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尼崎市にある24時間換気システム付きの不動産物件

現在販売中の尼崎市の24時間換気システム付きの不動産物件情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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尼崎市にある24時間換気システム付きの不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 4件追加されました。

地図表示該当件数41件

新着＋価格順

新価格 8/25

新築一戸建て尼崎市西昆陽2丁目新築一戸建て 2号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,730万円詳細

兵庫県尼崎市西昆陽2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス12分・徒歩4分

建物 88.29㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 87.41㎡ / 東向き

武庫北小学校 / 常陽中学校

小学校10分以内2区画以上

橘川まゆみ

阪急「武庫之荘駅」からバスで12分、バス停まで徒歩4分の新築戸建て！車1台分の駐車スペースがあります♪浴室乾燥機、ペアガラス、24時間換気システムなど、付帯設備が充実しています！

NEW 8/29

中古一戸建て尼崎市東難波町3丁目中古一戸建て

ロフトなど収納充実、2階リビング・3階建ての中古戸建　2026年8月リフォーム実施　全居室洋室仕様

中古一戸建て 3,080万円詳細

兵庫県尼崎市東難波町3丁目

阪神本線『尼崎駅』徒歩16分

建物 80.22㎡ / 3LDK / 2008年築　

土地 55.7㎡ / 西向き

難波の梅小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新価格 8/25

新築一戸建て尼崎市西昆陽2丁目新築一戸建て 1号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,630万円詳細

兵庫県尼崎市西昆陽2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩39分

建物 83.42㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 90.27㎡ / 東向き

武庫北小学校 / 常陽中学校

小学校10分以内2区画以上

新価格 8/22

新築一戸建て尼崎市常松1丁目新築一戸建て 3号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,180万円詳細

兵庫県尼崎市常松1丁目

阪急今津線『甲東園駅』徒歩23分

建物 91.12㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 114.73㎡ / 南向き

武庫北小学校 / 常陽中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 8/22

新築一戸建て尼崎市常松1丁目新築一戸建て 4号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,380万円詳細

兵庫県尼崎市常松1丁目

阪急今津線『甲東園駅』徒歩23分

建物 91.32㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 105.27㎡ / 東向き

武庫北小学校 / 常陽中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 9/01

新築一戸建て尼崎市立花町1丁目新築一戸建て 1号地

敷地約33坪、車2台駐車が出来る2階リビングの新築戸建　省エネ仕様のBELS住宅　コープ立花徒歩7分

新築一戸建て 6,299万円詳細

兵庫県尼崎市立花町1丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩8分

建物 101.02㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 112.13㎡ / 北向き

水堂小学校 / 南武庫之荘中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内

中古マンションオークヒルズ西難波

南西角部屋で日当たり・通風良好、共用廊下から室内が見えにくい造り　［3階部分/8階建］

中古マンション 3,180万円詳細

兵庫県尼崎市西難波町1丁目

オークヒルズ西難波

JR東海道本線『立花駅』徒歩13分

建物 67.89㎡ / 3LDK / 2010年築 / 南向き

難波の梅小学校 / 中央中学校

角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

野間直人

JR「立花駅」から徒歩13分の2010年築のマンションです！エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置されています♪3階部分の南西角部屋のため、日当たりや風通しが良好です！難波の梅小学校から徒歩3分、中央中学校から徒歩5分、買物施設も近隣にあり、生活に大変便利なお住まいです！

新築一戸建て尼崎市食満6丁目新築一戸建て 1号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建、『丸橋公園』徒歩9分

新築一戸建て 4,080万円詳細

兵庫県尼崎市食満6丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩14分

建物 92.67㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 82.15㎡ / 東向き

園田小学校 / 園田中学校

買物施設10分以内

橘川まゆみ

阪急「園田駅」から徒歩14分の新築戸建てです！車1台分の駐車スペースがあります♪浴室乾燥機やペアガラス、24時間換気システムなど付帯施設が充実しています！教育施設や買物施設の充実した、生活に大変便利なお住まいです！

新築一戸建て尼崎市田能4丁目新築一戸建て G号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,190万円詳細

