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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の尼崎市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:473件 最終更新日:2026年05月12日》
尼崎市について
尼崎市は兵庫県の最も東の位置にあり、神崎川を挟んで大阪市と隣接しています。市の西側には武庫川が流れ、広い河川敷には公園やグラウンド、サイクリングロードが整備され、休日(日・祝)になると土手沿いの道は歩行者天国になります。地勢は市内全域で平坦。駅から離れたエリアが多いですが、阪神バス、阪急バス、伊丹市営バスの3つの会社が市内でバスを運行しており、バスでの移動は便利です。尼崎市は人口密度の高い場所で、工業地域のイメージもありますが、近年、阪神尼崎駅、JR尼崎駅周辺エリアで大規模な再開発事業が進み、工場の跡地に住宅が多く建設されました。これらのエリアは大阪市内への利便性を重視する人に高い人気があります。阪急塚口駅と武庫之荘駅の北側エリアは、昭和初期から住宅開発が始まり、整然とした区画に生垣に囲まれた邸宅も多く立ち並んでいます。阪急沿線のマンションは小規模で、専有面積70平米以下のものが多く、規模が大きく専有面積の広いマンションは、JR尼崎駅、JR塚口駅周辺で多く供給されています。
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『浜田公園』に近い住宅地に建つ木造3階建ての新築戸建、『浜田小学校』徒歩6分
兵庫県尼崎市大庄北5丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩18分
建物 90.23㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 48.98㎡ / 西向き
浜田小学校 / 大庄北中学校
橘川 まゆみ
JR「立花駅」から徒歩18分の新築戸建です!車を1台停められる駐車スペースがあります♪付近には、教育施設や買物施設・病院があり、生活に大変便利な環境です!
日当たり良好の専用庭・テラス付き、縦長リビングプランの3LDK スロップシンク付き [1階部分/5階建]
兵庫県尼崎市富松町2丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩15分
建物 75.39㎡ / 3LDK / 2003年築 / 南向き
尼崎北小学校 / 塚口中学校
野間 直人
阪急「武庫之荘駅」から徒歩15分!南向きバルコニーで日当たり良好!ペットの飼育が可能です!エントランスには、オートロックと宅配ボックスが設置されています!周辺に教育施設や買物施設、病院などが充実しており生活に大変便利です♪
日当り・風通しの良い三方角部屋、専用庭付き 室内大変丁寧にお使いです [1階部分/6階建]
兵庫県尼崎市東塚口町1丁目
JR福知山線『塚口駅』 徒歩4分
建物 58.72㎡ / 2LDK / 1996年築 / 東向き
上坂部小学校 / 小園中学校
橘川 まゆみ
JR「塚口駅」から徒歩4分、阪急「塚口駅」から徒歩6分です!エントランスには、オートロックが設置されています!三方角部屋のため、日当たり・風通しが良好です♪付近には、教育施設・買物施設が充実しているため生活に大変便利です!
南向きで採光良好、2026年5月リフォーム実施の住戸 園和小学校徒歩7分 [5階部分/6階建]
兵庫県尼崎市東園田町1丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩9分
建物 65.24㎡ / 2SLDK / 1998年築 / 南向き
園和小学校 / 園田東中学校
野間 直人
阪急「園田駅」から徒歩9分のマンション!エントランスにはオートロック完備!5階部分の南向きのお部屋で、日当たり良好です!2026年5月にリフォーム実施予定です♪教育施設や買物施設が充実した生活に便利なお住まいです!
2026年5月リフォーム実施、2階リビング・全室6帖以上の4LDK 静かな住宅地 食品館アプロ徒歩4分
兵庫県尼崎市口田中1丁目
JR福知山線『塚口駅』 徒歩18分
建物 108.57㎡ / 4LDK / 1998年築
土地 60.37㎡ / 北向き
園田小学校 / 園田中学校
清寺 結実子
JR「塚口駅」徒歩18分!車1台分の駐車が可能です♪浴室乾燥機・追炊機能・食器洗浄機などの付帯設備が充実しています!2026年5月にリフォーム実施予定です!教育施設や買物施設が徒歩10分圏内にある、生活に便利なお住まいです!
商業地域内にある約30坪の建築条件無し土地
兵庫県尼崎市神田南通3丁目
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩7分
土地 99.46㎡ / 東・南向き
竹谷小学校 / 中央中学校
橘川 まゆみ
阪神「出屋敷」駅から、徒歩7分の距離です!建築条件がないため、お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です♪教育施設や買物施設が近隣にあり、生活に大変便利な立地です!
