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尼崎市にある2区画以上の不動産物件

尼崎市にある2区画以上の不動産物件の一覧です。複数区画の分譲地は、同時に入居を開始する世帯があり、コミュニティに溶け込みやすいことがメリットの一つ。また規模のある分譲地の中には、外観や外構などに工夫を凝らすことで、町並みに統一感をもたせているものもあります。

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件：35 件

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尼崎市にある2区画以上の不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 4件、新価格物件が 9件追加されました。

地図表示該当件数72件

新着＋価格順

新価格 11/09

新築一戸建て尼崎市稲葉荘2丁目新築一戸建て 1号地

完成済み、準住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,350万円詳細

兵庫県尼崎市稲葉荘2丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩19分

建物 96.18㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 101.6㎡ / 東向き

大島小学校 / 大庄北中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

野間直人

JR『立花駅』から徒歩19分の新築戸建！駐車スペースは車2台分あり（車種による）！浴室乾燥機、浄水器など設備充実♪ 『大島小学校』まで徒歩1分の立地です！

新価格 11/03

テラスハウス尼崎市上ノ島町2丁目テラスハウス

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス　《オーナーチェンジ・連棟住宅・駐車場なし・再建築不可》

テラスハウス 890万円詳細

兵庫県尼崎市上ノ島町2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩15分

建物 102.46㎡ / 3DK / 1962年築　

土地 86.54㎡ / 北向き

立花北小学校 / 立花中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 10/30

土地尼崎市浜田町4丁目土地 1号地

第1種住居地域内にある約29坪の建築条件無し土地

土地 3,380万円詳細

兵庫県尼崎市浜田町4丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩19分

土地 96.39㎡ / 北向き

浜田小学校 / 大庄北中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 10/27

新築一戸建て尼崎市西昆陽2丁目新築一戸建て F号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,990万円詳細

兵庫県尼崎市西昆陽2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス24分・徒歩7分

建物 96.05㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 132.51㎡ / 東向き

武庫北小学校 / 常陽中学校

車2台可小学校10分以内2区画以上

新価格 11/03

新築一戸建て尼崎市西昆陽2丁目新築一戸建て B号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,190万円詳細

兵庫県尼崎市西昆陽2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス24分・徒歩7分

建物 96.05㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 138.73㎡ / 北向き

武庫北小学校 / 常陽中学校

車2台可小学校10分以内2区画以上

新価格 11/03

新築一戸建て尼崎市西昆陽2丁目新築一戸建て A号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,190万円詳細

兵庫県尼崎市西昆陽2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス24分・徒歩7分

建物 98.53㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 146.18㎡ / 北向き

武庫北小学校 / 常陽中学校

車2台可小学校10分以内2区画以上

新価格 10/27

新築一戸建て尼崎市神田中通8丁目新築一戸建て 1号地

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,590万円詳細

兵庫県尼崎市神田中通8丁目

阪神本線『出屋敷駅』徒歩7分

建物 108.03㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 80.17㎡ / 南西向き

竹谷小学校 / 中央中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 10/27

新築一戸建て尼崎市神田中通8丁目新築一戸建て 2号地

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,690万円詳細

兵庫県尼崎市神田中通8丁目

阪神本線『出屋敷駅』徒歩7分

建物 106.19㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 88.14㎡ / 南西向き

竹谷小学校 / 中央中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 11/02

新築一戸建て尼崎市西昆陽2丁目新築一戸建て 3号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,980万円詳細

兵庫県尼崎市西昆陽2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス6分・徒歩12分

建物 111.19㎡ / 2SLDK / 2027年築　

土地 101.6㎡ / 北西向き

武庫北小学校 / 常陽中学校

車2台可小学校10分以内2区画以上

NEW 11/04

収益物件尼崎市田能4丁目収益物件

敷地面積約78坪、第2種中高層住居専用地域内にあるRC造3階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 5,780万円詳細

