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川西市
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川西市で価格変更された不動産物件

2週間以内に、価格変更された川西市の不動産物件（マンション・一戸建て・土地）の情報がご覧いただけます。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の適正価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。

川西市の価格変更物件のマンション 川西市の価格変更物件の一戸建て 川西市の価格変更物件の土地
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川西市で価格変更された不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 31件追加されました。
該当件数31件
新着＋価格順
川西市大和東2丁目 土地
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新価格 11/01

新価格 11/01川西市大和東2丁目 土地

建築条件無オススメ

土地 川西市大和東2丁目 土地

前面道路が広い角地で開放感あり、建築条件なし約49坪土地　牧の台小学校徒歩10分

土地 1,580万円 詳細

兵庫県川西市大和東2丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』 バス3分・徒歩3分

土地 165㎡ / 東・北西向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地
花咲く丘の街C棟
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新価格 11/12

新価格 11/12花咲く丘の街C棟

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション 花咲く丘の街C棟

広々とした南向きの専用庭付き4LDK、家事動線良好　スーパーマルハチ徒歩6分　［1階部分/9階建］

中古マンション 1,798万円 詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市丸山台1丁目

花咲く丘の街C棟

能勢電鉄日生線『日生中央駅』 徒歩6分

建物 83㎡ / 4LDK / 1999年築 / 南向き

北陵小学校 / 東谷中学校

ニュータウン南向き公園10分以内
ワコーレ雲雀丘花屋敷
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新価格 11/02

新価格 11/02ワコーレ雲雀丘花屋敷

オススメ室内写真

中古マンション ワコーレ雲雀丘花屋敷

スカイテラス付きの最上階、80平米大の南向き3LDK　駐車場権利付き　桜が丘小学校徒歩6分　［3階部分/3階建］

中古マンション 2,180万円 詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市花屋敷山手町

ワコーレ雲雀丘花屋敷

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩9分

建物 80.59㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南向き

桜が丘小学校 / 川西中学校

眺望有最上階ルーフバルコニー南向き買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
川西市笹部1丁目 一戸建て
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新価格 11/10

新価格 11/10川西市笹部1丁目 新築一戸建て

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 川西市笹部1丁目 新築一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 2,498万円 詳細

兵庫県川西市笹部1丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』 徒歩7分

建物 85.36㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 104.71㎡ / 北向き

東谷小学校 / 東谷中学校

小学校10分以内
木本 茉那

木本 茉那

駅徒歩7分！バルコニーから緑を望む自然に囲まれた落ち着いた住宅街です。

川西市加茂1丁目 一戸建て
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新価格 11/06

新価格 11/06川西市加茂1丁目 新築一戸建て A号地

新築オススメ

新築一戸建て 川西市加茂1丁目 新築一戸建て A号地

南付け道路で日当たり良好、2階リビングの新築戸建　パントリー・ウォークインクロゼットなど収納充実

新築一戸建て 3,090万円 詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市加茂1丁目

JR福知山線『川西池田駅』 徒歩12分

建物 93.36㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 58.31㎡ / 南向き

加茂小学校 / 川西南中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内
木本 茉那

木本 茉那

2沿線利用可能な便利な立地です。買い物施設も充実しています！

川西市水明台4丁目 一戸建て
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新価格 11/07

新価格 11/07川西市水明台4丁目 中古一戸建て

リフォーム済オススメ

中古一戸建て 川西市水明台4丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,349万円 詳細

兵庫県川西市水明台4丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス7分・徒歩2分

建物 146.59㎡ / 4LDK / 1986年築　

土地 210.09㎡ / 南西・南東向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可リフォーム向き南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地
川西市向陽台3丁目 一戸建て
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新価格 11/10

新価格 11/10川西市向陽台3丁目 新築一戸建て

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 川西市向陽台3丁目 新築一戸建て

第1種低層住居専用地域にある平屋建て・新築戸建　車2台駐車可　陽明小学校徒歩5分

新築一戸建て 3,580万円 詳細

兵庫県川西市向陽台3丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス10分・徒歩4分

建物 94.4㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 194.52㎡ / 南西・北東向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
木本 茉那

木本 茉那

両面道路に面しており、通風良好な住まいです。敷地面積は約58坪とゆとりがあり、車2台の駐車が可能です（車種による）。ゆったりとした平屋建て住宅で、すでに完成済みのため、実際の住空間をご見学いただけます。

