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尼崎市にあるペット飼育可のマンション（不動産）

尼崎市にある犬・猫の飼育ができるペット可のマンション（不動産）一覧です。マンションでペット（犬・猫）を買うにはマンションの管理規約で許可されている必要があります。ここでは規約の確認が取れたマンションを掲載していますが、規約は変更される場合があります。購入される前に担当者まで事前の確認をお願いいたします。

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件：45 件

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尼崎市にあるペット飼育可のマンション（不動産）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 4件、新価格物件が 3件追加されました。

地図表示該当件数30件

新着＋価格順

NEW 9/22

中古マンションドエル南塚口B棟

川沿いの並木に面した南東角部屋で日当たり・通風良好　『業務スーパー』徒歩4分　［3階部分/5階建］

中古マンション 780万円詳細

兵庫県尼崎市名神町3丁目

ドエル南塚口B棟

阪急神戸線『塚口駅』徒歩19分

建物 48.6㎡ / 2DK / 1975年築 / 南向き

名和小学校 / 大成中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

阪急『塚口駅』から徒歩19分のマンション！ペットの飼育が可能！（2匹まで、諸条件あり）南東向き角部屋で日当たり、風通し良好です！

新価格 9/25

中古マンショングリーントピア21セレーノ尼崎

眺望良好なリフォーム実施の4LDK、駐車場空き有り　三和本通商店街沿い　［8階部分/11階建］

中古マンション 3,390万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県尼崎市神田南通3丁目

グリーントピア21セレーノ尼崎

阪神本線『尼崎駅』徒歩11分

建物 71.31㎡ / 4LDK / 2000年築 / 東向き

竹谷小学校 / 中央中学校

眺望有ペット可公園10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

阪神『尼崎駅』から徒歩11分、阪神『出屋敷駅』からは徒歩8分と2駅の利用が可能です！エントランスはオートロックと宅配ボックス完備！室内リフォーム済みです♪

新価格 10/03

中古マンションさきタワー・サンクタス尼崎駅前

眺望の優れた高層階の南向きフルリフォーム物件、ビューバス　デイリーカナートイズミヤ徒歩2分　［22階部分/29階建］

中古マンション 5,980万円詳細

兵庫県尼崎市御園町

さきタワー・サンクタス尼崎駅前

阪神本線『尼崎駅』徒歩2分

建物 74.31㎡ / 2LDK / 2008年築 / 南向き

明城小学校 / 成良中学校

眺望有ペット可タワー南向き公園10分以内

橘川まゆみ

阪神「尼崎」駅から徒歩2分のタワー型マンションの22階のお部屋です！ペットの飼育が可能！南向きのお部屋で、日当たりや風通しが良好です！2026年3月にリフォーム実施済み！生活施設の豊かなエリアです♪

