関西

保存

住まい提案

関西

住まいをさがす

住まいをさがす
自宅の相場をみる
住まい事例をさがす
街・施設をさがす
営業所をさがす
スタッフをさがす
読みものをさがす

保存

住まい提案

AIウィルくんの提案
AI住まい提案を受ける
AI査定・チャット相談する
不動産エージェントの提案
価格査定を依頼する
相場データを依頼する

川西市にあるスーパー徒歩10分以内の不動産物件

川西市エリアのスーパーマーケットが徒歩10分以内にある不動産物件の一覧です。物件とスーパーマーケットとの所要時間は、直線距離ではなく、道のりで計測し、80m1分で計算しています。ここでのスーパーマーケットは、ホームページを持つある程度の規模がある施設に限定しています。また物件紹介ページには、営業時間や駐車場の有無、物件とスーパーの高低差を掲載しています。

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件：181 件

無料

AIがオススメ物件・エリアをご提案!

ライフスタイルやご希望条件を元にAIが、一般公開されていない『非公開物件』も含む物件をご提案！

次回から表示しない

川西市にあるスーパー徒歩10分以内の不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 11件、新価格物件が 11件追加されました。

地図表示該当件数130件

新着＋価格順

土地川西市緑台4丁目土地

接道間口約12.9mの整形地、約58坪の建築条件無し土地　現況更地　ニュータウン内に立地

土地 1,780万円詳細

兵庫県川西市緑台4丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』徒歩19分

土地 194.77㎡ / 南向き

緑台小学校 / 緑台中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ウィルの分譲

NEW 9/19

中古一戸建て川西市西多田1丁目中古一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建　2026年9月にリフォーム済み

中古一戸建て 1,180万円詳細

兵庫県川西市西多田1丁目

能勢電鉄妙見線『多田駅』徒歩18分

建物 81.14㎡ / 4LDK / 1978年築　

土地 88.37㎡ / -向き

多田小学校 / 多田中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

木本茉那

全面リフォーム済（2026年9月完成）！空き家のためスムーズに見学可能です！

新価格 9/18

土地川西市清和台西4丁目土地

間口が広く開放的な約47坪の建築条件の無い土地、現況更地　高台のニュータウン内　小中学校徒歩5分以内

土地 1,850万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市清和台西4丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス13分・徒歩7分

土地 158.18㎡ / 南西向き

清和台南小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 9/13

中古一戸建て川西市萩原台西3丁目中古一戸建て

角地で採光・通風良好、8帖以上の個室が4部屋ある5LDKの中古戸建　ミサワホーム施工　明峰小学校徒歩3分

中古一戸建て 2,499万円詳細

兵庫県川西市萩原台西3丁目

能勢電鉄妙見線『鴬の森駅』徒歩18分

建物 144.68㎡ / 5LDK / 1982年築　

土地 190.99㎡ / 東・北向き

明峰小学校 / 明峰中学校

ニュータウンリフォーム向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地ハウスメーカー

新価格 9/12

中古一戸建て川西市美山台3丁目中古一戸建て

LDK約20帖・全居室6帖以上の4LDK、リフォーム済みの中古戸建　敷地面積約67坪、車2台駐車可　閑静な住宅地

中古一戸建て 2,799万円詳細

兵庫県川西市美山台3丁目

能勢電鉄日生線『日生中央駅』バス8分・徒歩3分

建物 121.3㎡ / 4LDK / 1986年築　

土地 224.08㎡ / 南東向き

北陵小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域

新価格 9/15

新築一戸建て川西市加茂1丁目新築一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,180万円詳細

兵庫県川西市加茂1丁目

JR福知山線『川西池田駅』徒歩10分

建物 111.37㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 66.62㎡ / 南東向き

加茂小学校 / 川西南中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内

木本茉那

駅徒歩圏内！駐車1台可！複数駅が利用可の便利な立地の新築一戸建てです。

NEW 9/12

新築一戸建て川西市加茂1丁目新築一戸建て A号地

南付け道路で日当たり良好、2階リビングの新築戸建　パントリー・ウォークインクロゼットなど収納充実

新築一戸建て 3,290万円詳細

兵庫県川西市加茂1丁目

JR福知山線『川西池田駅』徒歩12分

建物 93.36㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 58.31㎡ / 南向き

加茂小学校 / 川西南中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内

木本茉那

2沿線利用可能な便利な立地です。買い物施設も充実しています！

新価格 9/12

新築一戸建て川西市水明台2丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,290万円詳細

兵庫県川西市水明台2丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』バス11分・徒歩2分

建物 99.63㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 235.77㎡ / 西・北向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

