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尼崎市にある小学校徒歩10分以内の不動産物件

尼崎市の小学校が徒歩10分以内にある不動産物件の一覧です。指定された校区の公立小学校が、直線距離ではなく、道のりで約800m以内の物件です。なお物件紹介ページには学校の写真や概要の他、物件と学校との高低差、当社の契約者さまから寄せていただいた学校の口コミ情報(一部の物件)を掲載しています。

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売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

尼崎市にある小学校徒歩10分以内の不動産物件の一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 24件、新価格物件が 22件追加されました。
リバーサイド武庫川
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新価格 7/27

新価格 7/27リバーサイド武庫川

オススメ室内写真

中古マンション リバーサイド武庫川

両面バルコニーで日当たり・風通しの良いプラン プライバシーに配慮された造り ライフ徒歩5分 [2階部分/5階建]

中古マンション 800万円 詳細

兵庫県尼崎市元浜町3丁目

リバーサイド武庫川

阪神本線『武庫川駅』 徒歩7分

建物 51.93㎡ / 3DK / 1982年築 / 南向き

わかば西小学校 / 大庄中学校

南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
前川 樹理愛

前川 樹理愛

阪神「武庫川」駅まで徒歩7分のマンション。北側・南側の2面バルコニーを備え、採光・通風ともに良好な住まいです。周辺には買物施設が充実しており、便利な立地も魅力です。

プチ武庫之荘パート3
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新価格 7/19

新価格 7/19プチ武庫之荘パート3

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション プチ武庫之荘パート3

神社に隣接し緑豊かな環境の2LDK、フルリフォーム実施 『万代』徒歩9分 [2階部分/4階建]

中古マンション 1,578万円 詳細

兵庫県尼崎市武庫之荘8丁目

プチ武庫之荘パート3

阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス12分・徒歩2分

建物 63.96㎡ / 2LDK / 1981年築 / 東向き

武庫東小学校 / 武庫東中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内
橘川 まゆみ

橘川 まゆみ

阪急「武庫之荘駅」からバスで12分mバス停までは徒歩2分にあるマンション!ペット2匹の飼育が可能です♪2026年5月にリフォーム実施済み!教育施設や買物施設が充実した、生活に便利なお住まいです!

尼崎市東難波町5丁目 土地
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NEW 7/19

NEW 7/19尼崎市東難波町5丁目 土地

建築条件無オススメ

土地 尼崎市東難波町5丁目 土地

工業地域内にある約16坪の建築条件無し土地

土地 1,780万円 詳細

兵庫県尼崎市東難波町5丁目

阪神本線『尼崎駅』 徒歩9分

土地 55.34㎡ / 北西向き

難波小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
橘川 まゆみ

橘川 まゆみ

阪神『尼崎駅』から徒歩9分の建築条件なし、更地渡し予定の土地です!『難波小学校』まで徒歩10分、『万代 尼崎難波店』まで徒歩2分の立地です♪

尼崎市水堂町1丁目 一戸建て
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NEW 7/19

NEW 7/19尼崎市水堂町1丁目 中古一戸建て

オススメ

中古一戸建て 尼崎市水堂町1丁目 中古一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある軽量鉄骨造3階建ての中古戸建 《駐車場なし》

中古一戸建て 2,780万円 詳細

兵庫県尼崎市水堂町1丁目

JR東海道本線『立花駅』 徒歩11分

建物 102.39㎡ / 5DK / 2001年築 

土地 68.66㎡ / 南西向き

水堂小学校 / 南武庫之荘中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
橘川 まゆみ

橘川 まゆみ

JR『立花駅』から徒歩11分、阪急『武庫之荘駅』からは徒歩16分で2線利用が可能な2001年築の中古戸建!南西付け道路で日当たり良好です♪

朝日プラザアペックスコート西難波
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新価格 7/17

新価格 7/17朝日プラザアペックスコート西難波

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション 朝日プラザアペックスコート西難波

国道2号線沿い、ホテルライクなエントランスの店舗付きマンション [7階部分/15階建]

