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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の尼崎市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:432件 最終更新日:2026年11月10日》
尼崎市について
尼崎市は兵庫県の最も東の位置にあり、神崎川を挟んで大阪市と隣接しています。市の西側には武庫川が流れ、広い河川敷には公園やグラウンド、サイクリングロードが整備され、休日(日・祝)になると土手沿いの道は歩行者天国になります。地勢は市内全域で平坦。駅から離れたエリアが多いですが、阪神バス、阪急バス、伊丹市営バスの3つの会社が市内でバスを運行しており、バスでの移動は便利です。尼崎市は人口密度の高い場所で、工業地域のイメージもありますが、近年、阪神尼崎駅、JR尼崎駅周辺エリアで大規模な再開発事業が進み、工場の跡地に住宅が多く建設されました。これらのエリアは大阪市内への利便性を重視する人に高い人気があります。阪急塚口駅と武庫之荘駅の北側エリアは、昭和初期から住宅開発が始まり、整然とした区画に生垣に囲まれた邸宅も多く立ち並んでいます。阪急沿線のマンションは小規模で、専有面積70平米以下のものが多く、規模が大きく専有面積の広いマンションは、JR尼崎駅、JR塚口駅周辺で多く供給されています。
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第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 《駐車場なし》
兵庫県尼崎市東園田町7丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩9分
建物 57.01㎡ / 3DK / 1979年築
土地 46.01㎡ / 南西向き
園和小学校 / 園田東中学校
野間 直人
阪急『園田駅』から徒歩9分の中古戸建! 南西向き道路で日当たり良好♪ 『園和小学校』まで徒歩12分、『園田東中学校』まで徒歩11分の立地です!
神社に隣接し緑豊かな環境の2LDK、フルリフォーム実施 『万代』徒歩9分 [2階部分/4階建]
兵庫県尼崎市武庫之荘8丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス12分・徒歩2分
建物 63.96㎡ / 2LDK / 1981年築 / 東向き
武庫東小学校 / 武庫東中学校
野間 直人
阪急「武庫之荘駅」からバスで12分、バス停までは徒歩2分にあるマンション!ペット2匹の飼育が可能です♪2026年5月にリフォーム実施済み!教育施設や買物施設が充実した、生活に便利なお住まいです!
シャッター付き車庫に車2台駐車可、2階・3階にバルコニーのある中古戸建 収納スペース充実
兵庫県尼崎市西昆陽3丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス19分・徒歩5分
建物 111.2㎡ / 4LDK / 1995年築
土地 52.85㎡ / 東向き
武庫北小学校 / 常陽中学校
前川 樹理愛
阪急「武庫之荘駅」からバス乗車19分、バス停まで徒歩5分!駐車スペースが広く、車2台分の駐車が可能で、バイクいじりなど趣味にも最適です♪全居室に収納スペースが充実しています!
野間 直人
阪急「塚口駅」から徒歩10分、JR「猪名寺駅」から徒歩15分で2沿線の利用が可能!建築条件がないため、お好きな工務店・ハウスメーカーで建築いただけます♪また、更地での引渡しになるため、すぐに建築にとりかかることができます!
眺望のきく上層階・南東角部屋、ウォークインクロゼットあり 『園和北小学校』徒歩10分 [4階部分/5階建]
兵庫県尼崎市田能4丁目
JR福知山線『猪名寺駅』 徒歩18分
建物 73.44㎡ / 3LDK / 1989年築 / 東向き
園和北小学校 / 園田中学校
清寺 結実子
教育・生活施設が徒歩圏内に揃う、便利な立地のマンション!4階部分・南東角部屋のため、日当たり・風通し・眺望良好です。ペット飼育可能で、大切な家族と快適に暮らせます♪
南向きで採光良好、縦長リビングのフルリフォーム物件 橘公園徒歩6分 [2階部分/7階建]
兵庫県尼崎市東難波町1丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩20分
建物 60.84㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南向き
難波の梅小学校 / 中央中学校
野間 直人
JR『立花駅』から徒歩20分、バス停まで徒歩2分の大規模マンション!南向きで日当たり良好!『みどり野保育園』まで徒歩1分、『難波の梅小学校』まで徒歩6分の立地です!
