オートロック 小学校10分以内 エレベーター 買物施設10分以内

ステイツ千里・山手町 

現在、売出し中の『ステイツ千里・山手町 』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:0件 最終更新日:2026年07月14日》

ステイツ千里・山手町 のポイント
★阪急「豊津駅」徒歩5分!
★高台の静かな住宅地!
★オートロック有り!
★『山手小学校』徒歩3分!
★『豊津中学校』徒歩15分!
★『ライフ』徒歩8分!
★『片山市民プール』徒歩8分!

ステイツ千里・山手町 について

『ステイツ千里・山手町』は、阪急「豊津駅」から北東方向へ徒歩5分、『吹田市山手町2丁目』にある総戸数28戸の小規模マンションです。周辺は第二種中高層住居専用地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。西側を阪急千里線を挟んで、上の川、東側を糸田川が流れ、2つの川は南側で合流しています。合流地点より下流の糸田川沿いには、遊歩道が整備され、気軽にお散歩やジョギングで体を動かすことができ、また南側を東西に府道145号豊中吹田線が走っています。地勢は丘陵地で、標高は約20m。道幅4m前後の道路が多く、街路は一部を除き、ほぼ整っています。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。府道145号豊中吹田線を通って、スムーズに新御堂筋にアクセスできます。阪急「豊津駅」からの道のりにややアップダウンがあり、駅との高低差は約10m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造7階建てで、施工は竹中工務店。エントランスにオートロック付き。敷地内駐車場は22台(戸数に対する割合80%)で、屋内機械式です。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『千里山やまて学園(幼保連携型)』・『山手幼稚園』徒歩6分、『山手小学校』徒歩3分、『豊津中学校』徒歩15分。最寄りのスーパーは『ライフ 豊津店』徒歩8分。その他『片山市民プール』が徒歩8分、『片山市民体育館』が徒歩10分、『片山公園』が徒歩11分の場所にあります。

所在
吹田市山手町2丁目
交通
阪急千里線「豊津駅」徒歩5分
構造・階数
RC造7階建て
築年数
1996年1月築
総戸数
28戸
土地権利・敷地面積
所有権・1278.88㎡
学校区
山手小学校豊津中学校
専有面積
 - 
駐車場
22台(総戸数28戸に対して約78%)
ステイツ千里・山手町 
オートロック 小学校10分以内 エレベーター 買物施設10分以内

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吹田市の地域情報

吹田市の地域情報

太陽の塔、万博記念公園がランドマーク。北部は万博の頃のニュータウン、南部は宿場町の風情が残る下町。大阪市内、新大阪駅へのアクセスも良好
エリア概要
吹田市は大阪府の北部に位置し、大阪市から神崎川を挟んですぐ北側にあります。周囲は茨木市・箕面市・豊中市に囲まれ、面積は約36.09平方キロメートルあります。1940年4月に三島郡の吹田町、千里村、岸部村と、豊能郡の豊津村が合併して吹田市が誕生。その後周辺の村と合併し、1955年までにほぼ現在の市域となりました。北部はなだらかな千里丘陵からなり、やや起伏がありますが、南へいくにつれ標高は下がり、中~南部には平地が広がります。北部エリアには千里ニュータウンがあり、阪急千里線沿線の緑豊かな街並みに、マンションや敷地の広い一戸建てが立ち並びます。近年では団地の建替えが進み、大規模マンションが建設されています。また市内を東西に横切る大阪モノレールの万博記念公園駅には、太陽の塔をシンボルとした広大な公園や、大型商業施設「EXPOCITY」などがあり、多くの人が訪れています。西部エリアには北大阪急行が南北に走ります。南西部の江坂駅周辺にはオフィスビルや商業ビルが立ち並ぶ一方、カフェや飲食店、公園などもありバランスの良い街として人気。南東部エリアにはJR京都線・阪急京都線が通り、にぎわいのある昔ながらの商店街や工場、住宅などが混在する市街地となっています。
吹田市のエリア地図

『ステイツ千里・山手町 』のマップ

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3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『ステイツ千里・山手町 』の写真

