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尼崎市にある南道路の不動産物件

尼崎市にある南道路に面した一戸建て・土地の一覧。ここで言う「南道路」には南東道路と南西道路も含みます。また日当たりには接道方位だけでなく、道路の向かい側にある建物の高さ、道路幅員も影響します。物件紹介ページには、物件の前面道路の写真、道路幅員についても記載がありますので、ご確認ください。（一部物件を除く）

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尼崎市にある南道路の不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 8件、新価格物件が 12件追加されました。

地図表示該当件数78件

新着＋価格順

NEW 9/27

中古マンションルネ武庫川公園

JR沿いの区画の整った住宅地、3方角地に建つ全戸南向きの中規模マンション　［4階部分/7階建］

中古マンション 1,380万円詳細

兵庫県尼崎市稲葉荘4丁目

ルネ武庫川公園

JR東海道本線『立花駅』徒歩19分

建物 61.6㎡ / 2LDK / 1984年築 / 南向き

大島小学校 / 大庄北中学校

南向き小学校10分以内

橘川まゆみ

JR『立花駅』から徒歩19分の室内リフォーム済みマンション！4階南向きで日当たり良好！『サカエ保育園』まで徒歩8分、『大島小学校』まで徒歩8分の立地です♪

新価格 10/09

中古マンション朝日プラザアペックスコート西難波

国道2号線沿い、ホテルライクなエントランスの店舗付きマンション　［7階部分/15階建］

中古マンション 2,990万円詳細

兵庫県尼崎市西難波町4丁目

朝日プラザアペックスコート西難波

阪神本線『出屋敷駅』徒歩11分

建物 104.26㎡ / 2LDK / 1991年築 / 南向き

難波小学校 / 中央中学校

南向き小学校10分以内

橘川まゆみ

阪神「出屋敷」駅まで徒歩11分の立地。南向きの7階部分・角部屋につき、採光・通風ともに良好です。専有面積約104平米、LDK約24.3帖のゆとりある住空間。2026年2月にリフォーム実施済みです。教育施設や買物施設が充実した、利便性の高い住環境も魅力です。

新価格 10/06

中古マンションパレ東塚口1

デザイナーズマンションの南向き2LDK、全居室フローリング仕様　近隣に買い物施設充実　［3階部分/7階建］

中古マンション 3,090万円詳細

兵庫県尼崎市東塚口町1丁目

パレ東塚口1

JR福知山線『塚口駅』徒歩4分

建物 55.4㎡ / 2LDK / 1996年築 / 南向き

上坂部小学校 / 小園中学校

デザイナーズ南向き公園10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

JR「塚口駅」から徒歩4分、阪急「塚口駅」からは徒歩6分で、2沿線の利用が可能です！3階部分の南向きのお部屋で、日当たり良好です！買物施設が充実した、生活に便利なお住まいです！

NEW 10/02

中古マンションクレオ塚口町

眺望・日当たり・通風良好の南西角部屋、二面バルコニーのプラン　フルリフォーム済み　［7階部分/8階建］

中古マンション 4,380万円詳細

兵庫県尼崎市塚口町5丁目

クレオ塚口町

阪急神戸線『塚口駅』徒歩12分

建物 70.99㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南向き

尼崎北小学校 / 塚口中学校

眺望有角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

阪急『塚口駅』から徒歩12分の小規模マンション！ 8階建ての7階部分、南向きバルコニーで日当たり良好♪ エントランスにはオートロック、宅配ボックス完備！『尼崎北小学校』まで徒歩8分、『スーパーオオジ富松店』まで徒歩2分の立地です！