最上階の南向きで眺望・日当たり良好、ライフ徒歩4分 武庫川近くの尼宝線沿い [13階部分/13階建]
兵庫県尼崎市武庫川町2丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩6分
建物 61.63㎡ / 2LDK / 1998年築 / 南向き
わかば西小学校 / 大庄中学校
野間 直人
阪神『武庫川駅』から徒歩6分!エントランスにはオートロック・宅配ボックス完備!南向きで日当たり良好!最上階で風通し、眺望良好!『わかば西小学校』まで徒歩2分!『ライフ 武庫川店』まで徒歩4分の立地です!
横長リビングで開放的な1LDK、2026年9月リフォーム実施 階下への音の心配なし [1階部分/9階建]
兵庫県尼崎市東塚口町1丁目
JR福知山線『塚口駅』 徒歩3分
建物 42.84㎡ / 1LDK / 1985年築 / 西向き
上坂部小学校 / 小園中学校
野間 直人
JR『塚口駅』から徒歩3分の中規模マンション! 阪急『塚口駅』からも徒歩10分で複数路線利用可能! エントランス二はオートロック完備♪ 駐車場権利付きです!
清寺 結実子
阪急『塚口駅』から徒歩13分の建築条件なしの土地! 『立花小学校』まで徒歩9分、『スーパーオオジ 富松店』まで徒歩5分の立地です!
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建て・6DKの中古戸建、『笹原公園』徒歩7分
兵庫県尼崎市富松町4丁目
阪急伊丹線『稲野駅』 徒歩17分
建物 98.39㎡ / 6DK / 1972年築
土地 102.08㎡ / -向き
尼崎北小学校 / 塚口中学校
野間 直人
阪急『稲野駅』から徒歩17分の中古戸建! 『野間幼稚園』まで徒歩8分、『尼崎北小学校』まで徒歩9分、『塚口中学校』まで徒歩1分の立地です!
全居室がバルコニーに面した2面ワイドスパン、眺望良好な角部屋 フルリフォーム実施 [5階部分/8階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県尼崎市大庄西町4丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩6分
建物 50.91㎡ / 2LDK / 1995年築 / 東向き
大庄小学校 / 大庄中学校
野間 直人
阪神『武庫川駅』から徒歩6分の小規模マンション! エントランスにはオートロック付き! 8階建て5階部分の角部屋で日当たり、風通し良好!
専有面積83.30平米の3SLDK、専用庭付きの住戸 コープミニ徒歩3分 [1階部分/7階建]
兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス9分・徒歩4分
建物 83.3㎡ / 3SLDK / 1983年築 / 南向き
武庫小学校 / 武庫中学校
小寺 真生
阪急「武庫之荘駅」からバス乗車9分、バス停まで徒歩4分のマンションです!南向きのお部屋のため、日当たり良好です♪2026年6月にリフォームを実施予定!教育施設や買物施設が徒歩10分圏内にあり、生活に便利です!
南東向きで採光良好、2026年11月にリフォーム実施 全室6帖以上 業務スーパー徒歩3分 [2階部分/7階建]
兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目
阪神本線『杭瀬駅』 徒歩8分
建物 51.75㎡ / 2LDK / 1994年築 / 南東向き
浦風小学校 / 小田中学校
野間 直人
阪神『杭瀬駅』から徒歩8分のマンション! 阪神『大物駅』まで徒歩9分で2駅利用可能! 各居室に収納あり♪食器洗浄機、浴室乾燥機等、設備充実!2階部分の南東向きで日当たり良好!
オール電化の4SLDK、鉄骨造3階建てのテラスハウス リフォーム履歴あり 《連棟住宅・再建築不可》
兵庫県尼崎市潮江3丁目
JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩11分
建物 101.26㎡ / 4SLDK / 1998年築
土地 64.88㎡ / 西向き
潮小学校 / 大成中学校
野間 直人
JR「尼崎駅」から徒歩11分のテラスハウス!駐車スペースあり♪鉄骨造の3階建て、4SLDKの間取りプランです!教育施設や買物施設・商業施設などが充実したエリアです!
