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川西市の低層住居専用地域にある不動産物件

川西市の第一種・第二種低層住居専用地域内にある不動産物件の一覧です。第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域は、都市計画法により良好な住環境を保護するために定められた地域のこと。高い建物や大きな商業施設、工場は建てることができません。また建物が低いため空が大きく見え、通りが明るく、採光や通風にめぐまれた物件をさがすことができます。

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現在の条件の非公開物件：199 件

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川西市の低層住居専用地域にある不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 10件、新価格物件が 18件追加されました。

地図表示該当件数191件

新着＋価格順

土地川西市笹部1丁目土地

第1種低層住居専用地域の長閑な住宅地、更地渡し予定の約30坪土地　東谷小学校徒歩6分

土地 990万円詳細

兵庫県川西市笹部1丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩5分

土地 99.92㎡ / 西向き

東谷小学校 / 東谷中学校

小学校10分以内低層住居専用地域ウィルプロデュース

土地川西市大和東5丁目土地

公園に面し開放的、間口14m・建築条件なしの約63坪土地　現況更地、整形地　閑静な住宅地　

土地 1,580万円詳細

兵庫県川西市大和東5丁目

能勢電鉄妙見線『光風台駅』徒歩9分

土地 209.7㎡ / 西向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン公園10分以内低層住居専用地域ウィルプロデュース

新価格 11/01

土地川西市大和東2丁目土地

前面道路が広い角地で開放感あり、建築条件なし約49坪土地　牧の台小学校徒歩10分

土地 1,580万円詳細

兵庫県川西市大和東2丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』バス3分・徒歩3分

土地 165㎡ / 東・北西向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

NEW 10/27

中古一戸建て川西市緑台3丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,588万円詳細

兵庫県川西市緑台3丁目

能勢電鉄妙見線『多田駅』徒歩14分

建物 91.91㎡ / 4LDK / 1996年築　

土地 140.01㎡ / 南向き

緑台小学校 / 緑台中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

木本茉那

駅徒歩14分ののどかな雰囲気の住宅街です。 2026年11月全面リフォーム完了物件です！

新価格 11/02

中古マンションワコーレ雲雀丘花屋敷

スカイテラス付きの最上階、80平米大の南向き3LDK　駐車場権利付き　桜が丘小学校徒歩6分　［3階部分/3階建］

中古マンション 2,180万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市花屋敷山手町

ワコーレ雲雀丘花屋敷

阪急宝塚線『川西能勢口駅』徒歩9分

建物 80.59㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南向き

桜が丘小学校 / 川西中学校

眺望有最上階ルーフバルコニー南向き買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 11/07

中古一戸建て川西市水明台4丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,349万円詳細

兵庫県川西市水明台4丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』バス7分・徒歩2分

建物 146.59㎡ / 4LDK / 1986年築　

土地 210.09㎡ / 南西・南東向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可リフォーム向き南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

NEW 10/28

中古マンションファミール雲雀丘花屋敷　弐番館

南側に専用庭付き、フルリフォーム実施の横長リビングプラン　ラソラ川西徒歩9分　［2階部分/4階建］

中古マンション 3,780万円詳細

兵庫県川西市花屋敷2丁目

ファミール雲雀丘花屋敷　弐番館

阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』徒歩7分

建物 70.32㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き

桜が丘小学校 / 川西中学校

南向き低層住居専用地域

木本茉那

雲雀丘花屋敷駅徒歩圏の邸宅外の中にあるマンションです。落ち着いた雰囲気の低層マンションです。

新価格 11/06

新築一戸建て川西市清和台西3丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造1階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,790万円詳細

兵庫県川西市清和台西3丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス14分・徒歩5分

建物 96.88㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 200.18㎡ / 南西向き

清和台南小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 10/25

新築一戸建て川西市水明台3丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,999万円詳細

兵庫県川西市水明台3丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』バス10分・徒歩4分

建物 106.82㎡ / 4LDK / 2027年築　

土地 199.07㎡ / 北向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン小学校10分以内低層住居専用地域

木本茉那

駐車3台可能！設備の充実した新築一戸建てです。

新価格 11/06

新築一戸建て川西市大和東2丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造1階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,090万円詳細

兵庫県川西市大和東2丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』バス6分・徒歩2分

建物 95.23㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 266.47㎡ / 北西向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内低層住居専用地域

