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川西市にあるニュータウン内の不動産物件

川西市にあるニュータウン内の不動産（新築住宅・中古物件）がご覧いただけます。ここでのニュータウンとは、郊外を中心に1950年代頃以降に開発された規模の大きなニュータウンで、タウン内に学校や買物施設のある街を示しています。整った美しい街並みや生活施設が近くに揃った利便性などが魅力。また権利関係のトラブルのリスクが低く、安心して購入できます。

川西市のニュータウン内のマンション 川西市のニュータウン内の一戸建て 川西市のニュータウン内の土地
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川西市にあるニュータウン内の不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 19件、新価格物件が 15件追加されました。
該当件数165件
新着＋価格順
川西市大和東5丁目 土地
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新価格 10/20

新価格 10/20川西市大和東5丁目 土地

建築条件無

土地 川西市大和東5丁目 土地

公園に面し開放的、間口14m・建築条件なしの約63坪土地　現況更地、整形地　閑静な住宅地　

土地 1,580万円 詳細

兵庫県川西市大和東5丁目

能勢電鉄妙見線『光風台駅』 徒歩9分

土地 209.7㎡ / 西向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン公園10分以内低層住居専用地域ウィルプロデュース
川西市大和西5丁目 一戸建て
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新価格 10/22

新価格 10/22川西市大和西5丁目 中古一戸建て

オススメ

中古一戸建て 川西市大和西5丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,080万円 詳細

兵庫県川西市大和西5丁目

能勢電鉄妙見線『笹部駅』 徒歩3分

建物 92.74㎡ / 4LDK / 2000年築　

土地 102.36㎡ / 北向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウンリフォーム向き低層住居専用地域
木本 茉那

木本 茉那

駅徒歩3分の利便性！落ち着いた住宅街の物件です！

川西市大和東2丁目 土地
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新価格 11/01

新価格 11/01川西市大和東2丁目 土地

建築条件無オススメ

土地 川西市大和東2丁目 土地

前面道路が広い角地で開放感あり、建築条件なし約49坪土地　牧の台小学校徒歩10分

土地 1,580万円 詳細

兵庫県川西市大和東2丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』 バス3分・徒歩3分

土地 165㎡ / 東・北西向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地
川西市緑台3丁目 一戸建て
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NEW 10/27

NEW 10/27川西市緑台3丁目 中古一戸建て

リフォーム済オススメ

中古一戸建て 川西市緑台3丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,588万円 詳細

兵庫県川西市緑台3丁目

能勢電鉄妙見線『多田駅』 徒歩14分

建物 91.91㎡ / 4LDK / 1996年築　

土地 140.01㎡ / 南向き

緑台小学校 / 緑台中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内低層住居専用地域
木本 茉那

木本 茉那

駅徒歩14分ののどかな雰囲気の住宅街です。 2026年11月全面リフォーム完了物件です！

川西市大和東2丁目 土地
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NEW 10/20

NEW 10/20川西市大和東2丁目 土地

建築条件無オススメ

土地 川西市大和東2丁目 土地

第1種低層住居専用地域内にある約80坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 1,680万円 詳細

兵庫県川西市大和東2丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩22分

土地 264.76㎡ / 北向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン公園10分以内低層住居専用地域
木本 茉那

木本 茉那

建築条件無し！お好きなハウスメーカーや工務店での建築が可能です！

川西市大和西2丁目 一戸建て
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NEW 10/23

NEW 10/23川西市大和西2丁目 中古一戸建て

オススメ

中古一戸建て 川西市大和西2丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域、家事動線良好な中古戸建　牧の台小学校徒歩9分　《駐車場なし》

中古一戸建て 2,750万円 詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市大和西2丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩3分

建物 102.55㎡ / 5DK / 1971年築　

土地 197.16㎡ / 西向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
エクステラス日生中央ウエストテラス
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NEW 10/26