中古マンション 3,290万円 詳細

兵庫県尼崎市西難波町4丁目

朝日プラザアペックスコート西難波

阪神本線『出屋敷駅』 徒歩11分

建物 104.26㎡ / 2LDK / 1991年築 / 南向き

難波小学校 / 中央中学校

南向き小学校10分以内
橘川 まゆみ

橘川 まゆみ

阪神「出屋敷」駅まで徒歩11分の立地。南向きの7階部分・角部屋につき、採光・通風ともに良好です。専有面積約104平米、LDK約24.3帖のゆとりある住空間。2026年2月にリフォーム実施済みです。教育施設や買物施設が充実した、利便性の高い住環境も魅力です。

グリーントピア21セレーノ尼崎
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NEW 7/17

NEW 7/17グリーントピア21セレーノ尼崎

リフォーム済オススメ

中古マンション グリーントピア21セレーノ尼崎

眺望良好なリフォーム実施の4LDK、駐車場空き有り 三和本通商店街沿い [8階部分/11階建]

中古マンション 3,598万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県尼崎市神田南通3丁目

グリーントピア21セレーノ尼崎

阪神本線『尼崎駅』 徒歩11分

建物 71.31㎡ / 4LDK / 2000年築 / 東向き

竹谷小学校 / 中央中学校

眺望有ペット可公園10分以内小学校10分以内
橘川 まゆみ

橘川 まゆみ

阪神『尼崎駅』から徒歩11分、阪神『出屋敷駅』からは徒歩8分と2駅の利用が可能です!エントランスはオートロックと宅配ボックス完備!室内リフォーム済みです♪

パレ塚口町
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NEW 7/18

NEW 7/18パレ塚口町

オススメ

中古マンション パレ塚口町

「畑田建築計画所」設計のデザイナーズマンション南東角部屋 駐車場空き有り [8階部分/10階建]

中古マンション 4,480万円 詳細

兵庫県尼崎市塚口町1丁目

パレ塚口町

阪急神戸線『塚口駅』 徒歩4分

建物 70.44㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南向き

塚口小学校 / 塚口中学校

デザイナーズ南向き公園10分以内小学校10分以内
橘川 まゆみ

橘川 まゆみ

阪急『塚口駅』から徒歩4分、好立地のマンションです!エントランスはオートロックと宅配ボックス完備!南向きの角部屋で日当たり、風通し良好のお住まいです♪

杭瀬第一団地3号棟
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新価格 7/24

新価格 7/24杭瀬第一団地3号棟

中古マンション 杭瀬第一団地3号棟

杭瀬市場に近い、兵庫県住宅供給公社分譲の大規模団地 [4階部分/5階建]

中古マンション 450万円 詳細

兵庫県尼崎市今福1丁目

杭瀬第一団地3号棟

阪神本線『杭瀬駅』 徒歩9分

建物 47.58㎡ / 2LDK / 1967年築 / 南向き

杭瀬小学校 / 小田中学校

南向き小学校10分以内
尼崎市北大物町 テラスハウス
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NEW 7/25

NEW 7/25尼崎市北大物町 テラスハウス

室内写真

テラスハウス 尼崎市北大物町 テラスハウス

南東付け道路で採光良好、1階に水回りが集約した3K 『大物公園』徒歩3分 《連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 560万円 詳細

兵庫県尼崎市北大物町

阪神本線『大物駅』 徒歩7分

建物 45.32㎡ / 3K / 1975年築 

土地 32.9㎡ / 南東向き

金楽寺小学校 / 成良中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

テラスハウス 収益物件 尼崎市稲葉元町3丁目 テラスハウス

第2種中高層住居専用地域内にある木造1階建てのテラスハウス 《オーナーチェンジ・連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 収益物件 600万円 詳細
利回り:約10.0%

兵庫県尼崎市稲葉元町3丁目

JR東海道本線『立花駅』 徒歩14分

建物 29.92㎡ / 2K / 1970年築 

土地 33.46㎡ / 北向き

大島小学校 / 大庄北中学校

小学校10分以内
パレ武庫川プルミエール2
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新価格 7/24