利回り：約11.5%

兵庫県尼崎市田能4丁目

阪急神戸線『園田駅』バス10分・徒歩4分

建物 526.74㎡ / 1棟売 / 1975年築　

土地 260.77㎡ / 北東向き

園和北小学校 / 園田中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 10/30

土地尼崎市武庫之荘2丁目土地 2号地

第1種低層住居専用地域内にある約69坪の建築条件付きの土地

土地 6,980万円詳細

兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩9分

土地 228.49㎡ / 北向き

武庫東小学校 / 武庫東中学校

買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域2区画以上

新価格 10/27

収益物件尼崎市塚口町3丁目収益物件

第1種低層住居専用地域内にある鉄骨造3階建ての収益物件

収益物件 29,650万円詳細

利回り：約5.2%

兵庫県尼崎市塚口町3丁目

阪急神戸線『塚口駅』徒歩8分

建物 183.19㎡ / 1棟売 / 2019年築　

土地 324.31㎡ / -向き

塚口小学校 / 塚口中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 11/07

収益物件尼崎市若王寺1丁目収益物件

第1種中高層住居専用地域内にあるRC造5階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 77,000万円詳細

利回り：約4.8%

兵庫県尼崎市若王寺1丁目

JR福知山線『塚口駅』徒歩13分

建物 2162.18㎡ / 1棟売 / 1997年築　

土地 459.5㎡ / -向き

園田南小学校 / 小園中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

土地尼崎市食満6丁目土地 B号地

第1種中高層住居専用地域内にある約28坪の建築条件無し土地

土地 3,190万円詳細

兵庫県尼崎市食満6丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩15分

土地 94.48㎡ / 北向き

園田小学校 / 園田中学校

買物施設10分以内2区画以上

野間直人

阪急『園田駅』から徒歩15分の建築条件なしの土地！全5区画の分譲地の1区画です♪ 現況は更地のため、すぐに建築開始可能！『園田慈愛幼稚園』まで徒歩6分、『園田小学校』まで徒歩11分の立地です！

新築一戸建て尼崎市田能4丁目新築一戸建て G号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,190万円詳細

兵庫県尼崎市田能4丁目

阪急神戸線『園田駅』バス10分・徒歩4分

建物 86.32㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 90㎡ / 北西向き

園和北小学校 / 園田中学校

小学校10分以内2区画以上

野間直人

阪急「園田駅」からバス乗車10分、徒歩4分の新築戸建！車1台分の駐車スペースがあり、2階建て3LDKの間取りです♪リビング階段のプランで、家族との時間も大切にできます！教育施設や買物施設が徒歩圏内にあり、生活に便利な立地です！

新築一戸建て尼崎市田能4丁目新築一戸建て I号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,290万円詳細

兵庫県尼崎市田能4丁目

阪急神戸線『園田駅』バス10分・徒歩4分

建物 87.15㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 90.01㎡ / 北西・北東向き

園和北小学校 / 園田中学校

小学校10分以内2区画以上

野間直人

阪急『園田駅』からバス10分・徒歩4分の新築戸建て！駐車スペースは車1台分あり！（車種による）食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実！

新築一戸建て尼崎市東園田町1丁目新築一戸建て 1号地

猪名川河川敷に面した開放感ある立地、全4区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建　接道間口約10.8m

新築一戸建て 4,998万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町1丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩17分

建物 100.6㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 95.05㎡ / 北向き

園和小学校 / 園田東中学校

2区画以上

野間直人

阪急「園田駅」から徒歩17分の新築戸建です！車１台分の駐車スペースがあります！食器洗浄機・浄水器・浴室乾燥機など設備も充実♪周辺には、教育施設や買物施設が充実していて、生活に大変便利です！

新築一戸建て尼崎市稲葉荘1丁目新築一戸建て 3号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,499万円詳細

兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目

JR東海道本線『甲子園口駅』徒歩20分

建物 115.54㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 102.6㎡ / 西向き

大島小学校 / 大庄北中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

野間直人

JR『甲子園口』から徒歩20分の新築戸建て！浴室乾燥機、床暖房等設備充実♪ 『大島幼稚園』まで徒歩3分、『大島小学校』まで徒歩3分の立地です！

新築一戸建て尼崎市東園田町2丁目一戸建て 22号地

角地につき採光・通風良好、太陽光発電システム付きオール電化住宅の5LDK　全22区画の分譲地

新築一戸建て 6,470万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町2丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩12分

建物 151.5㎡ / 5LDK / 2026年築　

土地 90.67㎡ / 東向き

園和北小学校 / 園田東中学校

車2台可買物施設10分以内角地2区画以上

野間直人

阪急神戸線「園田駅」から徒歩12分の立地にある新築一戸建てです！運動施設や公園が近くにあり、気軽に体を動かすことができます！現在は未完成で2024年8月完成予定です♪

尼崎市潮江1丁目収益物件

駅徒歩5分の好立地にある立体駐車場、現在満車　《オーナーチェンジ》

1,540万円詳細

兵庫県尼崎市潮江1丁目

JR東海道本線『尼崎駅』徒歩5分

建物 77㎡ / 駐車場 / 1996年築　

土地 77㎡ / 北向き

潮小学校 / 大成中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

土地尼崎市稲葉荘2丁目土地 1号地

第1種中高層住居専用地域内にある約14坪の建築条件無し土地

土地 1,580万円詳細

兵庫県尼崎市稲葉荘2丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩23分

土地 49.37㎡ / 北向き

大島小学校 / 大庄北中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

土地尼崎市稲葉荘2丁目土地 2号地

第1種中高層住居専用地域内にある約17坪の建築条件無し土地

土地 1,780万円詳細

兵庫県尼崎市稲葉荘2丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩23分

土地 56.86㎡ / 北向き

大島小学校 / 大庄北中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

収益物件尼崎市武庫川町4丁目収益物件

第1種住居地域内にある木造2階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 2,080万円詳細

利回り：約6.9%

兵庫県尼崎市武庫川町4丁目

阪神本線『武庫川駅』徒歩5分

建物 101.8㎡ / 1棟売 / 1962年築　

土地 79.78㎡ / 北向き

わかば西小学校 / 大庄中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

土地尼崎市西昆陽3丁目土地 4号地

第1種中高層住居専用地域内にある約43坪の建築条件無し土地

土地 2,300万円詳細

兵庫県尼崎市西昆陽3丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス14分・徒歩2分

土地 144.26㎡ / 西向き

武庫北小学校 / 常陽中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

土地尼崎市西昆陽3丁目土地 5号地

第1種中高層住居専用地域内にある約44坪の建築条件無し土地

土地 2,350万円詳細

兵庫県尼崎市西昆陽3丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス14分・徒歩2分

土地 148.26㎡ / 西向き

武庫北小学校 / 常陽中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

土地尼崎市西昆陽3丁目土地 1号地

第1種中高層住居専用地域内にある約27坪の建築条件無し土地

土地 2,500万円詳細

兵庫県尼崎市西昆陽3丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス14分・徒歩2分

土地 91.54㎡ / 西向き

武庫北小学校 / 常陽中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

土地尼崎市西昆陽3丁目土地 2号地

第1種中高層住居専用地域内にある約30坪の建築条件無し土地

土地 2,650万円詳細

兵庫県尼崎市西昆陽3丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス14分・徒歩2分

土地 101.81㎡ / 西向き

武庫北小学校 / 常陽中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

収益物件尼崎市武庫之荘7丁目収益物件

角地に建つ、鉄骨造3階建ての収益物件　『万代伊丹野間店』徒歩9分

収益物件 2,680万円詳細

利回り：約6.7%

兵庫県尼崎市武庫之荘7丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス5分・徒歩2分

