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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の尼崎市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:414件 最終更新日:2026年08月23日》
尼崎市について
尼崎市は兵庫県の最も東の位置にあり、神崎川を挟んで大阪市と隣接しています。市の西側には武庫川が流れ、広い河川敷には公園やグラウンド、サイクリングロードが整備され、休日(日・祝)になると土手沿いの道は歩行者天国になります。地勢は市内全域で平坦。駅から離れたエリアが多いですが、阪神バス、阪急バス、伊丹市営バスの3つの会社が市内でバスを運行しており、バスでの移動は便利です。尼崎市は人口密度の高い場所で、工業地域のイメージもありますが、近年、阪神尼崎駅、JR尼崎駅周辺エリアで大規模な再開発事業が進み、工場の跡地に住宅が多く建設されました。これらのエリアは大阪市内への利便性を重視する人に高い人気があります。阪急塚口駅と武庫之荘駅の北側エリアは、昭和初期から住宅開発が始まり、整然とした区画に生垣に囲まれた邸宅も多く立ち並んでいます。阪急沿線のマンションは小規模で、専有面積70平米以下のものが多く、規模が大きく専有面積の広いマンションは、JR尼崎駅、JR塚口駅周辺で多く供給されています。
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南付け道路で採光良好、LDK約20.5帖・主寝室約10.5帖・全居室6帖以上の4LDK リフォーム実施
兵庫県尼崎市武庫元町1丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩15分
建物 110.97㎡ / 4LDK / 1994年築
土地 100㎡ / 南向き
武庫の里小学校 / 武庫中学校
橘川 まゆみ
阪急「武庫之荘駅」から徒歩15分!南側に道路があり、日当たり良好です♪車1台の駐車が可能です!2026年3月にリフォーム実施予定!教育施設や買物施設が充実した、生活に便利なお住まいです!
整形地・車2台駐車可、太陽光発電システム付きの築浅物件 洗面室と脱衣室がセパレート仕様 大島小学校徒歩5分
兵庫県尼崎市大庄北3丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩19分
建物 89.43㎡ / 3LDK / 2022年築
土地 94.06㎡ / 西向き
大島小学校 / 大庄北中学校
野間 直人
JR「立花駅」から徒歩9分!日々の節電や災害時の非常用電源として活用可能な、太陽光発電パネルおよび蓄電池完備!駐車スペース2台確保!(車種制限あり)家族間のプライバシーにも配慮された、洗面室と脱衣室が独立した設計です!
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市食満6丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩14分
建物 84.76㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 80.51㎡ / 東向き
園田小学校 / 園田中学校
橘川 まゆみ
阪急「園田駅」から徒歩14分の新築戸建!浴室乾燥機やペアガラスなど付帯設備も充実しています!車1台分の駐車スペースがあります♪教育施設や買物施設も充実!
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市南武庫之荘10丁目
JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩14分
建物 88.8㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 86.08㎡ / 西向き
武庫南小学校 / 南武庫之荘中学校
橘川 まゆみ
JR「甲子園口駅」から徒歩14分の新築戸建!車1台分の駐車が可能です♪IHクッキングヒーター・浴室乾燥機・宅配ボックス・食器洗浄機など付帯設備が充実しています!3LDKのプランです!
眺望・採光・通風良好な南東角部屋、専有面積90.16平米の4LDK 2026年4月にリフォーム実施 [5階部分/8階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県尼崎市蓬川町
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩8分
建物 90.16㎡ / 4LDK / 2007年築 / 南向き
成徳小学校 / 大庄中学校
橘川 まゆみ
阪神「出屋敷駅」から徒歩8分、2007年築の大規模マンション!5階部分の南向きの角部屋で、日当たり・風通し・眺望が良好です♪2026年4月にリフォーム実施済み!ペットの飼育が可能です!教育施設や買物施設が充実した、生活に大変便利な立地です!
グッドデザイン賞受賞の南東角部屋メゾネット、専有面積89平米 若林広幸建築研究所設計 [5階部分/10階建]
兵庫県尼崎市塚口町1丁目
阪急神戸線『塚口駅』 徒歩3分
建物 89.6㎡ / 3LDK / 2003年築 / 東向き
塚口小学校 / 塚口中学校
橘川 まゆみ
阪急「塚口駅」から徒歩3分、2003年築のマンションです!エントランスには、オートロック・宅配ボックスが完備♪南東角部屋のため、日当たりや風通しが良好です!2026年5月にリフォーム実施予定!
ハウスメーカー施工のオール電化住宅、WICなど収納充実のプラン マルアイ尼崎小中島店徒歩4分
兵庫県尼崎市瓦宮2丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩13分
建物 88.47㎡ / 1SLDK / 2017年築
土地 95.67㎡ / 北向き
園田南小学校 / 小園中学校
清寺 結実子
阪急「園田駅」から徒歩13分、2017年築 ハウスメーカーで施工したオール電化の中古戸建!車1台分の駐車スペースがあります!食器洗浄機やIHクッキングヒーター、浴室乾燥機など付帯設備が充実しています♪教育施設や買物施設が充実した、生活に大変便利なお住まいです!