ステイツ千里・山手町の外観(南西側から) 7
ステイツ千里・山手町の外観(北西側から)
エントランス 7
エントランスはオートロック付きです。
駐車場出入り口 7
ステイツ千里・山手町の外観(南西側から)

ステイツ千里・山手町の外観(南西側から)

2013年9月26日撮影

ステイツ千里・山手町の外観(北西側から)

ステイツ千里・山手町の外観(北西側から)

2013年9月26日撮影

エントランス

エントランス

2009年9月10日撮影

エントランスはオートロック付きです。

エントランスはオートロック付きです。

2013年9月26日撮影

駐車場出入り口

駐車場出入り口

2013年9月26日撮影

敷地内駐車場(屋内機械式)

敷地内駐車場(屋内機械式)

2013年9月26日撮影

駐輪場

駐輪場

2009年9月10日撮影

ステイツ千里・山手町の外観(南西側から)
ステイツ千里・山手町の外観(北西側から)
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
駐車場出入り口
敷地内駐車場(屋内機械式)
駐輪場

Q&A

『ステイツ千里・山手町 』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『ステイツ千里・山手町 』の特徴は?
『ステイツ千里・山手町』は、阪急千里線「豊津駅」から徒歩5分、吹田市山手町2丁目に位置する総戸数28戸のマンションです。敷地は所有権。RC造7階建ての建物は1996年に完成しました。施工は竹中工務店です。共用設備にはエレベーターとオートロックがあり、駐車場は屋内機械式で22台分あります。
『ステイツ千里・山手町 』の最寄り駅は?
『ステイツ千里・山手町 』の最寄り駅は阪急千里線『豊津』駅です(徒歩5分)。 阪急『豊津』駅は、吹田市垂水町1丁目に位置する駅。1921年4月1日に開業しました。駅名はかつての「豊津村」に由来しています。周辺は商店が少なく、狭い道が入り組んだ、落ち着いた雰囲気の住宅地。北西約1.4㎞には『千里山総合グラウンド』があり、市民の野球試合などが行われています。
『ステイツ千里・山手町 』の周辺環境は?
『ステイツ千里・山手町 』の周辺は第2種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。阪急千里線を挟んで西側には上の川、東側には糸田川があり、2つの川は南側で合流しています。合流地点より下流の糸田川沿いには遊歩道が整備されており、お散歩やジョギングに適した環境。また、南側を東西に府道145号豊中吹田線が通っています。地勢は丘陵地で、標高は約20m。道幅4m前後の道路が多く、一部を除いて街路はほぼ整っています。生け垣や庭木のある家々が点在し、町中の緑はやや多め。府道145号豊中吹田線を利用すれば、新御堂筋へのアクセスもスムーズです。 小中学校は『山手小学校』徒歩3分、『豊津中学校』徒歩15分。最寄りの買物施設は『ライフ 豊津店』が徒歩8分。その他『片山市民プール』が徒歩8分の位置にあります。
『ステイツ千里・山手町 』の特徴は?
『ステイツ千里・山手町』は、阪急千里線「豊津駅」から徒歩5分、吹田市山手町2丁目に位置する総戸数28戸のマンションです。敷地は所有権。RC造7階建ての建物は1996年に完成しました。施工は竹中工務店です。共用設備にはエレベーターとオートロックがあり、駐車場は屋内機械式で22台分あります。
『ステイツ千里・山手町 』の周辺環境は?
『ステイツ千里・山手町 』の周辺は第2種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。阪急千里線を挟んで西側には上の川、東側には糸田川があり、2つの川は南側で合流しています。合流地点より下流の糸田川沿いには遊歩道が整備されており、お散歩やジョギングに適した環境。また、南側を東西に府道145号豊中吹田線が通っています。地勢は丘陵地で、標高は約20m。道幅4m前後の道路が多く、一部を除いて街路はほぼ整っています。生け垣や庭木のある家々が点在し、町中の緑はやや多め。府道145号豊中吹田線を利用すれば、新御堂筋へのアクセスもスムーズです。 小中学校は『山手小学校』徒歩3分、『豊津中学校』徒歩15分。最寄りの買物施設は『ライフ 豊津店』が徒歩8分。その他『片山市民プール』が徒歩8分の位置にあります。
『ステイツ千里・山手町 』の最寄り駅は?
『ステイツ千里・山手町 』の最寄り駅は阪急千里線『豊津』駅です(徒歩5分)。 阪急『豊津』駅は、吹田市垂水町1丁目に位置する駅。1921年4月1日に開業しました。駅名はかつての「豊津村」に由来しています。周辺は商店が少なく、狭い道が入り組んだ、落ち着いた雰囲気の住宅地。北西約1.4㎞には『千里山総合グラウンド』があり、市民の野球試合などが行われています。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
『原町2丁目〜3丁目』周辺。緑の多い住環境です。
周辺環境
JR「吹田」駅に続く街路樹のきれいなバス通り
周辺環境
府道14号線沿いにある『アサヒビールの工場』。アサヒビール発祥の地で、100年以上の歴史があります。
周辺環境
中央図書館、片山市民体育館、市民プールが併設された人気の公園、『片山公園』

