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尼崎市にある床暖房付きの不動産物件

現在販売中の尼崎市の床暖房付きの不動産物件情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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尼崎市にある床暖房付きの不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 5件追加されました。

地図表示該当件数22件

新着＋価格順

NEW 10/09

中古マンションキングマンション尼崎シエナシティ

上層階の南西向きで眺望・日当たり良好、専有面積70平米の3LDK　『万代』徒歩4分　［13階部分/15階建］

中古マンション 3,680万円詳細

兵庫県尼崎市東難波町5丁目

キングマンション尼崎シエナシティ

阪神本線『尼崎駅』徒歩4分

建物 70.62㎡ / 3LDK / 2007年築 / 南西向き

難波小学校 / 中央中学校

眺望有ペット可南向き小学校10分以内

橘川まゆみ

阪神本線「尼崎」駅から徒歩4分の好立地！13階南西向きのお部屋で、日当たりの良い明るいお部屋です♪ペット飼育可能（諸条件有り）で、オートロックや宅配ボックスもついており、日々の生活に便利です！

新価格 10/11

新築一戸建て尼崎市稲葉荘1丁目新築一戸建て 3号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,499万円詳細

兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目

JR東海道本線『甲子園口駅』徒歩20分

建物 115.54㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 102.6㎡ / 西向き

大島小学校 / 大庄北中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

橘川まゆみ

JR『甲子園口』から徒歩20分の新築戸建て！浴室乾燥機、床暖房等設備充実♪ 『大島幼稚園』まで徒歩3分、『大島小学校』まで徒歩3分の立地です！

新価格 10/11

新築一戸建て尼崎市西立花町4丁目新築一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,899万円詳細

兵庫県尼崎市西立花町4丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩12分

建物 102.51㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 92.76㎡ / 北・西向き

浜田小学校 / 大庄北中学校

橘川まゆみ

JR『立花駅』から徒歩12分の新築戸建て！西側と北側接道の角地で日当たり、風通し良好！ 1台分の駐車スペースあり！（車種による）食器洗浄機、床暖房など設備充実♪

新価格 10/07

中古マンションサンシティ尼崎・西難波

2026年2月リフォーム実施、広々専用庭付きの南東角部屋　『阪神尼崎駅前商店街』徒歩3分　［1階部分/10階建］

中古マンション 3,980万円詳細

兵庫県尼崎市西難波町4丁目

サンシティ尼崎・西難波

阪神本線『出屋敷駅』徒歩10分

建物 89.32㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き

難波小学校 / 中央中学校

角部屋南向き小学校10分以内

新価格 10/11

新築一戸建て尼崎市稲葉荘1丁目新築一戸建て 2号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,799万円詳細

兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目

JR東海道本線『甲子園口駅』徒歩20分

建物 101.43㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 112.2㎡ / 西向き

大島小学校 / 大庄北中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 10/11

新築一戸建て尼崎市稲葉荘1丁目新築一戸建て 4号地

家族が顔を合わせやすいリビング階段の新築戸建、車2台駐車可　全3区画の分譲地　大島小学校徒歩3分

新築一戸建て 5,399万円詳細

兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目

JR東海道本線『甲子園口駅』徒歩20分

建物 115.51㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 103.78㎡ / 西向き

大島小学校 / 大庄北中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 10/06

中古マンションジオ武庫之荘

眺望良好、窓が大きく開放的な横長リビングの南西角部屋　スーパーマルハチ徒歩2分　［6階部分/8階建］

中古マンション 5,980万円詳細

兵庫県尼崎市武庫町1丁目

ジオ武庫之荘

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩12分

建物 78.21㎡ / 3LDK / 2019年築 / 南向き

武庫の里小学校 / 武庫中学校

眺望有ペット可角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古マンションオークヒルズ西難波

南西角部屋で日当たり・通風良好、共用廊下から室内が見えにくい造り　［3階部分/8階建］

中古マンション 3,180万円詳細

兵庫県尼崎市西難波町1丁目

オークヒルズ西難波

JR東海道本線『立花駅』徒歩13分

建物 67.89㎡ / 3LDK / 2010年築 / 南向き

難波の梅小学校 / 中央中学校

角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

野間直人

JR「立花駅」から徒歩13分の2010年築のマンションです！エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置されています♪3階部分の南西角部屋のため、日当たりや風通しが良好です！難波の梅小学校から徒歩3分、中央中学校から徒歩5分、買物施設も近隣にあり、生活に大変便利なお住まいです！

