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尼崎市の新着物件

新着物件とは、尼崎市で直近2週間以内にこのウェブサイトに公開または価格変更された物件です。他業者売主または他業者媒介物件の場合は、情報入手後、公開作業を行いますので、他のウェブサイトより公開が遅い場合があります。いち早く新着情報をお知りになりたい方は、検索条件の保存（ウィルWEB会員登録）を行って下さい。非公開物件を含む新着物件をいち早くメールでお知らせします。

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尼崎市の新着物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 40件、新価格物件が 31件追加されました。

地図表示該当件数71件

新着＋価格順

新価格 6/11

土地尼崎市東園田町3丁目土地

南付け道路で採光良好、約24坪の建築条件無し土地　更地　敷地の北側は現況畑　

土地 2,680万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町3丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩13分

土地 80.04㎡ / 南向き

園和北小学校 / 園田東中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内ウィルの分譲

橘川まゆみ

阪急「園田駅」から徒歩13分の土地です！建築条件がないため、お好きな工務店・ハウスメーカーで建築していただけます！南側に道路があるため、日当たり良好です♪ 付近には、教育施設・買物施設が充実しているため、生活に非常に便利です！

新価格 6/06

テラスハウス収益物件尼崎市大庄北3丁目テラスハウス

南東角地で採光・通風良好、収納4か所付きの住戸　『グルメシティ西大島店』徒歩5分　《オーナーチェンジ・連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 収益物件 560万円詳細

利回り：約12.6%

兵庫県尼崎市大庄北3丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩19分

建物 78.52㎡ / 4K / 1948年築　

土地 48.57㎡ / 南・東向き

大島小学校 / 大庄北中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内角地

前川樹理愛

JR「立花駅」から徒歩19分、オーナーチェンジ物件！東側と南側が接道し、日当たりや風通しが良好です♪月額賃料59,000円、表面利回り約11％！教育施設や買物施設・病院が付近にあり、生活に便利な立地です！

NEW 6/09

中古一戸建て尼崎市金楽寺町2丁目中古一戸建て

水廻り集約で家事動線良好な中古戸建　街路の整った住宅地　金楽寺小学校徒歩6分

中古一戸建て 1,110万円詳細

兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目

JR東海道本線『尼崎駅』徒歩18分

建物 48.6㎡ / 3DK / 1974年築　

土地 42.38㎡ / 西向き

金楽寺小学校 / 成良中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

野間直人

JR「尼崎」駅から徒歩18分の一戸建て！阪神沿線との2沿線利用が可能です！教育施設や買物施設が徒歩10分圏内に充実しており、生活に大変便利な環境です♪

新価格 6/12

中古マンション尼崎久々知ハウス

南向きで日当たり良好、共用廊下から室内が見えづらい構造　敷地内に公園有り　［5階部分/10階建］

中古マンション 1,780万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県尼崎市久々知西町2丁目

尼崎久々知ハウス

阪急神戸線『塚口駅』バス10分・徒歩1分

建物 72.25㎡ / 4LDK / 1982年築 / 南向き

名和小学校 / 大成中学校

南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

清寺結実子

阪急「塚口駅」からバス乗車10分、バス停まで1分の大規模マンション！日当たりの良い、南向きのお部屋が魅力の4LDK♪各居室も使いやすく、シーンに合わせてフレキシブルに使用可能！教育施設や買物施設が徒歩圏内に揃う、利便性の高い立地もポイントです！

新価格 6/08

土地尼崎市塚口本町3丁目土地

複数沿線利用可能、塚口小学校徒歩8分の約23坪土地　更地渡し予定　スーパー徒歩3分

土地 2,280万円詳細

兵庫県尼崎市塚口本町3丁目

阪急神戸線『塚口駅』徒歩10分

土地 78.71㎡ / 北東向き

塚口小学校 / 塚口中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

野間直人

阪急「塚口駅」から徒歩10分、JR「猪名寺駅」から徒歩15分で2沿線の利用が可能！建築条件がないため、お好きな工務店・ハウスメーカーで建築いただけます♪また、更地での引渡しになるため、すぐに建築にとりかかることができます！