木本茉那

広々とした敷地にゆったりと建てられた平屋の物件です。

NEW 10/26

新築一戸建て川西市緑台1丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,280万円詳細

兵庫県川西市緑台1丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』徒歩11分

建物 104.54㎡ / 3SLDK / 2027年築　

土地 244.82㎡ / 西向き

緑台小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 10/31

土地川西市水明台2丁目土地

自然豊かなニュータウン内にある約60坪の整形地、建築条件なし　第1種低層住居専用地域　《古家付き》

土地 1,280万円詳細

兵庫県川西市水明台2丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』バス8分・徒歩4分

土地 199.51㎡ / 北向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

白子明日美

建築条件無！ニュータウンの一角にあり、ゆとりのある敷地の住宅が並ぶエリアで、落ち着いた住宅街です！

新価格 11/05

土地川西市大和東5丁目土地

角地で採光・通風良好、建築条件なし約44坪土地　接道間口約15.3m　《古家付き》

土地 1,480万円詳細

兵庫県川西市大和東5丁目

能勢電鉄妙見線『笹部駅』徒歩14分

土地 145.78㎡ / 南東・北西向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン南道路公園10分以内低層住居専用地域角地

吉田光輝

駅徒歩14分！建築条件無しで、お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能です！

新価格 11/02

土地川西市大和東1丁目土地

建築条件なし、敷地面積約70坪のゆとりある土地　牧の台小学校徒歩5分　第1種低層住居専用地域　《古家付き》

土地 1,800万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市大和東1丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』徒歩12分

土地 231.54㎡ / 東向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

吉田光輝

前面道路6ｍの整形地です！建築条件無しですので、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です！

新価格 11/03

土地川西市水明台3丁目土地

第1種低層住居専用地域内の自然豊かな住宅地、約90坪の土地　建築条件無し　小学校徒歩9分　《古家付き》

土地 2,200万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市水明台3丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』バス8分・徒歩5分

土地 299.75㎡ / -向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン小学校10分以内低層住居専用地域

野上翔平

建築条件無し！お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能！落ち着いた住宅街です。

新価格 11/06

土地川西市鼓が滝2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約31坪の建築条件無し土地

土地 680万円詳細

兵庫県川西市鼓が滝2丁目

能勢電鉄妙見線『鼓滝駅』徒歩10分

土地 103.62㎡ / 東・北向き

多田東小学校 / 多田中学校

低層住居専用地域角地

NEW 11/04

土地川西市清和台東1丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約165坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 780万円詳細

兵庫県川西市清和台東1丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス18分・徒歩3分

土地 545.5㎡ / 西・南向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南道路小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 10/24

テラスハウス川西市鼓が滝2丁目テラスハウス

第1種低層住居専用地域のテラスハウス　徒歩6分の飲食店あり　《連棟住宅》

テラスハウス 780万円詳細

兵庫県川西市鼓が滝2丁目

能勢電鉄妙見線『鼓滝駅』徒歩7分

建物 70.47㎡ / 3LDK / 1993年築　

土地 79.73㎡ / 北向き

多田東小学校 / 多田中学校

低層住居専用地域2区画以上

新価格 10/27

土地川西市湯山台2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約61坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 980万円詳細

