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尼崎市の新着物件

新着物件とは、尼崎市で直近2週間以内にこのウェブサイトに公開または価格変更された物件です。他業者売主または他業者媒介物件の場合は、情報入手後、公開作業を行いますので、他のウェブサイトより公開が遅い場合があります。いち早く新着情報をお知りになりたい方は、検索条件の保存（ウィルWEB会員登録）を行って下さい。非公開物件を含む新着物件をいち早くメールでお知らせします。

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尼崎市の新着物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 46件、新価格物件が 47件追加されました。

地図表示該当件数93件

新着＋価格順

NEW 10/06

土地尼崎市大庄西町2丁目土地

角地で採光・通風良好、建築条件無し約14坪土地　グルメシティ徒歩6分　《古家付き》

土地 890万円詳細

兵庫県尼崎市大庄西町2丁目

阪神本線『武庫川駅』徒歩10分

土地 49.3㎡ / 西・北向き

成文小学校 / 大庄中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内角地

小林将虎

阪神『武庫川駅』から徒歩10分の建築条件なし土地！三方接道で日当たり、風通し良好！『成文小学校』まで徒歩7分、『グルメシティ尼崎大庄店』まで徒歩6分の立地です♪

新価格 10/05

中古一戸建て尼崎市長洲西通2丁目中古一戸建て

小学校・『大物公園』徒歩10分圏内　現在は空家　サンディ尼崎長洲店徒歩5分

中古一戸建て 1,380万円詳細

兵庫県尼崎市長洲西通2丁目

JR東海道本線『尼崎駅』徒歩11分

建物 69.77㎡ / 3K / 1979年築　

土地 45.65㎡ / 西向き

長洲小学校 / 小田中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

小寺真生

JR『尼崎駅』から徒歩11分の中古戸建て！駐車スペース1台分（車種による）あり！洗浄便座や追焚機能など設備充実♪『長洲小学校』まで徒歩10分、『小田中学校』まで徒歩12分の立地です！

NEW 9/27

中古マンションルネ武庫川公園

JR沿いの区画の整った住宅地、3方角地に建つ全戸南向きの中規模マンション　［4階部分/7階建］

中古マンション 1,380万円詳細

兵庫県尼崎市稲葉荘4丁目

ルネ武庫川公園

JR東海道本線『立花駅』徒歩19分

建物 61.6㎡ / 2LDK / 1984年築 / 南向き

大島小学校 / 大庄北中学校

南向き小学校10分以内

橘川まゆみ

JR『立花駅』から徒歩19分の室内リフォーム済みマンション！4階南向きで日当たり良好！『サカエ保育園』まで徒歩8分、『大島小学校』まで徒歩8分の立地です♪

新価格 10/09

中古一戸建て尼崎市西昆陽3丁目中古一戸建て

シャッター付き車庫に車2台駐車可、2階・3階にバルコニーのある中古戸建　収納スペース充実

中古一戸建て 1,490万円詳細

兵庫県尼崎市西昆陽3丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス19分・徒歩5分

建物 111.2㎡ / 4LDK / 1995年築　

土地 52.85㎡ / 東向き

武庫北小学校 / 常陽中学校

車2台可

前川樹理愛

阪急「武庫之荘駅」からバス乗車19分、バス停まで徒歩5分！駐車スペースが広く、車2台分の駐車が可能で、バイクいじりなど趣味にも最適です♪全居室に収納スペースが充実しています！

NEW 10/03

土地尼崎市南塚口町8丁目土地

近隣に公園が点在する住宅地、約20坪の建築条件無し土地　周辺の地勢は平坦　《古家付き》

土地 2,180万円詳細

兵庫県尼崎市南塚口町8丁目

阪急神戸線『塚口駅』徒歩13分

土地 66.32㎡ / -向き

立花小学校 / 立花中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

清寺結実子

阪急『塚口駅』から徒歩13分の建築条件なしの土地！『立花小学校』まで徒歩9分、『スーパーオオジ　富松店』まで徒歩5分の立地です！

新価格 10/02

中古一戸建て尼崎市東難波町4丁目中古一戸建て

庄下川沿いの静かな住宅地、全居室6帖以上のゆとりあるプラン　『万代尼崎難波店』徒歩4分

中古一戸建て 2,680万円詳細

兵庫県尼崎市東難波町4丁目

阪神本線『尼崎駅』徒歩11分

建物 87.63㎡ / 4LDK / 1999年築　

土地 71.01㎡ / 東向き

難波小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

阪神「尼崎駅」から徒歩11分の一戸建て！車1台分の駐車スペースがあります！2026年6月にリフォーム実施！現在、空家のためすぐにご見学が可能です♪教育施設や買物施設が充実した、便利なお住まいです！