新価格 6/15

中古一戸建て尼崎市口田中1丁目中古一戸建て

2026年5月リフォーム実施、2階リビング・全室6帖以上の4LDK　静かな住宅地　食品館アプロ徒歩4分

中古一戸建て 3,098万円詳細

兵庫県尼崎市口田中1丁目

JR福知山線『塚口駅』徒歩18分

建物 108.57㎡ / 4LDK / 1998年築　

土地 60.37㎡ / 北向き

園田小学校 / 園田中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

清寺結実子

JR「塚口駅」徒歩18分！車1台分の駐車が可能です♪浴室乾燥機・追炊機能・食器洗浄機などの付帯設備が充実しています！2026年5月にリフォーム実施予定です！教育施設や買物施設が徒歩10分圏内にある、生活に便利なお住まいです！

NEW 6/10

中古マンションザ・ガーデネスクシティ　アクア館

南向きで採光良好、80.03平米の4LDK　関西スーパー徒歩5分　利便性の高い立地　［3階部分/8階建］

中古マンション 3,480万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県尼崎市蓬川町

ザ・ガーデネスクシティ　アクア館

阪神本線『出屋敷駅』徒歩5分

建物 80.03㎡ / 4LDK / 2007年築 / 南向き

成徳小学校 / 大庄中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

阪神「出屋敷駅」から徒歩5分の大規模マンションです！コミュニティテラスやキッズルーム等、共用施設が充実しており、ペットの飼育も可能です♪3階の南向きで日当たり良好！教育施設や買物施設が充実しており、生活に便利なお住まいです！

新価格 6/16

新築一戸建て尼崎市食満6丁目新築一戸建て 1号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建、『丸橋公園』徒歩9分

新築一戸建て 4,080万円詳細

兵庫県尼崎市食満6丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩14分

建物 92.67㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 82.15㎡ / 東向き

園田小学校 / 園田中学校

買物施設10分以内

橘川まゆみ

阪急「園田駅」から徒歩14分の新築戸建てです！車1台分の駐車スペースがあります♪浴室乾燥機やペアガラス、24時間換気システムなど付帯施設が充実しています！教育施設や買物施設の充実した、生活に大変便利なお住まいです！

NEW 6/08

中古一戸建て尼崎市上ノ島町2丁目中古一戸建て

全居室二面採光の4LDK、リビング階段プランの中古戸建　家事動線良好

中古一戸建て 4,280万円詳細

兵庫県尼崎市上ノ島町2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩16分

建物 102.89㎡ / 4LDK / 2016年築　

土地 104.82㎡ / 西向き

立花北小学校 / 立花中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

野間直人

阪急「武庫之荘」駅から、徒歩16分！2016年築の一戸建てです！車2台分の駐車場、約20帖のLDKと洋室4部屋など、ファミリーにぴったりのプランとなっています♪教育施設や買物施設の充実した、生活に大変便利なお住まいです！

NEW 6/11

中古マンションフェスタ立花南館イースト

29平米大のアール状のバルコニー付きの角部屋、ペット飼育可能　駅・スーパー徒歩1分　［20階部分/27階建］

中古マンション 4,490万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県尼崎市七松町1丁目

フェスタ立花南館イースト

JR東海道本線『立花駅』徒歩1分

建物 73.97㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き

七松小学校 / 日新中学校

ペット可タワー角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

小寺真生

JR「立花駅」から徒歩1分の大規模タワーマンション、20階部分のお部屋です！南向きの角部屋のため、日当たり・風通し・眺望が良好です♪2025年4月にリフォーム歴あり！エントランスはオートロック付きで、ペットの飼育も可能です！

