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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の尼崎市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:202件 最終更新日:2026年04月21日》
尼崎市について
尼崎市は兵庫県の最も東の位置にあり、神崎川を挟んで大阪市と隣接しています。市の西側には武庫川が流れ、広い河川敷には公園やグラウンド、サイクリングロードが整備され、休日(日・祝)になると土手沿いの道は歩行者天国になります。地勢は市内全域で平坦。駅から離れたエリアが多いですが、阪神バス、阪急バス、伊丹市営バスの3つの会社が市内でバスを運行しており、バスでの移動は便利です。尼崎市は人口密度の高い場所で、工業地域のイメージもありますが、近年、阪神尼崎駅、JR尼崎駅周辺エリアで大規模な再開発事業が進み、工場の跡地に住宅が多く建設されました。これらのエリアは大阪市内への利便性を重視する人に高い人気があります。阪急塚口駅と武庫之荘駅の北側エリアは、昭和初期から住宅開発が始まり、整然とした区画に生垣に囲まれた邸宅も多く立ち並んでいます。阪急沿線のマンションは小規模で、専有面積70平米以下のものが多く、規模が大きく専有面積の広いマンションは、JR尼崎駅、JR塚口駅周辺で多く供給されています。
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全居室洋室仕様のプラン、ウォークインクロゼット2か所付き 家事効率の良い造り 大物川緑地徒歩13分
兵庫県尼崎市南初島町
阪神本線『大物駅』 徒歩17分
建物 88.69㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 75.39㎡ / -向き
明城小学校 / 成良中学校
近隣商業地域内にある鉄骨造3階建ての収益物件
兵庫県尼崎市大庄北4丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩23分
建物 120.75㎡ / 1棟売 / 1972年築
土地 65.04㎡ / 東・西向き
大島小学校 / 大庄北中学校
第1種中高層住居専用地域内にある約38坪の建築条件無し土地
兵庫県尼崎市武庫の里2丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス11分・徒歩4分
土地 126.52㎡ / 南向き
武庫の里小学校 / 常陽中学校
第1種中高層住居専用地域内にある約35坪の建築条件無し土地
兵庫県尼崎市武庫の里2丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス11分・徒歩4分
土地 115.81㎡ / 西・南向き
武庫の里小学校 / 常陽中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市大島1丁目
阪神本線『武庫川駅』 バス18分・徒歩2分
建物 98.39㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 90.07㎡ / 南向き
成文小学校 / 大庄中学校
第1種中高層住居専用地域内にある約38坪の建築条件無し土地
兵庫県尼崎市武庫の里2丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス11分・徒歩4分
土地 126.7㎡ / 南向き
武庫の里小学校 / 常陽中学校
中央にバルコニー・吹抜けのある中古戸建、2階リビングのプラン 2026年2月リフォーム実施 竹谷小学校徒歩5分
兵庫県尼崎市南竹谷町1丁目
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩3分
建物 102.87㎡ / 3SLDK / 2006年築
土地 81.95㎡ / 北向き
竹谷小学校 / 中央中学校
平成29年築のマンション、アウトポール設計で眺望良好 下坂部小学校徒歩6分 [7階部分/11階建]
兵庫県尼崎市下坂部3丁目
JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩18分
建物 67.69㎡ / 3LDK / 2017年築 / 東向き
下坂部小学校 / 小田北中学校
第1種中高層住居専用地域内にある約38坪の建築条件無し土地
兵庫県尼崎市武庫の里2丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス11分・徒歩4分
土地 126.34㎡ / 南・西向き
武庫の里小学校 / 常陽中学校
南向き道路で採光良好、耐震等級3の2階リビング新築戸建 大島小学校徒歩5分、グルメシティ徒歩3分
兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩23分
建物 108.52㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 65㎡ / 南向き
大島小学校 / 大庄北中学校
『今井公園』近くの住宅地、車2台駐車可・4LDKの新築戸建 『立花南小学校』徒歩5分
兵庫県尼崎市大西町3丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩18分
建物 102.91㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 99.22㎡ / 北向き
立花南小学校 / 立花中学校
角地につき採光・通風良好な5LDKの新築戸建、『武庫の里小学校』徒歩1分 『サンモール商店街』近く
兵庫県尼崎市武庫の里1丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩18分
建物 101.85㎡ / 5LDK / 2025年築
土地 109.64㎡ / 西・北向き
武庫の里小学校 / 武庫中学校
庄下川を望む眺望あり、引き回しバルコニー付きの北東角部屋 『ライフ』徒歩5分 [3階部分/10階建]
兵庫県尼崎市尾浜町1丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩18分
建物 66㎡ / 3LDK / 1980年築 / 東向き
名和小学校 / 大成中学校
橘川 まゆみ
JR「立花駅」から徒歩18分!東向きの角部屋のため、日当たりや風通しが良好です♪2026年3月にリフォーム実施予定!周辺には、教育施設や買物施設が充実しており、生活に大変便利です!
