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尼崎市にある大きな公園徒歩10分以内の不動産物件

尼崎市の公園が徒歩10分以内の場所にある不動産物件の一覧です。ここで言う公園は、開発の際に設置された小さな提供公園は含まず、近隣の人が主に利用する街区公園、都市基幹公園や大規模公園などの都市公園や緑地のことです。公園は子どもの遊び場、散歩やジョギングなどを行う場所として毎日の暮しに健康や潤いを与えてくれます。なお距離については直線ではなく道のりで計測し、80mを1分として計算しています。

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現在の条件の非公開物件：114 件

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尼崎市にある大きな公園徒歩10分以内の不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 11件、新価格物件が 10件追加されました。

地図表示該当件数135件

新着＋価格順

中古マンションコージースクエア武庫之荘

採光・通風・眺望良好な三方角部屋、ルーフバルコニー付き　2026年10月に部分リフォーム実施　現況は空き室　［4階部分/9階建］

中古マンション 4,480万円詳細

兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目

コージースクエア武庫之荘

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩8分

建物 77.82㎡ / 3LDK / 2001年築 / 西向き

武庫東小学校 / 武庫東中学校

角部屋買物施設10分以内公園10分以内ウィルプロデュース

新価格 10/25

中古マンションプチ武庫之荘パート3

神社に隣接し緑豊かな環境の2LDK、フルリフォーム実施　『万代』徒歩9分　［2階部分/4階建］

中古マンション 1,378万円詳細

兵庫県尼崎市武庫之荘8丁目

プチ武庫之荘パート3

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス12分・徒歩2分

建物 63.96㎡ / 2LDK / 1981年築 / 東向き

武庫東小学校 / 武庫東中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

阪急「武庫之荘駅」からバスで12分、バス停までは徒歩2分にあるマンション！ペット2匹の飼育が可能です♪2026年5月にリフォーム実施済み！教育施設や買物施設が充実した、生活に便利なお住まいです！

NEW 10/16

中古マンションリブコート武庫川

全居室がバルコニーに面した2面ワイドスパン、眺望良好な角部屋　フルリフォーム実施　［5階部分/8階建］

中古マンション 2,299万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県尼崎市大庄西町4丁目

リブコート武庫川

阪神本線『武庫川駅』徒歩6分

建物 50.91㎡ / 2LDK / 1995年築 / 東向き

大庄小学校 / 大庄中学校

眺望有公園10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

阪神『武庫川駅』から徒歩6分の小規模マンション！エントランスにはオートロック付き！ 8階建て5階部分の角部屋で日当たり、風通し良好！

新価格 10/23

中古マンションローレルハイツ武庫之荘

専有面積83.30平米の3SLDK、専用庭付きの住戸　コープミニ徒歩3分　［1階部分/7階建］

中古マンション 2,299万円詳細

兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目

ローレルハイツ武庫之荘

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス9分・徒歩4分

建物 83.3㎡ / 3SLDK / 1983年築 / 南向き

武庫小学校 / 武庫中学校

南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

小寺真生

阪急「武庫之荘駅」からバス乗車9分、バス停まで徒歩4分のマンションです！南向きのお部屋のため、日当たり良好です♪2026年6月にリフォームを実施予定！教育施設や買物施設が徒歩10分圏内にあり、生活に便利です！

新価格 10/23

中古マンションサンハイツ武庫之荘3号棟

専有面積90平米の4LDK、眺望・日当たり・通風良好な南東角部屋　フルリフォーム済み　［4階部分/7階建］

中古マンション 2,599万円詳細

兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目

サンハイツ武庫之荘3号棟

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス11分・徒歩2分

建物 90㎡ / 4LDK / 1979年築 / 南向き

武庫小学校 / 武庫中学校

眺望有角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

阪急『武庫之荘駅』からバス11分の中古マンション！南東向き角部屋で日当たり、風当り良好！2026年8月にフルリフォーム実施！食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実♪『武庫小学校』まで徒歩9分、『武庫中学校』まで徒歩6分の立地です！