全3区画の分譲地に建つLDK20帖大・全居室6帖以上の新築戸建 屋上はルーフバルコニー
兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目
JR東海道本線『甲子園口駅』 バス7分・徒歩4分
建物 112.79㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 97.53㎡ / 西向き
大島小学校 / 大庄北中学校
橘川 まゆみ
JR「甲子園口駅」からバス乗車7分・バス停まで徒歩4分の新築戸建!全3区画のうちの1区画!車1台分の駐車が可能です♪リビング階段の2階建てのプランです!
第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市北大物町
阪神本線『尼崎駅』 徒歩15分
建物 104.89㎡ / 4LDK / 2020年築
土地 102.88㎡ / 北・南向き
金楽寺小学校 / 成良中学校
橘川 まゆみ
阪神「尼崎駅」から徒歩15分、2020年築の一戸建て!南側と北側が接道しているため、日当たりや風通しが良好です!浴室乾燥機や24時間換気システムなど付帯設備が充実しています♪
猪名川河川敷に面した開放感ある立地、全4区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建 接道間口約10.8m
兵庫県尼崎市東園田町1丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩17分
建物 100.6㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 95.05㎡ / 北向き
園和小学校 / 園田東中学校
橘川 まゆみ
阪急「園田駅」から徒歩17分の新築戸建です!車1台分の駐車スペースがあります!食器洗浄機・浄水器・浴室乾燥機など設備も充実♪周辺には、教育施設や買物施設が充実していて、生活に大変便利です!
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市西難波町4丁目
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩12分
建物 96.84㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 90㎡ / 西向き
難波小学校 / 中央中学校
橘川 まゆみ
阪神『出屋敷駅』から徒歩12分の新築戸建て!駐車スペース2台分あり(車種による)!リビング階段、3SLDKのプラン!『難波小学校』まで徒歩6分、『中央中学校』まで徒歩13分の立地です♪
敷地面積約52坪、全居室6帖以上・リフォーム実施の中古戸建 納戸など収納充実 難波小学校徒歩3分
兵庫県尼崎市西難波町4丁目
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩10分
建物 130.2㎡ / 4SLDK / 1996年築
土地 173.12㎡ / 東向き
難波小学校 / 中央中学校
小寺 真生
阪神「出屋敷駅」から徒歩10分の一戸建て!車1台分の駐車スペースがあります!敷地面積が約52坪、4SLDKの間取りで広々!2026年9月にリフォーム予定♪教育施設や買物施設・病院などが付近にあり、生活に便利なエリアです!
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市東園田町3丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩13分
建物 102.06㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 150.72㎡ / 北向き
園和北小学校 / 園田東中学校
橘川 まゆみ
阪急「園田駅」から徒歩13分の新築戸建!車2台分の駐車が可能です!浴室乾燥機やペアガラス、床下収納庫など付帯設備も充実しています!教育施設か買物施設が充実した、生活に便利なお住まいです♪
敷地面積約34坪・車2台駐車可、第1種中高層住居専用地域内にある4LDKの新築戸建 スーパー徒歩2分
兵庫県尼崎市西難波町2丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩18分
建物 95.64㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 113.7㎡ / 西向き
難波小学校 / 中央中学校
橘川 まゆみ
JR「立花駅」から徒歩18分の新築戸建て!土地面積113平米越えで広々!車2台分の駐車スペースがあります♪教育施設、買物施設が充実した便利な立地!