兵庫県尼崎市田能4丁目

阪急神戸線『園田駅』バス10分・徒歩4分

建物 86.32㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 90㎡ / 北西向き

園和北小学校 / 園田中学校

小学校10分以内2区画以上

橘川まゆみ

阪急「園田駅」からバス乗車10分、徒歩4分の新築戸建！車1台分の駐車スペースがあり、2階建て3LDKの間取りです♪リビング階段のプランで、家族との時間も大切にできます！教育施設や買物施設が徒歩圏内にあり、生活に便利な立地です！

新築一戸建て尼崎市高田町新築一戸建て 8号地

準工業地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,480万円詳細

兵庫県尼崎市高田町

阪急神戸線『園田駅』徒歩18分

建物 108.54㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 98.52㎡ / 南向き

浜小学校 / 小田北中学校

南道路2区画以上

橘川まゆみ

阪急「園田駅」から徒歩18分の新築一戸建て！南側に道路があるため、日当たり良好です♪車１台分の駐車スペースがあります！付帯設備は、浴室乾燥機やペアガラス、24時間換気システムなど充実しています！教育施設や買物施設が充実した、便利なお住まいです！

中古一戸建て尼崎市大庄北3丁目中古一戸建て

整形地・車2台駐車可、太陽光発電システム付きの築浅物件　洗面室と脱衣室がセパレート仕様　大島小学校徒歩5分

中古一戸建て 4,490万円詳細

兵庫県尼崎市大庄北3丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩19分

建物 89.43㎡ / 3LDK / 2022年築　

土地 94.06㎡ / 西向き

大島小学校 / 大庄北中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

野間直人

JR「立花駅」から徒歩9分！日々の節電や災害時の非常用電源として活用可能な、太陽光発電パネルおよび蓄電池完備！駐車スペース2台確保！（車種制限あり）家族間のプライバシーにも配慮された、洗面室と脱衣室が独立した設計です！

新築一戸建て尼崎市南武庫之荘10丁目新築一戸建て 1号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,498万円詳細

兵庫県尼崎市南武庫之荘10丁目

JR東海道本線『甲子園口駅』徒歩14分

建物 88.8㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 86.08㎡ / 西向き

武庫南小学校 / 南武庫之荘中学校

橘川まゆみ

JR「甲子園口駅」から徒歩14分の新築戸建！車1台分の駐車が可能です♪IHクッキングヒーター・浴室乾燥機・宅配ボックス・食器洗浄機など付帯設備が充実しています！3LDKのプランです！

中古マンションワコーレ塚口ザ・レジデンス

北東角部屋で採光・通風良好、ウォークインクロゼットあり　『パントリー』徒歩12分　［2階部分/5階建］

中古マンション 4,980万円詳細

兵庫県尼崎市南塚口町4丁目

ワコーレ塚口ザ・レジデンス

阪急神戸線『塚口駅』徒歩12分

建物 72.06㎡ / 2LDK / 2018年築 / 東向き

上坂部小学校 / 大成中学校

ペット可角部屋公園10分以内小学校10分以内

野間直人

阪急『塚口駅』から徒歩12分の中規模マンション！JR『塚口駅』まで徒歩11分で二線利用可能！エントランスにはオートロックと宅配ボックス完備！ペットの飼育が可能（諸条件あり）♪北東角部屋で日当たり、風通し良好！

中古一戸建て尼崎市北大物町中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,980万円詳細

兵庫県尼崎市北大物町

阪神本線『尼崎駅』徒歩15分

建物 104.89㎡ / 4LDK / 2020年築　

土地 102.88㎡ / 北・南向き

金楽寺小学校 / 成良中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

阪神「尼崎駅」から徒歩15分、2020年築の一戸建て！南側と北側が接道しているため、日当たりや風通しが良好です！浴室乾燥機や24時間換気システムなど付帯設備が充実しています♪

新築一戸建て尼崎市東園田町1丁目新築一戸建て 1号地

猪名川河川敷に面した開放感ある立地、全4区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建　接道間口約10.8m

新築一戸建て 4,998万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町1丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩17分

建物 100.6㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 95.05㎡ / 北向き

園和小学校 / 園田東中学校

2区画以上

橘川まゆみ

阪急「園田駅」から徒歩17分の新築戸建です！車１台分の駐車スペースがあります！食器洗浄機・浄水器・浴室乾燥機など設備も充実♪周辺には、教育施設や買物施設が充実していて、生活に大変便利です！

