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川西市の新着物件

新着物件とは、川西市で直近2週間以内にこのウェブサイトに公開または価格変更された物件です。他業者売主または他業者媒介物件の場合は、情報入手後、公開作業を行いますので、他のウェブサイトより公開が遅い場合があります。いち早く新着情報をお知りになりたい方は、検索条件の保存（ウィルWEB会員登録）を行って下さい。非公開物件を含む新着物件をいち早くメールでお知らせします。

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川西市の新着物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 25件、新価格物件が 28件追加されました。

地図表示該当件数53件

新着＋価格順

NEW 9/09

中古一戸建て川西市笹部2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 950万円詳細

兵庫県川西市笹部2丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩4分

建物 86.94㎡ / 3LDK / 1984年築　

土地 102.57㎡ / 北向き

東谷小学校 / 東谷中学校

リフォーム向き買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域

木本茉那

駅徒歩4分の利便性！徒歩圏内に生活施設がそろった便利なエリアです！

NEW 9/07

中古一戸建て川西市丸山台3丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、LDK19.2帖の回遊性ある間取り　オール電化住宅　バス停徒歩4分

中古一戸建て 1,690万円詳細

兵庫県川西市丸山台3丁目

能勢電鉄日生線『日生中央駅』バス14分・徒歩4分

建物 120.06㎡ / 4LDK+N / 1996年築　

土地 174.15㎡ / 南向き

北陵小学校 / 東谷中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域

吉田光輝

区画の整った日生ニュータウン内の物件です。掘り込み駐車場で、愛車を風雨から守ります。

新価格 9/18

土地川西市清和台西4丁目土地

間口が広く開放的な約47坪の建築条件の無い土地、現況更地　高台のニュータウン内　小中学校徒歩5分以内

土地 1,850万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市清和台西4丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス13分・徒歩7分

