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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の尼崎市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:470件 最終更新日:2026年05月12日》
尼崎市について
尼崎市は兵庫県の最も東の位置にあり、神崎川を挟んで大阪市と隣接しています。市の西側には武庫川が流れ、広い河川敷には公園やグラウンド、サイクリングロードが整備され、休日(日・祝)になると土手沿いの道は歩行者天国になります。地勢は市内全域で平坦。駅から離れたエリアが多いですが、阪神バス、阪急バス、伊丹市営バスの3つの会社が市内でバスを運行しており、バスでの移動は便利です。尼崎市は人口密度の高い場所で、工業地域のイメージもありますが、近年、阪神尼崎駅、JR尼崎駅周辺エリアで大規模な再開発事業が進み、工場の跡地に住宅が多く建設されました。これらのエリアは大阪市内への利便性を重視する人に高い人気があります。阪急塚口駅と武庫之荘駅の北側エリアは、昭和初期から住宅開発が始まり、整然とした区画に生垣に囲まれた邸宅も多く立ち並んでいます。阪急沿線のマンションは小規模で、専有面積70平米以下のものが多く、規模が大きく専有面積の広いマンションは、JR尼崎駅、JR塚口駅周辺で多く供給されています。
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南東側が抜けており採光・通風良好 現在は空き家 神埼川沿いの住宅地 《駐車場なし・再建築不可》
兵庫県尼崎市神崎町
JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩22分
建物 66.42㎡ / 3LDK / 1980年築
土地 62.84㎡ / 西向き
浜小学校 / 小田北中学校
清寺 結実子
教育・買物施設が徒歩圏内に揃っている、生活に便利な立地の中古一戸建てです!1階にLDKや水回り、2階に各居室が集まっている、生活動線が優れた間取りです!
2016年12月リフォーム履歴あり、屋上バルコニー付きの住戸 各個室6帖以上 大庄小学校徒歩5分 《再建築不可》
兵庫県尼崎市大庄西町3丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩13分
建物 83.17㎡ / 2SLDK / 1980年築
土地 40.39㎡ / 西向き
大庄小学校 / 大庄中学校
小寺 真生
阪神「武庫川駅」から徒歩13分!車1台分の駐車が可能です(車種による)!2016年12月にキッチン・トイレ交換、2階,3階の洋室フローリング張替え、2階,3階のクロス張替などのリフォーム履歴があります!教育施設や買物施設が付近にあり、生活に大変便利な環境です!
東側は現況畑で採光・通風良好、現在は空き家 続き間が多くフレキシブルに使えるプラン 『浜田公園』徒歩7分
兵庫県尼崎市大庄北1丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩14分
建物 87.49㎡ / 4DK / 1986年築
土地 62.55㎡ / 西向き
浜田小学校 / 大庄北中学校
小寺 真生
JR「立花駅」から徒歩14分の中古戸建!車1台分の駐車が可能です!教育施設や買物施設・公園・病院などの施設が周辺にあり、生活に便利なお住まいです♪
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数30戸・3階建ての中古マンション [3階部分/3階建]
兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩4分
建物 46.05㎡ / 1LDK / 1978年築 / 向き
立花西小学校 / 南武庫之荘中学校
橘川 まゆみ
阪急「武庫之荘駅」から徒歩4分のマンション!2026年2月にリフォーム実施予定です♪教育施設・買物施設が充実した、生活に大変便利なエリアです!
清寺 結実子
JR「尼崎駅」から徒歩6分の土地!日常の移動もスムーズなフラットな地勢で、自転車利用の多い方や子育て世帯にも嬉しいポイント♪スーパーや学校が徒歩圏内に揃い、暮らしやすい住環境です!
緑の多い住宅地、北東・北西の角部屋で採光・通風良好 空き部屋 全個室に収納あり [3階部分/4階建]
兵庫県尼崎市富松町3丁目
阪急神戸線『塚口駅』 バス5分・徒歩1分
建物 54.32㎡ / 2LDK / 1994年築 / 北東向き
尼崎北小学校 / 塚口中学校
野間 直人
阪急「塚口駅」からバス乗車5分・徒歩1分です!角部屋のため、日当たりや風通しが良いお部屋になります!ペットの飼育が可能なマンションです♪教育施設や買物施設、病院などが付近にあり、生活に非常に便利な立地です!
