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尼崎市にある南道路の不動産物件

尼崎市にある南道路に面した一戸建て・土地の一覧。ここで言う「南道路」には南東道路と南西道路も含みます。また日当たりには接道方位だけでなく、道路の向かい側にある建物の高さ、道路幅員も影響します。物件紹介ページには、物件の前面道路の写真、道路幅員についても記載がありますので、ご確認ください。（一部物件を除く）

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現在の条件の非公開物件：102 件

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尼崎市にある南道路の不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 9件、新価格物件が 9件追加されました。

地図表示該当件数90件

新着＋価格順

NEW 9/06

中古一戸建て尼崎市立花町3丁目中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建　《駐車場なし》

中古一戸建て 1,480万円詳細

兵庫県尼崎市立花町3丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩10分

建物 94.41㎡ / 5DK / 1982年築　

土地 97.45㎡ / 南向き

立花北小学校 / 立花中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 8/29

中古一戸建て尼崎市中在家町3丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、フルリフォーム実施の中古戸建　全居室6帖以上の2SLDK　各個室に収納あり

中古一戸建て 3,299万円詳細

兵庫県尼崎市中在家町3丁目

阪神本線『尼崎駅』徒歩10分

建物 82.21㎡ / 2SLDK / 2001年築　

土地 70.41㎡ / 南向き

明城小学校 / 成良中学校

南道路小学校10分以内

前川樹理愛

阪神「尼崎駅」から徒歩10分の2001年築の中古戸建！車1台分の駐車が可能です！南側に幅員約5mの道路があり、日当たり良好です♪2026年11月にリフォーム実施予定です！小学校まで徒歩10分の立地です♪

新価格 8/31

中古一戸建て尼崎市大島1丁目中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,499万円詳細

兵庫県尼崎市大島1丁目

阪神本線『武庫川駅』徒歩19分

建物 94.77㎡ / 4LDK / 2015年築　

土地 90.29㎡ / 南向き

成文小学校 / 大庄中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

阪神「武庫川駅」から徒歩19分、2015年3月築の中古戸建です！車1台分の駐車スペースがあります！2026年1月にリフォーム実施予定です♪南側に道路があるため、日当たり良好です！

NEW 8/31

中古一戸建て尼崎市東園田町2丁目中古一戸建て

南東角地で採光・通風良好、整形地に建つ4LDK　徒歩7分圏内に駅・買物・教育施設あり　《駐車場なし》

中古一戸建て 4,380万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町2丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩7分

建物 106.61㎡ / 4LDK / 2004年築　

土地 83.4㎡ / 東・南向き

園和小学校 / 園田東中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地

橘川まゆみ

阪急「園田」駅から徒歩7分です！南側と東側が道路に面している角地で、日当たりや風通しが良い立地になっています♪付近には、教育施設や買物施設が充実しているため、生活に大変便利です！

新価格 9/11

中古一戸建て尼崎市北大物町中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,880万円詳細

兵庫県尼崎市北大物町

阪神本線『尼崎駅』徒歩15分

建物 104.89㎡ / 4LDK / 2020年築　

土地 102.88㎡ / 北・南向き

金楽寺小学校 / 成良中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

阪神「尼崎駅」から徒歩15分、2020年築の一戸建て！南側と北側が接道しているため、日当たりや風通しが良好です！浴室乾燥機や24時間換気システムなど付帯設備が充実しています♪

NEW 9/05

中古一戸建て尼崎市武庫川町2丁目中古一戸建て

第1種住居地域内にある軽量鉄骨造3階建ての中古戸建　《駐車場なし》

中古一戸建て 980万円詳細

兵庫県尼崎市武庫川町2丁目

阪神本線『武庫川駅』徒歩8分

建物 73.59㎡ / 4DK / 1977年築　

土地 41.68㎡ / 南向き

わかば西小学校 / 大庄中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 9/08

中古一戸建て収益物件尼崎市武庫元町2丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、『サンモール武庫元町商店街』徒歩5分の立地　《オーナーチェンジ・駐車場なし》