専有面積駅64.96平米の3LDK、2025年3月にリフォーム実施 縦長リビングのプラン 立花駅と直結 [7階部分/9階建]
兵庫県尼崎市七松町1丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩1分
建物 64.96㎡ / 3LDK / 1980年築 / 東向き
七松小学校 / 日新中学校
橘川 まゆみ
JR東海道本線「立花駅」から徒歩1分の駅直結型マンションです!教育・生活施設が徒歩圏内に充実しており生活に大変便利です!2025年3月にリフォーム実施済みで、現在空家の為、気軽に室内のご見学が可能です♪
フリープラン対応可能な約26坪の建築条件付きの土地 現況更地 近隣に各種生活施設が揃う立地
兵庫県尼崎市武庫之荘6丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス5分・徒歩2分
土地 88.96㎡ / 北向き
武庫東小学校 / 武庫東中学校
『浜田公園』に近い住宅地に建つ木造3階建ての新築戸建、『浜田小学校』徒歩6分
兵庫県尼崎市大庄北5丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩18分
建物 90.23㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 48.98㎡ / 西向き
浜田小学校 / 大庄北中学校
橘川 まゆみ
JR「立花駅」から徒歩18分の新築戸建です!車を1台停められる駐車スペースがあります♪付近には、教育施設や買物施設・病院があり、生活に大変便利な環境です!
商業地域内にある約30坪の建築条件無し土地
兵庫県尼崎市神田南通3丁目
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩7分
土地 99.46㎡ / 東・南向き
竹谷小学校 / 中央中学校
橘川 まゆみ
阪神「出屋敷」駅から、徒歩7分の距離です!建築条件がないため、お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です♪教育施設や買物施設が近隣にあり、生活に大変便利な立地です!
南側は通路に面し角地のような立地、木造3階建ての新築戸建 『杭瀬小学校』徒歩8分
兵庫県尼崎市常光寺1丁目
JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩11分
建物 71.91㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 43.04㎡ / 西向き
杭瀬小学校 / 小田中学校
橘川 まゆみ
JR「尼崎駅」から徒歩11分の新築戸建!車1台分の駐車スペースがあります♪2階部分がリビングになっている3LDKのプランです!教育施設や買物施設・病院が充実した生活に大変便利なお住まいです!
南付け道路で採光良好、2026年4月リフォーム実施・4LDKの中古戸建 全室二面採光・6帖以上のプラン 園田小学校徒歩4分
兵庫県尼崎市食満3丁目
JR福知山線『猪名寺駅』 徒歩16分
建物 95.17㎡ / 4LDK / 2003年築
土地 84.05㎡ / 南向き
園田小学校 / 園田中学校
橘川 まゆみ
JR「猪名寺駅」から徒歩16分、2003年築の中古戸建!2026年4月にリフォーム実施予定です!南側に道路があるため、日当たり良好です♪周辺には、教育施設や買物施設があり、生活に大変便利です!
第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市大島1丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩19分
建物 94.77㎡ / 4LDK / 2015年築
土地 90.29㎡ / 南向き
成文小学校 / 大庄中学校
橘川 まゆみ
阪神「武庫川駅」から徒歩19分、2015年3月築の中古戸建です!車1台分の駐車スペースがあります!2026年1月にリフォーム実施予定です♪南側に道路があるため、日当たり良好です!