シャッター付き車庫に車2台駐車可、2階・3階にバルコニーのある中古戸建 収納スペース充実
兵庫県尼崎市西昆陽3丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス19分・徒歩5分
建物 111.2㎡ / 4LDK / 1995年築
土地 52.85㎡ / 東向き
武庫北小学校 / 常陽中学校
前川 樹理愛
阪急「武庫之荘駅」からバス乗車19分、バス停まで徒歩5分!駐車スペースが広く、車2台分の駐車が可能で、バイクいじりなど趣味にも最適です♪全居室に収納スペースが充実しています!
自然豊かな武庫川沿いに建つ、廊下側に吹き抜けを設けた大規模マンション [11階部分/12階建]
兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス11分・徒歩4分
建物 60.66㎡ / 3LDK / 1989年築 / 南向き
武庫小学校 / 武庫中学校
橘川 まゆみ
阪急「武庫之荘駅」からバスで11分、バス停まで徒歩で4分!11階の南向きで日当たり良好です♪2026年3月にリフォーム実施!教育施設が充実した、便利なエリアです!
南向きで日当たり良好、共用廊下から室内が見えづらい構造 敷地内に公園有り [5階部分/10階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県尼崎市久々知西町2丁目
阪急神戸線『塚口駅』 バス10分・徒歩1分
建物 72.25㎡ / 4LDK / 1982年築 / 南向き
名和小学校 / 大成中学校
清寺 結実子
阪急「塚口駅」からバス乗車10分、バス停まで1分の大規模マンション!日当たりの良い、南向きのお部屋が魅力の4LDK♪各居室も使いやすく、シーンに合わせてフレキシブルに使用可能!教育施設や買物施設が徒歩圏内に揃う、利便性の高い立地もポイントです!
リフォーム実施の南向き住戸、全室6帖以上 難波の梅小学校徒歩8分、スーパーオオジ徒歩9分 [3階部分/7階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県尼崎市東難波町1丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩20分
建物 68.73㎡ / 2SLDK / 1979年築 / 南向き
難波の梅小学校 / 中央中学校
小寺 真生
JR「立花駅」から徒歩20分にある大規模マンション!南向きのため日当たり良好です♪2026年4月にリフォーム実施予定!教育施設や買物施設が近隣に充実した、生活に便利なエリアです!
眺望のきく上層階・南東角部屋、ウォークインクロゼットあり 『園和北小学校』徒歩10分 [4階部分/5階建]
兵庫県尼崎市田能4丁目
JR福知山線『猪名寺駅』 徒歩18分
建物 73.44㎡ / 3LDK / 1989年築 / 東向き
園和北小学校 / 園田中学校
清寺 結実子
教育・生活施設が徒歩圏内に揃う、便利な立地のマンション!4階部分・南東角部屋のため、日当たり・風通し・眺望良好です。ペット飼育可能で、大切な家族と快適に暮らせます♪
庄下川を望む眺望あり、引き回しバルコニー付きの北東角部屋 『ライフ』徒歩5分 [3階部分/10階建]
兵庫県尼崎市尾浜町1丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩18分
建物 66㎡ / 3LDK / 1980年築 / 東向き
名和小学校 / 大成中学校
橘川 まゆみ
JR「立花駅」から徒歩18分!東向きの角部屋のため、日当たりや風通しが良好です♪2026年3月にリフォーム実施予定!周辺には、教育施設や買物施設が充実しており、生活に大変便利です!
日当たりの良い南向きバルコニー、LDK21.7帖の2LDK 2026年1月にリフォーム実施 現況は空き室 [3階部分/4階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県尼崎市東園田町3丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩10分
建物 82.78㎡ / 2LDK / 1982年築 / 南向き
園和北小学校 / 園田東中学校
橘川 まゆみ
阪急「園田駅」から徒歩11分のマンションです!3階の南向きのお部屋で日当たり良好です♪2026年1月にリフォーム予定です!教育施設・買物施設が充実した、生活に大変便利なお住まいです!