中古一戸建て 収益物件 1,280万円詳細

利回り：約8.6%

兵庫県尼崎市武庫元町2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩19分

建物 39.53㎡ / 1LDK / 1999年築　

土地 35.9㎡ / 南向き

武庫小学校 / 武庫中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 8/31

中古一戸建て尼崎市大島2丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,299万円詳細

兵庫県尼崎市大島2丁目

阪神本線『武庫川駅』徒歩12分

建物 90.72㎡ / 5K / 1981年築　

土地 81.1㎡ / 南向き

成文小学校 / 大庄中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 9/04

中古一戸建て尼崎市栗山町1丁目中古一戸建て

南北両面接道で日当たり・通風良好、2階リビングプランの中古戸建　屋根裏収納付き　立花小学校徒歩3分

中古一戸建て 2,480万円詳細

兵庫県尼崎市栗山町1丁目

阪急神戸線『塚口駅』徒歩18分

建物 106.92㎡ / 5LDK / 1998年築　

土地 55.87㎡ / 北・南向き

立花小学校 / 立花中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

NEW 8/31

土地尼崎市大島2丁目土地

南付け道路で採光良好、敷地面積約24坪の建築条件無し土地　『成文小学校』徒歩3分　更地渡し予定

土地 2,480万円詳細

兵庫県尼崎市大島2丁目

阪神本線『武庫川駅』徒歩12分

土地 81.1㎡ / 南向き

成文小学校 / 大庄中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 9/11

中古一戸建て尼崎市大庄北3丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,999万円詳細

兵庫県尼崎市大庄北3丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩20分

建物 88.21㎡ / 3LDK / 2019年築　

土地 46.65㎡ / 南向き

大島小学校 / 大庄北中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 8/31

土地尼崎市昭和通1丁目土地

南付け道路で採光良好、更地渡し予定・約28坪の建築条件無し土地　宅地と道路に高低差なし　『大物公園』徒歩5分

土地 3,080万円詳細

兵庫県尼崎市昭和通1丁目

阪神本線『大物駅』徒歩8分

土地 93.12㎡ / 南向き

金楽寺小学校 / 成良中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内

新価格 8/28

中古一戸建て尼崎市金楽寺町2丁目中古一戸建て

第1種住居地域内にある木・鉄骨造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,399万円詳細

兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目

阪神本線『大物駅』徒歩14分

建物 135㎡ / 4LDK / 1995年築　

土地 75.92㎡ / 南向き

金楽寺小学校 / 成良中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 9/08

新築一戸建て尼崎市西昆陽2丁目新築一戸建て

南付け道路で採光良好、第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建　『武庫川』徒歩3分

新築一戸建て 3,480万円詳細

兵庫県尼崎市西昆陽2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス12分・徒歩2分

建物 99.9㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 55.35㎡ / 南向き

武庫北小学校 / 常陽中学校

南道路小学校10分以内

新価格 9/04

土地尼崎市杭瀬本町1丁目土地

南東付け道路で採光良好、敷地面積約78坪の建築条件無し土地　現況更地　『杭瀬市場』徒歩3分

土地 3,980万円詳細

兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目

阪神本線『杭瀬駅』徒歩5分

土地 258.68㎡ / 南東向き

杭瀬小学校 / 小田中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 8/28

土地尼崎市南武庫之荘5丁目土地 B号地

南付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある約37坪の建築条件無し土地　敷地面積約37坪

土地 5,090万円詳細

兵庫県尼崎市南武庫之荘5丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩9分

土地 125.28㎡ / 南向き

立花西小学校 / 南武庫之荘中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新価格 8/28

新築一戸建て尼崎市神田中通8丁目新築一戸建て 2号地

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,090万円詳細

兵庫県尼崎市神田中通8丁目

阪神本線『出屋敷駅』徒歩7分

建物 106.19㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 88.14㎡ / 南西向き

竹谷小学校 / 中央中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 9/01

土地尼崎市塚口町4丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約54坪の建築条件無し土地

土地 6,980万円詳細

兵庫県尼崎市塚口町4丁目

阪急神戸線『塚口駅』徒歩11分

土地 178.93㎡ / 南西向き

塚口小学校 / 塚口中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て尼崎市大島1丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、物入や納戸で収納充実の住戸　屋根付きバルコニー　成文小学校徒歩6分