新価格 10/03

中古マンションさきタワー・サンクタス尼崎駅前

眺望の優れた高層階の南向きフルリフォーム物件、ビューバス　デイリーカナートイズミヤ徒歩2分　［22階部分/29階建］

中古マンション 5,980万円詳細

兵庫県尼崎市御園町

さきタワー・サンクタス尼崎駅前

阪神本線『尼崎駅』徒歩2分

建物 74.31㎡ / 2LDK / 2008年築 / 南向き

明城小学校 / 成良中学校

眺望有ペット可タワー南向き公園10分以内

橘川まゆみ

阪神「尼崎」駅から徒歩2分のタワー型マンションの22階のお部屋です！ペットの飼育が可能！南向きのお部屋で、日当たりや風通しが良好です！2026年3月にリフォーム実施済み！生活施設の豊かなエリアです♪

新価格 9/27

中古マンション杭瀬第一団地3号棟

杭瀬市場に近い、兵庫県住宅供給公社分譲の大規模団地　［5階部分/5階建］

中古マンション 250万円詳細

兵庫県尼崎市今福1丁目

杭瀬第一団地3号棟

阪神本線『杭瀬駅』徒歩9分

建物 47.58㎡ / 3DK / 1967年築 / 南向き

杭瀬小学校 / 小田中学校

南向き小学校10分以内

NEW 9/29

中古マンション収益物件杭瀬第三団地12号棟

第1種住居地域内にある総戸数175戸・5階建ての中古マンション　《オーナーチェンジ》　［4階部分/5階建］

中古マンション 収益物件 550万円詳細

利回り：約16.5%

兵庫県尼崎市今福1丁目

杭瀬第三団地12号棟

阪神本線『杭瀬駅』徒歩9分

建物 60.7㎡ / 3LDK / 1967年築 / 南向き

杭瀬小学校 / 小田中学校

メゾネット南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 9/27

中古マンション園田第1シェトア

南向きで採光良好、『コストコホールセール』徒歩9分　室内状態良好　［1階部分/8階建］

中古マンション 680万円詳細

兵庫県尼崎市善法寺町

園田第1シェトア

阪急神戸線『園田駅』徒歩9分

建物 51.63㎡ / 3DK / 1973年築 / 南向き

小園小学校 / 小園中学校

南向き小学校10分以内

新価格 10/09

中古マンションパレ武庫川プルミエール2

南東向きで採光良好、武庫川沿いのデザイナーズマンション　緑豊かな住宅地　［4階部分/10階建］

中古マンション 750万円詳細

兵庫県尼崎市西昆陽2丁目

パレ武庫川プルミエール2

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス14分・徒歩6分

建物 69.18㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南東向き

武庫北小学校 / 常陽中学校

デザイナーズ南向き小学校10分以内

新価格 10/09

中古マンション武庫之荘フレックス

最上階・8階の南向きで眺望・日当たり良好、ロフト付き1LDK　武庫川沿いの住宅地　［8階部分/8階建］

中古マンション 880万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県尼崎市南武庫之荘9丁目

武庫之荘フレックス

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス4分・徒歩8分

建物 40.07㎡ / 1LDK / 1985年築 / 南向き

武庫南小学校 / 南武庫之荘中学校

眺望有最上階南向き小学校10分以内

新価格 10/02

中古マンションルネ武庫川

緑豊かな武庫川沿いに建つ、敷地の4方が道路に面した大規模マンション　［1階部分/6階建］

中古マンション 1,668万円詳細

兵庫県尼崎市稲葉荘2丁目

ルネ武庫川

JR東海道本線『甲子園口駅』徒歩20分

建物 78.75㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南向き

大島小学校 / 大庄北中学校

南向き小学校10分以内

新価格 9/29

中古マンションコープ野村尼崎1号棟

『アルカイックホール』に隣接する南向き中心の中規模マンション　［1階部分/7階建］

中古マンション 1,699万円詳細

兵庫県尼崎市昭和通2丁目

コープ野村尼崎1号棟

阪神本線『尼崎駅』徒歩7分

建物 69.33㎡ / 2SLDK / 1985年築 / 南向き

金楽寺小学校 / 成良中学校

南向き公園10分以内

新価格 10/06

中古マンションサンマンション塚口5

第1種住居地域内にある総戸数72戸・6階建ての中古マンション　［5階部分/6階建］

