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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の尼崎市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:472件 最終更新日:2026年05月15日》
尼崎市について
尼崎市は兵庫県の最も東の位置にあり、神崎川を挟んで大阪市と隣接しています。市の西側には武庫川が流れ、広い河川敷には公園やグラウンド、サイクリングロードが整備され、休日(日・祝)になると土手沿いの道は歩行者天国になります。地勢は市内全域で平坦。駅から離れたエリアが多いですが、阪神バス、阪急バス、伊丹市営バスの3つの会社が市内でバスを運行しており、バスでの移動は便利です。尼崎市は人口密度の高い場所で、工業地域のイメージもありますが、近年、阪神尼崎駅、JR尼崎駅周辺エリアで大規模な再開発事業が進み、工場の跡地に住宅が多く建設されました。これらのエリアは大阪市内への利便性を重視する人に高い人気があります。阪急塚口駅と武庫之荘駅の北側エリアは、昭和初期から住宅開発が始まり、整然とした区画に生垣に囲まれた邸宅も多く立ち並んでいます。阪急沿線のマンションは小規模で、専有面積70平米以下のものが多く、規模が大きく専有面積の広いマンションは、JR尼崎駅、JR塚口駅周辺で多く供給されています。
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第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市大庄北5丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩18分
建物 75.01㎡ / 3LDK / 1966年築
土地 41.02㎡ / 北・東向き
浜田小学校 / 大庄北中学校
『猪名川公園』徒歩4分にある中古戸建て 《駐車場なし・オーナーチェンジ》
兵庫県尼崎市東園田町2丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩13分
建物 64.45㎡ / 4DK / 1964年築
土地 55.04㎡ / 北向き
園和北小学校 / 園田東中学校
第2種住居地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《オーナーチェンジ・連棟住宅・駐車場なし》
兵庫県尼崎市玄番南之町
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩6分
建物 55.07㎡ / 3DK / -年築
土地 49.21㎡ / 北向き
竹谷小学校 / 中央中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 《駐車場なし・再建築不可》
兵庫県尼崎市東園田町3丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩15分
建物 11.24㎡ / 3LDK / -年築
土地 123.43㎡ / 東向き
園和北小学校 / 園田東中学校
阪神尼崎駅前商店街』近くの商業地にある鉄骨造3階建ての店舗付住宅
兵庫県尼崎市玄番北之町
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩7分
建物 42.6㎡ / 店舗付住宅 / 1987年築
土地 42.6㎡ / -向き
竹谷小学校 / 中央中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市田能3丁目
JR福知山線『猪名寺駅』 徒歩22分
建物 57.35㎡ / 3DK / 1977年築
土地 54.93㎡ / -向き
園和北小学校 / 園田中学校
『難波小学校』すぐそばに建つ木造3階建ての中古戸建、『阪神尼崎駅前商店街』徒歩2分
兵庫県尼崎市東難波町5丁目
阪神本線『尼崎駅』 徒歩13分
建物 61.17㎡ / 2LDK / 1978年築
土地 47.65㎡ / -向き
難波小学校 / 中央中学校
『二本松公園』近くの住宅地、木造2階建てのリフォーム済み中古戸建 スーパー徒歩7分
兵庫県尼崎市南武庫之荘6丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩12分
建物 65.83㎡ / 3LDK / 1973年築
土地 84.09㎡ / -向き
武庫南小学校 / 南武庫之荘中学校
最上階の南向きで採光・眺望良好、五合橋線沿いの大規模マンション [15階部分/15階建]
兵庫県尼崎市東難波町1丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩17分
建物 59.06㎡ / 3LDK / 1979年築 / 南向き
難波の梅小学校 / 中央中学校
南向きで採光良好、『芦原公園』徒歩1分 五合橋線沿い [4階部分/15階建]
兵庫県尼崎市東難波町1丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩17分
建物 59.06㎡ / 3LDK / 1979年築 / 南向き
難波の梅小学校 / 中央中学校
採光・通風良好な南東・南西の角部屋、『宮前公園』徒歩3分 《オーナーチェンジ》 [3階部分/11階建]
兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目
阪神本線『杭瀬駅』 徒歩6分
建物 22.43㎡ / 1K / 2016年築 / 南東向き
浦風小学校 / 小田中学校
