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尼崎市の眺望が良い不動産物件

尼崎市の眺望のある不動産(新築住宅・中古物件)がご覧頂けます。バルコニーや部屋の窓、土地の場合は、敷地内または建築後の建物の窓などから遠景や周囲の街並が望める物件をセレクトしています。眺望が取れる物件は、景色が楽しめる、開放感があることの他、隣接する建物の窓と向かい合うことが少なく、カーテンを閉めずに生活できることもメリットの一つです。

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件:23 件

無料

非公開物件とは

売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

尼崎市の眺望が良い不動産物件の一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 4件、新価格物件が 3件追加されました。
クレオ塚口町
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NEW 10/02

NEW 10/02クレオ塚口町

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション クレオ塚口町

眺望・日当たり・通風良好の南西角部屋、二面バルコニーのプラン フルリフォーム済み [7階部分/8階建]

中古マンション 4,380万円 詳細

兵庫県尼崎市塚口町5丁目

クレオ塚口町

阪急神戸線『塚口駅』 徒歩12分

建物 70.99㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南向き

尼崎北小学校 / 塚口中学校

眺望有角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内
橘川 まゆみ

橘川 まゆみ

阪急『塚口駅』から徒歩12分の小規模マンション! 8階建ての7階部分、南向きバルコニーで日当たり良好♪ エントランスにはオートロック、宅配ボックス完備! 『尼崎北小学校』まで徒歩8分、『スーパーオオジ 富松店』まで徒歩2分の立地です!

ルナコート塚口
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NEW 10/03

NEW 10/03ルナコート塚口

リフォーム済オススメ

中古マンション ルナコート塚口

眺望良好、LDK約17.6帖の開放的なプラン 2026年11月リフォーム実施 万代徒歩8分 [7階部分/11階建]

中古マンション 4,999万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県尼崎市上坂部2丁目

ルナコート塚口

JR福知山線『塚口駅』 徒歩7分

建物 75.13㎡ / 3LDK / 2002年築 / 東向き

上坂部小学校 / 小園中学校

眺望有ペット可公園10分以内小学校10分以内
橘川 まゆみ

橘川 まゆみ

JR「塚口」駅まで徒歩7分、阪急神戸線との2沿線が利用できる便利な立地です。ペット飼育可能(諸条件あり)で、浴室乾燥機や食器洗浄機などの設備も充実しています。

さきタワー・サンクタス尼崎駅前
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新価格 10/03

新価格 10/03さきタワー・サンクタス尼崎駅前

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション さきタワー・サンクタス尼崎駅前

眺望の優れた高層階の南向きフルリフォーム物件、ビューバス デイリーカナートイズミヤ徒歩2分 [22階部分/29階建]

中古マンション 5,980万円 詳細

兵庫県尼崎市御園町

さきタワー・サンクタス尼崎駅前

阪神本線『尼崎駅』 徒歩2分

建物 74.31㎡ / 2LDK / 2008年築 / 南向き

明城小学校 / 成良中学校

眺望有ペット可タワー南向き公園10分以内
橘川 まゆみ

橘川 まゆみ

阪神「尼崎」駅から徒歩2分のタワー型マンションの22階のお部屋です!ペットの飼育が可能!南向きのお部屋で、日当たりや風通しが良好です!2026年3月にリフォーム実施済み!生活施設の豊かなエリアです♪

武庫之荘フレックス
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新価格 10/09

新価格 10/09武庫之荘フレックス

中古マンション 武庫之荘フレックス

最上階・8階の南向きで眺望・日当たり良好、ロフト付き1LDK 武庫川沿いの住宅地 [8階部分/8階建]

中古マンション 880万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県尼崎市南武庫之荘9丁目

武庫之荘フレックス

阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス4分・徒歩8分

建物 40.07㎡ / 1LDK / 1985年築 / 南向き

武庫南小学校 / 南武庫之荘中学校

眺望有最上階南向き小学校10分以内
サンマンション塚口5
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新価格 10/06

新価格 10/06サンマンション塚口5

リフォーム済室内写真

中古マンション サンマンション塚口5

第1種住居地域内にある総戸数72戸・6階建ての中古マンション [5階部分/6階建]

中古マンション 2,698万円 詳細

兵庫県尼崎市御園3丁目

サンマンション塚口5

JR福知山線『塚口駅』 徒歩13分

建物 69.3㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南西向き

園田南小学校 / 小園中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内
キングマンション尼崎シエナシティ
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NEW 10/09