兵庫県川西市湯山台2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス9分・徒歩2分

土地 201.71㎡ / 西向き

明峰小学校 / 明峰中学校

ニュータウン低層住居専用地域

新価格 11/07

土地川西市けやき坂2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約72坪の建築条件無し土地

土地 1,129万円詳細

兵庫県川西市けやき坂2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス21分・徒歩2分

土地 238.57㎡ / 東・北向き

けやき坂小学校 / 清和台中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 11/07

中古一戸建て川西市湯山台2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,949万円詳細

兵庫県川西市湯山台2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス15分・徒歩2分

建物 120.09㎡ / 4LDK / 1977年築　

土地 233.35㎡ / 北東・北西向き

明峰小学校 / 明峰中学校

ニュータウンリフォーム向き低層住居専用地域角地

NEW 11/02

中古一戸建て川西市けやき坂5丁目中古一戸建て

角地につき採光・通風良好、2015年11月築のオール電化住宅　17.5帖のLDKあり　駐車2台可能

中古一戸建て 2,290万円詳細

兵庫県川西市けやき坂5丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス18分・徒歩5分

建物 105.99㎡ / 4LDK / 2015年築　

土地 171.23㎡ / 北西・北向き

けやき坂小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

新価格 10/31

土地川西市向陽台1丁目土地

角地で採光・通風良好、敷地面積約71坪の整形地・建築条件なし土地　緑台小学校徒歩5分

土地 2,350万円詳細

兵庫県川西市向陽台1丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』徒歩10分

土地 237.18㎡ / 東・北向き

緑台小学校 / 緑台中学校

ニュータウン小学校10分以内低層住居専用地域角地

NEW 11/02

中古一戸建て川西市大和東1丁目中古一戸建て

全居室6帖以上のゆとりあるプラン、敷地面積約50坪・庭付きの中古戸建　WICなど収納スペース充実　閑静な住宅地

中古一戸建て 2,480万円詳細

兵庫県川西市大和東1丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』徒歩11分

建物 114.26㎡ / 4LDK / 2006年築　

土地 166.55㎡ / 北西向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 11/07

中古一戸建て川西市水明台2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,899万円詳細

兵庫県川西市水明台2丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』徒歩28分

建物 151.09㎡ / 2LDK+4DK / 1997年築　

土地 189.2㎡ / 南向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可二世帯リフォーム向き南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 11/04

中古一戸建て川西市湯山台1丁目中古一戸建て

敷地面積約69坪の角地、車2台駐車可の中古戸建　ニュータウン内の身近に緑を感じられる住環境

中古一戸建て 2,980万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市湯山台1丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス10分・徒歩4分

建物 129.49㎡ / 4SLDK / 1998年築　

土地 230.18㎡ / 北西・東向き

明峰小学校 / 明峰中学校

ニュータウン車2台可小学校10分以内低層住居専用地域角地

新価格 11/06

新築一戸建て川西市大和東4丁目新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,480万円詳細

兵庫県川西市大和東4丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』徒歩18分

建物 98.54㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 151.16㎡ / 南向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可南道路公園10分以内低層住居専用地域2区画以上

NEW 11/04

中古一戸建て川西市萩原台西1丁目中古一戸建て

敷地面積約71坪の南西角地、第1種低層住専地域内にある積水ハウス施工の軽量鉄骨造2階建て　南庭付き

中古一戸建て 3,980万円詳細

兵庫県川西市萩原台西1丁目

能勢電鉄妙見線『川西能勢口駅』バス6分・徒歩4分

建物 145.97㎡ / 4LDK / 1996年築　

土地 235.7㎡ / 南・西向き

明峰小学校 / 明峰中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地ハウスメーカー

新価格 11/04

新築一戸建て川西市大和東2丁目新築一戸建て 2号地

敷地面積約49坪、第1種低層住居専用地域内にある4LDKの新築戸建　全2区画の分譲地　インナーバルコニー付き

新築一戸建て 3,990万円詳細

兵庫県川西市大和東2丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』バス8分・徒歩4分

建物 106.46㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 165.24㎡ / 北東向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン公園10分以内低層住居専用地域2区画以上

新価格 11/04

新築一戸建て川西市大和東2丁目新築一戸建て 1号地

敷地面積約50坪、第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建　キッチンに勝手口あり

新築一戸建て 4,030万円詳細

兵庫県川西市大和東2丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』バス8分・徒歩4分

建物 104.33㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 165.59㎡ / 北東向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン公園10分以内低層住居専用地域

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1〜30件 / 191件

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川西市の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,910万円	31年
70平米台	2,512万円	26年
80平米台	2,461万円	29年

川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	1	1	1	1	1	5
～6,000	0	0	0	1	9	3	5	1	19
～5,000	0	0	0	9	28	11	6	1	55
～4,000	0	0	4	19	44	17	14	2	100
～3,000	1	1	18	37	83	55	15	5	215
～2,000	0	3	14	62	87	62	9	2	239
～1,000	2	7	23	47	25	2	0	0	106
万円	3	11	59	176	277	151	50	12	739

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	395万円	51年
70平米台	717万円	39年
80平米台	1,647万円	26年

川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	1	1	4	6
～2,000	0	0	0	0	8	10	11	11	40
～1,000	0	0	9	130	26	1	5	6	177
万円	0	0	9	130	34	12	17	21	223

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

川西市では、これまでに分譲されたマンションの棟数が周辺の市に比べ少なく、住環境や交通の便に優れたマンションは、その希少性から、売りに出れば、短い期間で販売が終了します。専有面積については60平米～90平米、価格帯については2,500万円までのマンションがよく売れています。阪急宝塚線「川西能勢口」駅・JR福知山線「川西池田」駅の徒歩圏内エリアは、交通利便性に加え、各種生活施設が近隣に充実しており、価格帯は2,000万円～3,000万円。需要の割に売出が少なく、売り出しを待たれる方が多い状況が続いています。能勢電鉄沿線の徒歩圏エリアでは価格が2,000万円以下で、築年数が浅く、70平米以上の少し広めのマンションがよく売れています。能勢電沿線の魅力は自然環境。気軽にアウトドアも楽しめます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,592万円
30坪台	3,663万円
40坪台	3,390万円
50坪台	3,711万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	1	9	3	0	0	0	13
～5,000	0	11	36	6	3	0	1	57
～4,000	31	12	103	38	7	2	0	193
～3,000	17	7	40	22	3	2	1	92
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	48	31	188	69	13	4	2	355