中古マンションパレス南塚口二号棟

専用庭付き・LDK20帖大、2026年1月リフォーム実施　ライフ徒歩5分　［1階部分/10階建］

中古マンション 1,680万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県尼崎市尾浜町1丁目

パレス南塚口二号棟

JR東海道本線『立花駅』徒歩18分

建物 61.6㎡ / 1LDK / 1980年築 / 西向き

名和小学校 / 大成中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新築一戸建て尼崎市梶ケ島新築一戸建て

プライバシーに配慮された2階リビングの新築一戸建て　3LDKとしても使える造り（別途費用要）　車1台分のビルトインガレージ付き

新築一戸建て 3,490万円詳細

兵庫県尼崎市梶ケ島

阪神本線『杭瀬駅』徒歩4分

建物 92.34㎡ / 2LDK / 2026年築　

土地 53.43㎡ / 南東・北西向き

浦風小学校 / 小田中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て尼崎市大庄北5丁目新築一戸建て A号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,590万円詳細

兵庫県尼崎市大庄北5丁目

JR東海道本線『立花駅』バス6分・徒歩9分

建物 77.62㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 76.98㎡ / 東向き

浜田小学校 / 大庄北中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て尼崎市田能4丁目新築一戸建て B号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,890万円詳細

兵庫県尼崎市田能4丁目

阪急神戸線『園田駅』バス10分・徒歩4分

建物 85.69㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 90.01㎡ / 東向き

園和北小学校 / 園田中学校

小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て尼崎市西昆陽2丁目新築一戸建て F号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,190万円詳細

兵庫県尼崎市西昆陽2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス24分・徒歩7分

建物 96.05㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 132.51㎡ / 東向き

武庫北小学校 / 常陽中学校

車2台可小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て尼崎市高田町新築一戸建て 15号地

南付け道路で採光良好、全8区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建　『コストコホールセール尼崎店』徒歩11分

新築一戸建て 4,280万円詳細

兵庫県尼崎市高田町

阪急神戸線『園田駅』徒歩18分

建物 94.76㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 90.95㎡ / 南向き

浜小学校 / 小田北中学校

車2台可南道路2区画以上

新築一戸建て尼崎市西昆陽2丁目新築一戸建て A号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,290万円詳細

兵庫県尼崎市西昆陽2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス24分・徒歩7分

建物 98.53㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 146.18㎡ / 北向き

武庫北小学校 / 常陽中学校

車2台可小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て尼崎市西昆陽2丁目新築一戸建て B号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,290万円詳細

兵庫県尼崎市西昆陽2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス24分・徒歩7分

建物 96.05㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 138.73㎡ / 北向き

武庫北小学校 / 常陽中学校

車2台可小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て尼崎市高田町新築一戸建て 9号地

準工業地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,380万円詳細

兵庫県尼崎市高田町

阪急神戸線『園田駅』徒歩18分

建物 108.54㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 96.98㎡ / 南向き

浜小学校 / 小田北中学校

南道路2区画以上

新築一戸建て尼崎市高田町新築一戸建て 14号地

南付け道路で採光良好、全8区画の分譲地に建つLDK約20帖の新築戸建　『コストコ尼崎店』徒歩11分

新築一戸建て 4,380万円詳細

兵庫県尼崎市高田町

阪急神戸線『園田駅』徒歩18分

建物 101.44㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 90.57㎡ / 南向き

浜小学校 / 小田北中学校

南道路2区画以上

新築一戸建て尼崎市高田町新築一戸建て 13号地

南付け道路で採光良好、全8区画の分譲地に建つLDK約20帖の新築戸建　『コストコ尼崎店』徒歩11分

新築一戸建て 4,380万円詳細

兵庫県尼崎市高田町

阪急神戸線『園田駅』徒歩18分

建物 101.24㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 90.83㎡ / 南向き

浜小学校 / 小田北中学校

南道路2区画以上

新築一戸建て尼崎市高田町新築一戸建て 12号地

南付け道路で採光良好、全8区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建　『コストコ尼崎店』徒歩11分

