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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の尼崎市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:432件 最終更新日:2026年11月10日》
尼崎市について
尼崎市は兵庫県の最も東の位置にあり、神崎川を挟んで大阪市と隣接しています。市の西側には武庫川が流れ、広い河川敷には公園やグラウンド、サイクリングロードが整備され、休日(日・祝)になると土手沿いの道は歩行者天国になります。地勢は市内全域で平坦。駅から離れたエリアが多いですが、阪神バス、阪急バス、伊丹市営バスの3つの会社が市内でバスを運行しており、バスでの移動は便利です。尼崎市は人口密度の高い場所で、工業地域のイメージもありますが、近年、阪神尼崎駅、JR尼崎駅周辺エリアで大規模な再開発事業が進み、工場の跡地に住宅が多く建設されました。これらのエリアは大阪市内への利便性を重視する人に高い人気があります。阪急塚口駅と武庫之荘駅の北側エリアは、昭和初期から住宅開発が始まり、整然とした区画に生垣に囲まれた邸宅も多く立ち並んでいます。阪急沿線のマンションは小規模で、専有面積70平米以下のものが多く、規模が大きく専有面積の広いマンションは、JR尼崎駅、JR塚口駅周辺で多く供給されています。
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【リフォーム完成・即日内覧可!】 採光・通風・眺望良好な三方角部屋、ルーフバルコニー付き 現況は空き室 [4階部分/9階建]
兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩8分
建物 77.82㎡ / 3LDK / 2001年築 / 西向き
武庫東小学校 / 武庫東中学校
小学校・『大物公園』徒歩10分圏内 現在は空家 サンディ尼崎長洲店徒歩5分
兵庫県尼崎市長洲西通2丁目
JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩11分
建物 69.77㎡ / 3K / 1979年築
土地 45.65㎡ / 西向き
長洲小学校 / 小田中学校
小寺 真生
JR『尼崎駅』から徒歩11分の中古戸建て!駐車スペース1台分(車種による)あり!洗浄便座や追焚機能など設備充実♪『長洲小学校』まで徒歩10分、『小田中学校』まで徒歩12分の立地です!
第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建 《駐車場なし》
兵庫県尼崎市立花町3丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩10分
建物 94.41㎡ / 5DK / 1982年築
土地 97.45㎡ / 南向き
立花北小学校 / 立花中学校
野間 直人
JR『立花駅』から徒歩10分の中古戸建! 南付け道路でにあたり良好です♪ 『立花幼稚園』まで徒歩6分、『立花北小学校』まで徒歩9分、『立花中学校』まで徒歩12分の立地です!
整形地、和室・続き間中心のプラン スーパーマルハチ大庄店徒歩6分
兵庫県尼崎市崇徳院3丁目
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩9分
建物 73.43㎡ / 4DK / 1978年築
土地 62.76㎡ / 東向き
成徳小学校 / 大庄中学校
小寺 真生
阪神『出屋敷駅』から徒歩9分の中古戸建! 阪神『尼崎センタープール前』徒歩10分で2駅利用可能!駐車スペースは軽自動車1台分(車種による)あり♪ 『成徳小学校』まで徒歩6分、『大庄中学校』まで徒歩9分の立地です!