『上の森公園』に隣接、曲線を描くバルコニーが目を引く雁行設計マンション [3階部分/8階建]
兵庫県尼崎市南武庫之荘4丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩12分
建物 68.99㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南東向き
立花西小学校 / 南武庫之荘中学校
橘川 まゆみ
阪急「武庫之荘駅」から徒歩12分の立地にあるマンションです!尼宝線や山幹通りが近いため車での移動が便利です!各種生活施設が徒歩圏内に充実していて生活に大変便利です♪
専有面積駅64.96平米の3LDK、2025年3月にリフォーム実施 縦長リビングのプラン 立花駅と直結 [7階部分/9階建]
兵庫県尼崎市七松町1丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩1分
建物 64.96㎡ / 3LDK / 1980年築 / 東向き
七松小学校 / 日新中学校
橘川 まゆみ
JR東海道本線「立花駅」から徒歩1分の駅直結型マンションです!教育・生活施設が徒歩圏内に充実しており生活に大変便利です!2025年3月にリフォーム実施済みで、現在空家の為、気軽に室内のご見学が可能です♪
整形地で360度ビューのルーフバルコニー付き 旧旭化成ホームズ施工のヘーベルハウス 2000年築の軽量鉄骨造 全居室収納あり
兵庫県尼崎市北大物町
阪神本線『尼崎駅』 徒歩10分
建物 85.01㎡ / 4DK / 2000年築
土地 54.28㎡ / 西向き
金楽寺小学校 / 成良中学校
野間 直人
阪神「尼崎駅」より徒歩10分、「へーベルハウス」施工 軽量鉄骨造の中古戸建!車1台分の駐車スペースが可能です!ルーフバルコニー付きで開放感があります♪全居室に収納スペース完備!教育施設や買物施設が充実した生活に大変便利なお住まいです!
野間 直人
阪急「塚口駅」から徒歩10分、JR「猪名寺駅」から徒歩15分で2沿線の利用が可能!建築条件がないため、お好きな工務店・ハウスメーカーで建築いただけます♪また、更地での引渡しになるため、すぐに建築にとりかかることができます!
専有面積83.30平米の3SLDK、専用庭付きの住戸 コープミニ徒歩3分 [1階部分/7階建]
兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス9分・徒歩4分
建物 83.3㎡ / 3SLDK / 1983年築 / 南向き
武庫小学校 / 武庫中学校
小寺 真生
阪急「武庫之荘駅」からバス乗車9分、バス停まで徒歩4分のマンションです!南向きのお部屋のため、日当たり良好です♪2026年6月にリフォームを実施予定!教育施設や買物施設が徒歩10分圏内にあり、生活に便利です!
南向きで採光良好、フルリフォーム実施の3LDK 緑豊かな昆陽川沿い [10階部分/10階建]
兵庫県尼崎市久々知西町2丁目
阪急神戸線『塚口駅』 バス10分・徒歩1分
建物 78.35㎡ / 3LDK / 1982年築 / 南向き
名和小学校 / 大成中学校
橘川 まゆみ
南向きで日当たりの良い3階のお部屋!ゆったり約16帖のLDKが魅力です♪2026年6月にリフォーム実施予定!WICが2つあり、収納スペースも充実しています!生活便利な住環境もポイントです!
洋室2室が続き間のフレキシブルに使える2DK、小屋裏収納付き 県道42号線(尼宝線)近く 《駐車場なし》
兵庫県尼崎市大庄北3丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩20分
建物 53.68㎡ / 2DK+小屋裏収納 / 2026年築
土地 50.5㎡ / 西向き
大島小学校 / 大庄北中学校
広々ルーフバルコニー付きの角部屋フルリフォーム物件 『関西スーパー』徒歩3分 [4階部分/6階建]
兵庫県尼崎市宮内町2丁目
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩4分
建物 78.83㎡ / 3LDK / 1988年築 / 西向き
竹谷小学校 / 中央中学校
橘川 まゆみ
阪神「出屋敷駅」から徒歩4分!エントランスは、オートロック付きでセキュリティも安心!西向きの角部屋のため、日当たり風通しが良好です♪2026年3月にリフォーム完了予定です!
