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尼崎市の新着物件

新着物件とは、尼崎市で直近2週間以内にこのウェブサイトに公開または価格変更された物件です。他業者売主または他業者媒介物件の場合は、情報入手後、公開作業を行いますので、他のウェブサイトより公開が遅い場合があります。いち早く新着情報をお知りになりたい方は、検索条件の保存（ウィルWEB会員登録）を行って下さい。非公開物件を含む新着物件をいち早くメールでお知らせします。

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尼崎市の新着物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 37件、新価格物件が 25件追加されました。

地図表示該当件数62件

新着＋価格順

新価格 7/31

テラスハウス尼崎市大庄西町3丁目テラスハウス

2016年12月リフォーム履歴あり、屋上バルコニー付きの住戸　各個室6帖以上　大庄小学校徒歩5分　《再建築不可》

テラスハウス 890万円詳細

兵庫県尼崎市大庄西町3丁目

阪神本線『武庫川駅』徒歩13分

建物 83.17㎡ / 2SLDK / 1980年築　

土地 40.39㎡ / 西向き

大庄小学校 / 大庄中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

小寺真生

阪神「武庫川駅」から徒歩13分！車1台分の駐車が可能です(車種による)！2016年12月にキッチン・トイレ交換、2階,3階の洋室フローリング張替え、2階,3階のクロス張替などのリフォーム履歴があります！教育施設や買物施設が付近にあり、生活に大変便利な環境です！

NEW 8/01

中古マンションユニライフ尼崎長洲

2018年7月にリフォーム履歴あり、カウンター型キッチン　業務スーパー徒歩8分　［3階部分/7階建］

中古マンション 2,280万円詳細

兵庫県尼崎市長洲東通3丁目

ユニライフ尼崎長洲

阪神本線『杭瀬駅』徒歩12分

建物 63.71㎡ / 3LDK / 1998年築 / 東向き

長洲小学校 / 小田中学校

公園10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

阪神「杭瀬駅」から徒歩12分のマンション！JR「尼崎駅」からは徒歩15分のため、2沿線利用が可能です♪エントランスには、オートロックと宅配ボックスが設置されています！教育施設や買物施設が徒歩10分圏内にあり、生活に便利な立地です！

NEW 8/04

土地尼崎市塚口本町3丁目土地

複数沿線利用可能、塚口小学校徒歩8分の約23坪土地　更地渡し予定　スーパー徒歩3分

土地 2,380万円詳細

兵庫県尼崎市塚口本町3丁目

阪急神戸線『塚口駅』徒歩10分

土地 78.71㎡ / 北東向き

塚口小学校 / 塚口中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

野間直人

阪急「塚口駅」から徒歩10分、JR「猪名寺駅」から徒歩15分で2沿線の利用が可能！建築条件がないため、お好きな工務店・ハウスメーカーで建築いただけます♪また、更地での引渡しになるため、すぐに建築にとりかかることができます！

NEW 8/03

中古マンションクレール東塚口

専用庭付き・意匠性のある内装の南向き2LDK、デザイナーズマンション　［1階部分/5階建］

中古マンション 2,650万円詳細

兵庫県尼崎市口田中1丁目

クレール東塚口

JR福知山線『塚口駅』徒歩15分

建物 61.51㎡ / 2LDK / 1997年築 / 南向き

園田小学校 / 園田中学校

デザイナーズ南向き公園10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

JR「塚口駅」から徒歩15分のマンション！阪急神戸線とJRの2沿線の利用が可能です！南向きのお部屋のため、日当たり良好♪2026年8月にリフォーム実施！付帯設備も充実しています！

NEW 8/03

中古マンションベレッツァ尼崎

2026年9月リフォーム実施、北西角部屋の1LDK　二面採光のLDK18.2帖　［9階部分/15階建］

中古マンション 2,790万円詳細

兵庫県尼崎市神田北通4丁目

ベレッツァ尼崎

阪神本線『尼崎駅』徒歩8分

建物 56.81㎡ / 1LDK / 2004年築 / 北向き

竹谷小学校 / 中央中学校

ペット可角部屋買物施設10分以内小学校10分以内

清寺結実子

阪神「尼崎駅」から徒歩8分のオール電化マンション！2026年9月にリフォーム実施予定です！9階の北西角部屋のため、風通しや日当たりが良好です！周辺には、教育施設や買物施設が充実しています♪

