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尼崎市の新着物件

新着物件とは、尼崎市で直近2週間以内にこのウェブサイトに公開または価格変更された物件です。他業者売主または他業者媒介物件の場合は、情報入手後、公開作業を行いますので、他のウェブサイトより公開が遅い場合があります。いち早く新着情報をお知りになりたい方は、検索条件の保存（ウィルWEB会員登録）を行って下さい。非公開物件を含む新着物件をいち早くメールでお知らせします。

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尼崎市の新着物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 49件、新価格物件が 32件追加されました。

地図表示該当件数81件

新着＋価格順

NEW 9/13

中古マンションエステムコート尼崎ザ・メジャー

眺望良好、南向きで採光良好　ゆったり1LDKとしても利用可　万代徒歩1分　［6階部分/9階建］

中古マンション 3,180万円詳細

兵庫県尼崎市東難波町4丁目

エステムコート尼崎ザ・メジャー

阪神本線『尼崎駅』徒歩9分

建物 54.47㎡ / 2LDK / 2018年築 / 南向き

難波小学校 / 中央中学校

眺望有ペット可南向き小学校10分以内ウィルの分譲

NEW 9/12

中古マンションコージースクエア武庫之荘

採光・通風・眺望良好な三方角部屋、ルーフバルコニー付き　2026年10月に部分リフォーム実施　現況は空き室　［4階部分/9階建］

中古マンション 4,480万円詳細

兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目

コージースクエア武庫之荘

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩8分

建物 77.82㎡ / 3LDK / 2001年築 / 西向き

武庫東小学校 / 武庫東中学校

角部屋買物施設10分以内公園10分以内ウィルの分譲

NEW 9/07

中古マンションファミール武庫川東

国道43号線沿い、区画の整った住宅地の3方角地に建つ大規模マンション　［3階部分/15階建］

中古マンション 1,380万円詳細

兵庫県尼崎市道意町6丁目

ファミール武庫川東

阪神本線『尼崎センタープール前駅』徒歩4分

建物 57.14㎡ / 3LDK / 1988年築 / 東向き

わかば西小学校 / 大庄中学校

公園10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

阪神『尼崎センタープール前駅』から徒歩4分の大規模マンション！3階部分の東向きで日当たり良好♪ 『どいゆうゆう保育園』まで徒歩4分、『わかば西小学校』まで徒歩9分の立地です！

新価格 9/08

中古マンションプチ武庫之荘パート3

神社に隣接し緑豊かな環境の2LDK、フルリフォーム実施　『万代』徒歩9分　［2階部分/4階建］

中古マンション 1,478万円詳細

兵庫県尼崎市武庫之荘8丁目

プチ武庫之荘パート3

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス12分・徒歩2分

建物 63.96㎡ / 2LDK / 1981年築 / 東向き

武庫東小学校 / 武庫東中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

阪急「武庫之荘駅」からバスで12分、バス停までは徒歩2分にあるマンション！ペット2匹の飼育が可能です♪2026年5月にリフォーム実施済み！教育施設や買物施設が充実した、生活に便利なお住まいです！

NEW 9/06

中古一戸建て尼崎市立花町3丁目中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建　《駐車場なし》

中古一戸建て 1,480万円詳細

兵庫県尼崎市立花町3丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩10分

建物 94.41㎡ / 5DK / 1982年築　

土地 97.45㎡ / 南向き

立花北小学校 / 立花中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

JR『立花駅』から徒歩10分の中古戸建！南付け道路でにあたり良好です♪ 『立花幼稚園』まで徒歩6分、『立花北小学校』まで徒歩9分、『立花中学校』まで徒歩12分の立地です！

新価格 9/07

中古一戸建て尼崎市長洲西通2丁目中古一戸建て

小学校・『大物公園』徒歩10分圏内　現在は空家　サンディ尼崎長洲店徒歩5分

中古一戸建て 1,480万円詳細

兵庫県尼崎市長洲西通2丁目

JR東海道本線『尼崎駅』徒歩11分

建物 69.77㎡ / 3K / 1979年築　

土地 45.65㎡ / 西向き

長洲小学校 / 小田中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

小寺真生

JR『尼崎駅』から徒歩11分の中古戸建て！駐車スペース1台分（車種による）あり！洗浄便座や追焚機能など設備充実♪『長洲小学校』まで徒歩10分、『小田中学校』まで徒歩12分の立地です！

