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グランディーノ西宮　悠学の邸

現在、売出し中の『グランディーノ西宮　悠学の邸』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2025年05月11日》

グランディーノ西宮　悠学の邸について

『グランディーノ西宮　悠学の邸』は阪神「武庫川駅」から北方向へ徒歩13分、『西宮市小松北町1丁目』にあるマンション。平成26年4月に共用・専有部分をリノベーション済。周辺は第2種中高層住居専用地域内の店舗や事務所が点在する住宅地。西側を南北に小曽根線が走っています。近くにある『老松公園』は遊具や東屋、ベンチが設置された幅広い世代に人気の公園。春には桜が楽しめます。また東へ少し歩くと武庫川が流れており、河川敷ではジョギングやウォーキング、サイクリングなどで体を動かすことができます。周辺は昭和35年に換地処分が公告された西宮市小松土地区画整理組合地区内にあり、地勢は平坦で、標高は約2m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家、敷地の周囲に植栽スペースを設けた集合住宅が点在し、町中の緑はやや多め。約1kmの距離に阪神高速3号神戸線の武庫川の出入口があり、車での移動に便利です。阪神「武庫川駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。建物の施工は東急建設・柄谷工務店共同企業体。リノベーションの施工はオリックス・ファシリティーズ。棟内にスタディルーム兼集会室、エントランスにオートロックと宅配ボックスがあります。なおペットの飼育が出来ます（諸条件有り）。 保育施設・学校は『小松朝日保育所』徒歩2分、『小松小学校』徒歩2分、『学文中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『コープ　西宮東』徒歩5分。その他『武庫川』が徒歩4分、『老松公園』が徒歩5分、『小松公園』が徒歩7分の場所にあります。

所在
西宮市小松北町1丁目
交通
阪神本線「武庫川駅」徒歩13分
構造・階数
RC造6階建て
築年数
1997年3月築
総戸数
70戸
土地権利・敷地面積
所有権・4132.18㎡
学校区
小松小学校・ 学文中学校
専有面積
　-　
駐車場
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グランディーノ西宮　悠学の邸
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西宮市の地域情報

西宮市の地域情報

"西宮七園"に代表される閑静な住宅地が各所に点在する町。海と山、川が身近にあり、『甲子園球場』がある市としても有名。海沿いにはヨットハーバーも
エリア概要
西宮市は兵庫県の南東部に位置し、面積は約100.18平方キロメートルあります。1925年4月に市制施行により西宮町が西宮市に。当時は総面積約5平方キロメートルだった街が、周辺の村を合併するなどして現在の形となりました。北部の緑豊かな山間部と南部の市街地が広がる平野部に分けることができ、南端は大阪湾、東端は武庫川に面した立地。市内には西宮七園と呼ばれる甲東園や苦楽園、甲陽園といった場所など、人気の住宅地が多くあります。北部エリアは、自然豊かな山間部に一部住宅地が広がり、その中の名塩地区には江戸時代以前から続く紙漉きの技術があり、名塩雁皮紙として重要無形文化財に指定されています。阪急神戸線以北には、関西学院大学や神戸女学院大学といった大学のキャンパスがあり、中でも上ヶ原エリアは幼稚園から大学までが集まる文教地区。阪急甲陽線沿線には、南北に夙川が流れ緑豊かで閑静な住宅地が広がります。阪急神戸線以南、阪神本線以北には、阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設や文化施設、医療施設、高層マンションなどが揃っています。また比較的区画の整った街並みに閑静な住宅地が広がるエリアもあります。阪神本線以南には、えびす神社の総本社である西宮神社や阪神甲子園球場があるほか、酒造地帯としても知られ、灘五郷のうち西宮郷と今津郷があります。沖合には、埋立地に住宅地や公園、工場、ヨットハーバーなどが整備されています。
西宮市のエリア地図

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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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