新価格 7/24パレ武庫川プルミエール2

中古マンション パレ武庫川プルミエール2

南東向きで採光良好、武庫川沿いのデザイナーズマンション 緑豊かな住宅地 [4階部分/10階建]

中古マンション 780万円 詳細

兵庫県尼崎市西昆陽2丁目

パレ武庫川プルミエール2

阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス14分・徒歩6分

建物 69.18㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南東向き

武庫北小学校 / 常陽中学校

デザイナーズ南向き小学校10分以内
尼崎市大庄中通1丁目 土地
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新価格 7/14

新価格 7/14尼崎市大庄中通1丁目 土地

建築条件無

土地 尼崎市大庄中通1丁目 土地

第1種中高層住居専用地域内にある約12坪の建築条件無し土地

土地 780万円 詳細

兵庫県尼崎市大庄中通1丁目

阪神本線『尼崎センタープール前駅』 徒歩19分

土地 42.4㎡ / 東向き

大庄小学校 / 大庄中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
園田第1シェトア
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新価格 7/17

新価格 7/17園田第1シェトア

中古マンション 園田第1シェトア

南向きで採光良好、『コストコホールセール』徒歩9分 室内状態良好 [1階部分/8階建]

中古マンション 880万円 詳細

兵庫県尼崎市善法寺町

園田第1シェトア

阪急神戸線『園田駅』 徒歩9分

建物 51.63㎡ / 3DK / 1973年築 / 南向き

小園小学校 / 小園中学校

南向き小学校10分以内
尼崎市武庫之荘5丁目 土地
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新価格 7/14

新価格 7/14尼崎市武庫之荘5丁目 土地

建築条件無

土地 尼崎市武庫之荘5丁目 土地

第1種中高層住居専用地域内にある約16坪の建築条件無し土地 『武庫東小学校』徒歩5分

土地 1,180万円 詳細

兵庫県尼崎市武庫之荘5丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩17分

土地 53.53㎡ / 北向き

武庫東小学校 / 武庫東中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
尼崎市杭瀬北新町3丁目 テラスハウス
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新価格 7/15

新価格 7/15尼崎市杭瀬北新町3丁目 テラスハウス

室内写真

テラスハウス 尼崎市杭瀬北新町3丁目 テラスハウス

南北両面道路で採光・通風良好、上下階にキッチンあり 『杭瀬市場』徒歩2分 《駐車場なし・連棟住宅》

テラスハウス 1,380万円 詳細

兵庫県尼崎市杭瀬北新町3丁目

阪神本線『杭瀬駅』 徒歩9分

建物 108.68㎡ / 4DK+K / 1979年築 

土地 69.02㎡ / 北西・南向き

杭瀬・長洲小学校 / 小田中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
パレ武庫川プルミエール2
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新価格 7/25

新価格 7/25パレ武庫川プルミエール2

リフォーム済室内写真

中古マンション パレ武庫川プルミエール2

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数115戸・10階建ての中古マンション [5階部分/10階建]

中古マンション 1,580万円 詳細

兵庫県尼崎市西昆陽2丁目

パレ武庫川プルミエール2

阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス14分・徒歩6分

建物 69.96㎡ / 2LDK / 1984年築 / 南西向き

武庫北小学校 / 常陽中学校

デザイナーズ南向き小学校10分以内
南塚口スカイハイツ
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NEW 7/28

NEW 7/28南塚口スカイハイツ

リフォーム済

中古マンション 南塚口スカイハイツ

庄下川沿いの住宅地、アーチ付きエントランスの全戸西向きの中規模マンション [4階部分/7階建]

中古マンション 1,698万円 詳細

兵庫県尼崎市名神町1丁目

南塚口スカイハイツ

阪急神戸線『塚口駅』 バス6分・徒歩2分

建物 56.31㎡ / 2LDK / 1981年築 / 西向き

立花南小学校 / 立花中学校

公園10分以内小学校10分以内
尼崎市玄番北之町 一戸建て
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新価格 7/25

