関西

保存

住まい提案

関西

住まいをさがす

住まいをさがす
自宅の相場をみる
住まい事例をさがす
街・施設をさがす
営業所をさがす
スタッフをさがす
読みものをさがす

保存

住まい提案

AIウィルくんの提案
AI住まい提案を受ける
AI査定・チャット相談する
不動産エージェントの提案
価格査定を依頼する
相場データを依頼する

2階以上の不動産物件（尼崎市）

現在販売中の尼崎市にある2階以上の不動産情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件：135 件

無料

AIがオススメ物件・エリアをご提案!

ライフスタイルやご希望条件を元にAIが、一般公開されていない『非公開物件』も含む物件をご提案！

次回から表示しない

2階以上の不動産物件（尼崎市）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 7件、新価格物件が 12件追加されました。

地図表示該当件数111件

新着＋価格順

中古マンションコージースクエア武庫之荘

【リフォーム完成・即日内覧可！】　採光・通風・眺望良好な三方角部屋、ルーフバルコニー付き　現況は空き室　［4階部分/9階建］

中古マンション 4,480万円詳細

兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目

コージースクエア武庫之荘

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩8分

建物 77.82㎡ / 3LDK / 2001年築 / 西向き

武庫東小学校 / 武庫東中学校

眺望有角部屋買物施設10分以内公園10分以内ウィルプロデュース

NEW 11/04

中古マンションマンハイム武庫之荘

南向きで採光良好、フレキシブルに使える縦長リビングプラン　LDKと和室の回遊動線あり　［3階部分/7階建］

中古マンション 1,180万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県尼崎市南武庫之荘7丁目

マンハイム武庫之荘

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩15分

建物 61.6㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南向き

武庫南小学校 / 南武庫之荘中学校

南向き買物施設10分以内公園10分以内

NEW 11/10

中古マンションレオロイヤル塚口駅前

南西角部屋で採光・通風良好、浴室に窓あり　各居室に収納あり　パントリー徒歩4分　現況空き室［3階部分/4階建］

中古マンション 2,180万円詳細

兵庫県尼崎市南塚口町1丁目

レオロイヤル塚口駅前

阪急神戸線『塚口駅』徒歩4分

建物 53.22㎡ / 2LDK / 1982年築 / 西向き

上坂部小学校 / 大成中学校

角部屋公園10分以内

野間直人

阪急『塚口駅』から徒歩4分のマンション！南西向き角部屋で日当たり、風通し良好！『ソコラ塚口店』から徒歩4分の立地です！

NEW 11/03

中古マンション東園田三番館北棟

採光・通風良好な南北両面バルコニーの南西角部屋、2026年8月にリフォーム実施　現況は空き室　［4階部分/4階建］

中古マンション 2,680万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町3丁目

東園田三番館北棟

阪急神戸線『園田駅』徒歩10分

建物 96.15㎡ / 4LDK / 1982年築 / 南向き

園和北小学校 / 園田東中学校

最上階角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

野間直人

阪急『園田駅』から徒歩11分のマンション！最上階の南向き角部屋で日当たり、風通し良好！『園和北小学校』まで徒歩9分、『園田東中学校』まで徒歩11分、『業務スーパー園田店』まで徒歩3分の立地です♪

新価格 11/07

中古マンションパレ東塚口1

デザイナーズマンションの南向き2LDK、全居室フローリング仕様　近隣に買い物施設充実　［3階部分/7階建］

中古マンション 2,990万円詳細

兵庫県尼崎市東塚口町1丁目

パレ東塚口1

JR福知山線『塚口駅』徒歩4分

建物 55.4㎡ / 2LDK / 1996年築 / 南向き

上坂部小学校 / 小園中学校

デザイナーズ南向き公園10分以内小学校10分以内

野間直人

JR「塚口駅」から徒歩4分、阪急「塚口駅」からは徒歩6分で、2沿線の利用が可能です！3階部分の南向きのお部屋で、日当たり良好です！買物施設が充実した、生活に便利なお住まいです！