新価格 10/27

中古マンションパレス尼崎

西向き角部屋で採光・通風良好、専用ポーチ付きのプラン　2026年8月にリフォーム実施　［6階部分/10階建］

中古マンション 2,680万円詳細

兵庫県尼崎市西難波町4丁目

パレス尼崎

阪神本線『出屋敷駅』徒歩11分

建物 56.16㎡ / 2LDK / 1996年築 / 西向き

難波小学校 / 中央中学校

ペット可角部屋公園10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

阪神「出屋敷」駅まで徒歩11分、「尼崎」駅まで徒歩18分と、2駅が利用できる立地です。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティ面にも配慮されています。ペット飼育も可能（諸条件あり）です。

NEW 10/19

中古マンションローレルコート立花町

南向きで採光良好、専用庭・専用駐車場付きの住戸　開放的な横長リビング　［1階部分/8階建］

中古マンション 3,780万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県尼崎市立花町1丁目

ローレルコート立花町

JR東海道本線『立花駅』徒歩7分

建物 73.12㎡ / 3LDK / 2007年築 / 南向き

立花南小学校 / 立花中学校

ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

野間直人

JR『立花駅』から徒歩7分の中規模マンション！エントランスにはオートロックと宅配ボックス完備！ペットの飼育可能♪（2匹、諸条件あり）浴室乾燥機、床暖房など設備充実！