NEW 8/08

土地尼崎市西立花町2丁目土地

第2種中高層住居専用地域内にある約25坪の建築条件無し土地

土地 2,980万円詳細

兵庫県尼崎市西立花町2丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩5分

土地 84.03㎡ / 東向き

七松小学校 / 日新中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

JR「立花駅」から徒歩5分の土地！建築条件がないため、お好きな工務店やハウスメーカーでの建築が可能です♪ 土地面積は80平米超え！教育施設や買物施設が充実した便利な立地です！

新価格 8/07

中古マンションサンヴェール・パルシティ

南東向き角部屋で採光・通風良好、全居室洋室仕様の4LDK　万代徒歩2分　［5階部分/11階建］

中古マンション 3,378万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県尼崎市東難波町4丁目

サンヴェール・パルシティ

阪神本線『尼崎駅』徒歩9分

建物 79.77㎡ / 4LDK / 1987年築 / 南東向き

難波小学校 / 中央中学校

ペット可角部屋南向き小学校10分以内

野間直人

阪神「尼崎駅」徒歩9分の大規模マンション！ペットの飼育が可能です♪5階部分の南東向きの角部屋で、日当たりや風通しが良好です！2026年7月にリフォーム実施予定です！教育施設や買物施設が充実した、便利なお住まいです！

NEW 8/11

中古一戸建て尼崎市稲葉荘4丁目中古一戸建て

2026年6月リフォーム実施、LDK18帖大・2階リビングプラン　ロフト付き　フレンドマート徒歩6分

中古一戸建て 3,499万円詳細

兵庫県尼崎市稲葉荘4丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩18分

建物 95.84㎡ / 3SLDK / 2004年築　

土地 82.13㎡ / 東向き

大島小学校 / 大庄北中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

JR「立花駅」から徒歩18分！リフォーム実施済み中古戸建！2階リビングで視線が気になりにくい間取りプランです♪車1台分の駐車が可能！リフォーム内容は、キッチン交換、トイレ交換、浴室交換、洗面台交換、クロス張替え、外壁塗装など！買物施設が徒歩10分圏内にあり、便利な環境です！

NEW 8/02

土地尼崎市上ノ島町2丁目土地

第1種中高層住居専用地域内にある約30坪の建築条件無し土地

土地 3,750万円詳細

兵庫県尼崎市上ノ島町2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩17分

土地 99.64㎡ / 西向き

立花北小学校 / 立花中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

阪急「武庫之荘駅」から徒歩17分の土地！建築条件がないため、お好きはハウスメーカーや工務店での建築ができます！現状更地のため、すぐに建築が可能です♪

NEW 8/07

中古一戸建て尼崎市北竹谷町2丁目中古一戸建て

太陽光発電システム付き、2階リビングの中古戸建　各階にトイレあり　『業務スーパー三和店』徒歩5分

中古一戸建て 4,200万円詳細

兵庫県尼崎市北竹谷町2丁目

阪神本線『出屋敷駅』徒歩7分

建物 106.71㎡ / 2LDK+2S / 2013年築　

土地 80.34㎡ / 北向き

竹谷小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

阪神「出屋敷駅」から徒歩7分、2013年築の中古一戸建て！車1台分の駐車が可能です！室内が見渡せる対面キッチンのプラン！床暖房や太陽光発電等、付帯設備が充実しています♪

新価格 7/31

新築一戸建て尼崎市武庫之荘5丁目新築一戸建て

準住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,280万円詳細

兵庫県尼崎市武庫之荘5丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス14分・徒歩2分

建物 84.23㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 82.37㎡ / 北向き

武庫東小学校 / 武庫東中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

阪急「武庫之荘駅」からバスで14分、バス停までは2分の距離にある新築戸建てです！車1台分の駐車スペースがあります♪完成済みのため、ご見学が可能です！買物施設や教育施設が充実した、生活に大変便利なお住まいです！

NEW 8/09

中古マンションパレ尼崎ファインステイ

南西向きで採光良好、横長リビングプラン　2026年8月にリフォーム実施　［3階部分/8階建］

中古マンション 4,480万円詳細

兵庫県尼崎市東難波町4丁目

パレ尼崎ファインステイ

阪神本線『尼崎駅』徒歩8分

建物 66.28㎡ / 3LDK / 2004年築 / 南西向き

難波小学校 / 中央中学校

デザイナーズペット可南向き買物施設10分以内小学校10分以内

野間直人

阪神「尼崎駅」から徒歩8分のデザイナーズマンション！南西向きのお部屋で、日当たり良好です！共用部分は、オートロック・宅配ボックスジャグジープール等、施設・設備が充実しています♪ペット2匹の飼育が可能です！2026年8月にリフォーム実施予定！