NEW 11/07

中古マンションセレブコート立花

2026年11月リフォーム実施、二面バルコニーの角部屋　専用ポーチ付き　［5階部分/5階建］

中古マンション 3,180万円詳細

兵庫県尼崎市三反田町1丁目

セレブコート立花

JR東海道本線『立花駅』徒歩13分

建物 58.3㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南西向き

立花南小学校 / 日新中学校

角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

清寺結実子

JR『立花駅』から13分のマンション！エントランスはオートロック完備で安心♪ 最上階・バルコニー南西向きで日当たり、風通し良好！駐車場権利付きです！（月額2,190円）

新価格 11/10

新価格 11/10リベル

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンションリベル

南東角部屋で採光・通風良好、2026年6月リフォーム実施　関西スーパー徒歩1分　［10階部分/12階建］

中古マンション 3,280万円詳細

兵庫県尼崎市竹谷町2丁目

リベル

阪神本線『出屋敷駅』徒歩1分

建物 82.29㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南向き

竹谷小学校 / 中央中学校

眺望有角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

野間直人

阪神『出屋敷駅』から徒歩1分！駅からデッキにて直結のマンション！エントランスにはオートロック完備で安心♪ 10階部分の南向き角部屋で日当たり、風通し良好です！

新価格 11/02

中古マンショングリーントピア21セレーノ尼崎

眺望良好なリフォーム実施の4LDK、駐車場空き有り　三和本通商店街沿い　［8階部分/11階建］

中古マンション 3,299万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県尼崎市神田南通3丁目

グリーントピア21セレーノ尼崎

阪神本線『尼崎駅』徒歩11分

建物 71.31㎡ / 4LDK / 2000年築 / 東向き

竹谷小学校 / 中央中学校

眺望有ペット可公園10分以内小学校10分以内

野間直人

阪神『尼崎駅』から徒歩11分、阪神『出屋敷駅』からは徒歩8分と2駅の利用が可能です！エントランスはオートロックと宅配ボックス完備！室内リフォーム済みです♪

新価格 11/01

中古マンション武庫之荘ガーデンハウス

南向きで採光良好、フルリフォーム実施のWIC付き2LDK　『北雁替公園』徒歩3分　［3階部分/7階建］

中古マンション 3,950万円詳細

兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目

武庫之荘ガーデンハウス

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩7分

建物 64.3㎡ / 2LDK / 1996年築 / 南向き

立花西小学校 / 南武庫之荘中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

野間直人

阪急「武庫之荘駅」徒歩7分！南向きで日当たりの良い、明るいお部屋です♪2026年10月にリフォーム実施済み！オートロックもついており、セキュリティ面も安心です！

新価格 11/03

中古マンション御園団地六号棟

県道41号線沿いの住宅地、全6棟構成の兵庫県住宅供給公社分譲の団地型マンション　［5階部分/5階建］

中古マンション 380万円詳細

兵庫県尼崎市御園2丁目

御園団地六号棟

JR福知山線『塚口駅』徒歩13分

建物 55.46㎡ / 3K / 1966年築 / 南向き

園田小学校 / 園田中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 11/01

中古マンション御園団地一号棟

開放感ある上層階の南向きで日当たり良好、駐車場空き有り　公社分譲の緑が多い環境　［4階部分/5階建］

中古マンション 390万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県尼崎市御園2丁目

御園団地一号棟

JR福知山線『塚口駅』徒歩15分

建物 51.34㎡ / 3DK / 1966年築 / 南向き

園田小学校 / 園田中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 11/01