NEW 10/26エクステラス日生中央ウエストテラス

オススメ室内写真

中古マンション エクステラス日生中央ウエストテラス

南西向きで採光良好、各部屋収納付きの4LDK　駐車場空き有り　阪急オアシス徒歩4分　［2階部分/12階建］

中古マンション 2,980万円 詳細

兵庫県川西市丸山台1丁目

エクステラス日生中央ウエストテラス

能勢電鉄日生線『日生中央駅』 徒歩5分

建物 79.1㎡ / 4LDK / 2011年築 / 南西向き

北陵小学校 / 東谷中学校

ペット可ニュータウン南向き買物施設10分以内公園10分以内
吉田 光輝

吉田 光輝

駅徒歩5分の立地ながら自然を感じる緑豊かな環境のマンションです。 共用部分の充実したスケールメリットを感じるビッグコミュニティです。

川西市水明台3丁目 一戸建て
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NEW 10/25

NEW 10/25川西市水明台3丁目 新築一戸建て

新築オススメ

新築一戸建て 川西市水明台3丁目 新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,999万円 詳細

兵庫県川西市水明台3丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス10分・徒歩4分

建物 106.82㎡ / 4LDK / 2027年築　

土地 199.07㎡ / 北向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン小学校10分以内低層住居専用地域
木本 茉那

木本 茉那

駐車3台可能！設備の充実した新築一戸建てです。

川西市緑台1丁目 一戸建て
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NEW 10/26

NEW 10/26川西市緑台1丁目 新築一戸建て

新築オススメ

新築一戸建て 川西市緑台1丁目 新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,280万円 詳細

兵庫県川西市緑台1丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』 徒歩11分

建物 104.54㎡ / 3SLDK / 2027年築　

土地 244.82㎡ / 西向き

緑台小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可小学校10分以内低層住居専用地域
川西市水明台2丁目 土地
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NEW 10/31

NEW 10/31川西市水明台2丁目 土地

建築条件無

土地 川西市水明台2丁目 土地

自然豊かなニュータウン内にある約60坪の整形地、建築条件なし　第1種低層住居専用地域　《古家付き》

土地 1,280万円 詳細

兵庫県川西市水明台2丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス8分・徒歩4分

土地 199.51㎡ / 北向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
白子 明日美

白子 明日美

建築条件無！ニュータウンの一角にあり、ゆとりのある敷地の住宅が並ぶエリアで、落ち着いた住宅街です！

川西市けやき坂3丁目 一戸建て
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NEW 10/21

NEW 10/21川西市けやき坂3丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 川西市けやき坂3丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域の整形地、フレキシブルに利用できる間取りの中古戸建　けやき坂小学校徒歩9分

中古一戸建て 1,780万円 詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市けやき坂3丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス20分・徒歩5分

建物 131.95㎡ / 5LDK / 1990年築　

土地 187.01㎡ / 北東向き

けやき坂小学校 / 清和台中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
吉田 光輝

吉田 光輝

自然豊かな環境で区画の整った落ち着いた住宅街。部屋数も多く、ご家族の多い方にもおすすめです。

川西市大和東1丁目 土地
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新価格 11/02

新価格 11/02川西市大和東1丁目 土地

建築条件無

土地 川西市大和東1丁目 土地

建築条件なし、敷地面積約70坪のゆとりある土地　牧の台小学校徒歩5分　第1種低層住居専用地域　《古家付き》

土地 1,800万円 詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市大和東1丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩12分

土地 231.54㎡ / 東向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
吉田 光輝

吉田 光輝

前面道路6ｍの整形地です！建築条件無しですので、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です！

川西市水明台3丁目 土地
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新価格 11/03

新価格 11/03川西市水明台3丁目 土地

建築条件無

土地 川西市水明台3丁目 土地

第1種低層住居専用地域内の自然豊かな住宅地、約90坪の土地　建築条件無し　小学校徒歩9分　《古家付き》

土地 2,200万円 詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市水明台3丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス8分・徒歩5分

