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神戸市東灘区にあるスーパー徒歩10分以内の不動産物件

神戸市東灘区エリアのスーパーマーケットが徒歩10分以内にある不動産物件の一覧です。物件とスーパーマーケットとの所要時間は、直線距離ではなく、道のりで計測し、80m1分で計算しています。ここでのスーパーマーケットは、ホームページを持つある程度の規模がある施設に限定しています。また物件紹介ページには、営業時間や駐車場の有無、物件とスーパーの高低差を掲載しています。

神戸市東灘区のスーパー10分以内マンション 神戸市東灘区のスーパー10分以内一戸建て 神戸市東灘区のスーパー10分以内土地
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神戸市東灘区にあるスーパー徒歩10分以内の不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 6件追加されました。
該当件数51件
新着＋価格順
藤和ライブタウン南本山
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NEW 7/18

NEW 7/18藤和ライブタウン南本山

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション 藤和ライブタウン南本山

南西角部屋、二面バルコニーと出窓付きの開放感あるプラン　現在空き部屋　［1階部分/4階建］

中古マンション 2,980万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目

藤和ライブタウン南本山

ＪＲ東海道本線『摂津本山駅』 徒歩3分

建物 64.64㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南向き

本山第一小学校 / 本山南中学校

角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲
メゾン白鶴
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メゾン白鶴

オススメ室内写真

中古マンション メゾン白鶴

便利な駅前立地、眺望の優れた三方角部屋　専有面積105平米、リフォーム歴あり　［5階部分/14階建］

中古マンション 4,280万円 詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目

メゾン白鶴

阪急神戸線『御影駅』 徒歩2分

建物 105.26㎡ / 3LDK / 1978年築 / 南向き

御影北小学校 / 御影中学校

眺望有ヴィンテージ角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲
甲野 裕理

甲野 裕理

阪急「御影」駅まで徒歩2分の好立地に建つヴィンテージマンション。専有面積100平米超のゆとりある3LDKで、使い勝手の良い間取りです。南西角住戸につき、採光・通風ともに良好。眺望も楽しめる住まいです。

神戸市東灘区御影山手2丁目 一戸建て
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NEW 7/18

NEW 7/18神戸市東灘区御影山手2丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 神戸市東灘区御影山手2丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内、全個室6帖以上の中古戸建　掘り込み車庫付き　御影北小学校徒歩6分

中古一戸建て 2,180万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目

阪急神戸線『御影駅』 徒歩10分

建物 70.69㎡ / 3DK / 1971年築　

土地 53.34㎡ / 南向き

御影北小学校 / 御影中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
神戸市東灘区深江南町1丁目 土地
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新価格 7/16

新価格 7/16神戸市東灘区深江南町1丁目 土地 A号地

建築条件無

土地 神戸市東灘区深江南町1丁目 土地 A号地

第1種中高層住居専用地域内にある約28坪の建築条件無し土地

土地 3,480万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目

阪神本線『芦屋駅』 徒歩13分

土地 93.4㎡ / 北向き

東灘小学校 / 本庄中学校

買物施設10分以内
コスモ本山
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新価格 7/16

新価格 7/16コスモ本山

室内写真

中古マンション コスモ本山

分譲駐車場権利付きの南向き3LDK、複数回のリフォーム履歴あり　業務スーパー徒歩1分　［3階部分/13階建］

中古マンション 3,580万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目

コスモ本山

JR東海道本線『甲南山手駅』 徒歩14分

建物 72.94㎡ / 3LDK / 1988年築 / 南向き

本山南小学校 / 本山南中学校

南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
神戸市東灘区田中町4丁目 一戸建て
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新価格 7/24

新価格 7/24神戸市東灘区田中町4丁目 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 神戸市東灘区田中町4丁目 中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建　《駐車場なし》