新価格 9/11

新築一戸建て川西市清和台西3丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造1階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,890万円詳細

兵庫県川西市清和台西3丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス14分・徒歩5分

建物 96.88㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 200.18㎡ / 南西向き

清和台南小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 9/12

新築一戸建て川西市緑台4丁目新築一戸建て

収納スペース充実、ルーフバルコニー付きの新築戸建て　敷地面積約61坪の角地　小中学校徒歩10分

新築一戸建て 4,399万円詳細

兵庫県川西市緑台4丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』バス2分・徒歩4分

建物 105.16㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 202.44㎡ / 北・東向き

緑台小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

NEW 9/20

土地川西市向陽台3丁目土地

第1種低層住居専用地域の約50坪土地、建築条件無し　西友多田店徒歩9分　《古家付き》

土地 1,800万円詳細

兵庫県川西市向陽台3丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』バス5分・徒歩5分

土地 167.68㎡ / 北向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

白子明日美

区画の整ったニュータウン内です！緑豊かで、公園なども点在しており、落ち着いた街並みです！

NEW 9/12

中古マンションジオ阪急川西レジデンスマーク

猪名川花火大会を望む最上階の南向き住戸、L字型キッチン付き　LDKと洋室1部屋を繋げて使える造り　［14階部分/14階建］

中古マンション 5,980万円詳細

兵庫県川西市小戸1丁目

ジオ阪急川西レジデンスマーク

阪急宝塚線『川西能勢口駅』徒歩1分

建物 69.44㎡ / 2SLDK / 2014年築 / 南向き

川西小学校 / 川西中学校

眺望有ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

吉田光輝

駅徒歩1分！南向き、最上階で開放感があります！設備も充実しています！

NEW 9/22

テラスハウス川西市錦松台テラスハウス

南付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建てのテラスハウス　《連棟住宅》

テラスハウス 350万円詳細

兵庫県川西市錦松台

能勢電鉄妙見線『鴬の森駅』徒歩18分

建物 65.2㎡ / 4K / 1983年築　

土地 50.49㎡ / 南向き

明峰小学校 / 明峰中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

NEW 9/24

中古一戸建て収益物件川西市萩原台西3丁目中古一戸建て

大阪市街一望の眺め、敷地面積約33坪・第1種低層住専地域　猪名川の花火観賞可　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 収益物件 798万円詳細