川西市清和台西3丁目 一戸建て
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新価格 11/06

新価格 11/06川西市清和台西3丁目 新築一戸建て

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 川西市清和台西3丁目 新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造1階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,790万円 詳細

兵庫県川西市清和台西3丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス14分・徒歩5分

建物 96.88㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 200.18㎡ / 南西向き

清和台南小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
川西市大和東2丁目 一戸建て
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新価格 11/06

新価格 11/06川西市大和東2丁目 新築一戸建て

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 川西市大和東2丁目 新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造1階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,090万円 詳細

兵庫県川西市大和東2丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』 バス6分・徒歩2分

建物 95.23㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 266.47㎡ / 北西向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内低層住居専用地域
木本 茉那

木本 茉那

広々とした敷地にゆったりと建てられた平屋の物件です。

川西市萩原台西3丁目 一戸建て
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新価格 11/09

新価格 11/09川西市萩原台西3丁目 中古一戸建て

リフォーム済オススメ室内写真

中古一戸建て 川西市萩原台西3丁目 中古一戸建て

角地に建つ積水ハウス施工の鉄骨造4LDK 敷地面積79坪、リフォーム実施　明峰小学校徒歩5分

中古一戸建て 4,180万円 詳細

兵庫県川西市萩原台西3丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス8分・徒歩4分

建物 156.53㎡ / 4LDK / 1998年築　

土地 263.11㎡ / 北西・南西向き

明峰小学校 / 明峰中学校

眺望有ニュータウン南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地ハウスメーカー
川西市大和東5丁目 土地
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新価格 11/05

新価格 11/05川西市大和東5丁目 土地

建築条件無

土地 川西市大和東5丁目 土地

角地で採光・通風良好、建築条件なし約44坪土地　接道間口約15.3m　《古家付き》

土地 1,480万円 詳細

兵庫県川西市大和東5丁目

能勢電鉄妙見線『笹部駅』 徒歩14分

土地 145.78㎡ / 南東・北西向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン南道路公園10分以内低層住居専用地域角地
吉田 光輝

吉田 光輝

駅徒歩14分！ 建築条件無しで、お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能です！

川西市大和東1丁目 土地
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新価格 11/02

新価格 11/02川西市大和東1丁目 土地

建築条件無

土地 川西市大和東1丁目 土地

建築条件なし、敷地面積約70坪のゆとりある土地　牧の台小学校徒歩5分　第1種低層住居専用地域　《古家付き》

土地 1,800万円 詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市大和東1丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩12分

土地 231.54㎡ / 東向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
吉田 光輝

吉田 光輝

前面道路6ｍの整形地です！建築条件無しですので、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です！

川西市水明台3丁目 土地
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新価格 11/03

新価格 11/03川西市水明台3丁目 土地

建築条件無

土地 川西市水明台3丁目 土地

第1種低層住居専用地域内の自然豊かな住宅地、約90坪の土地　建築条件無し　小学校徒歩9分　《古家付き》

土地 2,200万円 詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市水明台3丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス8分・徒歩5分

土地 299.75㎡ / -向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン小学校10分以内低層住居専用地域
野上 翔平

野上 翔平

建築条件無し！お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能！落ち着いた住宅街です。

川西市鼓が滝2丁目 土地
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新価格 11/06

新価格 11/06川西市鼓が滝2丁目 土地

建築条件無

土地 川西市鼓が滝2丁目 土地

第1種低層住居専用地域内にある約31坪の建築条件無し土地

土地 680万円 詳細

兵庫県川西市鼓が滝2丁目

能勢電鉄妙見線『鼓滝駅』 徒歩10分

土地 103.62㎡ / 東・北向き

多田東小学校 / 多田中学校

低層住居専用地域角地
川西市清和台東1丁目 一戸建て
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新価格 10/31

新価格 10/31川西市清和台東1丁目 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 川西市清和台東1丁目 中古一戸建て

敷地面積約165坪、間取りのアレンジがしやすい中古戸建　車2台駐車可　ニュータウン内

中古一戸建て 780万円 詳細

兵庫県川西市清和台東1丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス18分・徒歩3分

建物 116.12㎡ / 6DK / 1983年築　

土地 545.5㎡ / 南西・南東向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域
川西市けやき坂2丁目 土地
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新価格 11/07

