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尼崎市にあるスーパー徒歩10分以内の不動産物件

尼崎市エリアのスーパーマーケットが徒歩10分以内にある不動産物件の一覧です。物件とスーパーマーケットとの所要時間は、直線距離ではなく、道のりで計測し、80m1分で計算しています。ここでのスーパーマーケットは、ホームページを持つある程度の規模がある施設に限定しています。また物件紹介ページには、営業時間や駐車場の有無、物件とスーパーの高低差を掲載しています。

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件：269 件

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尼崎市にあるスーパー徒歩10分以内の不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 26件、新価格物件が 21件追加されました。

地図表示該当件数251件

新着＋価格順

中古マンションコージースクエア武庫之荘

採光・通風・眺望良好な三方角部屋、ルーフバルコニー付き　2026年10月に部分リフォーム実施　現況は空き室　［4階部分/9階建］

中古マンション 4,480万円詳細

兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目

コージースクエア武庫之荘

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩8分

建物 77.82㎡ / 3LDK / 2001年築 / 西向き

武庫東小学校 / 武庫東中学校

角部屋買物施設10分以内公園10分以内ウィルの分譲

NEW 9/14

中古マンションサンヴェール・パルシティ

両面バルコニーで採光・通風良好、玄関がセンターイン仕様の住戸　万代徒歩2分　［6階部分/11階建］

中古マンション 1,980万円詳細

兵庫県尼崎市東難波町4丁目

サンヴェール・パルシティ

阪神本線『尼崎駅』徒歩9分

建物 67.69㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南西向き

難波小学校 / 中央中学校

ペット可南向き買物施設10分以内小学校10分以内

小林将虎

阪神『尼崎駅』から徒歩9分の大規模マンション！両面バルコニーで日当たり、風通し良好！ペットの飼育が可能です♪（諸条件あり）エントランスはオートロック完備！

NEW 9/18

中古一戸建て尼崎市道意町4丁目中古一戸建て

敷地約30坪、全居室6帖以上4LDKの中古戸建　2026年11月リフォーム実施　わかば西小学校徒歩10分

中古一戸建て 3,699万円詳細

兵庫県尼崎市道意町4丁目

阪神本線『尼崎センタープール前駅』徒歩3分

建物 95.58㎡ / 4LDK / 2011年築　

土地 100.4㎡ / 西向き

わかば西小学校 / 大庄中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

阪神『尼崎センタープール前駅』から徒歩3分の中古戸建！駐車スペースは車2台分！（車種による） 11月にリフォーム実施！『わかば西小学校』まで徒歩10分、『大庄中学校』まで徒歩10分の立地です！

NEW 9/17

中古一戸建て尼崎市立花町1丁目中古一戸建て

車2台駐車可能、2階リビングプラン・3階建ての中古戸建　クロゼットや倉庫など収納スペース豊富

中古一戸建て 4,380万円詳細

兵庫県尼崎市立花町1丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩6分

建物 138.69㎡ / 3LDK+2S / 2009年築　

土地 98.28㎡ / 東向き

水堂小学校 / 南武庫之荘中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内

小寺真生

JR『立花駅』から徒歩6分の中古戸建て！車2台分の駐車場あり！（車種による）食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実♪ 『立花ひよこ保育園』まで徒歩3分、『スーパーマルハチ立花店』まで徒歩5分の立地です！

NEW 9/19

新築一戸建て尼崎市稲葉荘1丁目新築一戸建て 3号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,599万円詳細

兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目

JR東海道本線『甲子園口駅』徒歩20分

建物 115.54㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 102.6㎡ / 西向き

大島小学校 / 大庄北中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

橘川まゆみ

JR『甲子園口』から徒歩20分の新築戸建て！浴室乾燥機、床暖房等設備充実♪ 『大島幼稚園』まで徒歩3分、『大島小学校』まで徒歩3分の立地です！

新価格 9/25

中古一戸建て収益物件尼崎市汐町中古一戸建て

第2種住居地域内にある木造1階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 収益物件 480万円詳細