中古マンションパレ武庫川プルミエール2

南東向きで採光良好、武庫川沿いのデザイナーズマンション　緑豊かな住宅地　［4階部分/10階建］

中古マンション 698万円詳細

兵庫県尼崎市西昆陽2丁目

パレ武庫川プルミエール2

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス14分・徒歩6分

建物 69.18㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南東向き

武庫北小学校 / 常陽中学校

デザイナーズ南向き小学校10分以内

新価格 11/13

中古マンション武庫之荘フレックス

武庫川・名神高速道路沿いに建つ、中規模マンション　［2階部分/8階建］

中古マンション 880万円詳細

兵庫県尼崎市南武庫之荘9丁目

武庫之荘フレックス

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス4分・徒歩8分

建物 51.39㎡ / 2LDK / 1985年築 / 西向き

武庫南小学校 / 南武庫之荘中学校

小学校10分以内

新価格 11/07

中古マンションイスズハイツベル立花

蓬川沿いの区画の整った住宅地、全戸南向きの3階建て　［3階部分/3階建］

中古マンション 1,080万円詳細

兵庫県尼崎市浜田町1丁目

イスズハイツベル立花

JR東海道本線『立花駅』徒歩9分

建物 57.38㎡ / 3LDK / 1982年築 / 南向き

浜田小学校 / 大庄北中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 11/10

中古マンションルネ武庫川

緑豊かな武庫川沿いに建つ、開放感ある立地のマンション最上階　［6階部分/6階建］

中古マンション 1,340万円詳細

兵庫県尼崎市稲葉荘2丁目

ルネ武庫川

JR東海道本線『甲子園口駅』徒歩20分

建物 63.25㎡ / 2LDK / 1973年築 / 西向き

大島小学校 / 大庄北中学校

小学校10分以内

新価格 11/14

中古マンション朝日プラザアペックスコート西難波

三面バルコニー、南向きの角部・LDK21.2帖　バスコート付き　眺望良好　［12階部分/15階建］

中古マンション 2,980万円詳細

兵庫県尼崎市西難波町4丁目

朝日プラザアペックスコート西難波

阪神本線『出屋敷駅』徒歩11分

建物 115.32㎡ / 3LDK / 1991年築 / 南向き

難波小学校 / 中央中学校

眺望有角部屋南向き小学校10分以内

NEW 11/09

中古マンションサンヴェール阪急塚口学園前

広々ルーフバルコニー付き、東向きの角部屋　家事効率の良い間取り　サンディ徒歩3分　［5階部分/7階建］

中古マンション 3,480万円詳細

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

サンヴェール阪急塚口学園前

阪急神戸線『塚口駅』徒歩11分

建物 65.88㎡ / 3LDK / 1995年築 / 東向き

立花小学校 / 立花中学校

角部屋ルーフバルコニー小学校10分以内

NEW 11/10

中古マンションクレオ塚口町

南向きで採光良好、フルリフォーム済み3LDK　『スーパーオオジ』徒歩2分　［2階部分/8階建］

中古マンション 3,980万円詳細

兵庫県尼崎市塚口町5丁目

クレオ塚口町

阪急神戸線『塚口駅』徒歩12分

建物 63.4㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南向き

尼崎北小学校 / 塚口中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 11/10

中古マンションルナコート塚口

眺望・採光良好の上層階南向き、全面リフォーム済み　ウォークインクロゼット付き　［9階部分/11階建］

中古マンション 4,690万円詳細

兵庫県尼崎市上坂部2丁目

ルナコート塚口

JR福知山線『塚口駅』徒歩7分

建物 71.1㎡ / 3LDK / 2002年築 / 南向き

上坂部小学校 / 小園中学校

眺望有ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 11/02

中古マンションルネマスターズタワー

便利な駅前立地、大浴場や室内温水プールが付いたタワーマンション　［13階部分/27階建］

中古マンション 5,380万円詳細

兵庫県尼崎市潮江1丁目

ルネマスターズタワー

JR東海道本線『尼崎駅』徒歩1分

建物 63.18㎡ / 2LDK / 2004年築 / 南向き