国道2号線沿いの3方角地に建つ、全戸南東向きのワンルームマンション 《オーナーチェンジ》 [2階部分/11階建]
兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目
阪神本線『杭瀬駅』 徒歩6分
建物 22.43㎡ / 1K / 2016年築 / 向き
浦風小学校 / 小田中学校
南東向きで採光良好、国道2号線沿いの開放感ある立地 《オーナーチェンジ》 [2階部分/11階建]
兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目
阪神本線『杭瀬駅』 徒歩6分
建物 22.43㎡ / 1K / 2016年築 / 南東向き
浦風小学校 / 小田中学校
採光・通風良好の南東角地、約21坪の建築条件無し土地 国道2号線・尼宝線沿いに立地 《古家付き》
兵庫県尼崎市大島1丁目
JR東海道本線『立花駅』 バス8分・徒歩2分
土地 69.56㎡ / 東・南向き
成文小学校 / 大庄中学校
蓬川沿いの区画の整った住宅地、全戸南向きの3階建て [3階部分/3階建]
兵庫県尼崎市浜田町1丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩9分
建物 57.38㎡ / 3LDK / 1982年築 / 南向き
浜田小学校 / 大庄北中学校
アーケード商店街沿いで便利な立地の3LDK、関西スーパー徒歩5分 [7階部分/14階建]
兵庫県尼崎市玄番北之町
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩5分
建物 69.37㎡ / 3LDK / 1983年築 / 向き
竹谷小学校 / 中央中学校
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あっきー さん(当社のご契約者)
尼崎市瓦宮2丁目在住
男性/43歳/5人家族(うち子ども3人)
アクセス便利かつ、静かで環境が良い! 自慢できること 阪急とJRの駅が徒歩圏内で、大阪や三ノ宮、宝塚へアクセスがよく、また車であれば伊丹空港まで20分程です。アクセスが良いのに周辺はとても静かな地域ですごしやすく、川沿いはウォーキングやランニングに最適です。保育所も増えており、小中学校も安定した土地柄で、共働き世帯にも安心です。 気になること 最寄りのコンビニまで徒歩12〜3分かかります。
たかお さん(当社のご契約者)
尼崎市西昆陽2丁目在住
男性/64歳/2人家族
バス停すぐそば!武庫川の自然に触れられる 自慢できること バス停が直ぐそばにある。武庫川が近くにあるので、ジョギングなどに行きやすい。比較的自然がある。秋はコスモスが川沿いに咲いてきれい。街道沿いなので、チェーンのレストランが近くにあり、テイクアウトもできるのが便利 気になること 気軽に行ける店が近くに少ない。街道沿いなので、夜暴走する車が多いのかパトカーが夜間よく走っている。駅までバス15分くらいなので、ちょっと大変。病院まで歩いて行くのが、少し面倒な距離で手間がかかる。
seiji さん(当社のご契約者)
尼崎市東塚口町1丁目在住
男性/58歳/2人家族
市役所の支所や買物施設が徒歩圏に揃う! 自慢できること 交通のアクセスが良い。電車で大阪、神戸に15分程度で行ける。空港へのアクセスも便利。高速道路のICも近くにあり便利。市役所の出先サービスセンターがあり便利。大型ショッピングセンターやスーパーも徒歩で行ける。 気になること 交通量が多いため騒音がうるさい。歩道が狭い。自転車が多い。
よねちゃん さん(当社のご契約者)
尼崎市東塚口町1丁目在住
女性/67歳/2人家族
温室もある植物園が自慢の住みやすい街 自慢できること 阪急神戸線やJR宝塚線などの交通機関に近く、スーパーやコンビニも徒歩圏内にあります。また、温室を備えた公立の植物園があり、散歩コースとして有名です。安心して通わせることのできる小学校があり、子供たちもよく挨拶してくれます。住民は気さくな人が多く、温かい雰囲気で、全体的に住みやすい街と言えます。 気になること 交通機関に近いという便利さがある反面、騒音が気になります。隣を通る県道は交通量が多く、渡るのに苦労する時もあります。街全体に緑が少なく、自然に恵まれているとは言えません。最近、外国の人の自転車数が増えて来たものの、治安の悪さは感じられません、
HIRO さん(当社のご契約者)
尼崎市西昆陽3丁目在住
男性/65歳/5人家族(うち子ども3人)
徒歩圏内に大型スーパーあり!景色がきれい 自慢できること 桜が綺麗で六甲山がよく見えて、癒されます。徒歩圏内に大型スーパーもあります。公共交通機関はバスになりますが、環境は良く住みやすいです 気になること 交通機関が少ないのが物足りないです。
なな さん(当社のご契約者)
尼崎市栗山町1丁目在住
女性/33歳/4人家族(うち子ども2人)
子育て世帯も安心! 自慢できること JRと阪急の両方が利用でき、目的地に応じて路線を選べるのが大きな魅力です。自転車があれば行動範囲が一気に広がり、買い物や通勤・通学もとても便利です。少し歩けばバス停もあり、複数の駅へアクセスできるため移動の選択肢が多いのも助かっています。小学校や公園が多く、町全体が落ち着いた雰囲気で、子育て世帯にも安心して暮らせる住み心地の良い街だと感じています。 気になること 全体的に落ち着いていて住みやすい町ですが、日常生活の面では少し不便に感じる点もあります。町内にコンビニがないため、急な買い物の際にやや不便さを感じます。また、スーパーが町内にあれば、日々の買い物がよりしやすくなると思います。あわせて、病院やクリニックなどの医療施設が増えると、子どもや高齢者もより安心して暮らせる町になると感じています。
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