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神戸市東灘区にあるスーパー徒歩10分以内の不動産物件

神戸市東灘区エリアのスーパーマーケットが徒歩10分以内にある不動産物件の一覧です。物件とスーパーマーケットとの所要時間は、直線距離ではなく、道のりで計測し、80m1分で計算しています。ここでのスーパーマーケットは、ホームページを持つある程度の規模がある施設に限定しています。また物件紹介ページには、営業時間や駐車場の有無、物件とスーパーの高低差を掲載しています。

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現在の条件の非公開物件：110 件

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神戸市東灘区にあるスーパー徒歩10分以内の不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 5件追加されました。

地図表示該当件数60件

新着＋価格順

中古マンション藤和ライブタウン南本山

南西角部屋、二面バルコニーと出窓付きの開放感あるプラン　現在空き部屋　［1階部分/4階建］

中古マンション 2,980万円詳細

兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目

藤和ライブタウン南本山

ＪＲ東海道本線『摂津本山駅』徒歩3分

建物 64.64㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南向き

本山第一小学校 / 本山南中学校

角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内ウィルプロデュース

中古マンションメゾン白鶴

便利な駅前立地、眺望の優れた三方角部屋　専有面積105平米、リフォーム歴あり　［5階部分/14階建］

中古マンション 3,980万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目

メゾン白鶴

阪急神戸線『御影駅』徒歩2分

建物 105.26㎡ / 3LDK / 1978年築 / 南向き

御影北小学校 / 御影中学校

眺望有ヴィンテージ角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ウィルプロデュース

甲野裕理

阪急「御影」駅まで徒歩2分の好立地に建つヴィンテージマンション。専有面積100平米超のゆとりある3LDKで、使い勝手の良い間取りです。南西角住戸につき、採光・通風ともに良好。眺望も楽しめる住まいです。

新価格 10/22

テラスハウス神戸市東灘区住吉南町1丁目テラスハウス

第1種住居地域内にある木造2階建てのテラスハウス　《連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 1,280万円詳細

兵庫県神戸市東灘区住吉南町1丁目

阪神本線『住吉駅』徒歩6分

建物 50.92㎡ / 3LDK / 1973年築　

土地 35.57㎡ / -向き

住吉小学校 / 住吉中学校

買物施設10分以内

NEW 10/23

中古マンション甲南金沢コーポ北館

南西角部屋で採光・通風良好、フルリフォーム実施・WIC2か所　広々サニタリー　［3階部分/8階建］

中古マンション 2,499万円詳細

兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目

甲南金沢コーポ北館

ＪＲ東海道本線『住吉駅』徒歩9分

建物 69.51㎡ / 2LDK / 1973年築 / 南向き

魚崎小学校 / 魚崎中学校

南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新価格 10/24

中古マンションリーベスト御影Ｂ棟

専有面積80.94平米、両面バルコニーで開放感のある最上階住戸　敷地内駐車場空有り　［3階部分/3階建］

中古マンション 2,990万円詳細

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目

リーベスト御影Ｂ棟

阪急神戸線『御影駅』バス5分・徒歩4分

建物 80.94㎡ / 3LDK / 1997年築 / 西向き

渦が森小学校 / 御影中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

新価格 10/22

土地神戸市東灘区深江南町1丁目土地 A号地

第1種中高層住居専用地域内にある約28坪の建築条件無し土地

土地 3,280万円詳細

兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目

阪神本線『芦屋駅』徒歩13分

土地 93.4㎡ / 北向き

東灘小学校 / 本庄中学校

買物施設10分以内

新価格 10/20

中古マンション東灘ロイヤルマンション

3面バルコニー付き・専有面積98.88平米の4LDK　2026年5月にリフォーム実施　［10階部分/11階建］

中古マンション 4,299万円詳細

兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目

東灘ロイヤルマンション

阪神本線『青木駅』徒歩10分

建物 98.88㎡ / 4LDK / 1981年築 / 東向き

本山南小学校 / 本山南中学校

眺望有角部屋買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

NEW 10/22

中古一戸建て神戸市東灘区本山南町3丁目中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,680万円詳細

兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目

JR東海道本線『摂津本山駅』徒歩13分

建物 85.05㎡ / 2SLDK / 1996年築　

土地 47.9㎡ / 南西向き

本山南小学校 / 本山南中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 10/17

新築一戸建て神戸市東灘区魚崎中町1丁目新築一戸建て

温水床暖房やミストサウナなど付帯設備充実、木造2階建ての新築戸建　スロップシンク付きバルコニー

新築一戸建て 6,980万円詳細

兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目

阪神本線『青木駅』徒歩9分

建物 120.85㎡ / 1LDK+3S / 2026年築　

土地 92.85㎡ / 北向き

魚崎小学校 / 魚崎中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンション住吉台住宅1号棟

高台に立地、眺望良好の住戸　南東向き角部屋で採光・通風良好　［5階部分/10階建］

中古マンション 530万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県神戸市東灘区住吉台

住吉台住宅1号棟

JR東海道本線『住吉駅』バス9分・徒歩1分

建物 59.07㎡ / 2LDK / 1971年築 / 南東向き

渦が森小学校 / 住吉中学校

眺望有角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内

中古一戸建て神戸市東灘区深江南町4丁目中古一戸建て

角地で採光・通風良好、2階リビング・全室出窓付きの中古戸建　収納充実　コープミニ徒歩5分

中古一戸建て 3,490万円詳細

兵庫県神戸市東灘区深江南町4丁目

阪神本線『深江駅』徒歩8分

建物 96.11㎡ / 4SLDK / 2006年築　

土地 63.24㎡ / 北東・南東向き

本庄小学校 / 本庄中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内角地

土地神戸市東灘区岡本6丁目土地

地下車庫が造成済み（3台駐車可）、約107坪の建築条件無し土地　更地　天上川沿いの住宅地

土地 4,680万円詳細

兵庫県神戸市東灘区岡本6丁目

阪急神戸線『岡本駅』徒歩8分

土地 355.45㎡ / 北東向き

本山第一小学校 / 本山中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

土地神戸市東灘区森北町1丁目土地 2号地

第1種住居地域内にある約18坪の建築条件付きの土地

土地 4,780万円詳細

兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目

JR東海道本線『甲南山手駅』徒歩3分

土地 61.59㎡ / 南東向き

本山第三小学校 / 本山中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上

中古マンションドルフ甲南山手

南向きで採光良好、横長リビングプランの2LDK　プライバシーに配慮された造り　［7階部分/11階建］

中古マンション 4,890万円詳細

兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目

ドルフ甲南山手

ＪＲ東海道本線『甲南山手駅』徒歩5分

建物 59.09㎡ / 2LDK / 2002年築 / 南向き

東灘小学校 / 本庄中学校

デザイナーズペット可南向き買物施設10分以内小学校10分以内

土居優斗

JR「甲南山手」駅まで徒歩5分の便利な立地です。2002年11月築、オートロック・宅配ボックスを備え、ペット飼育可能なマンション。7階部分・南向きの2LDKで、専有面積59.09平米、LDKは約15.5帖のゆとりがあります。南側に視界を遮る建物がなく、ハイサッシを採用した開放感のある住戸です。分譲駐車場付きで、専用ポーチや吹抜を設けた独立性の高い設計も魅力です。