新価格 7/25尼崎市玄番北之町 中古一戸建て

中古一戸建て 尼崎市玄番北之町 中古一戸建て

商業地域内にある木造3階建ての中古戸建 《駐車場なし》

中古一戸建て 1,880万円 詳細

兵庫県尼崎市玄番北之町

阪神本線『出屋敷駅』 徒歩6分

建物 79.65㎡ / 3SDK / 2012年築 

土地 48.64㎡ / 西向き

竹谷小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
ベルソネール杭瀬
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NEW 7/14

NEW 7/14ベルソネール杭瀬

リフォーム済

中古マンション ベルソネール杭瀬

両面バルコニーの南西向きで日当たり・通風良好、『業務スーパー』徒歩1分 [6階部分/10階建]

中古マンション 1,898万円 詳細

兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目

ベルソネール杭瀬

阪神本線『大物駅』 徒歩8分

建物 53.01㎡ / 2LDK / 1987年築 / 南西向き

浦風小学校 / 小田中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
ファミール武庫川東
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新価格 7/28

新価格 7/28ファミール武庫川東

リフォーム済室内写真

中古マンション ファミール武庫川東

日当たりの良い南向きバルコニー、専有面積57.68平米の3LDK 2024年12月にリフォーム実施 現況空き部屋 [3階部分/15階建]

中古マンション 1,950万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県尼崎市道意町6丁目

ファミール武庫川東

阪神本線『尼崎センタープール前駅』 徒歩4分

建物 57.68㎡ / 3LDK / 1988年築 / 南向き

わかば西小学校 / 大庄中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
コスモ武庫川公園
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NEW 7/27

NEW 7/27コスモ武庫川公園

室内写真

中古マンション コスモ武庫川公園

最上階の南向きで眺望・日当たり良好、ライフ徒歩4分 武庫川近くの尼宝線沿い [13階部分/13階建]

中古マンション 1,980万円 詳細

兵庫県尼崎市武庫川町2丁目

コスモ武庫川公園

阪神本線『武庫川駅』 徒歩6分

建物 61.63㎡ / 2LDK / 1998年築 / 南向き

わかば西小学校 / 大庄中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内
尼崎市椎堂1丁目 土地
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NEW 7/17

NEW 7/17尼崎市椎堂1丁目 土地

建築条件無

土地 尼崎市椎堂1丁目 土地

間口8.8mの整形地、約23坪の建築条件無し土地 業務スーパー徒歩8分 街路の整った静かな住宅地

土地 2,080万円 詳細

兵庫県尼崎市椎堂1丁目

阪急神戸線『園田駅』 徒歩15分

土地 79.16㎡ / 東向き

園和北小学校 / 園田東中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
メゾンドール尼崎
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NEW 7/29

NEW 7/29メゾンドール尼崎

中古マンション メゾンドール尼崎

波洲通り沿いの店舗・事務所が混在する住宅地、フレキシブルに活用できるプラン 清和小学校徒歩4分 [3階部分/8階建]

中古マンション 2,180万円 詳細

兵庫県尼崎市長洲本通1丁目

メゾンドール尼崎

JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩7分

建物 60.48㎡ / 2SLDK / 1980年築 / 東向き

清和小学校 / 小田中学校

公園10分以内小学校10分以内
パレ武庫之荘富松の杜
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新価格 7/17

新価格 7/17パレ武庫之荘富松の杜

中古マンション パレ武庫之荘富松の杜

田畑が点在する静かな住宅地、『高設計事務所』設計のデザイナーズマンション [1階部分/6階建]

中古マンション 2,480万円 詳細

兵庫県尼崎市富松町1丁目

パレ武庫之荘富松の杜

阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩12分

建物 66.33㎡ / 3LDK / 2000年築 / 東向き

尼崎北小学校 / 塚口中学校

デザイナーズ公園10分以内小学校10分以内
パレ武庫之荘東
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NEW 7/27