NEW 9/28

中古マンションエーベル尼崎尾浜

『尾浜商店街』沿いの角地に建つ、店舗付き・グレータイルの6階建て　［4階部分/6階建］

中古マンション 2,500万円詳細

兵庫県尼崎市尾浜町3丁目

エーベル尼崎尾浜

阪急神戸線『塚口駅』バス11分・徒歩2分

建物 57.91㎡ / 3LDK / 1998年築 / 向き

名和小学校 / 大成中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内

NEW 10/03

中古マンションパレス尼崎

西向き角部屋で採光・通風良好、専用ポーチ付きのプラン　2026年8月にリフォーム実施　［6階部分/10階建］

中古マンション 2,730万円詳細

兵庫県尼崎市西難波町4丁目

パレス尼崎

阪神本線『出屋敷駅』徒歩11分

建物 56.16㎡ / 2LDK / 1996年築 / 西向き

難波小学校 / 中央中学校

ペット可角部屋公園10分以内小学校10分以内

新価格 9/26

中古マンションクレアシティ近松公園

眺望良好の南東角部屋、約33.19平米のルーフバルコニー付き　専有面積90.91平米の4LDK　［6階部分/7階建］

中古マンション 4,780万円詳細

兵庫県尼崎市下坂部4丁目

クレアシティ近松公園

JR福知山線『塚口駅』徒歩15分

建物 90.91㎡ / 4LDK / 2003年築 / 南向き

小園小学校 / 小園中学校

眺望有ペット可角部屋ルーフバルコニー南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 10/03

中古マンションルナコート塚口

眺望良好、LDK約17.6帖の開放的なプラン　2026年11月リフォーム実施　万代徒歩8分　［7階部分/11階建］

中古マンション 4,999万円詳細

兵庫県尼崎市上坂部2丁目

ルナコート塚口

JR福知山線『塚口駅』徒歩7分

建物 75.13㎡ / 3LDK / 2002年築 / 東向き

上坂部小学校 / 小園中学校

眺望有ペット可公園10分以内小学校10分以内

中古マンション東難波ハイツ

南東角部屋で採光・通風良好、センターリビングプラン　2026年8月にリフォーム　万代徒歩5分　［2階部分/7階建］

中古マンション 1,380万円詳細

兵庫県尼崎市東難波町5丁目

東難波ハイツ

阪神本線『尼崎駅』徒歩8分

建物 61.9㎡ / 3LDK / 1980年築 / 東向き

難波小学校 / 中央中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

阪神『尼崎駅』から徒歩8分のマンションです！ 2階部分、東向きの角部屋で日当たり、風通し良好です♪ 26年8月にリフォーム実施！

中古マンションプチ武庫之荘パート3

神社に隣接し緑豊かな環境の2LDK、フルリフォーム実施　『万代』徒歩9分　［2階部分/4階建］

中古マンション 1,478万円詳細

兵庫県尼崎市武庫之荘8丁目

プチ武庫之荘パート3

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス12分・徒歩2分

建物 63.96㎡ / 2LDK / 1981年築 / 東向き

武庫東小学校 / 武庫東中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

阪急「武庫之荘駅」からバスで12分、バス停までは徒歩2分にあるマンション！ペット2匹の飼育が可能です♪2026年5月にリフォーム実施済み！教育施設や買物施設が充実した、生活に便利なお住まいです！

中古マンションセザール園田

眺望のきく上層階・南東角部屋、ウォークインクロゼットあり　『園和北小学校』徒歩10分　［4階部分/5階建］

中古マンション 1,950万円詳細

兵庫県尼崎市田能4丁目

セザール園田

JR福知山線『猪名寺駅』徒歩18分

建物 73.44㎡ / 3LDK / 1989年築 / 東向き

園和北小学校 / 園田中学校

眺望有ペット可角部屋公園10分以内小学校10分以内

清寺結実子

教育・生活施設が徒歩圏内に揃う、便利な立地のマンション！4階部分・南東角部屋のため、日当たり・風通し・眺望良好です。ペット飼育可能で、大切な家族と快適に暮らせます♪

中古マンションイトーピア尼崎

近隣に各種生活施設が揃った全戸南向きのマンション　［3階部分/11階建］

中古マンション 2,499万円詳細

兵庫県尼崎市尾浜町2丁目

イトーピア尼崎

阪急神戸線『塚口駅』バス11分・徒歩5分

建物 69.23㎡ / 2SLDK / 1974年築 / 南向き

名和小学校 / 大成中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

阪急『塚口駅』からバス11分のマンション！北側バス停からJR『尼崎駅』、阪急『武庫之荘駅』行きバスも利用可能！敷地内駐車場空きあり（2026年9月現在）ペットの飼育可能♪（諸条件あり）

中古マンションベレッツァ尼崎

2026年9月リフォーム実施、北西角部屋の1LDK　二面採光のLDK18.2帖　［9階部分/15階建］

中古マンション 2,790万円詳細

兵庫県尼崎市神田北通4丁目

ベレッツァ尼崎

阪神本線『尼崎駅』徒歩8分

建物 56.81㎡ / 1LDK / 2004年築 / 北向き

竹谷小学校 / 中央中学校

ペット可角部屋買物施設10分以内小学校10分以内

清寺結実子

阪神「尼崎駅」から徒歩8分のオール電化マンション！2026年9月にリフォーム実施予定です！9階の北西角部屋のため、風通しや日当たりが良好です！周辺には、教育施設や買物施設が充実しています♪

中古マンションライオンズガーデン武庫之荘

日当たりの良い南向きバルコニー、2ヶ所にWICあり収納充実　ペットの飼育可　［8階部分/8階建］

中古マンション 3,590万円詳細

兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目

ライオンズガーデン武庫之荘

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩13分

建物 74.33㎡ / 2SLDK / 2000年築 / 南向き

立花西小学校 / 南武庫之荘中学校

眺望有ペット可最上階南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

小寺真生

阪急『武庫之荘駅』から徒歩13分！JR『立花駅』まで徒歩13分！エントランスには宅配ボックスとオートロック完備！最上階で風通し、眺望良好！南向きで日当たり良好です♪『立花西小学校』まで徒歩3分！『フレスコ立花店』まで徒歩4分の立地です！

