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川西市の新着物件

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川西市の新着マンション 川西市の新着一戸建て 川西市の新着土地
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川西市の新着物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 20件、新価格物件が 32件追加されました。
該当件数52件
新着＋価格順
川西市見野3丁目 土地
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NEW 10/10

NEW 10/10川西市見野3丁目 土地

建築条件無オススメ

土地 川西市見野3丁目 土地

第1種中高層住居専用地域内にある約19坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 580万円 詳細

兵庫県川西市見野3丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』 徒歩8分

土地 64.48㎡ / 南向き

東谷小学校 / 東谷中学校

南道路公園10分以内小学校10分以内
木本 茉那

木本 茉那

駅徒歩8分が魅力の物件です！ のどかな雰囲気の住宅街です！

川西市大和西5丁目 一戸建て
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新価格 10/08

新価格 10/08川西市大和西5丁目 中古一戸建て

オススメ

中古一戸建て 川西市大和西5丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,180万円 詳細

兵庫県川西市大和西5丁目

能勢電鉄妙見線『笹部駅』 徒歩3分

建物 92.74㎡ / 4LDK / 2000年築　

土地 102.36㎡ / 北向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウンリフォーム向き低層住居専用地域
木本 茉那

木本 茉那

駅徒歩3分の利便性！落ち着いた住宅街の物件です！

川西市矢問1丁目 一戸建て
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新価格 10/16

新価格 10/16川西市矢問1丁目 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 川西市矢問1丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域の角地、車3台駐車可の中古戸建　業務スーパー川西店徒歩8分

中古一戸建て 1,380万円 詳細

兵庫県川西市矢問1丁目

能勢電鉄妙見線『鼓滝駅』 徒歩10分

建物 80.88㎡ / 5DK / 1987年築　

土地 139.71㎡ / 北向き

多田小学校 / 多田中学校

車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域角地
野上 翔平

野上 翔平

角地につき、採光・通風ともに良好な住まいです。南側が傾斜地となっているため、日当たり・眺望にも恵まれています。

川西市新田2丁目 一戸建て
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新価格 10/16

新価格 10/16川西市新田2丁目 中古一戸建て

オススメ

中古一戸建て 川西市新田2丁目 中古一戸建て

南側に猪名川を望む収納が充実した中古戸建、家事動線良好　現在は空き家　多田小学校徒歩5分

中古一戸建て 2,580万円 詳細

兵庫県川西市新田2丁目

能勢電鉄妙見線『多田駅』 徒歩11分

建物 93.96㎡ / 4LDK / 2006年築　

土地 103.06㎡ / 北向き

多田小学校 / 多田中学校

眺望有小学校10分以内
川西市大和東2丁目 一戸建て
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新価格 10/08

新価格 10/08川西市大和東2丁目 新築一戸建て

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 川西市大和東2丁目 新築一戸建て

敷地面積約49坪・接道間口約11m、車2台駐車可の新築戸建　ウォークインクロゼット・シューズインクロゼットなど収納充実

新築一戸建て 3,499万円 詳細

兵庫県川西市大和東2丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩20分

建物 107.23㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 164.96㎡ / 東向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内低層住居専用地域
川西市向陽台3丁目 一戸建て
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新価格 10/12

新価格 10/12川西市向陽台3丁目 新築一戸建て

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 川西市向陽台3丁目 新築一戸建て

第1種低層住居専用地域にある平屋建て・新築戸建　車2台駐車可　陽明小学校徒歩5分

新築一戸建て 3,780万円 詳細

兵庫県川西市向陽台3丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス10分・徒歩4分

建物 94.4㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 194.52㎡ / 南西・北東向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
木本 茉那

木本 茉那

両面道路に面しており、通風良好な住まいです。敷地面積は約58坪とゆとりがあり、車2台の駐車が可能です（車種による）。ゆったりとした平屋建て住宅で、すでに完成済みのため、実際の住空間をご見学いただけます。