建物 117.99㎡ / 1棟売 / 1986年築　

土地 55.23㎡ / 西・北向き

武庫東小学校 / 武庫東中学校

買物施設10分以内小学校10分以内角地

土地尼崎市食満6丁目土地 C号地

現況更地、敷地面積約32坪の建築条件無し土地　全5区画の分譲地　万代尼崎食満店徒歩7分

土地 2,690万円詳細

兵庫県尼崎市食満6丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩15分

土地 107.25㎡ / 北向き

園田小学校 / 園田中学校

買物施設10分以内公園10分以内2区画以上

土地尼崎市食満6丁目土地 D号地

敷地面積約31坪、現況更地の建築条件なし土地　全5区画の分譲地　藻川近くの静かな住宅地

土地 2,690万円詳細

兵庫県尼崎市食満6丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩15分

土地 105.41㎡ / 北向き

園田小学校 / 園田中学校

買物施設10分以内公園10分以内2区画以上

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尼崎市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,622万円	38年
70平米台	3,702万円	20年
80平米台	4,304万円	21年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	1	0	3	0	2	6
～8,000	0	0	0	2	4	4	1	2	13
～7,000	0	0	1	11	20	17	6	3	58
～6,000	0	0	3	22	43	47	17	10	142
～5,000	0	6	5	81	254	97	17	10	470
～4,000	2	9	42	237	298	103	28	3	722
～3,000	9	12	128	384	145	42	18	9	747
～2,000	62	43	317	341	95	18	9	2	887
～1,000	257	91	194	83	17	3	0	1	646
万円	330	161	690	1162	876	334	96	45	3694

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,603万円	38年
70平米台	1,813万円	38年
80平米台	1,916万円	38年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	1	5	1	0	0	7
～3,000	0	0	1	25	21	8	2	1	58
～2,000	0	2	47	134	71	22	1	0	277
～1,000	4	13	22	12	3	1	0	0	55
万円	4	15	70	172	100	32	3	2	398

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

尼崎市内のマンションのボリュームゾーンは、広さが50平米から80平米台、価格帯が500万円～3,000万円です。他市に比べ、50平米台、60平米台のマンションが多いことが特徴の一つ。阪急・JR・阪神の3つの沿線全てで、駅に近い場所では、1LDKや2LDKの単身者、ディンクス向けのマンションの供給が他市に比べ多い傾向にあります。築後30年を超えるマンションの取引も多く、1,000万円～1,500万円の古いマンションを購入して、リフォームをする人が近年増えてきています。大阪方面・神戸方面両方へのアクセスが良いのが大きな魅力の一つ。3LDKの供給（新築マンション）が増えおり、築年数の浅い物件の多くは、60平米を超えています。以前から阪急神戸線は人気がありましたが、加えて、阪神尼崎駅とJR尼崎駅の各駅で駅前再開発が完了し、駅に近い場所でタワー型を含め大規模マンションが多く分譲されて以降、阪神とJRの人気も上昇。特に、ＪＲ尼崎駅前の相場は上昇傾向にあります。どのエリアでも駅に近いだけでなく、近隣に買物施設など各種生活施設が充実しているため、利便性重視の方に人気があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	134,648万円
30坪台	4,708万円
40坪台	5,220万円
50坪台	4,380万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	1	1	1	0	0	0	0	3
～10,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～7,000	0	5	12	0	0	0	0	17
～6,000	3	37	54	5	0	0	0	99
～5,000	69	217	139	6	1	0	0	432
～4,000	227	140	59	2	0	0	0	428
～3,000	55	10	3	0	0	0	0	68
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	355	410	272	14	2	0	0	1053

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,841万円
30坪台	4,390万円
40坪台	4,257万円
50坪台	---万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	7	1	0	0	0	8
～5,000	3	14	20	0	0	0	0	37
～4,000	30	27	23	1	0	0	0	81
～3,000	5	1	1	0	0	0	0	7
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	38	42	51	2	0	0	0	133