利回り：約13.8%

兵庫県尼崎市汐町

阪神本線『出屋敷駅』徒歩8分

建物 31.83㎡ / 2DK / 1950年築　

土地 53.46㎡ / -向き

明城小学校 / 成良中学校

買物施設10分以内

NEW 9/13

中古マンション杭瀬第一団地3号棟

眺望良好、南向きで採光良好　敷地内駐車場に空き有り　杭瀬小学校徒歩6分　［3階部分/5階建］

中古マンション 550万円詳細

兵庫県尼崎市今福1丁目

杭瀬第一団地3号棟

阪神本線『杭瀬駅』徒歩9分

建物 47.58㎡ / 3DK / 1967年築 / 南向き

杭瀬小学校 / 小田中学校

眺望有南向き買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 9/20

中古一戸建て収益物件尼崎市汐町中古一戸建て

第2種住居地域内にある木造1階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 収益物件 630万円詳細

利回り：約20.9%

兵庫県尼崎市汐町

阪神本線『出屋敷駅』徒歩8分

建物 63.66㎡ / 2DK / 1950年築　

土地 102.63㎡ / -向き

明城小学校 / 成良中学校

買物施設10分以内

新価格 9/15

テラスハウス尼崎市大島1丁目テラスハウス

第1種住居地域内にある木造2階建てのテラスハウス　《連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 650万円詳細

兵庫県尼崎市大島1丁目

阪神本線『武庫川駅』徒歩20分

建物 50.31㎡ / 3DK / 1976年築　

土地 43.65㎡ / 東向き

成文小学校 / 大庄中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 9/26

中古一戸建て収益物件尼崎市西桜木町中古一戸建て

第2種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 収益物件 780万円詳細

利回り：約10.3%

兵庫県尼崎市西桜木町

阪神本線『尼崎駅』徒歩10分

建物 81.08㎡ / 2LDK / 1937年築　

土地 84.79㎡ / 西向き

明城小学校 / 成良中学校

買物施設10分以内

新価格 9/22

テラスハウス尼崎市上ノ島町2丁目テラスハウス

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス　《オーナーチェンジ・連棟住宅・駐車場なし・再建築不可》

テラスハウス 900万円詳細

兵庫県尼崎市上ノ島町2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩15分

建物 102.46㎡ / 3DK / 1962年築　

土地 86.54㎡ / 北向き

立花北小学校 / 立花中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 9/20

土地尼崎市大島1丁目土地

第1種住居地域内にある約18坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 980万円詳細

兵庫県尼崎市大島1丁目

JR東海道本線『甲子園口駅』徒歩19分

土地 60.9㎡ / 北向き

成文小学校 / 大庄中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 9/27

中古一戸建て尼崎市水堂町2丁目中古一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建　《駐車場なし》

中古一戸建て 980万円詳細

兵庫県尼崎市水堂町2丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩14分

建物 51.76㎡ / 3SDK / 1963年築　

土地 42.98㎡ / 東向き

水堂小学校 / 南武庫之荘中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 9/25

中古一戸建て収益物件尼崎市武庫元町2丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、『サンモール武庫元町商店街』徒歩5分の立地　《オーナーチェンジ・駐車場なし》

中古一戸建て 収益物件 1,180万円詳細

利回り：約9.3%

兵庫県尼崎市武庫元町2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩19分

建物 39.53㎡ / 1LDK / 1999年築　

土地 35.9㎡ / 南向き

武庫小学校 / 武庫中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 9/25

中古一戸建て尼崎市大庄西町2丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建　《駐車場なし》

中古一戸建て 1,280万円詳細

兵庫県尼崎市大庄西町2丁目

阪神本線『武庫川駅』徒歩9分

建物 84.42㎡ / 3LDK / 1996年築　

土地 71.22㎡ / 北向き

成文小学校 / 大庄中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 9/18

テラスハウス尼崎市瓦宮1丁目テラスハウス

第1種中高層住居専用地域内にある鉄骨造2階建てのテラスハウス　《連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 1,580万円詳細

兵庫県尼崎市瓦宮1丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩15分

建物 58.11㎡ / 2DK / 1980年築　

土地 49.39㎡ / 西・東向き

園田小学校 / 園田中学校

買物施設10分以内

NEW 9/15

土地尼崎市東園田町7丁目土地

第1種中高層住居専用地域内にある約17坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 1,650万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町7丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩9分

