサツキ館です。
エントランス 12
ザ・ステイツ吹田クスノキ館の外観(南東側から）

ザ・ステイツ吹田クスノキ館の外観(南東側から）

2013年5月2日撮影

ザ・ステイツ吹田クスノキ館の外観(北東側から）

ザ・ステイツ吹田クスノキ館の外観(北東側から）

2013年5月2日撮影

ザ・ステイツ吹田クスノキ館の外観(北側から）

ザ・ステイツ吹田クスノキ館の外観(北側から）

2013年5月2日撮影

手前がクスノキ館、奥がサツキ館です。

手前がクスノキ館、奥がサツキ館です。

2013年5月2日撮影

エントランス

エントランス

2010年4月26日撮影

エントランス

エントランス

2013年5月2日撮影

エントランスはオートロック付きです。

エントランスはオートロック付きです。

2013年5月2日撮影

エントランスホール(サツキ館）

エントランスホール(サツキ館）

2010年4月26日撮影

敷地内駐車場（屋外機械式）

敷地内駐車場（屋外機械式）

2013年5月2日撮影

駐輪場

駐輪場

2010年6月19日撮影

隣に遊園広場があります。

隣に遊園広場があります。

2013年5月2日撮影

ザ・ステイツ吹田の敷地配置図。クスノキ館(ブルー)とサツキ館(ピンク)に分かれています。

ザ・ステイツ吹田の敷地配置図。クスノキ館(ブルー)とサツキ館(ピンク)に分かれています。

2013年5月2日撮影

ザ・ステイツ吹田クスノキ館の外観(南東側から）
ザ・ステイツ吹田クスノキ館の外観(北東側から）
ザ・ステイツ吹田クスノキ館の外観(北側から）
手前がクスノキ館、奥がサツキ館です。
エントランス
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
エントランスホール(サツキ館）
敷地内駐車場（屋外機械式）
駐輪場
隣に遊園広場があります。
ザ・ステイツ吹田の敷地配置図。クスノキ館(ブルー)とサツキ館(ピンク)に分かれています。

Q&A

『ザ・ステイツ吹田』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『ザ・ステイツ吹田』の特徴は？
『ザ・ステイツ吹田クスノキ館』は、JR東海道本線「吹田駅」から徒歩10分の場所に位置する総戸数86戸のマンションです。小学校は「吹田第三小学校」、中学校は「第五中学校」です。敷地は所有権。RC造9階建ての建物は2000年に完成しました。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋外機械式です。
『ザ・ステイツ吹田』の最寄り駅は？
『ザ・ステイツ吹田クスノキ館』の最寄り駅はJR東海道本線『吹田』駅です(徒歩10分)。 JR『吹田駅』は、吹田市朝日町に位置する駅です。1876年（明治9年）8月9日に開設されました。駅前にはバスロータリーが設置されており、阪急バスと京阪バスが利用可能。南東側には商業ビルがあり、スーパーや昔ながらの商店街があります。また、北西側にはアサヒビール発祥の地である工場があります。
『ザ・ステイツ吹田』の周辺環境は？
『ザ・ステイツ吹田クスノキ館』の周辺は第1種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。北西側には府道151号相川停車場線が通り、南東側には安威川が流れています。近くに『高浜神社』があり、素盞嗚大神などを主祭神とする神社です。開運厄除けや学業成就、安産、長寿、金運などの御利益を授かることができ、多くの人々が参拝に訪れています。この地域は亀岡街道と神崎川が交差する場所に「吹田の渡」があり、古くから栄えた土地です。吹田発祥の地とも言われており、その歴史を伝える景観を守るため、「内本町・南高浜町周辺のまちなみガイドライン」が作成されています。地勢は平坦で標高は約5m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生垣や庭木のある家々が点在し、町中には緑もやや多め。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。 小中学校は『吹田第三小学校』徒歩10分、『第五中学校』徒歩24分。最寄りの買物施設は『業務スーパー　吹田店』が徒歩6分。その他『さんくす図書館』が徒歩9分の位置にあります。
『ザ・ステイツ吹田』の特徴は？
『ザ・ステイツ吹田クスノキ館』は、JR東海道本線「吹田駅」から徒歩10分の場所に位置する総戸数86戸のマンションです。小学校は「吹田第三小学校」、中学校は「第五中学校」です。敷地は所有権。RC造9階建ての建物は2000年に完成しました。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋外機械式です。
『ザ・ステイツ吹田』の周辺環境は？
『ザ・ステイツ吹田クスノキ館』の周辺は第1種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。北西側には府道151号相川停車場線が通り、南東側には安威川が流れています。近くに『高浜神社』があり、素盞嗚大神などを主祭神とする神社です。開運厄除けや学業成就、安産、長寿、金運などの御利益を授かることができ、多くの人々が参拝に訪れています。この地域は亀岡街道と神崎川が交差する場所に「吹田の渡」があり、古くから栄えた土地です。吹田発祥の地とも言われており、その歴史を伝える景観を守るため、「内本町・南高浜町周辺のまちなみガイドライン」が作成されています。地勢は平坦で標高は約5m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生垣や庭木のある家々が点在し、町中には緑もやや多め。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。 小中学校は『吹田第三小学校』徒歩10分、『第五中学校』徒歩24分。最寄りの買物施設は『業務スーパー　吹田店』が徒歩6分。その他『さんくす図書館』が徒歩9分の位置にあります。
『ザ・ステイツ吹田』の最寄り駅は？
『ザ・ステイツ吹田クスノキ館』の最寄り駅はJR東海道本線『吹田』駅です(徒歩10分)。 JR『吹田駅』は、吹田市朝日町に位置する駅です。1876年（明治9年）8月9日に開設されました。駅前にはバスロータリーが設置されており、阪急バスと京阪バスが利用可能。南東側には商業ビルがあり、スーパーや昔ながらの商店街があります。また、北西側にはアサヒビール発祥の地である工場があります。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
『内本町2丁目』周辺。車の入れない狭い路地が多く、所々に古い民家も残っています。
周辺環境
JR「吹田」駅の駅前。大型スーパーや公共施設、銀行など各種生活施設が揃っています。
周辺環境
『寿町2丁目』周辺。『中の島公園』にほど近い区画の整った住宅地です。
周辺環境
河川敷をサイクリングロードや緑地に整備された神崎川