中古マンションルネ本山南

『西青木公園』に隣接する静かな住宅地、質感のあるブラウンタイルのマンション　［5階部分/5階建］

中古マンション 5,280万円詳細

兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目

ルネ本山南

阪神本線『青木駅』徒歩5分

建物 111.57㎡ / 3LDK / 1991年築 / 西向き

福池小学校 / 本山南中学校

眺望有ルーフバルコニー買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

土地神戸市東灘区深江南町4丁目土地

3方角地で日当たり良好の約12坪の建築条件の無い土地　海沿いの住宅地　《古家付き》

土地 700万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県神戸市東灘区深江南町4丁目

阪神本線『深江駅』徒歩9分

土地 42.72㎡ / 北向き

本庄小学校 / 本庄中学校

買物施設10分以内公園10分以内角地

土地神戸市東灘区住吉台土地

第1種低層住居専用地域内にある約74坪の建築条件無し土地

土地 990万円詳細

兵庫県神戸市東灘区住吉台

JR東海道本線『住吉駅』バス11分・徒歩3分

土地 245.21㎡ / 東・南向き

渦が森小学校 / 住吉中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

土地神戸市東灘区深江南町1丁目土地

第1種住居地域内にある約11坪の建築条件無し土地

土地 1,400万円詳細

兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目

阪神本線『芦屋駅』徒歩14分

土地 38.51㎡ / 南・東向き

東灘小学校 / 本庄中学校

南道路買物施設10分以内角地

中古マンションパラツィーナセシリア甲南

南東角部屋で採光・通風良好、センターリビングプラン　家事動線良好　万代徒歩6分　［3階部分/5階建］

中古マンション 1,980万円詳細

兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目

パラツィーナセシリア甲南

阪神本線『青木駅』徒歩2分

建物 61.02㎡ / 3LDK / 1981年築 / 南向き

福池小学校 / 本山南中学校

角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て神戸市東灘区御影山手2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内、全個室6帖以上の中古戸建　掘り込み車庫付き　御影北小学校徒歩6分

中古一戸建て 1,990万円詳細

兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目

阪急神戸線『御影駅』徒歩10分

建物 70.69㎡ / 3DK / 1971年築　

土地 53.34㎡ / 南向き

御影北小学校 / 御影中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域の閑静な住宅地、3LDK＋LDKプランの中古戸建　コープ渦森台徒歩10分

中古一戸建て 2,000万円詳細

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目

阪急神戸線『御影駅』徒歩14分

建物 111.18㎡ / 3LDK+LDK / 1977年築　

土地 86.08㎡ / 東向き

渦が森小学校 / 住吉中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

中古マンション御影東パークハイム

43平米の専用庭付き4LDK、キッチンが2WAYで家事動線良好　デイリーカナートイズミヤ徒歩7分　［1階部分/4階建］

中古マンション 2,180万円詳細

兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目

御影東パークハイム

ＪＲ東海道本線『住吉駅』徒歩9分

建物 82.42㎡ / 4LDK / 1980年築 / 東向き

住吉小学校 / 住吉中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

土地神戸市東灘区渦森台3丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約63坪の建築条件無し土地

土地 2,780万円詳細

兵庫県神戸市東灘区渦森台3丁目

阪急神戸線『岡本駅』バス15分・徒歩3分

土地 208.95㎡ / 南向き

渦が森小学校 / 住吉中学校

眺望有南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

土地神戸市東灘区御影中町1丁目土地

第1種住居地域内にある約16坪の建築条件無し土地

土地 2,980万円詳細

兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目

阪神本線『御影駅』徒歩3分

土地 55.33㎡ / 南西向き

御影小学校 / 御影中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て神戸市東灘区田中町4丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建　《駐車場なし》

中古一戸建て 3,480万円詳細

兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目

JR東海道本線『住吉駅』徒歩12分

建物 56.19㎡ / 3LDK / 1993年築　

土地 52.59㎡ / -向き

本山第二小学校 / 本山南中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

土地神戸市東灘区本山北町1丁目土地

第1種住居地域内にある約23坪の建築条件無し土地

土地 3,580万円詳細

兵庫県神戸市東灘区本山北町1丁目

JR東海道本線『甲南山手駅』徒歩9分

土地 78.97㎡ / 北向き

本山第三小学校 / 本山中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て神戸市東灘区田中町4丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある鉄骨造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,970万円詳細

兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目

JR東海道本線『摂津本山駅』徒歩12分

建物 86.91㎡ / 3LDK / 1994年築　

土地 47.43㎡ / 南西向き

本山第二小学校 / 本山南中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

土地神戸市東灘区深江南町1丁目土地 2号地

第1種中高層住居専用地域内にある約32坪の建築条件無し土地

土地 3,980万円詳細

兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目

阪神本線『芦屋駅』徒歩13分

土地 108.75㎡ / 東・西向き

東灘小学校 / 本庄中学校

買物施設10分以内2区画以上

中古一戸建て神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,980万円詳細

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目

阪急神戸線『御影駅』バス5分・徒歩3分

建物 119.73㎡ / 4LDK+N / 2001年築　

土地 151.78㎡ / -向き

渦が森小学校 / 御影中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て神戸市東灘区御影山手5丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,980万円詳細

兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目

阪急神戸線『御影駅』徒歩15分

建物 104.89㎡ / 4LDK / 1999年築　

土地 111.04㎡ / 北東向き

御影北小学校 / 御影中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

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東灘区の不動産相場

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土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,736万円	31年
70平米台	3,492万円	28年
80平米台	4,282万円	27年

東灘区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	3	6	5	33	47
～10,000	0	0	0	0	2	7	11	8	28
～9,000	0	0	0	0	6	9	10	13	38
～8,000	0	0	1	3	24	26	24	18	96
～7,000	0	0	0	12	45	49	31	33	170
～6,000	0	0	1	33	93	62	19	57	265
～5,000	3	1	8	82	167	83	55	78	477
～4,000	0	3	57	228	328	149	84	102	951
～3,000	5	18	177	341	337	115	49	42	1084
～2,000	55	121	251	293	143	50	13	9	935
～1,000	279	85	47	26	25	6	2	1	471
万円	342	228	542	1018	1173	562	303	394	4562

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	860万円	46年
70平米台	1,893万円	35年
80平米台	2,114万円	32年

東灘区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	5	1	6
～4,000	0	0	0	1	4	15	4	6	30
～3,000	0	0	0	9	16	10	4	9	48
～2,000	0	0	4	4	14	7	4	0	33
～1,000	0	11	153	61	11	9	2	0	247
万円	0	11	157	75	45	41	19	16	364

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

東灘区の分譲マンションは、3年間で2,000件以上の取引があり、幅広いラインナップの中から条件に合ったマンションを探すことが出来ます。その中でも最も多く成約している価格帯は1,000万円～3,000万円、広さは50平米～90平米になります。東灘区のマンションの魅力の1つは利便性。山手の一部のエリアを除いては、そのほとんどが駅徒歩圏内になり、2沿線、3沿線が使えるマンションも少なくありません。また近くを国道や高速道路が走っているため、車での移動もスムーズです。エリアによって、マンションのタイプが様々で、阪急神戸線以北エリアでは、緑豊かな住環境の低層のマンション、阪急神戸線以南・阪神本線以北では、地勢が平坦で利便性の高いマンション、阪神本線以南では、価格が手頃で、特に車の利便性にすぐれたマンションが購入出来ます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	5,748万円
30坪台	6,382万円
40坪台	6,598万円
50坪台	7,060万円

東灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	2	0	1	0	0	3
～10,000	0	0	2	0	0	0	0	2
～9,000	0	1	0	2	0	0	0	3
～8,000	8	1	6	5	0	0	0	20
～7,000	15	8	13	6	0	0	0	42
～6,000	55	14	22	0	0	0	0	91
～5,000	67	12	11	1	0	0	0	91
～4,000	26	1	1	0	0	0	0	28
～3,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	172	37	57	14	1	0	0	281

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	5,830万円
40坪台	4,423万円
50坪台	5,568万円

東灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	2	1	2	0	0	5
～7,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～6,000	0	0	3	2	0	0	0	5
～5,000	0	0	3	5	4	0	0	12
～4,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	0	12	9	6	0	0	27

