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ハウスメーカー施工
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川西市にあるハウスメーカー施工の中古一戸建て（不動産）

川西市にあるハウスメーカー施工の一戸建て（中古・新築）の一覧です。ハウスメーカー施工の家は、品質が高く、耐震性・耐火性・断熱性などの性能がすぐれたものが多く、リノベーション・リフォーム前提で物件を購入される方に人気です。またハウスメーカーの長期保証を引き継げる物件もあります。

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川西市にあるハウスメーカー施工の中古一戸建て（不動産）の一覧

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該当件数11件
新着＋価格順
川西市けやき坂4丁目 一戸建て
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新価格 6/16

新価格 6/16川西市けやき坂4丁目 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 川西市けやき坂4丁目 中古一戸建て

分譲当時モデルルーム仕様、パナホーム施工・約61坪の4LDK　整形地　ガーデンルーム・庭付き　第1種低層住居専用地域

中古一戸建て 2,180万円 詳細

兵庫県川西市けやき坂4丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス18分・徒歩7分

建物 115.1㎡ / 4LDK / 2005年築　

土地 202.3㎡ / 東向き

けやき坂小学校 / 清和台中学校

眺望有ニュータウン車2台可小学校10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー
川西市けやき坂4丁目 一戸建て
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新価格 6/20

新価格 6/20川西市けやき坂4丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 川西市けやき坂4丁目 中古一戸建て

敷地面積約56坪の角地、ミサワホーム施工の太陽光発電付き住宅　全居室6帖以上の3LDK　ニュータウン内

中古一戸建て 1,880万円 詳細

兵庫県川西市けやき坂4丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス18分・徒歩5分

建物 129.38㎡ / 3LDK / 1998年築　

土地 188.15㎡ / 南西・北西向き

けやき坂小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地ハウスメーカー
川西市小戸2丁目 一戸建て
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NEW 6/15

NEW 6/15川西市小戸2丁目 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 川西市小戸2丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内、リビング階段プランの中古戸建　積水ハウス施工の注文住宅　南庭にサンルーム付き

中古一戸建て 4,280万円 詳細

兵庫県川西市小戸2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩9分

建物 104.86㎡ / 3LDK / 2001年築　

土地 126.21㎡ / 北西向き

川西小学校 / 川西中学校

買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー
川西市萩原台西3丁目 一戸建て
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川西市萩原台西3丁目 中古一戸建て

リフォーム済オススメ室内写真

中古一戸建て 川西市萩原台西3丁目 中古一戸建て

角地で採光・通風良好、8帖以上の個室が5部屋ある6LDKの中古戸建　ミサワホーム施工　明峰小学校徒歩3分

中古一戸建て 2,599万円 詳細

兵庫県川西市萩原台西3丁目

能勢電鉄妙見線『鴬の森駅』 徒歩18分

建物 144.68㎡ / 6LDK / 1982年築　

土地 190.99㎡ / 東・北向き

明峰小学校 / 明峰中学校

ニュータウンリフォーム向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地ハウスメーカー
川西市大和西1丁目 一戸建て
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川西市大和西1丁目 中古一戸建て

リフォーム済オススメ室内写真

中古一戸建て 川西市大和西1丁目 中古一戸建て

全居室7帖以上の4LDK、リフォーム済みの中古戸建　収納スペース充実　ニュータウン内の閑静な住宅地

中古一戸建て 2,980万円 詳細

兵庫県川西市大和西1丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩5分

建物 131.29㎡ / 4LDK / 1992年築　

土地 164.43㎡ / 北西向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー
川西市緑台3丁目 一戸建て
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川西市緑台3丁目 中古一戸建て

オススメ

中古一戸建て 川西市緑台3丁目 中古一戸建て

角地で採光・通風良好、一条工務店施工の太陽光発電付き築浅物件　オール電化　全館床暖房あり　キリン公園徒歩6分

中古一戸建て 4,450万円 詳細

兵庫県川西市緑台3丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』 徒歩20分

建物 90.43㎡ / 3LDK / 2023年築　

土地 195.4㎡ / 西・南向き

緑台小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可南道路低層住居専用地域角地ハウスメーカー
木本 茉那

木本 茉那

一条工務店「グラン・スマート」の住まい。南西角地に位置する、2023年4月築の築浅戸建です。太陽光発電パネル13.4kW搭載、蓄電池・エコキュートを備えたオール電化住宅。1.25坪サイズのシステムバスは、お子様と一緒でもゆったり入浴可能。全館床暖房を採用しており、冬も快適に過ごせます。

川西市萩原台西3丁目 一戸建て
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川西市萩原台西3丁目 中古一戸建て