中古一戸建て尼崎市高田町中古一戸建て

2020年11月築のロフト付き中古戸建　外からの視線が気になりにくいプラン　小田北中学校徒歩10分

中古一戸建て 3,480万円詳細

兵庫県尼崎市高田町

阪急神戸線『園田駅』徒歩21分

建物 94.26㎡ / 3SLDK / 2020年築　

土地 96.33㎡ / 北向き

浜小学校 / 小田北中学校

小寺真生

阪急『園田駅』から徒歩21分の中古戸建です！駐車スペースあり、バイクや自転車などもゆとりをもって停められます♪多目的に利用できるロフトあり！リビングに吹き抜けがあり開放的な間取りです！

中古マンションライオンズガーデン武庫之荘

日当たりの良い南向きバルコニー、2ヶ所にWICあり収納充実　ペットの飼育可　［8階部分/8階建］

中古マンション 3,590万円詳細

兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目

ライオンズガーデン武庫之荘

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩13分

建物 74.33㎡ / 2SLDK / 2000年築 / 南向き

立花西小学校 / 南武庫之荘中学校

眺望有ペット可最上階南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

小寺真生

阪急『武庫之荘駅』から徒歩13分！JR『立花駅』まで徒歩13分！エントランスには宅配ボックスとオートロック完備！最上階で風通し、眺望良好！南向きで日当たり良好です♪『立花西小学校』まで徒歩3分！『フレスコ立花店』まで徒歩4分の立地です！

中古一戸建て尼崎市北竹谷町2丁目中古一戸建て

太陽光発電システム付き、2階リビングの中古戸建　各階にトイレあり　『業務スーパー三和店』徒歩5分

中古一戸建て 4,000万円詳細

兵庫県尼崎市北竹谷町2丁目

阪神本線『出屋敷駅』徒歩7分

建物 106.71㎡ / 2LDK+2S / 2013年築　

土地 80.34㎡ / 北向き

竹谷小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

阪神「出屋敷駅」から徒歩7分、2013年築の中古一戸建て！車1台分の駐車が可能です！室内が見渡せる対面キッチンのプラン！床暖房や太陽光発電等、付帯設備が充実しています♪

中古マンションワコーレ塚口ザ・レジデンス

北東角部屋で採光・通風良好、ウォークインクロゼットあり　『パントリー』徒歩12分　［2階部分/5階建］

中古マンション 4,980万円詳細

兵庫県尼崎市南塚口町4丁目

ワコーレ塚口ザ・レジデンス

阪急神戸線『塚口駅』徒歩11分

建物 72.06㎡ / 2LDK / 2018年築 / 東向き

上坂部小学校 / 大成中学校

ペット可角部屋公園10分以内小学校10分以内

野間直人

阪急『塚口駅』から徒歩12分の中規模マンション！JR『塚口駅』まで徒歩11分で二線利用可能！エントランスにはオートロックと宅配ボックス完備！ペットの飼育が可能（諸条件あり）♪北東角部屋で日当たり、風通し良好！

中古マンションメイツ園田テラスシティ

日当たり・風通しの良い南東角部屋の南向きバルコニー、LDに床暖房あり　キッチン・浴室に窓あり　収納充実　［4階部分/8階建］

中古マンション 5,190万円詳細

兵庫県尼崎市小中島3丁目

メイツ園田テラスシティ

阪急神戸線『園田駅』徒歩13分

建物 71.04㎡ / 3LDK / 2025年築 / 南向き

小園小学校 / 小園中学校

ペット可角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内

野間直人

阪急『園田駅』徒歩13分の築浅、大規模マンション！南東角部屋日当たり、風通し良好♪ エントランスはオートロックと宅配ボックス完備！食器洗浄機、浴室乾燥機、床暖房など設備充実！