住戸前に専用庭・専用駐車場付きの南東角部屋 LDK約18.9帖の広々プラン 立花南小学校徒歩1分 [1階部分/6階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県尼崎市三反田町2丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩13分
建物 68.93㎡ / 2LDK / 2000年築 / 南向き
立花南小学校 / 日新中学校
清寺 結実子
JR「立花駅」から徒歩13分のマンションです!エントランスにはオートロック完備!ペットの飼育が可能です♪南向きの角部屋で日当たりや風通しが良好です!専用駐車場付きのお部屋です!周辺には、教育施設・買物施設・病院などが充実しており、生活に大変便利です♪
武庫川に近い緑の多い住宅地、2階リビング・リビングイン階段のプラン 武庫北小学校徒歩7分
兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス11分・徒歩4分
建物 75.91㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 45.83㎡ / 北西向き
武庫北小学校 / 常陽中学校
前川 樹理愛
阪急「武庫之荘駅」からバス乗車11分、バス停まで4分にある新築戸建!車1台分の駐車が可能です♪2階リビングの3LDKの間取りプラン!近辺には、教育施設や買物施設があり、生活に便利なお住まいです!
『浜田公園』に近い住宅地に建つ木造3階建ての新築戸建、『浜田小学校』徒歩6分
兵庫県尼崎市大庄北5丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩18分
建物 90.23㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 48.98㎡ / 西向き
浜田小学校 / 大庄北中学校
橘川 まゆみ
JR「立花駅」から徒歩18分の新築戸建です!車を1台停められる駐車スペースがあります♪付近には、教育施設や買物施設・病院があり、生活に大変便利な環境です!
日当たり良好の専用庭・テラス付き、縦長リビングプランの3LDK スロップシンク付き [1階部分/5階建]
兵庫県尼崎市富松町2丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩15分
建物 75.39㎡ / 3LDK / 2003年築 / 南向き
尼崎北小学校 / 塚口中学校
野間 直人
阪急「武庫之荘駅」から徒歩15分!南向きバルコニーで日当たり良好!ペットの飼育が可能です!エントランスには、オートロックと宅配ボックスが設置されています!周辺に教育施設や買物施設、病院などが充実しており生活に大変便利です♪
日当り・風通しの良い三方角部屋、専用庭付き 室内大変丁寧にお使いです [1階部分/6階建]
兵庫県尼崎市東塚口町1丁目
JR福知山線『塚口駅』 徒歩4分
建物 58.72㎡ / 2LDK / 1996年築 / 東向き
上坂部小学校 / 小園中学校
橘川 まゆみ
JR「塚口駅」から徒歩4分、阪急「塚口駅」から徒歩6分です!エントランスには、オートロックが設置されています!三方角部屋のため、日当たり・風通しが良好です♪付近には、教育施設・買物施設が充実しているため生活に大変便利です!
南向きで採光良好、2026年5月リフォーム実施の住戸 園和小学校徒歩7分 [5階部分/6階建]
兵庫県尼崎市東園田町1丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩9分
建物 65.24㎡ / 2SLDK / 1998年築 / 南向き
園和小学校 / 園田東中学校
野間 直人
阪急「園田駅」から徒歩9分のマンション!エントランスにはオートロック完備!5階部分の南向きのお部屋で、日当たり良好です!2026年5月にリフォーム実施予定です♪教育施設や買物施設が充実した生活に便利なお住まいです!
2026年5月リフォーム実施、2階リビング・全室6帖以上の4LDK 静かな住宅地 食品館アプロ徒歩4分
兵庫県尼崎市口田中1丁目
JR福知山線『塚口駅』 徒歩18分
建物 108.57㎡ / 4LDK / 1998年築
土地 60.37㎡ / 北向き
園田小学校 / 園田中学校
清寺 結実子
JR「塚口駅」徒歩18分!車1台分の駐車が可能です♪浴室乾燥機・追炊機能・食器洗浄機などの付帯設備が充実しています!2026年5月にリフォーム実施予定です!教育施設や買物施設が徒歩10分圏内にある、生活に便利なお住まいです!