南向き道路で採光良好、敷地約49坪の中古戸建 収納スペース豊富
兵庫県尼崎市南塚口町7丁目
阪急神戸線『塚口駅』 徒歩12分
建物 171.53㎡ / 4SLDK / 1989年築
土地 162.6㎡ / 南向き
立花小学校 / 立花中学校
前川 樹理愛
阪急「塚口」駅まで徒歩12分の立地。敷地面積約162平米、建物面積約171平米のゆとりある住まいです。駐車スペースは1台分を確保。南付け道路に面し、採光・通風ともに良好です。周辺には買物施設などの生活施設が充実しており、便利な住環境も魅力です。
採光・通風良好な南北両面バルコニー、現在空き部屋 駐車場空きあり 小学校徒歩3分 [4階部分/5階建]
兵庫県尼崎市常光寺2丁目
阪神本線『杭瀬駅』 徒歩10分
建物 54.12㎡ / 4DK / 1969年築 / 南向き
杭瀬小学校 / 小田中学校
阪神本線沿いの商業地に建つ大規模マンション [3階部分/14階建]
最上階の南向きで採光良好なメゾネット、駐車場空き有り 《オーナーチェンジ》 [4階部分/5階建]
兵庫県尼崎市今福1丁目
阪神本線『杭瀬駅』 徒歩10分
建物 57.41㎡ / 3LDK / 1968年築 / 南向き
杭瀬小学校 / 小田中学校
準工業地域内にある木造1階建てのテラスハウス 《オーナーチェンジ・連棟住宅・再建築不可》
兵庫県尼崎市下坂部3丁目
JR福知山線『塚口駅』 徒歩19分
建物 25.98㎡ / 2K / 1964年築
土地 34.47㎡ / -向き
小園小学校 / 小園中学校
第1種住居地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《オーナーチェンジ・連棟住宅・駐車場なし》
兵庫県尼崎市長洲東通2丁目
JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩14分
建物 44.2㎡ / 3K / 1968年築
土地 43.75㎡ / -向き
長洲小学校 / 小田中学校
第1種住居地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《オーナーチェンジ・連棟住宅・駐車場なし》
兵庫県尼崎市大庄北1丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩14分
建物 45.59㎡ / 3K / 1970年築
土地 34.75㎡ / 南向き
浜田小学校 / 大庄北中学校
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N さん(当社のご契約者)
尼崎市若王寺2丁目在住
男性/36歳/2人家族
徒歩3分圏内に学校や市の施設がある! 自慢できること 阪急とJRの2路線が徒歩圏内にあるので交通アクセスが良いです。また、徒歩3分の距離に学校や尼崎市の施設があるため、教育や福祉が充実しています。スーパーも近く、夕方以降になると見切り品を安く買いにいけます。 気になること 居住数ヶ月内に住居侵入被害に遭ったり、近所で殺人事件が起きたりと治安に少し不安がありましたが、自治会での防犯についての情報共有が活発になり安心して過ごせています。周辺道路に一方通行が多いのが少し不便です。
ひろし さん(当社のご契約者)
尼崎市七松町1丁目在住
男性/40歳/3人家族(うち子ども1人)
アクセス・買物便利!クリニックも多く安心 自慢できること JR沿線なので梅田にも神戸にもアクセスできる。スーパーやドラッグストアも多く生活するのに電車で遠出しなくてもある程度は揃う。クリニックも多く医療に困らない。街灯が多く夜道も安心。バスも多くあり自家用車がなくても公共交通機関で生活が可能。 気になること 少し古い建物も多く駅前も新しい感じではない。ゴミなどは落ちていないがカラスが多く住宅街ではゴミ網を突破して荒らしている姿をよく見かける。保育園が少なくなかなか抽選が当たらない。住民が多く、朝の通勤時は電車が混んで大変。
キタダ さん(当社のご契約者)
尼崎市武庫之荘東1丁目在住
男性/61歳/2人家族
買物・教育・医療施設が多く子育てしやすい 自慢できること 交通のアクセスが良い。大阪、神戸も行きやすい。スーパーやドラッグストア、小中学校、公園、病院・医院も多く、子供が育てやすく、住みやすい。駅前には銀行や書店、ファーストフード店などもあり充実している。 気になること 古い街並みも残っているため、道路の道幅が狭いところがあり、車での移動寺にやや注意が必要な場所もある。
いくら さん(当社のご契約者)
尼崎市武庫之荘西2丁目在住
男性/47歳/4人家族(うち子ども2人)
駅前は程よく栄えていて、生活に困らない。 自慢できること 駅前も程々に栄えており、買い物や病院など困ることは無い。 気になること 夜遅くまで開いているお店があまりない。
あっきー さん(当社のご契約者)
尼崎市瓦宮2丁目在住
男性/43歳/5人家族(うち子ども3人)
アクセス便利かつ、静かで環境が良い! 自慢できること 阪急とJRの駅が徒歩圏内で、大阪や三ノ宮、宝塚へアクセスがよく、また車であれば伊丹空港まで20分程です。アクセスが良いのに周辺はとても静かな地域ですごしやすく、川沿いはウォーキングやランニングに最適です。保育所も増えており、小中学校も安定した土地柄で、共働き世帯にも安心です。 気になること 最寄りのコンビニまで徒歩12〜3分かかります。
たかお さん(当社のご契約者)
尼崎市西昆陽2丁目在住
男性/64歳/2人家族
バス停すぐそば!武庫川の自然に触れられる 自慢できること バス停が直ぐそばにある。武庫川が近くにあるので、ジョギングなどに行きやすい。比較的自然がある。秋はコスモスが川沿いに咲いてきれい。街道沿いなので、チェーンのレストランが近くにあり、テイクアウトもできるのが便利 気になること 気軽に行ける店が近くに少ない。街道沿いなので、夜暴走する車が多いのかパトカーが夜間よく走っている。駅までバス15分くらいなので、ちょっと大変。病院まで歩いて行くのが、少し面倒な距離で手間がかかる。
AI住まい提案
住まい探しを迷われている方に、アンケートを元にAIがエリアと物件をレコメンド
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