NEW 8/03

新築一戸建て尼崎市食満6丁目新築一戸建て A号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,490万円詳細

兵庫県尼崎市食満6丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩14分

建物 84.76㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 80.51㎡ / 東向き

園田小学校 / 園田中学校

買物施設10分以内公園10分以内

橘川まゆみ

阪急「園田駅」から徒歩14分の新築戸建！浴室乾燥機やペアガラスなど付帯設備も充実しています！車1台分の駐車スペースがあります♪教育施設や買物施設も充実！

NEW 8/10

新築一戸建て尼崎市長洲東通2丁目新築一戸建て 1号地

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,899万円詳細

兵庫県尼崎市長洲東通2丁目

JR東海道本線『尼崎駅』徒歩14分

建物 111.3㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 65.1㎡ / 東・北向き

長洲小学校 / 小田中学校

小学校10分以内

橘川まゆみ

JR「尼崎駅」から徒歩14分の新築戸建て！北東角地のため、日当たりや風通しが良好です♪車1台分の駐車が可能です！教育施設や買物施設が充実した、生活に大変便利なお住まいです！

NEW 8/04

新築一戸建て尼崎市西難波町2丁目新築一戸建て 1号地

敷地面積約34坪・車2台駐車可、第1種中高層住居専用地域内にある4LDKの新築戸建　スーパー徒歩2分

新築一戸建て 5,999万円詳細

兵庫県尼崎市西難波町2丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩18分

建物 95.64㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 113.7㎡ / 西向き

難波小学校 / 中央中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

JR「立花駅」から徒歩18分の新築戸建て！土地面積113平米越えで広々！車2台分の駐車スペースがあります♪教育施設、買物施設が充実した便利な立地！

新価格 8/01

中古マンション杭瀬第一団地3号棟

杭瀬市場に近い、兵庫県住宅供給公社分譲の大規模団地　［5階部分/5階建］

中古マンション 270万円詳細

兵庫県尼崎市今福1丁目

杭瀬第一団地3号棟

阪神本線『杭瀬駅』徒歩9分

建物 47.58㎡ / 3DK / 1967年築 / 南向き

杭瀬小学校 / 小田中学校

南向き小学校10分以内

新価格 8/01

中古マンション御園団地六号棟

県道41号線沿いの住宅地、全6棟構成の兵庫県住宅供給公社分譲の団地型マンション　［5階部分/5階建］

中古マンション 420万円詳細

兵庫県尼崎市御園2丁目

御園団地六号棟

JR福知山線『塚口駅』徒歩13分

建物 55.46㎡ / 3K / 1966年築 / 南向き

園田小学校 / 園田中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 8/09

中古一戸建て尼崎市西本町7丁目中古一戸建て

『阪神尼崎駅前商店街』徒歩5分の立地、木造・平屋建ての中古戸建　納戸付き　《再建築不可》

中古一戸建て 499万円詳細

兵庫県尼崎市西本町7丁目

阪神本線『出屋敷駅』徒歩6分

建物 42.52㎡ / 2DK / 1985年築　

土地 63.85㎡ / -向き

竹谷小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 8/11

テラスハウス収益物件尼崎市長洲中通2丁目テラスハウス

南付け道路で採光良好なテラスハウスの1DK　静かな住宅地　《オーナーチェンジ・連棟住宅》

テラスハウス 収益物件 680万円詳細

利回り：約9.2%

兵庫県尼崎市長洲中通2丁目

JR東海道本線『尼崎駅』徒歩12分

建物 21.38㎡ / 1DK / -年築　

土地 36.12㎡ / 南向き

長洲小学校 / 小田中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新価格 8/07

中古一戸建て尼崎市金楽寺町2丁目中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ・駐車場なし》

中古一戸建て 750万円詳細

兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目

JR東海道本線『尼崎駅』徒歩14分

建物 68.1㎡ / 2LDK / 1963年築　

土地 45.09㎡ / 西・南向き

金楽寺小学校 / 成良中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 8/02

テラスハウス尼崎市東難波町5丁目テラスハウス

『万代』徒歩4分・『庄下川公園』徒歩2分の立地、テラスハウスの3DK住戸　《オーナーチェンジ・連棟住宅・再建築不可》

テラスハウス 750万円詳細

兵庫県尼崎市東難波町5丁目

阪神本線『尼崎駅』徒歩10分

建物 55.66㎡ / 3DK / 1977年築　

土地 42.93㎡ / 東向き

難波小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 8/09

テラスハウス尼崎市大島1丁目テラスハウス

第1種住居地域内にある木造2階建てのテラスハウス　《連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 800万円詳細