潮小学校 / 大成中学校

眺望有ペット可タワー南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションドエル南塚口B棟

川沿いの並木に面した南東角部屋で日当たり・通風良好　『業務スーパー』徒歩4分　［3階部分/5階建］

中古マンション 780万円詳細

兵庫県尼崎市名神町3丁目

ドエル南塚口B棟

阪急神戸線『塚口駅』徒歩19分

建物 48.6㎡ / 2DK / 1975年築 / 南向き

名和小学校 / 大成中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

野間直人

阪急『塚口駅』から徒歩19分のマンション！ペットの飼育が可能！（2匹まで、諸条件あり）南東向き角部屋で日当たり、風通し良好です！

中古マンションリバーサイド武庫川

両面バルコニーで日当たり・風通しの良いプラン　プライバシーに配慮された造り　ライフ徒歩5分　［2階部分/5階建］

中古マンション 800万円詳細

兵庫県尼崎市元浜町3丁目

リバーサイド武庫川

阪神本線『武庫川駅』徒歩7分

建物 51.93㎡ / 3DK / 1982年築 / 南向き

わかば西小学校 / 大庄中学校

南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

前川樹理愛

阪神「武庫川」駅まで徒歩7分のマンション。北側・南側の2面バルコニーを備え、採光・通風ともに良好な住まいです。周辺には買物施設が充実しており、便利な立地も魅力です。

中古マンションプチ東園田

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数24戸・3階建ての中古マンション　［3階部分/3階建］

中古マンション 1,098万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町3丁目

プチ東園田

阪急神戸線『園田駅』徒歩13分

建物 61.44㎡ / 2LDK / 1980年築 / 南西向き

園和北小学校 / 園田東中学校

南向き小学校10分以内

野間直人

阪急『園田駅』から徒歩13分のマンション！最上階・3階部分の南西向きで日当たり良好！ 2026年8月にリフォーム実施♪ 『園和北保育園』まで徒歩3分、『園和北小学校』まで徒歩7分の立地です！

中古マンションプチ武庫之荘パート3

神社に隣接し緑豊かな環境の2LDK、フルリフォーム実施　『万代』徒歩9分　［2階部分/4階建］

中古マンション 1,378万円詳細

兵庫県尼崎市武庫之荘8丁目

プチ武庫之荘パート3

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス12分・徒歩2分

建物 63.96㎡ / 2LDK / 1981年築 / 東向き

武庫東小学校 / 武庫東中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内

野間直人

阪急「武庫之荘駅」からバスで12分、バス停までは徒歩2分にあるマンション！ペット2匹の飼育が可能です♪2026年5月にリフォーム実施済み！教育施設や買物施設が充実した、生活に便利なお住まいです！

中古マンションセザール園田

眺望のきく上層階・南東角部屋、ウォークインクロゼットあり　『園和北小学校』徒歩10分　［4階部分/5階建］

中古マンション 1,950万円詳細

兵庫県尼崎市田能4丁目

セザール園田

JR福知山線『猪名寺駅』徒歩18分

建物 73.44㎡ / 3LDK / 1989年築 / 東向き

園和北小学校 / 園田中学校

眺望有ペット可角部屋公園10分以内小学校10分以内

清寺結実子

教育・生活施設が徒歩圏内に揃う、便利な立地のマンション！4階部分・南東角部屋のため、日当たり・風通し・眺望良好です。ペット飼育可能で、大切な家族と快適に暮らせます♪

中古マンションコスモ武庫川公園

最上階の南向きで眺望・日当たり良好、ライフ徒歩4分　武庫川近くの尼宝線沿い　［13階部分/13階建］

中古マンション 1,980万円詳細

兵庫県尼崎市武庫川町2丁目

コスモ武庫川公園

阪神本線『武庫川駅』徒歩6分

建物 61.63㎡ / 2LDK / 1998年築 / 南向き

わかば西小学校 / 大庄中学校

眺望有南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

野間直人

阪神『武庫川駅』から徒歩6分！エントランスにはオートロック・宅配ボックス完備！南向きで日当たり良好！最上階で風通し、眺望良好！『わかば西小学校』まで徒歩2分！『ライフ武庫川店』まで徒歩4分の立地です！