JR東海道本線と阪急千里線の間にあり、二沿線が利用できるエリアです。JR「吹田」駅前には38階建ての超高層マンションや大きな「アサヒビール吹田工場」がありますが、エリアのほとんどは中高層住居専用地域に指定されており、アスレチックや池、バラ園などがある「片山公園」など大小さまざまな公園が点在する緑豊かな住宅地でもあります。マンションやアパートに加え、敷地面積20坪前後の一戸建てが混在する街並み。JR東海道本線から名神高速道路に向かって傾斜のゆるやかな上り坂で、比較的道幅の狭いところが多く、入り組んだ印象を受けます。駅前にはスーパーや昔ながらの商店街があり、府道14号線、国道479号線(通称:内環状線)が通る利便性の高さが魅力です。 詳細

注目スポット

注目スポット
片山市民プール 詳細
所在:吹田市出口町31-1物件から徒歩8

(3件の口コミ)

『片山市民プール』は、阪急「豊津」駅から東へ徒歩6分、『片山公園』に隣接する市民プールです。年中利用可能な屋内プールと、夏季(7/1~8/31)のみ利用可能な屋外プールとがあります。夏季にはすべり台のある子供用プールが人気で、たくさんの人が訪れています。(屋外50m・25m・幼児用変形プール、屋内25mプール) 【開園時間】 ・屋外プール(7月1日~8月31日) 平日:10:00~18:00 土曜日・日曜日・祝日:9:00~18:00 休館日:火曜日・年末年始ほか ・温水プール(火曜日は休園) 平日:13:00~19:00(7月と8月は10時からオープン) 土曜日・日曜日・祝日:9:00~21:00 (2020.08.17時点)

注目スポット
片山市民体育館 詳細
所在:吹田市出口町31-2物件から徒歩10

「片山市民体育館」は、阪急「豊津」駅から東へ徒歩7分、片山公園内にある市民体育館です。バトミントンやバスケットボール、卓球、クライミングなどが楽しめ、トレーニングルームもあります。また各種スポーツ教室が開催されていて、初心者の方も気軽にスポーツを始めることが出来ます。開館時間は9:00~21:00(第2月曜日は18:00~21:00)で、年末年始は休館日です。 (2020.08.17時点)

注目スポット
片山公園 詳細
所在:吹田市出口町4物件から徒歩11

(4件の口コミ)

『片山公園』はアスレチックやピンク色のタコ型すべり台が子供たちに人気の大きな公園です。中央図書館、片山市民体育館、市民プール併設。千里丘陵の豊富な地下水が得られるため、(アサヒビール吹田工場がここにつくられた大きな要因もこの地下水!)地下水を活かした手回しポンプや池、川などが整備されています。その他、バラ園や菖蒲園や平和モニュメントなどがあります。子供連れで遊ぶのはもちろん、ウォーキングなどにも気持ちの良い公園です。 (2020.08.11時点)

街の人の声

この街ボイス画像:キティキティ さん(当社のご契約者)

キティキティ さん(当社のご契約者)