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

尼崎市の新築戸建のボリュームゾーンは、価格帯が2,000万円～4,000万円、敷地の広さが150平米以下です。探されている方が最も多いのは、敷地の広さが30坪前後、価格が3,000万円前後の新築戸建です。尼崎市は、阪急沿線・JR沿線・阪神沿線の3つのエリアに分けられます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境重視の方にお勧めです。価格帯は徒歩圏で4,000万円前後、少し駅から離れると2000万円台後半の売り出しもあります。またJR沿線・阪神沿線は、駅前の再開発も進み、利便性重視の方にお勧めです。特に阪神沿線では大規模分譲地を含め、3,000万円前後の新築戸建の供給が豊富です。なお平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10平米から20平米ほど広くなりました。以前より分譲される新築戸建の敷地面積が広くなり、取引価格が上昇しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,957万円	22年
30坪台	3,805万円	19年
40坪台	4,964万円	26年
50坪台	5,448万円	32年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	3	1	1	6
～10,000	0	0	0	1	1	1	1	4
～9,000	0	0	2	2	4	1	2	11
～8,000	0	0	4	5	6	3	1	19
～7,000	0	1	8	16	7	1	2	35
～6,000	2	12	39	14	2	1	0	70
～5,000	11	66	90	13	2	2	0	184
～4,000	205	200	133	14	0	0	0	552
～3,000	429	150	61	4	0	0	0	644
～2,000	311	40	10	0	0	1	1	363
～1,000	287	16	10	1	5	2	2	323
万円	1245	485	357	71	30	13	10	2211

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,638万円	23年
30坪台	3,701万円	10年
40坪台	4,346万円	17年
50坪台	4,680万円	30年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	1	2	3
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	1	0	1	0	0	0	0	2
～6,000	0	0	3	0	0	0	0	3
～5,000	1	3	13	2	0	0	1	20
～4,000	5	7	10	0	0	0	0	22
～3,000	20	35	12	1	0	0	0	68
～2,000	27	2	1	0	0	0	0	30
～1,000	17	2	0	1	0	0	0	20
万円	71	49	40	4	0	1	4	169

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

尼崎市では、敷地面積80平米以下の3階建ての中古戸建てが最も多く成約しており、価格帯のボリュームゾーンは3,000万円以下です。築後30年以上、価格が1000万円未満の戸建・テラスハウスも多く取引されています。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つに分けることができます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境の良さが魅力。価格は3,000万円以上が中心です。JR沿線・阪神沿線は、住宅の他に、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気。近隣に様々な生活施設が揃っているため、暮らしやすさが魅力。近年、駅前の再開発が進み、人気が高くなってきています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,362万円
30坪台	3,172万円
40坪台	4,098万円
50坪台	5,077万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	4	5	62	71
～10,000	0	0	1	0	5	6	12	24
～9,000	0	0	0	2	9	0	4	15
～8,000	0	1	0	12	14	4	5	36
～7,000	0	0	3	19	14	7	3	46
～6,000	0	2	19	44	16	6	0	87
～5,000	1	12	64	39	12	0	1	129
～4,000	7	100	189	39	3	3	1	342
～3,000	112	173	132	11	2	2	0	432
～2,000	321	62	29	4	2	0	0	418
～1,000	150	8	3	2	0	0	3	166
万円	591	358	440	172	81	33	91	1766

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,295万円
30坪台	2,923万円
40坪台	3,093万円
50坪台	4,398万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	8	8
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	3	0	3
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	0	4	0	0	1	5
～5,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～4,000	0	2	20	5	1	0	0	28
～3,000	4	21	29	1	0	0	0	55
～2,000	20	8	3	0	0	0	0	31
～1,000	11	2	0	0	1	0	0	14
万円	35	33	52	11	2	3	12	148

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

尼崎市の土地は、価格、敷地面積ともに幅広く成約していますが、ボリュームゾーンは、敷地面積が150平米以下、価格帯が3,000万円以下です。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つになります。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、市条例により敷地面積が130平米以上の土地が多く見られます。またJR沿線と阪神沿線は、住宅の他、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気です。近隣に各種生活施設が揃った利便性が魅力。近年、駅前の再開発事業が完了し、街の魅力が高まりました。また、平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10～20平米広くなりました。新規分譲される土地面積が広くなり、取引価格が上昇傾向にあります。