中古マンション立花グリーンハイツ7号棟

南向きで採光良好、縦長リビングのフルリフォーム物件　橘公園徒歩6分　［2階部分/7階建］

中古マンション 1,980万円詳細

兵庫県尼崎市東難波町1丁目

立花グリーンハイツ7号棟

JR東海道本線『立花駅』徒歩20分

建物 60.84㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南向き

難波の梅小学校 / 中央中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

野間直人

JR『立花駅』から徒歩20分、バス停まで徒歩2分の大規模マンション！南向きで日当たり良好！『みどり野保育園』まで徒歩1分、『難波の梅小学校』まで徒歩6分の立地です！

中古マンションリブコート武庫川

全居室がバルコニーに面した2面ワイドスパン、眺望良好な角部屋　フルリフォーム実施　［5階部分/8階建］

中古マンション 2,299万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県尼崎市大庄西町4丁目

リブコート武庫川

阪神本線『武庫川駅』徒歩6分

建物 50.91㎡ / 2LDK / 1995年築 / 東向き

大庄小学校 / 大庄中学校

眺望有公園10分以内小学校10分以内

野間直人

阪神『武庫川駅』から徒歩6分の小規模マンション！エントランスにはオートロック付き！ 8階建て5階部分の角部屋で日当たり、風通し良好！

中古マンションユニライフ阪神杭瀬

南東向きで採光良好、2026年11月にリフォーム実施　全室6帖以上　業務スーパー徒歩3分　［2階部分/7階建］

中古マンション 2,380万円詳細

兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目

ユニライフ阪神杭瀬

阪神本線『杭瀬駅』徒歩8分

建物 51.75㎡ / 2LDK / 1994年築 / 南東向き

浦風小学校 / 小田中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

野間直人

阪神『杭瀬駅』から徒歩8分のマンション！阪神『大物駅』まで徒歩9分で2駅利用可能！各居室に収納あり♪食器洗浄機、浴室乾燥機等、設備充実！2階部分の南東向きで日当たり良好！

中古マンション尼崎イスティー

眺望良好、横長リビングプランの1LDK　便利な2WAYのキッチンスペース　［11階部分/13階建］

中古マンション 2,480万円詳細

兵庫県尼崎市昭和通2丁目

尼崎イスティー

阪神本線『尼崎駅』徒歩4分

建物 47.92㎡ / 1LDK / 2002年築 / 東向き

明城小学校 / 成良中学校

眺望有

野間直人

阪神『尼崎駅』から徒歩4分の大規模マンションです！エントランスにはオートロックと宅配ボックス完備！東向きの11階部分で、日当たりや風通し、眺望も良好です♪

1 2 ･･･ 4

1〜30件 / 111件

検索条件を広げる

伊丹市・西宮市の売出中の物件

あなたにおすすめのウィルプロデュース物件

新築一戸建て Aria伊丹昆陽池 gardia

■特設サイト■新築戸建■暮らしを育む、緑の街。

新築一戸建て 4,480～4,880万円詳細

兵庫県伊丹市中野西2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』・徒歩15分

建物 91.8㎡〜100.44㎡ / / -年築　

土地 110.91㎡〜141.32㎡ / -向き

桜台小学校 / 桜台中学校

ウィルプロデュース

新築一戸建て伊丹市東有岡3丁目一戸建て

ビルトインガレージ付き、家事動線重視のプラン　多目的に使える趣味室あり　2沿線利用可　有岡小学校徒歩7分

新築一戸建て 4,680万円詳細

兵庫県伊丹市東有岡3丁目

JR福知山線『伊丹駅』徒歩11分

建物 108.81㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 76.34㎡ / 西向き

有岡小学校 / 南中学校

小学校10分以内ウィルプロデュース

新築一戸建て伊丹市大野2丁目一戸建て

角地で採光・通風良好、吹き抜けとオープン階段のデザイナーズ住宅　荻野小学校徒歩2分

新築一戸建て 4,780万円詳細

兵庫県伊丹市大野2丁目

阪急宝塚線『山本駅』徒歩32分

建物 98.21㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 100.04㎡ / -向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