NEW 10/23

中古マンション御園団地一号棟

開放感ある上層階の南向きで日当たり良好、駐車場空き有り　公社分譲の緑が多い環境　［4階部分/5階建］

中古マンション 450万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県尼崎市御園2丁目

御園団地一号棟

JR福知山線『塚口駅』徒歩15分

建物 51.34㎡ / 3DK / 1966年築 / 南向き

園田小学校 / 園田中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 10/25

中古マンションスターハイツ武庫之荘

県道42号線（尼宝線）に近い区画の整った住宅地に建つ中規模マンション　［1階部分/7階建］

中古マンション 1,250万円詳細

兵庫県尼崎市南武庫之荘5丁目

スターハイツ武庫之荘

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩12分

建物 63.25㎡ / 2SLDK / 1973年築 / 東向き

立花西小学校 / 南武庫之荘中学校

公園10分以内

NEW 10/24

中古マンション御園団地六号棟

県道41号線沿いの住宅地、全6棟構成の兵庫県住宅供給公社分譲の団地型マンション　［5階部分/5階建］

中古マンション 1,380万円詳細

兵庫県尼崎市御園2丁目

御園団地六号棟

JR福知山線『塚口駅』徒歩13分

建物 47.58㎡ / 2LDK / 1966年築 / 向き

園田小学校 / 園田中学校

公園10分以内小学校10分以内

新価格 10/24

中古マンションコープ野村尼崎1号棟

『アルカイックホール』に隣接する南向き中心の中規模マンション　［1階部分/7階建］

中古マンション 1,590万円詳細

兵庫県尼崎市昭和通2丁目

コープ野村尼崎1号棟

阪神本線『尼崎駅』徒歩7分

建物 69.33㎡ / 2SLDK / 1985年築 / 南向き

金楽寺小学校 / 成良中学校

南向き公園10分以内

新価格 10/27

中古一戸建て尼崎市東本町1丁目中古一戸建て

身近に緑を感じられる住環境、2階リビングの中古戸建　ロフト付き　マックスバリュエクスプレス大物店徒歩6分

中古一戸建て 1,980万円詳細

兵庫県尼崎市東本町1丁目

阪神本線『大物駅』徒歩6分

建物 87.48㎡ / 4LDK / 1999年築　

土地 48.95㎡ / 北西向き

明城小学校 / 成良中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新価格 10/16

中古マンションパレス南塚口一号棟

庄下川沿いの住宅地、近隣に生活施設が充実した2棟構成の大規模マンション　［10階部分/10階建］

中古マンション 2,048万円詳細

兵庫県尼崎市尾浜町1丁目

パレス南塚口一号棟

阪急神戸線『塚口駅』バス8分・徒歩2分

建物 75.6㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南向き

名和小学校 / 大成中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 10/24

中古マンション塚口フレックス1

横長リビングで開放的な1LDK、2026年9月リフォーム実施　階下への音の心配なし　［1階部分/9階建］

中古マンション 2,050万円詳細

兵庫県尼崎市東塚口町1丁目

塚口フレックス1

JR福知山線『塚口駅』徒歩3分

建物 42.84㎡ / 1LDK / 1985年築 / 西向き

上坂部小学校 / 小園中学校

公園10分以内小学校10分以内

新価格 10/20

中古マンションサンマンション塚口5

第1種住居地域内にある総戸数72戸・6階建ての中古マンション　［5階部分/6階建］

中古マンション 2,598万円詳細

兵庫県尼崎市御園3丁目

サンマンション塚口5

JR福知山線『塚口駅』徒歩13分

建物 69.3㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南西向き

園田南小学校 / 小園中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 10/26

中古マンションパレ東塚口1

南向きで採光良好、2026年12月にリフォーム実施　フレキシブルに使える2LDK　［4階部分/7階建］

中古マンション 3,340万円詳細

兵庫県尼崎市東塚口町1丁目

パレ東塚口1

JR福知山線『塚口駅』徒歩4分

建物 55.4㎡ / 2LDK / 1996年築 / 南向き

上坂部小学校 / 小園中学校

デザイナーズ南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 10/23

新築一戸建て尼崎市瓦宮2丁目新築一戸建て

南付け道路で採光良好、設備・収納スペース充実の新築戸建て　令和8年9月完成済み　2階リビングプラン

新築一戸建て 3,480万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県尼崎市瓦宮2丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩14分

建物 102.34㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 63.48㎡ / 南向き

園田南小学校 / 小園中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内

NEW 10/16

新築一戸建て尼崎市富松町4丁目新築一戸建て

完成済み、LDK18帖大・リビング階段の3SLDK　乾太くんなど設備充実　尼崎北小学校徒歩8分

新築一戸建て 4,480万円詳細

兵庫県尼崎市富松町4丁目

阪急伊丹線『稲野駅』徒歩13分

建物 98.12㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 87.14㎡ / 北向き

尼崎北小学校 / 塚口中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 10/21

新築一戸建て尼崎市若王寺2丁目新築一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,580万円詳細

兵庫県尼崎市若王寺2丁目

JR福知山線『塚口駅』バス7分・徒歩7分

建物 105.09㎡ / 2SLDK / 2027年築　

土地 62.3㎡ / 南向き

小園小学校 / 小園中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新価格 10/19

中古マンションルナコート塚口

眺望・採光良好の上層階南向き、全面リフォーム済み　ウォークインクロゼット付き　［9階部分/11階建］

中古マンション 4,798万円詳細

兵庫県尼崎市上坂部2丁目

ルナコート塚口

JR福知山線『塚口駅』徒歩7分

建物 71.1㎡ / 3LDK / 2002年築 / 南向き

上坂部小学校 / 小園中学校

眺望有ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 10/25

中古マンションプラウドシティ塚口マークフォレスト

南向きで採光良好、横長リビングの住戸　万代徒歩2分　［14階部分/15階建］

中古マンション 5,980万円詳細

兵庫県尼崎市上坂部1丁目

プラウドシティ塚口マークフォレスト

JR福知山線『塚口駅』徒歩2分

建物 72㎡ / 3LDK / 2016年築 / 南向き

園田南小学校 / 小園中学校

ペット可南向き公園10分以内

新価格 10/16

中古マンションローレルコート・クレヴィア尼崎駅前

駅とデッキで直結されたシャープなデザインの大規模マンション　［10階部分/15階建］

中古マンション 6,990万円詳細

兵庫県尼崎市潮江1丁目

ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前

JR東海道本線『尼崎駅』徒歩1分

建物 67.19㎡ / 3LDK / 2016年築 / 東向き

潮小学校 / 大成中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内

テラスハウス尼崎市北大物町テラスハウス

南東付け道路で採光良好、1階に水回りが集約した3K　『大物公園』徒歩3分　《連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 560万円詳細