利回り：約10.5%

兵庫県川西市萩原台西3丁目

能勢電鉄妙見線『鴬の森駅』徒歩7分

建物 102.09㎡ / 4SDK / 1972年築　

土地 112㎡ / -向き

明峰小学校 / 明峰中学校

眺望有ニュータウン買物施設10分以内低層住居専用地域

NEW 9/14

中古一戸建て川西市湯山台2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,400万円詳細

兵庫県川西市湯山台2丁目

能勢電鉄妙見線『鼓滝駅』徒歩25分

建物 109.11㎡ / 6DK / 1979年築　

土地 214.83㎡ / 北西向き

明峰小学校 / 明峰中学校

ニュータウン買物施設10分以内低層住居専用地域

NEW 9/19

土地川西市清和台西3丁目土地

角地で採光・通風良好、敷地面積約67坪の建築条件のない土地　整形地　自然豊かなニュータウン内　《古家付き》

土地 1,580万円詳細

兵庫県川西市清和台西3丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス15分・徒歩9分

土地 223.38㎡ / 南西・北西向き

清和台南小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

新価格 9/13

中古一戸建て川西市けやき坂2丁目中古一戸建て

敷地南側は緑が広がり採光良好、敷地面積約59坪・4LDKの中古戸建　第1種低層住居専用地域内

中古一戸建て 1,800万円詳細

兵庫県川西市けやき坂2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス22分・徒歩3分

建物 124.15㎡ / 4LDK / 1990年築　

土地 198.21㎡ / 北向き

けやき坂小学校 / 清和台中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 9/14

土地川西市水明台1丁目土地

第1種低層住居専用地域内の閑静な住宅地、約58坪の建築条件無し土地　接道間口約12.6mの整形地

土地 1,980万円詳細

兵庫県川西市水明台1丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』バス12分・徒歩4分

土地 193.27㎡ / 北向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 9/13

土地川西市清和台西4丁目土地 1号地

第1種低層住居専用地域内にある約62坪の建築条件無し土地、接道間口約13mの整形地　現況更地

土地 2,098万円詳細

兵庫県川西市清和台西4丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス13分・徒歩5分

土地 207㎡ / 北東向き

清和台南小学校 / 清和台中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 9/14

中古一戸建て川西市向陽台3丁目中古一戸建て

敷地面積約58坪、軽量鉄骨造2階建ての中古戸建　LDKは広々18帖大　第1種低層住居専用地域

中古一戸建て 2,180万円詳細

兵庫県川西市向陽台3丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』徒歩21分

建物 113.55㎡ / 4LDK / 1980年築　

土地 194.09㎡ / 南向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

NEW 9/15

中古一戸建て川西市水明台1丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にあるSRC造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,480万円詳細

兵庫県川西市水明台1丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』バス7分・徒歩5分

建物 142.8㎡ / 4LDK / 1994年築　

土地 250.99㎡ / 東向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可リフォーム向き買物施設10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー

新価格 9/20

新築一戸建て川西市東畦野2丁目新築一戸建て 1号地

第2種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,599万円詳細

兵庫県川西市東畦野2丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』徒歩5分

建物 97.08㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 116.09㎡ / 北東向き

東谷小学校 / 東谷中学校

車2台可買物施設10分以内2区画以上

新価格 9/12

新築一戸建て川西市水明台1丁目新築一戸建て

敷地面積約75坪、車3台駐車が出来る採光・通風良好な4LDK　長期優良住宅　西友多田店徒歩8分

新築一戸建て 3,999万円詳細

兵庫県川西市水明台1丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』バス7分・徒歩2分

建物 108.06㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 248.45㎡ / 西向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て川西市笹部2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 950万円詳細

兵庫県川西市笹部2丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩4分

建物 86.94㎡ / 3LDK / 1984年築　

土地 102.57㎡ / 北向き

東谷小学校 / 東谷中学校

リフォーム向き買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域

木本茉那

駅徒歩4分の利便性！徒歩圏内に生活施設がそろった便利なエリアです！

中古一戸建て川西市一庫3丁目中古一戸建て

南西付け道路で採光良好外からの視線が気になりにくい2階リビングプラン　空き家

中古一戸建て 1,080万円詳細

兵庫県川西市一庫3丁目

能勢電鉄日生線『日生中央駅』徒歩11分

建物 108.49㎡ / 5LDK / 1996年築　

土地 60.78㎡ / 南西向き

東谷小学校 / 東谷中学校

南道路買物施設10分以内

中古一戸建て川西市矢問1丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域の角地、車3台駐車可の中古戸建　業務スーパー川西店徒歩8分

中古一戸建て 1,580万円詳細

兵庫県川西市矢問1丁目

能勢電鉄妙見線『鼓滝駅』徒歩10分

建物 80.88㎡ / 5DK / 1987年築　

土地 139.71㎡ / 北向き

多田小学校 / 多田中学校

車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域角地

野上翔平

角地につき、採光・通風ともに良好な住まいです。南側が傾斜地となっているため、日当たり・眺望にも恵まれています。

中古一戸建て川西市丸山台3丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、LDK19.2帖の回遊性ある間取り　オール電化住宅　バス停徒歩4分

