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尼崎市のデザイナーズ住宅

尼崎市のデザイナーズ住宅（新築・中古物件）がご覧頂けます。建築家、デザイナーの知名度にかかわらず、建物の意匠や素材に工夫が凝らされた個性的な住宅をセレクトしています。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の適正価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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尼崎市のデザイナーズ住宅の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 1件追加されました。

地図表示該当件数12件

新着＋価格順

NEW 6/13

中古マンションパレ東塚口1

デザイナーズマンションの南向き2LDK、全居室フローリング仕様　近隣に買い物施設充実　［3階部分/7階建］

中古マンション 3,280万円詳細

兵庫県尼崎市東塚口町1丁目

パレ東塚口1

JR福知山線『塚口駅』徒歩4分

建物 55.4㎡ / 2LDK / 1996年築 / 南向き

上坂部小学校 / 小園中学校

デザイナーズ南向き公園10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

JR「塚口駅」から徒歩4分、阪急「塚口駅」からは徒歩6分で、2沿線の利用が可能です！3階部分の南向きのお部屋で、日当たり良好です！買物施設が充実した、生活に便利なお住まいです！

新価格 6/12

中古マンションパレ武庫川プルミエール2

南東向きで採光良好、武庫川沿いのデザイナーズマンション　緑豊かな住宅地　［4階部分/10階建］

中古マンション 830万円詳細

兵庫県尼崎市西昆陽2丁目

パレ武庫川プルミエール2

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス14分・徒歩6分

建物 69.18㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南東向き

武庫北小学校 / 常陽中学校

デザイナーズ南向き小学校10分以内

NEW 6/12

中古マンションパレ武庫川プルミエール5

家族が顔を合わせやすいセンターリビング、サンルーム付き　全居室6帖以上の住戸　イズミヤ徒歩5分　［5階部分/9階建］

中古マンション 1,580万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県尼崎市西昆陽3丁目

パレ武庫川プルミエール5

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス14分・徒歩3分

建物 76.19㎡ / 3LDK / 1999年築 / 西向き

武庫北小学校 / 常陽中学校

デザイナーズ買物施設10分以内

中古マンションパレ東塚口2

日当り・風通しの良い三方角部屋、専用庭付き　室内大変丁寧にお使いです　［1階部分/6階建］

中古マンション 2,980万円詳細

兵庫県尼崎市東塚口町1丁目

パレ東塚口2

JR福知山線『塚口駅』徒歩4分

建物 58.72㎡ / 2LDK / 1996年築 / 東向き

上坂部小学校 / 小園中学校

デザイナーズ角部屋公園10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

JR「塚口駅」から徒歩4分、阪急「塚口駅」から徒歩6分です！エントランスには、オートロックが設置されています！三方角部屋のため、日当たり・風通しが良好です♪付近には、教育施設・買物施設が充実しているため生活に大変便利です！

中古マンションパレ・ロワイヤル塚口

グッドデザイン賞受賞の南東角部屋メゾネット、専有面積89平米　若林広幸建築研究所設計　［5階部分/10階建］

中古マンション 4,980万円詳細

兵庫県尼崎市塚口町1丁目

パレ・ロワイヤル塚口

阪急神戸線『塚口駅』徒歩3分

建物 89.6㎡ / 3LDK / 2003年築 / 東向き

塚口小学校 / 塚口中学校

デザイナーズペット可メゾネット角部屋小学校10分以内

橘川まゆみ

阪急「塚口駅」から徒歩3分、2003年築のマンションです！エントランスには、オートロック・宅配ボックスが完備♪南東角部屋のため、日当たりや風通しが良好です！2026年5月にリフォーム実施予定！

中古マンションパレ武庫川プルミエール2

武庫川沿いのデザイナーズマンション、専有面積81平米の4LDK　駐車場権利付き　［5階部分/10階建］

中古マンション 880万円詳細

兵庫県尼崎市西昆陽2丁目

パレ武庫川プルミエール2

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス14分・徒歩6分

建物 81.69㎡ / 4LDK / 1984年築 / 向き

武庫北小学校 / 常陽中学校

デザイナーズ小学校10分以内

中古マンションパレ武庫元町

「東武庫須佐男神社」に隣接した風情ある住宅地にあるデザイナーズマンション　［3階部分/4階建］

中古マンション 1,680万円詳細

兵庫県尼崎市武庫元町1丁目

パレ武庫元町

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩17分

建物 56.61㎡ / 2LDK / 1994年築 / 東向き

武庫の里小学校 / 武庫中学校

デザイナーズ公園10分以内小学校10分以内

中古マンションパレ武庫川プルミエール2

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数115戸・10階建ての中古マンション　［5階部分/10階建］