土地 58.01㎡ / 南・東向き

園和小学校 / 園田東中学校

南道路買物施設10分以内

新価格 9/18

中古一戸建て尼崎市武庫川町4丁目中古一戸建て

屋根のある車庫付き、全居室6帖以上の中古戸建　両面バルコニー、2階リビングプラン　家事効率良好

中古一戸建て 2,650万円詳細

兵庫県尼崎市武庫川町4丁目

阪神本線『武庫川駅』徒歩2分

建物 125.2㎡ / 4LDK / 1999年築　

土地 76.65㎡ / 東向き

わかば西小学校 / 大庄中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 9/14

土地尼崎市潮江3丁目土地

角地で採光・通風良好、建築条件無しの約27坪土地　下坂部小学校徒歩1分　《古家付き》

土地 2,680万円詳細

兵庫県尼崎市潮江3丁目

JR東海道本線『尼崎駅』徒歩12分

土地 90.5㎡ / 北東・南西向き

下坂部小学校 / 小田北中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内角地

新価格 9/21

土地尼崎市塚口町6丁目土地

第1種中高層住居専用地域内にある約30坪の建築条件無し土地、『尼崎北小学校』徒歩4分　《古家付き》

土地 2,800万円詳細

兵庫県尼崎市塚口町6丁目

阪急神戸線『塚口駅』徒歩19分

土地 101.01㎡ / -向き

尼崎北小学校 / 塚口中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 9/13

新築一戸建て尼崎市大島2丁目新築一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 2,880万円詳細

兵庫県尼崎市大島2丁目

阪神本線『武庫川駅』徒歩13分

建物 115.14㎡ / 1SLDK / 2026年築　

土地 56.47㎡ / 西向き

成文小学校 / 大庄中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 9/21

土地尼崎市昭和通1丁目土地

南付け道路で採光良好、更地渡し予定・約28坪の建築条件無し土地　宅地と道路に高低差なし　『大物公園』徒歩5分

土地 2,880万円詳細

兵庫県尼崎市昭和通1丁目

阪神本線『大物駅』徒歩8分

土地 93.12㎡ / 南向き

金楽寺小学校 / 成良中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内

新価格 9/26

中古一戸建て尼崎市食満7丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、2階リビングの中古戸建　アイランドキッチン採用　オール電化住宅

中古一戸建て 2,899万円詳細

兵庫県尼崎市食満7丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩13分

建物 119.65㎡ / 3LDK / 2006年築　

土地 51.37㎡ / 南向き

園田小学校 / 園田中学校

南道路買物施設10分以内

NEW 9/26

中古一戸建て尼崎市水堂町1丁目中古一戸建て

2階リビングプラン、軽量鉄骨造3階建ての中古戸建　全居室フローリング仕様の4LDK　『水堂小学校』徒歩3分

中古一戸建て 3,299万円詳細

兵庫県尼崎市水堂町1丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩11分

建物 102.4㎡ / 4LDK / 2001年築　

土地 68.66㎡ / 西向き

水堂小学校 / 南武庫之荘中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新価格 9/22

新築一戸建て尼崎市大庄北5丁目新築一戸建て A号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,390万円詳細

兵庫県尼崎市大庄北5丁目

JR東海道本線『立花駅』バス6分・徒歩9分

建物 77.62㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 76.98㎡ / 東向き

浜田小学校 / 大庄北中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 9/13

中古一戸建て尼崎市武庫町1丁目中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,680万円詳細

兵庫県尼崎市武庫町1丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩11分

建物 106.92㎡ / 4LDK / 2004年築　

土地 77.08㎡ / 東向き

武庫南小学校 / 武庫中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 9/22

土地尼崎市南武庫之荘12丁目土地

角地につき採光・通風良好、敷地面積約40坪・接道間口約11mの建築条件無し土地　《古家付き》

土地 3,798万円詳細

兵庫県尼崎市南武庫之荘12丁目

JR東海道本線『甲子園口駅』徒歩17分

土地 134.38㎡ / 北西・北東向き

大島小学校 / 大庄北中学校

買物施設10分以内角地

新価格 9/22

新築一戸建て尼崎市今福2丁目新築一戸建て 3号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,280万円詳細