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

東灘区の新築戸建は、ニーズの割に売り出し件数が少なく、年間で成約する物件数は平均で75件程です。ボリュームゾーンは、価格が3,000万円～5,000万円、敷地の広さが80平米以下。これらの物件は主に阪神沿線で多く供給され、またその多くが3階建てになります。山手エリアで主に供給される敷地の広さが150平米を超える物件の場合、間取りや仕様が予め決まった新築戸建ではなく、建築条件付の土地として供給されることが多くなっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,302万円	23年
30坪台	5,666万円	21年
40坪台	5,971万円	23年
50坪台	6,853万円	27年

東灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	12	15	8	7	15	57
～10,000	0	2	5	1	3	1	4	16
～9,000	0	2	11	9	1	3	1	27
～8,000	2	3	10	9	3	4	0	31
～7,000	7	9	24	11	4	2	3	60
～6,000	22	14	34	13	2	4	2	91
～5,000	54	25	24	7	2	1	1	114
～4,000	86	25	22	14	2	0	0	149
～3,000	70	5	10	1	0	0	1	87
～2,000	40	3	3	5	1	0	0	52
～1,000	28	4	1	0	0	0	1	34
万円	309	92	156	85	26	22	28	718

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,980万円	13年
30坪台	2,817万円	18年
40坪台	3,867万円	20年
50坪台	3,903万円	18年

東灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	1	0	1	0	3	5
～6,000	0	0	0	3	4	2	0	9
～5,000	0	0	3	8	3	1	1	16
～4,000	0	1	4	5	3	0	2	15
～3,000	0	0	4	8	3	1	3	19
～2,000	0	1	2	1	5	2	1	12
～1,000	0	0	4	3	0	0	0	7
万円	0	2	18	28	19	6	15	88

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

東灘区内の中古戸建ては、価格が1000万円～4000万円、敷地面積が80平米以下の物件が最も多く成約しています。平米数が小さいものが多い理由としては、東灘区では最低敷地面積が定められていないためです。築年数は築後10～20年のものが最も多く成約していますが、加えて築後30年超のものも多く成約しています。また7000万円超の中古戸建ての取引が一定数あるのも特徴。エリアは阪急沿線、JR沿線、阪神沿線、それぞれ偏りなく取引されています。東灘区は利便性や住環境、教育環境などの面で人気が高く、エリア内の物件数も限られるため、当初新築や土地で探されている方が、中古住宅を買ってリフォームされる事例も増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,624万円
30坪台	5,592万円
40坪台	6,675万円
50坪台	8,186万円

東灘区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	6	25	22	19	43	115
～10,000	0	0	6	4	5	2	4	21
～9,000	0	0	14	12	4	2	2	34
～8,000	0	0	18	14	2	1	1	36
～7,000	1	4	27	21	5	3	3	64
～6,000	2	9	27	4	6	1	2	51
～5,000	14	12	29	17	10	5	1	88
～4,000	15	13	25	7	4	0	1	65
～3,000	19	18	5	4	1	0	2	49
～2,000	22	5	1	1	0	0	0	29
～1,000	9	2	2	3	1	0	1	18
万円	82	63	160	112	60	33	60	570

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	---万円
40坪台	2,398万円
50坪台	2,283万円

東灘区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～7,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	1	1	2	1	5
～4,000	0	0	2	3	2	1	2	10
～3,000	0	0	4	13	4	1	2	24
～2,000	0	0	2	6	3	4	0	15
～1,000	0	0	0	2	1	1	1	5
万円	0	0	8	25	11	10	11	65

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

東灘区の土地は、3年間の成約数が240件前後。探す人が多い割に売り出しの数が少なく、ギャップがあります。そのため、駅からの距離や住環境などの好条件を満たす土地は早期で売買されることが多く、価格も高額になりがちです。阪急神戸線以北エリア（第1種低層住居専用地域内）においては、土地面積が150平米～200平米のものが多く、価格は駅からの距離よって大きく変わります。その理由は駅からの距離があると、同時に坂の勾配がきつくなることが多く、その分価格に大きく差が付きます。