中古マンション 2,698万円詳細

兵庫県尼崎市御園3丁目

サンマンション塚口5

JR福知山線『塚口駅』徒歩13分

建物 69.3㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南西向き

園田南小学校 / 小園中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 10/09

中古マンションキングマンション尼崎シエナシティ

上層階の南西向きで眺望・日当たり良好、専有面積70平米の3LDK　『万代』徒歩4分　［13階部分/15階建］

中古マンション 3,680万円詳細

兵庫県尼崎市東難波町5丁目

キングマンション尼崎シエナシティ

阪神本線『尼崎駅』徒歩4分

建物 70.62㎡ / 3LDK / 2007年築 / 南西向き

難波小学校 / 中央中学校

眺望有ペット可南向き小学校10分以内

NEW 10/09

中古マンションエスリード塚口

南向きで採光良好、『つかしん』徒歩9分の立地　フルリフォーム実施　［4階部分/7階建］

中古マンション 3,970万円詳細

兵庫県尼崎市塚口町2丁目

エスリード塚口

阪急神戸線『塚口駅』徒歩10分

建物 68.06㎡ / 3LDK / 2002年築 / 南向き

塚口小学校 / 塚口中学校

南向き小学校10分以内

新価格 10/07

中古マンションサンシティ尼崎・西難波

2026年2月リフォーム実施、広々専用庭付きの南東角部屋　『阪神尼崎駅前商店街』徒歩3分　［1階部分/10階建］

中古マンション 3,980万円詳細

兵庫県尼崎市西難波町4丁目

サンシティ尼崎・西難波

阪神本線『出屋敷駅』徒歩10分

建物 89.32㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き

難波小学校 / 中央中学校

角部屋南向き小学校10分以内

NEW 10/09

中古マンション武庫之荘ガーデンハウス

南向きで採光良好、フルリフォーム実施のWIC付き2LDK　『北雁替公園』徒歩3分　［3階部分/7階建］

中古マンション 4,070万円詳細

兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目

武庫之荘ガーデンハウス

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩7分

建物 64.3㎡ / 2LDK / 1996年築 / 南向き

立花西小学校 / 南武庫之荘中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 10/09

新価格 10/09ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートアクロスタウン（A棟）

室内写真

中古マンションロイヤルシャトー尼崎スプリングコートアクロスタウン（A棟）

南・西・北の三方角部屋、三面バルコニー付きの4LDK　デイリーカナートイズミヤ徒歩7分　［2階部分/14階建］

中古マンション 4,890万円詳細

兵庫県尼崎市西大物町

ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートアクロスタウン（A棟）

阪神本線『尼崎駅』徒歩5分

建物 94.33㎡ / 4LDK / 2002年築 / 南向き

明城小学校 / 成良中学校

角部屋南向き公園10分以内

NEW 10/09

中古マンションアズ・ワンリッシュ

専有面積94.7平米の4LDK、開放感ある上層階の南東角部屋　引き回しワイドバルコニー　　［7階部分/8階建］

中古マンション 5,370万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県尼崎市塚口本町7丁目

アズ・ワンリッシュ

阪急神戸線『塚口駅』徒歩8分

建物 94.73㎡ / 4LDK / 2005年築 / 南向き

塚口小学校 / 塚口中学校

ペット可南向き公園10分以内

NEW 10/06

中古マンションジオ武庫之荘

眺望良好、窓が大きく開放的な横長リビングの南西角部屋　スーパーマルハチ徒歩2分　［6階部分/8階建］

中古マンション 5,980万円詳細

兵庫県尼崎市武庫町1丁目

ジオ武庫之荘

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩12分

建物 78.21㎡ / 3LDK / 2019年築 / 南向き

武庫の里小学校 / 武庫中学校

眺望有ペット可角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古マンションドエル南塚口B棟

