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尼崎市にある洗浄便座付きの不動産物件

現在販売中の尼崎市の洗浄便座付きの不動産物件情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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尼崎市にある洗浄便座付きの不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 8件、新価格物件が 5件追加されました。

地図表示該当件数78件

新着＋価格順

NEW 7/06

中古マンション杭瀬第三団地10号棟

園田橋線沿いに建つ、兵庫県住宅供給公社分譲の団地型・大規模マンション　［2階部分/5階建］

中古マンション 1,280万円詳細

兵庫県尼崎市今福1丁目

杭瀬第三団地10号棟

阪神本線『杭瀬駅』徒歩8分

建物 57.67㎡ / 3DK / 1968年築 / 南向き

杭瀬小学校 / 小田中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

阪神「杭瀬駅」より徒歩8分の大規模な団地型マンション！2階部分の南向きのお部屋で、日当たり良好です！2026年7月にリフォーム実施！教育施設や買物施設が充実したエリアです！

新価格 7/17

中古マンション朝日プラザアペックスコート西難波

国道2号線沿い、ホテルライクなエントランスの店舗付きマンション　［7階部分/15階建］

中古マンション 3,290万円詳細

兵庫県尼崎市西難波町4丁目

朝日プラザアペックスコート西難波

阪神本線『出屋敷駅』徒歩11分

建物 104.26㎡ / 2LDK / 1991年築 / 南向き

難波小学校 / 中央中学校

南向き小学校10分以内

橘川まゆみ

阪神「出屋敷」駅まで徒歩11分の立地。南向きの7階部分・角部屋につき、採光・通風ともに良好です。専有面積約104平米、LDK約24.3帖のゆとりある住空間。2026年2月にリフォーム実施済みです。教育施設や買物施設が充実した、利便性の高い住環境も魅力です。

新価格 7/07

中古マンション武庫之荘コーポラス

専用庭付き、東向きの角部屋で採光・通風良好　2022年9月フルリフォーム歴あり　［1階部分/8階建］

中古マンション 998万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県尼崎市武庫之荘4丁目

武庫之荘コーポラス

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩7分

建物 39.96㎡ / 1LDK / 1969年築 / 東向き

武庫東小学校 / 武庫東中学校

角部屋公園10分以内

新価格 7/11

中古一戸建て尼崎市富松町4丁目中古一戸建て

南向き道路で採光良好、外壁・屋根塗装歴あり　床暖房付きのLDK　スーパーオオジ伊丹安堂寺店徒歩5分

中古一戸建て 2,280万円詳細

兵庫県尼崎市富松町4丁目

阪急神戸線『塚口駅』バス8分・徒歩5分

建物 87.07㎡ / 3LDK / 1996年築　

土地 74.56㎡ / 南向き

尼崎北小学校 / 塚口中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内

NEW 7/19

中古マンション尼崎イスティー

眺望良好、横長リビングプランの1LDK　便利な2WAYのキッチンスペース　［11階部分/13階建］

中古マンション 2,580万円詳細

兵庫県尼崎市昭和通2丁目

尼崎イスティー

阪神本線『尼崎駅』徒歩4分

建物 47.92㎡ / 1LDK / 2002年築 / 東向き

明城小学校 / 成良中学校

眺望有

NEW 7/18

新築一戸建て尼崎市西難波町2丁目新築一戸建て

完成済み、2階リビングの新築戸建　スーパーオオジ西難波店徒歩3分　静かな住宅地

新築一戸建て 2,680万円詳細

兵庫県尼崎市西難波町2丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩16分

建物 74.57㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 42.1㎡ / 北向き

難波の梅小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内

NEW 7/19

中古一戸建て尼崎市水堂町1丁目中古一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある軽量鉄骨造3階建ての中古戸建　《駐車場なし》

中古一戸建て 2,780万円詳細

兵庫県尼崎市水堂町1丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩11分

建物 102.39㎡ / 5DK / 2001年築　

土地 68.66㎡ / 南西向き

水堂小学校 / 南武庫之荘中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 7/07

新築一戸建て尼崎市稲葉荘4丁目新築一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建、『JR沿いの桜並木』徒歩2分

新築一戸建て 2,880万円詳細

兵庫県尼崎市稲葉荘4丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩17分

建物 89.68㎡ / 2LDK+N / 2026年築　

土地 69.71㎡ / 南向き

大島小学校 / 大庄北中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 7/10

新築一戸建て尼崎市大庄北5丁目新築一戸建て A号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,790万円詳細