『武庫川髭の渡しコスモス園』近くの住宅地、木造3階建ての新築戸建 生活便利な立地
兵庫県尼崎市常松1丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス10分・徒歩6分
建物 105.3㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 67.93㎡ / 西向き
武庫北小学校 / 常陽中学校
橘川 まゆみ
阪急「武庫之荘駅」からバスで10分、バス停まで6分に位置する新築戸建て!車1台分の駐車スペースがあります♪浴室乾燥機・ペアガラスなど付帯設備が充実しています!教育施設や買物施設が付近にあり、生活に便利です!
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市大庄北4丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩20分
建物 91.22㎡ / 2SLDK / 2021年築
土地 83.81㎡ / -向き
大島小学校 / 大庄北中学校
野間 直人
JR「立花駅」から徒歩20分の2021年築の一戸建て!車1台分の駐車スペースがあります!教育施設や買物施設が徒歩10分圏内にある生活に大変便利な環境です♪
南東角地で採光・通風良好、整形地に建つ5LDK 徒歩7分圏内に駅・買物・教育施設あり 《駐車場なし》
兵庫県尼崎市東園田町2丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩7分
建物 106.61㎡ / 5LDK / 2004年築
土地 83.4㎡ / 東・南向き
園和小学校 / 園田東中学校
橘川 まゆみ
阪急「園田」駅から徒歩7分です!南側と東側が道路に面している角地で、日当たりや風通しが良い立地になっています♪付近には、教育施設や買物施設が充実しているため、生活に大変便利です!
南側は通路に面し角地のような立地、木造3階建ての新築戸建 『杭瀬小学校』徒歩8分
兵庫県尼崎市常光寺1丁目
JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩11分
建物 71.91㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 43.04㎡ / 西向き
杭瀬小学校 / 小田中学校
橘川 まゆみ
JR「尼崎駅」から徒歩11分の新築戸建!車1台分の駐車スペースがあります♪2階部分がリビングになっている3LDKのプランです!教育施設や買物施設・病院が充実した生活に大変便利なお住まいです!
南付け道路で採光良好、2026年4月リフォーム実施・4LDKの中古戸建 全室二面採光・6帖以上のプラン 園田小学校徒歩4分
兵庫県尼崎市食満3丁目
JR福知山線『猪名寺駅』 徒歩16分
建物 95.17㎡ / 4LDK / 2003年築
土地 84.05㎡ / 南向き
園田小学校 / 園田中学校
橘川 まゆみ
JR「猪名寺駅」から徒歩16分、2003年築の中古戸建!2026年4月にリフォーム実施予定です!南側に道路があるため、日当たり良好です♪周辺には、教育施設や買物施設があり、生活に大変便利です!
広々74.86平米のルーフバルコニー付き、眺望良好な西向き角部屋 ライフ徒歩10分 [5階部分/8階建]
兵庫県尼崎市南塚口町7丁目
阪急神戸線『塚口駅』 徒歩10分
建物 81.48㎡ / 3LDK / 1998年築 / 西向き
立花小学校 / 立花中学校
橘川 まゆみ
阪急「塚口駅」から徒歩10分、JR「塚口駅」から徒歩16分のマンション!エントランスには、オートロックと宅配ボックス完備!ペットの飼育が可能です!西向きの角部屋のため、日当たり・風通しが良好です♪
第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市大島1丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩19分
建物 94.77㎡ / 4LDK / 2015年築
土地 90.29㎡ / 南向き
成文小学校 / 大庄中学校
橘川 まゆみ
阪神「武庫川駅」から徒歩19分、2015年3月築の中古戸建です!車1台分の駐車スペースがあります!2026年1月にリフォーム実施予定です♪南側に道路があるため、日当たり良好です!
『コストコホールセール尼崎店』徒歩11分の立地、木造3階建ての中古戸建 車2台駐車可
兵庫県尼崎市神崎町
阪急神戸線『園田駅』 徒歩20分
建物 108.97㎡ / 3SLDK / 2008年築
土地 82.87㎡ / 東向き
浜小学校 / 小田北中学校
橘川 まゆみ
阪急「園田駅」から徒歩20分、2008年築の中古戸建!車2台分の駐車が可能です♪前面道路は約12mの公道で、広々!買物施設が充実したエリアです!