NEW 7/27パレ武庫之荘東

室内写真

中古マンション パレ武庫之荘東

日当たり・風通しの良い三方角部屋の南北両面バルコニー、専有面積56.7平米の2LDK デザイナーズマンション [4階部分/5階建]

中古マンション 2,680万円 詳細

兵庫県尼崎市武庫之荘東1丁目

パレ武庫之荘東

阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩7分

建物 56.7㎡ / 2LDK / 1995年築 / 南向き

武庫庄小学校 / 武庫東中学校

デザイナーズ角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内
尼崎市西昆陽3丁目 一戸建て
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新価格 7/18

新価格 7/18尼崎市西昆陽3丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 尼崎市西昆陽3丁目 中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,780万円 詳細

兵庫県尼崎市西昆陽3丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス10分・徒歩5分

建物 91.53㎡ / 3LDK / 2024年築 

土地 89.49㎡ / 北向き

武庫北小学校 / 常陽中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
エンゼルクレッセ西難波
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新価格 7/14

新価格 7/14エンゼルクレッセ西難波

リフォーム済室内写真

中古マンション エンゼルクレッセ西難波

専用庭付き3LDK、静かな住宅地の南東角地に立地 『難波小学校』徒歩7分 [1階部分/8階建]

中古マンション 2,790万円 詳細

兵庫県尼崎市西難波町5丁目

エンゼルクレッセ西難波

阪神本線『出屋敷駅』 徒歩13分

建物 65.94㎡ / 3LDK / 2001年築 / 東向き

難波小学校 / 中央中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内
尼崎市西昆陽1丁目 一戸建て
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新価格 7/22

新価格 7/22尼崎市西昆陽1丁目 新築一戸建て B号地

新築室内写真

新築一戸建て 尼崎市西昆陽1丁目 新築一戸建て B号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建、『常陽中学校』徒歩6分

新築一戸建て 2,980万円 詳細

兵庫県尼崎市西昆陽1丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス14分・徒歩3分

建物 102.06㎡ / 2LDK+2S / 2026年築 

土地 87.42㎡ / 西向き

武庫北小学校 / 常陽中学校

小学校10分以内
尼崎市大島2丁目 一戸建て
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NEW 7/28

NEW 7/28尼崎市大島2丁目 新築一戸建て

新築

新築一戸建て 尼崎市大島2丁目 新築一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,080万円 詳細

兵庫県尼崎市大島2丁目

阪神本線『武庫川駅』 徒歩13分

建物 115.14㎡ / 1SLDK / 2026年築 

土地 56.47㎡ / 西向き

成文小学校 / 大庄中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
サンシティ尼崎・西難波
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NEW 7/17

NEW 7/17サンシティ尼崎・西難波

リフォーム済

中古マンション サンシティ尼崎・西難波

採光良好な南向きバルコニー、2026年7月リフォーム実施 各個室に収納あり 現況空き室 [5階部分/10階建]

中古マンション 3,290万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県尼崎市西難波町4丁目

サンシティ尼崎・西難波

阪神本線『出屋敷駅』 徒歩10分

建物 60.11㎡ / 2SLDK / 2000年築 / 南向き

難波小学校 / 中央中学校

南向き小学校10分以内
1〜30件 / 321件

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伊丹市・西宮市の売出中の物件

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伊丹市東有岡3丁目 一戸建て
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NEW 7/19

NEW 7/19伊丹市東有岡3丁目 一戸建て

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新築一戸建て 伊丹市東有岡3丁目 一戸建て

ビルトインガレージ付き、家事動線重視のプラン 多目的に使える土間スペースあり 2沿線利用可 有岡小学校徒歩7分

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兵庫県伊丹市東有岡3丁目

JR福知山線『伊丹駅』 徒歩11分

建物 108.81㎡ / 3SLDK / 2026年築 

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有岡小学校 / 南中学校

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車2台駐車可、WICなど収納充実の新築戸建 リビング階段プラン 桜台小学校徒歩4分

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兵庫県伊丹市中野西2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス15分・徒歩5分