土地 158.18㎡ / 南西向き

清和台南小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 9/11

中古一戸建て川西市けやき坂3丁目中古一戸建て

角地で採光・通風良好、複数回のリフォームを実施した中古戸建　ミサワホーム施工　ニュータウン内

中古一戸建て 1,880万円詳細

兵庫県川西市けやき坂3丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス16分・徒歩2分

建物 141.6㎡ / 6LDK / 1997年築　

土地 241.43㎡ / 南東・北東向き

けやき坂小学校 / 清和台中学校

ニュータウンリフォーム向き南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地ハウスメーカー

木本茉那

南東角地！旧ミサワホーム施工の物件です。一部リフォーム済みで空き家ですので、スムーズに見学できます！

NEW 9/05

中古マンションサニーフラット川西緑台

多田グリーンハイツに隣接する高台の閑静な住宅地、低層の大規模マンション　［6階部分/10階建］

中古マンション 1,880万円詳細

兵庫県川西市新田3丁目

サニーフラット川西緑台

能勢電鉄妙見線『多田駅』徒歩11分

建物 78.67㎡ / 3LDK / 1996年築 / 東向き

多田小学校 / 多田中学校

小学校10分以内低層住居専用地域

木本茉那

駅徒歩11分。利便性と住環境のバランスが良いマンションです！

新価格 9/13

中古マンションマークスタウン・グランフィーネ川西

眺望良好で開放感のある角部屋、L字型バルコニー付き　トランクルームあり　［3階部分/12階建］

中古マンション 2,180万円詳細

兵庫県川西市見野2丁目

マークスタウン・グランフィーネ川西

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩6分

建物 92.81㎡ / 4LDK / 2002年築 / 西向き

東谷小学校 / 東谷中学校

眺望有ペット可角部屋小学校10分以内

NEW 9/09

中古一戸建て川西市緑が丘1丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,280万円詳細

兵庫県川西市緑が丘1丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩15分

建物 121.48㎡ / 5LDK / 1996年築　

土地 310.14㎡ / 西・南向き

東谷小学校 / 東谷中学校

車2台可リフォーム向き南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

木本茉那

駅徒歩15分の立地でありながら、駐車4台可の一戸建てです。

新価格 9/13

中古一戸建て川西市萩原台西3丁目中古一戸建て

角地で採光・通風良好、8帖以上の個室が4部屋ある5LDKの中古戸建　ミサワホーム施工　明峰小学校徒歩3分

中古一戸建て 2,499万円詳細

兵庫県川西市萩原台西3丁目

能勢電鉄妙見線『鴬の森駅』徒歩18分

建物 144.68㎡ / 5LDK / 1982年築　

土地 190.99㎡ / 東・北向き

明峰小学校 / 明峰中学校

ニュータウンリフォーム向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地ハウスメーカー

新価格 9/12

中古一戸建て川西市美山台3丁目中古一戸建て

LDK約20帖・全居室6帖以上の4LDK、リフォーム済みの中古戸建　敷地面積約67坪、車2台駐車可　閑静な住宅地

中古一戸建て 2,799万円詳細

兵庫県川西市美山台3丁目

能勢電鉄日生線『日生中央駅』バス8分・徒歩3分

建物 121.3㎡ / 4LDK / 1986年築　

土地 224.08㎡ / 南東向き

北陵小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域

新価格 9/15

新築一戸建て川西市加茂1丁目新築一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,180万円詳細

兵庫県川西市加茂1丁目

JR福知山線『川西池田駅』徒歩10分

建物 111.37㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 66.62㎡ / 南東向き

加茂小学校 / 川西南中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内

木本茉那

駅徒歩圏内！駐車1台可！複数駅が利用可の便利な立地の新築一戸建てです。

NEW 9/12

新築一戸建て川西市加茂1丁目新築一戸建て A号地

南付け道路で日当たり良好、2階リビングの新築戸建　パントリー・ウォークインクロゼットなど収納充実

新築一戸建て 3,290万円詳細

兵庫県川西市加茂1丁目

JR福知山線『川西池田駅』徒歩12分

建物 93.36㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 58.31㎡ / 南向き

加茂小学校 / 川西南中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内

木本茉那

2沿線利用可能な便利な立地です。買い物施設も充実しています！

新価格 9/12

新築一戸建て川西市水明台2丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,290万円詳細

兵庫県川西市水明台2丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』バス11分・徒歩2分

建物 99.63㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 235.77㎡ / 西・北向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

新価格 9/19

中古一戸建て川西市東多田2丁目中古一戸建て

緑豊かな静かな住宅地にある車4台駐車できる庭付き中古戸建　南側に庭付き　『多田東小学校』徒歩8分

中古一戸建て 3,580万円詳細

兵庫県川西市東多田2丁目

能勢電鉄妙見線『多田駅』徒歩11分

建物 100.64㎡ / 4LDK / 2009年築　

土地 207.33㎡ / 西向き

多田東小学校 / 多田中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 9/11

新築一戸建て川西市清和台西3丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造1階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,890万円詳細

兵庫県川西市清和台西3丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス14分・徒歩5分

建物 96.88㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 200.18㎡ / 南西向き

清和台南小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 9/13

新築一戸建て川西市向陽台3丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域にある平屋建て・新築戸建　車2台駐車可　陽明小学校徒歩5分

新築一戸建て 3,980万円詳細

兵庫県川西市向陽台3丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』バス10分・徒歩4分

建物 94.4㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 194.52㎡ / 南西・北東向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

木本茉那

両面道路に面しており、通風良好な住まいです。敷地面積は約58坪とゆとりがあり、車2台の駐車が可能です（車種による）。ゆったりとした平屋建て住宅で、すでに完成済みのため、実際の住空間をご見学いただけます。

新価格 9/12

新築一戸建て川西市緑台4丁目新築一戸建て

収納スペース充実、ルーフバルコニー付きの新築戸建て　敷地面積約61坪の角地　小中学校徒歩10分

新築一戸建て 4,399万円詳細

兵庫県川西市緑台4丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』バス2分・徒歩4分

建物 105.16㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 202.44㎡ / 北・東向き

緑台小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

新価格 9/15

中古一戸建て川西市大和東2丁目一戸建て

2025年4月築、築後未入居　南付け道路で採光良好、車4台駐車可の中古戸建　牧の台小学校徒歩9分

中古一戸建て 4,990万円詳細

兵庫県川西市大和東2丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』徒歩15分

建物 111.79㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 230.81㎡ / 南向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

白子明日美

ヤマト住建施工の中古戸建です。完成後未入居なので、室内は大変綺麗な状態です。玄関横にはシューズクローク、キッチン横にはパントリー、2階洋室にはウォークインクロゼットなど収納が充実しております。

新価格 9/18

土地川西市大和東1丁目土地

建築条件なし、敷地面積約70坪のゆとりある土地　牧の台小学校徒歩5分　第1種低層住居専用地域　《古家付き》

土地 1,980万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市大和東1丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』徒歩12分