中古一戸建て尼崎市南塚口町7丁目中古一戸建て

2023年12月築の築浅中古戸建、食洗機・浴室乾燥機など設備充実　立花小学校徒歩9分

中古一戸建て 5,450万円詳細

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

阪急神戸線『塚口駅』徒歩12分

建物 82.92㎡ / 2LDK / 2023年築　

土地 48.1㎡ / 北向き

立花小学校 / 立花中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

阪急『塚口駅』から徒歩12分の中古戸建！ JR『塚口駅』まで徒歩19分で複数路線利用可能！車1台分の駐車スペース（車種による）あり！ミストサウナなど設備充実♪

中古マンションさきタワー・サンクタス尼崎駅前

眺望の優れた高層階の南向きフルリフォーム物件、ビューバス　デイリーカナートイズミヤ徒歩2分　［22階部分/29階建］

中古マンション 5,980万円詳細

兵庫県尼崎市御園町

さきタワー・サンクタス尼崎駅前

阪神本線『尼崎駅』徒歩2分

建物 74.31㎡ / 2LDK / 2008年築 / 南向き

明城小学校 / 成良中学校

眺望有ペット可タワー南向き公園10分以内

橘川まゆみ

阪神「尼崎」駅から徒歩2分のタワー型マンションの22階のお部屋です！ペットの飼育が可能！南向きのお部屋で、日当たりや風通しが良好です！2026年3月にリフォーム実施済み！生活施設の豊かなエリアです♪

中古一戸建て尼崎市東本町4丁目中古一戸建て

準工業地域内にあるその他3階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,100万円詳細

兵庫県尼崎市東本町4丁目

阪神本線『大物駅』徒歩9分

建物 66.96㎡ / 3DK / 1977年築　

土地 48㎡ / 南・北西向き

明城小学校 / 成良中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンションオークヒルズ武庫之荘EAST

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数42戸・7階建ての中古マンション　［1階部分/7階建］

中古マンション 3,480万円詳細

兵庫県尼崎市栗山町2丁目

オークヒルズ武庫之荘EAST

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩20分

建物 74.04㎡ / 3LDK / 2008年築 / 南向き

立花小学校 / 立花中学校

ペット可南向き小学校10分以内

中古一戸建て尼崎市東園田町3丁目中古一戸建て

収納・設備充実、2階リビングプラン・3階建ての中古戸建　風通しの良い二面採光　車2台並列駐車可能

中古一戸建て 3,480万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町3丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩13分

建物 140.48㎡ / 4LDK / 2001年築　

土地 66.49㎡ / 北向き

園和北小学校 / 園田東中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内

中古マンションディモア尼崎ミライズ

採光面が広い約20帖の開放的なLDK、南向きの角部屋で採光・通風良好　洗面室は2WAY　［12階部分/14階建］

中古マンション 3,980万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県尼崎市北竹谷町1丁目

ディモア尼崎ミライズ

阪神本線『出屋敷駅』徒歩4分

建物 78.59㎡ / 3LDK / 2018年築 / 南向き

竹谷小学校 / 中央中学校

ペット可角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションエルパラッツォ塚口

眺望・採光良好、独立性の高い三方角部屋　パントリー徒歩1分　駅前立地　［10階部分/12階建］

中古マンション 4,480万円詳細

兵庫県尼崎市南塚口町1丁目

エルパラッツォ塚口

阪急神戸線『塚口駅』徒歩2分

建物 66.69㎡ / 2LDK / 2003年築 / 東向き

上坂部小学校 / 大成中学校

眺望有ペット可角部屋公園10分以内

新築一戸建て尼崎市南武庫之荘4丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 8,180万円詳細

兵庫県尼崎市南武庫之荘4丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩9分

建物 114.48㎡ / 1LDK+2S / 2026年築　

土地 122.25㎡ / 北向き

立花西小学校 / 南武庫之荘中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て尼崎市塚口町6丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にあるRC造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 35,000万円詳細