デザイナーズ買物施設10分以内小学校10分以内ウィルプロデュース角地

尼崎市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,620万円	36年
70平米台	3,715万円	20年
80平米台	4,321万円	21年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	1	0	3	0	2	6
～8,000	0	0	0	2	4	4	1	2	13
～7,000	0	0	1	11	20	17	6	3	58
～6,000	0	0	3	22	45	46	17	9	142
～5,000	0	6	5	81	247	96	18	9	462
～4,000	1	9	42	236	297	101	28	4	718
～3,000	9	11	129	381	147	42	17	8	744
～2,000	61	42	313	338	91	18	10	2	875
～1,000	257	92	194	83	16	3	0	1	646
万円	328	160	687	1155	867	330	97	43	3667

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,600万円	38年
70平米台	1,813万円	38年
80平米台	1,911万円	38年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	1	5	1	0	0	7
～3,000	0	0	1	25	21	7	2	1	57
～2,000	0	2	46	134	70	22	1	0	275
～1,000	4	14	22	12	3	1	0	0	56
万円	4	16	69	172	99	31	3	2	396

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

尼崎市内のマンションのボリュームゾーンは、広さが50平米から80平米台、価格帯が500万円～3,000万円です。他市に比べ、50平米台、60平米台のマンションが多いことが特徴の一つ。阪急・JR・阪神の3つの沿線全てで、駅に近い場所では、1LDKや2LDKの単身者、ディンクス向けのマンションの供給が他市に比べ多い傾向にあります。築後30年を超えるマンションの取引も多く、1,000万円～1,500万円の古いマンションを購入して、リフォームをする人が近年増えてきています。大阪方面・神戸方面両方へのアクセスが良いのが大きな魅力の一つ。3LDKの供給（新築マンション）が増えおり、築年数の浅い物件の多くは、60平米を超えています。以前から阪急神戸線は人気がありましたが、加えて、阪神尼崎駅とJR尼崎駅の各駅で駅前再開発が完了し、駅に近い場所でタワー型を含め大規模マンションが多く分譲されて以降、阪神とJRの人気も上昇。特に、ＪＲ尼崎駅前の相場は上昇傾向にあります。どのエリアでも駅に近いだけでなく、近隣に買物施設など各種生活施設が充実しているため、利便性重視の方に人気があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	137,794万円
30坪台	4,717万円
40坪台	5,232万円
50坪台	4,380万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	1	1	1	0	0	0	0	3
～10,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～7,000	0	5	12	0	0	0	0	17
～6,000	3	39	57	5	0	0	0	104
～5,000	69	217	138	5	1	0	0	430
～4,000	227	137	58	2	0	0	0	424
～3,000	57	5	3	0	0	0	0	65
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	357	404	273	13	2	0	0	1049

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,825万円
30坪台	4,390万円
40坪台	4,190万円
50坪台	---万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	7	1	0	0	0	8
～5,000	3	15	19	0	0	0	0	37
～4,000	31	28	22	2	0	0	0	83
～3,000	5	1	1	0	0	0	0	7
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	39	44	49	3	0	0	0	135

