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尼崎市にあるペット飼育可のマンション（不動産）

尼崎市にある犬・猫の飼育ができるペット可のマンション（不動産）一覧です。マンションでペット（犬・猫）を買うにはマンションの管理規約で許可されている必要があります。ここでは規約の確認が取れたマンションを掲載していますが、規約は変更される場合があります。購入される前に担当者まで事前の確認をお願いいたします。

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件：44 件

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尼崎市にあるペット飼育可のマンション（不動産）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 7件、新価格物件が 5件追加されました。

地図表示該当件数35件

新着＋価格順

NEW 7/08

中古マンションサンヴェール・パルシティ

南東向き角部屋で採光・通風良好、全居室洋室仕様の4LDK　万代徒歩2分　［5階部分/11階建］

中古マンション 3,478万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県尼崎市東難波町4丁目

サンヴェール・パルシティ

阪神本線『尼崎駅』徒歩9分

建物 79.77㎡ / 4LDK / 1987年築 / 南東向き

難波小学校 / 中央中学校

ペット可角部屋南向き小学校10分以内

野間直人

阪神「尼崎駅」徒歩9分の大規模マンション！ペットの飼育が可能です♪5階部分の南東向きの角部屋で、日当たりや風通しが良好です！2026年7月にリフォーム実施予定です！教育施設や買物施設が充実した、便利なお住まいです！

新価格 7/04

中古マンションフェスタ立花南館イースト

29平米大のアール状のバルコニー付きの角部屋、ペット飼育可能　駅・スーパー徒歩1分　［20階部分/27階建］

中古マンション 4,280万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県尼崎市七松町1丁目

フェスタ立花南館イースト

JR東海道本線『立花駅』徒歩1分

建物 73.97㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き

七松小学校 / 日新中学校

ペット可タワー角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

小寺真生

JR「立花駅」から徒歩1分の大規模タワーマンション、20階部分のお部屋です！南向きの角部屋のため、日当たり・風通し・眺望が良好です♪2025年4月にリフォーム歴あり！エントランスはオートロック付きで、ペットの飼育も可能です！

新価格 7/10

中古マンションパレ・ロワイヤル塚口

グッドデザイン賞受賞の南東角部屋メゾネット、専有面積89平米　若林広幸建築研究所設計　［5階部分/10階建］

中古マンション 4,780万円詳細

兵庫県尼崎市塚口町1丁目

パレ・ロワイヤル塚口

阪急神戸線『塚口駅』徒歩3分

建物 89.6㎡ / 3LDK / 2003年築 / 東向き

塚口小学校 / 塚口中学校

デザイナーズペット可メゾネット角部屋小学校10分以内

橘川まゆみ

阪急「塚口駅」から徒歩3分、2003年築のマンションです！エントランスには、オートロック・宅配ボックスが完備♪南東角部屋のため、日当たりや風通しが良好です！2026年5月にリフォーム実施予定！