兵庫県尼崎市塚口町6丁目

阪急神戸線『塚口駅』徒歩18分

建物 384.86㎡ / 2LDK+1LDK / 2001年築　

土地 238.27㎡ / 南向き

尼崎北小学校 / 塚口中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

1〜22件 / 22件

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伊丹市・西宮市の売出中の物件

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新築一戸建て Aria伊丹昆陽池 gardia

■特設サイト■新築戸建■暮らしを育む、緑の街。

新築一戸建て 4,480～4,880万円詳細

兵庫県伊丹市中野西2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』・徒歩15分

建物 91.8㎡〜100.44㎡ / / -年築　

土地 110.91㎡〜141.32㎡ / -向き

桜台小学校 / 桜台中学校

ウィルの分譲

新築一戸建て伊丹市東有岡3丁目一戸建て

ビルトインガレージ付き、家事動線重視のプラン　多目的に使える趣味室あり　2沿線利用可　有岡小学校徒歩7分

新築一戸建て 4,680万円詳細

兵庫県伊丹市東有岡3丁目

JR福知山線『伊丹駅』徒歩11分

建物 108.81㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 76.34㎡ / 西向き

有岡小学校 / 南中学校

小学校10分以内ウィルの分譲

新築一戸建て伊丹市大野2丁目一戸建て

角地で採光・通風良好、吹き抜けとオープン階段のデザイナーズ住宅　荻野小学校徒歩2分

新築一戸建て 4,880万円詳細

兵庫県伊丹市大野2丁目

阪急宝塚線『山本駅』徒歩32分

建物 98.21㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 100.04㎡ / -向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

デザイナーズ買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲角地

尼崎市の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,622万円	38年
70平米台	3,702万円	20年
80平米台	4,304万円	21年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	1	0	3	0	2	6
～8,000	0	0	0	2	4	4	1	2	13
～7,000	0	0	1	11	20	17	6	3	58
～6,000	0	0	3	22	43	47	17	10	142
～5,000	0	6	5	81	254	97	17	10	470
～4,000	2	9	42	237	298	103	28	3	722
～3,000	9	12	128	384	145	42	18	9	747
～2,000	62	43	317	341	95	18	9	2	887
～1,000	257	91	194	83	17	3	0	1	646
万円	330	161	690	1162	876	334	96	45	3694

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,603万円	38年
70平米台	1,813万円	38年
80平米台	1,916万円	38年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	1	5	1	0	0	7
～3,000	0	0	1	25	21	8	2	1	58
～2,000	0	2	47	134	71	22	1	0	277
～1,000	4	13	22	12	3	1	0	0	55
万円	4	15	70	172	100	32	3	2	398

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

尼崎市内のマンションのボリュームゾーンは、広さが50平米から80平米台、価格帯が500万円～3,000万円です。他市に比べ、50平米台、60平米台のマンションが多いことが特徴の一つ。阪急・JR・阪神の3つの沿線全てで、駅に近い場所では、1LDKや2LDKの単身者、ディンクス向けのマンションの供給が他市に比べ多い傾向にあります。築後30年を超えるマンションの取引も多く、1,000万円～1,500万円の古いマンションを購入して、リフォームをする人が近年増えてきています。大阪方面・神戸方面両方へのアクセスが良いのが大きな魅力の一つ。3LDKの供給（新築マンション）が増えおり、築年数の浅い物件の多くは、60平米を超えています。以前から阪急神戸線は人気がありましたが、加えて、阪神尼崎駅とJR尼崎駅の各駅で駅前再開発が完了し、駅に近い場所でタワー型を含め大規模マンションが多く分譲されて以降、阪神とJRの人気も上昇。特に、ＪＲ尼崎駅前の相場は上昇傾向にあります。どのエリアでも駅に近いだけでなく、近隣に買物施設など各種生活施設が充実しているため、利便性重視の方に人気があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	134,648万円
30坪台	4,708万円
40坪台	5,220万円
50坪台	4,380万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	1	1	1	0	0	0	0	3
～10,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～7,000	0	5	12	0	0	0	0	17
～6,000	3	37	54	5	0	0	0	99
～5,000	69	217	139	6	1	0	0	432
～4,000	227	140	59	2	0	0	0	428
～3,000	55	10	3	0	0	0	0	68
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	355	410	272	14	2	0	0	1053

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,841万円
30坪台	4,390万円
40坪台	4,257万円
50坪台	---万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	7	1	0	0	0	8
～5,000	3	14	20	0	0	0	0	37
～4,000	30	27	23	1	0	0	0	81
～3,000	5	1	1	0	0	0	0	7
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	38	42	51	2	0	0	0	133

