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尼崎市にある車2台以上駐車可の不動産物件

尼崎市にある車が2台以上駐車できる物件（一戸建て・土地）の一覧です。複数台車を所有する方には必須ですが、1台しか所有しない方も来客用として便利に使うことができます。なお駐車場のサイズはさまざまですので、幅・奥行き・高さについて記載がない場合は、お問合せください。

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件：32 件

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尼崎市にある車2台以上駐車可の不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 3件、新価格物件が 12件追加されました。

地図表示該当件数37件

新着＋価格順

新価格 10/09

中古一戸建て尼崎市西昆陽3丁目中古一戸建て

シャッター付き車庫に車2台駐車可、2階・3階にバルコニーのある中古戸建　収納スペース充実

中古一戸建て 1,490万円詳細

兵庫県尼崎市西昆陽3丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス19分・徒歩5分

建物 111.2㎡ / 4LDK / 1995年築　

土地 52.85㎡ / 東向き

武庫北小学校 / 常陽中学校

車2台可

前川樹理愛

阪急「武庫之荘駅」からバス乗車19分、バス停まで徒歩5分！駐車スペースが広く、車2台分の駐車が可能で、バイクいじりなど趣味にも最適です♪全居室に収納スペースが充実しています！

新価格 10/11

新築一戸建て尼崎市稲葉荘1丁目新築一戸建て 3号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,499万円詳細

兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目

JR東海道本線『甲子園口駅』徒歩20分

建物 115.54㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 102.6㎡ / 西向き

大島小学校 / 大庄北中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

橘川まゆみ

JR『甲子園口』から徒歩20分の新築戸建て！浴室乾燥機、床暖房等設備充実♪ 『大島幼稚園』まで徒歩3分、『大島小学校』まで徒歩3分の立地です！

新価格 10/13

新築一戸建て尼崎市西難波町2丁目新築一戸建て 1号地

敷地面積約34坪・車2台駐車可、第1種中高層住居専用地域内にある4LDKの新築戸建　スーパー徒歩2分

新築一戸建て 5,699万円詳細

兵庫県尼崎市西難波町2丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩18分

建物 95.64㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 113.7㎡ / 西向き

難波小学校 / 中央中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

JR「立花駅」から徒歩18分の新築戸建て！土地面積113平米越えで広々！車2台分の駐車スペースがあります♪教育施設、買物施設が充実した便利な立地！

新価格 10/11

新築一戸建て尼崎市立花町1丁目新築一戸建て 1号地

敷地約33坪、車2台駐車が出来る2階リビングの新築戸建　省エネ仕様のBELS住宅　コープ立花徒歩7分

新築一戸建て 5,999万円詳細

兵庫県尼崎市立花町1丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩8分

建物 101.02㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 112.13㎡ / 北向き

水堂小学校 / 南武庫之荘中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内

橘川まゆみ

JR『立花駅』から徒歩8分の新築戸建て！駐車スペースは車2台分！食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実♪ 『コープ立花』、『七松保育園』まで徒歩7分の立地です！

NEW 10/13

中古一戸建て尼崎市大庄西町4丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、2階リビング・収納豊富な3LDK　ロフト2か所あり　大庄小学校徒歩2分

中古一戸建て 2,699万円詳細

兵庫県尼崎市大庄西町4丁目

阪神本線『武庫川駅』徒歩11分

建物 106.68㎡ / 3LDK / 1996年築　

土地 63.69㎡ / 南向き

大庄小学校 / 大庄中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新価格 10/13

新築一戸建て尼崎市常松1丁目新築一戸建て 3号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,780万円詳細

兵庫県尼崎市常松1丁目

阪急今津線『甲東園駅』徒歩23分

建物 91.12㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 114.73㎡ / 南向き

武庫北小学校 / 常陽中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 10/13

新築一戸建て尼崎市常松1丁目新築一戸建て 4号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,980万円詳細

兵庫県尼崎市常松1丁目

阪急今津線『甲東園駅』徒歩23分

建物 91.32㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 105.27㎡ / 東向き

武庫北小学校 / 常陽中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 10/20

新築一戸建て尼崎市高田町新築一戸建て 15号地

南付け道路で採光良好、全8区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建　『コストコホールセール尼崎店』徒歩11分