NEW 10/09キングマンション尼崎シエナシティ

中古マンション キングマンション尼崎シエナシティ

上層階の南西向きで眺望・日当たり良好、専有面積70平米の3LDK 『万代』徒歩4分 [13階部分/15階建]

中古マンション 3,680万円 詳細

兵庫県尼崎市東難波町5丁目

キングマンション尼崎シエナシティ

阪神本線『尼崎駅』 徒歩4分

建物 70.62㎡ / 3LDK / 2007年築 / 南西向き

難波小学校 / 中央中学校

眺望有ペット可南向き小学校10分以内
ジオ武庫之荘
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NEW 10/06

NEW 10/06ジオ武庫之荘

中古マンション ジオ武庫之荘

眺望良好、窓が大きく開放的な横長リビングの南西角部屋 スーパーマルハチ徒歩2分 [6階部分/8階建]

中古マンション 5,980万円 詳細

兵庫県尼崎市武庫町1丁目

ジオ武庫之荘

阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩12分

建物 78.21㎡ / 3LDK / 2019年築 / 南向き

武庫の里小学校 / 武庫中学校

眺望有ペット可角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
セザール園田
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セザール園田

オススメ室内写真

中古マンション セザール園田

眺望のきく上層階・南東角部屋、ウォークインクロゼットあり 『園和北小学校』徒歩10分 [4階部分/5階建]

中古マンション 1,950万円 詳細

兵庫県尼崎市田能4丁目

セザール園田

JR福知山線『猪名寺駅』 徒歩18分

建物 73.44㎡ / 3LDK / 1989年築 / 東向き

園和北小学校 / 園田中学校

眺望有ペット可角部屋公園10分以内小学校10分以内
清寺 結実子

清寺 結実子

教育・生活施設が徒歩圏内に揃う、便利な立地のマンション!4階部分・南東角部屋のため、日当たり・風通し・眺望良好です。ペット飼育可能で、大切な家族と快適に暮らせます♪

コスモ武庫川公園
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コスモ武庫川公園

オススメ室内写真

中古マンション コスモ武庫川公園

最上階の南向きで眺望・日当たり良好、ライフ徒歩4分 武庫川近くの尼宝線沿い [13階部分/13階建]

中古マンション 1,980万円 詳細

兵庫県尼崎市武庫川町2丁目

コスモ武庫川公園

阪神本線『武庫川駅』 徒歩6分

建物 61.63㎡ / 2LDK / 1998年築 / 南向き

わかば西小学校 / 大庄中学校

眺望有南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
野間 直人

野間 直人

阪神『武庫川駅』から徒歩6分!エントランスにはオートロック・宅配ボックス完備!南向きで日当たり良好!最上階で風通し、眺望良好!『わかば西小学校』まで徒歩2分!『ライフ 武庫川店』まで徒歩4分の立地です!

尼崎イスティー
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尼崎イスティー

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション 尼崎イスティー

眺望良好、横長リビングプランの1LDK 便利な2WAYのキッチンスペース [11階部分/13階建]

中古マンション 2,480万円 詳細

兵庫県尼崎市昭和通2丁目

尼崎イスティー

阪神本線『尼崎駅』 徒歩4分

建物 47.92㎡ / 1LDK / 2002年築 / 東向き

明城小学校 / 成良中学校

眺望有
橘川 まゆみ

橘川 まゆみ

阪神『尼崎駅』から徒歩4分の大規模マンションです!エントランスにはオートロックと宅配ボックス完備!東向きの11階部分で、日当たりや風通し、眺望も良好です♪

サンハイツ武庫之荘3号棟
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サンハイツ武庫之荘3号棟

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション サンハイツ武庫之荘3号棟

専有面積90平米の4LDK、眺望・日当たり・通風良好な南東角部屋 フルリフォーム済み [4階部分/7階建]

中古マンション 2,699万円 詳細

兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目

サンハイツ武庫之荘3号棟

阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス11分・徒歩2分

建物 90㎡ / 4LDK / 1979年築 / 南向き

武庫小学校 / 武庫中学校

眺望有角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内
橘川 まゆみ

橘川 まゆみ

阪急『武庫之荘駅』からバス11分の中古マンション! 南東向き角部屋で日当たり、風当り良好!2026年8月にフルリフォーム実施!食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実♪『武庫小学校』まで徒歩9分、『武庫中学校』まで徒歩6分の立地です!

