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尼崎市の新着物件

新着物件とは、尼崎市で直近2週間以内にこのウェブサイトに公開または価格変更された物件です。他業者売主または他業者媒介物件の場合は、情報入手後、公開作業を行いますので、他のウェブサイトより公開が遅い場合があります。いち早く新着情報をお知りになりたい方は、検索条件の保存（ウィルWEB会員登録）を行って下さい。非公開物件を含む新着物件をいち早くメールでお知らせします。

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尼崎市の新着物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 37件、新価格物件が 28件追加されました。

地図表示該当件数65件

新着＋価格順

新価格 7/19

中古マンションプチ武庫之荘パート3

神社に隣接し緑豊かな環境の2LDK、フルリフォーム実施　『万代』徒歩9分　［2階部分/4階建］

中古マンション 1,578万円詳細

兵庫県尼崎市武庫之荘8丁目

プチ武庫之荘パート3

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス12分・徒歩2分

建物 63.96㎡ / 2LDK / 1981年築 / 東向き

武庫東小学校 / 武庫東中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

阪急「武庫之荘駅」からバスで12分ｍバス停までは徒歩2分にあるマンション！ペット2匹の飼育が可能です♪2026年5月にリフォーム実施済み！教育施設や買物施設が充実した、生活に便利なお住まいです！

NEW 7/19

土地尼崎市東難波町5丁目土地

工業地域内にある約16坪の建築条件無し土地

土地 1,780万円詳細

兵庫県尼崎市東難波町5丁目

阪神本線『尼崎駅』徒歩9分

土地 55.34㎡ / 北西向き

難波小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

阪神『尼崎駅』から徒歩9分の建築条件なし、更地渡し予定の土地です！『難波小学校』まで徒歩10分、『万代　尼崎難波店』まで徒歩2分の立地です♪

NEW 7/19

中古マンション尼崎イスティー

眺望良好、横長リビングプランの1LDK　便利な2WAYのキッチンスペース　［11階部分/13階建］

中古マンション 2,580万円詳細

兵庫県尼崎市昭和通2丁目

尼崎イスティー

阪神本線『尼崎駅』徒歩4分

建物 47.92㎡ / 1LDK / 2002年築 / 東向き

明城小学校 / 成良中学校

眺望有

橘川まゆみ

阪神『尼崎駅』から徒歩4分の大規模マンションです！エントランスにはオートロックと宅配ボックス完備！東向きの11階部分で、日当たりや風通し、眺望も良好です♪

NEW 7/19

中古一戸建て尼崎市水堂町1丁目中古一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある軽量鉄骨造3階建ての中古戸建　《駐車場なし》

中古一戸建て 2,780万円詳細

兵庫県尼崎市水堂町1丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩11分

建物 102.39㎡ / 5DK / 2001年築　

土地 68.66㎡ / 南西向き

水堂小学校 / 南武庫之荘中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

JR『立花駅』から徒歩11分、阪急『武庫之荘駅』からは徒歩16分で2線利用が可能な2001年築の中古戸建！南西付け道路で日当たり良好です♪

新価格 7/17

中古マンション朝日プラザアペックスコート西難波

国道2号線沿い、ホテルライクなエントランスの店舗付きマンション　［7階部分/15階建］

中古マンション 3,290万円詳細

兵庫県尼崎市西難波町4丁目

朝日プラザアペックスコート西難波

阪神本線『出屋敷駅』徒歩11分

建物 104.26㎡ / 2LDK / 1991年築 / 南向き

難波小学校 / 中央中学校

南向き小学校10分以内

橘川まゆみ

阪神「出屋敷」駅まで徒歩11分の立地。南向きの7階部分・角部屋につき、採光・通風ともに良好です。専有面積約104平米、LDK約24.3帖のゆとりある住空間。2026年2月にリフォーム実施済みです。教育施設や買物施設が充実した、利便性の高い住環境も魅力です。