近隣商業地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市武庫川町2丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩6分
建物 104.24㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 49.91㎡ / 東向き
わかば西小学校 / 大庄中学校
橘川 まゆみ
阪神「武庫川駅」から徒歩6分の新築一戸建て!車1台分の駐車が可能です♪浴室乾燥機や追炊機能、24時間換気システムなど、付帯設備が充実しています!
南付け道路で日当たり良好、延床面積116.91平米・LDK約20帖の新築戸建 『万代』徒歩3分
兵庫県尼崎市食満3丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩21分
建物 116.91㎡ / 1LDK+3S / 2026年築
土地 64.03㎡ / 南向き
園田小学校 / 園田中学校
橘川 まゆみ
落ち着いた雰囲気の住宅地にある新築戸建です!駐車スペース1台分あり。車での移動に便利な立地です♪広々116.91平米の延床面積があります!
日当たりの良い南向きバルコニー、専有面積65.44平米の3LD 各個室に収納あり [6階部分/8階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県尼崎市常光寺1丁目
JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩11分
建物 65.44㎡ / 3LDK / 2009年築 / 南向き
杭瀬小学校 / 小田中学校
橘川 まゆみ
JR「尼崎駅」から徒歩11分のマンション!ペット2匹の飼育が可能です♪6階部分の南向きのお部屋で、日当たりや風通しが良好です!教育施設や買物施設が充実した生活に大変便利なお住まいです!
藻川沿いの住宅地に立地、2階リビングプラン・3階建ての新築戸建 全居室二面採光の2SLDK 収納スペース充実
兵庫県尼崎市額田町
阪急神戸線『園田駅』 徒歩12分
建物 101.24㎡ / 2SLDK / 2025年築
土地 76.06㎡ / 北向き
小園小学校 / 小園中学校
清寺 結実子
阪急神戸線「園田駅」から徒歩12分の立地にある、新築一戸建てです!敷地面積は約23坪で車1台分の駐車スペースがあります!2階リビングのプランでプライバシーに配慮されています!
南付け道路で採光良好、2026年3月リフォーム実施の中古戸建 鉄骨造3階建て 成徳小学校徒歩8分
兵庫県尼崎市崇徳院2丁目
阪神本線『尼崎センタープール前駅』 徒歩10分
建物 123.25㎡ / 3LDK / 1983年築
土地 54.92㎡ / 南向き
成徳小学校 / 大庄中学校
橘川 まゆみ
阪神「尼崎センタープール前駅」から徒歩10分の中古戸建!南側に道路があり、日当たり良好です♪車1台分の駐車が可能です!2026年3月にリフォーム実施予定!教育施設や買物施設が充実した、生活に便利なお住まいです!
第1種中高層住居専用地域内にある約38坪の建築条件無し土地
兵庫県尼崎市武庫の里2丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス11分・徒歩4分
土地 126.34㎡ / 南・西向き
武庫の里小学校 / 常陽中学校
橘川 まゆみ
阪急「武庫之荘駅」からバス乗車11分・バス停まで徒歩4分の建築条件のない土地です!お好きな工務店やハウスメーカーで建築可能♪西と南が道路に面し、日当たり・通風ともに良好です!スーパーや学校が徒歩圏内に揃った生活のしやすさも魅力です!
家事動線に優れた南東向きの角部屋、80.42平米の4LDK 『阪神尼崎駅前商店街』徒歩9分 [5階部分/10階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県尼崎市東難波町4丁目
阪神本線『尼崎駅』 徒歩10分
建物 80.42㎡ / 4LDK / 2009年築 / 南東向き
難波小学校 / 中央中学校
小寺 真生
阪神「尼崎駅」から徒歩10分!5階部分の南東向きの角部屋のため、日当たり・風通しが良好です!専有面積は80.42平米で4LDKの間取り♪ペットが2匹まで飼育可能です!教育施設や買物施設、病院などが充実した生活に便利なお住まいです!
車3台駐車可、水廻りを2階にまとめ家事動線良好な5DK 全室6帖以上 区画の整った住宅地
兵庫県尼崎市東園田町6丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩7分
建物 144.41㎡ / 5DK / 1999年築
土地 99.17㎡ / 北東向き
園和小学校 / 園田東中学校
橘川 まゆみ
阪急「園田駅」から徒歩7分の中古戸建!車3台の駐車が可能です♪2026年1月にリフォーム実施!付近には、教育施設や買物施設が充実しています!