NEW 10/03

中古マンションパレス尼崎

西向き角部屋で採光・通風良好、専用ポーチ付きのプラン　2026年8月にリフォーム実施　［6階部分/10階建］

中古マンション 2,730万円詳細

兵庫県尼崎市西難波町4丁目

パレス尼崎

阪神本線『出屋敷駅』徒歩11分

建物 56.16㎡ / 2LDK / 1996年築 / 西向き

難波小学校 / 中央中学校

ペット可角部屋公園10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

阪神「出屋敷」駅まで徒歩11分、「尼崎」駅まで徒歩18分と、2駅が利用できる立地です。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティ面にも配慮されています。ペット飼育も可能（諸条件あり）です。

NEW 9/29

中古一戸建て尼崎市西難波町4丁目中古一戸建て

風通しの良い中古戸建、吹抜けで明るい玄関ホール　各階にトイレあり　難波小学校徒歩3分

中古一戸建て 2,780万円詳細

兵庫県尼崎市西難波町4丁目

阪神本線『出屋敷駅』徒歩9分

建物 86.53㎡ / 4LDK / 1997年築　

土地 78.94㎡ / 西向き

難波小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

野間直人

阪神『出屋敷駅』から徒歩10分の中古戸建て！駐車スペースは車1台分あり！（車種による）平坦な地勢で整った街路の住宅地！『難波小学校』まで徒歩3分、『中央中学校』まで徒歩15分の立地です！

新価格 10/09

中古マンション朝日プラザアペックスコート西難波

国道2号線沿い、ホテルライクなエントランスの店舗付きマンション　［7階部分/15階建］

中古マンション 2,990万円詳細

兵庫県尼崎市西難波町4丁目

朝日プラザアペックスコート西難波

阪神本線『出屋敷駅』徒歩11分

建物 104.26㎡ / 2LDK / 1991年築 / 南向き

難波小学校 / 中央中学校

南向き小学校10分以内

橘川まゆみ

阪神「出屋敷」駅まで徒歩11分の立地。南向きの7階部分・角部屋につき、採光・通風ともに良好です。専有面積約104平米、LDK約24.3帖のゆとりある住空間。2026年2月にリフォーム実施済みです。教育施設や買物施設が充実した、利便性の高い住環境も魅力です。

新価格 10/06

中古マンションパレ東塚口1

デザイナーズマンションの南向き2LDK、全居室フローリング仕様　近隣に買い物施設充実　［3階部分/7階建］

中古マンション 3,090万円詳細

兵庫県尼崎市東塚口町1丁目

パレ東塚口1

JR福知山線『塚口駅』徒歩4分

建物 55.4㎡ / 2LDK / 1996年築 / 南向き

上坂部小学校 / 小園中学校

デザイナーズ南向き公園10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

JR「塚口駅」から徒歩4分、阪急「塚口駅」からは徒歩6分で、2沿線の利用が可能です！3階部分の南向きのお部屋で、日当たり良好です！買物施設が充実した、生活に便利なお住まいです！

新価格 10/05

新築一戸建て尼崎市食満6丁目新築一戸建て 1号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建、『丸橋公園』徒歩9分

新築一戸建て 3,880万円詳細

兵庫県尼崎市食満6丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩14分

建物 92.67㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 82.15㎡ / 東向き

園田小学校 / 園田中学校

買物施設10分以内

橘川まゆみ

阪急「園田駅」から徒歩14分の新築戸建てです！車1台分の駐車スペースがあります♪浴室乾燥機やペアガラス、24時間換気システムなど付帯施設が充実しています！教育施設や買物施設の充実した、生活に大変便利なお住まいです！

NEW 10/02

中古マンションクレオ塚口町

眺望・日当たり・通風良好の南西角部屋、二面バルコニーのプラン　フルリフォーム済み　［7階部分/8階建］

中古マンション 4,380万円詳細

兵庫県尼崎市塚口町5丁目

クレオ塚口町

阪急神戸線『塚口駅』徒歩12分

建物 70.99㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南向き

尼崎北小学校 / 塚口中学校

眺望有角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

阪急『塚口駅』から徒歩12分の小規模マンション！ 8階建ての7階部分、南向きバルコニーで日当たり良好♪ エントランスにはオートロック、宅配ボックス完備！『尼崎北小学校』まで徒歩8分、『スーパーオオジ富松店』まで徒歩2分の立地です！