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

尼崎市の新築戸建のボリュームゾーンは、価格帯が2,000万円～4,000万円、敷地の広さが150平米以下です。探されている方が最も多いのは、敷地の広さが30坪前後、価格が3,000万円前後の新築戸建です。尼崎市は、阪急沿線・JR沿線・阪神沿線の3つのエリアに分けられます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境重視の方にお勧めです。価格帯は徒歩圏で4,000万円前後、少し駅から離れると2000万円台後半の売り出しもあります。またJR沿線・阪神沿線は、駅前の再開発も進み、利便性重視の方にお勧めです。特に阪神沿線では大規模分譲地を含め、3,000万円前後の新築戸建の供給が豊富です。なお平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10平米から20平米ほど広くなりました。以前より分譲される新築戸建の敷地面積が広くなり、取引価格が上昇しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,957万円	22年
30坪台	3,805万円	19年
40坪台	4,964万円	26年
50坪台	5,448万円	32年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	3	1	1	6
～10,000	0	0	0	1	1	1	1	4
～9,000	0	0	2	2	4	1	2	11
～8,000	0	0	4	5	6	3	1	19
～7,000	0	1	8	16	7	1	2	35
～6,000	2	12	39	14	2	1	0	70
～5,000	11	66	90	13	2	2	0	184
～4,000	205	200	133	14	0	0	0	552
～3,000	429	150	61	4	0	0	0	644
～2,000	311	40	10	0	0	1	1	363
～1,000	287	16	10	1	5	2	2	323
万円	1245	485	357	71	30	13	10	2211

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,638万円	23年
30坪台	3,701万円	10年
40坪台	4,346万円	17年
50坪台	4,680万円	30年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	1	2	3
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	1	0	1	0	0	0	0	2
～6,000	0	0	3	0	0	0	0	3
～5,000	1	3	13	2	0	0	1	20
～4,000	5	7	10	0	0	0	0	22
～3,000	20	35	12	1	0	0	0	68
～2,000	27	2	1	0	0	0	0	30
～1,000	17	2	0	1	0	0	0	20
万円	71	49	40	4	0	1	4	169

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

尼崎市では、敷地面積80平米以下の3階建ての中古戸建てが最も多く成約しており、価格帯のボリュームゾーンは3,000万円以下です。築後30年以上、価格が1000万円未満の戸建・テラスハウスも多く取引されています。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つに分けることができます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境の良さが魅力。価格は3,000万円以上が中心です。JR沿線・阪神沿線は、住宅の他に、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気。近隣に様々な生活施設が揃っているため、暮らしやすさが魅力。近年、駅前の再開発が進み、人気が高くなってきています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,362万円
30坪台	3,172万円
40坪台	4,098万円
50坪台	5,077万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	4	5	62	71
～10,000	0	0	1	0	5	6	12	24
～9,000	0	0	0	2	9	0	4	15
～8,000	0	1	0	12	14	4	5	36
～7,000	0	0	3	19	14	7	3	46
～6,000	0	2	19	44	16	6	0	87
～5,000	1	12	64	39	12	0	1	129
～4,000	7	100	189	39	3	3	1	342
～3,000	112	173	132	11	2	2	0	432
～2,000	321	62	29	4	2	0	0	418
～1,000	150	8	3	2	0	0	3	166
万円	591	358	440	172	81	33	91	1766

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,295万円
30坪台	2,923万円
40坪台	3,093万円
50坪台	4,398万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	8	8
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	3	0	3
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	0	4	0	0	1	5
～5,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～4,000	0	2	20	5	1	0	0	28
～3,000	4	21	29	1	0	0	0	55
～2,000	20	8	3	0	0	0	0	31
～1,000	11	2	0	0	1	0	0	14
万円	35	33	52	11	2	3	12	148

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

尼崎市の土地は、価格、敷地面積ともに幅広く成約していますが、ボリュームゾーンは、敷地面積が150平米以下、価格帯が3,000万円以下です。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つになります。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、市条例により敷地面積が130平米以上の土地が多く見られます。またJR沿線と阪神沿線は、住宅の他、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気です。近隣に各種生活施設が揃った利便性が魅力。近年、駅前の再開発事業が完了し、街の魅力が高まりました。また、平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10～20平米広くなりました。新規分譲される土地面積が広くなり、取引価格が上昇傾向にあります。