中古一戸建て 500万円詳細

兵庫県尼崎市大島1丁目

阪神本線『武庫川駅』徒歩18分

建物 45.12㎡ / 3SK / 1960年築　

土地 34.59㎡ / 南向き

成文小学校 / 大庄中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

前川樹理愛

阪神「武庫川駅」から徒歩18分の中古戸建！収益物件としてもご検討いただけます！現在、空家のため、すぐにご内覧が可能！教育施設や買物施設・病院が付近に充実しており、生活に大変便利です♪

テラスハウス尼崎市北大物町テラスハウス

南東付け道路で採光良好、1階に水回りが集約した3K　『大物公園』徒歩3分　《連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 560万円詳細

兵庫県尼崎市北大物町

阪神本線『大物駅』徒歩7分

建物 45.32㎡ / 3K / 1975年築　

土地 32.9㎡ / 南東向き

金楽寺小学校 / 成良中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

小林将虎

阪神『大物駅』から徒歩7分！JR『尼崎駅』から徒歩16分！複数路線が利用可能です♪南東付け道路で日当たり良好！『金楽寺小学校』・『成良中学校』ともに1㎞以内の立地です！

土地尼崎市東園田町7丁目土地

南西付け道路で採光良好、更地渡し予定の建築条件なし土地　間口約6.6m　猪名川沿いの住宅地

土地 3,200万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町7丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩13分

土地 79.13㎡ / 南西向き

園和小学校 / 園田東中学校

南道路

野間直人

阪急『園田駅』から徒歩13分の建築条件のなしの古家付き土地！南西付け道路で日当たり良好♪ 古家取り壊し後、更地渡しの予定です！

中古一戸建て尼崎市宮内町1丁目中古一戸建て

敷地約50坪・車3台駐車可能、広々としたLDKの中古戸建　各階にトイレあり　竹谷小学校徒歩2分

中古一戸建て 3,880万円詳細

兵庫県尼崎市宮内町1丁目

阪神本線『出屋敷駅』徒歩4分

建物 174.72㎡ / 5LDK / 1992年築　

土地 167.72㎡ / 南向き

竹谷小学校 / 中央中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

清寺結実子

阪神『出屋敷駅』から徒歩4分の中古戸建て！南側道路で日当たり良好♪駐車スペースは車3台分駐車可能（車種による）！『竹谷小学校』まで徒歩2分、『関西スーパー出屋敷店』まで徒歩5分、『大原病院』まで徒歩1分の立地！

新築一戸建て尼崎市食満3丁目新築一戸建て

南付け道路で日当たり良好、延床面積116.91平米・LDK約20帖の新築戸建　『万代』徒歩3分

新築一戸建て 3,880万円詳細

兵庫県尼崎市食満3丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩21分

建物 116.91㎡ / 1LDK+3S / 2026年築　

土地 64.03㎡ / 南向き

園田小学校 / 園田中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

落ち着いた雰囲気の住宅地にある新築戸建です！駐車スペース1台分あり。車での移動に便利な立地です♪広々116.91平米の延床面積があります！

中古一戸建て尼崎市常光寺2丁目中古一戸建て

リビング階段プラン、4LDK+ロフト付きの中古戸建　水回りが集約し家事効率良好　杭瀬小学校徒歩2分　

中古一戸建て 4,280万円詳細

兵庫県尼崎市常光寺2丁目

JR東海道本線『尼崎駅』徒歩16分

建物 100.44㎡ / 4LDK / 2013年築　

土地 90.02㎡ / 南向き

杭瀬小学校 / 小田中学校

南道路公園10分以内小学校10分以内

野間直人

JR『尼崎駅』から徒歩16分、阪神『杭瀬駅』から徒歩10分と複数駅利用が可能な2013年築の中古戸建！南付け道路で日当たり良好！駐車場スペースあり、室内は多目的に使えるロフト付きです♪

