ドルフフェレジア夙川（西宮市弓場町） |　ウィル不動産販売

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ドルフフェレジア夙川

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中古マンションドルフフェレジア夙川

上層階の南向き三方角部屋で眺望・日当たり・通風良好、ペット可　フルリフォーム実施　［9階部分/10階建］

中古マンション 4,880万円詳細

兵庫県西宮市弓場町

ドルフフェレジア夙川

阪神本線『香櫨園駅』徒歩11分

建物 62.07㎡ / 3LDK / 2002年築 / 南東向き

香櫨園小学校 / 浜脇中学校

デザイナーズ眺望有ペット可角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

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西宮市の地域情報

"西宮七園"に代表される閑静な住宅地が各所に点在する町。海と山、川が身近にあり、『甲子園球場』がある市としても有名。海沿いにはヨットハーバーも

エリア概要

西宮市は兵庫県の南東部に位置し、面積は約100.18平方キロメートルあります。1925年4月に市制施行により西宮町が西宮市に。当時は総面積約5平方キロメートルだった街が、周辺の村を合併するなどして現在の形となりました。北部の緑豊かな山間部と南部の市街地が広がる平野部に分けることができ、南端は大阪湾、東端は武庫川に面した立地。市内には西宮七園と呼ばれる甲東園や苦楽園、甲陽園といった場所など、人気の住宅地が多くあります。北部エリアは、自然豊かな山間部に一部住宅地が広がり、その中の名塩地区には江戸時代以前から続く紙漉きの技術があり、名塩雁皮紙として重要無形文化財に指定されています。阪急神戸線以北には、関西学院大学や神戸女学院大学といった大学のキャンパスがあり、中でも上ヶ原エリアは幼稚園から大学までが集まる文教地区。阪急甲陽線沿線には、南北に夙川が流れ緑豊かで閑静な住宅地が広がります。阪急神戸線以南、阪神本線以北には、阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設や文化施設、医療施設、高層マンションなどが揃っています。また比較的区画の整った街並みに閑静な住宅地が広がるエリアもあります。阪神本線以南には、えびす神社の総本社である西宮神社や阪神甲子園球場があるほか、酒造地帯としても知られ、灘五郷のうち西宮郷と今津郷があります。沖合には、埋立地に住宅地や公園、工場、ヨットハーバーなどが整備されています。

『ドルフフェレジア夙川』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。

施設MAP

口コミ

ハザード

緑地

ボタンでマップを切り替えて下さい。

『ドルフフェレジア夙川』の写真

Q&A

『ドルフフェレジア夙川』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。

『ドルフフェレジア夙川』の特徴は？

『ドルフフェレジア夙川』は、阪神本線「香櫨園駅」から徒歩11分、西宮市弓場町に位置する総戸数36戸のマンションです。敷地は所有権。RC造10階建ての建物は2002年に完成しました。施工は三和建設と東レ建設です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋内機械式で18台分です。

『ドルフフェレジア夙川』の最寄り駅は？

『ドルフフェレジア夙川』の最寄り駅は阪神本線『香櫨園』駅です(徒歩11分)。阪神『香櫨園』駅は、西宮市松下町に位置する駅です。1907年4月1日に開設されました。周囲は住宅地で、比較的小さな駅となっています。東側には「夙川」が流れ、駅構内にはお花見を楽しめるスペースもあります。レトロな装飾が施された駅舎が特徴的です。周辺には広い一戸建てやデザイン性の高いマンションが立ち並ぶ静かな住宅街です。阪急『夙川』駅まで徒歩13分、ＪＲ『さくら夙川』駅まで徒歩10分の距離にあります。

『ドルフフェレジア夙川』の周辺環境は？

『ドルフフェレジア夙川』の周辺は第1種中高層住居専用地域、近隣商業地域に指定された集合住宅と店舗や事務所が立ち並ぶ住宅地です。北側には国道2号線、南側には阪神本線が通っています。すぐ西側は芦屋市です。近くには子供の遊び場に適した『春日公園』と『森具公園』があり、東へ少し歩くと川沿いに遊歩道や公園が整備された夙川が流れています。地勢はほぼ平坦で、標高は約5m。この地域は昭和2年に換地処分が公告された大社村森具の耕地整理事業区域内と、平成13年に換地処分が公告された森具震災復興の土地区画整理区域内に位置しています。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家々が点在し、町中の緑はやや多め。阪神高速3号神戸線の芦屋インターチェンジが近い場所にあり、車での移動がスムーズです。小中学校は『香櫨園小学校』徒歩10分、『浜脇中学校』徒歩22分。最寄りの買物施設は『ダイエーグルメシティ　東芦屋店』が徒歩3分。その他『笹生病院』が徒歩3分の位置にあります。