新価格 7/14

中古マンションエンゼルクレッセ西難波

専用庭付き3LDK、静かな住宅地の南東角地に立地　『難波小学校』徒歩7分　［1階部分/8階建］

中古マンション 2,790万円詳細

兵庫県尼崎市西難波町5丁目

エンゼルクレッセ西難波

阪神本線『出屋敷駅』徒歩13分

建物 65.94㎡ / 3LDK / 2001年築 / 東向き

難波小学校 / 中央中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内

新価格 7/07

中古マンションフレクサンス尼崎西本町

東向きの角部屋で採光・通風良好、駐車場空き有り　両面バルコニー　［4階部分/11階建］

中古マンション 3,380万円詳細

兵庫県尼崎市西本町3丁目

フレクサンス尼崎西本町

阪神本線『尼崎駅』徒歩6分

建物 68.05㎡ / 3LDK / 1998年築 / 東向き

明城小学校 / 成良中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内

新価格 7/04

中古マンションセントラル武庫之荘本町

リフォーム実施、空き部屋　業務スーパー徒歩3分　［5階部分/6階建］

中古マンション 3,380万円詳細

兵庫県尼崎市武庫之荘本町3丁目

セントラル武庫之荘本町

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩13分

建物 69.79㎡ / 3LDK / 2002年築 / 西向き

武庫庄小学校 / 武庫東中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内

NEW 7/17

中古マンショングリーントピア21セレーノ尼崎

眺望良好なリフォーム実施の4LDK、駐車場空き有り　三和本通商店街沿い　［8階部分/11階建］

中古マンション 3,598万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県尼崎市神田南通3丁目

グリーントピア21セレーノ尼崎

阪神本線『尼崎駅』徒歩11分

建物 71.31㎡ / 4LDK / 2000年築 / 東向き

竹谷小学校 / 中央中学校

眺望有ペット可公園10分以内小学校10分以内

NEW 7/13

中古マンションクレアガーデン尼崎エグゼ

専有面積87.46平米の4LDK、採光・通風良好な南・西向きのL字型バルコニー　浴室に窓あり　キッチンに勝手口あり　　［4階部分/8階建］

中古マンション 3,980万円詳細

兵庫県尼崎市常光寺1丁目

クレアガーデン尼崎エグゼ

JR東海道本線『尼崎駅』徒歩11分

建物 87.46㎡ / 4LDK / 2009年築 / 南向き

杭瀬小学校 / 小田中学校

ペット可角部屋南向き小学校10分以内

NEW 7/11

中古マンション尼崎ザ・レジデンス

南東向きで採光良好、スロップシンク付きバルコニー　マックスバリュ徒歩5分　［7階部分/14階建］

中古マンション 4,680万円詳細

兵庫県尼崎市金楽寺町1丁目

尼崎ザ・レジデンス

JR東海道本線『尼崎駅』徒歩9分

建物 69.87㎡ / 3LDK / 2012年築 / 南東向き

金楽寺小学校 / 成良中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 7/11

NEW 7/11クラッシィハウス尼崎 GRAND PLACE

中古マンションクラッシィハウス尼崎 GRAND PLACE

南向きで採光良好、バルコニーにスロップシンク、LD部分に床暖房あり　サンディ徒歩7分　［6階部分/15階建］

中古マンション 6,880万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

クラッシィハウス尼崎 GRAND PLACE

JR東海道本線『尼崎駅』徒歩4分

建物 71㎡ / 3LDK / 2022年築 / 南向き

清和小学校 / 小田中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 7/15

中古マンションローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス

眺望良好、南向きで採光良好な4LDK　アル・プラザ徒歩2分　［18階部分/22階建］

中古マンション 7,200万円詳細

兵庫県尼崎市潮江1丁目

ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス

JR東海道本線『尼崎駅』徒歩3分

建物 81.63㎡ / 4LDK / 2008年築 / 南向き

潮小学校 / 大成中学校

眺望有ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 7/07

中古マンションシティテラス尼崎

近隣商業地域内にある総戸数177戸・19階建ての中古マンション　［16階部分/19階建］

中古マンション 8,400万円詳細

兵庫県尼崎市長洲本通1丁目

シティテラス尼崎

JR東海道本線『尼崎駅』徒歩4分

建物 67.03㎡ / 3LDK / 2025年築 / 北東向き

清和小学校 / 小田中学校

ペット可小学校10分以内

中古マンションプチ武庫之荘パート3

神社に隣接し緑豊かな環境の2LDK、フルリフォーム実施　『万代』徒歩9分　［2階部分/4階建］

中古マンション 1,678万円詳細

兵庫県尼崎市武庫之荘8丁目

プチ武庫之荘パート3

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス12分・徒歩2分

建物 63.96㎡ / 2LDK / 1981年築 / 東向き

武庫東小学校 / 武庫東中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

阪急「武庫之荘駅」からバスで12分ｍバス停までは徒歩2分にあるマンション！ペット2匹の飼育が可能です♪2026年5月にリフォーム実施済み！教育施設や買物施設が充実した、生活に便利なお住まいです！

中古マンションセザール園田

眺望のきく上層階・南東角部屋、ウォークインクロゼットあり　『園和北小学校』徒歩10分　［4階部分/5階建］

中古マンション 1,950万円詳細

兵庫県尼崎市田能4丁目

セザール園田

JR福知山線『猪名寺駅』徒歩18分

建物 73.44㎡ / 3LDK / 1989年築 / 東向き

園和北小学校 / 園田中学校

眺望有ペット可角部屋公園10分以内小学校10分以内

清寺結実子

教育・生活施設が徒歩圏内に揃う、便利な立地のマンション！4階部分・南東角部屋のため、日当たり・風通し・眺望良好です。ペット飼育可能で、大切な家族と快適に暮らせます♪