川沿いの並木に面した南東角部屋で日当たり・通風良好　『業務スーパー』徒歩4分　［3階部分/5階建］

中古マンション 780万円詳細

兵庫県尼崎市名神町3丁目

ドエル南塚口B棟

阪急神戸線『塚口駅』徒歩19分

建物 48.6㎡ / 2DK / 1975年築 / 南向き

名和小学校 / 大成中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

阪急『塚口駅』から徒歩19分のマンション！ペットの飼育が可能！（2匹まで、諸条件あり）南東向き角部屋で日当たり、風通し良好です！

中古マンションリバーサイド武庫川

両面バルコニーで日当たり・風通しの良いプラン　プライバシーに配慮された造り　ライフ徒歩5分　［2階部分/5階建］

中古マンション 800万円詳細

兵庫県尼崎市元浜町3丁目

リバーサイド武庫川

阪神本線『武庫川駅』徒歩7分

建物 51.93㎡ / 3DK / 1982年築 / 南向き

わかば西小学校 / 大庄中学校

南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

前川樹理愛

阪神「武庫川」駅まで徒歩7分のマンション。北側・南側の2面バルコニーを備え、採光・通風ともに良好な住まいです。周辺には買物施設が充実しており、便利な立地も魅力です。

中古マンションプチ東園田

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数24戸・3階建ての中古マンション　［3階部分/3階建］

中古マンション 1,138万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町3丁目

プチ東園田

阪急神戸線『園田駅』徒歩13分

建物 61.44㎡ / 2LDK / 1980年築 / 南西向き

園和北小学校 / 園田東中学校

南向き小学校10分以内

橘川まゆみ

阪急『園田駅』から徒歩13分のマンション！最上階・3階部分の南西向きで日当たり良好！ 2026年8月にリフォーム実施♪ 『園和北保育園』まで徒歩3分、『園和北小学校』まで徒歩7分の立地です！

中古マンションパレプラス東武庫之荘

南東角部屋、ガラスブロックのR状壁が映えるリビング　L字型キッチン　駐車場権利付き　［2階部分/5階建］

中古マンション 1,300万円詳細

兵庫県尼崎市富松町3丁目

パレプラス東武庫之荘

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩14分

建物 58.81㎡ / 2LDK / 1995年築 / 南向き

尼崎北小学校 / 塚口中学校

デザイナーズ角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

阪急『武庫之荘駅』から徒歩14分のデザイナーズマンション！2階、南向きの角部屋で日当たり、風通し良好！機械式駐車場の権利付き♪ 『尼崎北小学校』まで徒歩5分の立地です！

中古マンションコスモ武庫川公園

最上階の南向きで眺望・日当たり良好、ライフ徒歩4分　武庫川近くの尼宝線沿い　［13階部分/13階建］

中古マンション 1,980万円詳細

兵庫県尼崎市武庫川町2丁目

コスモ武庫川公園

阪神本線『武庫川駅』徒歩6分

建物 61.63㎡ / 2LDK / 1998年築 / 南向き

わかば西小学校 / 大庄中学校

眺望有南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

野間直人

阪神『武庫川駅』から徒歩6分！エントランスにはオートロック・宅配ボックス完備！南向きで日当たり良好！最上階で風通し、眺望良好！『わかば西小学校』まで徒歩2分！『ライフ武庫川店』まで徒歩4分の立地です！

中古マンション立花グリーンハイツ7号棟

南向きで採光良好、縦長リビングのフルリフォーム物件　橘公園徒歩6分　［2階部分/7階建］

中古マンション 1,980万円詳細

兵庫県尼崎市東難波町1丁目

立花グリーンハイツ7号棟

JR東海道本線『立花駅』徒歩20分

建物 60.84㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南向き

難波の梅小学校 / 中央中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

JR『立花駅』から徒歩20分、バス停まで徒歩2分の大規模マンション！南向きで日当たり良好！『みどり野保育園』まで徒歩1分、『難波の梅小学校』まで徒歩6分の立地です！

