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アービング千里桃山台

現在、売出し中の『アービング千里桃山台』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:0件 最終更新日:2026年07月07日》

アービング千里桃山台のポイント
★北大阪急行「桃山台駅」徒歩7分!
★平成15年2月築!
★オートロック・宅配ボックスあり!
★『新田南小学校』徒歩13分!
★『第九中学校』徒歩15分!
★『マックスバリュ』徒歩6分!
★『ニノ切温水プール』徒歩5分!

アービング千里桃山台について

『アービング千里桃山台』は北大阪急行「桃山台駅」から北東へ徒歩7分、『上新田3丁目』にあるマンションです。周辺は第1種中高層住居専用地域と第2種中高層住居専用地域内にある住宅地。ややアップダウンのある地勢に、マンションや一戸建て、商業施設などが立ち並んでいます。敷地の南東側には川が流れ、川沿いは緑豊か。また新御堂筋、と府道2号線(通称:旧中央環状線)が交差するあたりに立っているため、車でスムーズに移動できます。エントランスにはオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育はできません。 保育施設・学校は『しんでんこども園(幼稚園型)』徒歩2分、『新田南小学校』徒歩13分、『第九中学校』徒歩15分。最寄りのスーパーは『マックスバリュ 千里南町プラザ店』徒歩6分。その他『ニノ切温水プール』と『二ノ切池公園』、『竹見公園』が徒歩5分の場所にあります。

所在
豊中市上新田3丁目
交通
北大阪急行線「桃山台駅」徒歩7分
構造・階数
RC造7階建て
築年数
2003年2月築
総戸数
40戸
土地権利・敷地面積
所有権・1699㎡
学校区
新田南小学校第九中学校
専有面積
 - 
駐車場
 - 
アービング千里桃山台
オートロック 近くに大きな公園アリ 宅配ボックス エレベーター 買物施設10分以内

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豊中市の地域情報

豊中市の地域情報

北部は万博の頃に開発されたニュータウン、南部は人情味のある下町、西部は空港や工場、と様々な顔を持つ町。大阪市内、新大阪駅、伊丹空港へのアクセスも良好
エリア概要
豊中市は神崎川を隔て大阪市の北に位置し、東部は兵庫県伊丹市や尼崎市と接しており、面積は約36.6平方キロメートルあります。1936年10月に豊中町、麻田村、桜井谷村、熊野田村が合併し、豊中市が誕生。その後近隣の村を編入し、1955年1月には豊能郡庄内町を編入、現在の市域となりました。地形は北東部は千里山の丘陵地帯、中央部は豊中台地が広がり、西部・南部にいくにつれ低地となっています。市内の東部を北大阪急行が走り、沿線には1950年代から大規模な住宅開発が始まった千里ニュータウンがあり、区画の整った街並みに敷地の広い住宅が並びます。始発駅の千里中央には、高層マンションや商業施設、公共施設などが集まるほか、交通の利便性も高いエリア。中央部には阪急宝塚線が南北に走り、沿線北部には整った区画に緑豊かで閑静な住宅地が広がります。また岡町周辺には古墳が多く残っており、歴史を感じる街並みがあります。一方で、沿線南部の庄内、服部周辺には豊南市場をはじめとする古くからの市場や商店街があり、下町の雰囲気を感じられるエリアです。また市内中央には服部緑地があり、甲子園球場の約33倍という広大な敷地に、梅林や乗馬センター、テニスコートなどが整備されています。
豊中市のエリア地図

『アービング千里桃山台』のマップ

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3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『アービング千里桃山台』の写真

アービング千里桃山台の外観(南西側から) 14
アービング千里桃山台の外観(北側から)
アービング千里桃山台の外観(西側から) 14
エントランスアプローチ
エントランス 14
アービング千里桃山台の外観(南西側から)

アービング千里桃山台の外観(南西側から)

2019年5月6日撮影

アービング千里桃山台の外観(北側から)

アービング千里桃山台の外観(北側から)