兵庫県尼崎市大庄北5丁目

JR東海道本線『立花駅』バス6分・徒歩9分

建物 77.62㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 76.98㎡ / 東向き

浜田小学校 / 大庄北中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 7/13

中古マンションクレアガーデン尼崎エグゼ

専有面積87.46平米の4LDK、採光・通風良好な南・西向きのL字型バルコニー　浴室に窓あり　キッチンに勝手口あり　　［4階部分/8階建］

中古マンション 3,980万円詳細

兵庫県尼崎市常光寺1丁目

クレアガーデン尼崎エグゼ

JR東海道本線『尼崎駅』徒歩11分

建物 87.46㎡ / 4LDK / 2009年築 / 南向き

杭瀬小学校 / 小田中学校

ペット可角部屋南向き小学校10分以内

新価格 7/19

中古一戸建て尼崎市武庫の里2丁目中古一戸建て

スムストックヘーベルハウス、屋上ルーフバルコニー付き中古戸建　オール電化　2階リビング　2026年3月リフォーム実施　

中古一戸建て 4,980万円詳細

兵庫県尼崎市武庫の里2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス12分・徒歩4分

建物 122.96㎡ / 4SLDK / 1998年築　

土地 80.37㎡ / 東向き

武庫の里小学校 / 常陽中学校

小学校10分以内ハウスメーカー

NEW 7/06

新築一戸建て尼崎市南塚口町8丁目新築一戸建て

庄下川沿いの桜並木近く、LDK約20帖・全居室6帖以上の新築戸建　乾太くんなど付帯設備充実

新築一戸建て 5,480万円詳細

兵庫県尼崎市南塚口町8丁目

阪急神戸線『塚口駅』徒歩15分

建物 123.31㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 86.93㎡ / 北向き

立花小学校 / 立花中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 7/07

中古マンションシティテラス尼崎

近隣商業地域内にある総戸数177戸・19階建ての中古マンション　［16階部分/19階建］

中古マンション 8,400万円詳細

兵庫県尼崎市長洲本通1丁目

シティテラス尼崎

JR東海道本線『尼崎駅』徒歩4分

建物 67.03㎡ / 3LDK / 2025年築 / 北東向き

清和小学校 / 小田中学校

ペット可小学校10分以内

テラスハウス尼崎市大庄西町3丁目テラスハウス

2016年12月リフォーム履歴あり、屋上バルコニー付きの住戸　各個室6帖以上　大庄小学校徒歩5分　《再建築不可》

テラスハウス 980万円詳細

兵庫県尼崎市大庄西町3丁目

阪神本線『武庫川駅』徒歩13分

建物 83.17㎡ / 2SLDK / 1980年築　

土地 40.39㎡ / 西向き

大庄小学校 / 大庄中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

小寺真生

阪神「武庫川駅」から徒歩13分！車1台分の駐車が可能です(車種による)！2016年12月にキッチン・トイレ交換、2階,3階の洋室フローリング張替え、2階,3階のクロス張替などのリフォーム履歴があります！教育施設や買物施設が付近にあり、生活に大変便利な環境です！

中古一戸建て尼崎市長洲中通1丁目中古一戸建て

東側が抜けて採光良好、和室中心の中古戸建　清和小学校徒歩2分

中古一戸建て 1,480万円詳細

兵庫県尼崎市長洲中通1丁目

JR東海道本線『尼崎駅』徒歩6分

建物 56.3㎡ / 3DK / 1972年築　

土地 59.1㎡ / 西向き

清和小学校 / 小田中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

清寺結実子

JR「尼崎駅」から徒歩6分の一戸建て！車1台の駐車が可能です！2面採光のため、陽の光が入る明るいお住まいです♪教育施設や買物施設が徒歩10分圏内に立地しており、生活に大変便利です！

中古マンションローレルハイツ武庫之荘

専有面積83.30平米の3SLDK、専用庭付きの住戸　コープミニ徒歩3分　［1階部分/7階建］

中古マンション 2,399万円詳細

兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目

ローレルハイツ武庫之荘

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス9分・徒歩4分

建物 83.3㎡ / 3SLDK / 1983年築 / 南向き

武庫小学校 / 武庫中学校

南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

小寺真生

阪急「武庫之荘駅」からバス乗車9分、バス停まで徒歩4分のマンションです！南向きのお部屋のため、日当たり良好です♪2026年6月にリフォームを実施予定！教育施設や買物施設が徒歩10分圏内にあり、生活に便利です！