新価格 11/07川西市けやき坂2丁目 土地

建築条件無

土地 川西市けやき坂2丁目 土地

第1種低層住居専用地域内にある約72坪の建築条件無し土地

土地 1,129万円 詳細

兵庫県川西市けやき坂2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス21分・徒歩2分

土地 238.57㎡ / 東・北向き

けやき坂小学校 / 清和台中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
川西市清和台西3丁目 土地
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新価格 11/08

新価格 11/08川西市清和台西3丁目 土地

建築条件無

土地 川西市清和台西3丁目 土地

角地で採光・通風良好、敷地面積約67坪の建築条件のない土地　整形地　自然豊かなニュータウン内　《古家付き》

土地 1,480万円 詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市清和台西3丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス15分・徒歩9分

土地 223.38㎡ / 南西・北西向き

清和台南小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地
川西市清和台西3丁目 土地
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新価格 11/09

新価格 11/09川西市清和台西3丁目 土地

建築条件無

土地 川西市清和台西3丁目 土地

接道間口約16mの角地、現況更地・敷地面積約77坪の土地　第1種低層住居専用地域　小学校徒歩6分

土地 1,580万円 詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市清和台西3丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス18分・徒歩7分

土地 254.58㎡ / 北西・北東向き

清和台南小学校 / 清和台中学校

ニュータウン買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地
川西市水明台3丁目 土地
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新価格 11/08

新価格 11/08川西市水明台3丁目 土地

建築条件無

土地 川西市水明台3丁目 土地

第1種低層住居専用地域内にある約66坪の建築条件無し土地

土地 1,680万円 詳細

兵庫県川西市水明台3丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス15分・徒歩7分

土地 219.23㎡ / 東・北向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン公園10分以内低層住居専用地域
川西市水明台4丁目 土地
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新価格 11/09

新価格 11/09川西市水明台4丁目 土地

建築条件無

土地 川西市水明台4丁目 土地

第1種低層住居専用地域、更地渡し予定・約63坪の建築条件無し土地　南付け道路で採光良好

土地 1,750万円 詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市水明台4丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス21分・徒歩6分

土地 210.68㎡ / 南向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
川西市湯山台2丁目 一戸建て
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新価格 11/07

新価格 11/07川西市湯山台2丁目 中古一戸建て

リフォーム済

中古一戸建て 川西市湯山台2丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,949万円 詳細

兵庫県川西市湯山台2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス15分・徒歩2分

建物 120.09㎡ / 4LDK / 1977年築　

土地 233.35㎡ / 北東・北西向き

明峰小学校 / 明峰中学校

ニュータウンリフォーム向き低層住居専用地域角地
川西市水明台1丁目 一戸建て
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新価格 11/08

新価格 11/08川西市水明台1丁目 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 川西市水明台1丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にあるSRC造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,990万円 詳細

兵庫県川西市水明台1丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス7分・徒歩5分

建物 142.8㎡ / 4LDK / 1994年築　

土地 250.99㎡ / 東向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可リフォーム向き買物施設10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー
川西市向陽台1丁目 土地
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新価格 10/31

新価格 10/31川西市向陽台1丁目 土地

建築条件無

土地 川西市向陽台1丁目 土地

角地で採光・通風良好、敷地面積約71坪の整形地・建築条件なし土地　緑台小学校徒歩5分

土地 2,350万円 詳細

兵庫県川西市向陽台1丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』 徒歩10分

土地 237.18㎡ / 東・北向き

緑台小学校 / 緑台中学校

ニュータウン小学校10分以内低層住居専用地域角地
南花屋敷シティハウス
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新価格 11/09

新価格 11/09南花屋敷シティハウス

リフォーム済室内写真

中古マンション 南花屋敷シティハウス

南向き角部屋で採光・通風良好、専有89.39平米の4LDK　2026年6月リフォーム実施　［3階部分/6階建］

中古マンション 2,490万円 詳細

兵庫県川西市南花屋敷3丁目

南花屋敷シティハウス

JR福知山線『川西池田駅』 徒歩10分

建物 89.39㎡ / 4LDK / 1988年築 / 南向き

加茂小学校 / 川西南中学校

南向き買物施設10分以内
川西市水明台2丁目 一戸建て
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新価格 11/07

新価格 11/07川西市水明台2丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 川西市水明台2丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,899万円 詳細

兵庫県川西市水明台2丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩28分

建物 151.09㎡ / 2LDK+4DK / 1997年築　

土地 189.2㎡ / 南向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可二世帯リフォーム向き南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
川西市清和台東2丁目 一戸建て
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新価格 10/31