新価格 9/04

中古マンションメゾンドール尼崎

波洲通り沿いの店舗・事務所が混在する住宅地、フレキシブルに活用できるプラン　駐車場空有　清和小学校徒歩4分　［3階部分/8階建］

中古マンション 1,980万円詳細

兵庫県尼崎市長洲本通1丁目

メゾンドール尼崎

JR東海道本線『尼崎駅』徒歩7分

建物 60.48㎡ / 2SLDK / 1980年築 / 東向き

清和小学校 / 小田中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

小寺真生

JR『尼崎』から徒歩7分の大規模マンションです！『清和小学校』まで徒歩4分！『小田中学校』まで徒歩7分の立地です！徒歩10分以内に『阪急オアシス尼崎潮江店』『尼崎中央病院』『記念公園』があります♪

新価格 9/01

中古マンション東園田三番館北棟

日当たりの良い南向きバルコニー、LDK21.7帖の2LDK　2026年1月にリフォーム実施現況は空き室　　［3階部分/4階建］

中古マンション 1,998万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県尼崎市東園田町3丁目

東園田三番館北棟

阪急神戸線『園田駅』徒歩10分

建物 82.78㎡ / 2LDK / 1982年築 / 南向き

園和北小学校 / 園田東中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

阪急「園田駅」から徒歩11分のマンションです！3階の南向きのお部屋で日当たり良好です♪2026年1月にリフォーム予定です！教育施設・買物施設が充実した、生活に大変便利なお住まいです！

NEW 9/01

中古マンションルネ尼崎

2026年3月にリフォーム実施、センターインのプラン　アル・プラザ徒歩5分　［3階部分/5階建］

中古マンション 2,230万円詳細

兵庫県尼崎市潮江1丁目

ルネ尼崎

JR東海道本線『尼崎駅』徒歩9分

建物 62.63㎡ / 2LDK / 1986年築 / 南向き

潮小学校 / 大成中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

小寺真生

JR『尼崎駅』から徒歩9分のマンション！ 3階部分の南向きで日当たり、風通し良好です♪ 2026年3月にリフォーム実施！『潮小学校』まで徒歩4分、『大成中学校』まで徒歩11分、『あまがさきキューズモール』まで徒歩6分の立地です！

NEW 9/08

中古マンションユニライフ阪神杭瀬

南東向きで採光良好、2026年11月にリフォーム実施　全室6帖以上　業務スーパー徒歩3分　［2階部分/7階建］

中古マンション 2,380万円詳細

兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目

ユニライフ阪神杭瀬

阪神本線『杭瀬駅』徒歩8分

建物 51.75㎡ / 2LDK / 1994年築 / 南東向き

浦風小学校 / 小田中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

阪神『杭瀬駅』から徒歩8分のマンション！阪神『大物駅』まで徒歩9分で2駅利用可能！各居室に収納あり♪食器洗浄機、浴室乾燥機等、設備充実！2階部分の南東向きで日当たり良好！

NEW 9/08

中古マンションコスモシティ尼崎

南向きで日当たり良好、緑地や公園に囲まれた生活便利な立地　『長洲公園』徒歩5分　［4階部分/15階建］

中古マンション 2,380万円詳細

兵庫県尼崎市長洲東通2丁目

コスモシティ尼崎

JR東海道本線『尼崎駅』徒歩11分

建物 63.84㎡ / 2SLDK / 1991年築 / 南向き

長洲小学校 / 小田中学校

南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

野間直人

JR『尼崎駅』から徒歩12分の大規模マンション！阪神『杭瀬駅』まで徒歩13分で2沿線利用可能！ 4階部分の南向きで日当たり良好♪ 『長洲小学校』まで徒歩6分、『小田中学校』まで徒歩7分の立地です！