兵庫県尼崎市北大物町

阪神本線『大物駅』徒歩7分

建物 45.32㎡ / 3K / 1975年築　

土地 32.9㎡ / 南東向き

金楽寺小学校 / 成良中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

小林将虎

阪神『大物駅』から徒歩7分！JR『尼崎駅』から徒歩16分！複数路線が利用可能です♪南東付け道路で日当たり良好！『金楽寺小学校』・『成良中学校』ともに1㎞以内の立地です！

中古マンションドエル南塚口B棟

川沿いの並木に面した南東角部屋で日当たり・通風良好　『業務スーパー』徒歩4分　［3階部分/5階建］

中古マンション 780万円詳細

兵庫県尼崎市名神町3丁目

ドエル南塚口B棟

阪急神戸線『塚口駅』徒歩19分

建物 48.6㎡ / 2DK / 1975年築 / 南向き

名和小学校 / 大成中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

阪急『塚口駅』から徒歩19分のマンション！ペットの飼育が可能！（2匹まで、諸条件あり）南東向き角部屋で日当たり、風通し良好です！

中古マンションリバーサイド武庫川

両面バルコニーで日当たり・風通しの良いプラン　プライバシーに配慮された造り　ライフ徒歩5分　［2階部分/5階建］

中古マンション 800万円詳細

兵庫県尼崎市元浜町3丁目

リバーサイド武庫川

阪神本線『武庫川駅』徒歩7分

建物 51.93㎡ / 3DK / 1982年築 / 南向き

わかば西小学校 / 大庄中学校

南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

前川樹理愛

阪神「武庫川」駅まで徒歩7分のマンション。北側・南側の2面バルコニーを備え、採光・通風ともに良好な住まいです。周辺には買物施設が充実しており、便利な立地も魅力です。

中古一戸建て尼崎市金楽寺町2丁目中古一戸建て

水廻り集約で家事動線良好な中古戸建　街路の整った住宅地　金楽寺小学校徒歩6分

中古一戸建て 1,110万円詳細

兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目

JR東海道本線『尼崎駅』徒歩18分

建物 48.6㎡ / 3DK / 1974年築　

土地 42.38㎡ / 西向き

金楽寺小学校 / 成良中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

野間直人

JR「尼崎」駅から徒歩18分の一戸建て！阪神沿線との2沿線利用が可能です！教育施設や買物施設が徒歩10分圏内に充実しており、生活に大変便利な環境です♪

中古マンション東難波ハイツ

南東角部屋で採光・通風良好、センターリビングプラン　2026年8月にリフォーム　万代徒歩5分　［2階部分/7階建］

中古マンション 1,380万円詳細

兵庫県尼崎市東難波町5丁目

東難波ハイツ

阪神本線『尼崎駅』徒歩8分

建物 61.9㎡ / 3LDK / 1980年築 / 東向き

難波小学校 / 中央中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

阪神『尼崎駅』から徒歩8分のマンションです！ 2階部分、東向きの角部屋で日当たり、風通し良好です♪ 26年8月にリフォーム実施！

中古一戸建て尼崎市長洲西通2丁目中古一戸建て

小学校・『大物公園』徒歩10分圏内　現在は空家　サンディ尼崎長洲店徒歩5分

中古一戸建て 1,380万円詳細

兵庫県尼崎市長洲西通2丁目

JR東海道本線『尼崎駅』徒歩11分

建物 69.77㎡ / 3K / 1979年築　

土地 45.65㎡ / 西向き

長洲小学校 / 小田中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

小寺真生

JR『尼崎駅』から徒歩11分の中古戸建て！駐車スペース1台分（車種による）あり！洗浄便座や追焚機能など設備充実♪『長洲小学校』まで徒歩10分、『小田中学校』まで徒歩12分の立地です！