南付け道路で採光良好、2026年3月リフォーム実施の中古戸建 鉄骨造3階建て 成徳小学校徒歩8分
兵庫県尼崎市崇徳院2丁目
阪神本線『尼崎センタープール前駅』 徒歩10分
建物 123.25㎡ / 3LDK / 1983年築
土地 54.92㎡ / 南向き
成徳小学校 / 大庄中学校
橘川 まゆみ
阪神「尼崎センタープール前駅」から徒歩10分の中古戸建!南側に道路があり、日当たり良好です♪車1台分の駐車が可能です!2026年3月にリフォーム実施予定!教育施設や買物施設が充実した、生活に便利なお住まいです!
車3台駐車可、水廻りを2階にまとめ家事動線良好な5DK 全室6帖以上 区画の整った住宅地
兵庫県尼崎市東園田町6丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩7分
建物 144.41㎡ / 5DK / 1999年築
土地 99.17㎡ / 北東向き
園和小学校 / 園田東中学校
橘川 まゆみ
阪急「園田駅」から徒歩7分の中古戸建!車3台の駐車が可能です♪2026年1月にリフォーム実施!付近には、教育施設や買物施設が充実しています!
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建、『丸橋公園』徒歩9分
兵庫県尼崎市食満6丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩14分
建物 92.67㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 82.15㎡ / 東向き
園田小学校 / 園田中学校
橘川 まゆみ
阪急「園田駅」から徒歩14分の新築戸建てです!車1台分の駐車スペースがあります♪浴室乾燥機やペアガラス、24時間換気システムなど付帯施設が充実しています!教育施設や買物施設の充実した、生活に大変便利なお住まいです!
全居室二面採光のプラン、住宅性能評価書取得済みの新築戸建て 全2区画の分譲地 難波小学校徒歩6分
兵庫県尼崎市西難波町4丁目
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩12分
建物 80.18㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 80.7㎡ / 西向き
難波小学校 / 中央中学校
小寺 真生
阪神「出屋敷駅」から徒歩12分の新築戸建て!車1台分の駐車が可能です♪浴室乾燥機・ペアガラス・追炊機能などの付帯設備が充実しています!
南付け道路で採光良好、LDK約20.5帖・主寝室約10.5帖・全居室6帖以上の4LDK リフォーム実施
兵庫県尼崎市武庫元町1丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩15分
建物 110.97㎡ / 4LDK / 1994年築
土地 100㎡ / 南向き
武庫の里小学校 / 武庫中学校
橘川 まゆみ
阪急「武庫之荘駅」から徒歩15分!南側に道路があり、日当たり良好です♪車1台の駐車が可能です!2026年3月にリフォーム実施予定!教育施設や買物施設が充実した、生活に便利なお住まいです!
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市南武庫之荘10丁目
JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩14分
建物 88.8㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 86.08㎡ / 西向き
武庫南小学校 / 南武庫之荘中学校
橘川 まゆみ
JR「甲子園口駅」から徒歩14分の新築戸建!車1台分の駐車が可能です♪IHクッキングヒーター・浴室乾燥機・宅配ボックス・食器洗浄機など付帯設備が充実しています!3LDKのプランです!
便利な駅前立地、眺望の優れた上層階南向き3LDK リフォーム実施 [12階部分/29階建]
兵庫県尼崎市御園町
阪神本線『尼崎駅』 徒歩2分
建物 68.91㎡ / 3LDK / 2008年築 / 南向き
明城小学校 / 成良中学校
橘川 まゆみ
阪神「尼崎」駅から徒歩2分!総戸数228戸のタワー型マンションです!南側にバルコニーがあり、リビングに光が入る間取りになっています♪令和7年10月下旬にリフォームを実施しています!ウォークインクローゼットもあり、充実した収納スペースが完備されています!
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市常松1丁目
阪急今津線『甲東園駅』 徒歩23分
建物 105.29㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 133.92㎡ / 南向き
武庫北小学校 / 常陽中学校
橘川 まゆみ
阪急「甲東園駅」から徒歩23分にある新築戸建てです!車2台分の駐車スペースがあります!南側に道路があるため、日当たり良好です♪近辺には、教育施設や買物施設が充実しているため、生活に大変便利です!