NEW 7/17

中古マンショングリーントピア21セレーノ尼崎

眺望良好なリフォーム実施の4LDK、駐車場空き有り　三和本通商店街沿い　［8階部分/11階建］

中古マンション 3,598万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県尼崎市神田南通3丁目

グリーントピア21セレーノ尼崎

阪神本線『尼崎駅』徒歩11分

建物 71.31㎡ / 4LDK / 2000年築 / 東向き

竹谷小学校 / 中央中学校

眺望有ペット可公園10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

阪神『尼崎駅』から徒歩11分、阪神『出屋敷駅』からは徒歩8分と2駅の利用が可能です！エントランスはオートロックと宅配ボックス完備！室内リフォーム済みです♪

NEW 7/12

中古一戸建て尼崎市高田町中古一戸建て

2020年11月築のロフト付き中古戸建　外からの視線が気になりにくいプラン　小田北中学校徒歩10分

中古一戸建て 3,680万円詳細

兵庫県尼崎市高田町

阪急神戸線『園田駅』徒歩21分

建物 94.26㎡ / 3SLDK / 2020年築　

土地 96.33㎡ / 北向き

浜小学校 / 小田北中学校

小寺真生

阪急『園田駅』から徒歩21分の中古戸建です！駐車スペースあり、バイクや自転車などもゆとりをもって停められます♪多目的に利用できるロフトあり！リビングに吹き抜けがあり開放的な間取りです！

NEW 7/13

中古マンションクレアガーデン尼崎エグゼ

専有面積87.46平米の4LDK、採光・通風良好な南・西向きのL字型バルコニー　浴室に窓あり　キッチンに勝手口あり　　［4階部分/8階建］

中古マンション 3,980万円詳細

兵庫県尼崎市常光寺1丁目

クレアガーデン尼崎エグゼ

JR東海道本線『尼崎駅』徒歩11分

建物 87.46㎡ / 4LDK / 2009年築 / 南向き

杭瀬小学校 / 小田中学校

ペット可角部屋南向き小学校10分以内

野間直人

JR『尼崎駅』から徒歩11分、阪神『杭瀬駅』から徒歩15分と複数路線が利用可能な中規模マンション！ペットの飼育が可能です（諸条件あり）！エントランスはオートロックと宅配ボックス完備♪南西向きの角部屋で日当たり、風通し良好です！

NEW 7/10

中古一戸建て尼崎市常光寺2丁目中古一戸建て

リビング階段プラン、4LDK+ロフト付きの中古戸建　水回りが集約し家事効率良好　杭瀬小学校徒歩2分　

中古一戸建て 4,280万円詳細

兵庫県尼崎市常光寺2丁目

JR東海道本線『尼崎駅』徒歩16分

建物 100.44㎡ / 4LDK / 2013年築　

土地 90.02㎡ / 南向き

杭瀬小学校 / 小田中学校

南道路公園10分以内小学校10分以内

野間直人

JR『尼崎駅』から徒歩16分、阪神『杭瀬駅』から徒歩10分と複数駅利用が可能な2013年築の中古戸建！南付け道路で日当たり良好！駐車場スペースあり、室内は多目的に使えるロフト付きです♪

NEW 7/18

中古マンションパレ塚口町

「畑田建築計画所」設計のデザイナーズマンション南東角部屋　駐車場空き有り　［8階部分/10階建］

中古マンション 4,480万円詳細

兵庫県尼崎市塚口町1丁目

パレ塚口町

阪急神戸線『塚口駅』徒歩4分

建物 70.44㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南向き

塚口小学校 / 塚口中学校

デザイナーズ南向き公園10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

阪急『塚口駅』から徒歩4分、好立地のマンションです！エントランスはオートロックと宅配ボックス完備！南向きの角部屋で日当たり、風通し良好のお住まいです♪

新価格 7/10

中古マンションパレ・ロワイヤル塚口

グッドデザイン賞受賞の南東角部屋メゾネット、専有面積89平米　若林広幸建築研究所設計　［5階部分/10階建］

中古マンション 4,780万円詳細

兵庫県尼崎市塚口町1丁目

パレ・ロワイヤル塚口

阪急神戸線『塚口駅』徒歩3分

建物 89.6㎡ / 3LDK / 2003年築 / 東向き

塚口小学校 / 塚口中学校

デザイナーズペット可メゾネット角部屋小学校10分以内

橘川まゆみ

阪急「塚口駅」から徒歩3分、2003年築のマンションです！エントランスには、オートロック・宅配ボックスが完備♪南東角部屋のため、日当たりや風通しが良好です！2026年5月にリフォーム実施予定！