JR東海道本線「吹田」駅の南側、神崎川沿いのエリア。駅前には、ロータリーを囲むようにして、駅直結の商業ビル「吹田さんくす」やスーパーがあり、その南側には旭通商店街、新旭町通商店街、錦通り商店街、栄通り商店街、本通り商店街、中通り商店街などの昔ながらの商店街が残る、にぎわいのある街並みです。神崎川沿いの「東御旅町」や「西御旅町」、「中の島町」は準工業地域、工業地域に指定されているところが多いため、大小様々な工場が点在しますが、緑豊かな「中の島公園」があるなど、潤いのある街づくりの工夫がされています。「寿町」や「清和園町」「南清和園町」の一部は区画の整った碁盤の目状の街並みになっていますが、全体的には比較的道幅の狭い入り組んだところに、敷地面積20坪前後の一戸建てやマンション、アパートが混在する街並みです。 詳細

注目スポット

注目スポット
中の島公園 詳細
所在：吹田市中の島町6物件から徒歩10分

『中の島公園』は、阪急「吹田」駅から南へ徒歩15分、神崎川沿いにある大きな公園です。ナイター設備の付いたグラウンドやテニスコートがあって、気持ちよく体を動かすことができます。また大変自然豊かで、木漏れ日のさす木々の間を抜ける小道や、神崎川沿いの遊歩道で、ジョギングやウォーキングを楽しむ人を多く見かけます。市民プールや、大きなすべり台、カラフルな遊具のある広場があり子供にも大人気の公園です。 （2020.08.11時点）

注目スポット
安威川 詳細
所在：茨木市物件から 約14.5km

（9件の口コミ）

『安威川』は京都府亀岡市の竜ケ尾山を源流とし、茨木市の東部を流れる北摂最大の河川です。大阪市内を流下し、『神崎川』に合流します。河川敷には全長約7kmのジョギングコースが整備されており、ウォーキングやサイクリング、魚釣りなどを楽しむ人の姿も見られます。（2020.11.08時点）

街の人の声

この街ボイス画像:M さん（当社のご契約者）

M さん（当社のご契約者）

吹田市清和園町在住

男性／57歳／4人家族（うち子ども2人）

最寄り駅5分、梅田まで30分。車のアクセスも◎ 自慢できること 最寄り駅まで、徒歩約5分で到着する立地で梅田まで30分程度です。電車の音が気になることはほとんどありません。幹線道路へのアクセスも良くて、どこへいくにも利便性は良いです。地域密着型の医院もあり安心です。 気になること 徒歩圏内にスーバーが1件しかないので、もう1件あれば嬉しいです。古い住宅街なので、おしゃれなカフェや大型商業施設が近所にないので、自転車で少し移動する必要があります。

この街ボイス画像:ナナ さん（当社のご契約者）

ナナ さん（当社のご契約者）

吹田市南高浜町在住

女性／60歳／3人家族

生活便利かつ、緑が多く静かな環境 自慢できること 駅に近いのでどこへ行くにも便利で、周辺に商店街やスーパーがあり、また銀行や図書館等の施設が揃っているので、日常の生活が徒歩圏で完結できます。また寺社が多く点在するので緑が多く比較的静かな環境が保たれています。 気になること 河川が近くハザードマップに少しかかっているのが一番の心配です。また、街並みが古いので今後若者が減り街の活気が無くなっていくのではないかと危惧しています。とは言え再開発等で大きく環境が変わってしまうのも不安ではあります。

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