NEW 10/03

中古マンションルナコート塚口

眺望良好、LDK約17.6帖の開放的なプラン　2026年11月リフォーム実施　万代徒歩8分　［7階部分/11階建］

中古マンション 4,999万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県尼崎市上坂部2丁目

ルナコート塚口

JR福知山線『塚口駅』徒歩7分

建物 75.13㎡ / 3LDK / 2002年築 / 東向き

上坂部小学校 / 小園中学校

眺望有ペット可公園10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

JR「塚口」駅まで徒歩7分、阪急神戸線との2沿線が利用できる便利な立地です。ペット飼育可能（諸条件あり）で、浴室乾燥機や食器洗浄機などの設備も充実しています。

新価格 10/11

新築一戸建て尼崎市稲葉荘1丁目新築一戸建て 3号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,499万円詳細

兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目

JR東海道本線『甲子園口駅』徒歩20分

建物 115.54㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 102.6㎡ / 西向き

大島小学校 / 大庄北中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

橘川まゆみ

JR『甲子園口』から徒歩20分の新築戸建て！浴室乾燥機、床暖房等設備充実♪ 『大島幼稚園』まで徒歩3分、『大島小学校』まで徒歩3分の立地です！

新価格 10/11

新築一戸建て尼崎市西立花町4丁目新築一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,899万円詳細

兵庫県尼崎市西立花町4丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩12分

建物 102.51㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 92.76㎡ / 北・西向き

浜田小学校 / 大庄北中学校

橘川まゆみ

JR『立花駅』から徒歩12分の新築戸建て！西側と北側接道の角地で日当たり、風通し良好！ 1台分の駐車スペースあり！（車種による）食器洗浄機、床暖房など設備充実♪

新価格 10/03

中古マンションさきタワー・サンクタス尼崎駅前

眺望の優れた高層階の南向きフルリフォーム物件、ビューバス　デイリーカナートイズミヤ徒歩2分　［22階部分/29階建］

中古マンション 5,980万円詳細

兵庫県尼崎市御園町

さきタワー・サンクタス尼崎駅前

阪神本線『尼崎駅』徒歩2分

建物 74.31㎡ / 2LDK / 2008年築 / 南向き

明城小学校 / 成良中学校

眺望有ペット可タワー南向き公園10分以内

橘川まゆみ

阪神「尼崎」駅から徒歩2分のタワー型マンションの22階のお部屋です！ペットの飼育が可能！南向きのお部屋で、日当たりや風通しが良好です！2026年3月にリフォーム実施済み！生活施設の豊かなエリアです♪

新価格 10/11

新築一戸建て尼崎市立花町1丁目新築一戸建て 1号地

敷地約33坪、車2台駐車が出来る2階リビングの新築戸建　省エネ仕様のBELS住宅　コープ立花徒歩7分

新築一戸建て 5,999万円詳細

兵庫県尼崎市立花町1丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩8分

建物 101.02㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 112.13㎡ / 北向き

水堂小学校 / 南武庫之荘中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内

橘川まゆみ

JR『立花駅』から徒歩8分の新築戸建て！駐車スペースは車2台分！食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実♪ 『コープ立花』、『七松保育園』まで徒歩7分の立地です！

NEW 9/27

中古一戸建て尼崎市南塚口町5丁目中古一戸建て

敷地約31坪の整形地、2022年9月築のオール電化住宅　太陽光発電システムあり　サンディ尼崎南塚口店徒歩6分

中古一戸建て 6,680万円詳細

兵庫県尼崎市南塚口町5丁目

阪急神戸線『塚口駅』徒歩9分

建物 101.23㎡ / 1SLDK / 2022年築　

土地 103.45㎡ / 南向き

名和小学校 / 大成中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内

小寺真生

阪急『塚口駅』から徒歩9分の戸建て！ JR『塚口駅』まで徒歩15分で複数路線の利用が可能！駐車スペース1台分あり！（車種による）食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実！