新価格 6/05

新築一戸建て尼崎市塚口町6丁目新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,399万円詳細

兵庫県尼崎市塚口町6丁目

阪急神戸線『塚口駅』徒歩14分

建物 102.17㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 113.25㎡ / 北向き

尼崎北小学校 / 塚口中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

橘川まゆみ

阪急塚口駅から徒歩14分、阪急稲野駅から徒歩17分の距離で複数駅の利用が可能です！車2台分の駐車スペースがあります！買物施設が付近にあり、生活に大変便利です♪

NEW 6/15

新築一戸建て尼崎市塚口町5丁目新築一戸建て 2号地

『椀田公園』近くの住宅地、全2区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建　インナーバルコニー付き

新築一戸建て 6,299万円詳細

兵庫県尼崎市塚口町5丁目

阪急神戸線『塚口駅』徒歩12分

建物 103.3㎡ / 2LDK+2S / 2026年築　

土地 90.04㎡ / 東向き

尼崎北小学校 / 塚口中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

橘川まゆみ

阪急「塚口駅」から徒歩12分の新築戸建！車1台分の駐車スペースがあります！全室に収納スペースが設置されています♪近辺には、買物施設が充実しており生活に便利なエリアです！

新価格 6/05

中古マンション杭瀬第六団地20号棟

採光・通風良好な南北両面バルコニー、現在空き部屋　駐車場空きあり　小学校徒歩3分　［4階部分/5階建］

中古マンション 300万円詳細

兵庫県尼崎市常光寺2丁目

杭瀬第六団地20号棟

阪神本線『杭瀬駅』徒歩10分

建物 54.12㎡ / 4DK / 1969年築 / 南向き

杭瀬小学校 / 小田中学校

ペット可角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 6/07

中古マンション東難波住宅2号棟

区画の整った住宅地、全4棟構成の兵庫県住宅供給公社分譲の団地型4階建て　［2階部分/4階建］

中古マンション 790万円詳細

兵庫県尼崎市東難波町4丁目

東難波住宅2号棟

阪神本線『尼崎駅』徒歩13分

建物 58.42㎡ / 3K / 1971年築 / 向き

難波小学校 / 中央中学校

小学校10分以内

新価格 6/12

中古マンションパレ武庫川プルミエール2

南東向きで採光良好、武庫川沿いのデザイナーズマンション　緑豊かな住宅地　［4階部分/10階建］

中古マンション 830万円詳細

兵庫県尼崎市西昆陽2丁目

パレ武庫川プルミエール2

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス14分・徒歩6分

建物 69.18㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南東向き

武庫北小学校 / 常陽中学校

デザイナーズ南向き小学校10分以内

NEW 6/05

中古マンション東園田団地5号棟

猪名川沿いに建つ、全7棟構成の兵庫県住宅供給公社分譲の団地型マンション　［5階部分/5階建］

中古マンション 850万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町7丁目

東園田団地5号棟

阪急神戸線『園田駅』徒歩12分

建物 63.36㎡ / 3DK / 1970年築 / 南西向き

園田東小学校 / 園田東中学校

南向き小学校10分以内

NEW 6/14

土地尼崎市戸ノ内町2丁目土地

第1種住居地域内にある約17坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 850万円詳細