中古マンションパレ尼崎ファインステイ

南西向きで採光良好、横長リビングプラン　2026年8月にリフォーム実施　［3階部分/8階建］

中古マンション 4,480万円詳細

兵庫県尼崎市東難波町4丁目

パレ尼崎ファインステイ

阪神本線『尼崎駅』徒歩8分

建物 66.28㎡ / 3LDK / 2004年築 / 南西向き

難波小学校 / 中央中学校

デザイナーズペット可南向き買物施設10分以内小学校10分以内

野間直人

阪神「尼崎駅」から徒歩8分のデザイナーズマンション！南西向きのお部屋で、日当たり良好です！共用部分は、オートロック・宅配ボックスジャグジープール等、施設・設備が充実しています♪ペット2匹の飼育が可能です！2026年8月にリフォーム実施予定！

中古マンションザ・ガーデネスクシティ　コムズ館

眺望・採光・通風良好な南東角部屋、専有面積90.16平米の4LDK　2026年4月にリフォーム実施　［5階部分/8階建］

中古マンション 4,599万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県尼崎市蓬川町

ザ・ガーデネスクシティ　コムズ館

阪神本線『出屋敷駅』徒歩8分

建物 90.16㎡ / 4LDK / 2007年築 / 南向き

成徳小学校 / 大庄中学校

眺望有ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

阪神「出屋敷駅」から徒歩8分、2007年築の大規模マンション！5階部分の南向きの角部屋で、日当たり・風通し・眺望が良好です♪2026年4月にリフォーム実施済み！ペットの飼育が可能です！教育施設や買物施設が充実した、生活に大変便利な立地です！

中古マンションパレ・ロワイヤル塚口

グッドデザイン賞受賞の南東角部屋メゾネット、専有面積89平米　若林広幸建築研究所設計　［5階部分/10階建］

中古マンション 4,680万円詳細

兵庫県尼崎市塚口町1丁目

パレ・ロワイヤル塚口

阪急神戸線『塚口駅』徒歩3分

建物 89.6㎡ / 3LDK / 2003年築 / 東向き

塚口小学校 / 塚口中学校

デザイナーズペット可メゾネット角部屋小学校10分以内

橘川まゆみ

阪急「塚口駅」から徒歩3分、2003年築のマンションです！エントランスには、オートロック・宅配ボックスが完備♪南東角部屋のため、日当たりや風通しが良好です！2026年5月にリフォーム実施予定！

中古マンションワコーレ塚口ザ・レジデンス

北東角部屋で採光・通風良好、ウォークインクロゼットあり　『パントリー』徒歩12分　［2階部分/5階建］

中古マンション 4,980万円詳細

兵庫県尼崎市南塚口町4丁目

ワコーレ塚口ザ・レジデンス

阪急神戸線『塚口駅』徒歩11分

建物 72.06㎡ / 2LDK / 2018年築 / 東向き

上坂部小学校 / 大成中学校

ペット可角部屋公園10分以内小学校10分以内

野間直人

阪急『塚口駅』から徒歩12分の中規模マンション！JR『塚口駅』まで徒歩11分で二線利用可能！エントランスにはオートロックと宅配ボックス完備！ペットの飼育が可能（諸条件あり）♪北東角部屋で日当たり、風通し良好！

中古マンションメイツ園田テラスシティ

日当たり・風通しの良い南東角部屋の南向きバルコニー、LDに床暖房あり　キッチン・浴室に窓あり　収納充実　［4階部分/8階建］

中古マンション 5,190万円詳細

兵庫県尼崎市小中島3丁目

メイツ園田テラスシティ

阪急神戸線『園田駅』徒歩13分

建物 71.04㎡ / 3LDK / 2025年築 / 南向き

小園小学校 / 小園中学校

ペット可角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内

野間直人

阪急『園田駅』徒歩13分の築浅、大規模マンション！南東角部屋日当たり、風通し良好♪ エントランスはオートロックと宅配ボックス完備！食器洗浄機、浴室乾燥機、床暖房など設備充実！