土地 231.54㎡ / 東向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

吉田光輝

前面道路6ｍの整形地です！建築条件無しですので、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です！

NEW 9/08

土地川西市水明台3丁目土地

第1種低層住居専用地域内の自然豊かな住宅地、約90坪の土地　建築条件無し　小学校徒歩9分　《古家付き》

土地 2,400万円詳細

兵庫県川西市水明台3丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』バス8分・徒歩5分

土地 299.75㎡ / -向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン小学校10分以内低層住居専用地域

野上翔平

建築条件無し！お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能！落ち着いた住宅街です。

NEW 9/12

中古マンションジオ阪急川西レジデンスマーク

猪名川花火大会を望む最上階の南向き住戸、L字型キッチン付き　LDKと洋室1部屋を繋げて使える造り　［14階部分/14階建］

中古マンション 5,980万円詳細

兵庫県川西市小戸1丁目

ジオ阪急川西レジデンスマーク

阪急宝塚線『川西能勢口駅』徒歩1分

建物 69.44㎡ / 2SLDK / 2014年築 / 南向き

川西小学校 / 川西中学校

眺望有ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

吉田光輝

駅徒歩1分！南向き、最上階で開放感があります！設備も充実しています！

NEW 9/15

中古マンション公社清和台住宅18号棟

猪名川沿いの自然豊かな住宅地に建つ、兵庫県住宅供給公社分譲の団地型5階建て　［4階部分/5階建］

中古マンション 298万円詳細

兵庫県川西市清和台東4丁目

公社清和台住宅18号棟

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス13分・徒歩8分

建物 74㎡ / 4DK / 1974年築 / 南向き

清和台南小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南向き小学校10分以内

新価格 9/11

中古マンション公社清和台住宅13号棟

猪名川沿いの自然豊かな住宅地に建つ、兵庫県住宅供給公社分譲の団地型5階建て　［1階部分/5階建］

中古マンション 398万円詳細

兵庫県川西市清和台東4丁目

公社清和台住宅13号棟

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス13分・徒歩9分

建物 74㎡ / 4DK / 1974年築 / 南向き

清和台南小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南向き

新価格 9/11

中古マンション公社清和台住宅14号棟

猪名川沿いの自然豊かな住宅地に建つ、兵庫県住宅供給公社分譲の団地型5階建て　［1階部分/5階建］

中古マンション 470万円詳細

兵庫県川西市清和台東4丁目

公社清和台住宅14号棟

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス13分・徒歩6分

建物 65.4㎡ / 4DK / 1973年築 / 南向き

清和台南小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南向き

新価格 9/16

土地川西市東畦野5丁目土地

第2種中高層住居専用地域内にある約19坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 480万円詳細

兵庫県川西市東畦野5丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』徒歩9分

土地 65.03㎡ / 東向き

東谷小学校 / 東谷中学校

小学校10分以内

新価格 9/11

中古マンショングリーンハイツ向陽2号棟

『市民運動場』に隣接するプール付き・全4棟構成の大規模マンション　［4階部分/10階建］

中古マンション 680万円詳細

兵庫県川西市向陽台1丁目

グリーンハイツ向陽2号棟

能勢電鉄妙見線『平野駅』徒歩15分

建物 61.47㎡ / 2LDK / 1973年築 / 南向き

緑台小学校 / 緑台中学校

ニュータウン南向き小学校10分以内

新価格 9/07

中古一戸建て川西市鴬の森町中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建　《駐車場なし》

中古一戸建て 780万円詳細

兵庫県川西市鴬の森町

能勢電鉄妙見線『鴬の森駅』徒歩5分

建物 102.05㎡ / 4LDK / 1980年築　

土地 186.81㎡ / 北西向き

川西北小学校 / 川西中学校

眺望有リフォーム向き公園10分以内低層住居専用地域

新価格 9/12

中古一戸建て川西市清流台中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内に立つ中古戸建、全室6帖以上・収納付きのプラン　南付け道路で採光良好