中古マンション東園田三番館北棟

日当たりの良い南向きバルコニー、LDK21.7帖の2LDK　2026年1月にリフォーム実施現況は空き室　　［3階部分/4階建］

中古マンション 1,998万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県尼崎市東園田町3丁目

東園田三番館北棟

阪急神戸線『園田駅』徒歩10分

建物 82.78㎡ / 2LDK / 1982年築 / 南向き

園和北小学校 / 園田東中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

阪急「園田駅」から徒歩11分のマンションです！3階の南向きのお部屋で日当たり良好です♪2026年1月にリフォーム予定です！教育施設・買物施設が充実した、生活に大変便利なお住まいです！

中古マンションルネ尼崎

2026年3月にリフォーム実施、センターインのプラン　アル・プラザ徒歩5分　［3階部分/5階建］

中古マンション 2,230万円詳細

兵庫県尼崎市潮江1丁目

ルネ尼崎

JR東海道本線『尼崎駅』徒歩9分

建物 62.63㎡ / 2LDK / 1986年築 / 南向き

潮小学校 / 大成中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

小寺真生

JR『尼崎駅』から徒歩9分のマンション！ 3階部分の南向きで日当たり、風通し良好です♪ 2026年3月にリフォーム実施！『潮小学校』まで徒歩4分、『大成中学校』まで徒歩11分、『あまがさきキューズモール』まで徒歩6分の立地です！

中古マンションユニライフ阪神杭瀬

南東向きで採光良好、2026年11月にリフォーム実施　全室6帖以上　業務スーパー徒歩3分　［2階部分/7階建］

中古マンション 2,380万円詳細

兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目

ユニライフ阪神杭瀬

阪神本線『杭瀬駅』徒歩8分

建物 51.75㎡ / 2LDK / 1994年築 / 南東向き

浦風小学校 / 小田中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

阪神『杭瀬駅』から徒歩8分のマンション！阪神『大物駅』まで徒歩9分で2駅利用可能！各居室に収納あり♪食器洗浄機、浴室乾燥機等、設備充実！2階部分の南東向きで日当たり良好！

中古マンションコスモシティ尼崎

南向きで日当たり良好、緑地や公園に囲まれた生活便利な立地　『長洲公園』徒歩5分　［4階部分/15階建］

中古マンション 2,380万円詳細

兵庫県尼崎市長洲東通2丁目

コスモシティ尼崎

JR東海道本線『尼崎駅』徒歩11分

建物 63.84㎡ / 2SLDK / 1991年築 / 南向き

長洲小学校 / 小田中学校

南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

野間直人

JR『尼崎駅』から徒歩12分の大規模マンション！阪神『杭瀬駅』まで徒歩13分で2沿線利用可能！ 4階部分の南向きで日当たり良好♪ 『長洲小学校』まで徒歩6分、『小田中学校』まで徒歩7分の立地です！

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1〜30件 / 78件

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伊丹市・西宮市の売出中の物件

あなたにおすすめのウィルプロデュース物件

新築一戸建て Aria伊丹昆陽池 gardia

■特設サイト■新築戸建■暮らしを育む、緑の街。

新築一戸建て 4,480～4,880万円詳細

兵庫県伊丹市中野西2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』・徒歩15分

建物 91.8㎡〜100.44㎡ / / -年築　

土地 110.91㎡〜141.32㎡ / -向き

桜台小学校 / 桜台中学校

ウィルの分譲

新築一戸建て伊丹市東有岡3丁目一戸建て

ビルトインガレージ付き、家事動線重視のプラン　多目的に使える趣味室あり　2沿線利用可　有岡小学校徒歩7分

新築一戸建て 4,680万円詳細

兵庫県伊丹市東有岡3丁目

JR福知山線『伊丹駅』徒歩11分

建物 108.81㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 76.34㎡ / 西向き

有岡小学校 / 南中学校

小学校10分以内ウィルの分譲

新築一戸建て伊丹市大野2丁目一戸建て

角地で採光・通風良好、吹き抜けとオープン階段のデザイナーズ住宅　荻野小学校徒歩2分

新築一戸建て 4,880万円詳細

兵庫県伊丹市大野2丁目

阪急宝塚線『山本駅』徒歩32分

建物 98.21㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 100.04㎡ / -向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