中古一戸建て 3,680万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目

JR東海道本線『住吉駅』 徒歩12分

建物 56.19㎡ / 3LDK / 1993年築　

土地 52.59㎡ / -向き

本山第二小学校 / 本山南中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
モンセーヌ住吉川公園1番館
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新価格 7/16

新価格 7/16モンセーヌ住吉川公園1番館

リフォーム済室内写真

中古マンション モンセーヌ住吉川公園1番館

南向きで採光良好、廊下が短く居住スペース広く確保したプラン　リフォーム実完成済み（2026年6月）　駐車場に空き有り　［2階部分/14階建］

中古マンション 3,780万円 詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目

モンセーヌ住吉川公園1番館

阪神本線『魚崎駅』 徒歩7分

建物 76.61㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き

魚崎小学校 / 魚崎中学校

南向き買物施設10分以内公園10分以内
神戸市東灘区深江南町4丁目 一戸建て
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新価格 7/17

新価格 7/17神戸市東灘区深江南町4丁目 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 神戸市東灘区深江南町4丁目 中古一戸建て

角地で採光・通風良好、2階リビング・全室出窓付きの中古戸建　収納充実　コープミニ徒歩5分

中古一戸建て 4,380万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区深江南町4丁目

阪神本線『深江駅』 徒歩8分

建物 96.11㎡ / 4SLDK / 2006年築　

土地 63.24㎡ / 北東・南東向き

本庄小学校 / 本庄中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内角地
神戸市東灘区御影山手5丁目 一戸建て
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新価格 7/16

新価格 7/16神戸市東灘区御影山手5丁目 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 神戸市東灘区御影山手5丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,480万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目

阪急神戸線『御影駅』 徒歩15分

建物 104.89㎡ / 4LDK / 1999年築　

土地 111.04㎡ / 北東向き

御影北小学校 / 御影中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域
神戸市東灘区岡本6丁目 土地
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神戸市東灘区岡本6丁目 土地

建築条件無オススメ動画

土地 神戸市東灘区岡本6丁目 土地

地下車庫が造成済み（3台駐車可）、約107坪の建築条件無し土地　更地　天上川沿いの住宅地

土地 4,680万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区岡本6丁目

阪急神戸線『岡本駅』 徒歩8分

土地 355.45㎡ / 北東向き

本山第一小学校 / 本山中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
神戸市東灘区森北町1丁目 土地
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神戸市東灘区森北町1丁目 土地 2号地

オススメ

土地 神戸市東灘区森北町1丁目 土地 2号地

第1種住居地域内にある約18坪の建築条件付きの土地

土地 4,780万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目

JR東海道本線『甲南山手駅』 徒歩3分

土地 61.59㎡ / 南東向き

本山第三小学校 / 本山中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上
ルネ本山南
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ルネ本山南

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション ルネ本山南

『西青木公園』に隣接する静かな住宅地、質感のあるブラウンタイルのマンション　［5階部分/5階建］

中古マンション 5,280万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目

ルネ本山南

阪神本線『青木駅』 徒歩5分

建物 111.57㎡ / 3LDK / 1991年築 / 西向き

福池小学校 / 本山南中学校

眺望有ルーフバルコニー買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
神戸市東灘区田中町2丁目 一戸建て
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神戸市東灘区田中町2丁目 中古一戸建て

オススメ

中古一戸建て 神戸市東灘区田中町2丁目 中古一戸建て

車2台並列駐車可、収納スペース豊富の中古戸建　19帖大の広々としたLDK　家事動線良好

中古一戸建て 12,300万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目

JR東海道本線『摂津本山駅』 徒歩5分

建物 122.96㎡ / 3LDK+2N / 2002年築　

土地 118.39㎡ / 北西向き

本山第一小学校 / 本山南中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
神戸市東灘区田中町2丁目 土地
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神戸市東灘区田中町2丁目 土地