川西市大和西1丁目 一戸建て
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新価格 10/10

新価格 10/10川西市大和西1丁目 新築一戸建て

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 川西市大和西1丁目 新築一戸建て

第1種低層住居専用地域の閑静な住宅地、車2台駐車可の新築戸建　食洗機・幹太くんなど設備充実　牧の台小学校徒歩2分

新築一戸建て 3,880万円 詳細

兵庫県川西市大和西1丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩7分

建物 101.43㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 169.79㎡ / 北向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
木本 茉那

木本 茉那

落ち着いた住宅街の新築戸建て！駅徒歩圏内で駐車２台可！

川西市湯山台2丁目 一戸建て
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新価格 10/06

新価格 10/06川西市湯山台2丁目 中古一戸建て

オススメ

中古一戸建て 川西市湯山台2丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,280万円 詳細

兵庫県川西市湯山台2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス9分・徒歩6分

建物 123.99㎡ / 3LDK / 2021年築　

土地 194.18㎡ / 南西・東向き

明峰小学校 / 明峰中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地
木本 茉那

木本 茉那

2021年築！角地で間口が広く、開放的な住宅です。 設備も充実しています。

川西市緑台4丁目 一戸建て
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新価格 10/14

新価格 10/14川西市緑台4丁目 新築一戸建て

新築オススメ

新築一戸建て 川西市緑台4丁目 新築一戸建て

収納スペース充実、ルーフバルコニー付きの新築戸建て　敷地面積約61坪の角地　小中学校徒歩10分

新築一戸建て 4,299万円 詳細

兵庫県川西市緑台4丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス2分・徒歩4分

建物 105.16㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 202.44㎡ / 北・東向き

緑台小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地
川西市大和東2丁目 一戸建て
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新価格 10/18

新価格 10/18川西市大和東2丁目 一戸建て

築後未入居オススメ室内写真

中古一戸建て 川西市大和東2丁目 一戸建て

2025年4月築、築後未入居　南付け道路で採光良好、車4台駐車可の中古戸建　牧の台小学校徒歩9分

中古一戸建て 4,790万円 詳細

兵庫県川西市大和東2丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩15分

建物 111.79㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 230.81㎡ / 南向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
白子 明日美

白子 明日美

ヤマト住建施工の中古戸建です。完成後未入居なので、室内は大変綺麗な状態です。玄関横にはシューズクローク、キッチン横にはパントリー、2階洋室にはウォークインクロゼットなど収納が充実しております。

川西市見野1丁目 一戸建て
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NEW 10/10

NEW 10/10川西市見野1丁目 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 川西市見野1丁目 中古一戸建て

