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川西市で価格変更された不動産物件

2週間以内に、価格変更された川西市の不動産物件（マンション・一戸建て・土地）の情報がご覧いただけます。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の適正価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。

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現在の条件の非公開物件：38 件

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川西市で価格変更された不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 28件追加されました。

地図表示該当件数28件

新着＋価格順

新価格 8/01

中古一戸建て川西市清和台東2丁目一戸建て

2000年12月築、全居室6帖以上の広さあり　車2台駐車可　敷地面積約36坪の整形地

中古一戸建て 1,480万円詳細

兵庫県川西市清和台東2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス17分・徒歩10分

建物 102.68㎡ / 4LDK / 2000年築　

土地 121.7㎡ / 北西向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可小学校10分以内ウィルの分譲

吉田光輝

駐車2台可！全居室2面採光！ 2025年5月一部リフォーム済で、そのまま新生活を始めることができます！玄関吹き抜けや、ウォークスルークローゼットなど、ゆとりのある造りです。現在空家のため、スムーズにご見学が可能です。

新価格 8/11

中古マンションサンクタス川西向陽台

三面バルコニーで開放感のある南東角部屋　専有面積83.66平米、専用ポーチ付き　空室　［6階部分/10階建］

中古マンション 1,090万円詳細

兵庫県川西市向陽台1丁目

サンクタス川西向陽台

能勢電鉄妙見線『平野駅』徒歩9分

建物 83.66㎡ / 4LDK / 1998年築 / 南向き

緑台小学校 / 緑台中学校

ニュータウン角部屋南向き小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 8/12

新築一戸建て川西市山下町新築一戸建て

プライバシーに配慮された2階リビング、閑静な住宅街の新築戸建　住宅性能等級・4分野において最高等級　東谷小学校徒歩5分

新築一戸建て 2,190万円詳細

兵庫県川西市山下町

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩10分

建物 85.05㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 72.16㎡ / 東向き

東谷小学校 / 東谷中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

木本茉那

完成済みの新築戸建です。地震に強い家。自然環境が身近にあり子育てしやすい住環境。東谷小学校まで徒歩5分でお子様の通学も安心です。

新価格 7/31

中古一戸建て川西市鴬台2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,480万円詳細

兵庫県川西市鴬台2丁目

能勢電鉄妙見線『鼓滝駅』徒歩12分

建物 93.16㎡ / 4LDK / 2000年築　

土地 121.24㎡ / 南向き

明峰小学校 / 明峰中学校

車2台可南道路低層住居専用地域

木本茉那

大規模リフォームを実施した住まいです。駅まで徒歩12分の立地で、自然を身近に感じられる落ち着いた街並みも魅力です。

新価格 8/07

土地川西市見野2丁目土地

近隣商業地域内にある約70坪の建築条件無し土地

土地 2,900万円詳細

兵庫県川西市見野2丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩2分

土地 231.99㎡ / 南向き

東谷小学校 / 東谷中学校

南道路小学校10分以内

新価格 8/10

中古一戸建て川西市水明台1丁目中古一戸建て

三方角地で採光・通風良好、住友不動産施工の5LD　回遊性ある間取り 2025年9月リフォーム実施

中古一戸建て 2,980万円詳細

兵庫県川西市水明台1丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』バス10分・徒歩1分

建物 130.83㎡ / 5LDK / 2014年築　

土地 244.56㎡ / 北・東向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 8/10

中古一戸建て川西市水明台4丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,349万円詳細

兵庫県川西市水明台4丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』バス7分・徒歩2分

建物 146.59㎡ / 4LDK / 1986年築　

土地 210.09㎡ / 南西・南東向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可リフォーム向き南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

新価格 8/10

新築一戸建て川西市向陽台3丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域にある平屋建て・新築戸建　車2台駐車可　陽明小学校徒歩5分

新築一戸建て 4,080万円詳細

兵庫県川西市向陽台3丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』バス10分・徒歩4分

建物 94.4㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 194.52㎡ / 南西・北東向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

木本茉那

両面道路に面しており、通風良好な住まいです。敷地面積は約58坪とゆとりがあり、車2台の駐車が可能です（車種による）。ゆったりとした平屋建て住宅で、すでに完成済みのため、実際の住空間をご見学いただけます。

新価格 8/11

中古一戸建て川西市大和東2丁目一戸建て

2025年4月築、築後未入居　南付け道路で採光良好、車4台駐車可の中古戸建　牧の台小学校徒歩9分

中古一戸建て 5,190万円詳細

兵庫県川西市大和東2丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』徒歩15分

建物 111.79㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 230.81㎡ / 南向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