土地 299.75㎡ / -向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン小学校10分以内低層住居専用地域
野上 翔平

野上 翔平

建築条件無し！お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能！落ち着いた住宅街です。

川西市清和台東1丁目 土地
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NEW 11/04

NEW 11/04川西市清和台東1丁目 土地

建築条件無

土地 川西市清和台東1丁目 土地

第1種低層住居専用地域内にある約165坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 780万円 詳細

兵庫県川西市清和台東1丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス18分・徒歩3分

土地 545.5㎡ / 西・南向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南道路小学校10分以内低層住居専用地域
川西市清和台東1丁目 一戸建て
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新価格 10/31

新価格 10/31川西市清和台東1丁目 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 川西市清和台東1丁目 中古一戸建て

敷地面積約165坪、間取りのアレンジがしやすい中古戸建　車2台駐車可　ニュータウン内

中古一戸建て 780万円 詳細

兵庫県川西市清和台東1丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス18分・徒歩3分

建物 116.12㎡ / 6DK / 1983年築　

土地 545.5㎡ / 南西・南東向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域
川西市湯山台2丁目 土地
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新価格 10/27

新価格 10/27川西市湯山台2丁目 土地

建築条件無

土地 川西市湯山台2丁目 土地

第1種低層住居専用地域内にある約61坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 980万円 詳細

兵庫県川西市湯山台2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス9分・徒歩2分

土地 201.71㎡ / 西向き

明峰小学校 / 明峰中学校

ニュータウン低層住居専用地域
川西市けやき坂2丁目 土地
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新価格 11/01

新価格 11/01川西市けやき坂2丁目 土地

建築条件無

土地 川西市けやき坂2丁目 土地

第1種低層住居専用地域内にある約72坪の建築条件無し土地

土地 1,179万円 詳細

兵庫県川西市けやき坂2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス21分・徒歩2分

土地 238.57㎡ / 東・北向き

けやき坂小学校 / 清和台中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
川西市大和東2丁目 一戸建て
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新価格 10/20

新価格 10/20川西市大和東2丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 川西市大和東2丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,680万円 詳細

兵庫県川西市大和東2丁目

能勢電鉄妙見線『光風台駅』 徒歩14分

建物 168.67㎡ / 2LDK+3LDK / 2002年築　

土地 264.76㎡ / 北向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可二世帯低層住居専用地域
川西市清和台東2丁目 土地
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NEW 11/04

NEW 11/04川西市清和台東2丁目 土地 33号地

建築条件無

土地 川西市清和台東2丁目 土地 33号地

全37区画の分譲地、第1種中高層住居専用地域内にある約38坪の建築条件無し土地　接道間口約13.9m

土地 1,780万円 詳細

兵庫県川西市清和台東2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス17分・徒歩6分

土地 128.06㎡ / 東向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上
川西市清和台東2丁目 土地
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NEW 11/04

NEW 11/04川西市清和台東2丁目 土地 35号地

建築条件無

土地 川西市清和台東2丁目 土地 35号地

全37区画の分譲地、第1種中高層住居専用地域内にある約38坪の建築条件無し土地　接道間口約13.9m

土地 1,880万円 詳細

兵庫県川西市清和台東2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス17分・徒歩6分

土地 128.23㎡ / 東向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上
川西市清和台東2丁目 土地
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NEW 11/04

NEW 11/04川西市清和台東2丁目 土地 36号地

建築条件無

土地 川西市清和台東2丁目 土地 36号地

全37区画の分譲地、第1種中高層住居専用地域内にある約38坪の建築条件無し土地　『阪急オアシス』徒歩8分

土地 1,880万円 詳細

兵庫県川西市清和台東2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス17分・徒歩6分

土地 128.3㎡ / 東向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上
川西市清和台東2丁目 土地
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NEW 11/04