中古一戸建て 1,690万円詳細

兵庫県川西市丸山台3丁目

能勢電鉄日生線『日生中央駅』バス14分・徒歩4分

建物 120.06㎡ / 4LDK+N / 1996年築　

土地 174.15㎡ / 南向き

北陵小学校 / 東谷中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域

吉田光輝

区画の整った日生ニュータウン内の物件です。掘り込み駐車場で、愛車を風雨から守ります。

中古一戸建て川西市丸山台3丁目中古一戸建て

全居室6帖以上の5LDK、閑静な住宅地に立つ中古戸建　敷地面積約52坪、掘り込み車庫あり　フレキシブルに使える和室

中古一戸建て 1,880万円詳細

兵庫県川西市丸山台3丁目

能勢電鉄日生線『日生中央駅』バス6分・徒歩3分

建物 124.2㎡ / 5LDK / 1996年築　

土地 174.19㎡ / 南向き

北陵小学校 / 東谷中学校

ニュータウンリフォーム向き南道路買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域

土地川西市松が丘町土地

北西角地で採光・通風良好、現況更地の約38坪土地　コープミニ萩原台徒歩7分

土地 2,280万円詳細

兵庫県川西市松が丘町

阪急宝塚線『川西能勢口駅』徒歩22分

土地 126.86㎡ / 西・北向き

川西北小学校 / 川西中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域角地

土地川西市大和西4丁目土地

開放的な北西角地・採光・通風良好、約70坪の建築条件なし土地　コープうねの徒歩10分

土地 2,380万円詳細

兵庫県川西市大和西4丁目

能勢電鉄妙見線『笹部駅』徒歩7分

土地 233.64㎡ / 西・北向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

野上翔平

駅徒歩7分！建築条件無！お好きな工務店、ハウスメーカーで建築可能です！生活施設が徒歩圏内に揃うエリアです！

1 2 ･･･ 5

1〜30件 / 130件

検索条件を広げる

宝塚市・川辺郡の売出中の物件

あなたにおすすめのウィルプロデュース物件

NEW 9/19

土地宝塚市安倉西4丁目土地

武庫川近くの閑静な住宅地、間口が広く開放的な約46坪の整形地　現況更地　サンディ宝塚安倉店徒歩10分

土地 2,880万円詳細

兵庫県宝塚市安倉西4丁目

阪急宝塚線『宝塚駅』バス13分・徒歩5分

土地 154.32㎡ / 東向き

安倉小学校 / 安倉中学校

買物施設10分以内ウィルの分譲

NEW 9/22

中古マンションセレッソコート宝塚グランシア

採光面を広く取った横長リビングプラン、2026年11月にリフォーム実施　敷地内駐車場空有り　［2階部分/7階建］

中古マンション 3,480万円詳細

兵庫県宝塚市長尾町

セレッソコート宝塚グランシア

JR福知山線『中山寺駅』徒歩11分

建物 64.7㎡ / 3LDK / 2001年築 / 西向き

長尾小学校 / 長尾中学校

ペット可公園10分以内ウィルの分譲

新価格 9/17

中古一戸建て宝塚市南ひばりガ丘1丁目一戸建て

敷地約31坪・車2台駐車可、収納充実の中古戸建　2階洋室全て6帖以上　南ひばりガ丘中学校徒歩7分

中古一戸建て 3,880万円詳細

兵庫県宝塚市南ひばりガ丘1丁目

阪急宝塚線『山本駅』徒歩12分

建物 101.85㎡ / 4LDK / 2014年築　

土地 102.55㎡ / 西向き

長尾小学校 / 南ひばりガ丘中学校

車2台可ウィルの分譲

川西市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,868万円	31年
70平米台	2,500万円	26年
80平米台	2,489万円	29年

川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	1	1	1	1	1	5
～6,000	0	0	0	1	9	3	5	1	19
～5,000	0	0	0	8	24	11	6	0	49
～4,000	0	0	4	19	45	17	14	2	101
～3,000	1	1	18	38	83	54	15	5	215
～2,000	0	3	14	60	86	62	9	2	236
～1,000	2	7	23	45	24	2	0	0	103
万円	3	11	59	172	272	150	50	11	728

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	394万円	51年
70平米台	731万円	38年
80平米台	1,647万円	26年

川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	1	1	4	6
～2,000	0	0	0	0	9	10	11	11	41
～1,000	0	0	9	130	25	2	5	6	177
万円	0	0	9	130	34	13	17	21	224

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

川西市では、これまでに分譲されたマンションの棟数が周辺の市に比べ少なく、住環境や交通の便に優れたマンションは、その希少性から、売りに出れば、短い期間で販売が終了します。専有面積については60平米～90平米、価格帯については2,500万円までのマンションがよく売れています。阪急宝塚線「川西能勢口」駅・JR福知山線「川西池田」駅の徒歩圏内エリアは、交通利便性に加え、各種生活施設が近隣に充実しており、価格帯は2,000万円～3,000万円。需要の割に売出が少なく、売り出しを待たれる方が多い状況が続いています。能勢電鉄沿線の徒歩圏エリアでは価格が2,000万円以下で、築年数が浅く、70平米以上の少し広めのマンションがよく売れています。能勢電沿線の魅力は自然環境。気軽にアウトドアも楽しめます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,655万円
30坪台	3,641万円
40坪台	3,376万円
50坪台	3,709万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	1	7	3	0	0	0	11
～5,000	0	11	36	6	3	0	1	57
～4,000	31	12	103	37	7	2	0	192
～3,000	15	7	41	22	3	2	1	91
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	46	31	187	68	13	4	2	351