水廻りが集約されたオール電化住宅、個室4部屋　第1種低層住居専用地域　東谷小学校徒歩5分

中古一戸建て 730万円 詳細

兵庫県川西市見野1丁目

能勢電鉄日生線『山下駅』 徒歩3分

建物 58.72㎡ / 4DK / 1976年築　

土地 92.04㎡ / 北向き

東谷小学校 / 東谷中学校

リフォーム向き小学校10分以内低層住居専用地域
今津 伽世

今津 伽世

駅徒歩3分の利便性！ オール電化住宅です。

川西市鼓が滝3丁目 テラスハウス
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NEW 10/06

NEW 10/06川西市鼓が滝3丁目 テラスハウス

室内写真

テラスハウス 川西市鼓が滝3丁目 テラスハウス

第1種低層住居専用地域内に立地、リフォーム歴のあるテラスハウス　家事動線良好　《連棟住宅》

テラスハウス 1,080万円 詳細

兵庫県川西市鼓が滝3丁目

能勢電鉄妙見線『鼓滝駅』 徒歩7分

建物 75.97㎡ / 3LDK / 1990年築　

土地 86.78㎡ / 南向き

多田東小学校 / 多田中学校

南道路低層住居専用地域2区画以上
白子 明日美

白子 明日美

鼓滝駅徒歩7分の立地！駐車一台可！南西側道路で空間が確保されており、日当たりの良い住戸です。

川西市錦松台 一戸建て
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新価格 10/10

新価格 10/10川西市錦松台 中古一戸建て

中古一戸建て 川西市錦松台 中古一戸建て

南西付け道路で採光良好、車2台並列駐車可の4LDK　リビングスルー階段、全室6帖以上　バス停徒歩1分

中古一戸建て 2,680万円 詳細

兵庫県川西市錦松台

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス7分・徒歩1分

建物 105.16㎡ / 4LDK / 2015年築　

土地 121.98㎡ / 南西向き

明峰小学校 / 明峰中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内
木本 茉那

木本 茉那

バス停徒歩1分の便利な立地！徒歩圏内に買い物施設があります！

川西市山原2丁目 一戸建て
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NEW 10/13

NEW 10/13川西市山原2丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 川西市山原2丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内、敷地面積約61坪の中古戸建　車2台駐車可　東谷小学校徒歩10分

中古一戸建て 3,350万円 詳細

兵庫県川西市山原2丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』 徒歩15分

建物 100.19㎡ / 4LDK / 2021年築　

土地 203.78㎡ / 東向き

東谷小学校 / 東谷中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域
吉田 光輝

吉田 光輝

広々した敷地のゆとりある住宅です。 2021年築です！

公社清和台住宅18号棟
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新価格 10/09

新価格 10/09公社清和台住宅18号棟

中古マンション 公社清和台住宅18号棟

猪名川沿いの自然豊かな住宅地に建つ、兵庫県住宅供給公社分譲の団地型5階建て　［4階部分/5階建］

中古マンション 248万円 詳細

兵庫県川西市清和台東4丁目

公社清和台住宅18号棟

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス13分・徒歩8分

建物 74㎡ / 4DK / 1974年築 / 南向き

清和台南小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南向き小学校10分以内
清和台センターハイツS棟
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NEW 10/06

NEW 10/06清和台センターハイツS棟

中古マンション 清和台センターハイツS棟

ニュータウン『清和台』の中心地に建つ、全3棟構成・団地型の5階建て　［3階部分/5階建］

中古マンション 450万円 詳細

兵庫県川西市清和台東2丁目

清和台センターハイツS棟

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス19分・徒歩2分

建物 66.35㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内
川西市見野3丁目 一戸建て
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NEW 10/10

NEW 10/10川西市見野3丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 川西市見野3丁目 中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建　《駐車場なし》

中古一戸建て 580万円 詳細

兵庫県川西市見野3丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』 徒歩8分

建物 70.4㎡ / 4DK / 1979年築　

土地 64.48㎡ / 南向き

東谷小学校 / 東谷中学校

リフォーム向き南道路公園10分以内小学校10分以内
川西市山下町 土地
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NEW 10/17

NEW 10/17川西市山下町 土地

建築条件無

土地 川西市山下町 土地

南付け道路で採光良好、建築条件なしの約30坪土地　前面道路幅員6.2m　東谷小学校徒歩7分　《古家付き》

土地 750万円 詳細

兵庫県川西市山下町

能勢電鉄妙見線『山下駅』 徒歩10分

土地 100.16㎡ / 南向き

東谷小学校 / 東谷中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
移瀬ガーデンハイツ
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新価格 10/16

新価格 10/16移瀬ガーデンハイツ

中古マンション 移瀬ガーデンハイツ

全面リバービュー南向きで眺望・日当たり良好、駐車場権利付き　猪名川沿いで緑豊か　［6階部分/10階建］

中古マンション 880万円 詳細

兵庫県川西市緑台7丁目

移瀬ガーデンハイツ

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス15分・徒歩6分

建物 71.06㎡ / 2LDK / 1991年築 / 南向き

緑台小学校 / 緑台中学校

眺望有ペット可南向き
川西市清和台東1丁目 一戸建て
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新価格 10/16

新価格 10/16川西市清和台東1丁目 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 川西市清和台東1丁目 中古一戸建て

