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尼崎市にあるペアガラス付きの不動産物件

現在販売中の尼崎市のペアガラス付きの不動産物件情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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尼崎市にあるペアガラス付きの不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 4件、新価格物件が 0件追加されました。

地図表示該当件数33件

新着＋価格順

NEW 7/10

新築一戸建て尼崎市大庄北5丁目新築一戸建て A号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,790万円詳細

兵庫県尼崎市大庄北5丁目

JR東海道本線『立花駅』バス6分・徒歩9分

建物 77.62㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 76.98㎡ / 東向き

浜田小学校 / 大庄北中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 7/06

新築一戸建て尼崎市南塚口町8丁目新築一戸建て

庄下川沿いの桜並木近く、LDK約20帖・全居室6帖以上の新築戸建　乾太くんなど付帯設備充実

新築一戸建て 5,480万円詳細

兵庫県尼崎市南塚口町8丁目

阪急神戸線『塚口駅』徒歩15分

建物 123.31㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 86.93㎡ / 北向き

立花小学校 / 立花中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 7/18

新築一戸建て尼崎市南武庫之荘4丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 8,280万円詳細

兵庫県尼崎市南武庫之荘4丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩9分

建物 114.48㎡ / 1LDK+2S / 2026年築　

土地 122.25㎡ / 北向き

立花西小学校 / 南武庫之荘中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 7/07

中古マンションシティテラス尼崎

近隣商業地域内にある総戸数177戸・19階建ての中古マンション　［16階部分/19階建］

中古マンション 8,400万円詳細

兵庫県尼崎市長洲本通1丁目

シティテラス尼崎

JR東海道本線『尼崎駅』徒歩4分

建物 67.03㎡ / 3LDK / 2025年築 / 北東向き

清和小学校 / 小田中学校

ペット可小学校10分以内

中古マンションオークヒルズ西難波

南西角部屋で日当たり・通風良好、共用廊下から室内が見えにくい造り　［3階部分/8階建］

中古マンション 3,180万円詳細

兵庫県尼崎市西難波町1丁目

オークヒルズ西難波

JR東海道本線『立花駅』徒歩13分

建物 67.89㎡ / 3LDK / 2010年築 / 南向き

難波の梅小学校 / 中央中学校

角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

野間直人

JR「立花駅」から徒歩13分の2010年築のマンションです！エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置されています♪3階部分の南西角部屋のため、日当たりや風通しが良好です！難波の梅小学校から徒歩3分、中央中学校から徒歩5分、買物施設も近隣にあり、生活に大変便利なお住まいです！

新築一戸建て尼崎市食満3丁目新築一戸建て

南付け道路で日当たり良好、延床面積116.91平米・LDK約20帖の新築戸建　『万代』徒歩3分

新築一戸建て 3,880万円詳細

兵庫県尼崎市食満3丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩21分

建物 116.91㎡ / 1LDK+3S / 2026年築　

土地 64.03㎡ / 南向き

園田小学校 / 園田中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

落ち着いた雰囲気の住宅地にある新築戸建です！駐車スペース1台分あり。車での移動に便利な立地です♪広々116.91平米の延床面積があります！

新築一戸建て尼崎市西昆陽2丁目新築一戸建て 2号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,880万円詳細

兵庫県尼崎市西昆陽2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス12分・徒歩4分

建物 88.29㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 87.41㎡ / 東向き

武庫北小学校 / 常陽中学校

小学校10分以内2区画以上

橘川まゆみ

阪急「武庫之荘駅」からバスで12分、バス停まで徒歩4分の新築戸建て！車1台分の駐車スペースがあります♪浴室乾燥機、ペアガラス、24時間換気システムなど、付帯設備が充実しています！

中古一戸建て尼崎市西難波町1丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、木造3階建て・4LDKの中古戸建　スーパー徒歩4分　『橘公園』近くの住宅地

中古一戸建て 3,999万円詳細

兵庫県尼崎市西難波町1丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩13分

建物 111.22㎡ / 4LDK / 2015年築　

土地 88.18㎡ / 南向き

難波の梅小学校 / 中央中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

JR東海道本線「立花駅」から徒歩13分の立地にある、中古一戸建てです！南付け道路につき日当たり良好で、車1台分の駐車スペースがあります♪

新築一戸建て尼崎市食満6丁目新築一戸建て 1号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建、『丸橋公園』徒歩9分

