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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の尼崎市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:513件 最終更新日:2025年07月05日》
尼崎市について
尼崎市は兵庫県の最も東の位置にあり、神崎川を挟んで大阪市と隣接しています。市の西側には武庫川が流れ、広い河川敷には公園やグラウンド、サイクリングロードが整備され、休日(日・祝)になると土手沿いの道は歩行者天国になります。地勢は市内全域で平坦。駅から離れたエリアが多いですが、阪神バス、阪急バス、伊丹市営バスの3つの会社が市内でバスを運行しており、バスでの移動は便利です。尼崎市は人口密度の高い場所で、工業地域のイメージもありますが、近年、阪神尼崎駅、JR尼崎駅周辺エリアで大規模な再開発事業が進み、工場の跡地に住宅が多く建設されました。これらのエリアは大阪市内への利便性を重視する人に高い人気があります。阪急塚口駅と武庫之荘駅の北側エリアは、昭和初期から住宅開発が始まり、整然とした区画に生垣に囲まれた邸宅も多く立ち並んでいます。阪急沿線のマンションは小規模で、専有面積70平米以下のものが多く、規模が大きく専有面積の広いマンションは、JR尼崎駅、JR塚口駅周辺で多く供給されています。
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第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市東園田町7丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩12分
建物 105.52㎡ / 3SLDK / 2025年築
土地 86.35㎡ / 南東向き
園和小学校 / 園田東中学校
橘川 まゆみ
阪急神戸線「園田駅」から徒歩12分の立地にある、新築一戸建てです!敷地面積は約26坪で、車1台分の駐車スペースがあります♪
15階部分の南東向き、日当たり・通風・眺望良好 敷地内駐車場空有り [15階部分/36階建]
兵庫県尼崎市西大物町
阪神本線『尼崎駅』 徒歩3分
建物 83.49㎡ / 4LDK / 2003年築 / 南東向き
明城小学校 / 成良中学校
落合 聖範
阪神「尼崎」駅徒歩3分のタワーマンションです!大浴場や室内温水プール、展望デッキ等共用施設が充実!間取りは広々83.49平米の4LDKのプランです!南東向きで日当たり・眺望も良好!
第1種中高層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市南塚口町8丁目
阪急神戸線『塚口駅』 徒歩14分
建物 121.98㎡ / 4LDK / 1996年築
土地 109.42㎡ / 南向き
立花小学校 / 立花中学校
橘川 まゆみ
阪急神戸線「塚口駅」から徒歩14分の立地にある、中古一戸建てです!南付け道路で日当たり良好です!敷地面積は約33坪で、車1台分の駐車スペースがあります♪
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市若王寺2丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩15分
建物 93.14㎡ / 3SLDK / 2025年築
土地 90.05㎡ / 北向き
小園小学校 / 小園中学校
橘川 まゆみ
阪急神戸線「園田駅」から徒歩15分の立地にある新築一戸建てです。敷地面積は約27坪で、駐車スペースも完備。教育施設や生活施設が徒歩圏内に整っており、非常に便利な立地です。快適な生活環境をお求めの方にぴったりの物件です!
第2種住居地域内にある木造2階建ての一戸建て(築後未入居)
兵庫県尼崎市東七松町1丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩13分
建物 95.02㎡ / 2SLDK / 2023年築
土地 83.2㎡ / 東・南向き
難波の梅小学校 / 日新中学校
橘川 まゆみ
JR「立花」駅徒歩13分の立地の新築戸建です!周辺には生活施設が揃っています!駐車スペースも一台分あり!お子様のいらっしゃるご家族におすすめです!
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市塚口町6丁目
阪急神戸線『塚口駅』 徒歩18分
建物 102.68㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 152.32㎡ / 北向き
尼崎北小学校 / 塚口中学校
橘川 まゆみ
教育施設や生活施設が徒歩圏内に充実している、便利な立地の新築一戸建てです!延床面積102.68平米の4LDKの間取りです!車2台分(車種による)の駐車スペースがあります♪
2017年4月築、眺望の良いスカイバルコニー付き・リビング階段プラン 南付け道路で日当たり良好 庄下川近くの閑静な住宅地
兵庫県尼崎市南塚口町8丁目
阪急神戸線『塚口駅』 徒歩10分
建物 98.81㎡ / 3LDK / 2017年築
土地 90.07㎡ / 南向き
立花小学校 / 立花中学校
野間 直人
阪急神戸線「塚口駅」から徒歩10分の立地にある、一戸建てです!屋上にスカイバルコニーがあり、見晴らしも良好です!敷地面積は約27坪で、車1台分の駐車スペースがあります!