中古一戸建て 790万円詳細

兵庫県川西市清流台

能勢電鉄妙見線『畦野駅』徒歩20分

建物 105.9㎡ / 4LDK / 1986年築　

土地 128.11㎡ / 南・北向き

陽明小学校 / 緑台中学校

南道路低層住居専用地域

NEW 9/08

中古マンション移瀬ガーデンハイツ

全面リバービュー南向きで眺望・日当たり良好、駐車場権利付き　猪名川沿いで緑豊か　［6階部分/10階建］

中古マンション 980万円詳細

兵庫県川西市緑台7丁目

移瀬ガーデンハイツ

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス15分・徒歩6分

建物 71.06㎡ / 2LDK / 1991年築 / 南向き

緑台小学校 / 緑台中学校

眺望有ペット可南向き

NEW 9/19

中古一戸建て川西市西多田1丁目中古一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,180万円詳細

兵庫県川西市西多田1丁目

能勢電鉄妙見線『多田駅』徒歩18分

建物 81.14㎡ / 4LDK / 1978年築　

土地 88.37㎡ / -向き

多田小学校 / 多田中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 9/18

中古一戸建て川西市清和台東1丁目中古一戸建て

敷地面積約165坪、間取りのアレンジがしやすい中古戸建　車2台駐車可　ニュータウン内

中古一戸建て 1,280万円詳細

兵庫県川西市清和台東1丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』徒歩54分

建物 116.12㎡ / 6DK / 1983年築　

土地 545.5㎡ / 南西・南東向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域

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1〜30件 / 53件

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宝塚市・川辺郡の売出中の物件

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新価格 9/17

中古一戸建て宝塚市南ひばりガ丘1丁目一戸建て

敷地約31坪・車2台駐車可、収納充実の中古戸建　2階洋室全て6帖以上　南ひばりガ丘中学校徒歩7分

中古一戸建て 3,880万円詳細

兵庫県宝塚市南ひばりガ丘1丁目

阪急宝塚線『山本駅』徒歩12分

建物 101.85㎡ / 4LDK / 2014年築　

土地 102.55㎡ / 西向き

長尾小学校 / 南ひばりガ丘中学校

車2台可ウィルの分譲

中古マンション宝塚パインクレスト

センターリビングのプラン、雁行設計の住戸　現在は空き部屋　いかり徒歩3分　［3階部分/6階建］

中古マンション 1,200万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市梅野町

宝塚パインクレスト

阪急今津線『宝塚南口駅』徒歩4分

建物 64.8㎡ / 3LDK / 1973年築 / 北向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

ウィルの分譲

土地宝塚市中山五月台3丁目土地

角地で採光・通風良好、約55坪の整形土地　中学校徒歩2分

土地 2,380万円詳細

兵庫県宝塚市中山五月台3丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』バス12分・徒歩6分

土地 182.55㎡ / 北西・北東向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

ニュータウン低層住居専用地域ウィルの分譲角地

川西市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,868万円	31年
70平米台	2,500万円	26年
80平米台	2,489万円	29年

川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	1	1	1	1	1	5
～6,000	0	0	0	1	9	3	5	1	19
～5,000	0	0	0	8	24	11	6	0	49
～4,000	0	0	4	19	45	17	14	2	101
～3,000	1	1	18	38	83	54	15	5	215
～2,000	0	3	14	60	86	62	9	2	236
～1,000	2	7	23	45	24	2	0	0	103
万円	3	11	59	172	272	150	50	11	728

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	394万円	51年
70平米台	731万円	38年
80平米台	1,647万円	26年

川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	1	1	4	6
～2,000	0	0	0	0	9	10	11	11	41
～1,000	0	0	9	130	25	2	5	6	177
万円	0	0	9	130	34	13	17	21	224

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

川西市では、これまでに分譲されたマンションの棟数が周辺の市に比べ少なく、住環境や交通の便に優れたマンションは、その希少性から、売りに出れば、短い期間で販売が終了します。専有面積については60平米～90平米、価格帯については2,500万円までのマンションがよく売れています。阪急宝塚線「川西能勢口」駅・JR福知山線「川西池田」駅の徒歩圏内エリアは、交通利便性に加え、各種生活施設が近隣に充実しており、価格帯は2,000万円～3,000万円。需要の割に売出が少なく、売り出しを待たれる方が多い状況が続いています。能勢電鉄沿線の徒歩圏エリアでは価格が2,000万円以下で、築年数が浅く、70平米以上の少し広めのマンションがよく売れています。能勢電沿線の魅力は自然環境。気軽にアウトドアも楽しめます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,655万円
30坪台	3,641万円
40坪台	3,376万円
50坪台	3,709万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	1	7	3	0	0	0	11
～5,000	0	11	36	6	3	0	1	57
～4,000	31	12	103	37	7	2	0	192
～3,000	15	7	41	22	3	2	1	91
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	46	31	187	68	13	4	2	351