眺望良好、横長リビングプランの1LDK 便利な2WAYのキッチンスペース [11階部分/13階建]
野間 直人
阪神『尼崎駅』から徒歩4分の大規模マンションです!エントランスにはオートロックと宅配ボックス完備!東向きの11階部分で、日当たりや風通し、眺望も良好です♪
眺望良好、2面バルコニー+吹抜けに面した開放的な角部屋 浴室・洗面に換気窓あり [8階部分/15階建]
兵庫県尼崎市常光寺3丁目
JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩13分
建物 61.95㎡ / 3LDK / 1989年築 / 北向き
杭瀬小学校 / 小田中学校
野間 直人
JR「尼崎」駅まで徒歩13分、阪神「杭瀬」駅まで徒歩15分と、複数路線が利用できる便利な立地のマンションです。8階部分の角部屋につき、日当たり・通風ともに良好です。
近隣に各種生活施設が揃った全戸南向きのマンション [3階部分/11階建]
兵庫県尼崎市尾浜町2丁目
阪急神戸線『塚口駅』 バス11分・徒歩5分
建物 69.23㎡ / 2SLDK / 1974年築 / 南向き
名和小学校 / 大成中学校
野間 直人
阪急『塚口駅』からバス11分のマンション! 北側バス停からJR『尼崎駅』、阪急『武庫之荘駅』行きバスも利用可能!敷地内駐車場空きあり(2026年9月現在) ペットの飼育可能♪(諸条件あり)
専有面積90平米の4LDK、眺望・日当たり・通風良好な南東角部屋 フルリフォーム済み [4階部分/7階建]
兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス11分・徒歩2分
建物 90㎡ / 4LDK / 1979年築 / 南向き
武庫小学校 / 武庫中学校
野間 直人
阪急『武庫之荘駅』からバス11分の中古マンション! 南東向き角部屋で日当たり、風当り良好!2026年8月にフルリフォーム実施!食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実♪『武庫小学校』まで徒歩9分、『武庫中学校』まで徒歩6分の立地です!
2026年9月リフォーム実施、北西角部屋の1LDK 二面採光のLDK18.2帖 [9階部分/15階建]
兵庫県尼崎市神田北通4丁目
阪神本線『尼崎駅』 徒歩8分
建物 56.81㎡ / 1LDK / 2004年築 / 北向き
竹谷小学校 / 中央中学校
清寺 結実子
阪神「尼崎駅」から徒歩8分のオール電化マンション!2026年9月にリフォーム実施予定です!9階の北西角部屋のため、風通しや日当たりが良好です!周辺には、教育施設や買物施設が充実しています♪
風通しの良い中古戸建、吹抜けで明るい玄関ホール 各階にトイレあり 難波小学校徒歩3分
兵庫県尼崎市西難波町4丁目
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩9分
建物 86.53㎡ / 4LDK / 1997年築
土地 78.94㎡ / 西向き
難波小学校 / 中央中学校
野間 直人
阪神『出屋敷駅』から徒歩10分の中古戸建て! 駐車スペースは車1台分あり!(車種による) 平坦な地勢で整った街路の住宅地! 『難波小学校』まで徒歩3分、『中央中学校』まで徒歩15分の立地です!
武庫川に近い緑の多い住宅地、2階リビング・リビングイン階段のプラン 武庫北小学校徒歩7分
兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス11分・徒歩4分
建物 75.91㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 45.83㎡ / 北向き
武庫北小学校 / 常陽中学校
前川 樹理愛
阪急「武庫之荘駅」からバス乗車11分、バス停まで4分にある新築戸建!車1台分の駐車が可能です♪2階リビングの3LDKの間取りプラン!近辺には、教育施設や買物施設があり、生活に便利なお住まいです!