『ドルフフェレジア夙川』の特徴は？

『ドルフフェレジア夙川』の周辺環境は？

『ドルフフェレジア夙川』の最寄り駅は？

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

「香櫨園エリア」は、大阪梅田から西方向へ電車で約30分、阪神本線『香櫨園駅』を中心に広がる、夙川と海が身近にある街です。地勢はほぼ平坦で、海に向かって緩やかに下っており、エリアを南北に流れる夙川沿いには桜や松の並木、遊歩道が続いています。この辺りは、明治時代、行楽地として賑わいました。1907年には『香櫨園遊園地』が開園し、同じ年に、その玄関口となる『香櫨園駅』も誕生。「香櫨園」という名前は、遊園地の開設に関わった香野蔵治と櫨山喜一の名前から一字ずつ取ったものとされています。遊園地の閉園後、住宅地として開発され、現在の落ち着いた街並みへと変わりました。また、村上春樹や谷崎潤一郎などの文学者にもゆかりがあり、『西宮神社』や『西宮砲台』など、歴史を感じられるスポットもあります。エリアの多くは、第一種中高層住居専用地域や第一種住居地域に指定され、マンションや一戸建てが立ち並んでいますが、海沿いの一部には準工業地域もあります。このエリアの詳細を見る

注目スポット

皿池公園詳細

所在：西宮市大谷町物件から徒歩5分

『皿池公園』は、大谷町の住宅地の中にある公園です。周りより一段低くなった場所に広場があり、南ひな壇の地勢ということもあって、日だまりの様な場所。のんびり家族で過ごせます。お弁当を広げられるような場所はありませんが、春には東側道路沿いの桜並木が見事。広場では子供たちがボール遊びをしたり、追いかけっこをしたり…思いっきり走り回ることのできる公園です。（2020.07.27時点）

森具公園詳細

所在：西宮市屋敷町12物件から徒歩5分

阪神本線「香櫨園」駅の北側にある、広々とした開放的な公園です。公園内にきれいにインターロッキング舗装されたウォーキング用の道路がありお散歩に最適。中央の広場ではボール遊びを楽しむ子供たちの姿が見られます。カラフルならせん状のすべり台などの遊具は、小さなお子様に大人気。公園の端には地域の集会所もある、地域の中心となっている公園です。（2020.07.27時点）

打出公園詳細

所在：芦屋市打出小槌町物件から徒歩10分

『打出公園』は、村上春樹のデビュー作「風の歌を聴け」の一場面に出てくる公園です。主人公と友達が車でこの公園に突っ込んでしまって、公園の檻の中にいる猿が騒ぎだしてしまったというシーン。村上春樹は高校卒業までの間、この近所に住んでいました。かつては「お猿公園」の愛称で親しまれ、檻は残されていますが、今は動物は何もいません。図書館が隣りにあって、静かでのどかな雰囲気の小さな公園です。（2020.07.17時点）

西宮市の口コミ・住みやすさ

ペーヤ　さん（当社のご契約者様）

西宮市松下町在住

男性／39歳／3人家族（うち子ども1人）

安全・安心・便利と三拍子揃った街！自慢できること近隣には夙川が流れており夏には水遊びもできます。また、徒歩2分で大きな広場のある森具公園があり、お子様を安心して遊ばせる事ができます。交通面ではJR・阪急阪神の三線が徒歩圏内で利用できて非常に利便性が良いです。また車での移動も名神や阪神の高速道路入口が近くにあり、遠出の際も便利です。周辺住民の意識も高く清掃活動も熱心です。安全・安心・便利と三拍子揃った住み心地の良い街です。気になること森具公園近くのコンビニが便利でよく利用しますが、週末は違法駐車が多く見られます。周辺に大型の買物施設がありませんが、今年秋に大型スーパーが開店予定のため、益々便利になるかと思います。反面、交通量の増加に伴う近隣の国道2号線の混雑が予想されます。 2020年2月