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,574万円
30坪台	3,193万円
40坪台	3,461万円
50坪台	3,667万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～5,000	0	1	0	7	10	0	0	18
～4,000	4	1	21	56	31	4	0	117
～3,000	4	0	10	0	1	0	0	15
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	8	2	31	63	43	4	0	151

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

川西市の新築一戸建ては、ニュータウン外で徒歩圏内の敷地面積100平米（30坪）台、もしくはニュータウン内の敷地面積200平米（60坪）前後の2,000万円～3,000万円前半の物件が最も多く売れています。以前に比べハウスメーカーや地元不動産会社による分譲は減っており、それに代わりパワービルダーによるニュータウン内での分譲が増加。2,000万円台で、車2台～3台分の駐車スペースと庭付きのより手頃な価格の新築一戸建てが販売されています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,340万円	35年
30坪台	2,170万円	24年
40坪台	2,094万円	29年
50坪台	2,582万円	30年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～9,000	0	0	0	2	0	1	2	5
～8,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～7,000	0	0	1	1	0	0	3	5
～6,000	0	0	3	4	0	3	3	13
～5,000	0	0	21	15	7	11	8	62
～4,000	8	3	59	20	20	21	10	141
～3,000	26	17	137	62	40	28	8	318
～2,000	28	10	120	59	30	7	3	257
～1,000	111	32	67	24	16	2	4	256
万円	173	62	408	188	113	74	44	1062

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,239万円	33年
30坪台	2,204万円	22年
40坪台	2,552万円	21年
50坪台	2,335万円	26年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	1	2	1	5	9
～5,000	0	0	4	3	8	2	8	25
～4,000	0	1	7	20	37	11	6	82
～3,000	2	4	44	93	116	33	10	302
～2,000	4	0	34	58	61	12	1	170
～1,000	6	2	4	1	5	2	1	21
万円	12	7	93	176	229	61	32	610

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

川西市の中古戸建ては、能勢電鉄沿線の敷地面積100平米～150平米の1,000万円台、またはニュータウン内の敷地面積200平米前後の1,000万円台の物件が最も多く売れています。前者は駅徒歩圏内で、築後20年以内の物件が多いことが特徴。後者はバス便で、築年数が20年を超えることが多いですが、整った街並が魅力です。比較的手頃な価格で、庭付きの一戸建てが手に入ることが、川西市で家探しをするメリットの1つ。山に囲まれた自然豊かな住環境も魅力です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	1,503万円
30坪台	2,003万円
40坪台	2,116万円
50坪台	2,151万円

川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	12	12
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	1	4	5
～8,000	0	0	0	1	1	0	5	7
～7,000	0	0	0	0	1	0	5	6
～6,000	0	0	1	4	1	0	4	10
～5,000	0	0	3	8	6	1	4	22
～4,000	0	6	32	26	13	5	12	94
～3,000	4	16	97	105	78	51	16	367
～2,000	37	17	125	147	57	23	20	426
～1,000	55	19	35	21	2	5	18	155
万円	96	58	293	312	159	86	101	1105

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,162万円
30坪台	1,920万円
40坪台	2,071万円
50坪台	1,926万円

川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～5,000	0	0	0	0	1	1	2	4
～4,000	0	0	0	0	3	2	7	12
～3,000	0	1	33	75	158	34	13	314
～2,000	3	1	23	144	175	28	6	380
～1,000	6	4	4	1	4	1	2	22
万円	9	6	60	220	341	66	33	735

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

川西市の土地は、最もよく売れている価格帯が1,000万円～2,000万円。3年間で800件前後の物件が成約しており、コンスタントに売り出しがあります。築年数が経過した建物を取り壊し、更地として売り出されるものも増えています。周辺エリアに比べ、比較的価格は手頃。またニュータウン内の整形地の土地や自然に囲まれた立地の土地など様々なタイプの物件が見つかります。川西市内にはニュータウンが多く、ニュータウン内にある土地のメリットは、区画が整っていること、徒歩圏内に小中学校や買物施設などの生活施設が揃っていること、敷地形状が整形地であること、公道に面し隣地との境界が明確なことなどです。（もちろん例外はあります。）