新築一戸建て 4,180万円詳細

兵庫県尼崎市高田町

阪急神戸線『園田駅』徒歩18分

建物 94.76㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 90.95㎡ / 南向き

浜小学校 / 小田北中学校

車2台可南道路2区画以上

NEW 10/19

中古一戸建て尼崎市西難波町2丁目中古一戸建て

令和4年11月築、広々約19.6帖のLDK・収納充実の中古戸建　家事動線良好　車2台駐車可能

中古一戸建て 4,500万円詳細

兵庫県尼崎市西難波町2丁目

阪神本線『出屋敷駅』徒歩16分

建物 100.05㎡ / 4LDK / 2022年築　

土地 94.82㎡ / 南向き

難波小学校 / 中央中学校

車2台可南道路買物施設10分以内

新価格 10/11

新築一戸建て尼崎市稲葉荘1丁目新築一戸建て 2号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,799万円詳細

兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目

JR東海道本線『甲子園口駅』徒歩20分

建物 101.43㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 112.2㎡ / 西向き

大島小学校 / 大庄北中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 10/11

新築一戸建て尼崎市稲葉荘1丁目新築一戸建て 4号地

家族が顔を合わせやすいリビング階段の新築戸建、車2台駐車可　全3区画の分譲地　大島小学校徒歩3分

新築一戸建て 5,399万円詳細

兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目

JR東海道本線『甲子園口駅』徒歩20分

建物 115.51㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 103.78㎡ / 西向き

大島小学校 / 大庄北中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 10/11

新築一戸建て尼崎市西難波町2丁目新築一戸建て 1号地

敷地約31坪、リビング階段・水廻り集約の4LDK　車2台並列駐車可　スーパーオオジ徒歩3分

新築一戸建て 5,499万円詳細

兵庫県尼崎市西難波町2丁目

阪神本線『出屋敷駅』徒歩16分

建物 103.61㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 102.74㎡ / 北向き

難波小学校 / 中央中学校

車2台可買物施設10分以内2区画以上

新価格 10/11

新築一戸建て尼崎市西難波町2丁目新築一戸建て 2号地

LDK20帖大・リビング階段の新築戸建、家事動線良好　車2台駐車可　スーパーオオジ徒歩3分

新築一戸建て 5,599万円詳細

兵庫県尼崎市西難波町2丁目

阪神本線『出屋敷駅』徒歩16分

建物 102.67㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 106.21㎡ / 北向き

難波小学校 / 中央中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内2区画以上

NEW 10/19

尼崎市西難波町4丁目店舗付住宅

第2種中高層住居専用地域内にあるRC造2階建ての店舗付住宅

15,000万円詳細

兵庫県尼崎市西難波町4丁目

阪神本線『出屋敷駅』徒歩12分

建物 392.9㎡ / 店舗付住宅 / 1991年築　

土地 398.36㎡ / 北・東向き

難波小学校 / 中央中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内角地

新価格 10/13

収益物件尼崎市南武庫之荘4丁目収益物件

敷地面積約225坪・延床面積は2275平米、RC造7階建ての収益用1棟マンション　二方道路で通風良好

収益物件 39,800万円詳細

利回り：約9.3%

兵庫県尼崎市南武庫之荘4丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩13分

建物 2275.78㎡ / 1棟売 / 1995年築　

土地 743.86㎡ / 西・北向き

立花西小学校 / 南武庫之荘中学校

車2台可買物施設10分以内

中古一戸建て尼崎市神崎町中古一戸建て

『コストコホールセール尼崎店』徒歩11分の立地、木造3階建ての中古戸建　車2台駐車可

中古一戸建て 3,680万円詳細

兵庫県尼崎市神崎町

阪急神戸線『園田駅』徒歩20分

建物 108.97㎡ / 3SLDK / 2008年築　

土地 82.87㎡ / 東向き

浜小学校 / 小田北中学校

車2台可

橘川まゆみ

阪急「園田駅」から徒歩20分、2008年築の中古戸建！車2台分の駐車が可能です♪前面道路は約12mの公道で、広々！買物施設が充実したエリアです！

中古一戸建て尼崎市大庄北3丁目中古一戸建て

整形地・車2台駐車可、太陽光発電システム付きの築浅物件　洗面室と脱衣室がセパレート仕様　大島小学校徒歩5分

中古一戸建て 4,490万円詳細

兵庫県尼崎市大庄北3丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩19分

建物 89.43㎡ / 3LDK / 2022年築　

土地 94.06㎡ / 西向き

大島小学校 / 大庄北中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

野間直人

JR「立花駅」から徒歩9分！日々の節電や災害時の非常用電源として活用可能な、太陽光発電パネルおよび蓄電池完備！駐車スペース2台確保！（車種制限あり）家族間のプライバシーにも配慮された、洗面室と脱衣室が独立した設計です！