テラスハウス尼崎市潮江3丁目テラスハウス

オール電化の4SLDK、鉄骨造3階建てのテラスハウス　リフォーム履歴あり　《連棟住宅・再建築不可》

テラスハウス 2,430万円詳細

兵庫県尼崎市潮江3丁目

JR東海道本線『尼崎駅』徒歩11分

建物 101.26㎡ / 4SLDK / 1998年築　

土地 64.88㎡ / 西向き

潮小学校 / 大成中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

JR「尼崎駅」から徒歩11分のテラスハウス！駐車スペースあり♪鉄骨造の3階建て、4SLDKの間取りプランです！教育施設や買物施設・商業施設などが充実したエリアです！

新築一戸建て尼崎市大庄北5丁目新築一戸建て

『浜田公園』に近い住宅地に建つ木造3階建ての新築戸建、『浜田小学校』徒歩6分

新築一戸建て 2,880万円詳細

兵庫県尼崎市大庄北5丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩18分

建物 90.23㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 48.98㎡ / 西向き

浜田小学校 / 大庄北中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

JR「立花駅」から徒歩18分の新築戸建です！車を1台停められる駐車スペースがあります♪付近には、教育施設や買物施設・病院があり、生活に大変便利な環境です！

中古マンションエーベル武庫之荘富松

日当たり良好の専用庭・テラス付き、縦長リビングプランの3LDK　スロップシンク付き　［1階部分/5階建］

中古マンション 2,980万円詳細

兵庫県尼崎市富松町2丁目

エーベル武庫之荘富松

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩15分

建物 75.39㎡ / 3LDK / 2003年築 / 南向き

尼崎北小学校 / 塚口中学校

ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

野間直人

阪急「武庫之荘駅」から徒歩15分！南向きバルコニーで日当たり良好！ペットの飼育が可能です！エントランスには、オートロックと宅配ボックスが設置されています！周辺に教育施設や買物施設、病院などが充実しており生活に大変便利です♪

中古一戸建て尼崎市口田中1丁目中古一戸建て

2026年5月リフォーム実施、2階リビング・全室6帖以上の4LDK　静かな住宅地　食品館アプロ徒歩4分

中古一戸建て 3,098万円詳細

兵庫県尼崎市口田中1丁目

JR福知山線『塚口駅』徒歩18分

建物 108.57㎡ / 4LDK / 1998年築　

土地 60.37㎡ / 北向き

園田小学校 / 園田中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

清寺結実子

JR「塚口駅」徒歩18分！車1台分の駐車が可能です♪浴室乾燥機・追炊機能・食器洗浄機などの付帯設備が充実しています！2026年5月にリフォーム実施予定です！教育施設や買物施設が徒歩10分圏内にある、生活に便利なお住まいです！

中古マンションオークヒルズ西難波

南西角部屋で日当たり・通風良好、共用廊下から室内が見えにくい造り　［3階部分/8階建］

中古マンション 3,180万円詳細

兵庫県尼崎市西難波町1丁目

オークヒルズ西難波

JR東海道本線『立花駅』徒歩13分

建物 67.89㎡ / 3LDK / 2010年築 / 南向き

難波の梅小学校 / 中央中学校

角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

野間直人

JR「立花駅」から徒歩13分の2010年築のマンションです！エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置されています♪3階部分の南西角部屋のため、日当たりや風通しが良好です！難波の梅小学校から徒歩3分、中央中学校から徒歩5分、買物施設も近隣にあり、生活に大変便利なお住まいです！

中古一戸建て尼崎市道意町4丁目中古一戸建て

敷地約30坪、LDK約16帖・全個室6帖以上の中古戸建　車2台駐車可能　わかば西小学校徒歩10分

中古一戸建て 3,180万円詳細

兵庫県尼崎市道意町4丁目

阪神本線『尼崎センタープール前駅』徒歩3分

建物 95.58㎡ / 4LDK / 2011年築　

土地 100.4㎡ / 西向き

わかば西小学校 / 大庄中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

小寺真生

阪神「尼崎センタープール前」駅より、徒歩3分！2011年築の一戸建てです！車2台分の駐車が可能です！4LDKの間取りプランで、LDKと和室が続き間になっており、フレキシブルに利用可能♪浴室乾燥機や追炊機能など、付帯設備も充実しています！教育施設や買物施設が充実した、生活に大変便利なお住まいです！