新価格 10/31川西市清和台東2丁目 新築一戸建て 5号地

新築

新築一戸建て 川西市清和台東2丁目 新築一戸建て 5号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,180万円 詳細

兵庫県川西市清和台東2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス23分・徒歩6分

建物 95.76㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 197.62㎡ / 西向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上
川西市大和東4丁目 一戸建て
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新価格 11/06

新価格 11/06川西市大和東4丁目 新築一戸建て 1号地

新築室内写真

新築一戸建て 川西市大和東4丁目 新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,480万円 詳細

兵庫県川西市大和東4丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩18分

建物 98.54㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 151.16㎡ / 南向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可南道路公園10分以内低層住居専用地域2区画以上
川西市大和東2丁目 一戸建て
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新価格 11/04

新価格 11/04川西市大和東2丁目 新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て 川西市大和東2丁目 新築一戸建て 2号地

敷地面積約49坪、第1種低層住居専用地域内にある4LDKの新築戸建　全2区画の分譲地　インナーバルコニー付き

新築一戸建て 3,990万円 詳細

兵庫県川西市大和東2丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』 バス8分・徒歩4分

建物 106.46㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 165.24㎡ / 北東向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン公園10分以内低層住居専用地域2区画以上
川西市大和東2丁目 一戸建て
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新価格 11/04

新価格 11/04川西市大和東2丁目 新築一戸建て 1号地

新築

新築一戸建て 川西市大和東2丁目 新築一戸建て 1号地

敷地面積約50坪、第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建　キッチンに勝手口あり

新築一戸建て 4,030万円 詳細

兵庫県川西市大和東2丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』 バス8分・徒歩4分

建物 104.33㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 165.59㎡ / 北東向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン公園10分以内低層住居専用地域
川西市見野2丁目 一戸建て
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新価格 10/31

新価格 10/31川西市見野2丁目 新築一戸建て

新築

新築一戸建て 川西市見野2丁目 新築一戸建て

第2種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,090万円 詳細

兵庫県川西市見野2丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩9分

建物 111.37㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 169.23㎡ / 南西向き

東谷小学校 / 東谷中学校

車2台可南道路小学校10分以内
1 2
1〜30件 / 31件

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,931万円 31年
70平米台 2,563万円 26年
80平米台 2,480万円 29年

川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 1 1 1 1 1 5
～6,000 0 0 0 2 10 2 5 1 20
～5,000 0 0 0 9 29 12 7 1 58
～4,000 0 0 4 20 45 17 14 2 102
～3,000 1 1 18 38 81 55 15 5 214
～2,000 0 3 15 60 84 62 9 1 234
～1,000 3 7 22 48 25 2 0 0 107
万円 4 11 59 178 275 151 51 11 740
（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 398万円 51年
70平米台 876万円 35年
80平米台 1,663万円 25年

川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 1 4 6
～2,000 0 0 0 0 8 9 11 12 40
～1,000 0 0 8 131 26 1 5 6 177
万円 0 0 8 131 34 11 17 22 223
（※2021年11月01日～2026年10月31日）

コメント

川西市では、これまでに分譲されたマンションの棟数が周辺の市に比べ少なく、住環境や交通の便に優れたマンションは、その希少性から、売りに出れば、短い期間で販売が終了します。専有面積については60平米～90平米、価格帯については2,500万円までのマンションがよく売れています。阪急宝塚線「川西能勢口」駅・JR福知山線「川西池田」駅の徒歩圏内エリアは、交通利便性に加え、各種生活施設が近隣に充実しており、価格帯は2,000万円～3,000万円。需要の割に売出が少なく、売り出しを待たれる方が多い状況が続いています。能勢電鉄沿線の徒歩圏エリアでは価格が2,000万円以下で、築年数が浅く、70平米以上の少し広めのマンションがよく売れています。能勢電沿線の魅力は自然環境。気軽にアウトドアも楽しめます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,584万円
30坪台3,671万円
40坪台3,390万円
50坪台3,722万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 1 9 3 0 0 0 13
～5,000 0 11 37 6 3 0 1 58
～4,000 31 13 105 38 7 2 0 196
～3,000 17 7 41 21 3 1 1 91
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 48 32 192 68 13 3 2 358
（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,574万円
30坪台3,198万円
40坪台3,452万円
50坪台3,664万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 1 0 0 1
～5,000 0 1 0 7 10 0 0 18
～4,000 4 1 22 54 32 4 0 117
～3,000 4 0 8 0 1 0 0 13
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 8 2 30 61 44 4 0 149
（※2021年11月01日～2026年10月31日）