新価格 7/24

中古マンションさきタワー・サンクタス尼崎駅前

眺望の優れた高層階の南向きフルリフォーム物件、ビューバス　デイリーカナートイズミヤ徒歩2分　［22階部分/29階建］

中古マンション 6,380万円詳細

兵庫県尼崎市御園町

さきタワー・サンクタス尼崎駅前

阪神本線『尼崎駅』徒歩2分

建物 74.31㎡ / 2LDK / 2008年築 / 南向き

明城小学校 / 成良中学校

眺望有ペット可タワー南向き公園10分以内

橘川まゆみ

阪神「尼崎」駅から徒歩2分のタワー型マンションの22階のお部屋です！ペットの飼育が可能！南向きのお部屋で、日当たりや風通しが良好です！2026年3月にリフォーム実施済み！生活施設の豊かなエリアです♪

新価格 7/10

中古マンションシャトルヨネ

庄下川沿いの角地に建つ、全戸南向きのマンション　リフォーム済み　［2階部分/5階建］

中古マンション 350万円詳細

兵庫県尼崎市大西町3丁目

シャトルヨネ

阪急神戸線『塚口駅』バス10分・徒歩2分

建物 27.59㎡ / 2DK / 1978年築 / 南向き

立花南小学校 / 立花中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 7/13

中古マンション杭瀬第五団地17号棟

最上階・両面バルコニーの開放的なプラン、駐車場空き有り　『今福公園』徒歩5分　［4階部分/4階建］

中古マンション 380万円詳細

兵庫県尼崎市今福1丁目

杭瀬第五団地17号棟

阪神本線『杭瀬駅』徒歩13分

建物 52.05㎡ / 4K / 1967年築 / 向き

杭瀬小学校 / 小田中学校

小学校10分以内

新価格 7/24

中古マンション杭瀬第一団地3号棟

杭瀬市場に近い、兵庫県住宅供給公社分譲の大規模団地　［4階部分/5階建］

中古マンション 450万円詳細

兵庫県尼崎市今福1丁目

杭瀬第一団地3号棟

阪神本線『杭瀬駅』徒歩9分

建物 47.58㎡ / 2LDK / 1967年築 / 南向き

杭瀬小学校 / 小田中学校

南向き小学校10分以内

新価格 7/24

中古マンションパレ武庫川プルミエール2

南東向きで採光良好、武庫川沿いのデザイナーズマンション　緑豊かな住宅地　［4階部分/10階建］

中古マンション 780万円詳細

兵庫県尼崎市西昆陽2丁目

パレ武庫川プルミエール2

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス14分・徒歩6分

建物 69.18㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南東向き

武庫北小学校 / 常陽中学校

デザイナーズ南向き小学校10分以内

新価格 7/14

土地尼崎市大庄中通1丁目土地

第1種中高層住居専用地域内にある約12坪の建築条件無し土地

土地 780万円詳細

兵庫県尼崎市大庄中通1丁目

阪神本線『尼崎センタープール前駅』徒歩19分

土地 42.4㎡ / 東向き

大庄小学校 / 大庄中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 7/17

中古マンション園田第1シェトア

南向きで採光良好、『コストコホールセール』徒歩9分　室内状態良好　［1階部分/8階建］

中古マンション 880万円詳細

兵庫県尼崎市善法寺町

園田第1シェトア

阪急神戸線『園田駅』徒歩9分

建物 51.63㎡ / 3DK / 1973年築 / 南向き

小園小学校 / 小園中学校

南向き小学校10分以内

新価格 7/14

土地尼崎市武庫之荘5丁目土地

第1種中高層住居専用地域内にある約16坪の建築条件無し土地　『武庫東小学校』徒歩5分

土地 1,180万円詳細

兵庫県尼崎市武庫之荘5丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩17分

土地 53.53㎡ / 北向き

武庫東小学校 / 武庫東中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 7/10

中古マンションプチ東園田

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数24戸・3階建ての中古マンション　［3階部分/3階建］