中古マンションコージースクエア武庫之荘

眺望良好、2025年2月リフォーム実施　3面採光の明るく風通しの良いLDK　［4階部分/9階建］

中古マンション 3,580万円詳細

兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目

コージースクエア武庫之荘

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩8分

建物 77.82㎡ / 3LDK / 2001年築 / 西向き

武庫東小学校 / 武庫東中学校

買物施設10分以内公園10分以内

野間直人

阪急「武庫之荘」駅まで徒歩8分の立地。28.92平米のルーフバルコニー付きで、採光・通風ともに良好な住まいです。2025年2月にリフォーム実施。食器洗浄機や浴室乾燥機、追い焚き機能など、充実した設備も魅力です。

中古一戸建て尼崎市大島1丁目中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,649万円詳細

兵庫県尼崎市大島1丁目

阪神本線『武庫川駅』徒歩19分

建物 94.77㎡ / 4LDK / 2015年築　

土地 90.29㎡ / 南向き

成文小学校 / 大庄中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

阪神「武庫川駅」から徒歩19分、2015年3月築の中古戸建です！車1台分の駐車スペースがあります！2026年1月にリフォーム実施予定です♪南側に道路があるため、日当たり良好です！

新築一戸建て尼崎市食満3丁目新築一戸建て

南付け道路で日当たり良好、延床面積116.91平米・LDK約20帖の新築戸建　『万代』徒歩3分

新築一戸建て 3,880万円詳細

兵庫県尼崎市食満3丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩21分

建物 116.91㎡ / 1LDK+3S / 2026年築　

土地 64.03㎡ / 南向き

園田小学校 / 園田中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

落ち着いた雰囲気の住宅地にある新築戸建です！駐車スペース1台分あり。車での移動に便利な立地です♪広々116.91平米の延床面積があります！

新築一戸建て尼崎市西昆陽2丁目新築一戸建て 2号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,880万円詳細

兵庫県尼崎市西昆陽2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス12分・徒歩4分

建物 88.29㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 87.41㎡ / 東向き

武庫北小学校 / 常陽中学校

小学校10分以内2区画以上

橘川まゆみ

阪急「武庫之荘駅」からバスで12分、バス停まで徒歩4分の新築戸建て！車1台分の駐車スペースがあります♪浴室乾燥機、ペアガラス、24時間換気システムなど、付帯設備が充実しています！

新築一戸建て尼崎市高田町新築一戸建て 8号地

準工業地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,480万円詳細

兵庫県尼崎市高田町

阪急神戸線『園田駅』徒歩18分

建物 108.54㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 98.52㎡ / 南向き

浜小学校 / 小田北中学校

南道路2区画以上

橘川まゆみ

阪急「園田駅」から徒歩18分の新築一戸建て！南側に道路があるため、日当たり良好です♪車１台分の駐車スペースがあります！付帯設備は、浴室乾燥機やペアガラス、24時間換気システムなど充実しています！教育施設や買物施設が充実した、便利なお住まいです！

新築一戸建て尼崎市武庫之荘5丁目新築一戸建て

準住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,480万円詳細

兵庫県尼崎市武庫之荘5丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス14分・徒歩2分

建物 84.23㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 82.37㎡ / 北向き

武庫東小学校 / 武庫東中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

阪急「武庫之荘駅」からバスで14分、バス停までは2分の距離にある新築戸建てです！車1台分の駐車スペースがあります♪完成済みのため、ご見学が可能です！買物施設や教育施設が充実した、生活に大変便利なお住まいです！

中古一戸建て尼崎市大庄北3丁目中古一戸建て

整形地・車2台駐車可、太陽光発電システム付きの築浅物件　洗面室と脱衣室がセパレート仕様　大島小学校徒歩5分

中古一戸建て 4,490万円詳細

兵庫県尼崎市大庄北3丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩19分

建物 89.43㎡ / 3LDK / 2022年築　

土地 94.06㎡ / 西向き

大島小学校 / 大庄北中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

野間直人

JR「立花駅」から徒歩9分！日々の節電や災害時の非常用電源として活用可能な、太陽光発電パネルおよび蓄電池完備！駐車スペース2台確保！（車種制限あり）家族間のプライバシーにも配慮された、洗面室と脱衣室が独立した設計です！

新築一戸建て尼崎市南武庫之荘10丁目新築一戸建て 1号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,498万円詳細

兵庫県尼崎市南武庫之荘10丁目

JR東海道本線『甲子園口駅』徒歩14分

建物 88.8㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 86.08㎡ / 西向き

武庫南小学校 / 南武庫之荘中学校

橘川まゆみ

JR「甲子園口駅」から徒歩14分の新築戸建！車1台分の駐車が可能です♪IHクッキングヒーター・浴室乾燥機・宅配ボックス・食器洗浄機など付帯設備が充実しています！3LDKのプランです！

