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川西市にあるハウスメーカー施工の中古一戸建て（不動産）

川西市にあるハウスメーカー施工の一戸建て（中古・新築）の一覧です。ハウスメーカー施工の家は、品質が高く、耐震性・耐火性・断熱性などの性能がすぐれたものが多く、リノベーション・リフォーム前提で物件を購入される方に人気です。またハウスメーカーの長期保証を引き継げる物件もあります。

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川西市にあるハウスメーカー施工の中古一戸建て（不動産）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 2件追加されました。
該当件数10件
新着＋価格順
川西市萩原台西3丁目 一戸建て
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NEW 10/03

NEW 10/03川西市萩原台西3丁目 中古一戸建て

リフォーム済オススメ室内写真

中古一戸建て 川西市萩原台西3丁目 中古一戸建て

角地で採光・通風良好、8帖以上の個室が4部屋ある5LDKの中古戸建　ミサワホーム施工　明峰小学校徒歩3分

中古一戸建て 2,549万円 詳細

兵庫県川西市萩原台西3丁目

能勢電鉄妙見線『鴬の森駅』 徒歩18分

建物 144.68㎡ / 5LDK / 1982年築　

土地 190.99㎡ / 東・北向き

明峰小学校 / 明峰中学校

ニュータウンリフォーム向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地ハウスメーカー
川西市水明台1丁目 一戸建て
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新価格 10/08

新価格 10/08川西市水明台1丁目 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 川西市水明台1丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にあるSRC造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,180万円 詳細

兵庫県川西市水明台1丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス7分・徒歩5分

建物 142.8㎡ / 4LDK / 1994年築　

土地 250.99㎡ / 東向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可リフォーム向き買物施設10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー
川西市水明台2丁目 一戸建て
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新価格 10/09

新価格 10/09川西市水明台2丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 川西市水明台2丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 5,680万円 詳細

兵庫県川西市水明台2丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス6分・徒歩4分

建物 112.01㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 214.22㎡ / -向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー
川西市けやき坂3丁目 一戸建て
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川西市けやき坂3丁目 中古一戸建て

リフォーム済オススメ室内写真

中古一戸建て 川西市けやき坂3丁目 中古一戸建て

角地で採光・通風良好、複数回のリフォームを実施した中古戸建　ミサワホーム施工　ニュータウン内

中古一戸建て 1,880万円 詳細

兵庫県川西市けやき坂3丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス16分・徒歩2分

建物 141.6㎡ / 6LDK / 1997年築　

土地 241.43㎡ / 南東・北東向き

けやき坂小学校 / 清和台中学校

ニュータウンリフォーム向き南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地ハウスメーカー
木本 茉那

木本 茉那

南東角地！旧ミサワホーム施工の物件です。一部リフォーム済みで空き家ですので、スムーズに見学できます！

川西市萩原台西3丁目 一戸建て
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川西市萩原台西3丁目 中古一戸建て

リフォーム済オススメ室内写真

中古一戸建て 川西市萩原台西3丁目 中古一戸建て

角地に建つ積水ハウス施工の鉄骨造4LDK 敷地面積79坪、リフォーム実施　明峰小学校徒歩5分

中古一戸建て 4,480万円 詳細

兵庫県川西市萩原台西3丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス8分・徒歩4分

建物 156.53㎡ / 4LDK / 1998年築　

土地 263.11㎡ / 北西・南西向き

明峰小学校 / 明峰中学校

眺望有ニュータウン南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地ハウスメーカー
川西市大和東2丁目 一戸建て
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川西市大和東2丁目 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 川西市大和東2丁目 中古一戸建て

大和ハウス工業施工、間口の広い約59坪の軽量鉄骨造2階建て　2021年5月にリフォーム履歴あり　全居室6帖以上の5LDK

中古一戸建て 1,980万円 詳細

兵庫県川西市大和東2丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩16分

建物 138.76㎡ / 5LDK / 1990年築　

土地 197.51㎡ / 西向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン小学校10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー
川西市丸山台2丁目 一戸建て
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川西市丸山台2丁目 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 川西市丸山台2丁目 中古一戸建て