2019年5月6日撮影

アービング千里桃山台の外観(西側から)

アービング千里桃山台の外観(西側から)

2019年5月6日撮影

エントランスアプローチ

エントランスアプローチ

2019年5月6日撮影

エントランス

エントランス

2019年5月6日撮影

エントランスはオートロック付きです。

エントランスはオートロック付きです。

2019年5月6日撮影

エントランスホール

エントランスホール

2019年5月6日撮影

共用ポストと宅配ボックス

共用ポストと宅配ボックス

2019年5月6日撮影

敷地内駐車場(屋外平面式)

敷地内駐車場(屋外平面式)

2019年5月6日撮影

敷地内駐車場(屋外機械式)

敷地内駐車場(屋外機械式)

2019年5月6日撮影

駐輪場

駐輪場

2019年5月6日撮影

バイク置き場

バイク置き場

2019年5月6日撮影

敷地西側を新御堂筋が走っています。

敷地西側を新御堂筋が走っています。

2019年5月6日撮影

敷地東側は天竺川に面しています。

敷地東側は天竺川に面しています。

2019年5月6日撮影

アービング千里桃山台の外観(南西側から)
アービング千里桃山台の外観(北側から)
アービング千里桃山台の外観(西側から)
エントランスアプローチ
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
エントランスホール
共用ポストと宅配ボックス
敷地内駐車場(屋外平面式)
敷地内駐車場(屋外機械式)
駐輪場
バイク置き場
敷地西側を新御堂筋が走っています。
敷地東側は天竺川に面しています。

Q&A

『アービング千里桃山台』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『アービング千里桃山台』の特徴は?
『アービング千里桃山台』は、北大阪急行線「桃山台駅」から徒歩7分の場所に位置する総戸数40戸のマンションです。小学校は「新田南小学校」、中学校は「第九中学校」です。敷地は所有権。RC造7階建ての建物は2003年に完成しました。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋外機械式と屋外平面式です。
『アービング千里桃山台』の最寄り駅は?
『アービング千里桃山台』の最寄り駅は北大阪急行線『桃山台』駅です(徒歩7分)。 北大阪急行『桃山台』駅は、吹田市桃山台5丁目に位置する駅。1970年2月24日に開設されました。「千里ニュータウン」の中心にあり、駅前のバスロータリーからは吹田市内や千里ニュータウン、豊中市内へのアクセスが可能。新御堂筋に挟まれた場所ですが、駅前には街路樹が並び、南東側には緑豊かな桃山台公園があります。
『アービング千里桃山台』の周辺環境は?
『アービング千里桃山台』の周辺は第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域に指定されており、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。西側には新御堂筋が南北に走っています。近くを天竺川が流れ、その川沿いには明治33年に建てられた木造の『旧新田小学校校舎』があります。この地域は古くから村落が形成されており、千里ニュータウン区域外です。丘陵地に位置し、標高は約50mです。道幅6m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめで、生け垣や庭木のある家もあまり見かけません。新御堂筋を利用すれば、大阪市の中心部や中央環状線、各高速道路のインターチェンジへスムーズにアクセスできます。 小中学校は『新田南小学校』徒歩13分、『第九中学校』徒歩15分。最寄りの買物施設は『マックスバリュ 千里南町プラザ店』が徒歩6分。その他『ニノ切温水プール』が徒歩5分の位置にあります。
『アービング千里桃山台』の特徴は?
『アービング千里桃山台』は、北大阪急行線「桃山台駅」から徒歩7分の場所に位置する総戸数40戸のマンションです。小学校は「新田南小学校」、中学校は「第九中学校」です。敷地は所有権。RC造7階建ての建物は2003年に完成しました。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋外機械式と屋外平面式です。
『アービング千里桃山台』の周辺環境は?
『アービング千里桃山台』の周辺は第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域に指定されており、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。西側には新御堂筋が南北に走っています。近くを天竺川が流れ、その川沿いには明治33年に建てられた木造の『旧新田小学校校舎』があります。この地域は古くから村落が形成されており、千里ニュータウン区域外です。丘陵地に位置し、標高は約50mです。道幅6m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめで、生け垣や庭木のある家もあまり見かけません。新御堂筋を利用すれば、大阪市の中心部や中央環状線、各高速道路のインターチェンジへスムーズにアクセスできます。 小中学校は『新田南小学校』徒歩13分、『第九中学校』徒歩15分。最寄りの買物施設は『マックスバリュ 千里南町プラザ店』が徒歩6分。その他『ニノ切温水プール』が徒歩5分の位置にあります。
『アービング千里桃山台』の最寄り駅は?
『アービング千里桃山台』の最寄り駅は北大阪急行線『桃山台』駅です(徒歩7分)。 北大阪急行『桃山台』駅は、吹田市桃山台5丁目に位置する駅。1970年2月24日に開設されました。「千里ニュータウン」の中心にあり、駅前のバスロータリーからは吹田市内や千里ニュータウン、豊中市内へのアクセスが可能。新御堂筋に挟まれた場所ですが、駅前には街路樹が並び、南東側には緑豊かな桃山台公園があります。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
ニュータウン開発されておらず、竹林や田畑、古い町並みも残っています。
周辺環境
北大阪急行、大阪モノレール「千里中央」駅が徒歩圏内にあり、各幹線道路も近く、たいへん交通便の良い場所です。
周辺環境
竹林の間を抜ける小道もあり、お散歩コースにもピッタリです。
周辺環境
『上新田』には、分譲を中心に多数のマンションが建ち並んでいます。