NEW 11/04川西市清和台東2丁目 土地 34号地

建築条件無

土地 川西市清和台東2丁目 土地 34号地

全37区画の分譲地、第1種中高層住居専用地域内にある約38坪の建築条件無し土地　接道間口約13.9m

土地 1,880万円 詳細

兵庫県川西市清和台東2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス17分・徒歩6分

土地 127.98㎡ / 東向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上
川西市清和台東2丁目 土地
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NEW 11/04

NEW 11/04川西市清和台東2丁目 土地 37号地

建築条件無

土地 川西市清和台東2丁目 土地 37号地

全37区画の分譲地、第1種中高層住居専用地域内にある約40坪の建築条件無し土地　接道間口約15m

土地 1,980万円 詳細

兵庫県川西市清和台東2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス17分・徒歩6分

土地 133.29㎡ / 東向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上
川西市けやき坂5丁目 一戸建て
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NEW 11/02

NEW 11/02川西市けやき坂5丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 川西市けやき坂5丁目 中古一戸建て

角地につき採光・通風良好、2015年11月築のオール電化住宅　17.5帖のLDKあり　駐車2台可能

中古一戸建て 2,290万円 詳細

兵庫県川西市けやき坂5丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス18分・徒歩5分

建物 105.99㎡ / 4LDK / 2015年築　

土地 171.23㎡ / 北西・北向き

けやき坂小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地
川西市向陽台1丁目 土地
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新価格 10/31

新価格 10/31川西市向陽台1丁目 土地

建築条件無

土地 川西市向陽台1丁目 土地

角地で採光・通風良好、敷地面積約71坪の整形地・建築条件なし土地　緑台小学校徒歩5分

土地 2,350万円 詳細

兵庫県川西市向陽台1丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』 徒歩10分

土地 237.18㎡ / 東・北向き

緑台小学校 / 緑台中学校

ニュータウン小学校10分以内低層住居専用地域角地
川西市大和東1丁目 一戸建て
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NEW 11/02

NEW 11/02川西市大和東1丁目 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 川西市大和東1丁目 中古一戸建て

全居室6帖以上のゆとりあるプラン、敷地面積約50坪・庭付きの中古戸建　WICなど収納スペース充実　閑静な住宅地

中古一戸建て 2,480万円 詳細

兵庫県川西市大和東1丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩11分

建物 114.26㎡ / 4LDK / 2006年築　

土地 166.55㎡ / 北西向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
川西市湯山台1丁目 一戸建て
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NEW 11/04

NEW 11/04川西市湯山台1丁目 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 川西市湯山台1丁目 中古一戸建て

敷地面積約69坪の角地、車2台駐車可の中古戸建　ニュータウン内の身近に緑を感じられる住環境

中古一戸建て 2,980万円 詳細

兵庫県川西市湯山台1丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス10分・徒歩4分

建物 129.49㎡ / 4SLDK / 1998年築　

土地 230.18㎡ / 北西・東向き

明峰小学校 / 明峰中学校

ニュータウン車2台可小学校10分以内低層住居専用地域角地
川西市清和台東2丁目 一戸建て
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新価格 10/31

新価格 10/31川西市清和台東2丁目 新築一戸建て 5号地

新築

新築一戸建て 川西市清和台東2丁目 新築一戸建て 5号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,180万円 詳細

兵庫県川西市清和台東2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス23分・徒歩6分

建物 95.76㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 197.62㎡ / 西向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上
川西市大和西4丁目 一戸建て
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新価格 10/22

新価格 10/22川西市大和西4丁目 新築一戸建て 1号地

新築室内写真

新築一戸建て 川西市大和西4丁目 新築一戸建て 1号地

ニュータウン内の静かな住宅地、家事効率良好の造り・LDK約22帖の新築戸建　敷地面積約53坪、車2台駐車可能　小学校徒歩8分

新築一戸建て 3,599万円 詳細

兵庫県川西市大和西4丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩12分

建物 105.17㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 176.18㎡ / 西向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上
川西市清和台東2丁目 一戸建て
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NEW 10/31