敷地面積約69坪、積水ハウス施工の中古戸建　全居室6帖以上、19帖大のLDK　北陵小学校徒歩6分

中古一戸建て 2,280万円 詳細

兵庫県川西市丸山台2丁目

能勢電鉄日生線『日生中央駅』 バス13分・徒歩4分

建物 156.53㎡ / 4SLDK / 1991年築　

土地 229.62㎡ / 北向き

北陵小学校 / 東谷中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー
川西市萩原台東2丁目 一戸建て
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川西市萩原台東2丁目 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 川西市萩原台東2丁目 中古一戸建て

全居室6帖以上のゆとりあるプラン、敷地面積約64坪の中古戸建　明峰小学校徒歩8分　区画が整った閑静な住宅地

中古一戸建て 2,980万円 詳細

兵庫県川西市萩原台東2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス6分・徒歩3分

建物 152.37㎡ / 5LDK+K / 1984年築　

土地 211.68㎡ / 西向き

明峰小学校 / 明峰中学校

眺望有ニュータウン買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー
川西市大和西4丁目 一戸建て
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川西市大和西4丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 川西市大和西4丁目 中古一戸建て

敷地面積約64坪・2021年4月築、LDK約22帖のゆとりある4LDK　『平木谷公園』徒歩3分

中古一戸建て 4,830万円 詳細

兵庫県川西市大和西4丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩11分

建物 158.98㎡ / 4LDK / 2021年築　

土地 213.13㎡ / 東向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可小学校10分以内ハウスメーカー
川西市湯山台1丁目 一戸建て
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川西市湯山台1丁目 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 川西市湯山台1丁目 中古一戸建て

南東・南西の角地に建つ2025年6月一高工務店施工の3LDK　車3台駐車可、リビング階段プラン　閑静な住宅地

中古一戸建て 6,080万円 詳細

兵庫県川西市湯山台1丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス14分・徒歩2分

建物 98.23㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 226.36㎡ / 南西・南東向き

明峰小学校 / 明峰中学校

ニュータウン車2台可南道路公園10分以内低層住居専用地域角地ハウスメーカー
1〜10件 / 10件

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宝塚市中山五月台3丁目 土地

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宝塚市宝梅3丁目 一戸建て
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宝塚市宝梅3丁目 一戸建て

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川西市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,910万円 31年
70平米台 2,512万円 26年
80平米台 2,461万円 29年

川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 1 1 1 1 1 5
～6,000 0 0 0 1 9 3 5 1 19
～5,000 0 0 0 9 28 11 6 1 55
～4,000 0 0 4 19 44 17 14 2 100
～3,000 1 1 18 37 83 55 15 5 215
～2,000 0 3 14 62 87 62 9 2 239
～1,000 2 7 23 47 25 2 0 0 106
万円 3 11 59 176 277 151 50 12 739
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 395万円 51年
70平米台 717万円 39年
80平米台 1,647万円 26年

川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 1 4 6
～2,000 0 0 0 0 8 10 11 11 40
～1,000 0 0 9 130 26 1 5 6 177
万円 0 0 9 130 34 12 17 21 223
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

コメント

川西市では、これまでに分譲されたマンションの棟数が周辺の市に比べ少なく、住環境や交通の便に優れたマンションは、その希少性から、売りに出れば、短い期間で販売が終了します。専有面積については60平米～90平米、価格帯については2,500万円までのマンションがよく売れています。阪急宝塚線「川西能勢口」駅・JR福知山線「川西池田」駅の徒歩圏内エリアは、交通利便性に加え、各種生活施設が近隣に充実しており、価格帯は2,000万円～3,000万円。需要の割に売出が少なく、売り出しを待たれる方が多い状況が続いています。能勢電鉄沿線の徒歩圏エリアでは価格が2,000万円以下で、築年数が浅く、70平米以上の少し広めのマンションがよく売れています。能勢電沿線の魅力は自然環境。気軽にアウトドアも楽しめます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,592万円
30坪台3,663万円
40坪台3,390万円
50坪台3,711万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 1 9 3 0 0 0 13
～5,000 0 11 36 6 3 0 1 57
～4,000 31 12 103 38 7 2 0 193
～3,000 17 7 40 22 3 2 1 92
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 48 31 188 69 13 4 2 355
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,574万円
30坪台3,193万円
40坪台3,461万円
50坪台3,667万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 1 0 0 1
～5,000 0 1 0 7 10 0 0 18
～4,000 4 1 21 56 31 4 0 117
～3,000 4 0 10 0 1 0 0 15
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 8 2 31 63 43 4 0 151
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