建物 97.87㎡ / 3LDK / 2026年築 

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車2台可買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上
伊丹市中野西2丁目 一戸建て
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南付け道路で採光良好、リビング階段プランの新築戸建 収納スペース充実 桜台小学校徒歩4分

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兵庫県伊丹市中野西2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス15分・徒歩5分

建物 98㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 120.64㎡ / 南向き

桜台小学校 / 天王寺川中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

尼崎市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
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成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,570万円 36
70平米台 3,648万円 20
80平米台 4,211万円 21

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 2 2
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
~9,000 0 0 0 0 0 2 0 2 4
~8,000 0 0 0 2 3 3 1 2 11
~7,000 0 0 1 8 14 16 5 3 47
~6,000 0 0 3 20 42 45 17 11 138
~5,000 0 6 5 77 256 92 16 11 463
~4,000 2 8 41 227 305 109 28 2 722
~3,000 9 11 127 389 153 43 19 9 760
~2,000 64 44 316 353 94 17 9 2 899
~1,000 271 91 197 83 18 3 0 1 664
万円 346 160 690 1159 885 330 95 46 3711
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,589万円 38
70平米台 1,761万円 39
80平米台 1,974万円 37

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(バス圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 4 1 0 0 5
~3,000 0 0 1 28 21 9 2 1 62
~2,000 0 2 49 136 69 21 1 0 278
~1,000 3 14 22 14 3 0 0 0 56
万円 3 16 72 178 97 31 3 2 402
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

コメント

尼崎市内のマンションのボリュームゾーンは、広さが50平米から80平米台、価格帯が500万円~3,000万円です。他市に比べ、50平米台、60平米台のマンションが多いことが特徴の一つ。阪急・JR・阪神の3つの沿線全てで、駅に近い場所では、1LDKや2LDKの単身者、ディンクス向けのマンションの供給が他市に比べ多い傾向にあります。築後30年を超えるマンションの取引も多く、1,000万円~1,500万円の古いマンションを購入して、リフォームをする人が近年増えてきています。大阪方面・神戸方面両方へのアクセスが良いのが大きな魅力の一つ。3LDKの供給(新築マンション)が増えおり、築年数の浅い物件の多くは、60平米を超えています。以前から阪急神戸線は人気がありましたが、加えて、阪神尼崎駅とJR尼崎駅の各駅で駅前再開発が完了し、駅に近い場所でタワー型を含め大規模マンションが多く分譲されて以降、阪神とJRの人気も上昇。特に、JR尼崎駅前の相場は上昇傾向にあります。どのエリアでも駅に近いだけでなく、近隣に買物施設など各種生活施設が充実しているため、利便性重視の方に人気があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台130,559万円
30坪台4,657万円
40坪台5,201万円
50坪台4,380万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 1 1 0 0 0 0 2
~10,000 0 0 0 0 1 0 0 1
~9,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~8,000 0 0 4 0 0 0 0 4
~7,000 0 5 12 0 0 0 0 17
~6,000 3 35 55 3 0 0 0 96
~5,000 66 216 142 6 1 0 0 431
~4,000 225 147 61 2 0 0 0 435
~3,000 55 12 3 0 0 0 0 70
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 349 416 278 12 2 0 0 1057
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,868万円
30坪台4,357万円
40坪台5,190万円
50坪台---万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 7 1 0 0 0 8
~5,000 3 18 20 0 0 0 0 41
~4,000 30 29 24 0 0 0 0 83
~3,000 6 0 1 0 0 0 0 7
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 39 47 52 1 0 0 0 139
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

