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宝塚ザ・レジデンス

現在、売出し中の『宝塚ザ・レジデンス』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年05月01日》

宝塚ザ・レジデンスについて

『宝塚ザ・レジデンス』は、阪急「宝塚南口駅」から北西方向へ徒歩6分、『宝塚市湯本町』にある総戸数176戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪急「宝塚駅」からは徒歩7分、JR「宝塚駅」からは徒歩9分の距離にあります。周辺は商業地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。北側を武庫川が流れており、川の対岸には『宝塚大劇場』や『宝塚ホテル』が並んでいます。河川敷には遊歩道、広場が設けられており、お散歩コースにもピッタリ。宝塚駅との間にはフランスの彫刻家マルタ・パン設計のS字橋「宝来橋」が架かっています。地名の由来は明治20年頃に開かれた宝塚温泉の泉源地であったことから。今でも川から温泉が湧き出ています。地勢は丘陵地で、標高は約40m。道幅5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。町中の緑は少なめ。約2.5kmの距離に名神高速道路の宝塚インターチェンジがあります。阪急「宝塚南口駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約6m。洪水浸水想定区域にあります。敷地は所有権。建物はRC造18階建てで、施工は日本国土開発です。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にリバービューラウンジ、ライブラリー、カフェコーナー付き。敷地内駐車場は92台（戸数に対する割合50%※店舗用4台含む）で、屋外機械式・屋内機械式です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。 保育施設・学校は『キッズルームリトルベア』徒歩2分、『宝塚第一小学校』徒歩13分、『光ガ丘中学校』徒歩25分。最寄りのスーパーは『いかり　宝塚店』徒歩6分。その他『六甲山全山縦走路』と『まるさん松本』が徒歩3分、『武庫川』と『ナチュールスパ宝塚』が徒歩4分の場所にあります。

所在
宝塚市湯本町
交通
阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩6分
構造・階数
RC造18階建て
築年数
2017年2月築
総戸数
176戸
土地権利・敷地面積
所有権・2996.56㎡
学校区
宝塚第一小学校・ 光ガ丘中学校
専有面積
70.23㎡〜93.9㎡
駐車場
92台（総戸数176戸に対して約52％）
宝塚ザ・レジデンス
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宝塚市の地域情報

宝塚市の地域情報

『歌劇の街』として全国的に有名。山が近く街の中心を武庫川が流れる自然豊かな住環境が魅力。有名なお寺や植木の三大産地でもあり、観光も盛ん
エリア概要
宝塚市は兵庫県南東部に位置し、中心部を武庫川が流れ、面積は約101.80平方キロメートルあります。1954年4月に川辺郡宝塚町と武庫郡良元が合併し、宝塚市が誕生。翌年には隣接する長尾村と西谷村を合併しほぼ現在の形となりました。宝塚市は六甲山系・長尾山系に囲まれ、自然豊かな高台の北部と市街地が広がる平野部の南部に分けられます。阪急電鉄の創業者、小林一三が手掛けた宝塚歌劇団の本拠地として有名。阪急宝塚線以北のエリアは高台に敷地の広い住宅地が広がり、緑豊かな環境。阪急宝塚線沿線には宝塚大劇場がある宝塚駅をはじめ、安産祈願で知られる中山寺がある中山観音駅エリアや、17世紀後半から発展してきた植木産業が今もさかんな山本駅エリアといった特色のある街並みが続きます。江戸時代に大阪・京都と有馬・西宮を結ぶ交通の要所であった小浜エリアは宿場町として栄え、今もその面影を残す歴史ある街並み。多くの寺社や文化財が点在しています。阪急今津線沿線には住宅地が広がり、中でも今津線西側エリアには敷地の広い邸宅が多く立ち並びます。宝塚市には歌劇だけではなく、阪神競馬場やゴルフ場といったレジャー施設もあり、観光のまちとして毎年多くの人が訪れています。
宝塚市のエリア地図

『宝塚ザ・レジデンス』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
ボタンでマップを切り替えて下さい。

『宝塚ザ・レジデンス』の写真

宝塚ザ・レジデンスの外観（東側から） 26
マンションの外観（西側から）
1階エントランス 26
共用ポスト
1階エントランス 26
宝塚ザ・レジデンスの外観（東側から）

宝塚ザ・レジデンスの外観（東側から）

2018年9月11日撮影

マンションの外観（西側から）

マンションの外観（西側から）

2018年9月11日撮影

1階エントランス

1階エントランス

2018年9月11日撮影

共用ポスト

共用ポスト

2018年9月11日撮影

1階エントランス

1階エントランス

2018年9月11日撮影

宅配ボックス

宅配ボックス

2018年9月11日撮影

エントランス

エントランス

2018年9月11日撮影

エントランスには談話スペースが設けられています。

エントランスには談話スペースが設けられています。

2018年9月11日撮影

共用ポスト

共用ポスト

2018年9月11日撮影

エレベーター (2)

エレベーター (2)