第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市若王寺3丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩17分
建物 92.74㎡ / 4LDK / 2017年築
土地 120.2㎡ / 北向き
小園小学校 / 小園中学校
橘川 まゆみ
教育・買物施設が徒歩10分以内に揃っている、生活に大変便利な立地の中古一戸建てです!敷地面積は約36坪で、車2台分の駐車スペースがあります!2025年5月にリフォーム実施予定です♪
『近松公園』近くの住宅地、全3区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建 『小園小学校』徒歩8分
兵庫県尼崎市若王寺2丁目
JR福知山線『塚口駅』 徒歩16分
建物 97.91㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 91.59㎡ / 北向き
小園小学校 / 小園中学校
橘川 まゆみ
JR福知山線「塚口駅」徒歩16分の立地にある新築一戸建てです!教育・買物施設が徒歩圏内に揃っています!敷地面積は約27坪で、車1台分の駐車スペースがあります♪
南西角部屋で採光・通風良好、畳コーナー付きの横長リビング 駐車場空き有り [8階部分/10階建]
兵庫県尼崎市塚口本町7丁目
阪急神戸線『塚口駅』 徒歩9分
建物 87.24㎡ / 3LDK / 2009年築 / 南向き
塚口小学校 / 塚口中学校
橘川 まゆみ
阪急神戸線「塚口駅」から徒歩9分の立地にあるマンションです!8階部分の南西角部屋で日当たり・風通し良好です!ペットの飼育が可能なので、大切なご家族と一緒に生活していただけます♪
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市南塚口町8丁目
阪急神戸線『塚口駅』 徒歩13分
建物 96.12㎡ / 4LDK / 1995年築
土地 200.65㎡ / 北向き
立花小学校 / 立花中学校
橘川 まゆみ
阪急神戸線「塚口駅」にある中古一戸建てです!2013年リフォーム実施済みです!小学校、買物施設が徒歩10分圏内に揃っています!車3台分の駐車スペースがあります♪
橘川 まゆみ
阪急神戸線「園田駅」から徒歩14分の立地にある土地です!教育・生活施設が徒歩圏内に揃っており、大変便利です!建築条件がないので、お好きなハウスメーカーで建築可能です♪
『長洲公園』近くの住宅地、木造3階建ての新築戸建 接道間口約14m 『サンディ』徒歩6分
兵庫県尼崎市長洲中通2丁目
JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩12分
建物 82.67㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 79.92㎡ / 東・北向き
長洲小学校 / 小田中学校
橘川 まゆみ
JR東海道本線「尼崎駅」から徒歩12分の立地にある、新築一戸建てです!教育・買物施設が徒歩圏内に充実しており、生活に大変便利です!北・東が接道しており、日当たり・風通し良好です♪
太陽光発電システム搭載のオール電化・低炭素住宅 屋上バルコニー付き 武庫川近くの全3区画の分譲地
兵庫県尼崎市南武庫之荘8丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩17分
建物 112.19㎡ / 4LDK / 2023年築
土地 100.5㎡ / 東向き
武庫南小学校 / 南武庫之荘中学校
橘川 まゆみ
阪急「武庫之荘」駅徒歩17分の新築戸建です!全3区画あります!駐車スペースも一台あり。設備は、嬉しい食器洗浄機や浴室乾燥機、ペアガラスなどがついています!4LDKの広々としたプラン!