新築一戸建て 4,080万円詳細

兵庫県尼崎市食満6丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩14分

建物 92.67㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 82.15㎡ / 東向き

園田小学校 / 園田中学校

買物施設10分以内

橘川まゆみ

阪急「園田駅」から徒歩14分の新築戸建てです！車1台分の駐車スペースがあります♪浴室乾燥機やペアガラス、24時間換気システムなど付帯施設が充実しています！教育施設や買物施設の充実した、生活に大変便利なお住まいです！

新築一戸建て尼崎市田能4丁目新築一戸建て G号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,190万円詳細

兵庫県尼崎市田能4丁目

阪急神戸線『園田駅』バス10分・徒歩4分

建物 86.32㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 90㎡ / 北西向き

園和北小学校 / 園田中学校

小学校10分以内2区画以上

橘川まゆみ

阪急「園田駅」からバス乗車10分、徒歩4分の新築戸建！車1台分の駐車スペースがあり、2階建て3LDKの間取りです♪リビング階段のプランで、家族との時間も大切にできます！教育施設や買物施設が徒歩圏内にあり、生活に便利な立地です！

新築一戸建て尼崎市高田町新築一戸建て 8号地

準工業地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,480万円詳細

兵庫県尼崎市高田町

阪急神戸線『園田駅』徒歩18分

建物 108.54㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 98.52㎡ / 南向き

浜小学校 / 小田北中学校

南道路2区画以上

橘川まゆみ

阪急「園田駅」から徒歩18分の新築一戸建て！南側に道路があるため、日当たり良好です♪車１台分の駐車スペースがあります！付帯設備は、浴室乾燥機やペアガラス、24時間換気システムなど充実しています！教育施設や買物施設が充実した、便利なお住まいです！

新築一戸建て尼崎市南武庫之荘10丁目新築一戸建て 1号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,498万円詳細

兵庫県尼崎市南武庫之荘10丁目

JR東海道本線『甲子園口駅』徒歩14分

建物 88.8㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 86.08㎡ / 西向き

武庫南小学校 / 南武庫之荘中学校

橘川まゆみ

JR「甲子園口駅」から徒歩14分の新築戸建！車1台分の駐車が可能です♪IHクッキングヒーター・浴室乾燥機・宅配ボックス・食器洗浄機など付帯設備が充実しています！3LDKのプランです！

新築一戸建て尼崎市東園田町3丁目新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,690万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町3丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩13分

建物 102.06㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 150.72㎡ / 北向き

園和北小学校 / 園田東中学校

車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

橘川まゆみ

阪急「園田駅」から徒歩13分の新築戸建！車2台分の駐車が可能です！浴室乾燥機やペアガラス、床下収納庫など付帯設備も充実しています！教育施設か買物施設が充実した、生活に便利なお住まいです♪

中古マンションさきタワー・サンクタス尼崎駅前

眺望の優れた高層階の南向きフルリフォーム物件、ビューバス　デイリーカナートイズミヤ徒歩2分　［22階部分/29階建］

中古マンション 6,480万円詳細

兵庫県尼崎市御園町

さきタワー・サンクタス尼崎駅前

阪神本線『尼崎駅』徒歩2分

建物 74.31㎡ / 2LDK / 2008年築 / 南向き

明城小学校 / 成良中学校

眺望有ペット可タワー南向き公園10分以内

橘川まゆみ

阪神「尼崎」駅から徒歩2分のタワー型マンションの22階のお部屋です！ペットの飼育が可能！南向きのお部屋で、日当たりや風通しが良好です！2026年3月にリフォーム実施済み！生活施設の豊かなエリアです♪

新築一戸建て尼崎市田能4丁目新築一戸建て A号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,190万円詳細

兵庫県尼崎市田能4丁目

阪急神戸線『園田駅』バス10分・徒歩4分

建物 79.49㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 98.94㎡ / 北東向き

園和北小学校 / 園田中学校

小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て尼崎市南武庫之荘8丁目新築一戸建て 1号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,380万円詳細