兵庫県尼崎市今福2丁目

阪神本線『杭瀬駅』徒歩11分

建物 99.62㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 115.32㎡ / 北東向き

杭瀬小学校 / 小田中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 9/26

土地尼崎市武庫町4丁目土地 A号地

第1種中高層住居専用地域内にある約37坪の建築条件無し土地

土地 4,380万円詳細

兵庫県尼崎市武庫町4丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩17分

土地 123.97㎡ / 南向き

武庫南小学校 / 武庫中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 9/26

土地尼崎市武庫町4丁目土地 B号地

第1種中高層住居専用地域内にある約37坪の建築条件無し土地

土地 4,380万円詳細

兵庫県尼崎市武庫町4丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩17分

土地 124.05㎡ / 南向き

武庫南小学校 / 武庫中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

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1〜30件 / 251件

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新築一戸建て 4,480～4,880万円詳細

兵庫県伊丹市中野西2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』・徒歩15分

建物 91.8㎡〜100.44㎡ / / -年築　

土地 110.91㎡〜141.32㎡ / -向き

桜台小学校 / 桜台中学校

ウィルの分譲

新築一戸建て伊丹市東有岡3丁目一戸建て

ビルトインガレージ付き、家事動線重視のプラン　多目的に使える趣味室あり　2沿線利用可　有岡小学校徒歩7分

新築一戸建て 4,680万円詳細

兵庫県伊丹市東有岡3丁目

JR福知山線『伊丹駅』徒歩11分

建物 108.81㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 76.34㎡ / 西向き

有岡小学校 / 南中学校

小学校10分以内ウィルの分譲

新築一戸建て伊丹市中野西2丁目一戸建て

長期優良住宅で耐震等級3、上部吹抜けのLDK約19.4帖が魅力の新築戸建　全9区画の分譲地　桜台小学校徒歩圏内

新築一戸建て 4,880万円詳細

兵庫県伊丹市中野西2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス15分・徒歩5分

建物 97.8㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 111.9㎡ / -向き

桜台小学校 / 天王寺川中学校

買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

尼崎市の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,611万円	38年
70平米台	3,695万円	20年
80平米台	4,270万円	21年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	1	0	3	0	2	6
～8,000	0	0	0	2	4	4	1	2	13
～7,000	0	0	1	10	18	17	6	3	55
～6,000	0	0	3	21	42	44	17	10	137
～5,000	0	6	5	82	258	95	16	10	472
～4,000	2	9	41	234	302	104	27	3	722
～3,000	9	12	123	387	150	42	18	9	750
～2,000	62	43	316	347	94	18	9	2	891
～1,000	261	93	196	83	17	3	0	1	654
万円	334	163	685	1167	885	330	94	45	3703

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,601万円	38年
70平米台	1,805万円	38年
80平米台	1,927万円	37年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	1	5	1	0	0	7
～3,000	0	0	1	26	21	9	2	1	60
～2,000	0	2	49	133	71	21	1	0	277
～1,000	3	13	23	12	3	1	0	0	55
万円	3	15	73	172	100	32	3	2	400

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

尼崎市内のマンションのボリュームゾーンは、広さが50平米から80平米台、価格帯が500万円～3,000万円です。他市に比べ、50平米台、60平米台のマンションが多いことが特徴の一つ。阪急・JR・阪神の3つの沿線全てで、駅に近い場所では、1LDKや2LDKの単身者、ディンクス向けのマンションの供給が他市に比べ多い傾向にあります。築後30年を超えるマンションの取引も多く、1,000万円～1,500万円の古いマンションを購入して、リフォームをする人が近年増えてきています。大阪方面・神戸方面両方へのアクセスが良いのが大きな魅力の一つ。3LDKの供給（新築マンション）が増えおり、築年数の浅い物件の多くは、60平米を超えています。以前から阪急神戸線は人気がありましたが、加えて、阪神尼崎駅とJR尼崎駅の各駅で駅前再開発が完了し、駅に近い場所でタワー型を含め大規模マンションが多く分譲されて以降、阪神とJRの人気も上昇。特に、ＪＲ尼崎駅前の相場は上昇傾向にあります。どのエリアでも駅に近いだけでなく、近隣に買物施設など各種生活施設が充実しているため、利便性重視の方に人気があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	135,795万円
30坪台	4,704万円
40坪台	5,219万円
50坪台	4,380万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	1	0	0	0	0	2
～10,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～7,000	0	5	12	0	0	0	0	17
～6,000	3	35	54	4	0	0	0	96
～5,000	68	215	139	6	1	0	0	429
～4,000	225	142	60	2	0	0	0	429
～3,000	53	12	3	0	0	0	0	68
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	349	410	273	13	2	0	0	1047

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,816万円
30坪台	4,390万円
40坪台	5,190万円
50坪台	---万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	7	1	0	0	0	8
～5,000	3	19	22	0	0	0	0	44
～4,000	30	30	24	0	0	0	0	84
～3,000	5	1	1	0	0	0	0	7
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	38	50	54	1	0	0	0	143