新築一戸建て 4,380万円詳細

兵庫県尼崎市高田町

阪急神戸線『園田駅』徒歩18分

建物 101.64㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 91.08㎡ / 南向き

浜小学校 / 小田北中学校

南道路2区画以上

新築一戸建て尼崎市高田町新築一戸建て 11号地

南付け道路で採光良好、全8区画の分譲地に建つLDK約20帖の新築戸建　『コストコ尼崎店』徒歩11分

新築一戸建て 4,380万円詳細

兵庫県尼崎市高田町

阪急神戸線『園田駅』徒歩18分

建物 101.24㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 91.33㎡ / 南向き

浜小学校 / 小田北中学校

南道路2区画以上

新築一戸建て尼崎市高田町新築一戸建て 10号地

準工業地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,380万円詳細

兵庫県尼崎市高田町

阪急神戸線『園田駅』徒歩18分

建物 101.64㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 91.58㎡ / 南向き

浜小学校 / 小田北中学校

南道路2区画以上

新築一戸建て尼崎市今福2丁目新築一戸建て 3号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,380万円詳細

兵庫県尼崎市今福2丁目

阪神本線『杭瀬駅』徒歩11分

建物 99.62㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 115.32㎡ / 北東向き

杭瀬小学校 / 小田中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

1 2

1〜30件 / 41件

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伊丹市・西宮市の売出中の物件

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NEW 8/30

新築一戸建て伊丹市大野2丁目一戸建て

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兵庫県伊丹市大野2丁目

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建物 98.21㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 100.04㎡ / -向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

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角地で採光・通風良好、現況更地・建築条件なしの約30坪土地　フレッシュマルチュウ昆陽店徒歩4分

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兵庫県伊丹市昆陽泉町6丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』徒歩19分

土地 101.05㎡ / 東・北向き

摂陽小学校 / 西中学校

買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲角地

尼崎市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,598万円	38年
70平米台	3,674万円	20年
80平米台	4,277万円	20年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	3	0	2	5
～8,000	0	0	0	2	3	4	1	2	12
～7,000	0	0	1	9	16	17	5	3	51
～6,000	0	0	3	21	42	44	17	11	138
～5,000	0	6	5	82	254	94	16	10	467
～4,000	2	8	41	233	303	105	28	3	723
～3,000	9	12	125	389	152	42	19	9	757
～2,000	64	44	316	353	94	18	9	2	900
～1,000	266	93	194	84	17	3	0	1	658
万円	341	163	685	1173	881	330	95	46	3714

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,589万円	38年
70平米台	1,764万円	39年
80平米台	1,899万円	37年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	4	1	0	0	5
～3,000	0	0	1	27	21	8	2	1	60
～2,000	0	2	49	133	70	21	1	0	276
～1,000	3	13	22	12	3	1	0	0	54
万円	3	15	72	172	98	31	3	2	396

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

尼崎市内のマンションのボリュームゾーンは、広さが50平米から80平米台、価格帯が500万円～3,000万円です。他市に比べ、50平米台、60平米台のマンションが多いことが特徴の一つ。阪急・JR・阪神の3つの沿線全てで、駅に近い場所では、1LDKや2LDKの単身者、ディンクス向けのマンションの供給が他市に比べ多い傾向にあります。築後30年を超えるマンションの取引も多く、1,000万円～1,500万円の古いマンションを購入して、リフォームをする人が近年増えてきています。大阪方面・神戸方面両方へのアクセスが良いのが大きな魅力の一つ。3LDKの供給（新築マンション）が増えおり、築年数の浅い物件の多くは、60平米を超えています。以前から阪急神戸線は人気がありましたが、加えて、阪神尼崎駅とJR尼崎駅の各駅で駅前再開発が完了し、駅に近い場所でタワー型を含め大規模マンションが多く分譲されて以降、阪神とJRの人気も上昇。特に、ＪＲ尼崎駅前の相場は上昇傾向にあります。どのエリアでも駅に近いだけでなく、近隣に買物施設など各種生活施設が充実しているため、利便性重視の方に人気があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	132,393万円
30坪台	4,667万円
40坪台	5,213万円
50坪台	4,380万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	1	0	0	0	0	2
～10,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～7,000	0	5	12	0	0	0	0	17
～6,000	3	35	56	4	0	0	0	98
～5,000	67	216	143	6	1	0	0	433
～4,000	225	143	60	2	0	0	0	430
～3,000	54	12	3	0	0	0	0	69
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	349	412	279	13	2	0	0	1055

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,860万円
30坪台	4,383万円
40坪台	5,190万円
50坪台	---万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	7	1	0	0	0	8
～5,000	3	18	21	0	0	0	0	42
～4,000	30	30	24	0	0	0	0	84
～3,000	6	1	1	0	0	0	0	8
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	39	49	53	1	0	0	0	142