中古マンション下の森住宅

フルリフォーム実施の3LDK、LDKに造作収納あり　第1種中高層住居専用地域内　［5階部分/7階建］

中古マンション 1,488万円詳細

兵庫県尼崎市南武庫之荘4丁目

下の森住宅

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩12分

建物 63㎡ / 3LDK / 1974年築 / 東向き

立花西小学校 / 南武庫之荘中学校

公園10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

阪神「武庫之荘駅」から徒歩12分のマンション！2026年7月にリフォーム実施予定♪教育施設や買物施設、公園や病院など周辺施設が充実しています！

中古マンションセザール園田

眺望のきく上層階・南東角部屋、ウォークインクロゼットあり　『園和北小学校』徒歩10分　［4階部分/5階建］

中古マンション 1,950万円詳細

兵庫県尼崎市田能4丁目

セザール園田

JR福知山線『猪名寺駅』徒歩18分

建物 73.44㎡ / 3LDK / 1989年築 / 東向き

園和北小学校 / 園田中学校

眺望有ペット可角部屋公園10分以内小学校10分以内

清寺結実子

教育・生活施設が徒歩圏内に揃う、便利な立地のマンション！4階部分・南東角部屋のため、日当たり・風通し・眺望良好です。ペット飼育可能で、大切な家族と快適に暮らせます♪

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1〜30件 / 135件

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建物 108.81㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 76.34㎡ / 西向き

有岡小学校 / 南中学校

小学校10分以内ウィルプロデュース

尼崎市の不動産相場

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中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,622万円	38年
70平米台	3,702万円	20年
80平米台	4,304万円	21年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	1	0	3	0	2	6
～8,000	0	0	0	2	4	4	1	2	13
～7,000	0	0	1	11	20	17	6	3	58
～6,000	0	0	3	22	43	47	17	10	142
～5,000	0	6	5	81	254	97	17	10	470
～4,000	2	9	42	237	298	103	28	3	722
～3,000	9	12	128	384	145	42	18	9	747
～2,000	62	43	317	341	95	18	9	2	887
～1,000	257	91	194	83	17	3	0	1	646
万円	330	161	690	1162	876	334	96	45	3694

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,603万円	38年
70平米台	1,813万円	38年
80平米台	1,916万円	38年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	1	5	1	0	0	7
～3,000	0	0	1	25	21	8	2	1	58
～2,000	0	2	47	134	71	22	1	0	277
～1,000	4	13	22	12	3	1	0	0	55
万円	4	15	70	172	100	32	3	2	398

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

尼崎市内のマンションのボリュームゾーンは、広さが50平米から80平米台、価格帯が500万円～3,000万円です。他市に比べ、50平米台、60平米台のマンションが多いことが特徴の一つ。阪急・JR・阪神の3つの沿線全てで、駅に近い場所では、1LDKや2LDKの単身者、ディンクス向けのマンションの供給が他市に比べ多い傾向にあります。築後30年を超えるマンションの取引も多く、1,000万円～1,500万円の古いマンションを購入して、リフォームをする人が近年増えてきています。大阪方面・神戸方面両方へのアクセスが良いのが大きな魅力の一つ。3LDKの供給（新築マンション）が増えおり、築年数の浅い物件の多くは、60平米を超えています。以前から阪急神戸線は人気がありましたが、加えて、阪神尼崎駅とJR尼崎駅の各駅で駅前再開発が完了し、駅に近い場所でタワー型を含め大規模マンションが多く分譲されて以降、阪神とJRの人気も上昇。特に、ＪＲ尼崎駅前の相場は上昇傾向にあります。どのエリアでも駅に近いだけでなく、近隣に買物施設など各種生活施設が充実しているため、利便性重視の方に人気があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	134,648万円
30坪台	4,708万円
40坪台	5,220万円
50坪台	4,380万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	1	1	1	0	0	0	0	3
～10,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～7,000	0	5	12	0	0	0	0	17
～6,000	3	37	54	5	0	0	0	99
～5,000	69	217	139	6	1	0	0	432
～4,000	227	140	59	2	0	0	0	428
～3,000	55	10	3	0	0	0	0	68
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	355	410	272	14	2	0	0	1053

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,841万円
30坪台	4,390万円
40坪台	4,257万円
50坪台	---万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	7	1	0	0	0	8
～5,000	3	14	20	0	0	0	0	37
～4,000	30	27	23	1	0	0	0	81
～3,000	5	1	1	0	0	0	0	7
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	38	42	51	2	0	0	0	133