『上新田エリア』は、「千里中央」駅の南東側に広がる住宅地です。周辺は「千里ニュータウン」として開発されましたが、その時既にこのエリアには集落があったため開発計画から外れ、ニュータウンエリアとは対照的に、雑木林、畑などが一部残る、のんびりとした雰囲気が漂っています。その一角には、大阪のみどり百選にも選ばれた千里の竹林もあります。エリア内は場所によって街並みが異なり、大規模マンションが集まる場所と、昔ながらの路地や和風建築が残る場所とがあります。「千里中央」駅に近く、梅田、新大阪、大阪空港に直接アクセスでき交通の便が優れている他、駅前には、数々の買物施設が充実しています。新御堂筋、中央環状線に乗れば、車で東西南北へ楽に移動できます。 詳細

注目スポット

注目スポット
二ノ切池公園 詳細
所在:豊中市東豊中町5-37物件から徒歩5

(2件の口コミ)

『二ノ切池公園』は、『東豊中町』の住宅地にある大きな公園です。もともとは農業用水だった池を埋め立て、公園にしています。敷地内には、池、温水プールやバラ園、バードハウス、運動広場などがあり、特に週末は家族連れで賑わいます。ジョギング、ウォーキングの場としても絶好です。『東豊中図書館』に隣接しており、市民の憩いの場となっています。有料駐車場もあるため、車でも遊びに来やすい公園です。 (2020.08.04時点)

注目スポット
ニノ切温水プール 詳細
所在:豊中市東豊中町5-37-1物件から徒歩5

(4件の口コミ)

北大阪急行線『桃山台』駅から北西方向へ徒歩12分。二ノ切池公園横にあり、周辺に青少年運動広場、芝生広場、ジョギングコース、遊具コーナーなどもある、大きな運動施設となっています。ニノ切温水プールは、昭和62年オープン。温水プールのため、年中利用可能。ガラス張りの屋根をとおして太陽熱がふりそそぎます。この太陽熱は、シャワーの温水化に使われ、省エネルギーにも役立っています。 【開館時間】 9:00~20:00(最終入場は19:00まで) 【休館日】 毎週火曜日、12月27日~1月5日 【利用料金】(制限時間2時間) (市内)大人:310円 小人:150円 (市外)大人:620円 小人:300円 ※小学生未満は無料 (2020.08.06時点)

注目スポット
竹見公園 詳細
所在:吹田市竹見台4-5物件から徒歩5

(2件の口コミ)