建築条件無オススメ

土地 神戸市東灘区田中町2丁目 土地

『中之町公園』の目の前に立地、約35坪の建築条件無し土地　小中学校徒歩10分圏内　《古家付き》

土地 12,300万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目

JR東海道本線『摂津本山駅』 徒歩5分

土地 118.39㎡ / 北西向き

本山第一小学校 / 本山南中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
ライオンズガーデン魚崎壱番館
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ライオンズガーデン魚崎壱番館

リフォーム済室内写真

中古マンション ライオンズガーデン魚崎壱番館

魚崎八幡宮神社に隣接、2026年7月にリフォーム実施　南向きで採光良好、ゆとりの4LDKプラン　［5階部分/8階建］

中古マンション 4,280万円 詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目

ライオンズガーデン魚崎壱番館

阪神本線『魚崎駅』 徒歩7分

建物 76㎡ / 4LDK / 2000年築 / 南向き

魚崎小学校 / 魚崎中学校

ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
土居 優斗

土居 優斗

2026年7月末フルリフォーム完成予定！阪神本線「魚崎」駅徒歩7分、ペット飼育可能なマンションです。南向き5階部分につき、陽当り・風通し・眺望良好です。

神戸市東灘区深江南町4丁目 土地
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神戸市東灘区深江南町4丁目 土地

建築条件無動画

土地 神戸市東灘区深江南町4丁目 土地

3方角地で日当たり良好の約12坪の建築条件の無い土地　海沿いの住宅地　《古家付き》

土地 700万円 詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県神戸市東灘区深江南町4丁目

阪神本線『深江駅』 徒歩9分

土地 42.72㎡ / 北向き

本庄小学校 / 本庄中学校

買物施設10分以内公園10分以内角地
神戸市東灘区住吉台 土地
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神戸市東灘区住吉台 土地

建築条件無

土地 神戸市東灘区住吉台 土地

第1種低層住居専用地域内にある約74坪の建築条件無し土地

土地 990万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区住吉台

JR東海道本線『住吉駅』 バス11分・徒歩3分

土地 245.21㎡ / 東・南向き

渦が森小学校 / 住吉中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域
神戸市東灘区深江南町1丁目 土地
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神戸市東灘区深江南町1丁目 土地

建築条件無

土地 神戸市東灘区深江南町1丁目 土地

第1種住居地域内にある約11坪の建築条件無し土地

土地 1,500万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目

阪神本線『芦屋駅』 徒歩14分

土地 38.51㎡ / 南・東向き

東灘小学校 / 本庄中学校

南道路買物施設10分以内角地
神戸市東灘区渦森台3丁目 土地
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神戸市東灘区渦森台3丁目 土地

建築条件無

土地 神戸市東灘区渦森台3丁目 土地

第1種低層住居専用地域内にある約63坪の建築条件無し土地

土地 2,780万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区渦森台3丁目

阪急神戸線『岡本駅』 バス15分・徒歩3分

土地 208.95㎡ / 南向き

渦が森小学校 / 住吉中学校

眺望有南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
リーベスト御影Ｂ棟
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リーベスト御影Ｂ棟

室内写真

中古マンション リーベスト御影Ｂ棟

独立性の高い三面バルコニーの三方角部屋　家事動線良好　駐車場空き有り　［2階部分/3階建］

中古マンション 2,780万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目

リーベスト御影Ｂ棟

阪急神戸線『御影駅』 バス5分・徒歩4分

建物 94.98㎡ / 4LDK / 1997年築 / 西向き

渦が森小学校 / 御影中学校

角部屋買物施設10分以内低層住居専用地域
神戸市東灘区御影中町1丁目 土地
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神戸市東灘区御影中町1丁目 土地

建築条件無

土地 神戸市東灘区御影中町1丁目 土地

第1種住居地域内にある約16坪の建築条件無し土地

土地 2,980万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目

阪神本線『御影駅』 徒歩3分

土地 55.33㎡ / 南西向き

御影小学校 / 御影中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
コスモ甲南町
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コスモ甲南町

