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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の尼崎市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:470件 最終更新日:2026年05月12日》
尼崎市について
尼崎市は兵庫県の最も東の位置にあり、神崎川を挟んで大阪市と隣接しています。市の西側には武庫川が流れ、広い河川敷には公園やグラウンド、サイクリングロードが整備され、休日(日・祝)になると土手沿いの道は歩行者天国になります。地勢は市内全域で平坦。駅から離れたエリアが多いですが、阪神バス、阪急バス、伊丹市営バスの3つの会社が市内でバスを運行しており、バスでの移動は便利です。尼崎市は人口密度の高い場所で、工業地域のイメージもありますが、近年、阪神尼崎駅、JR尼崎駅周辺エリアで大規模な再開発事業が進み、工場の跡地に住宅が多く建設されました。これらのエリアは大阪市内への利便性を重視する人に高い人気があります。阪急塚口駅と武庫之荘駅の北側エリアは、昭和初期から住宅開発が始まり、整然とした区画に生垣に囲まれた邸宅も多く立ち並んでいます。阪急沿線のマンションは小規模で、専有面積70平米以下のものが多く、規模が大きく専有面積の広いマンションは、JR尼崎駅、JR塚口駅周辺で多く供給されています。
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生活に便利な立地にある約27坪の建築条件無し土地、整形地・現況更地 『難波小学校』徒歩1分
兵庫県尼崎市東難波町5丁目
阪神本線『尼崎駅』 徒歩14分
土地 91.39㎡ / 北・東向き
難波小学校 / 中央中学校
南付け道路で採光良好、約24坪の建築条件無し土地 更地 敷地の北側は現況畑
兵庫県尼崎市東園田町3丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩13分
土地 80.04㎡ / 南向き
園和北小学校 / 園田東中学校
橘川 まゆみ
阪急「園田駅」から徒歩13分の土地です!建築条件がないため、お好きな工務店・ハウスメーカーで建築していただけます!南側に道路があるため、日当たり良好です♪ 付近には、教育施設・買物施設が充実しているため、生活に非常に便利です!
区画の整った住宅地、約15平米・2面採光のワンルーム オートロック有り サンディ徒歩3分 《オーナーチェンジ》 [3階部分/4階建]
兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩6分
建物 15.93㎡ / 1K / 1984年築 / 北向き
立花西小学校 / 南武庫之荘中学校
清寺 結実子
阪急「武庫之荘駅」から徒歩6分のオーナーチェンジ物件です!現在は月額39,000円で賃貸中!エントランスはオートロック付きです♪買物施設が付近にあり、生活に大変便利です!
橘川 まゆみ
阪急「園田駅」から徒歩13分の土地!建築条件がないため、お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能です♪現況は更地のため、すぐに建築を始めることができます!教育施設や買物施設が充実した生活に大変便利なお住まいです!
南付け道路で採光良好、木造3階建て・4LDKの中古戸建 スーパー徒歩4分 『橘公園』近くの住宅地
兵庫県尼崎市西難波町1丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩13分
建物 111.22㎡ / 4LDK / 2015年築
土地 88.18㎡ / 南向き
難波の梅小学校 / 中央中学校
橘川 まゆみ
JR東海道本線「立花駅」から徒歩13分の立地にある、中古一戸建てです!南付け道路につき日当たり良好で、車1台分の駐車スペースがあります♪
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市常松1丁目
阪急今津線『甲東園駅』 徒歩23分
建物 105.29㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 133.92㎡ / 南向き
武庫北小学校 / 常陽中学校
橘川 まゆみ
阪急「甲東園駅」から徒歩23分にある新築戸建てです!車2台分の駐車スペースがあります!南側に道路があるため、日当たり良好です♪近辺には、教育施設や買物施設が充実しているため、生活に大変便利です!
引き回しバルコニーで開放的な南西角部屋、3.1帖の納戸付き グンゼタウンセンター つかしん徒歩2分 [7階部分/11階建]
兵庫県尼崎市塚口本町5丁目
JR福知山線『猪名寺駅』 徒歩3分
建物 80.2㎡ / 3SLDK / 2012年築 / 南向き
園田北小学校 / 園田中学校
野間 直人
JR「猪名寺駅」から徒歩3分!阪急「稲野駅」へは徒歩11分のため、2沿線の利用が可能です!ペット2匹飼育可能!7階部分の南西角部屋で、日当たりや風通しが良好です♪食器洗浄機や24時間換気システム・床暖房・追炊機能など、付帯設備が充実しています!