新価格 9/15

中古マンションクレール東塚口

専用庭付き・意匠性のある内装の南向き2LDK、デザイナーズマンション　［1階部分/5階建］

中古マンション 2,450万円詳細

兵庫県尼崎市口田中1丁目

クレール東塚口

JR福知山線『塚口駅』徒歩15分

建物 61.51㎡ / 2LDK / 1997年築 / 南向き

園田小学校 / 園田中学校

デザイナーズ南向き公園10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

JR「塚口駅」から徒歩15分のマンション！阪急神戸線とJRの2沿線の利用が可能です！南向きのお部屋のため、日当たり良好♪2026年8月にリフォーム実施！付帯設備も充実しています！

新価格 9/11

中古マンション朝日プラザアペックスコート西難波

国道2号線沿い、ホテルライクなエントランスの店舗付きマンション　［7階部分/15階建］

中古マンション 3,090万円詳細

兵庫県尼崎市西難波町4丁目

朝日プラザアペックスコート西難波

阪神本線『出屋敷駅』徒歩11分

建物 104.26㎡ / 2LDK / 1991年築 / 南向き

難波小学校 / 中央中学校

南向き小学校10分以内

橘川まゆみ

阪神「出屋敷」駅まで徒歩11分の立地。南向きの7階部分・角部屋につき、採光・通風ともに良好です。専有面積約104平米、LDK約24.3帖のゆとりある住空間。2026年2月にリフォーム実施済みです。教育施設や買物施設が充実した、利便性の高い住環境も魅力です。

新価格 9/16

中古一戸建て尼崎市高田町中古一戸建て

2020年11月築のロフト付き中古戸建　外からの視線が気になりにくいプラン　小田北中学校徒歩10分

中古一戸建て 3,480万円詳細

兵庫県尼崎市高田町

阪急神戸線『園田駅』徒歩21分

建物 94.26㎡ / 3SLDK / 2020年築　

土地 96.33㎡ / 北向き

浜小学校 / 小田北中学校

小寺真生

阪急『園田駅』から徒歩21分の中古戸建です！駐車スペースあり、バイクや自転車などもゆとりをもって停められます♪多目的に利用できるロフトあり！リビングに吹き抜けがあり開放的な間取りです！

新価格 9/03

中古マンションライオンズガーデン武庫之荘

日当たりの良い南向きバルコニー、2ヶ所にWICあり収納充実　ペットの飼育可　［8階部分/8階建］

中古マンション 3,590万円詳細

兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目

ライオンズガーデン武庫之荘

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩13分

建物 74.33㎡ / 2SLDK / 2000年築 / 南向き

立花西小学校 / 南武庫之荘中学校

眺望有ペット可最上階南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

小寺真生

阪急『武庫之荘駅』から徒歩13分！JR『立花駅』まで徒歩13分！エントランスには宅配ボックスとオートロック完備！最上階で風通し、眺望良好！南向きで日当たり良好です♪『立花西小学校』まで徒歩3分！『フレスコ立花店』まで徒歩4分の立地です！

新価格 9/07

新築一戸建て尼崎市食満6丁目新築一戸建て 1号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建、『丸橋公園』徒歩9分

新築一戸建て 3,980万円詳細

兵庫県尼崎市食満6丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩14分

建物 92.67㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 82.15㎡ / 東向き

園田小学校 / 園田中学校

買物施設10分以内

橘川まゆみ

阪急「園田駅」から徒歩14分の新築戸建てです！車1台分の駐車スペースがあります♪浴室乾燥機やペアガラス、24時間換気システムなど付帯施設が充実しています！教育施設や買物施設の充実した、生活に大変便利なお住まいです！