リフォーム済室内写真

中古マンション コスモ甲南町

2026年4月に全面リフォーム済み、東南角部屋　現在は空き部屋　新耐震基準のマンション　［3階部分/8階建］

中古マンション 3,180万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目

コスモ甲南町

ＪＲ東海道本線『摂津本山駅』 徒歩12分

建物 70.16㎡ / 3LDK / 1986年築 / 南向き

福池小学校 / 本山南中学校

ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目 一戸建て
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神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目 中古一戸建て

眺望・日当たりの良い中古戸建、収納充実の3LDK　2024年に室内改装済み　第1種低層住居専用地域

中古一戸建て 3,190万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目

阪急神戸線『御影駅』 徒歩20分

建物 101.42㎡ / 3LDK / 1999年築　

土地 110.09㎡ / 南西向き

渦が森小学校 / 御影中学校

眺望有南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
神戸市東灘区深江本町4丁目 一戸建て
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神戸市東灘区深江本町4丁目 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 神戸市東灘区深江本町4丁目 中古一戸建て

2階リビングのゆとりあるプラン、2025年11月リフォーム実施の中古戸建　宅配ボックス新設　本庄小学校徒歩4分

中古一戸建て 3,380万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目

阪神本線『深江駅』 徒歩4分

建物 91.98㎡ / 4LDK / 1995年築　

土地 72.81㎡ / 西向き

本庄小学校 / 本庄中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
神戸市東灘区本山北町1丁目 土地
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神戸市東灘区本山北町1丁目 土地

建築条件無

土地 神戸市東灘区本山北町1丁目 土地

第1種住居地域内にある約23坪の建築条件無し土地

土地 3,580万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区本山北町1丁目

JR東海道本線『甲南山手駅』 徒歩9分

土地 78.97㎡ / 北向き

本山第三小学校 / 本山中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
神戸市東灘区深江南町1丁目 土地
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神戸市東灘区深江南町1丁目 土地 2号地

建築条件無

土地 神戸市東灘区深江南町1丁目 土地 2号地

第1種中高層住居専用地域内にある約32坪の建築条件無し土地

土地 3,980万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目

阪神本線『芦屋駅』 徒歩13分

土地 108.75㎡ / 東・西向き

東灘小学校 / 本庄中学校

買物施設10分以内2区画以上
神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目 一戸建て
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神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,180万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目

阪急神戸線『御影駅』 バス5分・徒歩3分

建物 119.73㎡ / 4LDK+N / 2001年築　

土地 151.78㎡ / -向き

渦が森小学校 / 御影中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域
神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目 一戸建て
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神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,280万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目

阪急神戸線『御影駅』 バス8分・徒歩3分

建物 157.87㎡ / 4LDK / 1999年築　

土地 209.88㎡ / 北東向き

渦が森小学校 / 住吉中学校

買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域
神戸市東灘区田中町4丁目 一戸建て
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神戸市東灘区田中町4丁目 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 神戸市東灘区田中町4丁目 中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある鉄骨造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,320万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目

JR東海道本線『摂津本山駅』 徒歩12分

建物 86.91㎡ / 3LDK / 1994年築　

土地 47.43㎡ / 南西向き

本山第二小学校 / 本山南中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
神戸市東灘区深江南町1丁目 土地
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神戸市東灘区深江南町1丁目 土地 1号地

建築条件無

土地 神戸市東灘区深江南町1丁目 土地 1号地

三方角地で採光・通風良好、接道間口約10.6mの整形地　現況更地　コープミニ深江南徒歩6分

土地 4,380万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目

阪神本線『芦屋駅』 徒歩13分

土地 109.18㎡ / 北・西向き

東灘小学校 / 本庄中学校

買物施設10分以内公園10分以内角地2区画以上
1 2
1〜30件 / 51件

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神戸市灘区・芦屋市の売出中の物件

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プリオーレ御影山の手A棟
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プリオーレ御影山の手A棟