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1〜30件 / 78件

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伊丹市・西宮市の売出中の物件

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NEW 7/13

新築一戸建て Aria伊丹昆陽池 gardia

■特設サイト■新築戸建■暮らしを育む、緑の街。

新築一戸建て 4,480～5,180万円詳細

兵庫県伊丹市中野西2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』・徒歩15分

建物 91.8㎡〜100.44㎡ / / -年築　

土地 110.91㎡〜141.32㎡ / -向き

桜台小学校 / 桜台中学校

ウィルの分譲

NEW 7/19

新築一戸建て伊丹市東有岡3丁目一戸建て

ビルトインガレージ付き、家事動線重視のプラン　多目的に使える土間スペースあり　2沿線利用可　有岡小学校徒歩7分

新築一戸建て 4,680万円詳細

兵庫県伊丹市東有岡3丁目

JR福知山線『伊丹駅』徒歩11分

建物 108.81㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 76.34㎡ / 西向き

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伊丹酒蔵通り・有岡城跡に面する開放的な立地、南向きバルコニーの南東角部屋で採光・通風良好な住戸　関西スーパー徒歩1分　［5階部分/9階建］

中古マンション 3,380万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県伊丹市伊丹1丁目

アリオ１

JR福知山線『伊丹駅』徒歩2分

建物 79.26㎡ / 3LDK / 1988年築 / 南向き

有岡小学校 / 北中学校

角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

尼崎市の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,551万円	36年
70平米台	3,630万円	20年
80平米台	4,190万円	21年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	2	0	2	4
～8,000	0	0	0	2	3	4	1	2	12
～7,000	0	0	1	6	14	17	5	3	46
～6,000	0	0	3	20	40	40	15	11	129
～5,000	0	5	5	69	256	95	17	12	459
～4,000	2	9	39	229	300	107	28	3	717
～3,000	9	12	121	390	152	44	19	9	756
～2,000	62	45	320	348	98	16	9	3	901
～1,000	249	88	198	82	18	3	0	1	639
万円	322	159	687	1146	881	328	94	49	3666

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,574万円	38年
70平米台	1,740万円	38年
80平米台	1,967万円	36年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	4	1	0	0	5
～3,000	0	0	1	26	20	9	2	1	59
～2,000	0	2	47	138	68	20	1	0	276
～1,000	3	14	20	14	3	0	0	0	54
万円	3	16	68	178	95	30	3	2	395

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

尼崎市内のマンションのボリュームゾーンは、広さが50平米から80平米台、価格帯が500万円～3,000万円です。他市に比べ、50平米台、60平米台のマンションが多いことが特徴の一つ。阪急・JR・阪神の3つの沿線全てで、駅に近い場所では、1LDKや2LDKの単身者、ディンクス向けのマンションの供給が他市に比べ多い傾向にあります。築後30年を超えるマンションの取引も多く、1,000万円～1,500万円の古いマンションを購入して、リフォームをする人が近年増えてきています。大阪方面・神戸方面両方へのアクセスが良いのが大きな魅力の一つ。3LDKの供給（新築マンション）が増えおり、築年数の浅い物件の多くは、60平米を超えています。以前から阪急神戸線は人気がありましたが、加えて、阪神尼崎駅とJR尼崎駅の各駅で駅前再開発が完了し、駅に近い場所でタワー型を含め大規模マンションが多く分譲されて以降、阪神とJRの人気も上昇。特に、ＪＲ尼崎駅前の相場は上昇傾向にあります。どのエリアでも駅に近いだけでなく、近隣に買物施設など各種生活施設が充実しているため、利便性重視の方に人気があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	130,904万円
30坪台	4,632万円
40坪台	5,229万円
50坪台	4,380万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	1	0	0	0	0	2
～10,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～7,000	0	4	11	0	0	0	0	15
～6,000	2	34	54	3	0	0	0	93
～5,000	64	216	138	6	1	0	0	425
～4,000	222	151	62	2	0	0	0	437
～3,000	55	12	3	0	0	0	0	70
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	343	418	273	12	2	0	0	1048

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,874万円
30坪台	4,302万円
40坪台	5,190万円
50坪台	---万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	5	1	0	0	0	6
～5,000	3	18	19	0	0	0	0	40
～4,000	30	29	24	0	0	0	0	83
～3,000	6	0	1	0	0	0	0	7
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	39	47	49	1	0	0	0	136