グリーントピア21セレーノ尼崎
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グリーントピア21セレーノ尼崎

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション グリーントピア21セレーノ尼崎

眺望良好なリフォーム実施の4LDK、駐車場空き有り 三和本通商店街沿い [8階部分/11階建]

中古マンション 3,390万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県尼崎市神田南通3丁目

グリーントピア21セレーノ尼崎

阪神本線『尼崎駅』 徒歩11分

建物 71.31㎡ / 4LDK / 2000年築 / 東向き

竹谷小学校 / 中央中学校

眺望有ペット可公園10分以内小学校10分以内
橘川 まゆみ

橘川 まゆみ

阪神『尼崎駅』から徒歩11分、阪神『出屋敷駅』からは徒歩8分と2駅の利用が可能です!エントランスはオートロックと宅配ボックス完備!室内リフォーム済みです♪

リベル
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リベル

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション リベル

南東角部屋で採光・通風良好、2026年6月リフォーム実施 関西スーパー徒歩1分 [10階部分/12階建]

中古マンション 3,480万円 詳細

兵庫県尼崎市竹谷町2丁目

リベル

阪神本線『出屋敷駅』 徒歩1分

建物 82.29㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南向き

竹谷小学校 / 中央中学校

眺望有角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内
橘川 まゆみ

橘川 まゆみ

阪神『出屋敷駅』から徒歩1分! 駅からデッキにて直結のマンション! エントランスにはオートロック完備で安心♪ 10階部分の南向き角部屋で日当たり、風通し良好です!

ライオンズガーデン武庫之荘
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ライオンズガーデン武庫之荘

オススメ室内写真

中古マンション ライオンズガーデン武庫之荘

日当たりの良い南向きバルコニー、2ヶ所にWICあり収納充実 ペットの飼育可 [8階部分/8階建]

中古マンション 3,590万円 詳細

兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目

ライオンズガーデン武庫之荘

阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩13分

建物 74.33㎡ / 2SLDK / 2000年築 / 南向き

立花西小学校 / 南武庫之荘中学校

眺望有ペット可最上階南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
小寺 真生

小寺 真生

阪急『武庫之荘駅』から徒歩13分!JR『立花駅』まで徒歩13分!エントランスには宅配ボックスとオートロック完備!最上階で風通し、眺望良好!南向きで日当たり良好です♪『立花西小学校』まで徒歩3分!『フレスコ 立花店』まで徒歩4分の立地です!

ザ・ガーデネスクシティ コムズ館
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ザ・ガーデネスクシティ コムズ館

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション ザ・ガーデネスクシティ コムズ館

眺望・採光・通風良好な南東角部屋、専有面積90.16平米の4LDK 2026年4月にリフォーム実施 [5階部分/8階建]

中古マンション 4,599万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県尼崎市蓬川町

ザ・ガーデネスクシティ コムズ館

阪神本線『出屋敷駅』 徒歩8分

建物 90.16㎡ / 4LDK / 2007年築 / 南向き

成徳小学校 / 大庄中学校

眺望有ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内
橘川 まゆみ

橘川 まゆみ

阪神「出屋敷駅」から徒歩8分、2007年築の大規模マンション!5階部分の南向きの角部屋で、日当たり・風通し・眺望が良好です♪2026年4月にリフォーム実施済み!ペットの飼育が可能です!教育施設や買物施設が充実した、生活に大変便利な立地です!

杭瀬第一団地3号棟
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杭瀬第一団地3号棟

室内写真

中古マンション 杭瀬第一団地3号棟

眺望良好、南向きで採光良好 敷地内駐車場に空き有り 杭瀬小学校徒歩6分 [3階部分/5階建]

中古マンション 550万円 詳細

兵庫県尼崎市今福1丁目

杭瀬第一団地3号棟

阪神本線『杭瀬駅』 徒歩9分

建物 47.58㎡ / 3DK / 1967年築 / 南向き

杭瀬小学校 / 小田中学校

眺望有南向き買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンション セントラル武庫之荘

『武庫庄公園』に近い静かな住宅地、雁行設計の低層3階建て [3階部分/3階建]