敷地面積約165坪、間取りのアレンジがしやすい中古戸建　車2台駐車可　ニュータウン内

中古一戸建て 880万円 詳細

兵庫県川西市清和台東1丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス18分・徒歩3分

建物 116.12㎡ / 6DK / 1983年築　

土地 545.5㎡ / 南西・南東向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域
移瀬ガーデンハイツ
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新価格 10/08

新価格 10/08移瀬ガーデンハイツ

室内写真

中古マンション 移瀬ガーデンハイツ

平面駐車場権利付き、6階部分・南向きで採光・通風・眺望良好　リフォーム履歴あり　［6階部分/10階建］

中古マンション 880万円 詳細

兵庫県川西市緑台7丁目

移瀬ガーデンハイツ

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス15分・徒歩6分

建物 71.06㎡ / 2LDK / 1991年築 / 南向き

緑台小学校 / 緑台中学校

眺望有ペット可南向き
川西市水明台3丁目 土地
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新価格 10/14

新価格 10/14川西市水明台3丁目 土地

建築条件無

土地 川西市水明台3丁目 土地

第1種低層住居専用地域内にある約57坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 1,180万円 詳細

兵庫県川西市水明台3丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』 徒歩39分

土地 191.29㎡ / 東向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン低層住居専用地域
レジオン川西多田
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NEW 10/11

NEW 10/11レジオン川西多田

中古マンション 収益物件 レジオン川西多田

駅前徒歩2分の好立地　各所に収納スペースあり　《オーナーチェンジ》　［2階部分/8階建］

中古マンション 収益物件 1,580万円 詳細
利回り：約6.1%

兵庫県川西市東多田3丁目

レジオン川西多田

能勢電鉄妙見線『多田駅』 徒歩2分

建物 79.92㎡ / 3LDK / 1998年築 / 西向き

多田東小学校 / 多田中学校

ペット可小学校10分以内
川西市清和台東1丁目 土地
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NEW 10/10

NEW 10/10川西市清和台東1丁目 土地 2号地

建築条件無

土地 川西市清和台東1丁目 土地 2号地

第1種低層住居専用地域内にある約51坪の建築条件無し土地

土地 1,680万円 詳細

兵庫県川西市清和台東1丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス18分・徒歩5分

土地 171.29㎡ / 南西向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上
川西市けやき坂2丁目 一戸建て
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新価格 10/08

新価格 10/08川西市けやき坂2丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 川西市けやき坂2丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,680万円 詳細

兵庫県川西市けやき坂2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス18分・徒歩1分

建物 109.92㎡ / 5LDK / 1986年築　

土地 195.07㎡ / 南東・北西向き

けやき坂小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可リフォーム向き南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
川西市清和台東3丁目 土地
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NEW 10/16

NEW 10/16川西市清和台東3丁目 土地 1号地

建築条件無

土地 川西市清和台東3丁目 土地 1号地

南東付け道路で採光良好、間口約8.4m・約52坪の建築条件なし土地　現況更地　阪急オアシス清和台店徒歩6分

土地 1,780万円 詳細

兵庫県川西市清和台東3丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス14分・徒歩8分

土地 173.92㎡ / 南東向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上
川西市清和台東3丁目 土地
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NEW 10/17

NEW 10/17川西市清和台東3丁目 土地 2号地

建築条件無

土地 川西市清和台東3丁目 土地 2号地

第1種中高層住居専用地域内にある約70坪の建築条件無し土地

土地 1,780万円 詳細

兵庫県川西市清和台東3丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス22分・徒歩6分

土地 233.6㎡ / 南東向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
川西市清和台東1丁目 土地
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NEW 10/10

NEW 10/10川西市清和台東1丁目 土地 1号地

建築条件無

土地 川西市清和台東1丁目 土地 1号地

第1種低層住居専用地域内にある約52坪の建築条件無し土地

土地 1,880万円 詳細

兵庫県川西市清和台東1丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス18分・徒歩5分

土地 173㎡ / 南西向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上
花咲く丘の街A棟
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新価格 10/09