テラスハウス尼崎市大庄北1丁目テラスハウス

第1種住居地域内にある木造3階建てのテラスハウス　《連棟住宅》

テラスハウス 1,580万円詳細

兵庫県尼崎市大庄北1丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩15分

建物 94.37㎡ / 4DK / 1987年築　

土地 53.77㎡ / 西向き

浜田小学校 / 大庄北中学校

車2台可小学校10分以内

中古一戸建て尼崎市東園田町3丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,780万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町3丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩14分

建物 110.34㎡ / 5LDK / 1995年築　

土地 55.54㎡ / 西向き

園和北小学校 / 園田東中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンションエーベル尼崎尾浜

『尾浜商店街』沿いの角地に建つ、店舗付き・グレータイルの6階建て　［4階部分/6階建］

中古マンション 2,500万円詳細

兵庫県尼崎市尾浜町3丁目

エーベル尼崎尾浜

阪急神戸線『塚口駅』バス11分・徒歩2分

建物 57.91㎡ / 3LDK / 1998年築 / 向き

名和小学校 / 大成中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て尼崎市東園田町3丁目中古一戸建て

収納・設備充実、2階リビングプラン・3階建ての中古戸建　風通しの良い二面採光　車2台並列駐車可能

中古一戸建て 3,480万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町3丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩13分

建物 140.48㎡ / 4LDK / 2001年築　

土地 66.49㎡ / 北向き

園和北小学校 / 園田東中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内

中古一戸建て尼崎市東園田町3丁目中古一戸建て

角地で採光・通風良好、リビング階段プランの中古戸建　ロフト・ウォークインクロゼッ付き　業務スーパー園田店徒歩7分

中古一戸建て 3,980万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町3丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩14分

建物 95.89㎡ / 3LDK / 2003年築　

土地 92.88㎡ / 西・北向き

園和北小学校 / 園田東中学校

車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域角地

新築一戸建て尼崎市西昆陽2丁目新築一戸建て F号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,190万円詳細

兵庫県尼崎市西昆陽2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス24分・徒歩7分

建物 96.05㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 132.51㎡ / 東向き

武庫北小学校 / 常陽中学校

車2台可小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て尼崎市西昆陽2丁目新築一戸建て A号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,290万円詳細

兵庫県尼崎市西昆陽2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス24分・徒歩7分

建物 98.53㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 146.18㎡ / 北向き

武庫北小学校 / 常陽中学校

車2台可小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て尼崎市西昆陽2丁目新築一戸建て B号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,290万円詳細

兵庫県尼崎市西昆陽2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス24分・徒歩7分

建物 96.05㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 138.73㎡ / 北向き

武庫北小学校 / 常陽中学校

車2台可小学校10分以内2区画以上

中古一戸建て尼崎市若王寺2丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,380万円詳細

兵庫県尼崎市若王寺2丁目

JR福知山線『塚口駅』徒歩16分

建物 146.01㎡ / 4SLDDKK / 1999年築　

土地 178.41㎡ / 北向き

小園小学校 / 小園中学校

車2台可二世帯買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て尼崎市杭瀬北新町1丁目新築一戸建て 1号地

南付け道路で採光良好、車2台駐車可の新築戸建　WICやSICなど収納スペース充実　杭瀬小学校徒歩4分

新築一戸建て 4,680万円詳細

兵庫県尼崎市杭瀬北新町1丁目

阪神本線『杭瀬駅』徒歩6分

建物 101.24㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 97.36㎡ / 南向き

杭瀬小学校 / 小田中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新築一戸建て尼崎市西昆陽2丁目新築一戸建て 4号地

全7区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建、『武庫川髭の渡しコスモス園』徒歩5分

新築一戸建て 4,980万円詳細

兵庫県尼崎市西昆陽2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス6分・徒歩12分

建物 96.34㎡ / 2SLDK / 2027年築　

土地 95.39㎡ / 北西向き

武庫北小学校 / 常陽中学校

車2台可小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て尼崎市東園田町3丁目新築一戸建て B号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,690万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町3丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩13分

建物 93.05㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 137.71㎡ / 北向き

園和北小学校 / 園田東中学校

車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て尼崎市東園田町3丁目新築一戸建て C号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,690万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町3丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩13分