兵庫県尼崎市大島1丁目

阪神本線『武庫川駅』徒歩20分

建物 50.31㎡ / 3DK / 1976年築　

土地 43.65㎡ / 東向き

成文小学校 / 大庄中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 8/01

中古マンション塚口第一シェトア

生活便利な立地、駐車場空き有り・フルリフォーム実施　『パントリーソコラ』徒歩7分　［1階部分/3階建］

中古マンション 1,258万円詳細

兵庫県尼崎市南塚口町8丁目

塚口第一シェトア

阪急神戸線『塚口駅』徒歩7分

建物 39.6㎡ / 1LDK / 1974年築 / 西向き

立花小学校 / 立花中学校

公園10分以内

新価格 8/04

中古マンションイスズハイツベル立花

蓬川沿いの区画の整った住宅地、全戸南向きの3階建て　［3階部分/3階建］

中古マンション 1,290万円詳細

兵庫県尼崎市浜田町1丁目

イスズハイツベル立花

JR東海道本線『立花駅』徒歩9分

建物 57.38㎡ / 3LDK / 1982年築 / 南向き

浜田小学校 / 大庄北中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 8/03

土地尼崎市食満6丁目土地

第1種中高層住居専用地域内にある約22坪の建築条件付きの土地

土地 1,400万円詳細

兵庫県尼崎市食満6丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩17分

土地 75.24㎡ / 北向き

園田小学校 / 園田中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 8/01

中古マンションルネ武庫川

緑豊かな武庫川沿いに建つ、敷地の4方が道路に面した大規模マンション　［6階部分/6階建］

中古マンション 1,499万円詳細

兵庫県尼崎市稲葉荘2丁目

ルネ武庫川

JR東海道本線『甲子園口駅』徒歩20分

建物 72.45㎡ / 2SLDK / 1973年築 / 東向き

大島小学校 / 大庄北中学校

小学校10分以内

新価格 8/08

中古マンションパレス南塚口二号棟

専用庭付き・LDK20帖大、2026年1月リフォーム実施　ライフ徒歩5分　［1階部分/10階建］

中古マンション 1,680万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県尼崎市尾浜町1丁目

パレス南塚口二号棟

JR東海道本線『立花駅』徒歩18分

建物 61.6㎡ / 1LDK / 1980年築 / 西向き

名和小学校 / 大成中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新価格 8/04

中古マンション武庫川公園レックスマンション

武庫川沿いに立地、2025年12月リフォーム実施　各個室に収納あり　［4階部分/6階建］

中古マンション 1,780万円詳細

兵庫県尼崎市大島1丁目

武庫川公園レックスマンション

阪神本線『武庫川駅』徒歩15分

建物 58.55㎡ / 3LDK / 1988年築 / 南西向き

成文小学校 / 大庄中学校

南向き小学校10分以内

新価格 8/01

中古マンション南塚口パークマンションＡ棟

『名和小学校』に近い区画の整った住宅地、4方角地・2棟構成の大規模マンション　［3階部分/8階建］

中古マンション 1,780万円詳細

兵庫県尼崎市尾浜町3丁目

南塚口パークマンションＡ棟

阪急神戸線『塚口駅』バス9分・徒歩4分

建物 57.56㎡ / 3DK / 1978年築 / 向き

名和小学校 / 大成中学校

公園10分以内小学校10分以内

NEW 8/03

土地尼崎市宮内町2丁目土地

敷地面積約26坪・接道間口約11mの建築条件無し土地、『阪神尼崎駅前商店街』徒歩6分　《古家付き》

土地 1,830万円詳細

兵庫県尼崎市宮内町2丁目

阪神本線『出屋敷駅』徒歩4分

土地 87.65㎡ / 西・北向き

竹谷小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

1 2 3

1〜30件 / 62件

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伊丹市・西宮市の売出中の物件

あなたにおすすめのウィルプロデュース物件

NEW 8/13

土地伊丹市昆陽泉町6丁目土地

現況更地、建築条件の無い約29坪土地　宅地と道路に高低差なし　『摂陽小学校』徒歩4分

土地 2,780万円詳細

兵庫県伊丹市昆陽泉町6丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』徒歩19分

土地 96.32㎡ / 北西向き

摂陽小学校 / 西中学校

買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

NEW 8/08

土地伊丹市昆陽泉町6丁目土地

角地で採光・通風良好、現況更地・建築条件なしの約30坪土地　フレッシュマルチュウ昆陽店徒歩4分

土地 2,980万円詳細

兵庫県伊丹市昆陽泉町6丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』徒歩19分

土地 101.05㎡ / 東・北向き