中古一戸建て尼崎市武庫元町1丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、LDK約20.5帖・主寝室約10.5帖・全居室6帖以上の4LDK　リフォーム実施

中古一戸建て 4,480万円詳細

兵庫県尼崎市武庫元町1丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩15分

建物 110.97㎡ / 4LDK / 1994年築　

土地 100㎡ / 南向き

武庫の里小学校 / 武庫中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

阪急「武庫之荘駅」から徒歩15分！南側に道路があり、日当たり良好です♪車1台の駐車が可能です！2026年3月にリフォーム実施予定！教育施設や買物施設が充実した、生活に便利なお住まいです！

中古一戸建て尼崎市南塚口町7丁目中古一戸建て

南向き道路で採光良好、敷地約49坪の中古戸建　収納スペース豊富

中古一戸建て 8,100万円詳細

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

阪急神戸線『塚口駅』徒歩12分

建物 171.53㎡ / 4SLDK / 1989年築　

土地 162.6㎡ / 南向き

立花小学校 / 立花中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

前川樹理愛

阪急「塚口」駅まで徒歩12分の立地。敷地面積約162平米、建物面積約171平米のゆとりある住まいです。駐車スペースは1台分を確保。南付け道路に面し、採光・通風ともに良好です。周辺には買物施設などの生活施設が充実しており、便利な住環境も魅力です。

土地尼崎市中在家町4丁目土地

南付け道路で採光良好、敷地面積約8坪の建築条件無し土地　現況更地

土地 490万円詳細

兵庫県尼崎市中在家町4丁目

阪神本線『尼崎駅』徒歩12分

土地 29.75㎡ / 南向き

明城小学校 / 成良中学校

南道路

テラスハウス尼崎市大庄北1丁目テラスハウス

第1種住居地域内にある木造2階建てのテラスハウス　《オーナーチェンジ・連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 580万円詳細

兵庫県尼崎市大庄北1丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩14分

建物 45.59㎡ / 3K / 1970年築　

土地 34.75㎡ / 南向き

浜田小学校 / 大庄北中学校

南道路小学校10分以内

土地尼崎市大庄北5丁目土地

第1種住居地域内にある約13坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 680万円詳細

兵庫県尼崎市大庄北5丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩18分

土地 44.73㎡ / 南向き

浜田小学校 / 大庄北中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

テラスハウス収益物件尼崎市長洲中通2丁目テラスハウス

南付け道路で採光良好なテラスハウスの1DK　静かな住宅地　《オーナーチェンジ・連棟住宅》

テラスハウス 収益物件 680万円詳細

利回り：約9.2%

兵庫県尼崎市長洲中通2丁目

JR東海道本線『尼崎駅』徒歩12分

建物 21.38㎡ / 1DK / -年築　

土地 36.12㎡ / 南向き

長洲小学校 / 小田中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

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1〜30件 / 90件

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伊丹市・西宮市の売出中の物件

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NEW 8/30

新築一戸建て伊丹市大野2丁目一戸建て

角地で採光・通風良好、吹き抜けとオープン階段のデザイナーズ住宅　荻野小学校徒歩2分

新築一戸建て 4,880万円詳細

兵庫県伊丹市大野2丁目

阪急宝塚線『山本駅』徒歩32分

建物 98.21㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 100.04㎡ / -向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