建物 90.25㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 137.7㎡ / 北向き

園田北小学校 / 園田東中学校

車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

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1〜30件 / 37件

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伊丹市・西宮市の売出中の物件

あなたにおすすめのウィルプロデュース物件

新築一戸建て Aria伊丹昆陽池 gardia

■特設サイト■新築戸建■暮らしを育む、緑の街。

新築一戸建て 4,480～4,880万円詳細

兵庫県伊丹市中野西2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』・徒歩15分

建物 91.8㎡〜100.44㎡ / / -年築　

土地 110.91㎡〜141.32㎡ / -向き

桜台小学校 / 桜台中学校

ウィルの分譲

新築一戸建て伊丹市東有岡3丁目一戸建て

ビルトインガレージ付き、家事動線重視のプラン　多目的に使える趣味室あり　2沿線利用可　有岡小学校徒歩7分

新築一戸建て 4,680万円詳細

兵庫県伊丹市東有岡3丁目

JR福知山線『伊丹駅』徒歩11分

建物 108.81㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 76.34㎡ / 西向き

有岡小学校 / 南中学校

小学校10分以内ウィルの分譲

新築一戸建て伊丹市大野2丁目一戸建て

角地で採光・通風良好、吹き抜けとオープン階段のデザイナーズ住宅　荻野小学校徒歩2分

新築一戸建て 4,880万円詳細

兵庫県伊丹市大野2丁目

阪急宝塚線『山本駅』徒歩32分

建物 98.21㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 100.04㎡ / -向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

デザイナーズ買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲角地

尼崎市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,622万円	38年
70平米台	3,702万円	20年
80平米台	4,304万円	21年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	1	0	3	0	2	6
～8,000	0	0	0	2	4	4	1	2	13
～7,000	0	0	1	11	20	17	6	3	58
～6,000	0	0	3	22	43	47	17	10	142
～5,000	0	6	5	81	254	97	17	10	470
～4,000	2	9	42	237	298	103	28	3	722
～3,000	9	12	128	384	145	42	18	9	747
～2,000	62	43	317	341	95	18	9	2	887
～1,000	257	91	194	83	17	3	0	1	646
万円	330	161	690	1162	876	334	96	45	3694

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,603万円	38年
70平米台	1,813万円	38年
80平米台	1,916万円	38年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	1	5	1	0	0	7
～3,000	0	0	1	25	21	8	2	1	58
～2,000	0	2	47	134	71	22	1	0	277
～1,000	4	13	22	12	3	1	0	0	55
万円	4	15	70	172	100	32	3	2	398

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

尼崎市内のマンションのボリュームゾーンは、広さが50平米から80平米台、価格帯が500万円～3,000万円です。他市に比べ、50平米台、60平米台のマンションが多いことが特徴の一つ。阪急・JR・阪神の3つの沿線全てで、駅に近い場所では、1LDKや2LDKの単身者、ディンクス向けのマンションの供給が他市に比べ多い傾向にあります。築後30年を超えるマンションの取引も多く、1,000万円～1,500万円の古いマンションを購入して、リフォームをする人が近年増えてきています。大阪方面・神戸方面両方へのアクセスが良いのが大きな魅力の一つ。3LDKの供給（新築マンション）が増えおり、築年数の浅い物件の多くは、60平米を超えています。以前から阪急神戸線は人気がありましたが、加えて、阪神尼崎駅とJR尼崎駅の各駅で駅前再開発が完了し、駅に近い場所でタワー型を含め大規模マンションが多く分譲されて以降、阪神とJRの人気も上昇。特に、ＪＲ尼崎駅前の相場は上昇傾向にあります。どのエリアでも駅に近いだけでなく、近隣に買物施設など各種生活施設が充実しているため、利便性重視の方に人気があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	134,648万円
30坪台	4,708万円
40坪台	5,220万円
50坪台	4,380万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	1	1	1	0	0	0	0	3
～10,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～7,000	0	5	12	0	0	0	0	17
～6,000	3	37	54	5	0	0	0	99
～5,000	69	217	139	6	1	0	0	432
～4,000	227	140	59	2	0	0	0	428
～3,000	55	10	3	0	0	0	0	68
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	355	410	272	14	2	0	0	1053

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,841万円
30坪台	4,390万円
40坪台	4,257万円
50坪台	---万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	7	1	0	0	0	8
～5,000	3	14	20	0	0	0	0	37
～4,000	30	27	23	1	0	0	0	81
～3,000	5	1	1	0	0	0	0	7
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	38	42	51	2	0	0	0	133