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

尼崎市の新築戸建のボリュームゾーンは、価格帯が2,000万円～4,000万円、敷地の広さが150平米以下です。探されている方が最も多いのは、敷地の広さが30坪前後、価格が3,000万円前後の新築戸建です。尼崎市は、阪急沿線・JR沿線・阪神沿線の3つのエリアに分けられます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境重視の方にお勧めです。価格帯は徒歩圏で4,000万円前後、少し駅から離れると2000万円台後半の売り出しもあります。またJR沿線・阪神沿線は、駅前の再開発も進み、利便性重視の方にお勧めです。特に阪神沿線では大規模分譲地を含め、3,000万円前後の新築戸建の供給が豊富です。なお平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10平米から20平米ほど広くなりました。以前より分譲される新築戸建の敷地面積が広くなり、取引価格が上昇しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,957万円	22年
30坪台	3,805万円	19年
40坪台	4,964万円	26年
50坪台	5,448万円	32年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	3	1	1	6
～10,000	0	0	0	1	1	1	1	4
～9,000	0	0	2	2	4	1	2	11
～8,000	0	0	4	5	6	3	1	19
～7,000	0	1	8	16	7	1	2	35
～6,000	2	12	39	14	2	1	0	70
～5,000	11	66	90	13	2	2	0	184
～4,000	205	200	133	14	0	0	0	552
～3,000	429	150	61	4	0	0	0	644
～2,000	311	40	10	0	0	1	1	363
～1,000	287	16	10	1	5	2	2	323
万円	1245	485	357	71	30	13	10	2211

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,638万円	23年
30坪台	3,701万円	10年
40坪台	4,346万円	17年
50坪台	4,680万円	30年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	1	2	3
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	1	0	1	0	0	0	0	2
～6,000	0	0	3	0	0	0	0	3
～5,000	1	3	13	2	0	0	1	20
～4,000	5	7	10	0	0	0	0	22
～3,000	20	35	12	1	0	0	0	68
～2,000	27	2	1	0	0	0	0	30
～1,000	17	2	0	1	0	0	0	20
万円	71	49	40	4	0	1	4	169

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

尼崎市では、敷地面積80平米以下の3階建ての中古戸建てが最も多く成約しており、価格帯のボリュームゾーンは3,000万円以下です。築後30年以上、価格が1000万円未満の戸建・テラスハウスも多く取引されています。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つに分けることができます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境の良さが魅力。価格は3,000万円以上が中心です。JR沿線・阪神沿線は、住宅の他に、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気。近隣に様々な生活施設が揃っているため、暮らしやすさが魅力。近年、駅前の再開発が進み、人気が高くなってきています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,362万円
30坪台	3,172万円
40坪台	4,098万円
50坪台	5,077万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	4	5	62	71
～10,000	0	0	1	0	5	6	12	24
～9,000	0	0	0	2	9	0	4	15
～8,000	0	1	0	12	14	4	5	36
～7,000	0	0	3	19	14	7	3	46
～6,000	0	2	19	44	16	6	0	87
～5,000	1	12	64	39	12	0	1	129
～4,000	7	100	189	39	3	3	1	342
～3,000	112	173	132	11	2	2	0	432
～2,000	321	62	29	4	2	0	0	418
～1,000	150	8	3	2	0	0	3	166
万円	591	358	440	172	81	33	91	1766

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,295万円
30坪台	2,923万円
40坪台	3,093万円
50坪台	4,398万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	8	8
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	3	0	3
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	0	4	0	0	1	5
～5,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～4,000	0	2	20	5	1	0	0	28
～3,000	4	21	29	1	0	0	0	55
～2,000	20	8	3	0	0	0	0	31
～1,000	11	2	0	0	1	0	0	14
万円	35	33	52	11	2	3	12	148

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

尼崎市の土地は、価格、敷地面積ともに幅広く成約していますが、ボリュームゾーンは、敷地面積が150平米以下、価格帯が3,000万円以下です。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つになります。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、市条例により敷地面積が130平米以上の土地が多く見られます。またJR沿線と阪神沿線は、住宅の他、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気です。近隣に各種生活施設が揃った利便性が魅力。近年、駅前の再開発事業が完了し、街の魅力が高まりました。また、平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10～20平米広くなりました。新規分譲される土地面積が広くなり、取引価格が上昇傾向にあります。