新価格 9/07

中古一戸建て尼崎市北竹谷町2丁目中古一戸建て

太陽光発電システム付き、2階リビングの中古戸建　各階にトイレあり　『業務スーパー三和店』徒歩5分

中古一戸建て 4,000万円詳細

兵庫県尼崎市北竹谷町2丁目

阪神本線『出屋敷駅』徒歩7分

建物 106.71㎡ / 2LDK+2S / 2013年築　

土地 80.34㎡ / 北向き

竹谷小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

阪神「出屋敷駅」から徒歩7分、2013年築の中古一戸建て！車1台分の駐車が可能です！室内が見渡せる対面キッチンのプラン！床暖房や太陽光発電等、付帯設備が充実しています♪

NEW 9/11

中古マンションパレ・ロワイヤル塚口

グッドデザイン賞受賞の南東角部屋メゾネット、専有面積89平米　若林広幸建築研究所設計　［5階部分/10階建］

中古マンション 4,680万円詳細

兵庫県尼崎市塚口町1丁目

パレ・ロワイヤル塚口

阪急神戸線『塚口駅』徒歩3分

建物 89.6㎡ / 3LDK / 2003年築 / 東向き

塚口小学校 / 塚口中学校

デザイナーズペット可メゾネット角部屋小学校10分以内

橘川まゆみ

阪急「塚口駅」から徒歩3分、2003年築のマンションです！エントランスには、オートロック・宅配ボックスが完備♪南東角部屋のため、日当たりや風通しが良好です！2026年5月にリフォーム実施予定！

新価格 9/11

中古一戸建て尼崎市北大物町中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,880万円詳細

兵庫県尼崎市北大物町

阪神本線『尼崎駅』徒歩15分

建物 104.89㎡ / 4LDK / 2020年築　

土地 102.88㎡ / 北・南向き

金楽寺小学校 / 成良中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

阪神「尼崎駅」から徒歩15分、2020年築の一戸建て！南側と北側が接道しているため、日当たりや風通しが良好です！浴室乾燥機や24時間換気システムなど付帯設備が充実しています♪

NEW 9/04

新築一戸建て尼崎市南城内新築一戸建て

プライバシーに配慮された2階リビング、家事動線に優れた新築戸建　明城小学校徒歩6分

新築一戸建て 4,980万円詳細

兵庫県尼崎市南城内

阪神本線『尼崎駅』徒歩5分

建物 111.6㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 70.74㎡ / 北向き

明城小学校 / 成良中学校

公園10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

阪神『尼崎駅』から徒歩5分の新築戸建て！駐車スペースは1台分（車種による）あり！洗浄便座、追焚機能など設備充実♪ 1階にシューズインクローゼットあり！

NEW 9/01

新築一戸建て尼崎市立花町1丁目新築一戸建て 1号地

敷地約33坪、車2台駐車が出来る2階リビングの新築戸建　省エネ仕様のBELS住宅　コープ立花徒歩7分

新築一戸建て 6,299万円詳細

兵庫県尼崎市立花町1丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩8分

建物 101.02㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 112.13㎡ / 北向き

水堂小学校 / 南武庫之荘中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内

橘川まゆみ

JR『立花駅』から徒歩8分の新築戸建て！駐車スペースは車2台分！食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実♪ 『コープ立花』、『七松保育園』まで徒歩7分の立地です！