第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市大西町1丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩12分
建物 83.97㎡ / 4LDK / 1998年築
土地 73.6㎡ / 西・南向き
立花南小学校 / 立花中学校
野間 直人
JR『立花駅』から徒歩12分の中古戸建! 二方接道の角地で日当たり、風通し良好! 駐車スペースあり!(車種による) 『立花南小学校』まで徒歩7分の立地です♪
採光・通風良好な南北両面バルコニーの南西角部屋、2026年8月にリフォーム実施 現況は空き室 [4階部分/4階建]
兵庫県尼崎市東園田町3丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩10分
建物 96.15㎡ / 4LDK / 1982年築 / 南向き
園和北小学校 / 園田東中学校
野間 直人
阪急『園田駅』から徒歩11分のマンション! 最上階の南向き角部屋で日当たり、風通し良好! 『園和北小学校』まで徒歩9分、『園田東中学校』まで徒歩11分、『業務スーパー 園田店』まで徒歩3分の立地です♪
西向き角部屋で採光・通風良好、専用ポーチ付きのプラン 2026年8月にリフォーム実施 [6階部分/10階建]
兵庫県尼崎市西難波町4丁目
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩11分
建物 56.16㎡ / 2LDK / 1996年築 / 西向き
難波小学校 / 中央中学校
野間 直人
阪神「出屋敷」駅まで徒歩11分、「尼崎」駅まで徒歩18分と、2駅が利用できる立地です。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティ面にも配慮されています。ペット飼育も可能(諸条件あり)です。
デザイナーズマンションの南向き2LDK、全居室フローリング仕様 近隣に買い物施設充実 [3階部分/7階建]
兵庫県尼崎市東塚口町1丁目
JR福知山線『塚口駅』 徒歩4分
建物 55.4㎡ / 2LDK / 1996年築 / 南向き
上坂部小学校 / 小園中学校
野間 直人
JR「塚口駅」から徒歩4分、阪急「塚口駅」からは徒歩6分で、2沿線の利用が可能です!3階部分の南向きのお部屋で、日当たり良好です!買物施設が充実した、生活に便利なお住まいです!
『橘公園』に近い住宅地にある木造3階建ての中古戸建、リフォーム履歴あり 『サンディ』徒歩3分
兵庫県尼崎市西難波町1丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩15分
建物 87.27㎡ / 2SLDK / 2008年築
土地 74.14㎡ / 東向き
難波の梅小学校 / 中央中学校
野間 直人
JR「立花」駅まで徒歩15分、阪神「出屋敷」駅まで徒歩19分と、複数路線が利用できる立地の中古戸建です。食器洗浄機や追焚機能など、設備も充実。駐車スペースも確保されています(車種による)。
南東角部屋で採光・通風良好、2026年6月リフォーム実施 関西スーパー徒歩1分 [10階部分/12階建]
兵庫県尼崎市竹谷町2丁目
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩1分
建物 82.29㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南向き
竹谷小学校 / 中央中学校
野間 直人
阪神『出屋敷駅』から徒歩1分! 駅からデッキにて直結のマンション! エントランスにはオートロック完備で安心♪ 10階部分の南向き角部屋で日当たり、風通し良好です!
2階リビング、17帖大LDKの中古戸建 2階・3階南向きバルコニー付き 成文公園に隣接
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県尼崎市大島2丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩13分
建物 105.27㎡ / 4LDK / 1997年築
土地 74.82㎡ / 西向き
成文小学校 / 大庄中学校
野間 直人
阪神『武庫川駅』から徒歩13分の中古戸建! 駐車場は車1台分(車種による)あり! 『成文小学校』まで徒歩3分、『大庄中学校』まで徒歩11分の立地です♪
眺望良好なリフォーム実施の4LDK、駐車場空き有り 三和本通商店街沿い [8階部分/11階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県尼崎市神田南通3丁目
阪神本線『尼崎駅』 徒歩11分
建物 71.31㎡ / 4LDK / 2000年築 / 東向き
竹谷小学校 / 中央中学校
野間 直人
阪神『尼崎駅』から徒歩11分、阪神『出屋敷駅』からは徒歩8分と2駅の利用が可能です!エントランスはオートロックと宅配ボックス完備!室内リフォーム済みです♪
南向きで採光良好、フルリフォーム実施のWIC付き2LDK 『北雁替公園』徒歩3分 [3階部分/7階建]
兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩7分
建物 64.3㎡ / 2LDK / 1996年築 / 南向き
立花西小学校 / 南武庫之荘中学校
野間 直人
阪急「武庫之荘駅」徒歩7分!南向きで日当たりの良い、明るいお部屋です♪2026年10月にリフォーム実施済み!オートロックもついており、セキュリティ面も安心です!
令和4年11月築、広々約19.6帖のLDK・収納充実の中古戸建 家事動線良好 車2台駐車可能
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県尼崎市西難波町2丁目
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩16分
建物 100.05㎡ / 4LDK / 2022年築
土地 94.82㎡ / 南向き
難波小学校 / 中央中学校
野間 直人
阪神『出屋敷駅』から徒歩16分の中古戸建て! JR『立花駅』からも徒歩18分で複数路線利用可能! 浴室乾燥機、床暖房など設備充実! 駐車スペース2台分あり!(車種による)
完成済み、準住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市稲葉荘2丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩19分
建物 96.18㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 101.6㎡ / 東向き
大島小学校 / 大庄北中学校
野間 直人
JR『立花駅』から徒歩19分の新築戸建! 駐車スペースは車2台分あり(車種による)! 浴室乾燥機、浄水器など設備充実♪ 『大島小学校』まで徒歩1分の立地です!