白子明日美

ヤマト住建施工の中古戸建です。完成後未入居なので、室内は大変綺麗な状態です。玄関横にはシューズクローク、キッチン横にはパントリー、2階洋室にはウォークインクロゼットなど収納が充実しております。

新価格 8/08

中古マンション公社清和台住宅13号棟

猪名川沿いの自然豊かな住宅地に建つ、兵庫県住宅供給公社分譲の団地型5階建て　［1階部分/5階建］

中古マンション 448万円詳細

兵庫県川西市清和台東4丁目

公社清和台住宅13号棟

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス13分・徒歩9分

建物 74㎡ / 4DK / 1974年築 / 南向き

清和台南小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南向き

新価格 8/10

中古一戸建て収益物件川西市平野1丁目中古一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ・駐車場なし》

中古一戸建て 収益物件 780万円詳細

利回り：約13.8%

兵庫県川西市平野1丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』徒歩3分

建物 93.82㎡ / 4LDK / 1994年築　

土地 101.22㎡ / 西向き

多田東小学校 / 多田中学校

小学校10分以内

新価格 8/08

中古一戸建て川西市山原1丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 799万円詳細

兵庫県川西市山原1丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩15分

建物 88.43㎡ / 5DK / 1994年築　

土地 100㎡ / 西向き

東谷小学校 / 東谷中学校

小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 8/10

中古マンション収益物件エンゼルハイムパークステージ2番館

『西猪名公園』に近い立地の大規模マンション　《オーナーチェンジ》　［4階部分/8階建］

中古マンション 収益物件 1,380万円詳細

利回り：約6.5%

兵庫県川西市久代6丁目

エンゼルハイムパークステージ2番館

JR福知山線『北伊丹駅』徒歩6分

建物 61.6㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き

久代小学校 / 川西南中学校

リフォーム向き南向き公園10分以内

新価格 8/08

中古一戸建て川西市東多田3丁目中古一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建　《駐車場なし・再建築不可》

中古一戸建て 1,400万円詳細

兵庫県川西市東多田3丁目

能勢電鉄妙見線『多田駅』徒歩4分

建物 92.98㎡ / 3DK×2 / 1966年築　

土地 79.83㎡ / 西向き

多田東小学校 / 多田中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 8/06

土地川西市清和台西3丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約60坪の建築条件無し土地、接道間口約12.4m　《古家付き》

土地 1,480万円詳細

兵庫県川西市清和台西3丁目

能勢電鉄妙見線『川西能勢口駅』バス18分・徒歩7分

土地 199.55㎡ / 南西向き

清和台南小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 8/02

土地川西市水明台3丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約64坪の建築条件無し土地　更地渡し予定　角地のような開放感あり

土地 1,685万円詳細

兵庫県川西市水明台3丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』バス15分・徒歩4分

土地 212.06㎡ / 南向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 8/10

土地川西市大和東4丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約69坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 1,730万円詳細

兵庫県川西市大和東4丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』バス6分・徒歩2分

土地 230.03㎡ / 西・南向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン南道路公園10分以内低層住居専用地域角地

新価格 8/07

土地川西市美山台3丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約67坪の建築条件無し土地

土地 1,880万円詳細

兵庫県川西市美山台3丁目

能勢電鉄日生線『日生中央駅』バス7分・徒歩4分

土地 224.39㎡ / 南東向き

北陵小学校 / 東谷中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域

新価格 8/08

中古マンションユニライフ川西多田

便利な駅前立地、全戸南向き・2棟構成の総戸数63戸の中規模マンション　［2階部分/7階建］

中古マンション 1,880万円詳細

兵庫県川西市平野1丁目

ユニライフ川西多田

能勢電鉄妙見線『多田駅』徒歩4分

建物 71.14㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南向き

多田東小学校 / 多田中学校

南向き小学校10分以内

新価格 8/02

中古一戸建て川西市大和東2丁目中古一戸建て

大和ハウス工業施工、間口の広い約59坪の軽量鉄骨造2階建て　2021年5月にリフォーム履歴あり　全居室6帖以上の5LDK

中古一戸建て 1,980万円詳細

兵庫県川西市大和東2丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』徒歩16分

建物 138.76㎡ / 5LDK / 1990年築　

土地 197.51㎡ / 西向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン小学校10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー

新価格 8/01

中古一戸建て川西市丸山台2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,549万円詳細

兵庫県川西市丸山台2丁目

能勢電鉄日生線『日生中央駅』バス9分・徒歩4分

建物 154.38㎡ / 5LDK / 1999年築　

土地 233.34㎡ / 南向き

北陵小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 8/01

中古マンション南花屋敷シティハウス

南向き角部屋で採光・通風良好、専有89.39平米の4LDK　2026年6月リフォーム実施　［3階部分/6階建］

中古マンション 2,998万円詳細

兵庫県川西市南花屋敷3丁目

南花屋敷シティハウス

JR福知山線『川西池田駅』徒歩10分

建物 89.39㎡ / 4LDK / 1988年築 / 南向き

加茂小学校 / 川西南中学校

南向き買物施設10分以内

新価格 8/08

新築一戸建て川西市清和台東2丁目新築一戸建て 5号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,580万円詳細

兵庫県川西市清和台東2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス23分・徒歩6分

建物 95.76㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 197.62㎡ / 西向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 7/31

新築一戸建て川西市久代4丁目新築一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建、『関西スーパー』徒歩5分

新築一戸建て 3,680万円詳細

兵庫県川西市久代4丁目

JR福知山線『北伊丹駅』バス6分・徒歩3分

建物 92.72㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 58.66㎡ / 北向き

久代小学校 / 川西南中学校

買物施設10分以内公園10分以内

新価格 8/11

新築一戸建て川西市清和台西1丁目新築一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,690万円詳細

兵庫県川西市清和台西1丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス15分・徒歩3分

建物 104.18㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 146.63㎡ / 東向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新価格 8/13

新築一戸建て川西市清和台東2丁目新築一戸建て 4号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,880万円詳細

兵庫県川西市清和台東2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス23分・徒歩6分

建物 98.12㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 196.78㎡ / 西向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 8/10

新築一戸建て川西市大和西4丁目新築一戸建て 1号地

ニュータウン内の静かな住宅地、家事効率良好の造り・LDK約22帖の新築戸建　敷地面積約53坪、車2台駐車可能　小学校徒歩8分

新築一戸建て 3,999万円詳細

兵庫県川西市大和西4丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』徒歩12分

建物 105.17㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 176.18㎡ / 西向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新価格 8/10

新築一戸建て川西市大和西4丁目新築一戸建て 2号地

ミセスコーナー付きリビング階段プラン、省エネ仕様のBELS認定住宅　全2区画　牧の台小学校徒歩7分

新築一戸建て 3,999万円詳細

兵庫県川西市大和西4丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』徒歩11分

建物 105.58㎡ / 5LDK / 2026年築　

土地 179.04㎡ / 西向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

1〜28件 / 28件

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土地 123.34㎡ / 南向き

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川西市の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,862万円	31年
70平米台	2,518万円	26年
80平米台	2,455万円	29年

川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	1	1	1	1	0	4
～6,000	0	0	0	0	9	3	5	1	18
～5,000	0	0	0	7	23	9	5	0	44
～4,000	0	0	4	19	43	17	14	2	99
～3,000	1	1	19	39	82	56	14	5	217
～2,000	0	3	12	61	88	66	9	2	241
～1,000	2	6	24	46	23	4	0	0	105
万円	3	10	59	173	269	156	48	10	728

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	406万円	51年
70平米台	733万円	38年
80平米台	1,632万円	26年

川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	1	1	4	6
～2,000	0	0	0	0	9	9	11	11	40
～1,000	0	0	10	135	26	2	5	6	184
万円	0	0	10	135	35	12	17	21	230

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

川西市では、これまでに分譲されたマンションの棟数が周辺の市に比べ少なく、住環境や交通の便に優れたマンションは、その希少性から、売りに出れば、短い期間で販売が終了します。専有面積については60平米～90平米、価格帯については2,500万円までのマンションがよく売れています。阪急宝塚線「川西能勢口」駅・JR福知山線「川西池田」駅の徒歩圏内エリアは、交通利便性に加え、各種生活施設が近隣に充実しており、価格帯は2,000万円～3,000万円。需要の割に売出が少なく、売り出しを待たれる方が多い状況が続いています。能勢電鉄沿線の徒歩圏エリアでは価格が2,000万円以下で、築年数が浅く、70平米以上の少し広めのマンションがよく売れています。能勢電沿線の魅力は自然環境。気軽にアウトドアも楽しめます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,661万円
30坪台	3,576万円
40坪台	3,363万円
50坪台	3,701万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	1	6	3	0	0	0	10
～5,000	0	11	35	5	3	0	1	55
～4,000	31	12	105	37	7	2	0	194
～3,000	15	7	43	22	3	4	1	95
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	46	31	189	67	13	6	2	354