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あっきー さん(当社のご契約者)
尼崎市瓦宮2丁目在住
男性/43歳/5人家族(うち子ども3人)
アクセス便利かつ、静かで環境が良い! 自慢できること 阪急とJRの駅が徒歩圏内で、大阪や三ノ宮、宝塚へアクセスがよく、また車であれば伊丹空港まで20分程です。アクセスが良いのに周辺はとても静かな地域ですごしやすく、川沿いはウォーキングやランニングに最適です。保育所も増えており、小中学校も安定した土地柄で、共働き世帯にも安心です。 気になること 最寄りのコンビニまで徒歩12〜3分かかります。
たかお さん(当社のご契約者)
尼崎市西昆陽2丁目在住
男性/64歳/2人家族
バス停すぐそば!武庫川の自然に触れられる 自慢できること バス停が直ぐそばにある。武庫川が近くにあるので、ジョギングなどに行きやすい。比較的自然がある。秋はコスモスが川沿いに咲いてきれい。街道沿いなので、チェーンのレストランが近くにあり、テイクアウトもできるのが便利 気になること 気軽に行ける店が近くに少ない。街道沿いなので、夜暴走する車が多いのかパトカーが夜間よく走っている。駅までバス15分くらいなので、ちょっと大変。病院まで歩いて行くのが、少し面倒な距離で手間がかかる。
seiji さん(当社のご契約者)
尼崎市東塚口町1丁目在住
男性/58歳/2人家族
市役所の支所や買物施設が徒歩圏に揃う! 自慢できること 交通のアクセスが良い。電車で大阪、神戸に15分程度で行ける。空港へのアクセスも便利。高速道路のICも近くにあり便利。市役所の出先サービスセンターがあり便利。大型ショッピングセンターやスーパーも徒歩で行ける。 気になること 交通量が多いため騒音がうるさい。歩道が狭い。自転車が多い。
よねちゃん さん(当社のご契約者)
尼崎市東塚口町1丁目在住
女性/67歳/2人家族
温室もある植物園が自慢の住みやすい街 自慢できること 阪急神戸線やJR宝塚線などの交通機関に近く、スーパーやコンビニも徒歩圏内にあります。また、温室を備えた公立の植物園があり、散歩コースとして有名です。安心して通わせることのできる小学校があり、子供たちもよく挨拶してくれます。住民は気さくな人が多く、温かい雰囲気で、全体的に住みやすい街と言えます。 気になること 交通機関に近いという便利さがある反面、騒音が気になります。隣を通る県道は交通量が多く、渡るのに苦労する時もあります。街全体に緑が少なく、自然に恵まれているとは言えません。最近、外国の人の自転車数が増えて来たものの、治安の悪さは感じられません、
HIRO さん(当社のご契約者)
尼崎市西昆陽3丁目在住
男性/65歳/5人家族(うち子ども3人)
徒歩圏内に大型スーパーあり!景色がきれい 自慢できること 桜が綺麗で六甲山がよく見えて、癒されます。徒歩圏内に大型スーパーもあります。公共交通機関はバスになりますが、環境は良く住みやすいです 気になること 交通機関が少ないのが物足りないです。
なな さん(当社のご契約者)
尼崎市栗山町1丁目在住
女性/33歳/4人家族(うち子ども2人)
子育て世帯も安心! 自慢できること JRと阪急の両方が利用でき、目的地に応じて路線を選べるのが大きな魅力です。自転車があれば行動範囲が一気に広がり、買い物や通勤・通学もとても便利です。少し歩けばバス停もあり、複数の駅へアクセスできるため移動の選択肢が多いのも助かっています。小学校や公園が多く、町全体が落ち着いた雰囲気で、子育て世帯にも安心して暮らせる住み心地の良い街だと感じています。 気になること 全体的に落ち着いていて住みやすい町ですが、日常生活の面では少し不便に感じる点もあります。町内にコンビニがないため、急な買い物の際にやや不便さを感じます。また、スーパーが町内にあれば、日々の買い物がよりしやすくなると思います。あわせて、病院やクリニックなどの医療施設が増えると、子どもや高齢者もより安心して暮らせる町になると感じています。
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