中古マンション 1,680万円詳細

兵庫県尼崎市西昆陽2丁目

パレ武庫川プルミエール2

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス14分・徒歩6分

建物 69.96㎡ / 2LDK / 1984年築 / 南西向き

武庫北小学校 / 常陽中学校

デザイナーズ南向き小学校10分以内

中古マンションパレプラス東武庫之荘

県道西宮豊中線沿いに建つ、イタリア人建築家によるデザイナーズマンション　［4階部分/5階建］

中古マンション 1,700万円詳細

兵庫県尼崎市富松町3丁目

パレプラス東武庫之荘

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩14分

建物 54.97㎡ / 2LDK / 1995年築 / 南向き

尼崎北小学校 / 塚口中学校

デザイナーズ南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションポラーノ園和

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数18戸・3階建ての中古マンション　［2階部分/3階建］

中古マンション 1,990万円詳細

兵庫県尼崎市椎堂1丁目

ポラーノ園和

阪急神戸線『園田駅』徒歩16分

建物 93.77㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南向き

園和北小学校 / 園田東中学校

デザイナーズ南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションパレ武庫之荘富松の杜

田畑が点在する静かな住宅地、『高設計事務所』設計のデザイナーズマンション　［1階部分/6階建］

中古マンション 2,630万円詳細

兵庫県尼崎市富松町1丁目

パレ武庫之荘富松の杜

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩12分

建物 66.33㎡ / 3LDK / 2000年築 / 東向き

尼崎北小学校 / 塚口中学校

デザイナーズ公園10分以内小学校10分以内

収益物件尼崎市大庄西町1丁目収益物件

2015年8月築のデザイナーズ仕様、1Rが6戸の収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 8,750万円詳細

利回り：約4.8%

兵庫県尼崎市大庄西町1丁目

阪神本線『武庫川駅』徒歩2分

建物 159.27㎡ / 1棟売 / 2015年築　

土地 91.45㎡ / 北向き

大島小学校 / 大庄北中学校

デザイナーズ買物施設10分以内公園10分以内

1〜12件 / 12件

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中古マンション 3,380万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県伊丹市伊丹1丁目

アリオ１

JR福知山線『伊丹駅』徒歩2分

建物 79.26㎡ / 3LDK / 1988年築 / 南向き

有岡小学校 / 北中学校

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兵庫県伊丹市南野北2丁目

阪急伊丹線『新伊丹駅』

建物～96.05㎡ / / -年築　

土地～274.63㎡ / -向き

笹原小学校 / 笹原中学校

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,551万円	36年
70平米台	3,630万円	20年
80平米台	4,190万円	21年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	2	0	2	4
～8,000	0	0	0	2	3	4	1	2	12
～7,000	0	0	1	6	14	17	5	3	46
～6,000	0	0	3	20	40	40	15	11	129
～5,000	0	5	5	69	256	95	17	12	459
～4,000	2	9	39	229	300	107	28	3	717
～3,000	9	12	121	390	152	44	19	9	756
～2,000	62	45	320	348	98	16	9	3	901
～1,000	249	88	198	82	18	3	0	1	639
万円	322	159	687	1146	881	328	94	49	3666

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,574万円	38年
70平米台	1,740万円	38年
80平米台	1,967万円	36年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	4	1	0	0	5
～3,000	0	0	1	26	20	9	2	1	59
～2,000	0	2	47	138	68	20	1	0	276
～1,000	3	14	20	14	3	0	0	0	54
万円	3	16	68	178	95	30	3	2	395

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

尼崎市内のマンションのボリュームゾーンは、広さが50平米から80平米台、価格帯が500万円～3,000万円です。他市に比べ、50平米台、60平米台のマンションが多いことが特徴の一つ。阪急・JR・阪神の3つの沿線全てで、駅に近い場所では、1LDKや2LDKの単身者、ディンクス向けのマンションの供給が他市に比べ多い傾向にあります。築後30年を超えるマンションの取引も多く、1,000万円～1,500万円の古いマンションを購入して、リフォームをする人が近年増えてきています。大阪方面・神戸方面両方へのアクセスが良いのが大きな魅力の一つ。3LDKの供給（新築マンション）が増えおり、築年数の浅い物件の多くは、60平米を超えています。以前から阪急神戸線は人気がありましたが、加えて、阪神尼崎駅とJR尼崎駅の各駅で駅前再開発が完了し、駅に近い場所でタワー型を含め大規模マンションが多く分譲されて以降、阪神とJRの人気も上昇。特に、ＪＲ尼崎駅前の相場は上昇傾向にあります。どのエリアでも駅に近いだけでなく、近隣に買物施設など各種生活施設が充実しているため、利便性重視の方に人気があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	130,904万円
30坪台	4,632万円
40坪台	5,229万円
50坪台	4,380万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	1	0	0	0	0	2
～10,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～7,000	0	4	11	0	0	0	0	15
～6,000	2	34	54	3	0	0	0	93
～5,000	64	216	138	6	1	0	0	425
～4,000	222	151	62	2	0	0	0	437
～3,000	55	12	3	0	0	0	0	70
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	343	418	273	12	2	0	0	1048