中古マンション プリオーレ御影山の手A棟

ルーフバルコニーから大阪方面の眺望良好、南東角部屋・92.53平米3LDK　高羽小学校徒歩10分　［8階部分/11階建］

中古マンション 2,580万円 詳細

兵庫県神戸市灘区土山町

プリオーレ御影山の手A棟

阪急神戸線『六甲駅』 バス8分・徒歩7分

建物 92.53㎡ / 3LDK / 1997年築 / 東向き

高羽小学校 / 鷹匠中学校

眺望有角部屋ルーフバルコニー買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

東灘区の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,725万円 31年
70平米台 3,498万円 28年
80平米台 4,262万円 26年

東灘区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 3 6 4 31 44
～10,000 0 0 0 0 1 5 11 7 24
～9,000 0 0 0 0 5 9 10 12 36
～8,000 0 0 1 2 22 26 23 20 94
～7,000 0 0 0 11 44 50 31 33 169
～6,000 0 0 1 29 89 62 20 56 257
～5,000 3 0 8 73 168 83 56 78 469
～4,000 0 2 54 223 326 150 83 102 940
～3,000 4 19 176 352 341 117 50 40 1099
～2,000 55 120 251 283 145 53 14 7 928
～1,000 289 89 47 27 25 6 3 1 487
万円 351 230 538 1000 1169 567 305 387 4547
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 847万円 47年
70平米台 1,834万円 36年
80平米台 2,195万円 31年

東灘区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 5 1 6
～4,000 0 0 0 2 4 15 3 6 30
～3,000 0 0 0 9 15 10 4 10 48
～2,000 0 0 3 4 13 4 4 1 29
～1,000 0 12 154 67 10 8 2 0 253
万円 0 12 157 82 42 37 18 18 366
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

コメント

東灘区の分譲マンションは、3年間で2,000件以上の取引があり、幅広いラインナップの中から条件に合ったマンションを探すことが出来ます。その中でも最も多く成約している価格帯は1,000万円～3,000万円、広さは50平米～90平米になります。東灘区のマンションの魅力の1つは利便性。山手の一部のエリアを除いては、そのほとんどが駅徒歩圏内になり、2沿線、3沿線が使えるマンションも少なくありません。また近くを国道や高速道路が走っているため、車での移動もスムーズです。エリアによって、マンションのタイプが様々で、阪急神戸線以北エリアでは、緑豊かな住環境の低層のマンション、阪急神戸線以南・阪神本線以北では、地勢が平坦で利便性の高いマンション、阪神本線以南では、価格が手頃で、特に車の利便性にすぐれたマンションが購入出来ます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台5,725万円
30坪台6,427万円
40坪台6,542万円
50坪台7,060万円

東灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 2 0 1 0 0 3
～10,000 0 0 2 0 0 0 0 2
～9,000 0 1 0 2 0 0 0 3
～8,000 8 1 5 5 0 0 0 19
～7,000 15 9 13 6 0 0 0 43
～6,000 57 15 23 0 0 0 0 95
～5,000 73 12 11 1 0 0 0 97
～4,000 30 1 2 0 0 0 0 33
～3,000 1 0 0 0 0 0 0 1
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 184 39 58 14 1 0 0 296
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台---万円
30坪台5,605万円
40坪台4,423万円
50坪台5,568万円

東灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 2 1 2 0 0 5
～7,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～6,000 0 0 3 2 0 0 0 5
～5,000 0 0 3 5 4 0 0 12
～4,000 0 0 4 0 0 0 0 4
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 12 9 6 0 0 27
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

コメント

東灘区の新築戸建は、ニーズの割に売り出し件数が少なく、年間で成約する物件数は平均で75件程です。ボリュームゾーンは、価格が3,000万円～5,000万円、敷地の広さが80平米以下。これらの物件は主に阪神沿線で多く供給され、またその多くが3階建てになります。山手エリアで主に供給される敷地の広さが150平米を超える物件の場合、間取りや仕様が予め決まった新築戸建ではなく、建築条件付の土地として供給されることが多くなっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 4,382万円 23年
30坪台 5,703万円 20年
40坪台 6,007万円 22年
50坪台 6,928万円 27年

東灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 12 14 8 7 14 55
～10,000 0 2 5 1 2 1 4 15
～9,000 0 2 11 9 1 3 1 27
～8,000 0 3 10 9 3 4 0 29
～7,000 8 9 24 12 4 2 3 62
～6,000 23 14 35 14 2 4 2 94
～5,000 51 27 23 7 2 1 1 112
～4,000 88 25 22 14 2 0 0 151
～3,000 70 4 11 2 0 0 1 88
～2,000 44 3 3 5 1 0 0 56
～1,000 27 4 1 0 0 0 1 33
万円 311 93 157 87 25 22 27 722
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 ---万円 -年
30坪台 2,811万円 22年
40坪台 3,867万円 20年
50坪台 3,911万円 23年

東灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 3 3
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～8,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～7,000 0 0 1 0 1 0 3 5
～6,000 0 0 0 3 4 1 0 8
～5,000 0 0 3 8 4 1 1 17
～4,000 0 0 4 5 3 0 2 14
～3,000 0 0 5 6 3 1 2 17
～2,000 0 1 2 1 5 2 1 12
～1,000 0 0 4 3 0 0 1 8
万円 0 1 19 26 20 5 15 86
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

コメント

東灘区内の中古戸建ては、価格が1000万円～4000万円、敷地面積が80平米以下の物件が最も多く成約しています。平米数が小さいものが多い理由としては、東灘区では最低敷地面積が定められていないためです。築年数は築後10～20年のものが最も多く成約していますが、加えて築後30年超のものも多く成約しています。また7000万円超の中古戸建ての取引が一定数あるのも特徴。エリアは阪急沿線、JR沿線、阪神沿線、それぞれ偏りなく取引されています。東灘区は利便性や住環境、教育環境などの面で人気が高く、エリア内の物件数も限られるため、当初新築や土地で探されている方が、中古住宅を買ってリフォームされる事例も増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,564万円
30坪台5,590万円
40坪台6,707万円
50坪台7,986万円

東灘区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 6 24 22 17 40 109
～10,000 0 0 6 4 5 2 4 21
～9,000 0 0 14 12 3 2 2 33
～8,000 0 0 17 13 2 1 2 35
～7,000 1 3 26 20 4 3 3 60
～6,000 2 9 25 4 6 1 2 49
～5,000 16 12 29 18 12 4 1 92
～4,000 13 12 27 8 5 0 1 66
～3,000 17 18 6 3 1 0 1 46
～2,000 22 5 1 1 0 0 0 29
～1,000 10 2 2 3 1 0 0 18
万円 81 61 159 110 61 30 56 558
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台---万円
30坪台---万円
40坪台2,398万円
50坪台2,211万円

東灘区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 2 2
～7,000 0 0 0 0 0 1 1 2
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 1 1 1 1 4
～4,000 0 0 2 3 2 0 3 10
～3,000 0 0 4 13 4 1 2 24
～2,000 0 0 2 5 3 5 0 15
～1,000 0 0 1 3 1 1 1 7
万円 0 0 9 25 11 9 12 66
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

コメント

東灘区の土地は、3年間の成約数が240件前後。探す人が多い割に売り出しの数が少なく、ギャップがあります。そのため、駅からの距離や住環境などの好条件を満たす土地は早期で売買されることが多く、価格も高額になりがちです。阪急神戸線以北エリア（第1種低層住居専用地域内）においては、土地面積が150平米～200平米のものが多く、価格は駅からの距離よって大きく変わります。その理由は駅からの距離があると、同時に坂の勾配がきつくなることが多く、その分価格に大きく差が付きます。

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