NEW 10/31川西市清和台東2丁目 一戸建て 4号地

築後未入居

中古一戸建て 川西市清和台東2丁目 一戸建て 4号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 3,680万円 詳細

兵庫県川西市清和台東2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス23分・徒歩6分

建物 98.12㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 196.78㎡ / 西向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上
1 2 ･･･ 6
1〜30件 / 165件

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兵庫県宝塚市梅野町

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建物 64.8㎡ / 3LDK / 1973年築 / 北向き

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NEW 10/27宝塚エリー

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推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市弥生町

宝塚エリー

阪急宝塚線『宝塚駅』 バス12分・徒歩8分

建物 74.08㎡ / 3LDK / 2008年築 / 南西向き

安倉小学校 / 安倉中学校

眺望有ペット可南向き公園10分以内ウィルプロデュース
宝塚市中山五月台3丁目 土地
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宝塚市中山五月台3丁目 土地

建築条件無オススメ

土地 宝塚市中山五月台3丁目 土地

角地で採光・通風良好、約55坪の整形土地　中学校徒歩2分

土地 2,380万円 詳細

兵庫県宝塚市中山五月台3丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』 バス12分・徒歩6分

土地 182.55㎡ / 北西・北東向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

ニュータウン低層住居専用地域ウィルプロデュース角地

川西市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,910万円 31年
70平米台 2,512万円 26年
80平米台 2,461万円 29年

川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 1 1 1 1 1 5
～6,000 0 0 0 1 9 3 5 1 19
～5,000 0 0 0 9 28 11 6 1 55
～4,000 0 0 4 19 44 17 14 2 100
～3,000 1 1 18 37 83 55 15 5 215
～2,000 0 3 14 62 87 62 9 2 239
～1,000 2 7 23 47 25 2 0 0 106
万円 3 11 59 176 277 151 50 12 739
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 395万円 51年
70平米台 717万円 39年
80平米台 1,647万円 26年

川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 1 4 6
～2,000 0 0 0 0 8 10 11 11 40
～1,000 0 0 9 130 26 1 5 6 177
万円 0 0 9 130 34 12 17 21 223
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

コメント

川西市では、これまでに分譲されたマンションの棟数が周辺の市に比べ少なく、住環境や交通の便に優れたマンションは、その希少性から、売りに出れば、短い期間で販売が終了します。専有面積については60平米～90平米、価格帯については2,500万円までのマンションがよく売れています。阪急宝塚線「川西能勢口」駅・JR福知山線「川西池田」駅の徒歩圏内エリアは、交通利便性に加え、各種生活施設が近隣に充実しており、価格帯は2,000万円～3,000万円。需要の割に売出が少なく、売り出しを待たれる方が多い状況が続いています。能勢電鉄沿線の徒歩圏エリアでは価格が2,000万円以下で、築年数が浅く、70平米以上の少し広めのマンションがよく売れています。能勢電沿線の魅力は自然環境。気軽にアウトドアも楽しめます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,592万円
30坪台3,663万円
40坪台3,390万円
50坪台3,711万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 1 9 3 0 0 0 13
～5,000 0 11 36 6 3 0 1 57
～4,000 31 12 103 38 7 2 0 193
～3,000 17 7 40 22 3 2 1 92
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 48 31 188 69 13 4 2 355
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,574万円
30坪台3,193万円
40坪台3,461万円
50坪台3,667万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 1 0 0 1
～5,000 0 1 0 7 10 0 0 18
～4,000 4 1 21 56 31 4 0 117
～3,000 4 0 10 0 1 0 0 15
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 8 2 31 63 43 4 0 151
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