兵庫県尼崎市南武庫之荘8丁目

JR東海道本線『甲子園口駅』徒歩18分

建物 98.47㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 72.97㎡ / 西向き

武庫南小学校 / 南武庫之荘中学校

新築一戸建て尼崎市梶ケ島新築一戸建て

プライバシーに配慮された2階リビングの新築一戸建て　3LDKとしても使える造り（別途費用要）　車1台分のビルトインガレージ付き

新築一戸建て 3,490万円詳細

兵庫県尼崎市梶ケ島

阪神本線『杭瀬駅』徒歩4分

建物 92.34㎡ / 2LDK / 2026年築　

土地 53.43㎡ / 南東・北西向き

浦風小学校 / 小田中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て尼崎市今福2丁目中古一戸建て

南東付け道路で採光良好、2階リビングの中古戸建　収納スペース充実　杭瀬小学校徒歩8分

中古一戸建て 3,580万円詳細

兵庫県尼崎市今福2丁目

阪神本線『杭瀬駅』徒歩10分

建物 104.21㎡ / 3SLDK / 2025年築　

土地 65.46㎡ / 南東向き

杭瀬小学校 / 小田中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新築一戸建て尼崎市田能4丁目新築一戸建て F号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,590万円詳細

兵庫県尼崎市田能4丁目

阪急神戸線『園田駅』バス10分・徒歩4分

建物 82.38㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 92.01㎡ / 北東向き

園和北小学校 / 園田中学校

小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て尼崎市崇徳院3丁目新築一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,690万円詳細

兵庫県尼崎市崇徳院3丁目

阪神本線『出屋敷駅』徒歩9分

建物 110.22㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 62.9㎡ / -向き

成徳小学校 / 大庄中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て尼崎市西昆陽2丁目新築一戸建て 1号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,780万円詳細

兵庫県尼崎市西昆陽2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩39分

建物 83.42㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 90.27㎡ / 東向き

武庫北小学校 / 常陽中学校

小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て尼崎市田能4丁目新築一戸建て B号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,890万円詳細

兵庫県尼崎市田能4丁目

阪急神戸線『園田駅』バス10分・徒歩4分

建物 85.69㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 90.01㎡ / 東向き

園和北小学校 / 園田中学校

小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て尼崎市高田町新築一戸建て 15号地

南付け道路で採光良好、全8区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建　『コストコホールセール尼崎店』徒歩11分

新築一戸建て 4,280万円詳細

兵庫県尼崎市高田町

阪急神戸線『園田駅』徒歩18分

建物 94.76㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 90.95㎡ / 南向き

浜小学校 / 小田北中学校

車2台可南道路2区画以上

中古マンションプレサンスロジェ尼崎

静かな住宅地、四方角地に建つブラウンタイルの大規模マンション　［2階部分/11階建］

中古マンション 4,290万円詳細

兵庫県尼崎市下坂部3丁目

プレサンスロジェ尼崎

JR東海道本線『尼崎駅』徒歩18分

建物 80.13㎡ / 4LDK / 2017年築 / 東向き

下坂部小学校 / 小田北中学校

ペット可小学校10分以内

新築一戸建て尼崎市高田町新築一戸建て 14号地

南付け道路で採光良好、全8区画の分譲地に建つLDK約20帖の新築戸建　『コストコ尼崎店』徒歩11分

新築一戸建て 4,380万円詳細

兵庫県尼崎市高田町

阪急神戸線『園田駅』徒歩18分

建物 101.44㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 90.57㎡ / 南向き

浜小学校 / 小田北中学校

南道路2区画以上

新築一戸建て尼崎市高田町新築一戸建て 11号地

南付け道路で採光良好、全8区画の分譲地に建つLDK約20帖の新築戸建　『コストコ尼崎店』徒歩11分

新築一戸建て 4,380万円詳細

兵庫県尼崎市高田町

阪急神戸線『園田駅』徒歩18分

建物 101.24㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 91.33㎡ / 南向き

浜小学校 / 小田北中学校

南道路2区画以上

新築一戸建て尼崎市高田町新築一戸建て 12号地

南付け道路で採光良好、全8区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建　『コストコ尼崎店』徒歩11分