兵庫県尼崎市戸ノ内町2丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩22分

土地 58.84㎡ / 西・北向き

園田東小学校 / 園田東中学校

小学校10分以内

新価格 6/05

土地尼崎市大庄西町3丁目土地

第1種住居地域内にある約17坪の建築条件無し土地

土地 880万円詳細

兵庫県尼崎市大庄西町3丁目

阪神本線『武庫川駅』徒歩11分

土地 58.79㎡ / 東向き

大庄小学校 / 大庄中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 6/05

中古マンションジークレフ大庄2号棟

『南の口公園』に近い静かな住宅地に建つ団地型マンション　敷地中央の2号棟　［4階部分/5階建］

中古マンション 980万円詳細

兵庫県尼崎市大庄中通1丁目

ジークレフ大庄2号棟

阪神本線『武庫川駅』徒歩19分

建物 59.42㎡ / 3DK / 1976年築 / 南向き

大庄小学校 / 大庄中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 6/06

中古一戸建て尼崎市常松1丁目中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 980万円詳細

兵庫県尼崎市常松1丁目

阪急今津線『甲東園駅』徒歩24分

建物 77.59㎡ / 4DK / 1978年築　

土地 64.38㎡ / 南西向き

武庫北小学校 / 常陽中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 6/05

中古マンション武庫之荘コーポラス

専用庭付き、東向きの角部屋で採光・通風良好　2022年9月フルリフォーム歴あり　［1階部分/8階建］

中古マンション 1,038万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県尼崎市武庫之荘4丁目

武庫之荘コーポラス

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩7分

建物 39.96㎡ / 1LDK / 1969年築 / 東向き

武庫東小学校 / 武庫東中学校

角部屋公園10分以内

NEW 6/14

中古マンション武庫之荘フレックス

武庫川・名神高速道路沿いに建つ、中規模マンション　［2階部分/8階建］

中古マンション 1,080万円詳細

兵庫県尼崎市南武庫之荘9丁目

武庫之荘フレックス

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス4分・徒歩8分

建物 51.39㎡ / 2LDK / 1985年築 / 西向き

武庫南小学校 / 南武庫之荘中学校

小学校10分以内

NEW 6/16

土地尼崎市金楽寺町2丁目土地

南付け道路で採光良好、敷地面積約14坪の建築条件無し土地　『大物公園』徒歩7分

土地 1,280万円詳細

兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目

JR東海道本線『尼崎駅』徒歩13分

土地 48.46㎡ / 南向き

金楽寺小学校 / 成良中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 6/16

土地尼崎市上ノ島町2丁目土地

南付け道路で採光良好、敷地面積約16坪の建築条件無し土地　『北雁替公園』徒歩6分

土地 1,280万円詳細

兵庫県尼崎市上ノ島町2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩14分

土地 53.22㎡ / 南向き

立花北小学校 / 立花中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 6/05

土地尼崎市食満3丁目土地

第1種中高層住居専用地域内にある約18坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 1,330万円詳細