グッドデザイン賞受賞の南東角部屋メゾネット、専有面積89平米 若林広幸建築研究所設計 [5階部分/10階建]
兵庫県尼崎市塚口町1丁目
阪急神戸線『塚口駅』 徒歩3分
建物 89.6㎡ / 3LDK / 2003年築 / 東向き
塚口小学校 / 塚口中学校
橘川 まゆみ
阪急「塚口駅」から徒歩3分、2003年築のマンションです!エントランスには、オートロック・宅配ボックスが完備♪南東角部屋のため、日当たりや風通しが良好です!2026年5月にリフォーム実施予定!
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市塚口町6丁目
阪急神戸線『塚口駅』 徒歩14分
建物 102.17㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 113.25㎡ / 北向き
尼崎北小学校 / 塚口中学校
橘川 まゆみ
阪急塚口駅から徒歩14分、阪急稲野駅から徒歩17分の距離で複数駅の利用が可能です!車2台分の駐車スペースがあります!買物施設が付近にあり、生活に大変便利です♪
南付け道路で採光良好な木造2階建てのテラスハウス、スーパー徒歩2分 《連棟住宅・駐車場なし》
兵庫県尼崎市立花町3丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩9分
建物 36.22㎡ / 3K / 1974年築
土地 24.36㎡ / 南向き
立花北小学校 / 立花中学校
阪神本線沿いの商業地に建つ大規模マンション [3階部分/14階建]
準工業地域内にある木造1階建てのテラスハウス 《連棟住宅・再建築不可》
兵庫県尼崎市下坂部3丁目
JR福知山線『塚口駅』 徒歩19分
建物 25.98㎡ / 2K / 1964年築
土地 34.47㎡ / -向き
小園小学校 / 小園中学校
南付け道路で採光良好な木造2階建ての中古戸建、『二本松公園』近くの住宅地 《駐車場なし・再建築不可》
兵庫県尼崎市南武庫之荘8丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩17分
建物 53.49㎡ / 3DK / 1970年築
土地 45.67㎡ / 南向き
武庫南小学校 / 南武庫之荘中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《連棟住宅・駐車場なし》
兵庫県尼崎市南七松町1丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩10分
建物 60.7㎡ / 3DK / 1978年築
土地 39.55㎡ / 北向き
七松小学校 / 日新中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市若王寺3丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩15分
建物 78.15㎡ / 2LDK / 1994年築
土地 222.48㎡ / 北向き
小園小学校 / 小園中学校
武庫川に近い住宅地、木造2階建て・4DKのテラスハウス 《連棟住宅・駐車場なし》
兵庫県尼崎市大島2丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩13分
建物 61.29㎡ / 4DK / 1982年築
土地 58.06㎡ / 北向き
成文小学校 / 大庄中学校
準工業地域内にあるその他3階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市東本町4丁目
阪神本線『大物駅』 徒歩9分
建物 66.96㎡ / 3DK / 1977年築
土地 48㎡ / 南・北西向き
明城小学校 / 成良中学校
南向きで日当たり良好、植栽の多い広場付きマンション 『芦原公園』すぐそば [4階部分/7階建]
兵庫県尼崎市東難波町1丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩19分
建物 60.22㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南向き
難波の梅小学校 / 中央中学校
近隣商業地域内にある鉄骨造3階建ての中古戸建 《駐車場なし》
兵庫県尼崎市杭瀬北新町1丁目
阪神本線『杭瀬駅』 徒歩6分