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あっきー さん(当社のご契約者)
尼崎市瓦宮2丁目在住
男性/43歳/5人家族(うち子ども3人)
アクセス便利かつ、静かで環境が良い! 自慢できること 阪急とJRの駅が徒歩圏内で、大阪や三ノ宮、宝塚へアクセスがよく、また車であれば伊丹空港まで20分程です。アクセスが良いのに周辺はとても静かな地域ですごしやすく、川沿いはウォーキングやランニングに最適です。保育所も増えており、小中学校も安定した土地柄で、共働き世帯にも安心です。 気になること 最寄りのコンビニまで徒歩12〜3分かかります。
たかお さん(当社のご契約者)
尼崎市西昆陽2丁目在住
男性/64歳/2人家族
バス停すぐそば!武庫川の自然に触れられる 自慢できること バス停が直ぐそばにある。武庫川が近くにあるので、ジョギングなどに行きやすい。比較的自然がある。秋はコスモスが川沿いに咲いてきれい。街道沿いなので、チェーンのレストランが近くにあり、テイクアウトもできるのが便利 気になること 気軽に行ける店が近くに少ない。街道沿いなので、夜暴走する車が多いのかパトカーが夜間よく走っている。駅までバス15分くらいなので、ちょっと大変。病院まで歩いて行くのが、少し面倒な距離で手間がかかる。
seiji さん(当社のご契約者)
尼崎市東塚口町1丁目在住
男性/58歳/2人家族
市役所の支所や買物施設が徒歩圏に揃う! 自慢できること 交通のアクセスが良い。電車で大阪、神戸に15分程度で行ける。空港へのアクセスも便利。高速道路のICも近くにあり便利。市役所の出先サービスセンターがあり便利。大型ショッピングセンターやスーパーも徒歩で行ける。 気になること 交通量が多いため騒音がうるさい。歩道が狭い。自転車が多い。
よねちゃん さん(当社のご契約者)
尼崎市東塚口町1丁目在住
女性/67歳/2人家族
温室もある植物園が自慢の住みやすい街 自慢できること 阪急神戸線やJR宝塚線などの交通機関に近く、スーパーやコンビニも徒歩圏内にあります。また、温室を備えた公立の植物園があり、散歩コースとして有名です。安心して通わせることのできる小学校があり、子供たちもよく挨拶してくれます。住民は気さくな人が多く、温かい雰囲気で、全体的に住みやすい街と言えます。 気になること 交通機関に近いという便利さがある反面、騒音が気になります。隣を通る県道は交通量が多く、渡るのに苦労する時もあります。街全体に緑が少なく、自然に恵まれているとは言えません。最近、外国の人の自転車数が増えて来たものの、治安の悪さは感じられません、
HIRO さん(当社のご契約者)
尼崎市西昆陽3丁目在住
男性/65歳/5人家族(うち子ども3人)
徒歩圏内に大型スーパーあり!景色がきれい 自慢できること 桜が綺麗で六甲山がよく見えて、癒されます。徒歩圏内に大型スーパーもあります。公共交通機関はバスになりますが、環境は良く住みやすいです 気になること 交通機関が少ないのが物足りないです。
なな さん(当社のご契約者)
尼崎市栗山町1丁目在住
女性/33歳/4人家族(うち子ども2人)
子育て世帯も安心! 自慢できること JRと阪急の両方が利用でき、目的地に応じて路線を選べるのが大きな魅力です。自転車があれば行動範囲が一気に広がり、買い物や通勤・通学もとても便利です。少し歩けばバス停もあり、複数の駅へアクセスできるため移動の選択肢が多いのも助かっています。小学校や公園が多く、町全体が落ち着いた雰囲気で、子育て世帯にも安心して暮らせる住み心地の良い街だと感じています。 気になること 全体的に落ち着いていて住みやすい町ですが、日常生活の面では少し不便に感じる点もあります。町内にコンビニがないため、急な買い物の際にやや不便さを感じます。また、スーパーが町内にあれば、日々の買い物がよりしやすくなると思います。あわせて、病院やクリニックなどの医療施設が増えると、子どもや高齢者もより安心して暮らせる町になると感じています。
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