中古マンション 1,390万円 詳細

兵庫県尼崎市武庫之荘本町1丁目

セントラル武庫之荘

阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩13分

建物 70.87㎡ / 4LDK / 1983年築 / 南向き

武庫庄小学校 / 武庫東中学校

眺望有角部屋南向き小学校10分以内
武庫川東グランドハイツ
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武庫川東グランドハイツ

リフォーム済室内写真

中古マンション 武庫川東グランドハイツ

大庄武庫線沿いの静かな住宅地、店舗付きの大規模マンション [7階部分/7階建]

中古マンション 1,598万円 詳細

兵庫県尼崎市大庄北4丁目

武庫川東グランドハイツ

JR東海道本線『立花駅』 徒歩18分

建物 66㎡ / 2LDK / 1979年築 / 東向き

大島小学校 / 大庄北中学校

眺望有公園10分以内小学校10分以内
ライオンズマンション尼崎ガーデンシティ
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ライオンズマンション尼崎ガーデンシティ

リフォーム済室内写真

中古マンション ライオンズマンション尼崎ガーデンシティ

公園向きのバルコニーで眺望良好、フルリフォーム実施の3LDK 駐車場空き有り [5階部分/8階建]

中古マンション 1,970万円 詳細

兵庫県尼崎市尾浜町2丁目

ライオンズマンション尼崎ガーデンシティ

JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩19分

建物 68.4㎡ / 3LDK / 1999年築 / 西向き

名和小学校 / 大成中学校

眺望有ペット可公園10分以内小学校10分以内
コケット立花
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コケット立花

室内写真

中古マンション コケット立花

駐車場権利付き、眺望・採光良好の南向き 縦長リビングのプラン [5階部分/6階建]

中古マンション 2,380万円 詳細

兵庫県尼崎市七松町3丁目

コケット立花

JR東海道本線『立花駅』 徒歩7分

建物 56.65㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南向き

七松小学校 / 日新中学校

眺望有南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古マンション 尼崎アーバンコンフォート

南東角部屋で採光・通風良好、全居室バルコニーに面したプラン 関西スーパー徒歩5分 [13階部分/14階建]

中古マンション 2,980万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県尼崎市玄番北之町

尼崎アーバンコンフォート

阪神本線『出屋敷駅』 徒歩5分

建物 94.01㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南向き

竹谷小学校 / 中央中学校

眺望有角部屋南向き小学校10分以内

中古マンション エルパラッツォ塚口

眺望・採光良好、独立性の高い三方角部屋 パントリー徒歩1分 駅前立地 [10階部分/12階建]

中古マンション 4,480万円 詳細

兵庫県尼崎市南塚口町1丁目

エルパラッツォ塚口

阪急神戸線『塚口駅』 徒歩2分

建物 66.69㎡ / 2LDK / 2003年築 / 東向き

上坂部小学校 / 大成中学校

眺望有ペット可角部屋公園10分以内
クレアシティ近松公園
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クレアシティ近松公園

リフォーム済室内写真

中古マンション クレアシティ近松公園

眺望良好の南東角部屋、約33.19平米のルーフバルコニー付き 専有面積90.91平米の4LDK [6階部分/7階建]

中古マンション 4,780万円 詳細

兵庫県尼崎市下坂部4丁目

クレアシティ近松公園

JR福知山線『塚口駅』 徒歩15分

建物 90.91㎡ / 4LDK / 2003年築 / 南向き

小園小学校 / 小園中学校

眺望有ペット可角部屋ルーフバルコニー南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション ルネセントラルタワー

眺望良好、南東向きで採光良好の3LDK 全居室6帖以上の広さあり デイリーカナートイズミヤ徒歩5分 [24階部分/36階建]

中古マンション 6,750万円 詳細

兵庫県尼崎市西大物町

ルネセントラルタワー

阪神本線『尼崎駅』 徒歩3分

建物 109.95㎡ / 3LDK / 2003年築 / 南東向き

明城小学校 / 成良中学校

眺望有ペット可タワー南向き公園10分以内小学校10分以内
1〜24件 / 24件

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伊丹市・西宮市の売出中の物件

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あなたにおすすめのウィルプロデュース物件

Aria伊丹昆陽池 gardia
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Aria伊丹昆陽池 gardia