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建、『丸橋公園』徒歩9分
兵庫県尼崎市食満6丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩14分
建物 92.67㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 82.15㎡ / 東向き
園田小学校 / 園田中学校
橘川 まゆみ
阪急「園田駅」から徒歩14分の新築戸建てです!車1台分の駐車スペースがあります♪浴室乾燥機やペアガラス、24時間換気システムなど付帯施設が充実しています!教育施設や買物施設の充実した、生活に大変便利なお住まいです!
全居室二面採光のプラン、住宅性能評価書取得済みの新築戸建て 全2区画の分譲地 難波小学校徒歩6分
兵庫県尼崎市西難波町4丁目
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩12分
建物 80.18㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 80.7㎡ / 西向き
難波小学校 / 中央中学校
小寺 真生
阪神「出屋敷駅」から徒歩12分の新築戸建て!車1台分の駐車が可能です♪浴室乾燥機・ペアガラス・追炊機能などの付帯設備が充実しています!
敷地面積約38坪・LDK約21帖のゆとりある3LDK、車3台駐車可 屋根裏収納付き
兵庫県尼崎市武庫之荘8丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩24分
建物 123.11㎡ / 3LDK / 2008年築
土地 128.47㎡ / -向き
武庫東小学校 / 武庫東中学校
橘川 まゆみ
阪急「武庫之荘駅」から徒歩24分の中古戸建です!車3台の駐車が可能です!2008年築の2階建てで、浴室乾燥機・ミストサウナ・ペアガラスなど付帯設備が充実しています♪
南付け道路で採光良好、LDK約20.5帖・主寝室約10.5帖・全居室6帖以上の4LDK リフォーム実施
兵庫県尼崎市武庫元町1丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩15分
建物 110.97㎡ / 4LDK / 1994年築
土地 100㎡ / 南向き
武庫の里小学校 / 武庫中学校
橘川 まゆみ
阪急「武庫之荘駅」から徒歩15分!南側に道路があり、日当たり良好です♪車1台の駐車が可能です!2026年3月にリフォーム実施予定!教育施設や買物施設が充実した、生活に便利なお住まいです!
眺望・日当たりの良い70平米の3LDK、ウォークインクロゼット2か所付き 阪神「尼崎駅」徒歩6分 [6階部分/11階建]
兵庫県尼崎市西大物町
阪神本線『尼崎駅』 徒歩6分
建物 70.59㎡ / 3LDK / 2020年築 / 南向き
明城小学校 / 成良中学校
橘川 まゆみ
阪神「尼崎駅」から徒歩6分のマンション!6階の南向きのお部屋で日当たり・眺望が良好です!エントランスには、オートロックと宅配ボックスが完備!ペット2匹の飼育が可能です♪
整形地・車2台駐車可、太陽光発電システム付きの築浅物件 洗面室と脱衣室がセパレート仕様 大島小学校徒歩5分
兵庫県尼崎市大庄北3丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩19分
建物 89.43㎡ / 3LDK / 2022年築
土地 94.06㎡ / 西向き
大島小学校 / 大庄北中学校
野間 直人
JR「立花駅」から徒歩9分!日々の節電や災害時の非常用電源として活用可能な、太陽光発電パネルおよび蓄電池完備!駐車スペース2台確保!(車種制限あり)家族間のプライバシーにも配慮された、洗面室と脱衣室が独立した設計です!
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市南武庫之荘10丁目
JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩14分
建物 88.8㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 86.08㎡ / 西向き
武庫南小学校 / 南武庫之荘中学校
橘川 まゆみ
JR「甲子園口駅」から徒歩14分の新築戸建!車1台分の駐車が可能です♪IHクッキングヒーター・浴室乾燥機・宅配ボックス・食器洗浄機など付帯設備が充実しています!3LDKのプランです!
ハウスメーカー施工のオール電化住宅、WICなど収納充実のプラン マルアイ尼崎小中島店徒歩4分
兵庫県尼崎市瓦宮2丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩13分
建物 88.47㎡ / 1SLDK / 2017年築
土地 95.67㎡ / 北向き
園田南小学校 / 小園中学校
清寺 結実子
阪急「園田駅」から徒歩13分、2017年築 ハウスメーカーで施工したオール電化の中古戸建!車1台分の駐車スペースがあります!食器洗浄機やIHクッキングヒーター、浴室乾燥機など付帯設備が充実しています♪教育施設や買物施設が充実した、生活に大変便利なお住まいです!