中古マンション 1,280万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町3丁目

プチ東園田

阪急神戸線『園田駅』徒歩13分

建物 63.55㎡ / 3DK / 1980年築 / 南向き

園和北小学校 / 園田東中学校

南向き小学校10分以内

新価格 7/15

テラスハウス尼崎市杭瀬北新町3丁目テラスハウス

南北両面道路で採光・通風良好、上下階にキッチンあり　『杭瀬市場』徒歩2分　《駐車場なし・連棟住宅》

テラスハウス 1,380万円詳細

兵庫県尼崎市杭瀬北新町3丁目

阪神本線『杭瀬駅』徒歩9分

建物 108.68㎡ / 4DK+K / 1979年築　

土地 69.02㎡ / 北西・南向き

杭瀬・長洲小学校 / 小田中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新価格 7/10

中古マンションルネ武庫川

緑豊かな武庫川沿いに建つ、敷地の4方が道路に面した大規模マンション　［1階部分/6階建］

中古マンション 1,728万円詳細

兵庫県尼崎市稲葉荘2丁目

ルネ武庫川

JR東海道本線『甲子園口駅』徒歩20分

建物 78.75㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南向き

大島小学校 / 大庄北中学校

南向き小学校10分以内

新価格 7/10

中古マンションパレス南塚口二号棟

南向きで採光良好、庄下川沿いの生活便利な住宅地　敷地内に公園あり　［5階部分/10階建］

中古マンション 1,738万円詳細

兵庫県尼崎市尾浜町1丁目

パレス南塚口二号棟

JR東海道本線『立花駅』徒歩18分

建物 67.2㎡ / 3DK / 1980年築 / 南向き

名和小学校 / 大成中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 7/10

中古マンション立花グリーンハイツ2号棟

南向きで採光良好な3LDK、一部出幅のあるバルコニー　『芦原公園』徒歩1分　［2階部分/9階建］

中古マンション 1,790万円詳細

兵庫県尼崎市東難波町1丁目

立花グリーンハイツ2号棟

JR東海道本線『立花駅』徒歩17分

建物 68.47㎡ / 3LDK / 1979年築 / 南向き

難波の梅小学校 / 中央中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 7/15

収益物件尼崎市丸島町収益物件

工業専用地域内にある木造1階建ての収益用倉庫、『武庫川』徒歩3分

収益物件 1,880万円詳細

兵庫県尼崎市丸島町

阪神武庫川線『東鳴尾駅』徒歩18分

建物 69.42㎡ / 1棟売 / 1968年築　

土地 92.81㎡ / 東向き

わかば西小学校 / 大庄中学校

NEW 7/14

中古マンションベルソネール杭瀬

両面バルコニーの南西向きで日当たり・通風良好、『業務スーパー』徒歩1分　［6階部分/10階建］

中古マンション 1,898万円詳細

兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目

ベルソネール杭瀬

阪神本線『大物駅』徒歩8分

建物 53.01㎡ / 2LDK / 1987年築 / 南西向き

浦風小学校 / 小田中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 7/12

中古一戸建て尼崎市玄番北之町中古一戸建て

商業地域内にある木造3階建ての中古戸建　《駐車場なし》

中古一戸建て 1,980万円詳細

兵庫県尼崎市玄番北之町

阪神本線『出屋敷駅』徒歩6分

建物 79.65㎡ / 3SDK / 2012年築　

土地 48.64㎡ / 西向き

竹谷小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 7/20

土地尼崎市大島1丁目土地

第1種住居地域内にある約19坪の建築条件無し土地

土地 1,999万円詳細

兵庫県尼崎市大島1丁目

JR東海道本線『甲子園口駅』徒歩18分

土地 63.55㎡ / 北・東向き

成文小学校 / 大庄中学校

買物施設10分以内

NEW 7/17

土地尼崎市椎堂1丁目土地

間口8.8mの整形地、約23坪の建築条件無し土地　業務スーパー徒歩8分　街路の整った静かな住宅地

土地 2,080万円詳細

兵庫県尼崎市椎堂1丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩15分

土地 79.16㎡ / 東向き

園和北小学校 / 園田東中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 7/11

中古一戸建て尼崎市富松町4丁目中古一戸建て

南向き道路で採光良好、外壁・屋根塗装歴あり　床暖房付きのLDK　スーパーオオジ伊丹安堂寺店徒歩5分

中古一戸建て 2,280万円詳細

兵庫県尼崎市富松町4丁目

阪急神戸線『塚口駅』バス8分・徒歩5分

建物 87.07㎡ / 3LDK / 1996年築　

土地 74.56㎡ / 南向き

尼崎北小学校 / 塚口中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内

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1〜30件 / 65件

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伊丹市・西宮市の売出中の物件

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NEW 7/13

新築一戸建て Aria伊丹昆陽池 gardia

■特設サイト■新築戸建■暮らしを育む、緑の街。

新築一戸建て 4,480～5,180万円詳細

兵庫県伊丹市中野西2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』・徒歩15分