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

尼崎市の新築戸建のボリュームゾーンは、価格帯が2,000万円～4,000万円、敷地の広さが150平米以下です。探されている方が最も多いのは、敷地の広さが30坪前後、価格が3,000万円前後の新築戸建です。尼崎市は、阪急沿線・JR沿線・阪神沿線の3つのエリアに分けられます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境重視の方にお勧めです。価格帯は徒歩圏で4,000万円前後、少し駅から離れると2000万円台後半の売り出しもあります。またJR沿線・阪神沿線は、駅前の再開発も進み、利便性重視の方にお勧めです。特に阪神沿線では大規模分譲地を含め、3,000万円前後の新築戸建の供給が豊富です。なお平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10平米から20平米ほど広くなりました。以前より分譲される新築戸建の敷地面積が広くなり、取引価格が上昇しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,967万円	22年
30坪台	3,816万円	19年
40坪台	5,128万円	26年
50坪台	5,464万円	30年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	2	1	3	7
～10,000	0	0	0	1	0	1	1	3
～9,000	0	0	2	2	5	0	2	11
～8,000	0	0	4	5	6	3	1	19
～7,000	0	1	8	15	7	1	2	34
～6,000	2	9	40	15	2	1	0	69
～5,000	11	62	86	13	2	2	0	176
～4,000	204	198	132	12	0	0	0	546
～3,000	429	151	65	3	0	0	0	648
～2,000	308	38	7	0	0	1	1	355
～1,000	282	14	9	1	5	2	2	315
万円	1236	473	353	68	29	12	12	2183

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,669万円	22年
30坪台	3,658万円	10年
40坪台	4,346万円	17年
50坪台	4,680万円	30年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	1	2	3
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	1	0	1	0	0	0	0	2
～6,000	0	0	3	0	0	0	0	3
～5,000	1	3	14	2	0	0	1	21
～4,000	5	7	10	0	0	0	0	22
～3,000	20	34	12	1	0	0	0	67
～2,000	25	2	1	0	0	0	0	28
～1,000	17	2	0	1	0	0	0	20
万円	69	48	41	4	0	1	4	167

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

尼崎市では、敷地面積80平米以下の3階建ての中古戸建てが最も多く成約しており、価格帯のボリュームゾーンは3,000万円以下です。築後30年以上、価格が1000万円未満の戸建・テラスハウスも多く取引されています。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つに分けることができます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境の良さが魅力。価格は3,000万円以上が中心です。JR沿線・阪神沿線は、住宅の他に、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気。近隣に様々な生活施設が揃っているため、暮らしやすさが魅力。近年、駅前の再開発が進み、人気が高くなってきています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,367万円
30坪台	3,146万円
40坪台	4,079万円
50坪台	5,112万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	4	5	60	69
～10,000	0	0	1	0	5	6	12	24
～9,000	0	0	0	2	9	1	5	17
～8,000	0	1	0	12	14	3	5	35
～7,000	0	0	3	18	14	7	4	46
～6,000	0	1	19	45	18	6	0	89
～5,000	1	12	61	42	12	0	1	129
～4,000	7	98	183	38	3	3	1	333
～3,000	111	171	136	11	2	2	0	433
～2,000	312	61	29	4	2	0	0	408
～1,000	148	8	3	2	0	0	3	164
万円	579	352	435	174	83	33	91	1747

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,241万円
30坪台	2,958万円
40坪台	3,093万円
50坪台	4,398万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	8	8
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～8,000	0	0	0	0	0	3	0	3
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	0	4	0	0	1	5
～5,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～4,000	0	2	20	5	1	0	0	28
～3,000	4	18	30	1	0	0	0	53
～2,000	20	7	3	0	0	0	0	30
～1,000	11	2	0	0	1	0	0	14
万円	35	29	53	11	2	3	12	145

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

尼崎市の土地は、価格、敷地面積ともに幅広く成約していますが、ボリュームゾーンは、敷地面積が150平米以下、価格帯が3,000万円以下です。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つになります。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、市条例により敷地面積が130平米以上の土地が多く見られます。またJR沿線と阪神沿線は、住宅の他、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気です。近隣に各種生活施設が揃った利便性が魅力。近年、駅前の再開発事業が完了し、街の魅力が高まりました。また、平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10～20平米広くなりました。新規分譲される土地面積が広くなり、取引価格が上昇傾向にあります。