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あっきー さん(当社のご契約者)
尼崎市瓦宮2丁目在住
男性/43歳/5人家族(うち子ども3人)
アクセス便利かつ、静かで環境が良い! 自慢できること 阪急とJRの駅が徒歩圏内で、大阪や三ノ宮、宝塚へアクセスがよく、また車であれば伊丹空港まで20分程です。アクセスが良いのに周辺はとても静かな地域ですごしやすく、川沿いはウォーキングやランニングに最適です。保育所も増えており、小中学校も安定した土地柄で、共働き世帯にも安心です。 気になること 最寄りのコンビニまで徒歩12〜3分かかります。
たかお さん(当社のご契約者)
尼崎市西昆陽2丁目在住
男性/64歳/2人家族
バス停すぐそば!武庫川の自然に触れられる 自慢できること バス停が直ぐそばにある。武庫川が近くにあるので、ジョギングなどに行きやすい。比較的自然がある。秋はコスモスが川沿いに咲いてきれい。街道沿いなので、チェーンのレストランが近くにあり、テイクアウトもできるのが便利 気になること 気軽に行ける店が近くに少ない。街道沿いなので、夜暴走する車が多いのかパトカーが夜間よく走っている。駅までバス15分くらいなので、ちょっと大変。病院まで歩いて行くのが、少し面倒な距離で手間がかかる。
seiji さん(当社のご契約者)
尼崎市東塚口町1丁目在住
男性/58歳/2人家族
市役所の支所や買物施設が徒歩圏に揃う! 自慢できること 交通のアクセスが良い。電車で大阪、神戸に15分程度で行ける。空港へのアクセスも便利。高速道路のICも近くにあり便利。市役所の出先サービスセンターがあり便利。大型ショッピングセンターやスーパーも徒歩で行ける。 気になること 交通量が多いため騒音がうるさい。歩道が狭い。自転車が多い。
よねちゃん さん(当社のご契約者)
尼崎市東塚口町1丁目在住
女性/67歳/2人家族
温室もある植物園が自慢の住みやすい街 自慢できること 阪急神戸線やJR宝塚線などの交通機関に近く、スーパーやコンビニも徒歩圏内にあります。また、温室を備えた公立の植物園があり、散歩コースとして有名です。安心して通わせることのできる小学校があり、子供たちもよく挨拶してくれます。住民は気さくな人が多く、温かい雰囲気で、全体的に住みやすい街と言えます。 気になること 交通機関に近いという便利さがある反面、騒音が気になります。隣を通る県道は交通量が多く、渡るのに苦労する時もあります。街全体に緑が少なく、自然に恵まれているとは言えません。最近、外国の人の自転車数が増えて来たものの、治安の悪さは感じられません、
HIRO さん(当社のご契約者)
尼崎市西昆陽3丁目在住
男性/65歳/5人家族(うち子ども3人)
徒歩圏内に大型スーパーあり!景色がきれい 自慢できること 桜が綺麗で六甲山がよく見えて、癒されます。徒歩圏内に大型スーパーもあります。公共交通機関はバスになりますが、環境は良く住みやすいです 気になること 交通機関が少ないのが物足りないです。
なな さん(当社のご契約者)
尼崎市栗山町1丁目在住
女性/33歳/4人家族(うち子ども2人)
子育て世帯も安心! 自慢できること JRと阪急の両方が利用でき、目的地に応じて路線を選べるのが大きな魅力です。自転車があれば行動範囲が一気に広がり、買い物や通勤・通学もとても便利です。少し歩けばバス停もあり、複数の駅へアクセスできるため移動の選択肢が多いのも助かっています。小学校や公園が多く、町全体が落ち着いた雰囲気で、子育て世帯にも安心して暮らせる住み心地の良い街だと感じています。 気になること 全体的に落ち着いていて住みやすい町ですが、日常生活の面では少し不便に感じる点もあります。町内にコンビニがないため、急な買い物の際にやや不便さを感じます。また、スーパーが町内にあれば、日々の買い物がよりしやすくなると思います。あわせて、病院やクリニックなどの医療施設が増えると、子どもや高齢者もより安心して暮らせる町になると感じています。
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