中古マンション杭瀬第二団地8号棟

園田橋線沿いに建つ、兵庫県住宅供給公社分譲の大規模団地　［5階部分/5階建］

中古マンション 380万円詳細

兵庫県尼崎市今福1丁目

杭瀬第二団地8号棟

阪神本線『杭瀬駅』徒歩7分

建物 57.41㎡ / 2SLDK / 1976年築 / 南向き

杭瀬小学校 / 小田中学校

ペット可メゾネット南向き小学校10分以内

中古マンション収益物件プラザ武庫之荘2番館

サニタリーは一体型、居住空間を優先したプラン　《オーナーチェンジ》　［2階部分/3階建］

中古マンション 収益物件 950万円詳細

利回り：約8.8%

兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目

プラザ武庫之荘2番館

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩4分

建物 39.6㎡ / 2DK / 1977年築 / 西向き

立花西小学校 / 南武庫之荘中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内

中古マンションライオンズマンション尼崎ガーデンシティ

公園向きのバルコニーで眺望良好、フルリフォーム実施の3LDK　駐車場空き有り　［5階部分/8階建］

中古マンション 1,970万円詳細

兵庫県尼崎市尾浜町2丁目

ライオンズマンション尼崎ガーデンシティ

JR東海道本線『尼崎駅』徒歩19分

建物 68.4㎡ / 3LDK / 1999年築 / 西向き

名和小学校 / 大成中学校

眺望有ペット可公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件コナ・パラッツオ

便利な駅前立地のスタジオ・ヴェラーティ設計のデザイナーズマンション　《オーナーチェンジ》　［5階部分/10階建］

中古マンション 収益物件 2,880万円詳細

利回り：約4.4%

兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目

コナ・パラッツオ

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩1分

建物 41.42㎡ / 1LDK / 2002年築 / 南東向き

立花西小学校 / 南武庫之荘中学校

デザイナーズペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションセントラル武庫之荘本町

リフォーム実施、空き部屋　業務スーパー徒歩3分　［5階部分/6階建］

中古マンション 3,280万円詳細

兵庫県尼崎市武庫之荘本町3丁目

セントラル武庫之荘本町

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩13分

建物 69.79㎡ / 3LDK / 2002年築 / 西向き

武庫庄小学校 / 武庫東中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内

中古マンションオークヒルズ武庫之荘EAST

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数42戸・7階建ての中古マンション　［1階部分/7階建］

中古マンション 3,480万円詳細

兵庫県尼崎市栗山町2丁目

オークヒルズ武庫之荘EAST

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩20分

建物 74.04㎡ / 3LDK / 2008年築 / 南向き

立花小学校 / 立花中学校

ペット可南向き小学校10分以内

中古マンションディモア尼崎ミライズ

採光面が広い約20帖の開放的なLDK、南向きの角部屋で採光・通風良好　洗面室は2WAY　［12階部分/14階建］

中古マンション 3,980万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県尼崎市北竹谷町1丁目

ディモア尼崎ミライズ

阪神本線『出屋敷駅』徒歩4分

建物 78.59㎡ / 3LDK / 2018年築 / 南向き

竹谷小学校 / 中央中学校

ペット可角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションプレサンスロジェ尼崎

静かな住宅地、四方角地に建つブラウンタイルの大規模マンション　［2階部分/11階建］

中古マンション 4,290万円詳細

兵庫県尼崎市下坂部3丁目

プレサンスロジェ尼崎

JR東海道本線『尼崎駅』徒歩18分

建物 80.13㎡ / 4LDK / 2017年築 / 東向き

下坂部小学校 / 小田北中学校

ペット可小学校10分以内

中古マンションエルパラッツォ塚口

眺望・採光良好、独立性の高い三方角部屋　パントリー徒歩1分　駅前立地　［10階部分/12階建］

中古マンション 4,480万円詳細

兵庫県尼崎市南塚口町1丁目

エルパラッツォ塚口

阪急神戸線『塚口駅』徒歩2分

建物 66.69㎡ / 2LDK / 2003年築 / 東向き

上坂部小学校 / 大成中学校

眺望有ペット可角部屋公園10分以内

中古マンションジオ武庫之荘

眺望良好、窓が大きく開放的な横長リビングの南西角部屋　スーパーマルハチ徒歩2分　［6階部分/8階建］

中古マンション 5,980万円詳細

兵庫県尼崎市武庫町1丁目

ジオ武庫之荘

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩12分

建物 78.21㎡ / 3LDK / 2019年築 / 南向き

武庫の里小学校 / 武庫中学校

眺望有ペット可角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古マンションルネセントラルタワー

眺望良好、南東向きで採光良好の3LDK　全居室6帖以上の広さあり　デイリーカナートイズミヤ徒歩5分　［24階部分/36階建］

中古マンション 6,750万円詳細

兵庫県尼崎市西大物町

ルネセントラルタワー

阪神本線『尼崎駅』徒歩3分

建物 109.95㎡ / 3LDK / 2003年築 / 南東向き

明城小学校 / 成良中学校

眺望有ペット可タワー南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションローレルコート・クレヴィア尼崎駅前