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市上坂部3丁目
JR福知山線『塚口駅』 徒歩9分
建物 96.88㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 90㎡ / 東・西向き
園田南小学校 / 小園中学校
橘川 まゆみ
JR福知山線「塚口駅」から徒歩9分の立地にある、新築一戸建てです!西・東が接道しており、日当たり・風通し良好です!敷地面積は約27坪で、車2台分の駐車スペースがあります♪
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市武庫元町3丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩26分
建物 103.9㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 107.28㎡ / 南・西向き
武庫小学校 / 武庫中学校
橘川 まゆみ
教育・生活施設が徒歩10分圏内に揃っている、便利な立地の新築一戸建てです!西・南側が道路に面していて、日当たり・風通し良好です!敷地面積は約32坪で、車2台分の駐車スペースがあります♪
全22区画の分譲地、太陽光発電システム付きオール電化住宅・小屋裏収納付きの新築戸建
兵庫県尼崎市東園田町2丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩11分
建物 92.62㎡ / 2SLDK+N / 2024年築
土地 96.67㎡ / -向き
園和北小学校 / 園田東中学校
橘川 まゆみ
阪急神戸線「園田駅」から徒歩11分の立地にある新築一戸建てです!庭木のある家や緑地が点在しており、日常的に緑を感じることができます!生活施設が徒歩圏内で便利です♪
全22区画の分譲地、太陽光発電システム付きオール電化住宅・小屋裏収納付きの新築戸建
兵庫県尼崎市東園田町2丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩12分
建物 95.45㎡ / 2SLDK+N / 2024年築
土地 97.25㎡ / 西向き
園和北小学校 / 園田東中学校
橘川 まゆみ
阪急神戸線「園田駅」から徒歩12分の立地にあるオール電化住宅の新築一戸建てです!車2台分の駐車スペースがあります!2024年8月完成予定です♪
準住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市武庫之荘3丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩13分
建物 102.09㎡ / 4LDK / 2024年築
土地 99.19㎡ / 北・西向き
武庫東小学校 / 武庫東中学校
橘川 まゆみ
阪急神戸線「武庫之荘駅」から徒歩13分の立地にある新築一戸建てです!北側と西側が接道しており、風通し良好です!車3台分の駐車スペースがあります♪
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市食満5丁目
阪急神戸線『園田駅』 バス9分・徒歩9分
建物 115.69㎡ / 3LDK+N / 2022年築
土地 130.73㎡ / -向き
園田小学校 / 園田中学校
橘川 まゆみ
2022年5月築の中古一戸建てです!敷地面積約39坪で、車2台分の駐車スペースがあります!教育施設・買物施設が徒歩圏内に揃っている、生活に便利です♪
角地につき採光・通風良好、太陽光発電システム付きオール電化住宅の5LDK 全22区画の分譲地
兵庫県尼崎市東園田町2丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩12分
建物 151.5㎡ / 5LDK / 2024年築
土地 90.67㎡ / 東向き
園和北小学校 / 園田東中学校
橘川 まゆみ
阪急神戸線「園田駅」から徒歩12分の立地にある新築一戸建てです!運動施設や公園が近くにあり、気軽に体を動かすことができます!現在は未完成で2024年8月完成予定です♪
橘川 まゆみ
阪急神戸線「武庫之荘駅」から徒歩2分の立地にある土地です!町中の緑が多く、日常的に自然を感じることができます!建築条件がないので、お好きなハウスメーカーで建築可能です♪
南付け道路で採光良好、『西難波中公園』に隣接 太陽光発電システム搭載 長期優良住宅認定
兵庫県尼崎市西難波町1丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩14分
建物 106.92㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 118.05㎡ / 南向き
難波の梅小学校 / 中央中学校
橘川 まゆみ
JR東海道本線「立花駅」から徒歩14分の立地にある、新築一戸建てです!長期優良住宅認定、太陽光発電システム搭載。現在は完成済みのため、室内のご見学が可能です♪
採光・眺望の優れた高層階南向きのフルリフォーム物件 便利な駅前立地 [21階部分/36階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県尼崎市西大物町
阪神本線『尼崎駅』 徒歩3分
建物 108.95㎡ / 3LDK / 2003年築 / 南向き
明城小学校 / 成良中学校
橘川 まゆみ
阪神本線「尼崎駅」から徒歩3分の立地にあるタワーマンションです!高層階21階・南向きのため日当たり・風通し・見晴らし良好です!2025年にリフォーム実施済みで、現在空家のため気軽に室内のご見学が可能です♪