2018年9月11日撮影

エントランスには談話スペースが設けられています。

エントランスには談話スペースが設けられています。

2018年9月11日撮影

エントランスにはコンシェルジュがいます。

エントランスにはコンシェルジュがいます。

2018年9月11日撮影

2階エントランス

2階エントランス

2018年9月11日撮影

2階エントランス

2階エントランス

2018年9月11日撮影

2階エントランス

2階エントランス

2018年9月11日撮影

2階エントランス

2階エントランス

2018年9月11日撮影

エントランスには談話スペースが設けられています。

エントランスには談話スペースが設けられています。

2018年9月11日撮影

2階エントランス

2階エントランス

2018年9月11日撮影

エレベーター

エレベーター

2018年9月11日撮影

駐車場出入口（ゲート付き）

駐車場出入口（ゲート付き）

2018年9月11日撮影

駐車場（屋外機械式）

駐車場（屋外機械式）

2018年9月11日撮影

駐車場（屋内機械式）

駐車場（屋内機械式）

2018年9月11日撮影

バイク置き場

バイク置き場

2018年9月11日撮影

共用部分。ごみは24時間出すことができます。

共用部分。ごみは24時間出すことができます。

2018年9月11日撮影

敷地南西側前面道路（北西方向から）

敷地南西側前面道路（北西方向から）

2018年9月11日撮影

敷地南西側前面道路（南東方向から）

敷地南西側前面道路（南東方向から）

2018年9月11日撮影

宝塚ザ・レジデンスの外観（東側から）
マンションの外観（西側から）
1階エントランス
共用ポスト
1階エントランス
宅配ボックス
エントランス
エントランスには談話スペースが設けられています。
共用ポスト
エレベーター (2)
エントランスには談話スペースが設けられています。
エントランスにはコンシェルジュがいます。
2階エントランス
2階エントランス
2階エントランス
2階エントランス
エントランスには談話スペースが設けられています。
2階エントランス
エレベーター
駐車場出入口（ゲート付き）
駐車場（屋外機械式）
駐車場（屋内機械式）
バイク置き場
共用部分。ごみは24時間出すことができます。
敷地南西側前面道路（北西方向から）
敷地南西側前面道路（南東方向から）

Q&A

『宝塚ザ・レジデンス』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『宝塚ザ・レジデンス』の特徴は？
『宝塚ザ・レジデンス』は、阪急今津線「宝塚南口駅」から徒歩6分の場所に位置する総戸数176戸のマンションです。敷地権利は所有権。RC造18階建ての建物は2017年に完成しました。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋外機械式と屋内機械式で合計92台です。
『宝塚ザ・レジデンス』の最寄り駅は？
『宝塚ザ・レジデンス』の最寄り駅は阪急今津線『宝塚南口』駅です(徒歩6分)。 阪急『宝塚南口駅』は、宝塚市梅野町に位置する駅です。1921年9月2日に開設されました。駅周辺にはスーパーや店舗が立ち並びますが、少し離れると一戸建てやマンションが並ぶ静かな住宅地があります。以前は駅の西側にクラシックホテルがありました。
『宝塚ザ・レジデンス』の周辺環境は？
『宝塚ザ・レジデンス』の周辺は商業地域に指定された店舗や事務所が多く立ち並ぶ町です。北側には武庫川が流れています。川の対岸には『宝塚大劇場』や『宝塚ホテル』が並んでいます。河川敷には遊歩道や広場があり、お散歩コースに適しています。宝塚駅とを結ぶS字橋「宝来橋」は、フランスの彫刻家マルタ・パンによって設計されました。今でも川から温泉が湧き出ています。地勢は丘陵地で、標高は約40mです。道幅5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。町中の緑は少なめです。また、約2.5kmの距離に名神高速道路の宝塚インターチェンジがあります。 小中学校は『宝塚第一小学校』徒歩13分、『光ガ丘中学校』徒歩25分。最寄りの買物施設は『いかり　宝塚店』が徒歩6分。その他『六甲山全山縦走路』が徒歩3分の位置にあります。
『宝塚ザ・レジデンス』の特徴は？
『宝塚ザ・レジデンス』は、阪急今津線「宝塚南口駅」から徒歩6分の場所に位置する総戸数176戸のマンションです。敷地権利は所有権。RC造18階建ての建物は2017年に完成しました。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋外機械式と屋内機械式で合計92台です。
『宝塚ザ・レジデンス』の周辺環境は？
『宝塚ザ・レジデンス』の周辺は商業地域に指定された店舗や事務所が多く立ち並ぶ町です。北側には武庫川が流れています。川の対岸には『宝塚大劇場』や『宝塚ホテル』が並んでいます。河川敷には遊歩道や広場があり、お散歩コースに適しています。宝塚駅とを結ぶS字橋「宝来橋」は、フランスの彫刻家マルタ・パンによって設計されました。今でも川から温泉が湧き出ています。地勢は丘陵地で、標高は約40mです。道幅5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。町中の緑は少なめです。また、約2.5kmの距離に名神高速道路の宝塚インターチェンジがあります。 小中学校は『宝塚第一小学校』徒歩13分、『光ガ丘中学校』徒歩25分。最寄りの買物施設は『いかり　宝塚店』が徒歩6分。その他『六甲山全山縦走路』が徒歩3分の位置にあります。
『宝塚ザ・レジデンス』の最寄り駅は？
『宝塚ザ・レジデンス』の最寄り駅は阪急今津線『宝塚南口』駅です(徒歩6分)。 阪急『宝塚南口駅』は、宝塚市梅野町に位置する駅です。1921年9月2日に開設されました。駅周辺にはスーパーや店舗が立ち並びますが、少し離れると一戸建てやマンションが並ぶ静かな住宅地があります。以前は駅の西側にクラシックホテルがありました。

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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
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