リフォーム済オススメ室内写真

中古一戸建て 川西市萩原台西3丁目 中古一戸建て

角地に建つ積水ハウス施工の鉄骨造4LDK 敷地面積79坪、リフォーム実施　明峰小学校徒歩5分

中古一戸建て 4,480万円 詳細

兵庫県川西市萩原台西3丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス8分・徒歩4分

建物 156.53㎡ / 4LDK / 1998年築　

土地 263.11㎡ / 北西・南西向き

明峰小学校 / 明峰中学校

眺望有ニュータウン南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地ハウスメーカー
川西市けやき坂3丁目 一戸建て
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川西市けやき坂3丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 川西市けやき坂3丁目 中古一戸建て

敷地面積約68坪の三方角地、セキスイツーユーホーム施工の5LDK　第1種低層住専地域

中古一戸建て 2,180万円 詳細

兵庫県川西市けやき坂3丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス24分・徒歩4分

建物 162.51㎡ / 5LDK / 1996年築　

土地 226.63㎡ / 北西・北東向き

けやき坂小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地ハウスメーカー
川西市丸山台2丁目 一戸建て
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川西市丸山台2丁目 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 川西市丸山台2丁目 中古一戸建て

敷地面積約69坪、積水ハウス施工の中古戸建　全居室6帖以上、19帖大のLDK　北陵小学校徒歩6分

中古一戸建て 2,280万円 詳細

兵庫県川西市丸山台2丁目

能勢電鉄日生線『日生中央駅』 バス13分・徒歩4分

建物 156.53㎡ / 4SLDK / 1991年築　

土地 229.62㎡ / 北向き

北陵小学校 / 東谷中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー
川西市大和東5丁目 一戸建て
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川西市大和東5丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 川西市大和東5丁目 中古一戸建て

敷地面積約100坪の南東角地、ダイワハウス施工の二世帯対応住宅　第1種低層住居専用地域内

中古一戸建て 3,480万円 詳細

兵庫県川西市大和東5丁目

能勢電鉄妙見線『笹部駅』 徒歩12分

建物 257.24㎡ / 7LDK+LDK / 1990年築　

土地 332.33㎡ / 南・東向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン二世帯南道路公園10分以内低層住居専用地域角地ハウスメーカー
川西市湯山台1丁目 一戸建て
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川西市湯山台1丁目 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 川西市湯山台1丁目 中古一戸建て

南東・南西の角地に建つ2025年6月一高工務店施工の3LDK　車3台駐車可、リビング階段プラン　閑静な住宅地

中古一戸建て 6,300万円 詳細

兵庫県川西市湯山台1丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス14分・徒歩2分

建物 98.23㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 226.36㎡ / 南西・南東向き

明峰小学校 / 明峰中学校

ニュータウン車2台可南道路公園10分以内低層住居専用地域角地ハウスメーカー
1〜11件 / 11件

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兵庫県宝塚市梅野町

宝塚パインクレスト

阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩4分

建物 64.8㎡ / 3LDK / 1973年築 / 北向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

ウィルの分譲
宝塚市安倉中5丁目 土地
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宝塚市安倉中5丁目 土地

建築条件無オススメ

土地 宝塚市安倉中5丁目 土地

南東付け道路で採光良好、現況更地・約33坪の建築条件無し土地　小中学校徒歩10分圏内

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兵庫県宝塚市安倉中5丁目

JR福知山線『中山寺駅』 徒歩24分

土地 109.17㎡ / 南東向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上
宝塚市安倉中5丁目 土地
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宝塚市安倉中5丁目 土地

建築条件無

土地 宝塚市安倉中5丁目 土地

南付け道路で採光良好、約33坪の建築条件無し土地　現況更地、全4区画の分譲地　小中学校徒歩10分圏内

土地 2,480万円 詳細

兵庫県宝塚市安倉中5丁目

JR福知山線『中山寺駅』 徒歩24分

土地 109.17㎡ / 南向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

川西市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,870万円 31年
70平米台 2,473万円 26年
80平米台 2,468万円 28年

川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 1 1 1 1 0 4
～6,000 0 0 0 0 8 3 5 1 17
～5,000 0 0 0 7 21 9 5 0 42
～4,000 0 0 4 19 43 15 14 2 97
～3,000 1 1 19 40 77 54 12 5 209
～2,000 0 3 12 61 87 63 9 1 236
～1,000 2 6 24 46 25 4 0 0 107
万円 3 10 59 174 262 149 46 9 712
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 408万円 51年
70平米台 733万円 38年
80平米台 1,632万円 26年

川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 1 4 6
～2,000 0 0 0 0 9 9 11 11 40
～1,000 0 0 10 132 26 2 5 6 181
万円 0 0 10 132 35 12 17 21 227
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