新価格 9/07

中古マンション杭瀬第五団地17号棟

最上階・両面バルコニーの開放的なプラン、駐車場空き有り　『今福公園』徒歩5分　［4階部分/4階建］

中古マンション 290万円詳細

兵庫県尼崎市今福1丁目

杭瀬第五団地17号棟

阪神本線『杭瀬駅』徒歩13分

建物 52.05㎡ / 4K / 1967年築 / 向き

杭瀬小学校 / 小田中学校

小学校10分以内

NEW 9/13

中古マンション杭瀬第一団地3号棟

眺望良好、南向きで採光良好　敷地内駐車場に空き有り　杭瀬小学校徒歩6分　［3階部分/5階建］

中古マンション 550万円詳細

兵庫県尼崎市今福1丁目

杭瀬第一団地3号棟

阪神本線『杭瀬駅』徒歩9分

建物 47.58㎡ / 3DK / 1967年築 / 南向き

杭瀬小学校 / 小田中学校

眺望有南向き買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 9/08

中古一戸建て尼崎市西川2丁目中古一戸建て

『浜小学校』に近い住宅地、木造2階建て・4DKの中古戸建　『スーパーマルハチ』徒歩9分　《駐車場なし》

中古一戸建て 580万円詳細

兵庫県尼崎市西川2丁目

JR東海道本線『尼崎駅』徒歩15分

建物 53.63㎡ / 4DK / 1970年築　

土地 38.45㎡ / 北向き

浜小学校 / 小田北中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 9/15

テラスハウス尼崎市大島1丁目テラスハウス

第1種住居地域内にある木造2階建てのテラスハウス　《連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 650万円詳細