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

尼崎市の新築戸建のボリュームゾーンは、価格帯が2,000万円～4,000万円、敷地の広さが150平米以下です。探されている方が最も多いのは、敷地の広さが30坪前後、価格が3,000万円前後の新築戸建です。尼崎市は、阪急沿線・JR沿線・阪神沿線の3つのエリアに分けられます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境重視の方にお勧めです。価格帯は徒歩圏で4,000万円前後、少し駅から離れると2000万円台後半の売り出しもあります。またJR沿線・阪神沿線は、駅前の再開発も進み、利便性重視の方にお勧めです。特に阪神沿線では大規模分譲地を含め、3,000万円前後の新築戸建の供給が豊富です。なお平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10平米から20平米ほど広くなりました。以前より分譲される新築戸建の敷地面積が広くなり、取引価格が上昇しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,953万円	25年
30坪台	3,778万円	19年
40坪台	5,134万円	24年
50坪台	5,513万円	30年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	2	1	3	7
～10,000	0	0	0	1	0	0	1	2
～9,000	0	0	2	2	5	0	2	11
～8,000	0	0	4	5	6	3	1	19
～7,000	0	1	8	15	6	1	2	33
～6,000	2	9	38	17	2	2	0	70
～5,000	10	62	78	14	2	2	0	168
～4,000	198	195	131	10	0	0	0	534
～3,000	421	153	65	3	0	0	0	642
～2,000	307	37	7	0	0	1	1	353
～1,000	279	17	9	1	4	2	2	314
万円	1217	474	342	69	27	12	12	2153

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,630万円	22年
30坪台	3,573万円	10年
40坪台	4,145万円	19年
50坪台	3,447万円	31年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	1	2	3
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	1	0	1	0	0	0	0	2
～6,000	0	0	2	0	0	0	0	2
～5,000	1	3	14	2	0	0	1	21
～4,000	5	8	10	0	0	0	0	23
～3,000	19	35	12	1	0	0	0	67
～2,000	24	2	1	0	0	0	0	27
～1,000	16	2	0	1	0	0	0	19
万円	66	50	40	4	0	1	4	165

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

尼崎市では、敷地面積80平米以下の3階建ての中古戸建てが最も多く成約しており、価格帯のボリュームゾーンは3,000万円以下です。築後30年以上、価格が1000万円未満の戸建・テラスハウスも多く取引されています。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つに分けることができます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境の良さが魅力。価格は3,000万円以上が中心です。JR沿線・阪神沿線は、住宅の他に、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気。近隣に様々な生活施設が揃っているため、暮らしやすさが魅力。近年、駅前の再開発が進み、人気が高くなってきています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,383万円
30坪台	3,149万円
40坪台	4,061万円
50坪台	5,126万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	5	5	55	65
～10,000	0	0	1	0	5	6	11	23
～9,000	0	0	0	1	10	1	5	17
～8,000	0	1	0	11	14	2	3	31
～7,000	0	0	3	19	13	7	4	46
～6,000	0	1	20	45	17	6	0	89
～5,000	1	11	62	41	12	0	1	128
～4,000	7	98	179	36	3	3	2	328
～3,000	105	170	138	12	2	2	0	429
～2,000	306	65	29	4	2	0	0	406
～1,000	151	8	3	2	0	0	3	167
万円	570	354	435	171	83	32	84	1729

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,190万円
30坪台	2,833万円
40坪台	3,093万円
50坪台	4,398万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	9	9
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～8,000	0	0	0	0	0	3	0	3
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	0	4	0	0	1	5
～5,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～4,000	0	2	17	6	1	0	0	26
～3,000	4	17	30	1	0	0	0	52
～2,000	19	7	3	0	0	0	0	29
～1,000	12	2	0	0	1	0	0	15
万円	35	28	50	12	2	3	13	143

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

尼崎市の土地は、価格、敷地面積ともに幅広く成約していますが、ボリュームゾーンは、敷地面積が150平米以下、価格帯が3,000万円以下です。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つになります。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、市条例により敷地面積が130平米以上の土地が多く見られます。またJR沿線と阪神沿線は、住宅の他、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気です。近隣に各種生活施設が揃った利便性が魅力。近年、駅前の再開発事業が完了し、街の魅力が高まりました。また、平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10～20平米広くなりました。新規分譲される土地面積が広くなり、取引価格が上昇傾向にあります。