コメント

川西市の新築一戸建ては、ニュータウン外で徒歩圏内の敷地面積100平米（30坪）台、もしくはニュータウン内の敷地面積200平米（60坪）前後の2,000万円～3,000万円前半の物件が最も多く売れています。以前に比べハウスメーカーや地元不動産会社による分譲は減っており、それに代わりパワービルダーによるニュータウン内での分譲が増加。2,000万円台で、車2台～3台分の駐車スペースと庭付きのより手頃な価格の新築一戸建てが販売されています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 1,342万円 35年
30坪台 2,165万円 25年
40坪台 2,087万円 29年
50坪台 2,654万円 31年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 3 3
～10,000 0 0 0 0 0 1 0 1
～9,000 0 0 0 2 0 1 2 5
～8,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～7,000 0 0 1 1 0 0 3 5
～6,000 0 0 3 4 0 3 3 13
～5,000 0 0 21 16 7 11 8 63
～4,000 8 3 57 20 20 22 9 139
～3,000 26 17 136 61 40 26 8 314
～2,000 26 9 118 58 29 7 2 249
～1,000 113 31 72 23 16 2 3 260
万円 173 60 408 186 112 73 41 1053
（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 1,239万円 33年
30坪台 2,183万円 22年
40坪台 2,511万円 21年
50坪台 2,312万円 26年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 1 2 1 5 9
～5,000 0 0 4 3 8 2 8 25
～4,000 0 1 6 20 34 11 6 78
～3,000 2 4 44 95 118 33 10 306
～2,000 4 0 34 57 64 12 1 172
～1,000 7 2 4 1 5 2 1 22
万円 13 7 92 177 231 61 32 613
（※2021年11月01日～2026年10月31日）

コメント

川西市の中古戸建ては、能勢電鉄沿線の敷地面積100平米～150平米の1,000万円台、またはニュータウン内の敷地面積200平米前後の1,000万円台の物件が最も多く売れています。前者は駅徒歩圏内で、築後20年以内の物件が多いことが特徴。後者はバス便で、築年数が20年を超えることが多いですが、整った街並が魅力です。比較的手頃な価格で、庭付きの一戸建てが手に入ることが、川西市で家探しをするメリットの1つ。山に囲まれた自然豊かな住環境も魅力です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台1,521万円
30坪台2,015万円
40坪台2,099万円
50坪台2,134万円

川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 12 12
～10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～9,000 0 0 0 0 0 1 4 5
～8,000 0 0 0 1 1 0 6 8
～7,000 0 0 0 0 1 1 5 7
～6,000 0 0 1 4 1 0 4 10
～5,000 0 0 3 8 6 1 4 22
～4,000 0 6 32 26 13 5 12 94
～3,000 3 17 96 104 80 52 16 368
～2,000 39 18 124 144 59 23 20 427
～1,000 55 19 36 22 2 5 19 158
万円 97 60 292 309 163 88 103 1112
（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台1,162万円
30坪台1,930万円
40坪台2,071万円
50坪台1,933万円

川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～5,000 0 0 0 0 2 1 2 5
～4,000 0 0 0 0 4 2 7 13
～3,000 0 1 33 75 159 35 13 316
～2,000 4 1 23 136 178 27 5 374
～1,000 6 4 4 1 4 1 2 22
万円 10 6 60 212 347 66 32 733
（※2021年11月01日～2026年10月31日）

コメント

川西市の土地は、最もよく売れている価格帯が1,000万円～2,000万円。3年間で800件前後の物件が成約しており、コンスタントに売り出しがあります。築年数が経過した建物を取り壊し、更地として売り出されるものも増えています。周辺エリアに比べ、比較的価格は手頃。またニュータウン内の整形地の土地や自然に囲まれた立地の土地など様々なタイプの物件が見つかります。川西市内にはニュータウンが多く、ニュータウン内にある土地のメリットは、区画が整っていること、徒歩圏内に小中学校や買物施設などの生活施設が揃っていること、敷地形状が整形地であること、公道に面し隣地との境界が明確なことなどです。（もちろん例外はあります。）

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