兵庫県尼崎市大島1丁目

阪神本線『武庫川駅』徒歩20分

建物 50.31㎡ / 3DK / 1976年築　

土地 43.65㎡ / 東向き

成文小学校 / 大庄中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 9/08

中古マンションルネ武庫川

緑豊かな武庫川沿いの大規模マンション3LDK、『グルメシティ』徒歩7分　［2階部分/6階建］

中古マンション 780万円詳細

兵庫県尼崎市稲葉荘2丁目

ルネ武庫川

JR東海道本線『甲子園口駅』徒歩20分

建物 63.25㎡ / 3LDK / 1973年築 / 東向き

大島小学校 / 大庄北中学校

小学校10分以内

新価格 9/08

中古マンション武庫之荘フレックス

最上階・8階の南向きで眺望・日当たり良好、ロフト付き1LDK　武庫川沿いの住宅地　［8階部分/8階建］

中古マンション 950万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県尼崎市南武庫之荘9丁目

武庫之荘フレックス

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス4分・徒歩8分

建物 40.07㎡ / 1LDK / 1985年築 / 南向き

武庫南小学校 / 南武庫之荘中学校

眺望有最上階南向き小学校10分以内

NEW 9/12

中古一戸建て尼崎市昭和通2丁目中古一戸建て

現在空き家の中古戸建、水回り1階集約で家事動線良好　収納力のある納戸付き　《駐車場なし》

中古一戸建て 980万円詳細

兵庫県尼崎市昭和通2丁目

阪神本線『大物駅』徒歩8分

建物 54.6㎡ / 2DK / 1977年築　

土地 54.83㎡ / 東向き

明城小学校 / 成良中学校

買物施設10分以内公園10分以内

NEW 9/05

中古一戸建て尼崎市武庫川町2丁目中古一戸建て

第1種住居地域内にある軽量鉄骨造3階建ての中古戸建　《駐車場なし》

中古一戸建て 980万円詳細

兵庫県尼崎市武庫川町2丁目

阪神本線『武庫川駅』徒歩8分

建物 73.59㎡ / 4DK / 1977年築　

土地 41.68㎡ / 南向き

わかば西小学校 / 大庄中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 9/15

中古マンション杭瀬第五団地15号棟

南向きで採光良好、駐車場空き有り・リフォーム済み　『杭瀬小学校』徒歩4分　［3階部分/4階建］

中古マンション 980万円詳細

兵庫県尼崎市今福1丁目

杭瀬第五団地15号棟

阪神本線『杭瀬駅』徒歩10分

建物 52.05㎡ / 2LDK / 1967年築 / 南向き

杭瀬小学校 / 小田中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

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1〜30件 / 81件

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伊丹市・西宮市の売出中の物件

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新築一戸建て Aria伊丹昆陽池 gardia

■特設サイト■新築戸建■暮らしを育む、緑の街。

新築一戸建て 4,480～5,180万円詳細

兵庫県伊丹市中野西2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』・徒歩15分

建物 91.8㎡〜100.44㎡ / / -年築　

土地 110.91㎡〜141.32㎡ / -向き

桜台小学校 / 桜台中学校

ウィルの分譲

新築一戸建て伊丹市東有岡3丁目一戸建て

ビルトインガレージ付き、家事動線重視のプラン　多目的に使える趣味室あり　2沿線利用可　有岡小学校徒歩7分

新築一戸建て 4,680万円詳細

兵庫県伊丹市東有岡3丁目

JR福知山線『伊丹駅』徒歩11分

建物 108.81㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 76.34㎡ / 西向き

有岡小学校 / 南中学校

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新築一戸建て伊丹市中野西2丁目一戸建て

長期優良住宅で耐震等級3、上部吹抜けのLDK約19.4帖が魅力の新築戸建　全9区画の分譲地　桜台小学校徒歩圏内

新築一戸建て 4,880万円詳細

兵庫県伊丹市中野西2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス15分・徒歩5分

建物 97.8㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 111.9㎡ / -向き

桜台小学校 / 天王寺川中学校

買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

尼崎市の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,611万円	38年
70平米台	3,695万円	20年
80平米台	4,270万円	21年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	1	0	3	0	2	6
～8,000	0	0	0	2	4	4	1	2	13
～7,000	0	0	1	10	18	17	6	3	55
～6,000	0	0	3	21	42	44	17	10	137
～5,000	0	6	5	82	258	95	16	10	472
～4,000	2	9	41	234	302	104	27	3	722
～3,000	9	12	123	387	150	42	18	9	750
～2,000	62	43	316	347	94	18	9	2	891
～1,000	261	93	196	83	17	3	0	1	654
万円	334	163	685	1167	885	330	94	45	3703

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,601万円	38年
70平米台	1,805万円	38年
80平米台	1,927万円	37年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	1	5	1	0	0	7
～3,000	0	0	1	26	21	9	2	1	60
～2,000	0	2	49	133	71	21	1	0	277
～1,000	3	13	23	12	3	1	0	0	55
万円	3	15	73	172	100	32	3	2	400

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

尼崎市内のマンションのボリュームゾーンは、広さが50平米から80平米台、価格帯が500万円～3,000万円です。他市に比べ、50平米台、60平米台のマンションが多いことが特徴の一つ。阪急・JR・阪神の3つの沿線全てで、駅に近い場所では、1LDKや2LDKの単身者、ディンクス向けのマンションの供給が他市に比べ多い傾向にあります。築後30年を超えるマンションの取引も多く、1,000万円～1,500万円の古いマンションを購入して、リフォームをする人が近年増えてきています。大阪方面・神戸方面両方へのアクセスが良いのが大きな魅力の一つ。3LDKの供給（新築マンション）が増えおり、築年数の浅い物件の多くは、60平米を超えています。以前から阪急神戸線は人気がありましたが、加えて、阪神尼崎駅とJR尼崎駅の各駅で駅前再開発が完了し、駅に近い場所でタワー型を含め大規模マンションが多く分譲されて以降、阪神とJRの人気も上昇。特に、ＪＲ尼崎駅前の相場は上昇傾向にあります。どのエリアでも駅に近いだけでなく、近隣に買物施設など各種生活施設が充実しているため、利便性重視の方に人気があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	135,795万円
30坪台	4,704万円
40坪台	5,219万円
50坪台	4,380万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	1	0	0	0	0	2
～10,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～7,000	0	5	12	0	0	0	0	17
～6,000	3	35	54	4	0	0	0	96
～5,000	68	215	139	6	1	0	0	429
～4,000	225	142	60	2	0	0	0	429
～3,000	53	12	3	0	0	0	0	68
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	349	410	273	13	2	0	0	1047

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,816万円
30坪台	4,390万円
40坪台	5,190万円
50坪台	---万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	7	1	0	0	0	8
～5,000	3	19	22	0	0	0	0	44
～4,000	30	30	24	0	0	0	0	84
～3,000	5	1	1	0	0	0	0	7
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	38	50	54	1	0	0	0	143