中古マンションエーベル武庫之荘富松

日当たり良好の専用庭・テラス付き、縦長リビングプランの3LDK　スロップシンク付き　［1階部分/5階建］

中古マンション 2,980万円詳細

兵庫県尼崎市富松町2丁目

エーベル武庫之荘富松

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩15分

建物 75.39㎡ / 3LDK / 2003年築 / 南向き

尼崎北小学校 / 塚口中学校

ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

野間直人

阪急「武庫之荘駅」から徒歩15分！南向きバルコニーで日当たり良好！ペットの飼育が可能です！エントランスには、オートロックと宅配ボックスが設置されています！周辺に教育施設や買物施設、病院などが充実しており生活に大変便利です♪

中古マンションクレアガーデン尼崎エグゼ

日当たりの良い南向きバルコニー、専有面積65.44平米の3LD　各個室に収納あり　［6階部分/8階建］

中古マンション 3,680万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県尼崎市常光寺1丁目

クレアガーデン尼崎エグゼ

JR東海道本線『尼崎駅』徒歩11分

建物 65.44㎡ / 3LDK / 2009年築 / 南向き

杭瀬小学校 / 小田中学校

ペット可南向き小学校10分以内

橘川まゆみ

JR「尼崎駅」から徒歩11分のマンション！ペット2匹の飼育が可能です♪6階部分の南向きのお部屋で、日当たりや風通しが良好です！教育施設や買物施設が充実した生活に大変便利なお住まいです！

中古マンションリビオ尼崎STATION CITY

眺望・日当たりの良い70平米の3LDK、ウォークインクロゼット2か所付き　阪神「尼崎駅」徒歩6分　［6階部分/11階建］

中古マンション 4,480万円詳細

兵庫県尼崎市西大物町

リビオ尼崎STATION CITY

阪神本線『尼崎駅』徒歩6分

建物 70.59㎡ / 3LDK / 2020年築 / 南向き

明城小学校 / 成良中学校

眺望有ペット可南向き公園10分以内

橘川まゆみ

阪神「尼崎駅」から徒歩6分のマンション！6階の南向きのお部屋で日当たり・眺望が良好です！エントランスには、オートロックと宅配ボックスが完備！ペット2匹の飼育が可能です♪

中古マンションザ・ガーデネスクシティ　コムズ館

眺望・採光・通風良好な南東角部屋、専有面積90.16平米の4LDK　2026年4月にリフォーム実施　［5階部分/8階建］

中古マンション 4,699万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県尼崎市蓬川町

ザ・ガーデネスクシティ　コムズ館

阪神本線『出屋敷駅』徒歩8分

建物 90.16㎡ / 4LDK / 2007年築 / 南向き

成徳小学校 / 大庄中学校

眺望有ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

阪神「出屋敷駅」から徒歩8分、2007年築の大規模マンション！5階部分の南向きの角部屋で、日当たり・風通し・眺望が良好です♪2026年4月にリフォーム実施済み！ペットの飼育が可能です！教育施設や買物施設が充実した、生活に大変便利な立地です！

中古マンションさきタワー・サンクタス尼崎駅前

眺望の優れた高層階の南向きフルリフォーム物件、ビューバス　デイリーカナートイズミヤ徒歩2分　［22階部分/29階建］

中古マンション 6,480万円詳細

兵庫県尼崎市御園町

さきタワー・サンクタス尼崎駅前

阪神本線『尼崎駅』徒歩2分

建物 74.31㎡ / 2LDK / 2008年築 / 南向き

明城小学校 / 成良中学校

眺望有ペット可タワー南向き公園10分以内

橘川まゆみ

阪神「尼崎」駅から徒歩2分のタワー型マンションの22階のお部屋です！ペットの飼育が可能！南向きのお部屋で、日当たりや風通しが良好です！2026年3月にリフォーム実施済み！生活施設の豊かなエリアです♪