コメント

尼崎市の新築戸建のボリュームゾーンは、価格帯が2,000万円~4,000万円、敷地の広さが150平米以下です。探されている方が最も多いのは、敷地の広さが30坪前後、価格が3,000万円前後の新築戸建です。尼崎市は、阪急沿線・JR沿線・阪神沿線の3つのエリアに分けられます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境重視の方にお勧めです。価格帯は徒歩圏で4,000万円前後、少し駅から離れると2000万円台後半の売り出しもあります。またJR沿線・阪神沿線は、駅前の再開発も進み、利便性重視の方にお勧めです。特に阪神沿線では大規模分譲地を含め、3,000万円前後の新築戸建の供給が豊富です。なお平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10平米から20平米ほど広くなりました。以前より分譲される新築戸建の敷地面積が広くなり、取引価格が上昇しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,960万円 22
30坪台 3,814万円 19
40坪台 5,207万円 25
50坪台 5,438万円 31

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 1 2 1 4 8
~10,000 0 0 0 1 0 0 1 2
~9,000 0 0 2 2 5 0 2 11
~8,000 0 0 4 5 6 3 1 19
~7,000 0 1 9 14 7 1 2 34
~6,000 2 9 39 15 2 2 0 69
~5,000 11 61 85 13 2 2 0 174
~4,000 202 197 134 11 0 0 0 544
~3,000 427 153 64 3 0 0 0 647
~2,000 307 39 7 0 0 1 1 355
~1,000 280 17 9 1 5 2 2 316
万円 1229 477 353 66 29 12 13 2179
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,656万円 22
30坪台 3,607万円 10
40坪台 4,346万円 17
50坪台 4,680万円 30

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 1 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 1 2 3
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 1 0 1 0 0 0 0 2
~6,000 0 0 3 0 0 0 0 3
~5,000 1 3 15 2 0 0 1 22
~4,000 5 8 10 0 0 0 0 23
~3,000 19 34 12 1 0 0 0 66
~2,000 25 2 1 0 0 0 0 28
~1,000 16 2 0 1 0 0 0 19
万円 67 49 42 4 0 1 4 167
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

コメント

尼崎市では、敷地面積80平米以下の3階建ての中古戸建てが最も多く成約しており、価格帯のボリュームゾーンは3,000万円以下です。築後30年以上、価格が1000万円未満の戸建・テラスハウスも多く取引されています。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つに分けることができます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境の良さが魅力。価格は3,000万円以上が中心です。JR沿線・阪神沿線は、住宅の他に、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気。近隣に様々な生活施設が揃っているため、暮らしやすさが魅力。近年、駅前の再開発が進み、人気が高くなってきています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台2,367万円
30坪台3,166万円
40坪台4,061万円
50坪台5,096万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 5 5 58 68
~10,000 0 0 1 0 5 6 12 24
~9,000 0 0 0 1 9 1 5 16
~8,000 0 1 0 12 14 3 4 34
~7,000 0 0 3 18 14 7 4 46
~6,000 0 1 20 45 17 6 0 89
~5,000 1 11 62 41 12 0 1 128
~4,000 7 98 181 38 3 3 1 331
~3,000 109 171 138 11 2 2 0 433
~2,000 309 66 29 4 2 0 0 410
~1,000 148 8 3 2 0 0 3 164
万円 574 356 437 172 83 33 88 1743
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台2,236万円
30坪台2,958万円
40坪台3,093万円
50坪台4,398万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 9 9
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 2 2
~8,000 0 0 0 0 0 3 0 3
~7,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~6,000 0 0 0 4 0 0 1 5
~5,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~4,000 0 2 20 6 1 0 0 29
~3,000 4 18 30 1 0 0 0 53
~2,000 20 7 3 0 0 0 0 30
~1,000 11 2 0 0 1 0 0 14
万円 35 29 53 12 2 3 13 147
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

コメント

尼崎市の土地は、価格、敷地面積ともに幅広く成約していますが、ボリュームゾーンは、敷地面積が150平米以下、価格帯が3,000万円以下です。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つになります。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、市条例により敷地面積が130平米以上の土地が多く見られます。またJR沿線と阪神沿線は、住宅の他、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気です。近隣に各種生活施設が揃った利便性が魅力。近年、駅前の再開発事業が完了し、街の魅力が高まりました。また、平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10~20平米広くなりました。新規分譲される土地面積が広くなり、取引価格が上昇傾向にあります。

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