駅とデッキで直結されたシャープなデザインの大規模マンション　［10階部分/15階建］

中古マンション 7,480万円詳細

兵庫県尼崎市潮江1丁目

ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前

JR東海道本線『尼崎駅』徒歩1分

建物 67.19㎡ / 3LDK / 2016年築 / 東向き

潮小学校 / 大成中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内

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兵庫県伊丹市中野西2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』・徒歩15分

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ビルトインガレージ付き、家事動線重視のプラン　多目的に使える趣味室あり　2沿線利用可　有岡小学校徒歩7分

新築一戸建て 4,680万円詳細

兵庫県伊丹市東有岡3丁目

JR福知山線『伊丹駅』徒歩11分

建物 108.81㎡ / 3SLDK / 2026年築　

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新築一戸建て 4,880万円詳細

兵庫県伊丹市中野西2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス15分・徒歩5分

建物 97.8㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 111.9㎡ / -向き

桜台小学校 / 天王寺川中学校

買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

尼崎市の不動産相場

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中古一戸建て
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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,626万円	38年
70平米台	3,689万円	20年
80平米台	4,300万円	21年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	1	0	3	0	2	6
～8,000	0	0	0	2	4	4	1	2	13
～7,000	0	0	1	10	18	17	6	3	55
～6,000	0	0	3	22	42	46	17	10	140
～5,000	0	6	5	81	252	95	17	9	465
～4,000	2	9	42	235	297	103	28	3	719
～3,000	9	12	126	383	145	42	18	9	744
～2,000	61	43	315	340	94	18	9	2	882
～1,000	257	91	194	81	17	3	0	1	644
万円	329	161	686	1155	869	331	96	44	3671

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,603万円	38年
70平米台	1,813万円	38年
80平米台	1,927万円	37年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	1	5	1	0	0	7
～3,000	0	0	1	25	21	8	2	1	58
～2,000	0	2	47	133	70	21	1	0	274
～1,000	4	13	22	12	3	1	0	0	55
万円	4	15	70	171	99	31	3	2	395

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

尼崎市内のマンションのボリュームゾーンは、広さが50平米から80平米台、価格帯が500万円～3,000万円です。他市に比べ、50平米台、60平米台のマンションが多いことが特徴の一つ。阪急・JR・阪神の3つの沿線全てで、駅に近い場所では、1LDKや2LDKの単身者、ディンクス向けのマンションの供給が他市に比べ多い傾向にあります。築後30年を超えるマンションの取引も多く、1,000万円～1,500万円の古いマンションを購入して、リフォームをする人が近年増えてきています。大阪方面・神戸方面両方へのアクセスが良いのが大きな魅力の一つ。3LDKの供給（新築マンション）が増えおり、築年数の浅い物件の多くは、60平米を超えています。以前から阪急神戸線は人気がありましたが、加えて、阪神尼崎駅とJR尼崎駅の各駅で駅前再開発が完了し、駅に近い場所でタワー型を含め大規模マンションが多く分譲されて以降、阪神とJRの人気も上昇。特に、ＪＲ尼崎駅前の相場は上昇傾向にあります。どのエリアでも駅に近いだけでなく、近隣に買物施設など各種生活施設が充実しているため、利便性重視の方に人気があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	135,029万円
30坪台	4,708万円
40坪台	5,220万円
50坪台	4,380万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	1	1	1	0	0	0	0	3
～10,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～7,000	0	5	12	0	0	0	0	17
～6,000	3	36	54	5	0	0	0	98
～5,000	68	217	139	6	1	0	0	431
～4,000	226	140	59	2	0	0	0	427
～3,000	54	10	3	0	0	0	0	67
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	352	409	272	14	2	0	0	1049

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,841万円
30坪台	4,390万円
40坪台	4,257万円
50坪台	---万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	7	1	0	0	0	8
～5,000	3	14	20	0	0	0	0	37
～4,000	30	27	23	1	0	0	0	81
～3,000	5	1	1	0	0	0	0	7
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	38	42	51	2	0	0	0	133