新築

新築一戸建て Aria伊丹昆陽池 gardia

■特設サイト■新築戸建■暮らしを育む、緑の街。

新築一戸建て 4,480~4,880万円 詳細

兵庫県伊丹市中野西2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』 ・徒歩15分

建物 91.8㎡〜100.44㎡ / / -年築 

土地 110.91㎡〜141.32㎡ / -向き

桜台小学校 / 桜台中学校

ウィルの分譲

新築一戸建て 伊丹市東有岡3丁目 一戸建て

ビルトインガレージ付き、家事動線重視のプラン 多目的に使える趣味室あり 2沿線利用可 有岡小学校徒歩7分

新築一戸建て 4,680万円 詳細

兵庫県伊丹市東有岡3丁目

JR福知山線『伊丹駅』 徒歩11分

建物 108.81㎡ / 3SLDK / 2026年築 

土地 76.34㎡ / 西向き

有岡小学校 / 南中学校

小学校10分以内ウィルの分譲
伊丹市大野2丁目 一戸建て
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伊丹市大野2丁目 一戸建て

新築室内写真

新築一戸建て 伊丹市大野2丁目 一戸建て

角地で採光・通風良好、吹き抜けとオープン階段のデザイナーズ住宅 荻野小学校徒歩2分

新築一戸建て 4,880万円 詳細

兵庫県伊丹市大野2丁目

阪急宝塚線『山本駅』 徒歩32分

建物 98.21㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 100.04㎡ / -向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

デザイナーズ買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲角地

尼崎市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,622万円 38年
70平米台 3,702万円 20年
80平米台 4,304万円 21年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 2 2
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
~9,000 0 0 0 1 0 3 0 2 6
~8,000 0 0 0 2 4 4 1 2 13
~7,000 0 0 1 11 20 17 6 3 58
~6,000 0 0 3 22 43 47 17 10 142
~5,000 0 6 5 81 254 97 17 10 470
~4,000 2 9 42 237 298 103 28 3 722
~3,000 9 12 128 384 145 42 18 9 747
~2,000 62 43 317 341 95 18 9 2 887
~1,000 257 91 194 83 17 3 0 1 646
万円 330 161 690 1162 876 334 96 45 3694
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,603万円 38年
70平米台 1,813万円 38年
80平米台 1,916万円 38年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(バス圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 1 5 1 0 0 7
~3,000 0 0 1 25 21 8 2 1 58
~2,000 0 2 47 134 71 22 1 0 277
~1,000 4 13 22 12 3 1 0 0 55
万円 4 15 70 172 100 32 3 2 398
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

尼崎市内のマンションのボリュームゾーンは、広さが50平米から80平米台、価格帯が500万円~3,000万円です。他市に比べ、50平米台、60平米台のマンションが多いことが特徴の一つ。阪急・JR・阪神の3つの沿線全てで、駅に近い場所では、1LDKや2LDKの単身者、ディンクス向けのマンションの供給が他市に比べ多い傾向にあります。築後30年を超えるマンションの取引も多く、1,000万円~1,500万円の古いマンションを購入して、リフォームをする人が近年増えてきています。大阪方面・神戸方面両方へのアクセスが良いのが大きな魅力の一つ。3LDKの供給(新築マンション)が増えおり、築年数の浅い物件の多くは、60平米を超えています。以前から阪急神戸線は人気がありましたが、加えて、阪神尼崎駅とJR尼崎駅の各駅で駅前再開発が完了し、駅に近い場所でタワー型を含め大規模マンションが多く分譲されて以降、阪神とJRの人気も上昇。特に、JR尼崎駅前の相場は上昇傾向にあります。どのエリアでも駅に近いだけでなく、近隣に買物施設など各種生活施設が充実しているため、利便性重視の方に人気があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台134,648万円
30坪台4,708万円
40坪台5,220万円
50坪台4,380万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 1 1 1 0 0 0 0 3
~10,000 0 0 0 0 1 0 0 1
~9,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~8,000 0 0 4 0 0 0 0 4
~7,000 0 5 12 0 0 0 0 17
~6,000 3 37 54 5 0 0 0 99
~5,000 69 217 139 6 1 0 0 432
~4,000 227 140 59 2 0 0 0 428
~3,000 55 10 3 0 0 0 0 68
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 355 410 272 14 2 0 0 1053
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,841万円
30坪台4,390万円
40坪台4,257万円
50坪台---万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 7 1 0 0 0 8
~5,000 3 14 20 0 0 0 0 37
~4,000 30 27 23 1 0 0 0 81
~3,000 5 1 1 0 0 0 0 7
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 38 42 51 2 0 0 0 133
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