川西市では、これまでに分譲されたマンションの棟数が周辺の市に比べ少なく、住環境や交通の便に優れたマンションは、その希少性から、売りに出れば、短い期間で販売が終了します。専有面積については60平米～90平米、価格帯については2,500万円までのマンションがよく売れています。阪急宝塚線「川西能勢口」駅・JR福知山線「川西池田」駅の徒歩圏内エリアは、交通利便性に加え、各種生活施設が近隣に充実しており、価格帯は2,000万円～3,000万円。需要の割に売出が少なく、売り出しを待たれる方が多い状況が続いています。能勢電鉄沿線の徒歩圏エリアでは価格が2,000万円以下で、築年数が浅く、70平米以上の少し広めのマンションがよく売れています。能勢電沿線の魅力は自然環境。気軽にアウトドアも楽しめます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,612万円
30坪台3,548万円
40坪台3,352万円
50坪台3,701万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 1 6 3 0 0 0 10
～5,000 0 10 35 5 3 0 1 54
～4,000 30 13 109 36 7 2 0 197
～3,000 15 7 43 22 3 4 1 95
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 45 31 193 66 13 6 2 356
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,574万円
30坪台3,161万円
40坪台3,444万円
50坪台3,659万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 1 0 0 1
～5,000 0 1 0 6 8 0 0 15
～4,000 4 1 17 57 31 4 0 114
～3,000 5 0 11 0 1 0 0 17
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 9 2 28 63 41 4 0 147
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

川西市の新築一戸建ては、ニュータウン外で徒歩圏内の敷地面積100平米（30坪）台、もしくはニュータウン内の敷地面積200平米（60坪）前後の2,000万円～3,000万円前半の物件が最も多く売れています。以前に比べハウスメーカーや地元不動産会社による分譲は減っており、それに代わりパワービルダーによるニュータウン内での分譲が増加。2,000万円台で、車2台～3台分の駐車スペースと庭付きのより手頃な価格の新築一戸建てが販売されています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 1,381万円 34年
30坪台 2,214万円 23年
40坪台 2,029万円 29年
50坪台 2,578万円 32年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 3 3
～10,000 0 0 0 0 0 1 0 1
～9,000 0 0 0 2 0 1 3 6
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 1 1 0 0 3 5
～6,000 0 0 3 4 0 3 3 13
～5,000 0 1 22 11 7 7 7 55
～4,000 7 3 55 19 20 23 9 136
～3,000 25 16 131 58 40 26 7 303
～2,000 28 9 122 58 27 7 3 254
～1,000 111 26 56 23 15 2 4 237
万円 171 55 390 176 109 70 42 1013
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 1,499万円 29年
30坪台 2,186万円 21年
40坪台 2,656万円 20年
50坪台 2,295万円 27年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 1 2 1 5 9
～5,000 0 0 3 4 8 2 8 25
～4,000 0 1 7 17 34 14 7 80
～3,000 2 4 46 87 112 33 8 292
～2,000 3 0 31 59 56 11 1 161
～1,000 6 2 5 1 3 1 0 18
万円 11 7 92 169 215 62 30 586
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

川西市の中古戸建ては、能勢電鉄沿線の敷地面積100平米～150平米の1,000万円台、またはニュータウン内の敷地面積200平米前後の1,000万円台の物件が最も多く売れています。前者は駅徒歩圏内で、築後20年以内の物件が多いことが特徴。後者はバス便で、築年数が20年を超えることが多いですが、整った街並が魅力です。比較的手頃な価格で、庭付きの一戸建てが手に入ることが、川西市で家探しをするメリットの1つ。山に囲まれた自然豊かな住環境も魅力です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台1,398万円
30坪台1,986万円
40坪台2,156万円
50坪台2,148万円

川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 11 11
～10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～9,000 0 0 0 0 0 1 4 5
～8,000 0 0 0 1 1 0 4 6
～7,000 0 0 0 0 1 0 6 7
～6,000 0 0 0 4 1 0 3 8
～5,000 0 0 2 8 6 1 4 21
～4,000 0 5 32 27 13 6 11 94
～3,000 2 11 86 99 73 48 17 336
～2,000 38 18 124 151 61 24 20 436
～1,000 50 19 38 24 3 5 15 154
万円 90 53 282 314 159 85 96 1079
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台910万円
30坪台1,862万円
40坪台2,072万円
50坪台1,955万円

川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 1 1 2 4
～4,000 0 0 0 0 3 2 5 10
～3,000 0 1 30 69 149 32 13 294
～2,000 3 0 18 136 159 32 6 354
～1,000 5 4 4 1 4 1 2 21
万円 8 5 52 206 316 68 30 685
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

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川西市の土地は、最もよく売れている価格帯が1,000万円～2,000万円。3年間で800件前後の物件が成約しており、コンスタントに売り出しがあります。築年数が経過した建物を取り壊し、更地として売り出されるものも増えています。周辺エリアに比べ、比較的価格は手頃。またニュータウン内の整形地の土地や自然に囲まれた立地の土地など様々なタイプの物件が見つかります。川西市内にはニュータウンが多く、ニュータウン内にある土地のメリットは、区画が整っていること、徒歩圏内に小中学校や買物施設などの生活施設が揃っていること、敷地形状が整形地であること、公道に面し隣地との境界が明確なことなどです。（もちろん例外はあります。）

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