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,574万円
30坪台	3,188万円
40坪台	3,444万円
50坪台	3,662万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～5,000	0	1	0	6	8	0	0	15
～4,000	4	1	18	57	30	4	0	114
～3,000	4	0	11	0	1	0	0	16
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	8	2	29	63	40	4	0	146

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

川西市の新築一戸建ては、ニュータウン外で徒歩圏内の敷地面積100平米（30坪）台、もしくはニュータウン内の敷地面積200平米（60坪）前後の2,000万円～3,000万円前半の物件が最も多く売れています。以前に比べハウスメーカーや地元不動産会社による分譲は減っており、それに代わりパワービルダーによるニュータウン内での分譲が増加。2,000万円台で、車2台～3台分の駐車スペースと庭付きのより手頃な価格の新築一戸建てが販売されています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,385万円	34年
30坪台	2,194万円	23年
40坪台	2,033万円	29年
50坪台	2,546万円	32年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～9,000	0	0	0	2	0	1	3	6
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	1	1	0	0	3	5
～6,000	0	0	3	4	0	3	3	13
～5,000	0	1	23	12	7	8	7	58
～4,000	9	3	57	19	19	22	9	138
～3,000	24	17	133	58	41	26	6	305
～2,000	28	9	125	59	27	7	3	258
～1,000	112	28	59	23	14	2	4	242
万円	173	58	401	178	108	70	41	1029

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,339万円	32年
30坪台	2,174万円	21年
40坪台	2,594万円	21年
50坪台	2,343万円	26年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	1	2	1	5	9
～5,000	0	0	4	3	8	2	8	25
～4,000	0	1	7	21	35	14	7	85
～3,000	2	4	45	90	112	34	8	295
～2,000	4	0	32	59	57	11	1	164
～1,000	6	2	5	1	4	1	0	19
万円	12	7	93	175	218	63	30	598

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

川西市の中古戸建ては、能勢電鉄沿線の敷地面積100平米～150平米の1,000万円台、またはニュータウン内の敷地面積200平米前後の1,000万円台の物件が最も多く売れています。前者は駅徒歩圏内で、築後20年以内の物件が多いことが特徴。後者はバス便で、築年数が20年を超えることが多いですが、整った街並が魅力です。比較的手頃な価格で、庭付きの一戸建てが手に入ることが、川西市で家探しをするメリットの1つ。山に囲まれた自然豊かな住環境も魅力です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	1,395万円
30坪台	1,990万円
40坪台	2,136万円
50坪台	2,154万円

川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	11	11
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	1	3	4
～8,000	0	0	0	1	1	0	4	6
～7,000	0	0	0	0	1	0	6	7
～6,000	0	0	0	4	1	0	4	9
～5,000	0	0	2	8	5	1	5	21
～4,000	0	5	32	27	14	6	10	94
～3,000	2	12	87	102	75	50	16	344
～2,000	39	18	123	152	60	22	20	434
～1,000	51	19	37	22	3	5	15	152
万円	92	54	281	316	160	85	95	1083

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,028万円
30坪台	1,851万円
40坪台	2,072万円
50坪台	1,946万円

川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	1	1	2	4
～4,000	0	0	0	0	3	2	5	10
～3,000	0	1	31	70	152	34	13	301
～2,000	3	1	21	141	162	29	6	363
～1,000	5	4	4	1	3	1	2	20
万円	8	6	56	212	321	67	30	700

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

川西市の土地は、最もよく売れている価格帯が1,000万円～2,000万円。3年間で800件前後の物件が成約しており、コンスタントに売り出しがあります。築年数が経過した建物を取り壊し、更地として売り出されるものも増えています。周辺エリアに比べ、比較的価格は手頃。またニュータウン内の整形地の土地や自然に囲まれた立地の土地など様々なタイプの物件が見つかります。川西市内にはニュータウンが多く、ニュータウン内にある土地のメリットは、区画が整っていること、徒歩圏内に小中学校や買物施設などの生活施設が揃っていること、敷地形状が整形地であること、公道に面し隣地との境界が明確なことなどです。（もちろん例外はあります。）