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

尼崎市の新築戸建のボリュームゾーンは、価格帯が2,000万円～4,000万円、敷地の広さが150平米以下です。探されている方が最も多いのは、敷地の広さが30坪前後、価格が3,000万円前後の新築戸建です。尼崎市は、阪急沿線・JR沿線・阪神沿線の3つのエリアに分けられます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境重視の方にお勧めです。価格帯は徒歩圏で4,000万円前後、少し駅から離れると2000万円台後半の売り出しもあります。またJR沿線・阪神沿線は、駅前の再開発も進み、利便性重視の方にお勧めです。特に阪神沿線では大規模分譲地を含め、3,000万円前後の新築戸建の供給が豊富です。なお平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10平米から20平米ほど広くなりました。以前より分譲される新築戸建の敷地面積が広くなり、取引価格が上昇しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,959万円	22年
30坪台	3,793万円	19年
40坪台	5,015万円	26年
50坪台	5,388万円	32年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	3	1	2	7
～10,000	0	0	0	1	0	1	1	3
～9,000	0	0	2	2	5	1	2	12
～8,000	0	0	4	5	6	3	1	19
～7,000	0	1	8	16	7	1	2	35
～6,000	2	10	40	15	2	1	0	70
～5,000	11	65	89	13	2	2	0	182
～4,000	211	198	133	12	0	0	0	554
～3,000	431	152	63	5	0	0	0	651
～2,000	308	38	10	0	0	1	1	358
～1,000	284	16	9	1	5	2	2	319
万円	1247	480	358	71	30	13	11	2210

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,659万円	22年
30坪台	3,703万円	9年
40坪台	4,346万円	17年
50坪台	4,680万円	30年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	1	2	3
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	1	0	1	0	0	0	0	2
～6,000	0	0	3	0	0	0	0	3
～5,000	1	3	13	2	0	0	1	20
～4,000	5	7	10	0	0	0	0	22
～3,000	20	35	12	1	0	0	0	68
～2,000	25	2	1	0	0	0	0	28
～1,000	17	2	0	1	0	0	0	20
万円	69	49	40	4	0	1	4	167

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

尼崎市では、敷地面積80平米以下の3階建ての中古戸建てが最も多く成約しており、価格帯のボリュームゾーンは3,000万円以下です。築後30年以上、価格が1000万円未満の戸建・テラスハウスも多く取引されています。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つに分けることができます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境の良さが魅力。価格は3,000万円以上が中心です。JR沿線・阪神沿線は、住宅の他に、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気。近隣に様々な生活施設が揃っているため、暮らしやすさが魅力。近年、駅前の再開発が進み、人気が高くなってきています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,369万円
30坪台	3,162万円
40坪台	4,078万円
50坪台	5,077万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	4	5	60	69
～10,000	0	0	1	0	5	6	12	24
～9,000	0	0	0	2	9	1	5	17
～8,000	0	1	0	12	14	4	5	36
～7,000	0	0	3	19	14	7	3	46
～6,000	0	2	19	44	17	6	0	88
～5,000	1	12	62	39	12	0	1	127
～4,000	7	100	187	40	3	3	1	341
～3,000	112	172	133	11	2	2	0	432
～2,000	317	60	29	4	1	0	0	411
～1,000	149	7	3	2	0	0	3	164
万円	586	354	437	173	81	34	90	1755

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,246万円
30坪台	2,923万円
40坪台	3,093万円
50坪台	4,398万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	8	8
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～8,000	0	0	0	0	0	3	0	3
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	0	4	0	0	1	5
～5,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～4,000	0	2	20	5	1	0	0	28
～3,000	4	19	30	1	0	0	0	54
～2,000	19	8	3	0	0	0	0	30
～1,000	12	2	0	0	1	0	0	15
万円	35	31	53	11	2	3	13	148

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

尼崎市の土地は、価格、敷地面積ともに幅広く成約していますが、ボリュームゾーンは、敷地面積が150平米以下、価格帯が3,000万円以下です。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つになります。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、市条例により敷地面積が130平米以上の土地が多く見られます。またJR沿線と阪神沿線は、住宅の他、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気です。近隣に各種生活施設が揃った利便性が魅力。近年、駅前の再開発事業が完了し、街の魅力が高まりました。また、平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10～20平米広くなりました。新規分譲される土地面積が広くなり、取引価格が上昇傾向にあります。