吹田市片山町4丁目在住

男性/65歳/2人家族(うち子ども2人)

駅まで徒歩圏内かつ生駒山まで見晴らせる眺望 自慢できること 交通のアクセスが良く、新大阪まで5分、大阪駅まで10分かかりません、家の周辺は静かで治安も良く、外部からの人の流入はありません。なにより見晴らしが良く、自然災害(水害)は高台なので心配ありません。自宅からの夜景は大阪はもとより生駒山上遊園地まで認識できます。それでいて、JR 吹田駅まで徒歩で行ける立地です。 気になること 坂はありますが、車がなくても電動自転車があれば買い物にも問題ありません。小さなお子さんがいらしても安心して住めます。校区も吹田市で一番人気の千里第一小学校区域です。子供さんがいなくても、若いご夫婦2人で住まれている方も多くいらっしゃいます。

この街ボイス画像:北さん さん(当社のご契約者)

北さん さん(当社のご契約者)

吹田市片山町1丁目在住

男性/70歳/1人家族

アクセス良く、インフラが整った街 自慢できること 交通の便が良く、医療や教育等のインフラが整っている。 気になること JR東海道線に隣接しているので、人によっては、夜間等の列車通過音が気になるかも

この街ボイス画像:よう さん(当社のご契約者)

よう さん(当社のご契約者)

吹田市山手町3丁目在住

男性/49歳/4人家族(うち子ども2人)

37年間住んでいるが不便なところはありません。 自慢できること 吹田市はよそ者に優しい場所です。万博も近くて、家族で遊びに行けるとこが周りに多くあります。大阪弁もきつい人がいないので、転勤者にやさしく、小学生からの転校生にもやさしいです。新幹線や高速も近く交通の便も便利です。 気になること 37年住んでいますが、何もありません。高校生の時から、子供の会話で大人になって子供をそだてるなら、吹田がいいよねと会話していました。

この街ボイス画像:ねあ さん(当社のご契約者)

ねあ さん(当社のご契約者)

吹田市山手町4丁目在住

男性/29歳/3人家族(うち子ども1人)

学校が多く活気があるが、落ち着いた町 自慢できること 元々子育ての環境を第一候補として家を探していました。現在周りの子育て世代の方々と関わる機会がありますが、常識的な方が多い印象です。大きい道から少し離れたこともあり騒音がほとんどないです。学校が多いので、活気があります。 気になること 駅から20分弱で、歩けないことはないが坂があることを含めて、電動自転車や車での移動の方が良いと思う。自転車なら電動が必須ですが、道が狭いので自転車での移動は少し不安があります。近くに商業施設があるものの、以前神戸市に住んでいた時に比べるとお店の充実度で劣ってしまいます。お年寄りにとっては不便な部分が多いと思いますが、子育て世代・若い世代にとっては大きな問題にはならないと思います。

この街ボイス画像:イシカワ さん(当社のご契約者)

イシカワ さん(当社のご契約者)

吹田市片山町3丁目在住

男性/31歳/4人家族(うち子ども2人)

便利な町です。 自慢できること JR吹田駅から近く、便利な町です。 気になること 周辺が暗いことが気になります。

この街ボイス画像:suita さん(当社のご契約者)

suita さん(当社のご契約者)

吹田市藤が丘町在住

女性/56歳/4人家族

出張が多い人にはぴったり! 自慢できること 伊丹空港や新大阪に近いので、出張が多い我が家は利便性の良さを痛感しています。有名大学も多く、駅や街は学生の活気に溢れていて元気がもらえます。大きな公園には雰囲気の良いカフェやレストランが次々とオープンしていて話題性となっています。 気になること 坂の多さは老人やベビーカーの方には辛いと思う。自転車なら電動自転車必須(若者は普通の自転車乗っていますが)。駅までのバスの本数が少ないため、時間管理が困難だと感じることはあります。

この街ボイス画像:tatu さん(当社のご契約者)

tatu さん(当社のご契約者)

吹田市朝日が丘町在住

男性/58歳/4人家族(うち子ども2人)