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

尼崎市の新築戸建のボリュームゾーンは、価格帯が2,000万円～4,000万円、敷地の広さが150平米以下です。探されている方が最も多いのは、敷地の広さが30坪前後、価格が3,000万円前後の新築戸建です。尼崎市は、阪急沿線・JR沿線・阪神沿線の3つのエリアに分けられます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境重視の方にお勧めです。価格帯は徒歩圏で4,000万円前後、少し駅から離れると2000万円台後半の売り出しもあります。またJR沿線・阪神沿線は、駅前の再開発も進み、利便性重視の方にお勧めです。特に阪神沿線では大規模分譲地を含め、3,000万円前後の新築戸建の供給が豊富です。なお平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10平米から20平米ほど広くなりました。以前より分譲される新築戸建の敷地面積が広くなり、取引価格が上昇しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,959万円	22年
30坪台	3,812万円	19年
40坪台	4,857万円	26年
50坪台	5,336万円	32年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	3	1	1	6
～10,000	0	0	0	1	1	1	1	4
～9,000	0	0	2	2	4	1	2	11
～8,000	0	1	4	5	6	3	1	20
～7,000	0	0	8	16	7	1	2	34
～6,000	2	12	39	14	2	1	0	70
～5,000	11	69	91	14	2	2	0	189
～4,000	205	202	136	14	0	0	0	557
～3,000	427	150	63	4	0	0	0	644
～2,000	316	40	10	0	0	1	1	368
～1,000	289	16	10	1	5	2	2	325
万円	1250	490	363	72	30	13	10	2228

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,575万円	23年
30坪台	3,701万円	10年
40坪台	4,346万円	17年
50坪台	4,680万円	30年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	1	2	3
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	1	0	1	0	0	0	0	2
～6,000	0	0	3	1	0	0	0	4
～5,000	1	3	13	2	0	0	1	20
～4,000	5	7	10	0	0	0	0	22
～3,000	20	32	11	1	0	0	0	64
～2,000	27	2	1	0	0	0	0	30
～1,000	18	2	0	1	0	0	0	21
万円	72	46	39	5	0	1	4	167

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

尼崎市では、敷地面積80平米以下の3階建ての中古戸建てが最も多く成約しており、価格帯のボリュームゾーンは3,000万円以下です。築後30年以上、価格が1000万円未満の戸建・テラスハウスも多く取引されています。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つに分けることができます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境の良さが魅力。価格は3,000万円以上が中心です。JR沿線・阪神沿線は、住宅の他に、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気。近隣に様々な生活施設が揃っているため、暮らしやすさが魅力。近年、駅前の再開発が進み、人気が高くなってきています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,356万円
30坪台	3,191万円
40坪台	4,097万円
50坪台	5,060万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	4	5	64	73
～10,000	0	0	1	0	5	6	13	25
～9,000	0	0	0	3	9	0	4	16
～8,000	0	1	0	12	14	4	5	36
～7,000	0	0	3	19	13	7	3	45
～6,000	0	2	19	44	15	6	0	86
～5,000	1	12	65	39	12	0	1	130
～4,000	7	99	189	39	3	3	1	341
～3,000	114	169	132	11	2	2	0	430
～2,000	323	63	29	4	1	0	0	420
～1,000	151	7	3	2	0	0	3	166
万円	596	353	441	173	78	33	94	1768

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,361万円
30坪台	2,923万円
40坪台	3,093万円
50坪台	4,203万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	8	8
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	3	0	3
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	0	3	0	0	1	4
～5,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～4,000	0	4	19	5	1	0	0	29
～3,000	4	22	29	0	0	0	0	55
～2,000	20	7	3	0	0	0	0	30
～1,000	11	2	0	0	1	0	0	14
万円	35	35	51	9	2	3	12	147

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

尼崎市の土地は、価格、敷地面積ともに幅広く成約していますが、ボリュームゾーンは、敷地面積が150平米以下、価格帯が3,000万円以下です。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つになります。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、市条例により敷地面積が130平米以上の土地が多く見られます。またJR沿線と阪神沿線は、住宅の他、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気です。近隣に各種生活施設が揃った利便性が魅力。近年、駅前の再開発事業が完了し、街の魅力が高まりました。また、平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10～20平米広くなりました。新規分譲される土地面積が広くなり、取引価格が上昇傾向にあります。