コメント

川西市の新築一戸建ては、ニュータウン外で徒歩圏内の敷地面積100平米（30坪）台、もしくはニュータウン内の敷地面積200平米（60坪）前後の2,000万円～3,000万円前半の物件が最も多く売れています。以前に比べハウスメーカーや地元不動産会社による分譲は減っており、それに代わりパワービルダーによるニュータウン内での分譲が増加。2,000万円台で、車2台～3台分の駐車スペースと庭付きのより手頃な価格の新築一戸建てが販売されています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 1,340万円 35年
30坪台 2,170万円 24年
40坪台 2,094万円 29年
50坪台 2,582万円 30年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 3 3
～10,000 0 0 0 0 0 1 0 1
～9,000 0 0 0 2 0 1 2 5
～8,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～7,000 0 0 1 1 0 0 3 5
～6,000 0 0 3 4 0 3 3 13
～5,000 0 0 21 15 7 11 8 62
～4,000 8 3 59 20 20 21 10 141
～3,000 26 17 137 62 40 28 8 318
～2,000 28 10 120 59 30 7 3 257
～1,000 111 32 67 24 16 2 4 256
万円 173 62 408 188 113 74 44 1062
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 1,239万円 33年
30坪台 2,204万円 22年
40坪台 2,552万円 21年
50坪台 2,335万円 26年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 1 2 1 5 9
～5,000 0 0 4 3 8 2 8 25
～4,000 0 1 7 20 37 11 6 82
～3,000 2 4 44 93 116 33 10 302
～2,000 4 0 34 58 61 12 1 170
～1,000 6 2 4 1 5 2 1 21
万円 12 7 93 176 229 61 32 610
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

コメント

川西市の中古戸建ては、能勢電鉄沿線の敷地面積100平米～150平米の1,000万円台、またはニュータウン内の敷地面積200平米前後の1,000万円台の物件が最も多く売れています。前者は駅徒歩圏内で、築後20年以内の物件が多いことが特徴。後者はバス便で、築年数が20年を超えることが多いですが、整った街並が魅力です。比較的手頃な価格で、庭付きの一戸建てが手に入ることが、川西市で家探しをするメリットの1つ。山に囲まれた自然豊かな住環境も魅力です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台1,503万円
30坪台2,003万円
40坪台2,116万円
50坪台2,151万円

川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 12 12
～10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～9,000 0 0 0 0 0 1 4 5
～8,000 0 0 0 1 1 0 5 7
～7,000 0 0 0 0 1 0 5 6
～6,000 0 0 1 4 1 0 4 10
～5,000 0 0 3 8 6 1 4 22
～4,000 0 6 32 26 13 5 12 94
～3,000 4 16 97 105 78 51 16 367
～2,000 37 17 125 147 57 23 20 426
～1,000 55 19 35 21 2 5 18 155
万円 96 58 293 312 159 86 101 1105
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台1,162万円
30坪台1,920万円
40坪台2,071万円
50坪台1,926万円

川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～5,000 0 0 0 0 1 1 2 4
～4,000 0 0 0 0 3 2 7 12
～3,000 0 1 33 75 158 34 13 314
～2,000 3 1 23 144 175 28 6 380
～1,000 6 4 4 1 4 1 2 22
万円 9 6 60 220 341 66 33 735
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

コメント

川西市の土地は、最もよく売れている価格帯が1,000万円～2,000万円。3年間で800件前後の物件が成約しており、コンスタントに売り出しがあります。築年数が経過した建物を取り壊し、更地として売り出されるものも増えています。周辺エリアに比べ、比較的価格は手頃。またニュータウン内の整形地の土地や自然に囲まれた立地の土地など様々なタイプの物件が見つかります。川西市内にはニュータウンが多く、ニュータウン内にある土地のメリットは、区画が整っていること、徒歩圏内に小中学校や買物施設などの生活施設が揃っていること、敷地形状が整形地であること、公道に面し隣地との境界が明確なことなどです。（もちろん例外はあります。）

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