JRと阪急の2路線が利用できます 自慢できること 立地は鉄道駅までバス利用が可能であり、徒歩でも20分程度、JRと阪急の2路線が利用できる。道路事情は良好で、20時以降は通行量も少なく、静か。小中学校は近く、学力レベルの中位以上だと思う。 気になること 周辺環境は坂が多い。幹線道路以外は道は狭く、曲がっている。風通しはいいが、ビル風が強いところもある。スーパーマーケットには徒歩15分かかるが、近い距離にセブンイレブン、ウエルシアがあり、飲料、医薬品、日用品は確保できる。

この街ボイス画像:くにたん さん(当社のご契約者様)

くにたん さん(当社のご契約者様)

吹田市原町4丁目在住

男性/47歳/4人家族(うち子ども2人)

とにかく便利! 自慢できること 新大阪駅から近く、吹田インターからも近いので、電車や車での交通アクセスが便利です。スーパーやホームセンターも近くにあり、とりあえず便利です!
近くに国の大きな医療機関ができるなど、これからさらに便利になる予感がします!
気になること とにかく、朝晩の車の渋滞がすごいです。道幅が狭く自転車とバイクが多いうえに、「マナーや交通ルールを守っていない?」と感じます!渋滞緩和の解決を現段階でできないと、大きな医療機関ができたときのことを考えると、「どうなるのか?」がとにかく悩みの種です!

この街ボイス画像:JIN さん(当社のご契約者様)

JIN さん(当社のご契約者様)

吹田市出口町在住

男性/57歳/2人家族

大阪方面への通勤に便利な立地です。 自慢できること 交通のアクセスが良いです。最寄駅から阪急千里線で梅田まで17分で、堺筋線相互乗り入れのため淀屋橋や本町も乗り換えなしで20分前後と通勤に便利です。
関西大学に近い文教地区で、図書館や体育館、プールなど市の施設も充実しています。
自宅(マンションの7階)の前に障害物がないので眺望も良く、ベランダからは淀川の花火も見られます。
気になること 基本的にはありませんが、最近かなりのマンションが建ち、マンション同士の行き来が少ないかなと思います。また子どもたちもたくさん増えており、我々の子どもは成長しているため、知らない子どもたちを見かけるようになって寂しい気持ちが少しあります。

この街ボイス画像:しっさー さん(当社のご契約者様)

しっさー さん(当社のご契約者様)

吹田市原町2丁目在住

男性/43歳/4人家族(うち子ども2人)

住めば優しい心になれます(^^) 自慢できること 緑あふれる閑静な街並みと自然を取り入れた商業施設の融合により、子どもたちの笑顔と笑い声が広がる地域性で、大切に思いやる心と支え合う心が湧き上がる町です!住めば優しい心になれます(^^) 幹線道路の混雑は比較的穏やかで、大阪の都心部に出るアクセスも抜群です。 気になること 坂道が多いですが、年配の方々にはかなり良い運動になるかと思います。また、丘の上は冬場はかなり寒く、駅前と違って雪が積もることもしばしばあるので寒さ対策が必要になります。そのため、スタッドレスタイヤが必要なご家庭もあります。

この街ボイス画像:ウィル太郎 さん(当社のご契約者様)

ウィル太郎 さん(当社のご契約者様)

吹田市原町1丁目在住

男性/39歳/4人家族(うち子ども2人)

駅までは距離がありますが、便利な立地です。 自慢できること 駅までは少し距離が遠いですが、徒歩3分以内の場所にスーパー、ドラッグストア、ホームセンター、100均、クリニックビルがあり、とても便利です。

この街ボイス画像:ごんたん さん(当社のご契約者様)

ごんたん さん(当社のご契約者様)

吹田市天道町在住

女性/30歳/2人家族

とても便利な街で、治安もいい。大阪駅まで9分で着きます。 自慢できること ホームセンター、病院、スーパーなどが近くに揃っていて、駅まではフラットでアクセスできます。また吹田駅から大阪駅までの所要時間は9分、たった3駅なので、とても便利。治安もいいです。あと少し距離がありますが、万博記念公園まで自転車で行けるので、よくピクニックに出かけます。

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免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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