新価格 9/27

中古マンション杭瀬第一団地3号棟

杭瀬市場に近い、兵庫県住宅供給公社分譲の大規模団地　［5階部分/5階建］

中古マンション 250万円詳細

兵庫県尼崎市今福1丁目

杭瀬第一団地3号棟

阪神本線『杭瀬駅』徒歩9分

建物 47.58㎡ / 3DK / 1967年築 / 南向き

杭瀬小学校 / 小田中学校

南向き小学校10分以内

新価格 10/09

中古一戸建て収益物件尼崎市汐町中古一戸建て

第2種住居地域内にある木造1階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 収益物件 450万円詳細

利回り：約14.7%

兵庫県尼崎市汐町

阪神本線『出屋敷駅』徒歩8分

建物 31.83㎡ / 2DK / 1950年築　

土地 53.46㎡ / -向き

明城小学校 / 成良中学校

買物施設10分以内

NEW 9/28

土地収益物件尼崎市南武庫之荘9丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約5坪の建築条件無し土地　《オーナーチェンジ・古家付き》

土地 収益物件 500万円詳細

利回り：約11.8%

兵庫県尼崎市南武庫之荘9丁目

JR東海道本線『甲子園口駅』バス6分・徒歩11分

土地 19.65㎡ / 東向き

武庫南小学校 / 南武庫之荘中学校

小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 9/29

中古マンション収益物件杭瀬第三団地12号棟

第1種住居地域内にある総戸数175戸・5階建ての中古マンション　《オーナーチェンジ》　［4階部分/5階建］

中古マンション 収益物件 550万円詳細

利回り：約16.5%

兵庫県尼崎市今福1丁目

杭瀬第三団地12号棟

阪神本線『杭瀬駅』徒歩9分

建物 60.7㎡ / 3LDK / 1967年築 / 南向き

杭瀬小学校 / 小田中学校

メゾネット南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 10/09

土地尼崎市大庄北5丁目土地

第1種住居地域内にある約13坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 590万円詳細

兵庫県尼崎市大庄北5丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩18分

土地 44.73㎡ / 南向き

浜田小学校 / 大庄北中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 10/03

中古マンションルネ武庫川

緑豊かな武庫川沿いの大規模マンション3LDK、『グルメシティ』徒歩7分　［2階部分/6階建］

中古マンション 598万円詳細

兵庫県尼崎市稲葉荘2丁目

ルネ武庫川

JR東海道本線『甲子園口駅』徒歩20分

建物 63.25㎡ / 3LDK / 1973年築 / 東向き

大島小学校 / 大庄北中学校

小学校10分以内

NEW 10/09

中古一戸建て収益物件尼崎市浜田町3丁目中古一戸建て

第2種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ・再建築不可》

中古一戸建て 収益物件 633万円詳細

利回り：約18.0%

兵庫県尼崎市浜田町3丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩14分

建物 53.84㎡ / 1R+2K / 1968年築　

土地 59.6㎡ / 西向き

浜田小学校 / 大庄北中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 10/10

テラスハウス収益物件尼崎市瓦宮1丁目テラスハウス

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス　《オーナーチェンジ・連棟住宅》

テラスハウス 収益物件 633万円詳細

利回り：約17.8%

兵庫県尼崎市瓦宮1丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩15分

建物 42.61㎡ / 1DK+1DK / 1965年築　

土地 43.53㎡ / -向き

園田小学校 / 園田中学校

買物施設10分以内

新価格 10/06

テラスハウス尼崎市若王寺1丁目テラスハウス

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス　《連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 650万円詳細