採光・通風良好な南向き、続き間が多くフレキシブルなプラン 空き部屋 ペット可 [2階部分/5階建]
兵庫県尼崎市稲葉荘4丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩22分
建物 62.36㎡ / 3LDK / 1974年築 / 南向き
大島小学校 / 大庄北中学校
橘川 まゆみ
南向き・日当たり良好なお部屋です!リフォームのご提案もさせて頂きます!ペット飼育可能!(諸条件あり)
南付け道路で採光良好、2階リビング・L字型キッチンの中古戸建 WIC付き 街路の整った住宅地
兵庫県尼崎市高田町
阪急神戸線『園田駅』 徒歩18分
建物 76.86㎡ / 2SLDK / 2007年築
土地 48.79㎡ / 南向き
浜小学校 / 小田北中学校
橘川 まゆみ
教育施設、買物施設が徒歩圏内に多数存在する、便利な立地の中古一戸建てです!前面道路の幅員は6.5mで、車での移動がスムーズです!車1台分の駐車スペースがあります♪
近隣商業地域内の角地に建つ全17戸の収益物件 《オーナーチェンジ》 《駐車場無し》
兵庫県尼崎市立花町1丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩3分
建物 354.44㎡ / 1棟売 / 1988年築
土地 108.69㎡ / 北西・北東向き
水堂小学校 / 南武庫之荘中学校
家賃保証中のワンルームマンション 《オーナーチェンジ》 [3階部分/4階建]
兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩7分
建物 14.84㎡ / 1R / 1984年築 / 南向き
武庫庄小学校 / 武庫東中学校
検索条件が似た物件
かとう さん(当社のご契約者)
尼崎市稲葉荘4丁目在住
男性/50歳/3人家族(うち子ども1人)
徒歩圏内に生活施設が揃う! 自慢できること 労災病院、生協病院、セブンイレブン、ユニクロ、薬局、歯科医院、フレンドマート、交番、消防署、オーケーストア(2025年9月オープン予定)全て徒歩圏内 気になること JR神戸線が150メートル北側に有り騒音はないが多少聞こえる
こうめ さん(当社のご契約者)
尼崎市大庄中通3丁目在住
女性/33歳/3人家族(うち子ども1人)
近所に公園がいっぱい!ママ支援も盛ん。 自慢できること 近くに公園がたくさんあり、小さい子どもがいるので毎日違う公園に行けて楽しい。地区の福祉課がやっている支援センターでママの交流があり心の支えになっている。小学校も中学校も近い、保育園も最寄り駅までの間に2つあり便利。ドラッグストアもスーパーもコンビニも徒歩圏内で便利。 気になること 近くに小児科がなく、少し離れたところまで車で行っている。津波が来た際はハザードマップ上、自宅まで到達するので怖い。最近近くのスーパー。が1軒なくなってしまったので、似たような買い物できる施設が出来たら嬉しい
マサ さん(当社のご契約者)
尼崎市東難波町1丁目在住
女性/58歳/2人家族
便利で住みやすい! 自慢できること 交通のアクセスが良く、大阪、神戸、どこへ行くにも便利です。物価は、大阪や神戸よりも安い価格の物も多く、住みやすいところです。 気になること 坂道がないため、自転車を利用される方が多いため、自転車専用道がもっと整備されれば良いと感じています。
ふみこ さん(当社のご契約者)
尼崎市南塚口町2丁目在住
女性/39歳/2人家族
車がなくてもアクセスに困らない! 自慢できること 阪急とJRのダブルアクセスで大阪・神戸等どちらに行くにも非常に便利。バスも頻繁に出ているので、車を持っていなくても移動に困ることがない。駅周辺に商業施設、飲食店が揃っているため、歩いていける距離で最低限の買い物ができるのは便利だと思う。 気になること 駅前に商業施設があるが、スーパー、病院、100円ショップ等ぐらいで、魅力的なテナントが入っておらず使い勝手が悪い。パチンコ店の周りで煙草を吸う人が多く、吸殻が捨ててあったりするが、掃除もあまりされていないため街が美しくない。
中村 さん(当社のご契約者)
尼崎市塚口町6丁目在住
男性/48歳/4人家族(うち子ども2人)
ゆとりある一戸建てが並ぶ落ち着いた住宅地 自慢できること 閑静な住宅街。敷地を分割して建屋を建てられない、景観地区でもあるので、非常に落ち着いた雰囲気が有る。いわゆる高級住宅街に近い雰囲気。駅から少し離れているのが難点と思っていたが、かえって駅近くより、穏やかで住みやすい。 気になること バス通りに面しているので、どうしても車の音が気になる。リフォームで全て二重窓にしておけば良かった。駅から離れているため、バスを利用する事が多いが、ひと昔前より、バスの運行本数が減っていることから、今後の利便性に少し不安を持っている。
さき さん(当社のご契約者)
尼崎市東園田町6丁目在住
女性/35歳/4人家族(うち子ども2人)
便利で子育てしやすい立地 自慢できること 交通アクセスは抜群です。梅田へ電車で10分、神戸へも30分ほどで出られます。最寄り駅直結で100円均一やニトリなどの色々なお店があり、近くにはスーパー、商店街や小学校もあり、とても便利です。徒歩圏内に保育園や公園もたくさんあるので、小さな子がいる私たちもとても助かっています。 気になること 少しカラスが多いのが気になります。ゴミの日などはカラスの鳴き声が結構聞こえてきますし、カラス避けネットがないとゴミをやられてしまいます。カラスではないですが、鳥が街路樹に止まっていることも多いので、下を通る時はフンを落とされないよう気をつけて通っています。
AI住まい提案
住まい探しを迷われている方に、アンケートを元にAIがエリアと物件をレコメンド
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