建物 91.8㎡〜100.44㎡ / / -年築　

土地 110.91㎡〜141.32㎡ / -向き

桜台小学校 / 桜台中学校

ウィルの分譲

NEW 7/19

新築一戸建て伊丹市東有岡3丁目一戸建て

ビルトインガレージ付き、家事動線重視のプラン　多目的に使える土間スペースあり　2沿線利用可　有岡小学校徒歩7分

新築一戸建て 4,680万円詳細

兵庫県伊丹市東有岡3丁目

JR福知山線『伊丹駅』徒歩11分

建物 108.81㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 76.34㎡ / 西向き

有岡小学校 / 南中学校

小学校10分以内ウィルの分譲

NEW 7/21

新築一戸建て伊丹市中野西2丁目一戸建て

南付け道路で採光良好、リビング階段プランの新築戸建　収納スペース充実　桜台小学校徒歩4分

新築一戸建て 5,080万円詳細

兵庫県伊丹市中野西2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス15分・徒歩5分

建物 98㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 120.64㎡ / 南向き

桜台小学校 / 天王寺川中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

尼崎市の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,570万円	36年
70平米台	3,648万円	20年
80平米台	4,211万円	21年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	2	0	2	4
～8,000	0	0	0	2	3	3	1	2	11
～7,000	0	0	1	8	14	16	5	3	47
～6,000	0	0	3	20	42	45	17	11	138
～5,000	0	6	5	77	256	92	16	11	463
～4,000	2	8	41	227	305	109	28	2	722
～3,000	9	11	127	389	153	43	19	9	760
～2,000	64	44	316	353	94	17	9	2	899
～1,000	271	91	197	83	18	3	0	1	664
万円	346	160	690	1159	885	330	95	46	3711

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,589万円	38年
70平米台	1,761万円	39年
80平米台	1,974万円	37年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	4	1	0	0	5
～3,000	0	0	1	28	21	9	2	1	62
～2,000	0	2	49	136	69	21	1	0	278
～1,000	3	14	22	14	3	0	0	0	56
万円	3	16	72	178	97	31	3	2	402

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

尼崎市内のマンションのボリュームゾーンは、広さが50平米から80平米台、価格帯が500万円～3,000万円です。他市に比べ、50平米台、60平米台のマンションが多いことが特徴の一つ。阪急・JR・阪神の3つの沿線全てで、駅に近い場所では、1LDKや2LDKの単身者、ディンクス向けのマンションの供給が他市に比べ多い傾向にあります。築後30年を超えるマンションの取引も多く、1,000万円～1,500万円の古いマンションを購入して、リフォームをする人が近年増えてきています。大阪方面・神戸方面両方へのアクセスが良いのが大きな魅力の一つ。3LDKの供給（新築マンション）が増えおり、築年数の浅い物件の多くは、60平米を超えています。以前から阪急神戸線は人気がありましたが、加えて、阪神尼崎駅とJR尼崎駅の各駅で駅前再開発が完了し、駅に近い場所でタワー型を含め大規模マンションが多く分譲されて以降、阪神とJRの人気も上昇。特に、ＪＲ尼崎駅前の相場は上昇傾向にあります。どのエリアでも駅に近いだけでなく、近隣に買物施設など各種生活施設が充実しているため、利便性重視の方に人気があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	130,559万円
30坪台	4,657万円
40坪台	5,201万円
50坪台	4,380万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	1	0	0	0	0	2
～10,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～7,000	0	5	12	0	0	0	0	17
～6,000	3	35	55	3	0	0	0	96
～5,000	66	216	142	6	1	0	0	431
～4,000	225	147	61	2	0	0	0	435
～3,000	55	12	3	0	0	0	0	70
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	349	416	278	12	2	0	0	1057

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,868万円
30坪台	4,357万円
40坪台	5,190万円
50坪台	---万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	7	1	0	0	0	8
～5,000	3	18	20	0	0	0	0	41
～4,000	30	29	24	0	0	0	0	83
～3,000	6	0	1	0	0	0	0	7
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	39	47	52	1	0	0	0	139