兵庫県尼崎市若王寺1丁目

JR福知山線『塚口駅』バス4分・徒歩5分

建物 29.7㎡ / 3K / 1970年築　

土地 43.4㎡ / 西・北向き

園田南小学校 / 小園中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 10/05

土地尼崎市建家町土地

商業地域内にある約14坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 680万円詳細

兵庫県尼崎市建家町

阪神本線『尼崎駅』徒歩7分

土地 47.59㎡ / 西向き

竹谷小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 9/27

中古マンション園田第1シェトア

南向きで採光良好、『コストコホールセール』徒歩9分　室内状態良好　［1階部分/8階建］

中古マンション 680万円詳細

兵庫県尼崎市善法寺町

園田第1シェトア

阪急神戸線『園田駅』徒歩9分

建物 51.63㎡ / 3DK / 1973年築 / 南向き

小園小学校 / 小園中学校

南向き小学校10分以内

NEW 9/27

土地収益物件尼崎市南清水土地

第1種住居地域内にある約9坪の建築条件無し土地　《オーナーチェンジ》

土地 収益物件 680万円詳細

利回り：約3.9%

兵庫県尼崎市南清水

JR福知山線『猪名寺駅』徒歩7分

土地 32.51㎡ / -向き

園田北小学校 / 園田中学校

小学校10分以内角地

1 2 ･･･ 4

1〜30件 / 93件

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伊丹市・西宮市の売出中の物件

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新築一戸建て Aria伊丹昆陽池 gardia

■特設サイト■新築戸建■暮らしを育む、緑の街。

新築一戸建て 4,480～4,880万円詳細

兵庫県伊丹市中野西2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』・徒歩15分

建物 91.8㎡〜100.44㎡ / / -年築　

土地 110.91㎡〜141.32㎡ / -向き

桜台小学校 / 桜台中学校

ウィルの分譲

新築一戸建て伊丹市東有岡3丁目一戸建て

ビルトインガレージ付き、家事動線重視のプラン　多目的に使える趣味室あり　2沿線利用可　有岡小学校徒歩7分

新築一戸建て 4,680万円詳細

兵庫県伊丹市東有岡3丁目

JR福知山線『伊丹駅』徒歩11分

建物 108.81㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 76.34㎡ / 西向き

有岡小学校 / 南中学校

小学校10分以内ウィルの分譲

新築一戸建て伊丹市大野2丁目一戸建て

角地で採光・通風良好、吹き抜けとオープン階段のデザイナーズ住宅　荻野小学校徒歩2分

新築一戸建て 4,880万円詳細

兵庫県伊丹市大野2丁目

阪急宝塚線『山本駅』徒歩32分

建物 98.21㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 100.04㎡ / -向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

デザイナーズ買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲角地

尼崎市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,622万円	38年
70平米台	3,702万円	20年
80平米台	4,304万円	21年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	1	0	3	0	2	6
～8,000	0	0	0	2	4	4	1	2	13
～7,000	0	0	1	11	20	17	6	3	58
～6,000	0	0	3	22	43	47	17	10	142
～5,000	0	6	5	81	254	97	17	10	470
～4,000	2	9	42	237	298	103	28	3	722
～3,000	9	12	128	384	145	42	18	9	747
～2,000	62	43	317	341	95	18	9	2	887
～1,000	257	91	194	83	17	3	0	1	646
万円	330	161	690	1162	876	334	96	45	3694

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,603万円	38年
70平米台	1,813万円	38年
80平米台	1,916万円	38年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	1	5	1	0	0	7
～3,000	0	0	1	25	21	8	2	1	58
～2,000	0	2	47	134	71	22	1	0	277
～1,000	4	13	22	12	3	1	0	0	55
万円	4	15	70	172	100	32	3	2	398

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

尼崎市内のマンションのボリュームゾーンは、広さが50平米から80平米台、価格帯が500万円～3,000万円です。他市に比べ、50平米台、60平米台のマンションが多いことが特徴の一つ。阪急・JR・阪神の3つの沿線全てで、駅に近い場所では、1LDKや2LDKの単身者、ディンクス向けのマンションの供給が他市に比べ多い傾向にあります。築後30年を超えるマンションの取引も多く、1,000万円～1,500万円の古いマンションを購入して、リフォームをする人が近年増えてきています。大阪方面・神戸方面両方へのアクセスが良いのが大きな魅力の一つ。3LDKの供給（新築マンション）が増えおり、築年数の浅い物件の多くは、60平米を超えています。以前から阪急神戸線は人気がありましたが、加えて、阪神尼崎駅とJR尼崎駅の各駅で駅前再開発が完了し、駅に近い場所でタワー型を含め大規模マンションが多く分譲されて以降、阪神とJRの人気も上昇。特に、ＪＲ尼崎駅前の相場は上昇傾向にあります。どのエリアでも駅に近いだけでなく、近隣に買物施設など各種生活施設が充実しているため、利便性重視の方に人気があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	134,648万円
30坪台	4,708万円
40坪台	5,220万円
50坪台	4,380万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	1	1	1	0	0	0	0	3
～10,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～7,000	0	5	12	0	0	0	0	17
～6,000	3	37	54	5	0	0	0	99
～5,000	69	217	139	6	1	0	0	432
～4,000	227	140	59	2	0	0	0	428
～3,000	55	10	3	0	0	0	0	68
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	355	410	272	14	2	0	0	1053

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,841万円
30坪台	4,390万円
40坪台	4,257万円
50坪台	---万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	7	1	0	0	0	8
～5,000	3	14	20	0	0	0	0	37
～4,000	30	27	23	1	0	0	0	81
～3,000	5	1	1	0	0	0	0	7
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	38	42	51	2	0	0	0	133