新価格 10/09花咲く丘の街A棟

リフォーム済室内写真

中古マンション 花咲く丘の街A棟

緑豊かな丘陵地に建つ、全7棟構成・共用施設充実の大規模マンション　［2階部分/9階建］

中古マンション 1,949万円 詳細

兵庫県川西市丸山台1丁目

花咲く丘の街A棟

能勢電鉄日生線『日生中央駅』 徒歩6分

建物 80.41㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南西向き

北陵小学校 / 東谷中学校

ニュータウン南向き公園10分以内
川西市湯山台2丁目 一戸建て
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新価格 10/18

新価格 10/18川西市湯山台2丁目 中古一戸建て

リフォーム済

中古一戸建て 川西市湯山台2丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,999万円 詳細

兵庫県川西市湯山台2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス15分・徒歩2分

建物 120.09㎡ / 4LDK / 1977年築　

土地 233.35㎡ / 北東・北西向き

明峰小学校 / 明峰中学校

ニュータウンリフォーム向き低層住居専用地域角地
1 2
1〜30件 / 52件

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宝塚市中山五月台3丁目 土地
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建築条件無オススメ

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角地で採光・通風良好、約55坪の整形土地　中学校徒歩2分

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兵庫県宝塚市中山五月台3丁目

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敷地面積約37坪、車3台駐車可の中古戸建　閑静な高台の住宅地　西山小学校徒歩13分

中古一戸建て 2,490万円 詳細

兵庫県宝塚市宝梅3丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩18分

建物 85.11㎡ / 2SLDK / 2004年築　

土地 123.34㎡ / 南向き

西山小学校 / 宝梅中学校

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川西市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,910万円 31年
70平米台 2,512万円 26年
80平米台 2,461万円 29年

川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 1 1 1 1 1 5
～6,000 0 0 0 1 9 3 5 1 19
～5,000 0 0 0 9 28 11 6 1 55
～4,000 0 0 4 19 44 17 14 2 100
～3,000 1 1 18 37 83 55 15 5 215
～2,000 0 3 14 62 87 62 9 2 239
～1,000 2 7 23 47 25 2 0 0 106
万円 3 11 59 176 277 151 50 12 739
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 395万円 51年
70平米台 717万円 39年
80平米台 1,647万円 26年

川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 1 4 6
～2,000 0 0 0 0 8 10 11 11 40
～1,000 0 0 9 130 26 1 5 6 177
万円 0 0 9 130 34 12 17 21 223
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

コメント

川西市では、これまでに分譲されたマンションの棟数が周辺の市に比べ少なく、住環境や交通の便に優れたマンションは、その希少性から、売りに出れば、短い期間で販売が終了します。専有面積については60平米～90平米、価格帯については2,500万円までのマンションがよく売れています。阪急宝塚線「川西能勢口」駅・JR福知山線「川西池田」駅の徒歩圏内エリアは、交通利便性に加え、各種生活施設が近隣に充実しており、価格帯は2,000万円～3,000万円。需要の割に売出が少なく、売り出しを待たれる方が多い状況が続いています。能勢電鉄沿線の徒歩圏エリアでは価格が2,000万円以下で、築年数が浅く、70平米以上の少し広めのマンションがよく売れています。能勢電沿線の魅力は自然環境。気軽にアウトドアも楽しめます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,592万円
30坪台3,663万円
40坪台3,390万円
50坪台3,711万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 1 9 3 0 0 0 13
～5,000 0 11 36 6 3 0 1 57
～4,000 31 12 103 38 7 2 0 193
～3,000 17 7 40 22 3 2 1 92
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 48 31 188 69 13 4 2 355
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,574万円
30坪台3,193万円
40坪台3,461万円
50坪台3,667万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 1 0 0 1
～5,000 0 1 0 7 10 0 0 18
～4,000 4 1 21 56 31 4 0 117
～3,000 4 0 10 0 1 0 0 15
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 8 2 31 63 43 4 0 151
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