兵庫県尼崎市食満3丁目

JR福知山線『猪名寺駅』徒歩18分

土地 61.61㎡ / 南東向き

園田小学校 / 園田中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 6/06

中古マンション武庫之荘フレックス

武庫川・名神高速道路沿いに建つ、中規模マンション　［5階部分/8階建］

中古マンション 1,380万円詳細

兵庫県尼崎市南武庫之荘9丁目

武庫之荘フレックス

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス4分・徒歩8分

建物 51.94㎡ / 2LDK / 1985年築 / 東向き

武庫南小学校 / 南武庫之荘中学校

小学校10分以内

NEW 6/08

中古マンション下の森住宅

フルリフォーム実施の3LDK、LDKに造作収納あり　第1種中高層住居専用地域内　［5階部分/7階建］

中古マンション 1,488万円詳細

兵庫県尼崎市南武庫之荘4丁目

下の森住宅

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩12分

建物 63㎡ / 3LDK / 1974年築 / 東向き

立花西小学校 / 南武庫之荘中学校

公園10分以内小学校10分以内

NEW 6/12

中古マンションパレ武庫川プルミエール5

家族が顔を合わせやすいセンターリビング、サンルーム付き　全居室6帖以上の住戸　イズミヤ徒歩5分　［5階部分/9階建］

中古マンション 1,580万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県尼崎市西昆陽3丁目

パレ武庫川プルミエール5

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス14分・徒歩3分

建物 76.19㎡ / 3LDK / 1999年築 / 西向き

武庫北小学校 / 常陽中学校

デザイナーズ買物施設10分以内

新価格 6/09

中古マンション武庫川東グランドハイツ

眺望良好なリフォーム実施の2LDK、敷地南側は公園に面す　『浜田公園』徒歩9分　［5階部分/7階建］

中古マンション 1,580万円詳細

兵庫県尼崎市大庄北4丁目

武庫川東グランドハイツ

JR東海道本線『立花駅』徒歩18分

建物 61.6㎡ / 2LDK / 1979年築 / 西向き

大島小学校 / 大庄北中学校

眺望有公園10分以内小学校10分以内

新価格 6/14

中古マンションサンハイツ武庫之荘1号棟

緑豊かな武庫川沿いに建つ、大規模マンション　最前列の1号棟　［3階部分/11階建］

中古マンション 1,678万円詳細

兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目

サンハイツ武庫之荘1号棟

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス11分・徒歩4分

建物 73.08㎡ / 3LDK / 1979年築 / 南向き

武庫小学校 / 武庫中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

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1〜30件 / 71件

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推定相場価格：？〜？万円

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,551万円	36年
70平米台	3,630万円	20年
80平米台	4,190万円	21年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	2	0	2	4
～8,000	0	0	0	2	3	4	1	2	12
～7,000	0	0	1	6	14	17	5	3	46
～6,000	0	0	3	20	40	40	15	11	129
～5,000	0	5	5	69	256	95	17	12	459
～4,000	2	9	39	229	300	107	28	3	717
～3,000	9	12	121	390	152	44	19	9	756
～2,000	62	45	320	348	98	16	9	3	901
～1,000	249	88	198	82	18	3	0	1	639
万円	322	159	687	1146	881	328	94	49	3666

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,574万円	38年
70平米台	1,740万円	38年
80平米台	1,967万円	36年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	4	1	0	0	5
～3,000	0	0	1	26	20	9	2	1	59
～2,000	0	2	47	138	68	20	1	0	276
～1,000	3	14	20	14	3	0	0	0	54
万円	3	16	68	178	95	30	3	2	395

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

尼崎市内のマンションのボリュームゾーンは、広さが50平米から80平米台、価格帯が500万円～3,000万円です。他市に比べ、50平米台、60平米台のマンションが多いことが特徴の一つ。阪急・JR・阪神の3つの沿線全てで、駅に近い場所では、1LDKや2LDKの単身者、ディンクス向けのマンションの供給が他市に比べ多い傾向にあります。築後30年を超えるマンションの取引も多く、1,000万円～1,500万円の古いマンションを購入して、リフォームをする人が近年増えてきています。大阪方面・神戸方面両方へのアクセスが良いのが大きな魅力の一つ。3LDKの供給（新築マンション）が増えおり、築年数の浅い物件の多くは、60平米を超えています。以前から阪急神戸線は人気がありましたが、加えて、阪神尼崎駅とJR尼崎駅の各駅で駅前再開発が完了し、駅に近い場所でタワー型を含め大規模マンションが多く分譲されて以降、阪神とJRの人気も上昇。特に、ＪＲ尼崎駅前の相場は上昇傾向にあります。どのエリアでも駅に近いだけでなく、近隣に買物施設など各種生活施設が充実しているため、利便性重視の方に人気があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	130,904万円
30坪台	4,632万円
40坪台	5,229万円
50坪台	4,380万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	1	0	0	0	0	2
～10,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～7,000	0	4	11	0	0	0	0	15
～6,000	2	34	54	3	0	0	0	93
～5,000	64	216	138	6	1	0	0	425
～4,000	222	151	62	2	0	0	0	437
～3,000	55	12	3	0	0	0	0	70
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	343	418	273	12	2	0	0	1048

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,874万円
30坪台	4,302万円
40坪台	5,190万円
50坪台	---万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	5	1	0	0	0	6
～5,000	3	18	19	0	0	0	0	40
～4,000	30	29	24	0	0	0	0	83
～3,000	6	0	1	0	0	0	0	7
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	39	47	49	1	0	0	0	136