中古マンションクラッシィハウス尼崎 GRAND PLACE

上層階の南向きで採光・眺望良好　ウォークインクロゼット2か所あり　駐車場に空き有り　［11階部分/15階建］

中古マンション 6,990万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

クラッシィハウス尼崎 GRAND PLACE

JR東海道本線『尼崎駅』徒歩4分

建物 72.45㎡ / 3LDK / 2022年築 / 南向き

清和小学校 / 小田中学校

眺望有ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

野間直人

JR「尼崎駅」から徒歩4分の大規模マンション！共用部分は、ゲストルーム・スタディルーム・フィットネススタジオなどがあり大変充実しています！11階の南向きのお部屋で、日当たり・風通し・眺望が良好です！ペットの飼育も可能です♪

中古マンション杭瀬第六団地20号棟

採光・通風良好な南北両面バルコニー、現在空き部屋　駐車場空きあり　小学校徒歩3分　［4階部分/5階建］

中古マンション 300万円詳細

兵庫県尼崎市常光寺2丁目

杭瀬第六団地20号棟

阪神本線『杭瀬駅』徒歩10分

建物 54.12㎡ / 4DK / 1969年築 / 南向き

杭瀬小学校 / 小田中学校

ペット可角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件杭瀬第四団地14号棟

最上階の南向きで採光良好なメゾネット、駐車場空き有り　《オーナーチェンジ》　［4階部分/5階建］

中古マンション 収益物件 400万円詳細

利回り：約18.0%

兵庫県尼崎市今福1丁目

杭瀬第四団地14号棟

阪神本線『杭瀬駅』徒歩10分

建物 57.41㎡ / 3LDK / 1968年築 / 南向き

杭瀬小学校 / 小田中学校

ペット可メゾネット南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション杭瀬第二団地8号棟

園田橋線沿いに建つ、兵庫県住宅供給公社分譲の大規模団地　［5階部分/5階建］

中古マンション 580万円詳細

兵庫県尼崎市今福1丁目

杭瀬第二団地8号棟

阪神本線『杭瀬駅』徒歩7分

建物 57.41㎡ / 2SLDK / 1976年築 / 向き

杭瀬小学校 / 小田中学校

ペット可メゾネット小学校10分以内

中古マンション収益物件プラザ武庫之荘2番館

サニタリーは一体型、居住空間を優先したプラン　《オーナーチェンジ》　［2階部分/3階建］

中古マンション 収益物件 950万円詳細

利回り：約8.8%

兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目

プラザ武庫之荘2番館

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩4分

建物 39.6㎡ / 2DK / 1977年築 / 西向き

立花西小学校 / 南武庫之荘中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内

中古マンションライオンズマンション尼崎ガーデンシティ

公園向きのバルコニーで眺望良好、フルリフォーム実施の3LDK　駐車場空き有り　［5階部分/8階建］

中古マンション 1,970万円詳細

兵庫県尼崎市尾浜町2丁目

ライオンズマンション尼崎ガーデンシティ

JR東海道本線『尼崎駅』徒歩19分

建物 68.4㎡ / 3LDK / 1999年築 / 西向き

名和小学校 / 大成中学校

眺望有ペット可公園10分以内小学校10分以内

中古マンションライオンズマンション尼崎ガーデンシティ

南西角部屋で採光・通風良好、専有80.15平米の3SLDK　スーパーオオジ徒歩3分　［2階部分/8階建］

中古マンション 2,080万円詳細

兵庫県尼崎市尾浜町2丁目

ライオンズマンション尼崎ガーデンシティ

JR東海道本線『尼崎駅』徒歩19分

建物 80.15㎡ / 3SLDK / 1999年築 / 南向き

名和小学校 / 大成中学校

ペット可角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションディモア尼崎ミライズ

採光面が広い約20帖の開放的なLDK、南向きの角部屋で採光・通風良好　洗面室は2WAY　［12階部分/14階建］

中古マンション 3,980万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県尼崎市北竹谷町1丁目

ディモア尼崎ミライズ

阪神本線『出屋敷駅』徒歩4分

建物 78.59㎡ / 3LDK / 2018年築 / 南向き

竹谷小学校 / 中央中学校

ペット可角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションディークラディア園田駅前

南東向きで採光良好、専有面積97.36平米の4LDK　全室6帖以上　KOHYO徒歩5分　［3階部分/6階建］

中古マンション 3,980万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県尼崎市東園田町9丁目

ディークラディア園田駅前

阪急神戸線『園田駅』徒歩4分

建物 97.36㎡ / 4LDK / 2003年築 / 南東向き

園和小学校 / 園田東中学校

ペット可南向き小学校10分以内

中古マンション藤和シティホームズ尼崎駅前

南向きで日当たり良好、『あまがさきキューズモール』徒歩4分　連窓の横長リビング　［2階部分/14階建］

中古マンション 4,280万円詳細

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