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,574万円
30坪台	3,193万円
40坪台	3,444万円
50坪台	3,674万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～5,000	0	1	0	7	9	0	0	17
～4,000	4	1	19	56	30	4	0	114
～3,000	4	0	10	0	1	0	0	15
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	8	2	29	63	41	4	0	147

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

川西市の新築一戸建ては、ニュータウン外で徒歩圏内の敷地面積100平米（30坪）台、もしくはニュータウン内の敷地面積200平米（60坪）前後の2,000万円～3,000万円前半の物件が最も多く売れています。以前に比べハウスメーカーや地元不動産会社による分譲は減っており、それに代わりパワービルダーによるニュータウン内での分譲が増加。2,000万円台で、車2台～3台分の駐車スペースと庭付きのより手頃な価格の新築一戸建てが販売されています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,319万円	35年
30坪台	2,173万円	24年
40坪台	2,092万円	29年
50坪台	2,594万円	31年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	4	4
～10,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～9,000	0	0	0	2	0	1	2	5
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	1	1	0	0	3	5
～6,000	0	0	3	4	0	3	3	13
～5,000	0	0	20	15	7	11	8	61
～4,000	8	3	57	20	20	21	10	139
～3,000	25	17	134	62	39	27	7	311
～2,000	28	9	127	62	25	7	3	261
～1,000	111	31	63	22	16	2	4	249
万円	172	60	405	188	107	73	44	1049

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,388万円	31年
30坪台	2,181万円	21年
40坪台	2,552万円	21年
50坪台	2,351万円	26年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	1	2	1	5	9
～5,000	0	0	4	4	8	2	8	26
～4,000	0	1	7	19	35	12	6	80
～3,000	2	4	44	93	114	34	9	300
～2,000	4	0	33	60	62	11	1	171
～1,000	6	2	5	1	5	1	1	21
万円	12	7	93	178	226	61	31	608

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

川西市の中古戸建ては、能勢電鉄沿線の敷地面積100平米～150平米の1,000万円台、またはニュータウン内の敷地面積200平米前後の1,000万円台の物件が最も多く売れています。前者は駅徒歩圏内で、築後20年以内の物件が多いことが特徴。後者はバス便で、築年数が20年を超えることが多いですが、整った街並が魅力です。比較的手頃な価格で、庭付きの一戸建てが手に入ることが、川西市で家探しをするメリットの1つ。山に囲まれた自然豊かな住環境も魅力です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	1,469万円
30坪台	2,014万円
40坪台	2,113万円
50坪台	2,135万円

川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	11	11
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	1	4	5
～8,000	0	0	0	1	1	0	5	7
～7,000	0	0	0	0	1	0	5	6
～6,000	0	0	1	4	1	0	4	10
～5,000	0	0	2	8	6	1	5	22
～4,000	0	5	33	25	13	5	10	91
～3,000	3	14	94	104	75	51	16	357
～2,000	38	17	125	151	58	22	20	431
～1,000	55	19	36	21	2	5	18	156
万円	96	55	291	314	157	85	99	1097

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,162万円
30坪台	1,920万円
40坪台	2,071万円
50坪台	1,935万円

川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～5,000	0	0	0	0	1	1	2	4
～4,000	0	0	0	0	3	2	6	11
～3,000	0	1	33	71	155	35	13	308
～2,000	3	1	23	144	165	28	6	370
～1,000	6	4	4	1	3	1	2	21
万円	9	6	60	216	327	67	32	717

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

川西市の土地は、最もよく売れている価格帯が1,000万円～2,000万円。3年間で800件前後の物件が成約しており、コンスタントに売り出しがあります。築年数が経過した建物を取り壊し、更地として売り出されるものも増えています。周辺エリアに比べ、比較的価格は手頃。またニュータウン内の整形地の土地や自然に囲まれた立地の土地など様々なタイプの物件が見つかります。川西市内にはニュータウンが多く、ニュータウン内にある土地のメリットは、区画が整っていること、徒歩圏内に小中学校や買物施設などの生活施設が揃っていること、敷地形状が整形地であること、公道に面し隣地との境界が明確なことなどです。（もちろん例外はあります。）