デザイナーズ買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲角地

尼崎市の不動産相場

中古マンション
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中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,622万円	38年
70平米台	3,702万円	20年
80平米台	4,304万円	21年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	1	0	3	0	2	6
～8,000	0	0	0	2	4	4	1	2	13
～7,000	0	0	1	11	20	17	6	3	58
～6,000	0	0	3	22	43	47	17	10	142
～5,000	0	6	5	81	254	97	17	10	470
～4,000	2	9	42	237	298	103	28	3	722
～3,000	9	12	128	384	145	42	18	9	747
～2,000	62	43	317	341	95	18	9	2	887
～1,000	257	91	194	83	17	3	0	1	646
万円	330	161	690	1162	876	334	96	45	3694

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,603万円	38年
70平米台	1,813万円	38年
80平米台	1,916万円	38年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	1	5	1	0	0	7
～3,000	0	0	1	25	21	8	2	1	58
～2,000	0	2	47	134	71	22	1	0	277
～1,000	4	13	22	12	3	1	0	0	55
万円	4	15	70	172	100	32	3	2	398

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

尼崎市内のマンションのボリュームゾーンは、広さが50平米から80平米台、価格帯が500万円～3,000万円です。他市に比べ、50平米台、60平米台のマンションが多いことが特徴の一つ。阪急・JR・阪神の3つの沿線全てで、駅に近い場所では、1LDKや2LDKの単身者、ディンクス向けのマンションの供給が他市に比べ多い傾向にあります。築後30年を超えるマンションの取引も多く、1,000万円～1,500万円の古いマンションを購入して、リフォームをする人が近年増えてきています。大阪方面・神戸方面両方へのアクセスが良いのが大きな魅力の一つ。3LDKの供給（新築マンション）が増えおり、築年数の浅い物件の多くは、60平米を超えています。以前から阪急神戸線は人気がありましたが、加えて、阪神尼崎駅とJR尼崎駅の各駅で駅前再開発が完了し、駅に近い場所でタワー型を含め大規模マンションが多く分譲されて以降、阪神とJRの人気も上昇。特に、ＪＲ尼崎駅前の相場は上昇傾向にあります。どのエリアでも駅に近いだけでなく、近隣に買物施設など各種生活施設が充実しているため、利便性重視の方に人気があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	134,648万円
30坪台	4,708万円
40坪台	5,220万円
50坪台	4,380万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	1	1	1	0	0	0	0	3
～10,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～7,000	0	5	12	0	0	0	0	17
～6,000	3	37	54	5	0	0	0	99
～5,000	69	217	139	6	1	0	0	432
～4,000	227	140	59	2	0	0	0	428
～3,000	55	10	3	0	0	0	0	68
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	355	410	272	14	2	0	0	1053

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,841万円
30坪台	4,390万円
40坪台	4,257万円
50坪台	---万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	7	1	0	0	0	8
～5,000	3	14	20	0	0	0	0	37
～4,000	30	27	23	1	0	0	0	81
～3,000	5	1	1	0	0	0	0	7
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	38	42	51	2	0	0	0	133