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

尼崎市の新築戸建のボリュームゾーンは、価格帯が2,000万円～4,000万円、敷地の広さが150平米以下です。探されている方が最も多いのは、敷地の広さが30坪前後、価格が3,000万円前後の新築戸建です。尼崎市は、阪急沿線・JR沿線・阪神沿線の3つのエリアに分けられます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境重視の方にお勧めです。価格帯は徒歩圏で4,000万円前後、少し駅から離れると2000万円台後半の売り出しもあります。またJR沿線・阪神沿線は、駅前の再開発も進み、利便性重視の方にお勧めです。特に阪神沿線では大規模分譲地を含め、3,000万円前後の新築戸建の供給が豊富です。なお平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10平米から20平米ほど広くなりました。以前より分譲される新築戸建の敷地面積が広くなり、取引価格が上昇しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,953万円	25年
30坪台	3,778万円	19年
40坪台	5,134万円	24年
50坪台	5,513万円	30年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	2	1	3	7
～10,000	0	0	0	1	0	0	1	2
～9,000	0	0	2	2	5	0	2	11
～8,000	0	0	4	5	6	3	1	19
～7,000	0	1	8	15	6	1	2	33
～6,000	2	9	38	17	2	2	0	70
～5,000	10	62	78	14	2	2	0	168
～4,000	198	195	131	10	0	0	0	534
～3,000	421	153	65	3	0	0	0	642
～2,000	307	37	7	0	0	1	1	353
～1,000	279	17	9	1	4	2	2	314
万円	1217	474	342	69	27	12	12	2153

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,630万円	22年
30坪台	3,573万円	10年
40坪台	4,145万円	19年
50坪台	3,447万円	31年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	1	2	3
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	1	0	1	0	0	0	0	2
～6,000	0	0	2	0	0	0	0	2
～5,000	1	3	14	2	0	0	1	21
～4,000	5	8	10	0	0	0	0	23
～3,000	19	35	12	1	0	0	0	67
～2,000	24	2	1	0	0	0	0	27
～1,000	16	2	0	1	0	0	0	19
万円	66	50	40	4	0	1	4	165

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

尼崎市では、敷地面積80平米以下の3階建ての中古戸建てが最も多く成約しており、価格帯のボリュームゾーンは3,000万円以下です。築後30年以上、価格が1000万円未満の戸建・テラスハウスも多く取引されています。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つに分けることができます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境の良さが魅力。価格は3,000万円以上が中心です。JR沿線・阪神沿線は、住宅の他に、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気。近隣に様々な生活施設が揃っているため、暮らしやすさが魅力。近年、駅前の再開発が進み、人気が高くなってきています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,383万円
30坪台	3,149万円
40坪台	4,061万円
50坪台	5,126万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	5	5	55	65
～10,000	0	0	1	0	5	6	11	23
～9,000	0	0	0	1	10	1	5	17
～8,000	0	1	0	11	14	2	3	31
～7,000	0	0	3	19	13	7	4	46
～6,000	0	1	20	45	17	6	0	89
～5,000	1	11	62	41	12	0	1	128
～4,000	7	98	179	36	3	3	2	328
～3,000	105	170	138	12	2	2	0	429
～2,000	306	65	29	4	2	0	0	406
～1,000	151	8	3	2	0	0	3	167
万円	570	354	435	171	83	32	84	1729

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,190万円
30坪台	2,833万円
40坪台	3,093万円
50坪台	4,398万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	9	9
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～8,000	0	0	0	0	0	3	0	3
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	0	4	0	0	1	5
～5,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～4,000	0	2	17	6	1	0	0	26
～3,000	4	17	30	1	0	0	0	52
～2,000	19	7	3	0	0	0	0	29
～1,000	12	2	0	0	1	0	0	15
万円	35	28	50	12	2	3	13	143

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

尼崎市の土地は、価格、敷地面積ともに幅広く成約していますが、ボリュームゾーンは、敷地面積が150平米以下、価格帯が3,000万円以下です。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つになります。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、市条例により敷地面積が130平米以上の土地が多く見られます。またJR沿線と阪神沿線は、住宅の他、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気です。近隣に各種生活施設が揃った利便性が魅力。近年、駅前の再開発事業が完了し、街の魅力が高まりました。また、平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10～20平米広くなりました。新規分譲される土地面積が広くなり、取引価格が上昇傾向にあります。