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

尼崎市の新築戸建のボリュームゾーンは、価格帯が2,000万円～4,000万円、敷地の広さが150平米以下です。探されている方が最も多いのは、敷地の広さが30坪前後、価格が3,000万円前後の新築戸建です。尼崎市は、阪急沿線・JR沿線・阪神沿線の3つのエリアに分けられます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境重視の方にお勧めです。価格帯は徒歩圏で4,000万円前後、少し駅から離れると2000万円台後半の売り出しもあります。またJR沿線・阪神沿線は、駅前の再開発も進み、利便性重視の方にお勧めです。特に阪神沿線では大規模分譲地を含め、3,000万円前後の新築戸建の供給が豊富です。なお平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10平米から20平米ほど広くなりました。以前より分譲される新築戸建の敷地面積が広くなり、取引価格が上昇しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,958万円	22年
30坪台	3,805万円	19年
40坪台	4,988万円	26年
50坪台	5,448万円	32年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	3	1	1	6
～10,000	0	0	0	1	1	1	1	4
～9,000	0	0	2	2	4	1	2	11
～8,000	0	0	4	5	6	3	1	19
～7,000	0	1	8	16	7	1	2	35
～6,000	2	12	39	14	2	1	0	70
～5,000	11	65	90	13	2	2	0	183
～4,000	204	200	132	14	0	0	0	550
～3,000	427	149	61	4	0	0	0	641
～2,000	310	40	10	0	0	1	1	362
～1,000	284	16	9	1	5	2	2	319
万円	1238	483	355	71	30	13	10	2200

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,659万円	22年
30坪台	3,701万円	10年
40坪台	4,346万円	17年
50坪台	4,680万円	30年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	1	2	3
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	1	0	1	0	0	0	0	2
～6,000	0	0	3	0	0	0	0	3
～5,000	1	3	13	2	0	0	1	20
～4,000	5	7	10	0	0	0	0	22
～3,000	20	35	12	1	0	0	0	68
～2,000	26	2	1	0	0	0	0	29
～1,000	17	2	0	1	0	0	0	20
万円	70	49	40	4	0	1	4	168

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

尼崎市では、敷地面積80平米以下の3階建ての中古戸建てが最も多く成約しており、価格帯のボリュームゾーンは3,000万円以下です。築後30年以上、価格が1000万円未満の戸建・テラスハウスも多く取引されています。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つに分けることができます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境の良さが魅力。価格は3,000万円以上が中心です。JR沿線・阪神沿線は、住宅の他に、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気。近隣に様々な生活施設が揃っているため、暮らしやすさが魅力。近年、駅前の再開発が進み、人気が高くなってきています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,362万円
30坪台	3,170万円
40坪台	4,097万円
50坪台	5,077万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	4	5	61	70
～10,000	0	0	1	0	5	6	12	24
～9,000	0	0	0	2	9	0	4	15
～8,000	0	1	0	12	14	4	5	36
～7,000	0	0	3	19	14	7	3	46
～6,000	0	2	19	44	16	6	0	87
～5,000	1	12	63	39	12	0	1	128
～4,000	7	99	188	39	3	3	1	340
～3,000	111	172	132	11	2	2	0	430
～2,000	319	62	29	4	2	0	0	416
～1,000	149	8	3	2	0	0	3	165
万円	587	356	438	172	81	33	90	1757

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,295万円
30坪台	2,923万円
40坪台	3,093万円
50坪台	4,398万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	8	8
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	3	0	3
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	0	4	0	0	1	5
～5,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～4,000	0	2	20	5	1	0	0	28
～3,000	4	21	29	1	0	0	0	55
～2,000	20	8	3	0	0	0	0	31
～1,000	11	2	0	0	1	0	0	14
万円	35	33	52	11	2	3	12	148

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

尼崎市の土地は、価格、敷地面積ともに幅広く成約していますが、ボリュームゾーンは、敷地面積が150平米以下、価格帯が3,000万円以下です。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つになります。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、市条例により敷地面積が130平米以上の土地が多く見られます。またJR沿線と阪神沿線は、住宅の他、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気です。近隣に各種生活施設が揃った利便性が魅力。近年、駅前の再開発事業が完了し、街の魅力が高まりました。また、平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10～20平米広くなりました。新規分譲される土地面積が広くなり、取引価格が上昇傾向にあります。