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

尼崎市の新築戸建のボリュームゾーンは、価格帯が2,000万円～4,000万円、敷地の広さが150平米以下です。探されている方が最も多いのは、敷地の広さが30坪前後、価格が3,000万円前後の新築戸建です。尼崎市は、阪急沿線・JR沿線・阪神沿線の3つのエリアに分けられます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境重視の方にお勧めです。価格帯は徒歩圏で4,000万円前後、少し駅から離れると2000万円台後半の売り出しもあります。またJR沿線・阪神沿線は、駅前の再開発も進み、利便性重視の方にお勧めです。特に阪神沿線では大規模分譲地を含め、3,000万円前後の新築戸建の供給が豊富です。なお平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10平米から20平米ほど広くなりました。以前より分譲される新築戸建の敷地面積が広くなり、取引価格が上昇しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,960万円	22年
30坪台	3,814万円	19年
40坪台	5,207万円	25年
50坪台	5,438万円	31年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	2	1	4	8
～10,000	0	0	0	1	0	0	1	2
～9,000	0	0	2	2	5	0	2	11
～8,000	0	0	4	5	6	3	1	19
～7,000	0	1	9	14	7	1	2	34
～6,000	2	9	39	15	2	2	0	69
～5,000	11	61	85	13	2	2	0	174
～4,000	202	197	134	11	0	0	0	544
～3,000	427	153	64	3	0	0	0	647
～2,000	307	39	7	0	0	1	1	355
～1,000	280	17	9	1	5	2	2	316
万円	1229	477	353	66	29	12	13	2179

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,656万円	22年
30坪台	3,607万円	10年
40坪台	4,346万円	17年
50坪台	4,680万円	30年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	1	2	3
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	1	0	1	0	0	0	0	2
～6,000	0	0	3	0	0	0	0	3
～5,000	1	3	15	2	0	0	1	22
～4,000	5	8	10	0	0	0	0	23
～3,000	19	34	12	1	0	0	0	66
～2,000	25	2	1	0	0	0	0	28
～1,000	16	2	0	1	0	0	0	19
万円	67	49	42	4	0	1	4	167

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

尼崎市では、敷地面積80平米以下の3階建ての中古戸建てが最も多く成約しており、価格帯のボリュームゾーンは3,000万円以下です。築後30年以上、価格が1000万円未満の戸建・テラスハウスも多く取引されています。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つに分けることができます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境の良さが魅力。価格は3,000万円以上が中心です。JR沿線・阪神沿線は、住宅の他に、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気。近隣に様々な生活施設が揃っているため、暮らしやすさが魅力。近年、駅前の再開発が進み、人気が高くなってきています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,367万円
30坪台	3,166万円
40坪台	4,061万円
50坪台	5,096万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	5	5	58	68
～10,000	0	0	1	0	5	6	12	24
～9,000	0	0	0	1	9	1	5	16
～8,000	0	1	0	12	14	3	4	34
～7,000	0	0	3	18	14	7	4	46
～6,000	0	1	20	45	17	6	0	89
～5,000	1	11	62	41	12	0	1	128
～4,000	7	98	181	38	3	3	1	331
～3,000	109	171	138	11	2	2	0	433
～2,000	309	66	29	4	2	0	0	410
～1,000	148	8	3	2	0	0	3	164
万円	574	356	437	172	83	33	88	1743

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,236万円
30坪台	2,958万円
40坪台	3,093万円
50坪台	4,398万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	9	9
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～8,000	0	0	0	0	0	3	0	3
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	0	4	0	0	1	5
～5,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～4,000	0	2	20	6	1	0	0	29
～3,000	4	18	30	1	0	0	0	53
～2,000	20	7	3	0	0	0	0	30
～1,000	11	2	0	0	1	0	0	14
万円	35	29	53	12	2	3	13	147

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

尼崎市の土地は、価格、敷地面積ともに幅広く成約していますが、ボリュームゾーンは、敷地面積が150平米以下、価格帯が3,000万円以下です。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つになります。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、市条例により敷地面積が130平米以上の土地が多く見られます。またJR沿線と阪神沿線は、住宅の他、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気です。近隣に各種生活施設が揃った利便性が魅力。近年、駅前の再開発事業が完了し、街の魅力が高まりました。また、平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10～20平米広くなりました。新規分譲される土地面積が広くなり、取引価格が上昇傾向にあります。