尼崎市の新築戸建のボリュームゾーンは、価格帯が2,000万円~4,000万円、敷地の広さが150平米以下です。探されている方が最も多いのは、敷地の広さが30坪前後、価格が3,000万円前後の新築戸建です。尼崎市は、阪急沿線・JR沿線・阪神沿線の3つのエリアに分けられます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境重視の方にお勧めです。価格帯は徒歩圏で4,000万円前後、少し駅から離れると2000万円台後半の売り出しもあります。またJR沿線・阪神沿線は、駅前の再開発も進み、利便性重視の方にお勧めです。特に阪神沿線では大規模分譲地を含め、3,000万円前後の新築戸建の供給が豊富です。なお平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10平米から20平米ほど広くなりました。以前より分譲される新築戸建の敷地面積が広くなり、取引価格が上昇しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,957万円 22年
30坪台 3,805万円 19年
40坪台 4,964万円 26年
50坪台 5,448万円 32年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 1 3 1 1 6
~10,000 0 0 0 1 1 1 1 4
~9,000 0 0 2 2 4 1 2 11
~8,000 0 0 4 5 6 3 1 19
~7,000 0 1 8 16 7 1 2 35
~6,000 2 12 39 14 2 1 0 70
~5,000 11 66 90 13 2 2 0 184
~4,000 205 200 133 14 0 0 0 552
~3,000 429 150 61 4 0 0 0 644
~2,000 311 40 10 0 0 1 1 363
~1,000 287 16 10 1 5 2 2 323
万円 1245 485 357 71 30 13 10 2211
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,638万円 23年
30坪台 3,701万円 10年
40坪台 4,346万円 17年
50坪台 4,680万円 30年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 1 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 1 2 3
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 1 0 1 0 0 0 0 2
~6,000 0 0 3 0 0 0 0 3
~5,000 1 3 13 2 0 0 1 20
~4,000 5 7 10 0 0 0 0 22
~3,000 20 35 12 1 0 0 0 68
~2,000 27 2 1 0 0 0 0 30
~1,000 17 2 0 1 0 0 0 20
万円 71 49 40 4 0 1 4 169
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

尼崎市では、敷地面積80平米以下の3階建ての中古戸建てが最も多く成約しており、価格帯のボリュームゾーンは3,000万円以下です。築後30年以上、価格が1000万円未満の戸建・テラスハウスも多く取引されています。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つに分けることができます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境の良さが魅力。価格は3,000万円以上が中心です。JR沿線・阪神沿線は、住宅の他に、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気。近隣に様々な生活施設が揃っているため、暮らしやすさが魅力。近年、駅前の再開発が進み、人気が高くなってきています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台2,362万円
30坪台3,172万円
40坪台4,098万円
50坪台5,077万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 4 5 62 71
~10,000 0 0 1 0 5 6 12 24
~9,000 0 0 0 2 9 0 4 15
~8,000 0 1 0 12 14 4 5 36
~7,000 0 0 3 19 14 7 3 46
~6,000 0 2 19 44 16 6 0 87
~5,000 1 12 64 39 12 0 1 129
~4,000 7 100 189 39 3 3 1 342
~3,000 112 173 132 11 2 2 0 432
~2,000 321 62 29 4 2 0 0 418
~1,000 150 8 3 2 0 0 3 166
万円 591 358 440 172 81 33 91 1766
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台2,295万円
30坪台2,923万円
40坪台3,093万円
50坪台4,398万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 8 8
~10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~9,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~8,000 0 0 0 0 0 3 0 3
~7,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~6,000 0 0 0 4 0 0 1 5
~5,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~4,000 0 2 20 5 1 0 0 28
~3,000 4 21 29 1 0 0 0 55
~2,000 20 8 3 0 0 0 0 31
~1,000 11 2 0 0 1 0 0 14
万円 35 33 52 11 2 3 12 148
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

尼崎市の土地は、価格、敷地面積ともに幅広く成約していますが、ボリュームゾーンは、敷地面積が150平米以下、価格帯が3,000万円以下です。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つになります。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、市条例により敷地面積が130平米以上の土地が多く見られます。またJR沿線と阪神沿線は、住宅の他、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気です。近隣に各種生活施設が揃った利便性が魅力。近年、駅前の再開発事業が完了し、街の魅力が高まりました。また、平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10~20平米広くなりました。新規分譲される土地面積が広くなり、取引価格が上昇傾向にあります。

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