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,874万円
30坪台	4,302万円
40坪台	5,190万円
50坪台	---万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	5	1	0	0	0	6
～5,000	3	18	19	0	0	0	0	40
～4,000	30	29	24	0	0	0	0	83
～3,000	6	0	1	0	0	0	0	7
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	39	47	49	1	0	0	0	136

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

尼崎市の新築戸建のボリュームゾーンは、価格帯が2,000万円～4,000万円、敷地の広さが150平米以下です。探されている方が最も多いのは、敷地の広さが30坪前後、価格が3,000万円前後の新築戸建です。尼崎市は、阪急沿線・JR沿線・阪神沿線の3つのエリアに分けられます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境重視の方にお勧めです。価格帯は徒歩圏で4,000万円前後、少し駅から離れると2000万円台後半の売り出しもあります。またJR沿線・阪神沿線は、駅前の再開発も進み、利便性重視の方にお勧めです。特に阪神沿線では大規模分譲地を含め、3,000万円前後の新築戸建の供給が豊富です。なお平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10平米から20平米ほど広くなりました。以前より分譲される新築戸建の敷地面積が広くなり、取引価格が上昇しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,953万円	25年
30坪台	3,778万円	19年
40坪台	5,134万円	24年
50坪台	5,513万円	30年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	2	1	3	7
～10,000	0	0	0	1	0	0	1	2
～9,000	0	0	2	2	5	0	2	11
～8,000	0	0	4	5	6	3	1	19
～7,000	0	1	8	15	6	1	2	33
～6,000	2	9	38	17	2	2	0	70
～5,000	10	62	78	14	2	2	0	168
～4,000	198	195	131	10	0	0	0	534
～3,000	421	153	65	3	0	0	0	642
～2,000	307	37	7	0	0	1	1	353
～1,000	279	17	9	1	4	2	2	314
万円	1217	474	342	69	27	12	12	2153

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,630万円	22年
30坪台	3,573万円	10年
40坪台	4,145万円	19年
50坪台	3,447万円	31年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	1	2	3
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	1	0	1	0	0	0	0	2
～6,000	0	0	2	0	0	0	0	2
～5,000	1	3	14	2	0	0	1	21
～4,000	5	8	10	0	0	0	0	23
～3,000	19	35	12	1	0	0	0	67
～2,000	24	2	1	0	0	0	0	27
～1,000	16	2	0	1	0	0	0	19
万円	66	50	40	4	0	1	4	165

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

尼崎市では、敷地面積80平米以下の3階建ての中古戸建てが最も多く成約しており、価格帯のボリュームゾーンは3,000万円以下です。築後30年以上、価格が1000万円未満の戸建・テラスハウスも多く取引されています。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つに分けることができます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境の良さが魅力。価格は3,000万円以上が中心です。JR沿線・阪神沿線は、住宅の他に、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気。近隣に様々な生活施設が揃っているため、暮らしやすさが魅力。近年、駅前の再開発が進み、人気が高くなってきています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,383万円
30坪台	3,149万円
40坪台	4,061万円
50坪台	5,126万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	5	5	55	65
～10,000	0	0	1	0	5	6	11	23
～9,000	0	0	0	1	10	1	5	17
～8,000	0	1	0	11	14	2	3	31
～7,000	0	0	3	19	13	7	4	46
～6,000	0	1	20	45	17	6	0	89
～5,000	1	11	62	41	12	0	1	128
～4,000	7	98	179	36	3	3	2	328
～3,000	105	170	138	12	2	2	0	429
～2,000	306	65	29	4	2	0	0	406
～1,000	151	8	3	2	0	0	3	167
万円	570	354	435	171	83	32	84	1729

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,190万円
30坪台	2,833万円
40坪台	3,093万円
50坪台	4,398万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	9	9
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～8,000	0	0	0	0	0	3	0	3
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	0	4	0	0	1	5
～5,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～4,000	0	2	17	6	1	0	0	26
～3,000	4	17	30	1	0	0	0	52
～2,000	19	7	3	0	0	0	0	29
～1,000	12	2	0	0	1	0	0	15
万円	35	28	50	12	2	3	13	143

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

尼崎市の土地は、価格、敷地面積ともに幅広く成約していますが、ボリュームゾーンは、敷地面積が150平米以下、価格帯が3,000万円以下です。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つになります。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、市条例により敷地面積が130平米以上の土地が多く見られます。またJR沿線と阪神沿線は、住宅の他、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気です。近隣に各種生活施設が揃った利便性が魅力。近年、駅前の再開発事業が完了し、街の魅力が高まりました。また、平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10～20平米広くなりました。新規分譲される土地面積が広くなり、取引価格が上昇傾向にあります。