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

尼崎市の新築戸建のボリュームゾーンは、価格帯が2,000万円～4,000万円、敷地の広さが150平米以下です。探されている方が最も多いのは、敷地の広さが30坪前後、価格が3,000万円前後の新築戸建です。尼崎市は、阪急沿線・JR沿線・阪神沿線の3つのエリアに分けられます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境重視の方にお勧めです。価格帯は徒歩圏で4,000万円前後、少し駅から離れると2000万円台後半の売り出しもあります。またJR沿線・阪神沿線は、駅前の再開発も進み、利便性重視の方にお勧めです。特に阪神沿線では大規模分譲地を含め、3,000万円前後の新築戸建の供給が豊富です。なお平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10平米から20平米ほど広くなりました。以前より分譲される新築戸建の敷地面積が広くなり、取引価格が上昇しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,957万円	22年
30坪台	3,805万円	19年
40坪台	4,964万円	26年
50坪台	5,448万円	32年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	3	1	1	6
～10,000	0	0	0	1	1	1	1	4
～9,000	0	0	2	2	4	1	2	11
～8,000	0	0	4	5	6	3	1	19
～7,000	0	1	8	16	7	1	2	35
～6,000	2	12	39	14	2	1	0	70
～5,000	11	66	90	13	2	2	0	184
～4,000	205	200	133	14	0	0	0	552
～3,000	429	150	61	4	0	0	0	644
～2,000	311	40	10	0	0	1	1	363
～1,000	287	16	10	1	5	2	2	323
万円	1245	485	357	71	30	13	10	2211

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,638万円	23年
30坪台	3,701万円	10年
40坪台	4,346万円	17年
50坪台	4,680万円	30年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	1	2	3
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	1	0	1	0	0	0	0	2
～6,000	0	0	3	0	0	0	0	3
～5,000	1	3	13	2	0	0	1	20
～4,000	5	7	10	0	0	0	0	22
～3,000	20	35	12	1	0	0	0	68
～2,000	27	2	1	0	0	0	0	30
～1,000	17	2	0	1	0	0	0	20
万円	71	49	40	4	0	1	4	169

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

尼崎市では、敷地面積80平米以下の3階建ての中古戸建てが最も多く成約しており、価格帯のボリュームゾーンは3,000万円以下です。築後30年以上、価格が1000万円未満の戸建・テラスハウスも多く取引されています。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つに分けることができます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境の良さが魅力。価格は3,000万円以上が中心です。JR沿線・阪神沿線は、住宅の他に、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気。近隣に様々な生活施設が揃っているため、暮らしやすさが魅力。近年、駅前の再開発が進み、人気が高くなってきています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,362万円
30坪台	3,172万円
40坪台	4,098万円
50坪台	5,077万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	4	5	62	71
～10,000	0	0	1	0	5	6	12	24
～9,000	0	0	0	2	9	0	4	15
～8,000	0	1	0	12	14	4	5	36
～7,000	0	0	3	19	14	7	3	46
～6,000	0	2	19	44	16	6	0	87
～5,000	1	12	64	39	12	0	1	129
～4,000	7	100	189	39	3	3	1	342
～3,000	112	173	132	11	2	2	0	432
～2,000	321	62	29	4	2	0	0	418
～1,000	150	8	3	2	0	0	3	166
万円	591	358	440	172	81	33	91	1766

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,295万円
30坪台	2,923万円
40坪台	3,093万円
50坪台	4,398万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	8	8
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	3	0	3
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	0	4	0	0	1	5
～5,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～4,000	0	2	20	5	1	0	0	28
～3,000	4	21	29	1	0	0	0	55
～2,000	20	8	3	0	0	0	0	31
～1,000	11	2	0	0	1	0	0	14
万円	35	33	52	11	2	3	12	148

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

尼崎市の土地は、価格、敷地面積ともに幅広く成約していますが、ボリュームゾーンは、敷地面積が150平米以下、価格帯が3,000万円以下です。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つになります。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、市条例により敷地面積が130平米以上の土地が多く見られます。またJR沿線と阪神沿線は、住宅の他、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気です。近隣に各種生活施設が揃った利便性が魅力。近年、駅前の再開発事業が完了し、街の魅力が高まりました。また、平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10～20平米広くなりました。新規分譲される土地面積が広くなり、取引価格が上昇傾向にあります。