デザイナーズ買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲角地

土地伊丹市昆陽泉町6丁目土地

現況更地、建築条件の無い約29坪土地　宅地と道路に高低差なし　『摂陽小学校』徒歩4分

土地 2,780万円詳細

兵庫県伊丹市昆陽泉町6丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』徒歩19分

土地 96.32㎡ / 北西向き

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新築一戸建て Aria伊丹昆陽池 gardia

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新築一戸建て 4,480～5,180万円詳細

兵庫県伊丹市中野西2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』・徒歩15分

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土地 110.91㎡〜141.32㎡ / -向き

桜台小学校 / 桜台中学校

ウィルの分譲

尼崎市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,611万円	38年
70平米台	3,695万円	20年
80平米台	4,270万円	21年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	1	0	3	0	2	6
～8,000	0	0	0	2	4	4	1	2	13
～7,000	0	0	1	10	18	17	6	3	55
～6,000	0	0	3	21	42	44	17	10	137
～5,000	0	6	5	82	258	95	16	10	472
～4,000	2	9	41	234	302	104	27	3	722
～3,000	9	12	123	387	150	42	18	9	750
～2,000	62	43	316	347	94	18	9	2	891
～1,000	261	93	196	83	17	3	0	1	654
万円	334	163	685	1167	885	330	94	45	3703

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,601万円	38年
70平米台	1,805万円	38年
80平米台	1,927万円	37年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	1	5	1	0	0	7
～3,000	0	0	1	26	21	9	2	1	60
～2,000	0	2	49	133	71	21	1	0	277
～1,000	3	13	23	12	3	1	0	0	55
万円	3	15	73	172	100	32	3	2	400

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

尼崎市内のマンションのボリュームゾーンは、広さが50平米から80平米台、価格帯が500万円～3,000万円です。他市に比べ、50平米台、60平米台のマンションが多いことが特徴の一つ。阪急・JR・阪神の3つの沿線全てで、駅に近い場所では、1LDKや2LDKの単身者、ディンクス向けのマンションの供給が他市に比べ多い傾向にあります。築後30年を超えるマンションの取引も多く、1,000万円～1,500万円の古いマンションを購入して、リフォームをする人が近年増えてきています。大阪方面・神戸方面両方へのアクセスが良いのが大きな魅力の一つ。3LDKの供給（新築マンション）が増えおり、築年数の浅い物件の多くは、60平米を超えています。以前から阪急神戸線は人気がありましたが、加えて、阪神尼崎駅とJR尼崎駅の各駅で駅前再開発が完了し、駅に近い場所でタワー型を含め大規模マンションが多く分譲されて以降、阪神とJRの人気も上昇。特に、ＪＲ尼崎駅前の相場は上昇傾向にあります。どのエリアでも駅に近いだけでなく、近隣に買物施設など各種生活施設が充実しているため、利便性重視の方に人気があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	135,795万円
30坪台	4,704万円
40坪台	5,219万円
50坪台	4,380万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	1	0	0	0	0	2
～10,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～7,000	0	5	12	0	0	0	0	17
～6,000	3	35	54	4	0	0	0	96
～5,000	68	215	139	6	1	0	0	429
～4,000	225	142	60	2	0	0	0	429
～3,000	53	12	3	0	0	0	0	68
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	349	410	273	13	2	0	0	1047

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,816万円
30坪台	4,390万円
40坪台	5,190万円
50坪台	---万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	7	1	0	0	0	8
～5,000	3	19	22	0	0	0	0	44
～4,000	30	30	24	0	0	0	0	84
～3,000	5	1	1	0	0	0	0	7
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	38	50	54	1	0	0	0	143