新築一戸建て 4,380万円詳細

兵庫県尼崎市高田町

阪急神戸線『園田駅』徒歩18分

建物 101.64㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 91.08㎡ / 南向き

浜小学校 / 小田北中学校

南道路2区画以上

新築一戸建て尼崎市高田町新築一戸建て 13号地

南付け道路で採光良好、全8区画の分譲地に建つLDK約20帖の新築戸建　『コストコ尼崎店』徒歩11分

新築一戸建て 4,380万円詳細

兵庫県尼崎市高田町

阪急神戸線『園田駅』徒歩18分

建物 101.24㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 90.83㎡ / 南向き

浜小学校 / 小田北中学校

南道路2区画以上

新築一戸建て尼崎市高田町新築一戸建て 9号地

準工業地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,380万円詳細

兵庫県尼崎市高田町

阪急神戸線『園田駅』徒歩18分

建物 108.54㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 96.98㎡ / 南向き

浜小学校 / 小田北中学校

南道路2区画以上

新築一戸建て尼崎市高田町新築一戸建て 10号地

準工業地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,380万円詳細

兵庫県尼崎市高田町

阪急神戸線『園田駅』徒歩18分

建物 101.64㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 91.58㎡ / 南向き

浜小学校 / 小田北中学校

南道路2区画以上

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NEW 7/13

新築一戸建て Aria伊丹昆陽池 gardia

■特設サイト■新築戸建■暮らしを育む、緑の街。

新築一戸建て 4,480～5,180万円詳細

兵庫県伊丹市中野西2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』・徒歩15分

建物 91.8㎡〜100.44㎡ / / -年築　

土地 110.91㎡〜141.32㎡ / -向き

桜台小学校 / 桜台中学校

ウィルの分譲

NEW 7/19

新築一戸建て伊丹市東有岡3丁目一戸建て

ビルトインガレージ付き、家事動線重視のプラン　多目的に使える土間スペースあり　2沿線利用可　有岡小学校徒歩7分

新築一戸建て 4,680万円詳細

兵庫県伊丹市東有岡3丁目

JR福知山線『伊丹駅』徒歩11分

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土地 76.34㎡ / 西向き

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推定相場価格：？〜？万円

兵庫県伊丹市伊丹1丁目

アリオ１

JR福知山線『伊丹駅』徒歩2分

建物 79.26㎡ / 3LDK / 1988年築 / 南向き

有岡小学校 / 北中学校

角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

尼崎市の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,551万円	36年
70平米台	3,630万円	20年
80平米台	4,190万円	21年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	2	0	2	4
～8,000	0	0	0	2	3	4	1	2	12
～7,000	0	0	1	6	14	17	5	3	46
～6,000	0	0	3	20	40	40	15	11	129
～5,000	0	5	5	69	256	95	17	12	459
～4,000	2	9	39	229	300	107	28	3	717
～3,000	9	12	121	390	152	44	19	9	756
～2,000	62	45	320	348	98	16	9	3	901
～1,000	249	88	198	82	18	3	0	1	639
万円	322	159	687	1146	881	328	94	49	3666

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,574万円	38年
70平米台	1,740万円	38年
80平米台	1,967万円	36年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	4	1	0	0	5
～3,000	0	0	1	26	20	9	2	1	59
～2,000	0	2	47	138	68	20	1	0	276
～1,000	3	14	20	14	3	0	0	0	54
万円	3	16	68	178	95	30	3	2	395

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

尼崎市内のマンションのボリュームゾーンは、広さが50平米から80平米台、価格帯が500万円～3,000万円です。他市に比べ、50平米台、60平米台のマンションが多いことが特徴の一つ。阪急・JR・阪神の3つの沿線全てで、駅に近い場所では、1LDKや2LDKの単身者、ディンクス向けのマンションの供給が他市に比べ多い傾向にあります。築後30年を超えるマンションの取引も多く、1,000万円～1,500万円の古いマンションを購入して、リフォームをする人が近年増えてきています。大阪方面・神戸方面両方へのアクセスが良いのが大きな魅力の一つ。3LDKの供給（新築マンション）が増えおり、築年数の浅い物件の多くは、60平米を超えています。以前から阪急神戸線は人気がありましたが、加えて、阪神尼崎駅とJR尼崎駅の各駅で駅前再開発が完了し、駅に近い場所でタワー型を含め大規模マンションが多く分譲されて以降、阪神とJRの人気も上昇。特に、ＪＲ尼崎駅前の相場は上昇傾向にあります。どのエリアでも駅に近いだけでなく、近隣に買物施設など各種生活施設が充実しているため、利便性重視の方に人気があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	130,904万円
30坪台	4,632万円
40坪台	5,229万円
50坪台	4,380万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	1	0	0	0	0	2
～10,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～7,000	0	4	11	0	0	0	0	15
～6,000	2	34	54	3	0	0	0	93
～5,000	64	216	138	6	1	0	0	425
～4,000	222	151	62	2	0	0	0	437
～3,000	55	12	3	0	0	0	0	70
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	343	418	273	12	2	0	0	1048

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,874万円
30坪台	4,302万円
40坪台	5,190万円
50坪台	---万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	5	1	0	0	0	6
～5,000	3	18	19	0	0	0	0	40
～4,000	30	29	24	0	0	0	0	83
～3,000	6	0	1	0	0	0	0	7
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	39	47	49	1	0	0	0	136