建物 204.52㎡ / 1DK+1R+2DK / 1963年築
土地 83.03㎡ / 西向き
杭瀬小学校 / 小田中学校
解体後更地渡しの約24坪土地、建築条件なし 静かな住宅地 大庄小学校・大庄中学校徒歩4分
兵庫県尼崎市大庄中通3丁目
阪神本線『尼崎センタープール前駅』 徒歩13分
土地 82.61㎡ / 西向き
大庄小学校 / 大庄中学校
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あっきー さん(当社のご契約者)
尼崎市瓦宮2丁目在住
男性/43歳/5人家族(うち子ども3人)
アクセス便利かつ、静かで環境が良い! 自慢できること 阪急とJRの駅が徒歩圏内で、大阪や三ノ宮、宝塚へアクセスがよく、また車であれば伊丹空港まで20分程です。アクセスが良いのに周辺はとても静かな地域ですごしやすく、川沿いはウォーキングやランニングに最適です。保育所も増えており、小中学校も安定した土地柄で、共働き世帯にも安心です。 気になること 最寄りのコンビニまで徒歩12〜3分かかります。
たかお さん(当社のご契約者)
尼崎市西昆陽2丁目在住
男性/64歳/2人家族
バス停すぐそば!武庫川の自然に触れられる 自慢できること バス停が直ぐそばにある。武庫川が近くにあるので、ジョギングなどに行きやすい。比較的自然がある。秋はコスモスが川沿いに咲いてきれい。街道沿いなので、チェーンのレストランが近くにあり、テイクアウトもできるのが便利 気になること 気軽に行ける店が近くに少ない。街道沿いなので、夜暴走する車が多いのかパトカーが夜間よく走っている。駅までバス15分くらいなので、ちょっと大変。病院まで歩いて行くのが、少し面倒な距離で手間がかかる。
seiji さん(当社のご契約者)
尼崎市東塚口町1丁目在住
男性/58歳/2人家族
市役所の支所や買物施設が徒歩圏に揃う! 自慢できること 交通のアクセスが良い。電車で大阪、神戸に15分程度で行ける。空港へのアクセスも便利。高速道路のICも近くにあり便利。市役所の出先サービスセンターがあり便利。大型ショッピングセンターやスーパーも徒歩で行ける。 気になること 交通量が多いため騒音がうるさい。歩道が狭い。自転車が多い。
よねちゃん さん(当社のご契約者)
尼崎市東塚口町1丁目在住
女性/67歳/2人家族
温室もある植物園が自慢の住みやすい街 自慢できること 阪急神戸線やJR宝塚線などの交通機関に近く、スーパーやコンビニも徒歩圏内にあります。また、温室を備えた公立の植物園があり、散歩コースとして有名です。安心して通わせることのできる小学校があり、子供たちもよく挨拶してくれます。住民は気さくな人が多く、温かい雰囲気で、全体的に住みやすい街と言えます。 気になること 交通機関に近いという便利さがある反面、騒音が気になります。隣を通る県道は交通量が多く、渡るのに苦労する時もあります。街全体に緑が少なく、自然に恵まれているとは言えません。最近、外国の人の自転車数が増えて来たものの、治安の悪さは感じられません、
HIRO さん(当社のご契約者)
尼崎市西昆陽3丁目在住
男性/65歳/5人家族(うち子ども3人)
徒歩圏内に大型スーパーあり!景色がきれい 自慢できること 桜が綺麗で六甲山がよく見えて、癒されます。徒歩圏内に大型スーパーもあります。公共交通機関はバスになりますが、環境は良く住みやすいです 気になること 交通機関が少ないのが物足りないです。
なな さん(当社のご契約者)
尼崎市栗山町1丁目在住
女性/33歳/4人家族(うち子ども2人)
子育て世帯も安心! 自慢できること JRと阪急の両方が利用でき、目的地に応じて路線を選べるのが大きな魅力です。自転車があれば行動範囲が一気に広がり、買い物や通勤・通学もとても便利です。少し歩けばバス停もあり、複数の駅へアクセスできるため移動の選択肢が多いのも助かっています。小学校や公園が多く、町全体が落ち着いた雰囲気で、子育て世帯にも安心して暮らせる住み心地の良い街だと感じています。 気になること 全体的に落ち着いていて住みやすい町ですが、日常生活の面では少し不便に感じる点もあります。町内にコンビニがないため、急な買い物の際にやや不便さを感じます。また、スーパーが町内にあれば、日々の買い物がよりしやすくなると思います。あわせて、病院やクリニックなどの医療施設が増えると、子どもや高齢者もより安心して暮らせる町になると感じています。
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