南西向きで採光良好、横長リビングプラン 2026年8月にリフォーム実施 [3階部分/8階建]
兵庫県尼崎市東難波町4丁目
阪神本線『尼崎駅』 徒歩8分
建物 66.28㎡ / 3LDK / 2004年築 / 南西向き
難波小学校 / 中央中学校
野間 直人
阪神「尼崎駅」から徒歩8分のデザイナーズマンション!南西向きのお部屋で、日当たり良好です!共用部分は、オートロック・宅配ボックスジャグジープール等、施設・設備が充実しています♪ペット2匹の飼育が可能です!2026年8月にリフォーム実施予定!
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市上ノ島町3丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩15分
建物 115.47㎡ / 3LDK+DK / 2013年築
土地 140.92㎡ / 南向き
立花北小学校 / 立花中学校
野間 直人
JR「立花」駅まで徒歩15分、阪急「武庫之荘」駅まで徒歩18分と、複数路線が利用できる立地の中古戸建です。南付け道路につき日当たり良好。駐車スペースは2台分を確保しており(車種による)、車を複数台所有するご家庭にも便利です。
敷地約33坪、車2台駐車が出来る2階リビングの新築戸建 省エネ仕様のBELS住宅 コープ立花徒歩7分
兵庫県尼崎市立花町1丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩8分
建物 101.02㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 112.13㎡ / 北向き
水堂小学校 / 南武庫之荘中学校
野間 直人
JR『立花駅』から徒歩8分の新築戸建て! 駐車スペースは車2台分! 食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実♪ 『コープ立花』、『七松保育園』まで徒歩7分の立地です!
『阪神尼崎駅前商店街』徒歩5分の立地、木造・平屋建ての中古戸建 納戸付き 《再建築不可》
兵庫県尼崎市西本町7丁目
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩6分
建物 42.52㎡ / 2DK / 1985年築
土地 63.85㎡ / -向き
竹谷小学校 / 中央中学校
第1種住居地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《連棟住宅・駐車場なし》
兵庫県尼崎市元浜町5丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩12分
建物 50.4㎡ / 3K / 1978年築
土地 35.78㎡ / 北向き
わかば西小学校 / 大庄中学校
第2種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建 《オーナーチェンジ・再建築不可》
兵庫県尼崎市浜田町3丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩14分
建物 53.84㎡ / 1R+2K / 1968年築
土地 59.6㎡ / 西向き
浜田小学校 / 大庄北中学校
南東向きで採光良好、武庫川沿いのデザイナーズマンション 緑豊かな住宅地 [4階部分/10階建]
兵庫県尼崎市西昆陽2丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス14分・徒歩6分
建物 69.18㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南東向き
武庫北小学校 / 常陽中学校
『藻川河川敷』に近い住宅地、木造3階建てのテラスハウス 『業務スーパー』徒歩7分 《連棟住宅》
兵庫県尼崎市東園田町3丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩14分
建物 60.35㎡ / 3DK / 1971年築
土地 52.36㎡ / 東向き
園和北小学校 / 園田東中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《オーナーチェンジ・連棟住宅・駐車場なし・再建築不可》
兵庫県尼崎市上ノ島町2丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩15分
建物 102.46㎡ / 3DK / 1962年築
土地 86.54㎡ / 北向き
立花北小学校 / 立花中学校