コメント

川西市の新築一戸建ては、ニュータウン外で徒歩圏内の敷地面積100平米（30坪）台、もしくはニュータウン内の敷地面積200平米（60坪）前後の2,000万円～3,000万円前半の物件が最も多く売れています。以前に比べハウスメーカーや地元不動産会社による分譲は減っており、それに代わりパワービルダーによるニュータウン内での分譲が増加。2,000万円台で、車2台～3台分の駐車スペースと庭付きのより手頃な価格の新築一戸建てが販売されています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 1,340万円 35年
30坪台 2,170万円 24年
40坪台 2,094万円 29年
50坪台 2,582万円 30年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 3 3
～10,000 0 0 0 0 0 1 0 1
～9,000 0 0 0 2 0 1 2 5
～8,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～7,000 0 0 1 1 0 0 3 5
～6,000 0 0 3 4 0 3 3 13
～5,000 0 0 21 15 7 11 8 62
～4,000 8 3 59 20 20 21 10 141
～3,000 26 17 137 62 40 28 8 318
～2,000 28 10 120 59 30 7 3 257
～1,000 111 32 67 24 16 2 4 256
万円 173 62 408 188 113 74 44 1062
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 1,239万円 33年
30坪台 2,204万円 22年
40坪台 2,552万円 21年
50坪台 2,335万円 26年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 1 2 1 5 9
～5,000 0 0 4 3 8 2 8 25
～4,000 0 1 7 20 37 11 6 82
～3,000 2 4 44 93 116 33 10 302
～2,000 4 0 34 58 61 12 1 170
～1,000 6 2 4 1 5 2 1 21
万円 12 7 93 176 229 61 32 610
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

コメント

川西市の中古戸建ては、能勢電鉄沿線の敷地面積100平米～150平米の1,000万円台、またはニュータウン内の敷地面積200平米前後の1,000万円台の物件が最も多く売れています。前者は駅徒歩圏内で、築後20年以内の物件が多いことが特徴。後者はバス便で、築年数が20年を超えることが多いですが、整った街並が魅力です。比較的手頃な価格で、庭付きの一戸建てが手に入ることが、川西市で家探しをするメリットの1つ。山に囲まれた自然豊かな住環境も魅力です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台1,503万円
30坪台2,003万円
40坪台2,116万円
50坪台2,151万円

川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 12 12
～10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～9,000 0 0 0 0 0 1 4 5
～8,000 0 0 0 1 1 0 5 7
～7,000 0 0 0 0 1 0 5 6
～6,000 0 0 1 4 1 0 4 10
～5,000 0 0 3 8 6 1 4 22
～4,000 0 6 32 26 13 5 12 94
～3,000 4 16 97 105 78 51 16 367
～2,000 37 17 125 147 57 23 20 426
～1,000 55 19 35 21 2 5 18 155
万円 96 58 293 312 159 86 101 1105
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台1,162万円
30坪台1,920万円
40坪台2,071万円
50坪台1,926万円

川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～5,000 0 0 0 0 1 1 2 4
～4,000 0 0 0 0 3 2 7 12
～3,000 0 1 33 75 158 34 13 314
～2,000 3 1 23 144 175 28 6 380
～1,000 6 4 4 1 4 1 2 22
万円 9 6 60 220 341 66 33 735
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

コメント

川西市の土地は、最もよく売れている価格帯が1,000万円～2,000万円。3年間で800件前後の物件が成約しており、コンスタントに売り出しがあります。築年数が経過した建物を取り壊し、更地として売り出されるものも増えています。周辺エリアに比べ、比較的価格は手頃。またニュータウン内の整形地の土地や自然に囲まれた立地の土地など様々なタイプの物件が見つかります。川西市内にはニュータウンが多く、ニュータウン内にある土地のメリットは、区画が整っていること、徒歩圏内に小中学校や買物施設などの生活施設が揃っていること、敷地形状が整形地であること、公道に面し隣地との境界が明確なことなどです。（もちろん例外はあります。）

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