『竹見公園』は、北大阪急行「桃山台」駅から北東へ徒歩5分、『竹見台4丁目』の住宅地にある大きな公園です。団地やマンションの中心にあり、周辺の住民の憩いのスポットとなっています。特に遊具などがある訳ではありませんが、よく手入れさた植栽がきれいで、気候の良い季節は芝生やベンチでのんびりと過ごせます。広場になっているところではボール遊びをする子供たちの姿がよく見られます。(2020.08.11時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ローシー さん(当社のご契約者)

ローシー さん(当社のご契約者)

豊中市上新田1丁目在住

男性/47歳/3人家族(うち子ども1人)

様々な世代がイベント等で共存する町。 自慢できること 駅近で徒歩10分圏内と、地下鉄やモノレールを使う際にはとても利便性の高い立地だと思います。子供の教育レベルも高いようです。マンションの新たな住人と古くからの地域の住人の混じり合った地域で、古くからの伝統的なイベントなどを通じて、顔の見える地域社会が形成されているエリアだと思います。 気になること 最近暖かくなり、窓を開けての生活をしていますが、地域特性として近隣にある環状線道路での暴走族の騒音が気になります。地域の住人ではないと思いますが、暴走行為取り締まり状況、騒音対策等はどうなっているのかが少々気になります。

この街ボイス画像:かずや さん(当社のご契約者様)

かずや さん(当社のご契約者様)

豊中市上新田1丁目在住

男性/57歳/2人家族

出張が多いビジネスマンにも便利! 自慢できること 交通のアクセスが良く、梅田には北大阪急行・地下鉄で20分です。新大阪や伊丹空港にも一本で行けるので、出張が多いビジネスマンにも便利です。緑が多く、静かで自然に囲まれているので住み心地は良いと思います。 気になること 千里中央駅まで歩いて15分、坂があるので歩くのが少し大変かなと思います。転勤されて住んでいる人が多いので、近所でお裾分けするような近所づきあいはありません。逆に伝統、古いしきたりがないので、気楽だと言えます。

この街ボイス画像:MK さん(当社のご契約者様)

MK さん(当社のご契約者様)

豊中市上新田4丁目在住

女性/50歳/3人家族(うち子ども1人)

利便性の良さと環境の良さが共存する町です。 自慢できること 自然が多く緑豊かな町です。小学校も徒歩5分と近く、子育てに良い環境です。徒歩圏内には充実した施設が揃っているので生活するのに便利。交通アクセスも良く通勤や通学にも便利です。周辺には大型商業施設や万博公園などとレジャーとショッピングが共有でき、住みやすい町です。 気になること 周辺の道にはアップダウンが多くあるので自転車があるとより快適かと思います。小学校は近いのですが、中学校は少し遠いのが残念です。住宅エリアなので細い道もあり自動車を運転する際は子どもへの安全配慮が大事かと思います。

この街ボイス画像:くろまめ さん(当社のご契約者様)

くろまめ さん(当社のご契約者様)

豊中市上新田1丁目在住

女性/34歳/3人家族(うち子ども1人)

子育て世代が多く、活気のあるエリアです。 自慢できること 新幹線、飛行機へのアクセスが良いです。北大阪急行とモノレールのどちらも使えて通勤にも便利です。
子育て世帯がとても多く住んでおり、活気があります。公園はいつも元気に遊ぶ子どもたちであふれています。治安も良く、非常に暮らしやすい町だと感じています。
上新田新街区にはコンビニやドラッグストアがあり、日用品の買物には困りません。最近は新たに医療ビルやレストランやカフェなどができ始めており、さらに便利になっています。
気になること 千里中央駅周辺の飲食店はチェーン店が多く、個人経営のオシャレな店舗は少ないです。
また、千里中央のショッピングモールは歴史ある建物のため、ちょっとした段差が多かったり、施設内のエレベーターの配置が使いづらかったりして、ベビーカーや車いすの利用者には不便と感じる部分もあります。今後の開発に期待します。

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免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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