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

尼崎市の新築戸建のボリュームゾーンは、価格帯が2,000万円～4,000万円、敷地の広さが150平米以下です。探されている方が最も多いのは、敷地の広さが30坪前後、価格が3,000万円前後の新築戸建です。尼崎市は、阪急沿線・JR沿線・阪神沿線の3つのエリアに分けられます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境重視の方にお勧めです。価格帯は徒歩圏で4,000万円前後、少し駅から離れると2000万円台後半の売り出しもあります。またJR沿線・阪神沿線は、駅前の再開発も進み、利便性重視の方にお勧めです。特に阪神沿線では大規模分譲地を含め、3,000万円前後の新築戸建の供給が豊富です。なお平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10平米から20平米ほど広くなりました。以前より分譲される新築戸建の敷地面積が広くなり、取引価格が上昇しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,953万円	25年
30坪台	3,778万円	19年
40坪台	5,134万円	24年
50坪台	5,513万円	30年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	2	1	3	7
～10,000	0	0	0	1	0	0	1	2
～9,000	0	0	2	2	5	0	2	11
～8,000	0	0	4	5	6	3	1	19
～7,000	0	1	8	15	6	1	2	33
～6,000	2	9	38	17	2	2	0	70
～5,000	10	62	78	14	2	2	0	168
～4,000	198	195	131	10	0	0	0	534
～3,000	421	153	65	3	0	0	0	642
～2,000	307	37	7	0	0	1	1	353
～1,000	279	17	9	1	4	2	2	314
万円	1217	474	342	69	27	12	12	2153

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,630万円	22年
30坪台	3,573万円	10年
40坪台	4,145万円	19年
50坪台	3,447万円	31年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	1	2	3
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	1	0	1	0	0	0	0	2
～6,000	0	0	2	0	0	0	0	2
～5,000	1	3	14	2	0	0	1	21
～4,000	5	8	10	0	0	0	0	23
～3,000	19	35	12	1	0	0	0	67
～2,000	24	2	1	0	0	0	0	27
～1,000	16	2	0	1	0	0	0	19
万円	66	50	40	4	0	1	4	165

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

尼崎市では、敷地面積80平米以下の3階建ての中古戸建てが最も多く成約しており、価格帯のボリュームゾーンは3,000万円以下です。築後30年以上、価格が1000万円未満の戸建・テラスハウスも多く取引されています。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つに分けることができます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境の良さが魅力。価格は3,000万円以上が中心です。JR沿線・阪神沿線は、住宅の他に、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気。近隣に様々な生活施設が揃っているため、暮らしやすさが魅力。近年、駅前の再開発が進み、人気が高くなってきています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,383万円
30坪台	3,149万円
40坪台	4,061万円
50坪台	5,126万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	5	5	55	65
～10,000	0	0	1	0	5	6	11	23
～9,000	0	0	0	1	10	1	5	17
～8,000	0	1	0	11	14	2	3	31
～7,000	0	0	3	19	13	7	4	46
～6,000	0	1	20	45	17	6	0	89
～5,000	1	11	62	41	12	0	1	128
～4,000	7	98	179	36	3	3	2	328
～3,000	105	170	138	12	2	2	0	429
～2,000	306	65	29	4	2	0	0	406
～1,000	151	8	3	2	0	0	3	167
万円	570	354	435	171	83	32	84	1729

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,190万円
30坪台	2,833万円
40坪台	3,093万円
50坪台	4,398万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	9	9
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～8,000	0	0	0	0	0	3	0	3
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	0	4	0	0	1	5
～5,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～4,000	0	2	17	6	1	0	0	26
～3,000	4	17	30	1	0	0	0	52
～2,000	19	7	3	0	0	0	0	29
～1,000	12	2	0	0	1	0	0	15
万円	35	28	50	12	2	3	13	143

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

尼崎市の土地は、価格、敷地面積ともに幅広く成約していますが、ボリュームゾーンは、敷地面積が150平米以下、価格帯が3,000万円以下です。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つになります。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、市条例により敷地面積が130平米以上の土地が多く見られます。またJR沿線と阪神沿線は、住宅の他、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気です。近隣に各種生活施設が揃った利便性が魅力。近年、駅前の再開発事業が完了し、街の魅力が高まりました。また、平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10～20平米広くなりました。新規分譲される土地面積が広くなり、取引価格が上昇傾向にあります。