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,574万円
30坪台	3,193万円
40坪台	3,444万円
50坪台	3,674万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～5,000	0	1	0	7	9	0	0	17
～4,000	4	1	19	56	30	4	0	114
～3,000	4	0	10	0	1	0	0	15
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	8	2	29	63	41	4	0	147

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

川西市の新築一戸建ては、ニュータウン外で徒歩圏内の敷地面積100平米（30坪）台、もしくはニュータウン内の敷地面積200平米（60坪）前後の2,000万円～3,000万円前半の物件が最も多く売れています。以前に比べハウスメーカーや地元不動産会社による分譲は減っており、それに代わりパワービルダーによるニュータウン内での分譲が増加。2,000万円台で、車2台～3台分の駐車スペースと庭付きのより手頃な価格の新築一戸建てが販売されています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,319万円	35年
30坪台	2,173万円	24年
40坪台	2,092万円	29年
50坪台	2,594万円	31年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	4	4
～10,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～9,000	0	0	0	2	0	1	2	5
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	1	1	0	0	3	5
～6,000	0	0	3	4	0	3	3	13
～5,000	0	0	20	15	7	11	8	61
～4,000	8	3	57	20	20	21	10	139
～3,000	25	17	134	62	39	27	7	311
～2,000	28	9	127	62	25	7	3	261
～1,000	111	31	63	22	16	2	4	249
万円	172	60	405	188	107	73	44	1049

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,388万円	31年
30坪台	2,181万円	21年
40坪台	2,552万円	21年
50坪台	2,351万円	26年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	1	2	1	5	9
～5,000	0	0	4	4	8	2	8	26
～4,000	0	1	7	19	35	12	6	80
～3,000	2	4	44	93	114	34	9	300
～2,000	4	0	33	60	62	11	1	171
～1,000	6	2	5	1	5	1	1	21
万円	12	7	93	178	226	61	31	608

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

川西市の中古戸建ては、能勢電鉄沿線の敷地面積100平米～150平米の1,000万円台、またはニュータウン内の敷地面積200平米前後の1,000万円台の物件が最も多く売れています。前者は駅徒歩圏内で、築後20年以内の物件が多いことが特徴。後者はバス便で、築年数が20年を超えることが多いですが、整った街並が魅力です。比較的手頃な価格で、庭付きの一戸建てが手に入ることが、川西市で家探しをするメリットの1つ。山に囲まれた自然豊かな住環境も魅力です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	1,469万円
30坪台	2,014万円
40坪台	2,113万円
50坪台	2,135万円

川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	11	11
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	1	4	5
～8,000	0	0	0	1	1	0	5	7
～7,000	0	0	0	0	1	0	5	6
～6,000	0	0	1	4	1	0	4	10
～5,000	0	0	2	8	6	1	5	22
～4,000	0	5	33	25	13	5	10	91
～3,000	3	14	94	104	75	51	16	357
～2,000	38	17	125	151	58	22	20	431
～1,000	55	19	36	21	2	5	18	156
万円	96	55	291	314	157	85	99	1097

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,162万円
30坪台	1,920万円
40坪台	2,071万円
50坪台	1,935万円

川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～5,000	0	0	0	0	1	1	2	4
～4,000	0	0	0	0	3	2	6	11
～3,000	0	1	33	71	155	35	13	308
～2,000	3	1	23	144	165	28	6	370
～1,000	6	4	4	1	3	1	2	21
万円	9	6	60	216	327	67	32	717

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

川西市の土地は、最もよく売れている価格帯が1,000万円～2,000万円。3年間で800件前後の物件が成約しており、コンスタントに売り出しがあります。築年数が経過した建物を取り壊し、更地として売り出されるものも増えています。周辺エリアに比べ、比較的価格は手頃。またニュータウン内の整形地の土地や自然に囲まれた立地の土地など様々なタイプの物件が見つかります。川西市内にはニュータウンが多く、ニュータウン内にある土地のメリットは、区画が整っていること、徒歩圏内に小中学校や買物施設などの生活施設が揃っていること、敷地形状が整形地であること、公道に面し隣地との境界が明確なことなどです。（もちろん例外はあります。）