国道2号線沿い、ホテルライクなエントランスの店舗付きマンション [7階部分/15階建]
兵庫県尼崎市西難波町4丁目
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩11分
建物 104.26㎡ / 2LDK / 1991年築 / 南向き
難波小学校 / 中央中学校
野間 直人
阪神「出屋敷」駅まで徒歩11分の立地。南向きの7階部分・角部屋につき、採光・通風ともに良好です。専有面積約104平米、LDK約24.3帖のゆとりある住空間。2026年2月にリフォーム実施済みです。教育施設や買物施設が充実した、利便性の高い住環境も魅力です。
南西角部屋で日当たり・通風良好、共用廊下から室内が見えにくい造り [3階部分/8階建]
兵庫県尼崎市西難波町1丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩13分
建物 67.89㎡ / 3LDK / 2010年築 / 南向き
難波の梅小学校 / 中央中学校
野間 直人
JR「立花駅」から徒歩13分の2010年築のマンションです!エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置されています♪3階部分の南西角部屋のため、日当たりや風通しが良好です!難波の梅小学校から徒歩3分、中央中学校から徒歩5分、買物施設も近隣にあり、生活に大変便利なお住まいです!
野間 直人
阪急『園田駅』から徒歩15分の建築条件なしの土地! 全5区画の分譲地の1区画です♪ 現況は更地のため、すぐに建築開始可能! 『園田慈愛幼稚園』まで徒歩6分、『園田小学校』まで徒歩11分の立地です!
第1種住居地域内にある木造3階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市大庄北5丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩18分
建物 90.23㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 57.44㎡ / 西向き
浜田小学校 / 大庄北中学校
野間 直人
JR「立花駅」から徒歩18分の新築戸建です!車を1台停められる駐車スペースがあります♪付近には、教育施設や買物施設・病院があり、生活に大変便利な環境です!
野間 直人
阪急『園田駅』から徒歩13分の建築条件のなしの古家付き土地!南西付け道路で日当たり良好♪ 古家取り壊し後、更地渡しの予定です!
南東向き角部屋で採光・通風良好、全居室洋室仕様の4LDK 万代徒歩2分 [5階部分/11階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県尼崎市東難波町4丁目
阪神本線『尼崎駅』 徒歩9分
建物 79.77㎡ / 4LDK / 1987年築 / 南東向き
難波小学校 / 中央中学校
野間 直人
阪神「尼崎駅」徒歩9分の大規模マンション!ペットの飼育が可能です♪5階部分の南東向きの角部屋で、日当たりや風通しが良好です!2026年7月にリフォーム実施予定です!教育施設や買物施設が充実した、便利なお住まいです!
南付け道路で採光良好、フルリフォーム実施の中古戸建 全居室6帖以上の2SLDK 各個室に収納あり
兵庫県尼崎市中在家町3丁目
阪神本線『尼崎駅』 徒歩10分
建物 82.21㎡ / 2SLDK / 2001年築
土地 70.41㎡ / 南向き
明城小学校 / 成良中学校
前川 樹理愛
阪神「尼崎駅」から徒歩10分の2001年築の中古戸建!車1台分の駐車が可能です!南側に幅員約5mの道路があり、日当たり良好です♪2026年11月にリフォーム実施予定です!小学校まで徒歩10分の立地です♪
南向きで採光良好、2026年12月にリフォーム実施 フレキシブルに使える2LDK [4階部分/7階建]
兵庫県尼崎市東塚口町1丁目
JR福知山線『塚口駅』 徒歩4分
建物 55.4㎡ / 2LDK / 1996年築 / 南向き
上坂部小学校 / 小園中学校
前川 樹理愛
JR「塚口」駅まで徒歩4分、阪急「塚口」駅まで徒歩6分と、複数路線が利用できる便利な立地のデザイナーズマンションです。4階部分の南向き住戸につき日当たり良好。食器洗浄機や浴室乾燥機など、設備も充実しています。