藤和シティホームズ尼崎駅前

JR東海道本線『尼崎駅』徒歩1分

建物 66.49㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き

清和小学校 / 小田中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションネバーランド立花駅前

上層階の三方角部屋で眺望・採光・通風良好、駐車場空き有り　フルリフォーム実施　［11階部分/15階建］

中古マンション 4,280万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県尼崎市七松町1丁目

ネバーランド立花駅前

JR東海道本線『立花駅』徒歩3分

建物 71.24㎡ / 3LDK / 2006年築 / 東向き

七松小学校 / 日新中学校

眺望有ペット可公園10分以内小学校10分以内

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1〜30件 / 35件

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NEW 7/13

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,551万円	36年
70平米台	3,630万円	20年
80平米台	4,190万円	21年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	2	0	2	4
～8,000	0	0	0	2	3	4	1	2	12
～7,000	0	0	1	6	14	17	5	3	46
～6,000	0	0	3	20	40	40	15	11	129
～5,000	0	5	5	69	256	95	17	12	459
～4,000	2	9	39	229	300	107	28	3	717
～3,000	9	12	121	390	152	44	19	9	756
～2,000	62	45	320	348	98	16	9	3	901
～1,000	249	88	198	82	18	3	0	1	639
万円	322	159	687	1146	881	328	94	49	3666

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,574万円	38年
70平米台	1,740万円	38年
80平米台	1,967万円	36年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	4	1	0	0	5
～3,000	0	0	1	26	20	9	2	1	59
～2,000	0	2	47	138	68	20	1	0	276
～1,000	3	14	20	14	3	0	0	0	54
万円	3	16	68	178	95	30	3	2	395

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

尼崎市内のマンションのボリュームゾーンは、広さが50平米から80平米台、価格帯が500万円～3,000万円です。他市に比べ、50平米台、60平米台のマンションが多いことが特徴の一つ。阪急・JR・阪神の3つの沿線全てで、駅に近い場所では、1LDKや2LDKの単身者、ディンクス向けのマンションの供給が他市に比べ多い傾向にあります。築後30年を超えるマンションの取引も多く、1,000万円～1,500万円の古いマンションを購入して、リフォームをする人が近年増えてきています。大阪方面・神戸方面両方へのアクセスが良いのが大きな魅力の一つ。3LDKの供給（新築マンション）が増えおり、築年数の浅い物件の多くは、60平米を超えています。以前から阪急神戸線は人気がありましたが、加えて、阪神尼崎駅とJR尼崎駅の各駅で駅前再開発が完了し、駅に近い場所でタワー型を含め大規模マンションが多く分譲されて以降、阪神とJRの人気も上昇。特に、ＪＲ尼崎駅前の相場は上昇傾向にあります。どのエリアでも駅に近いだけでなく、近隣に買物施設など各種生活施設が充実しているため、利便性重視の方に人気があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	130,904万円
30坪台	4,632万円
40坪台	5,229万円
50坪台	4,380万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	1	0	0	0	0	2
～10,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～7,000	0	4	11	0	0	0	0	15
～6,000	2	34	54	3	0	0	0	93
～5,000	64	216	138	6	1	0	0	425
～4,000	222	151	62	2	0	0	0	437
～3,000	55	12	3	0	0	0	0	70
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	343	418	273	12	2	0	0	1048

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,874万円
30坪台	4,302万円
40坪台	5,190万円
50坪台	---万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	5	1	0	0	0	6
～5,000	3	18	19	0	0	0	0	40
～4,000	30	29	24	0	0	0	0	83
～3,000	6	0	1	0	0	0	0	7
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	39	47	49	1	0	0	0	136