摂陽小学校 / 西中学校

買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲角地

NEW 8/05

新築一戸建て伊丹市中野西2丁目一戸建て

全9区画の緑の街、LDK約19.2帖の広々プラン　長期優良住宅で耐震等級3　桜台小学校徒歩圏内

新築一戸建て 4,880万円詳細

兵庫県伊丹市中野西2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス15分・徒歩5分

建物 97.4㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 113.36㎡ / 南向き

桜台小学校 / 天王寺川中学校

南道路買物施設10分以内ウィルの分譲2区画以上

尼崎市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,570万円	36年
70平米台	3,648万円	20年
80平米台	4,211万円	21年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	2	0	2	4
～8,000	0	0	0	2	3	3	1	2	11
～7,000	0	0	1	8	14	16	5	3	47
～6,000	0	0	3	20	42	45	17	11	138
～5,000	0	6	5	77	256	92	16	11	463
～4,000	2	8	41	227	305	109	28	2	722
～3,000	9	11	127	389	153	43	19	9	760
～2,000	64	44	316	353	94	17	9	2	899
～1,000	271	91	197	83	18	3	0	1	664
万円	346	160	690	1159	885	330	95	46	3711

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,589万円	38年
70平米台	1,761万円	39年
80平米台	1,974万円	37年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	4	1	0	0	5
～3,000	0	0	1	28	21	9	2	1	62
～2,000	0	2	49	136	69	21	1	0	278
～1,000	3	14	22	14	3	0	0	0	56
万円	3	16	72	178	97	31	3	2	402

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

尼崎市内のマンションのボリュームゾーンは、広さが50平米から80平米台、価格帯が500万円～3,000万円です。他市に比べ、50平米台、60平米台のマンションが多いことが特徴の一つ。阪急・JR・阪神の3つの沿線全てで、駅に近い場所では、1LDKや2LDKの単身者、ディンクス向けのマンションの供給が他市に比べ多い傾向にあります。築後30年を超えるマンションの取引も多く、1,000万円～1,500万円の古いマンションを購入して、リフォームをする人が近年増えてきています。大阪方面・神戸方面両方へのアクセスが良いのが大きな魅力の一つ。3LDKの供給（新築マンション）が増えおり、築年数の浅い物件の多くは、60平米を超えています。以前から阪急神戸線は人気がありましたが、加えて、阪神尼崎駅とJR尼崎駅の各駅で駅前再開発が完了し、駅に近い場所でタワー型を含め大規模マンションが多く分譲されて以降、阪神とJRの人気も上昇。特に、ＪＲ尼崎駅前の相場は上昇傾向にあります。どのエリアでも駅に近いだけでなく、近隣に買物施設など各種生活施設が充実しているため、利便性重視の方に人気があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	130,559万円
30坪台	4,657万円
40坪台	5,201万円
50坪台	4,380万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	1	0	0	0	0	2
～10,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～7,000	0	5	12	0	0	0	0	17
～6,000	3	35	55	3	0	0	0	96
～5,000	66	216	142	6	1	0	0	431
～4,000	225	147	61	2	0	0	0	435
～3,000	55	12	3	0	0	0	0	70
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	349	416	278	12	2	0	0	1057

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,868万円
30坪台	4,357万円
40坪台	5,190万円
50坪台	---万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	7	1	0	0	0	8
～5,000	3	18	20	0	0	0	0	41
～4,000	30	29	24	0	0	0	0	83
～3,000	6	0	1	0	0	0	0	7
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	39	47	52	1	0	0	0	139