コメント

川西市の新築一戸建ては、ニュータウン外で徒歩圏内の敷地面積100平米（30坪）台、もしくはニュータウン内の敷地面積200平米（60坪）前後の2,000万円～3,000万円前半の物件が最も多く売れています。以前に比べハウスメーカーや地元不動産会社による分譲は減っており、それに代わりパワービルダーによるニュータウン内での分譲が増加。2,000万円台で、車2台～3台分の駐車スペースと庭付きのより手頃な価格の新築一戸建てが販売されています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 1,340万円 35年
30坪台 2,170万円 24年
40坪台 2,094万円 29年
50坪台 2,582万円 30年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 3 3
～10,000 0 0 0 0 0 1 0 1
～9,000 0 0 0 2 0 1 2 5
～8,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～7,000 0 0 1 1 0 0 3 5
～6,000 0 0 3 4 0 3 3 13
～5,000 0 0 21 15 7 11 8 62
～4,000 8 3 59 20 20 21 10 141
～3,000 26 17 137 62 40 28 8 318
～2,000 28 10 120 59 30 7 3 257
～1,000 111 32 67 24 16 2 4 256
万円 173 62 408 188 113 74 44 1062
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 1,239万円 33年
30坪台 2,204万円 22年
40坪台 2,552万円 21年
50坪台 2,335万円 26年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 1 2 1 5 9
～5,000 0 0 4 3 8 2 8 25
～4,000 0 1 7 20 37 11 6 82
～3,000 2 4 44 93 116 33 10 302
～2,000 4 0 34 58 61 12 1 170
～1,000 6 2 4 1 5 2 1 21
万円 12 7 93 176 229 61 32 610
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

コメント

川西市の中古戸建ては、能勢電鉄沿線の敷地面積100平米～150平米の1,000万円台、またはニュータウン内の敷地面積200平米前後の1,000万円台の物件が最も多く売れています。前者は駅徒歩圏内で、築後20年以内の物件が多いことが特徴。後者はバス便で、築年数が20年を超えることが多いですが、整った街並が魅力です。比較的手頃な価格で、庭付きの一戸建てが手に入ることが、川西市で家探しをするメリットの1つ。山に囲まれた自然豊かな住環境も魅力です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台1,503万円
30坪台2,003万円
40坪台2,116万円
50坪台2,151万円

川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 12 12
～10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～9,000 0 0 0 0 0 1 4 5
～8,000 0 0 0 1 1 0 5 7
～7,000 0 0 0 0 1 0 5 6
～6,000 0 0 1 4 1 0 4 10
～5,000 0 0 3 8 6 1 4 22
～4,000 0 6 32 26 13 5 12 94
～3,000 4 16 97 105 78 51 16 367
～2,000 37 17 125 147 57 23 20 426
～1,000 55 19 35 21 2 5 18 155
万円 96 58 293 312 159 86 101 1105
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台1,162万円
30坪台1,920万円
40坪台2,071万円
50坪台1,926万円

川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～5,000 0 0 0 0 1 1 2 4
～4,000 0 0 0 0 3 2 7 12
～3,000 0 1 33 75 158 34 13 314
～2,000 3 1 23 144 175 28 6 380
～1,000 6 4 4 1 4 1 2 22
万円 9 6 60 220 341 66 33 735
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

コメント

川西市の土地は、最もよく売れている価格帯が1,000万円～2,000万円。3年間で800件前後の物件が成約しており、コンスタントに売り出しがあります。築年数が経過した建物を取り壊し、更地として売り出されるものも増えています。周辺エリアに比べ、比較的価格は手頃。またニュータウン内の整形地の土地や自然に囲まれた立地の土地など様々なタイプの物件が見つかります。川西市内にはニュータウンが多く、ニュータウン内にある土地のメリットは、区画が整っていること、徒歩圏内に小中学校や買物施設などの生活施設が揃っていること、敷地形状が整形地であること、公道に面し隣地との境界が明確なことなどです。（もちろん例外はあります。）

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関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西（阪神間・北摂・大阪）エリア 神戸市（灘区・東灘区）、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
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国土交通大臣 （5）第6447号
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公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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