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

尼崎市の新築戸建のボリュームゾーンは、価格帯が2,000万円～4,000万円、敷地の広さが150平米以下です。探されている方が最も多いのは、敷地の広さが30坪前後、価格が3,000万円前後の新築戸建です。尼崎市は、阪急沿線・JR沿線・阪神沿線の3つのエリアに分けられます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境重視の方にお勧めです。価格帯は徒歩圏で4,000万円前後、少し駅から離れると2000万円台後半の売り出しもあります。またJR沿線・阪神沿線は、駅前の再開発も進み、利便性重視の方にお勧めです。特に阪神沿線では大規模分譲地を含め、3,000万円前後の新築戸建の供給が豊富です。なお平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10平米から20平米ほど広くなりました。以前より分譲される新築戸建の敷地面積が広くなり、取引価格が上昇しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,953万円	25年
30坪台	3,778万円	19年
40坪台	5,134万円	24年
50坪台	5,513万円	30年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	2	1	3	7
～10,000	0	0	0	1	0	0	1	2
～9,000	0	0	2	2	5	0	2	11
～8,000	0	0	4	5	6	3	1	19
～7,000	0	1	8	15	6	1	2	33
～6,000	2	9	38	17	2	2	0	70
～5,000	10	62	78	14	2	2	0	168
～4,000	198	195	131	10	0	0	0	534
～3,000	421	153	65	3	0	0	0	642
～2,000	307	37	7	0	0	1	1	353
～1,000	279	17	9	1	4	2	2	314
万円	1217	474	342	69	27	12	12	2153

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,630万円	22年
30坪台	3,573万円	10年
40坪台	4,145万円	19年
50坪台	3,447万円	31年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	1	2	3
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	1	0	1	0	0	0	0	2
～6,000	0	0	2	0	0	0	0	2
～5,000	1	3	14	2	0	0	1	21
～4,000	5	8	10	0	0	0	0	23
～3,000	19	35	12	1	0	0	0	67
～2,000	24	2	1	0	0	0	0	27
～1,000	16	2	0	1	0	0	0	19
万円	66	50	40	4	0	1	4	165

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

尼崎市では、敷地面積80平米以下の3階建ての中古戸建てが最も多く成約しており、価格帯のボリュームゾーンは3,000万円以下です。築後30年以上、価格が1000万円未満の戸建・テラスハウスも多く取引されています。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つに分けることができます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境の良さが魅力。価格は3,000万円以上が中心です。JR沿線・阪神沿線は、住宅の他に、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気。近隣に様々な生活施設が揃っているため、暮らしやすさが魅力。近年、駅前の再開発が進み、人気が高くなってきています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,383万円
30坪台	3,149万円
40坪台	4,061万円
50坪台	5,126万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	5	5	55	65
～10,000	0	0	1	0	5	6	11	23
～9,000	0	0	0	1	10	1	5	17
～8,000	0	1	0	11	14	2	3	31
～7,000	0	0	3	19	13	7	4	46
～6,000	0	1	20	45	17	6	0	89
～5,000	1	11	62	41	12	0	1	128
～4,000	7	98	179	36	3	3	2	328
～3,000	105	170	138	12	2	2	0	429
～2,000	306	65	29	4	2	0	0	406
～1,000	151	8	3	2	0	0	3	167
万円	570	354	435	171	83	32	84	1729

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,190万円
30坪台	2,833万円
40坪台	3,093万円
50坪台	4,398万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	9	9
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～8,000	0	0	0	0	0	3	0	3
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	0	4	0	0	1	5
～5,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～4,000	0	2	17	6	1	0	0	26
～3,000	4	17	30	1	0	0	0	52
～2,000	19	7	3	0	0	0	0	29
～1,000	12	2	0	0	1	0	0	15
万円	35	28	50	12	2	3	13	143

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

尼崎市の土地は、価格、敷地面積ともに幅広く成約していますが、ボリュームゾーンは、敷地面積が150平米以下、価格帯が3,000万円以下です。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つになります。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、市条例により敷地面積が130平米以上の土地が多く見られます。またJR沿線と阪神沿線は、住宅の他、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気です。近隣に各種生活施設が揃った利便性が魅力。近年、駅前の再開発事業が完了し、街の魅力が高まりました。また、平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10～20平米広くなりました。新規分譲される土地面積が広くなり、取引価格が上昇傾向にあります。