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

尼崎市の新築戸建のボリュームゾーンは、価格帯が2,000万円～4,000万円、敷地の広さが150平米以下です。探されている方が最も多いのは、敷地の広さが30坪前後、価格が3,000万円前後の新築戸建です。尼崎市は、阪急沿線・JR沿線・阪神沿線の3つのエリアに分けられます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境重視の方にお勧めです。価格帯は徒歩圏で4,000万円前後、少し駅から離れると2000万円台後半の売り出しもあります。またJR沿線・阪神沿線は、駅前の再開発も進み、利便性重視の方にお勧めです。特に阪神沿線では大規模分譲地を含め、3,000万円前後の新築戸建の供給が豊富です。なお平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10平米から20平米ほど広くなりました。以前より分譲される新築戸建の敷地面積が広くなり、取引価格が上昇しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,957万円	22年
30坪台	3,805万円	19年
40坪台	4,964万円	26年
50坪台	5,448万円	32年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	3	1	1	6
～10,000	0	0	0	1	1	1	1	4
～9,000	0	0	2	2	4	1	2	11
～8,000	0	0	4	5	6	3	1	19
～7,000	0	1	8	16	7	1	2	35
～6,000	2	12	39	14	2	1	0	70
～5,000	11	66	90	13	2	2	0	184
～4,000	205	200	133	14	0	0	0	552
～3,000	429	150	61	4	0	0	0	644
～2,000	311	40	10	0	0	1	1	363
～1,000	287	16	10	1	5	2	2	323
万円	1245	485	357	71	30	13	10	2211

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,638万円	23年
30坪台	3,701万円	10年
40坪台	4,346万円	17年
50坪台	4,680万円	30年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	1	2	3
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	1	0	1	0	0	0	0	2
～6,000	0	0	3	0	0	0	0	3
～5,000	1	3	13	2	0	0	1	20
～4,000	5	7	10	0	0	0	0	22
～3,000	20	35	12	1	0	0	0	68
～2,000	27	2	1	0	0	0	0	30
～1,000	17	2	0	1	0	0	0	20
万円	71	49	40	4	0	1	4	169

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

尼崎市では、敷地面積80平米以下の3階建ての中古戸建てが最も多く成約しており、価格帯のボリュームゾーンは3,000万円以下です。築後30年以上、価格が1000万円未満の戸建・テラスハウスも多く取引されています。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つに分けることができます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境の良さが魅力。価格は3,000万円以上が中心です。JR沿線・阪神沿線は、住宅の他に、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気。近隣に様々な生活施設が揃っているため、暮らしやすさが魅力。近年、駅前の再開発が進み、人気が高くなってきています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,362万円
30坪台	3,172万円
40坪台	4,098万円
50坪台	5,077万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	4	5	62	71
～10,000	0	0	1	0	5	6	12	24
～9,000	0	0	0	2	9	0	4	15
～8,000	0	1	0	12	14	4	5	36
～7,000	0	0	3	19	14	7	3	46
～6,000	0	2	19	44	16	6	0	87
～5,000	1	12	64	39	12	0	1	129
～4,000	7	100	189	39	3	3	1	342
～3,000	112	173	132	11	2	2	0	432
～2,000	321	62	29	4	2	0	0	418
～1,000	150	8	3	2	0	0	3	166
万円	591	358	440	172	81	33	91	1766

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,295万円
30坪台	2,923万円
40坪台	3,093万円
50坪台	4,398万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	8	8
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	3	0	3
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	0	4	0	0	1	5
～5,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～4,000	0	2	20	5	1	0	0	28
～3,000	4	21	29	1	0	0	0	55
～2,000	20	8	3	0	0	0	0	31
～1,000	11	2	0	0	1	0	0	14
万円	35	33	52	11	2	3	12	148

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

尼崎市の土地は、価格、敷地面積ともに幅広く成約していますが、ボリュームゾーンは、敷地面積が150平米以下、価格帯が3,000万円以下です。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つになります。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、市条例により敷地面積が130平米以上の土地が多く見られます。またJR沿線と阪神沿線は、住宅の他、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気です。近隣に各種生活施設が揃った利便性が魅力。近年、駅前の再開発事業が完了し、街の魅力が高まりました。また、平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10～20平米広くなりました。新規分譲される土地面積が広くなり、取引価格が上昇傾向にあります。