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

尼崎市の新築戸建のボリュームゾーンは、価格帯が2,000万円～4,000万円、敷地の広さが150平米以下です。探されている方が最も多いのは、敷地の広さが30坪前後、価格が3,000万円前後の新築戸建です。尼崎市は、阪急沿線・JR沿線・阪神沿線の3つのエリアに分けられます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境重視の方にお勧めです。価格帯は徒歩圏で4,000万円前後、少し駅から離れると2000万円台後半の売り出しもあります。またJR沿線・阪神沿線は、駅前の再開発も進み、利便性重視の方にお勧めです。特に阪神沿線では大規模分譲地を含め、3,000万円前後の新築戸建の供給が豊富です。なお平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10平米から20平米ほど広くなりました。以前より分譲される新築戸建の敷地面積が広くなり、取引価格が上昇しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,959万円	22年
30坪台	3,793万円	19年
40坪台	5,015万円	26年
50坪台	5,388万円	32年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	3	1	2	7
～10,000	0	0	0	1	0	1	1	3
～9,000	0	0	2	2	5	1	2	12
～8,000	0	0	4	5	6	3	1	19
～7,000	0	1	8	16	7	1	2	35
～6,000	2	10	40	15	2	1	0	70
～5,000	11	65	89	13	2	2	0	182
～4,000	211	198	133	12	0	0	0	554
～3,000	431	152	63	5	0	0	0	651
～2,000	308	38	10	0	0	1	1	358
～1,000	284	16	9	1	5	2	2	319
万円	1247	480	358	71	30	13	11	2210

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,659万円	22年
30坪台	3,703万円	9年
40坪台	4,346万円	17年
50坪台	4,680万円	30年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	1	2	3
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	1	0	1	0	0	0	0	2
～6,000	0	0	3	0	0	0	0	3
～5,000	1	3	13	2	0	0	1	20
～4,000	5	7	10	0	0	0	0	22
～3,000	20	35	12	1	0	0	0	68
～2,000	25	2	1	0	0	0	0	28
～1,000	17	2	0	1	0	0	0	20
万円	69	49	40	4	0	1	4	167

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

尼崎市では、敷地面積80平米以下の3階建ての中古戸建てが最も多く成約しており、価格帯のボリュームゾーンは3,000万円以下です。築後30年以上、価格が1000万円未満の戸建・テラスハウスも多く取引されています。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つに分けることができます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境の良さが魅力。価格は3,000万円以上が中心です。JR沿線・阪神沿線は、住宅の他に、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気。近隣に様々な生活施設が揃っているため、暮らしやすさが魅力。近年、駅前の再開発が進み、人気が高くなってきています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,369万円
30坪台	3,162万円
40坪台	4,078万円
50坪台	5,077万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	4	5	60	69
～10,000	0	0	1	0	5	6	12	24
～9,000	0	0	0	2	9	1	5	17
～8,000	0	1	0	12	14	4	5	36
～7,000	0	0	3	19	14	7	3	46
～6,000	0	2	19	44	17	6	0	88
～5,000	1	12	62	39	12	0	1	127
～4,000	7	100	187	40	3	3	1	341
～3,000	112	172	133	11	2	2	0	432
～2,000	317	60	29	4	1	0	0	411
～1,000	149	7	3	2	0	0	3	164
万円	586	354	437	173	81	34	90	1755

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,246万円
30坪台	2,923万円
40坪台	3,093万円
50坪台	4,398万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	8	8
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～8,000	0	0	0	0	0	3	0	3
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	0	4	0	0	1	5
～5,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～4,000	0	2	20	5	1	0	0	28
～3,000	4	19	30	1	0	0	0	54
～2,000	19	8	3	0	0	0	0	30
～1,000	12	2	0	0	1	0	0	15
万円	35	31	53	11	2	3	13	148

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

尼崎市の土地は、価格、敷地面積ともに幅広く成約していますが、ボリュームゾーンは、敷地面積が150平米以下、価格帯が3,000万円以下です。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つになります。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、市条例により敷地面積が130平米以上の土地が多く見られます。またJR沿線と阪神沿線は、住宅の他、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気です。近隣に各種生活施設が揃った利便性が魅力。近年、駅前の再開発事業が完了し、街の魅力が高まりました。また、平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10～20平米広くなりました。新規分譲される土地面積が広くなり、取引価格が上昇傾向にあります。