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ろく さん(当社のご契約者)
尼崎市立花町1丁目在住
男性/44歳/3人家族(うち子ども1人)
スーパー・病院・コンビニ・市役所が徒歩圏内! 自慢できること 梅田・三宮まで乗り換えなしでアクセスできる。道路が平坦で、自転車での移動がしやすい。街灯が多く、夜間も安心して歩ける。スーパー・病院・コンビニ・市役所が徒歩圏内にあり、生活利便性が高い。バス停が近く、公共交通機関を利用しやすい。 気になること 通勤時間帯は、自動車や自転車の交通量が多い。一方通行の道路が比較的多く、移動時に不便を感じることがある。JR線の踏切がなかなか開かず、待ち時間が長くなることがある。カラスがゴミを荒らしていることがある。駅前にパチンコ店がある。
たかがわ さん(当社のご契約者)
尼崎市南塚口町5丁目在住
男性/46歳/3人家族(うち子ども1人)
アクセス◎!気になることはありません。 自慢できること 交通の便がいいです。 気になること 特にありません
あだおん さん(当社のご契約者)
尼崎市南塚口町4丁目在住
男性/36歳/4人家族(うち子ども2人)
「本当に住みやすい街」に違わぬ楽しい街! 自慢できること 阪急電車、JRが利用でき、大阪、神戸、京都など関西での移動が非常に便利。週末はいろいろな場所にお出かけしています。市内の移動も阪神バスがくまなく走っており便利です。阪急塚口駅前にはACベーグルのベーグルやコーヒー、悠々のうどんや天ぷらなど、お腹も心も満たされるここにしかないお店がたくさんあり、自慢です。「本当に住みやすい街大賞2018in関西」で尼崎が第一位に選ばれました。日常も非日常も、毎日を楽しめるまちです。 気になること ひったくりが多いというイメージが一昔前にはありましたが、当時と比べ被害件数は約9割減少しており、体感治安は大きく向上しています。路上喫煙についても行政が規制を強化して徐々に改善されています。昔の尼崎市のイメージとは大きく変わっています。
かず さん(当社のご契約者)
尼崎市潮江5丁目在住
男性/30歳/2人家族
アクセス・生活便利で共働きに嬉しい環境 自慢できること 交通のアクセスが圧倒的に良く、大阪に出るのはもちろん、電車だけでなく車移動も高速道路が近くにあるので、他県に行くのも便利。利便性の良さはとても感じる。スーパーや医療施設も近く、飲食店が多数あるので共働きには助かる。 気になること 坂が多くあり、通勤で自転車を使うことが多いので、その際には少し不便を感じる。それ以外には基本的に利便性は良い。周りで工事をしていることが多くあるので、騒音や車に汚れが付着するなど環境的には不満に感じることがあった。
かりめろん本部長 さん(当社のご契約者)
尼崎市浜2丁目在住
男性/41歳/5人家族(うち子ども3人)
キューズモールやバロー、ロピアが揃う人気エリア 自慢できること 交通のアクセスがよく、特に梅田と三宮に短時間で移動できるのがメリットです。マンションの開発が進み若い世代が増えてきていて、育児がしやすい環境も整っています。周辺にキューズモール、バロー、ロピアと施設にも恵まれています。駅前のマンションは価格がほとんど下がらず、30年前のマンションでも5000万前後で取引されていますので買って損は無いかと思われます。 気になること 強いて言えば、広い土地が売りにだされることが少ないため、持ち家の場合は今住んでいるところの建て直しやリフォームの対応になることがネックです。終電以降はROUND1ぐらいしか遊べる施設がないため、若い子達は少し退屈かもしれません。
たごさく さん(当社のご契約者)
尼崎市東塚口町1丁目在住
男性/62歳/1人家族
JRと阪急の間にありアクセスも生活も便利! 自慢できること JRと阪急の間に位置し、アクセスが良い。スーパーも複数あり、買い物には困らない。阪急塚口周辺は食事処や居酒屋も多く、銀行も支店を出しているところが多い。人口が多い分、出店しやすく利便性が良くなっているのではないか。 気になること 居住しているところも含め、周辺の分譲マンションは問題ないが、近所の賃貸マンションのゴミの出し方のマナーが悪く、カラスの影響もあり、散乱していることがある。水路が多く、洪水などの心配は若干ある。道が狭い割には、交通量が多い。
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