鉄骨造3階建てのテラスハウス、全室洋室仕様・収納付きの4DK 家事動線良好 《オーナーチェンジ・連棟住宅》
兵庫県尼崎市西難波町1丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩12分
建物 72.48㎡ / 4DK / 1980年築
土地 35.39㎡ / 北向き
難波の梅小学校 / 中央中学校
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ろく さん(当社のご契約者)
尼崎市立花町1丁目在住
男性/44歳/3人家族(うち子ども1人)
スーパー・病院・コンビニ・市役所が徒歩圏内! 自慢できること 梅田・三宮まで乗り換えなしでアクセスできる。道路が平坦で、自転車での移動がしやすい。街灯が多く、夜間も安心して歩ける。スーパー・病院・コンビニ・市役所が徒歩圏内にあり、生活利便性が高い。バス停が近く、公共交通機関を利用しやすい。 気になること 通勤時間帯は、自動車や自転車の交通量が多い。一方通行の道路が比較的多く、移動時に不便を感じることがある。JR線の踏切がなかなか開かず、待ち時間が長くなることがある。カラスがゴミを荒らしていることがある。駅前にパチンコ店がある。
たかがわ さん(当社のご契約者)
尼崎市南塚口町5丁目在住
男性/46歳/3人家族(うち子ども1人)
アクセス◎!気になることはありません。 自慢できること 交通の便がいいです。 気になること 特にありません
あだおん さん(当社のご契約者)
尼崎市南塚口町4丁目在住
男性/36歳/4人家族(うち子ども2人)
「本当に住みやすい街」に違わぬ楽しい街! 自慢できること 阪急電車、JRが利用でき、大阪、神戸、京都など関西での移動が非常に便利。週末はいろいろな場所にお出かけしています。市内の移動も阪神バスがくまなく走っており便利です。阪急塚口駅前にはACベーグルのベーグルやコーヒー、悠々のうどんや天ぷらなど、お腹も心も満たされるここにしかないお店がたくさんあり、自慢です。「本当に住みやすい街大賞2018in関西」で尼崎が第一位に選ばれました。日常も非日常も、毎日を楽しめるまちです。 気になること ひったくりが多いというイメージが一昔前にはありましたが、当時と比べ被害件数は約9割減少しており、体感治安は大きく向上しています。路上喫煙についても行政が規制を強化して徐々に改善されています。昔の尼崎市のイメージとは大きく変わっています。
かず さん(当社のご契約者)
尼崎市潮江5丁目在住
男性/30歳/2人家族
アクセス・生活便利で共働きに嬉しい環境 自慢できること 交通のアクセスが圧倒的に良く、大阪に出るのはもちろん、電車だけでなく車移動も高速道路が近くにあるので、他県に行くのも便利。利便性の良さはとても感じる。スーパーや医療施設も近く、飲食店が多数あるので共働きには助かる。 気になること 坂が多くあり、通勤で自転車を使うことが多いので、その際には少し不便を感じる。それ以外には基本的に利便性は良い。周りで工事をしていることが多くあるので、騒音や車に汚れが付着するなど環境的には不満に感じることがあった。
かりめろん本部長 さん(当社のご契約者)
尼崎市浜2丁目在住
男性/41歳/5人家族(うち子ども3人)
キューズモールやバロー、ロピアが揃う人気エリア 自慢できること 交通のアクセスがよく、特に梅田と三宮に短時間で移動できるのがメリットです。マンションの開発が進み若い世代が増えてきていて、育児がしやすい環境も整っています。周辺にキューズモール、バロー、ロピアと施設にも恵まれています。駅前のマンションは価格がほとんど下がらず、30年前のマンションでも5000万前後で取引されていますので買って損は無いかと思われます。 気になること 強いて言えば、広い土地が売りにだされることが少ないため、持ち家の場合は今住んでいるところの建て直しやリフォームの対応になることがネックです。終電以降はROUND1ぐらいしか遊べる施設がないため、若い子達は少し退屈かもしれません。
たごさく さん(当社のご契約者)
尼崎市東塚口町1丁目在住
男性/62歳/1人家族
JRと阪急の間にありアクセスも生活も便利! 自慢できること JRと阪急の間に位置し、アクセスが良い。スーパーも複数あり、買い物には困らない。阪急塚口周辺は食事処や居酒屋も多く、銀行も支店を出しているところが多い。人口が多い分、出店しやすく利便性が良くなっているのではないか。 気になること 居住しているところも含め、周辺の分譲マンションは問題ないが、近所の賃貸マンションのゴミの出し方のマナーが悪く、カラスの影響もあり、散乱していることがある。水路が多く、洪水などの心配は若干ある。道が狭い割には、交通量が多い。
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