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

尼崎市の新築戸建のボリュームゾーンは、価格帯が2,000万円～4,000万円、敷地の広さが150平米以下です。探されている方が最も多いのは、敷地の広さが30坪前後、価格が3,000万円前後の新築戸建です。尼崎市は、阪急沿線・JR沿線・阪神沿線の3つのエリアに分けられます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境重視の方にお勧めです。価格帯は徒歩圏で4,000万円前後、少し駅から離れると2000万円台後半の売り出しもあります。またJR沿線・阪神沿線は、駅前の再開発も進み、利便性重視の方にお勧めです。特に阪神沿線では大規模分譲地を含め、3,000万円前後の新築戸建の供給が豊富です。なお平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10平米から20平米ほど広くなりました。以前より分譲される新築戸建の敷地面積が広くなり、取引価格が上昇しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,960万円	22年
30坪台	3,814万円	19年
40坪台	5,207万円	25年
50坪台	5,438万円	31年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	2	1	4	8
～10,000	0	0	0	1	0	0	1	2
～9,000	0	0	2	2	5	0	2	11
～8,000	0	0	4	5	6	3	1	19
～7,000	0	1	9	14	7	1	2	34
～6,000	2	9	39	15	2	2	0	69
～5,000	11	61	85	13	2	2	0	174
～4,000	202	197	134	11	0	0	0	544
～3,000	427	153	64	3	0	0	0	647
～2,000	307	39	7	0	0	1	1	355
～1,000	280	17	9	1	5	2	2	316
万円	1229	477	353	66	29	12	13	2179

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,656万円	22年
30坪台	3,607万円	10年
40坪台	4,346万円	17年
50坪台	4,680万円	30年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	1	2	3
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	1	0	1	0	0	0	0	2
～6,000	0	0	3	0	0	0	0	3
～5,000	1	3	15	2	0	0	1	22
～4,000	5	8	10	0	0	0	0	23
～3,000	19	34	12	1	0	0	0	66
～2,000	25	2	1	0	0	0	0	28
～1,000	16	2	0	1	0	0	0	19
万円	67	49	42	4	0	1	4	167

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

尼崎市では、敷地面積80平米以下の3階建ての中古戸建てが最も多く成約しており、価格帯のボリュームゾーンは3,000万円以下です。築後30年以上、価格が1000万円未満の戸建・テラスハウスも多く取引されています。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つに分けることができます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境の良さが魅力。価格は3,000万円以上が中心です。JR沿線・阪神沿線は、住宅の他に、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気。近隣に様々な生活施設が揃っているため、暮らしやすさが魅力。近年、駅前の再開発が進み、人気が高くなってきています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,367万円
30坪台	3,166万円
40坪台	4,061万円
50坪台	5,096万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	5	5	58	68
～10,000	0	0	1	0	5	6	12	24
～9,000	0	0	0	1	9	1	5	16
～8,000	0	1	0	12	14	3	4	34
～7,000	0	0	3	18	14	7	4	46
～6,000	0	1	20	45	17	6	0	89
～5,000	1	11	62	41	12	0	1	128
～4,000	7	98	181	38	3	3	1	331
～3,000	109	171	138	11	2	2	0	433
～2,000	309	66	29	4	2	0	0	410
～1,000	148	8	3	2	0	0	3	164
万円	574	356	437	172	83	33	88	1743

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,236万円
30坪台	2,958万円
40坪台	3,093万円
50坪台	4,398万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	9	9
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～8,000	0	0	0	0	0	3	0	3
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	0	4	0	0	1	5
～5,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～4,000	0	2	20	6	1	0	0	29
～3,000	4	18	30	1	0	0	0	53
～2,000	20	7	3	0	0	0	0	30
～1,000	11	2	0	0	1	0	0	14
万円	35	29	53	12	2	3	13	147

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

尼崎市の土地は、価格、敷地面積ともに幅広く成約していますが、ボリュームゾーンは、敷地面積が150平米以下、価格帯が3,000万円以下です。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つになります。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、市条例により敷地面積が130平米以上の土地が多く見られます。またJR沿線と阪神沿線は、住宅の他、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気です。近隣に各種生活施設が揃った利便性が魅力。近年、駅前の再開発事業が完了し、街の魅力が高まりました。また、平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10～20平米広くなりました。新規分譲される土地面積が広くなり、取引価格が上昇傾向にあります。