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

尼崎市の新築戸建のボリュームゾーンは、価格帯が2,000万円～4,000万円、敷地の広さが150平米以下です。探されている方が最も多いのは、敷地の広さが30坪前後、価格が3,000万円前後の新築戸建です。尼崎市は、阪急沿線・JR沿線・阪神沿線の3つのエリアに分けられます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境重視の方にお勧めです。価格帯は徒歩圏で4,000万円前後、少し駅から離れると2000万円台後半の売り出しもあります。またJR沿線・阪神沿線は、駅前の再開発も進み、利便性重視の方にお勧めです。特に阪神沿線では大規模分譲地を含め、3,000万円前後の新築戸建の供給が豊富です。なお平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10平米から20平米ほど広くなりました。以前より分譲される新築戸建の敷地面積が広くなり、取引価格が上昇しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,957万円	22年
30坪台	3,805万円	19年
40坪台	4,964万円	26年
50坪台	5,448万円	32年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	3	1	1	6
～10,000	0	0	0	1	1	1	1	4
～9,000	0	0	2	2	4	1	2	11
～8,000	0	0	4	5	6	3	1	19
～7,000	0	1	8	16	7	1	2	35
～6,000	2	12	39	14	2	1	0	70
～5,000	11	66	90	13	2	2	0	184
～4,000	205	200	133	14	0	0	0	552
～3,000	429	150	61	4	0	0	0	644
～2,000	311	40	10	0	0	1	1	363
～1,000	287	16	10	1	5	2	2	323
万円	1245	485	357	71	30	13	10	2211

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,638万円	23年
30坪台	3,701万円	10年
40坪台	4,346万円	17年
50坪台	4,680万円	30年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	1	2	3
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	1	0	1	0	0	0	0	2
～6,000	0	0	3	0	0	0	0	3
～5,000	1	3	13	2	0	0	1	20
～4,000	5	7	10	0	0	0	0	22
～3,000	20	35	12	1	0	0	0	68
～2,000	27	2	1	0	0	0	0	30
～1,000	17	2	0	1	0	0	0	20
万円	71	49	40	4	0	1	4	169

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

尼崎市では、敷地面積80平米以下の3階建ての中古戸建てが最も多く成約しており、価格帯のボリュームゾーンは3,000万円以下です。築後30年以上、価格が1000万円未満の戸建・テラスハウスも多く取引されています。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つに分けることができます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境の良さが魅力。価格は3,000万円以上が中心です。JR沿線・阪神沿線は、住宅の他に、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気。近隣に様々な生活施設が揃っているため、暮らしやすさが魅力。近年、駅前の再開発が進み、人気が高くなってきています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,362万円
30坪台	3,172万円
40坪台	4,098万円
50坪台	5,077万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	4	5	62	71
～10,000	0	0	1	0	5	6	12	24
～9,000	0	0	0	2	9	0	4	15
～8,000	0	1	0	12	14	4	5	36
～7,000	0	0	3	19	14	7	3	46
～6,000	0	2	19	44	16	6	0	87
～5,000	1	12	64	39	12	0	1	129
～4,000	7	100	189	39	3	3	1	342
～3,000	112	173	132	11	2	2	0	432
～2,000	321	62	29	4	2	0	0	418
～1,000	150	8	3	2	0	0	3	166
万円	591	358	440	172	81	33	91	1766

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,295万円
30坪台	2,923万円
40坪台	3,093万円
50坪台	4,398万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	8	8
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	3	0	3
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	0	4	0	0	1	5
～5,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～4,000	0	2	20	5	1	0	0	28
～3,000	4	21	29	1	0	0	0	55
～2,000	20	8	3	0	0	0	0	31
～1,000	11	2	0	0	1	0	0	14
万円	35	33	52	11	2	3	12	148

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

尼崎市の土地は、価格、敷地面積ともに幅広く成約していますが、ボリュームゾーンは、敷地面積が150平米以下、価格帯が3,000万円以下です。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つになります。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、市条例により敷地面積が130平米以上の土地が多く見られます。またJR沿線と阪神沿線は、住宅の他、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気です。近隣に各種生活施設が揃った利便性が魅力。近年、駅前の再開発事業が完了し、街の魅力が高まりました。また、平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10～20平米広くなりました。新規分譲される土地面積が広くなり、取引価格が上昇傾向にあります。