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

尼崎市の新築戸建のボリュームゾーンは、価格帯が2,000万円～4,000万円、敷地の広さが150平米以下です。探されている方が最も多いのは、敷地の広さが30坪前後、価格が3,000万円前後の新築戸建です。尼崎市は、阪急沿線・JR沿線・阪神沿線の3つのエリアに分けられます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境重視の方にお勧めです。価格帯は徒歩圏で4,000万円前後、少し駅から離れると2000万円台後半の売り出しもあります。またJR沿線・阪神沿線は、駅前の再開発も進み、利便性重視の方にお勧めです。特に阪神沿線では大規模分譲地を含め、3,000万円前後の新築戸建の供給が豊富です。なお平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10平米から20平米ほど広くなりました。以前より分譲される新築戸建の敷地面積が広くなり、取引価格が上昇しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,959万円	22年
30坪台	3,793万円	19年
40坪台	5,015万円	26年
50坪台	5,388万円	32年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	3	1	2	7
～10,000	0	0	0	1	0	1	1	3
～9,000	0	0	2	2	5	1	2	12
～8,000	0	0	4	5	6	3	1	19
～7,000	0	1	8	16	7	1	2	35
～6,000	2	10	40	15	2	1	0	70
～5,000	11	65	89	13	2	2	0	182
～4,000	211	198	133	12	0	0	0	554
～3,000	431	152	63	5	0	0	0	651
～2,000	308	38	10	0	0	1	1	358
～1,000	284	16	9	1	5	2	2	319
万円	1247	480	358	71	30	13	11	2210

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,659万円	22年
30坪台	3,703万円	9年
40坪台	4,346万円	17年
50坪台	4,680万円	30年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	1	2	3
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	1	0	1	0	0	0	0	2
～6,000	0	0	3	0	0	0	0	3
～5,000	1	3	13	2	0	0	1	20
～4,000	5	7	10	0	0	0	0	22
～3,000	20	35	12	1	0	0	0	68
～2,000	25	2	1	0	0	0	0	28
～1,000	17	2	0	1	0	0	0	20
万円	69	49	40	4	0	1	4	167

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

尼崎市では、敷地面積80平米以下の3階建ての中古戸建てが最も多く成約しており、価格帯のボリュームゾーンは3,000万円以下です。築後30年以上、価格が1000万円未満の戸建・テラスハウスも多く取引されています。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つに分けることができます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境の良さが魅力。価格は3,000万円以上が中心です。JR沿線・阪神沿線は、住宅の他に、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気。近隣に様々な生活施設が揃っているため、暮らしやすさが魅力。近年、駅前の再開発が進み、人気が高くなってきています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,369万円
30坪台	3,162万円
40坪台	4,078万円
50坪台	5,077万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	4	5	60	69
～10,000	0	0	1	0	5	6	12	24
～9,000	0	0	0	2	9	1	5	17
～8,000	0	1	0	12	14	4	5	36
～7,000	0	0	3	19	14	7	3	46
～6,000	0	2	19	44	17	6	0	88
～5,000	1	12	62	39	12	0	1	127
～4,000	7	100	187	40	3	3	1	341
～3,000	112	172	133	11	2	2	0	432
～2,000	317	60	29	4	1	0	0	411
～1,000	149	7	3	2	0	0	3	164
万円	586	354	437	173	81	34	90	1755

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,246万円
30坪台	2,923万円
40坪台	3,093万円
50坪台	4,398万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	8	8
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～8,000	0	0	0	0	0	3	0	3
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	0	4	0	0	1	5
～5,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～4,000	0	2	20	5	1	0	0	28
～3,000	4	19	30	1	0	0	0	54
～2,000	19	8	3	0	0	0	0	30
～1,000	12	2	0	0	1	0	0	15
万円	35	31	53	11	2	3	13	148

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

尼崎市の土地は、価格、敷地面積ともに幅広く成約していますが、ボリュームゾーンは、敷地面積が150平米以下、価格帯が3,000万円以下です。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つになります。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、市条例により敷地面積が130平米以上の土地が多く見られます。またJR沿線と阪神沿線は、住宅の他、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気です。近隣に各種生活施設が揃った利便性が魅力。近年、駅前の再開発事業が完了し、街の魅力が高まりました。また、平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10～20平米広くなりました。新規分譲される土地面積が広くなり、取引価格が上昇傾向にあります。