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尼崎市の新着物件

新着物件とは、尼崎市で直近2週間以内にこのウェブサイトに公開または価格変更された物件です。他業者売主または他業者媒介物件の場合は、情報入手後、公開作業を行いますので、他のウェブサイトより公開が遅い場合があります。いち早く新着情報をお知りになりたい方は、検索条件の保存(ウィルWEB会員登録)を行って下さい。非公開物件を含む新着物件をいち早くメールでお知らせします。

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尼崎市の新着物件の一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 16件、新価格物件が 15件追加されました。
尼崎市西立花町2丁目 土地
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NEW 8/08

NEW 8/08尼崎市西立花町2丁目 土地

建築条件無オススメ

土地 尼崎市西立花町2丁目 土地

第2種中高層住居専用地域内にある約25坪の建築条件無し土地

土地 2,980万円 詳細

兵庫県尼崎市西立花町2丁目

JR東海道本線『立花駅』 徒歩5分

土地 84.03㎡ / 東向き

七松小学校 / 日新中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
橘川 まゆみ

橘川 まゆみ

JR「立花駅」から徒歩5分の土地!建築条件がないため、お好きな工務店やハウスメーカーでの建築が可能です♪ 土地面積は80平米超え!教育施設や買物施設が充実した便利な立地です!

サンヴェール・パルシティ
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新価格 8/07

新価格 8/07サンヴェール・パルシティ

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション サンヴェール・パルシティ

南東向き角部屋で採光・通風良好、全居室洋室仕様の4LDK 万代徒歩2分 [5階部分/11階建]

中古マンション 3,378万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県尼崎市東難波町4丁目

サンヴェール・パルシティ

阪神本線『尼崎駅』 徒歩9分

建物 79.77㎡ / 4LDK / 1987年築 / 南東向き

難波小学校 / 中央中学校

ペット可角部屋南向き小学校10分以内
野間 直人

野間 直人

阪神「尼崎駅」徒歩9分の大規模マンション!ペットの飼育が可能です♪5階部分の南東向きの角部屋で、日当たりや風通しが良好です!2026年7月にリフォーム実施予定です!教育施設や買物施設が充実した、便利なお住まいです!

尼崎市稲葉荘4丁目 一戸建て
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NEW 8/11

NEW 8/11尼崎市稲葉荘4丁目 中古一戸建て

リフォーム済オススメ室内写真

中古一戸建て 尼崎市稲葉荘4丁目 中古一戸建て

2026年6月リフォーム実施、LDK18帖大・2階リビングプラン ロフト付き フレンドマート徒歩6分

中古一戸建て 3,499万円 詳細

兵庫県尼崎市稲葉荘4丁目

JR東海道本線『立花駅』 徒歩18分

建物 95.84㎡ / 3SLDK / 2004年築 

土地 82.13㎡ / 東向き

大島小学校 / 大庄北中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
橘川 まゆみ

橘川 まゆみ

JR「立花駅」から徒歩18分!リフォーム実施済み中古戸建!2階リビングで視線が気になりにくい間取りプランです♪車1台分の駐車が可能!リフォーム内容は、キッチン交換、トイレ交換、浴室交換、洗面台交換、クロス張替え、外壁塗装など!買物施設が徒歩10分圏内にあり、便利な環境です!

尼崎市高田町 一戸建て
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新価格 8/18

新価格 8/18尼崎市高田町 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 尼崎市高田町 中古一戸建て

2020年11月築のロフト付き中古戸建 外からの視線が気になりにくいプラン 小田北中学校徒歩10分

中古一戸建て 3,580万円 詳細

兵庫県尼崎市高田町

阪急神戸線『園田駅』 徒歩21分

建物 94.26㎡ / 3SLDK / 2020年築 

土地 96.33㎡ / 北向き

浜小学校 / 小田北中学校

小寺 真生

小寺 真生

阪急『園田駅』から徒歩21分の中古戸建です!駐車スペースあり、バイクや自転車などもゆとりをもって停められます♪多目的に利用できるロフトあり!リビングに吹き抜けがあり開放的な間取りです!

尼崎市北竹谷町2丁目 一戸建て
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NEW 8/07

NEW 8/07尼崎市北竹谷町2丁目 中古一戸建て

オススメ

中古一戸建て 尼崎市北竹谷町2丁目 中古一戸建て

太陽光発電システム付き、2階リビングの中古戸建 各階にトイレあり 『業務スーパー三和店』徒歩5分

中古一戸建て 4,200万円 詳細

兵庫県尼崎市北竹谷町2丁目

阪神本線『出屋敷駅』 徒歩7分

建物 106.71㎡ / 2LDK+2S / 2013年築 

土地 80.34㎡ / 北向き

竹谷小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
橘川 まゆみ

橘川 まゆみ

阪神「出屋敷駅」から徒歩7分、2013年築の中古一戸建て!車1台分の駐車が可能です!室内が見渡せる対面キッチンのプラン!床暖房や太陽光発電等、付帯設備が充実しています♪

パレ尼崎ファインステイ
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NEW 8/09

NEW 8/09パレ尼崎ファインステイ

リフォーム済オススメ

中古マンション パレ尼崎ファインステイ

南西向きで採光良好、横長リビングプラン 2026年8月にリフォーム実施 [3階部分/8階建]

中古マンション 4,480万円 詳細

兵庫県尼崎市東難波町4丁目

パレ尼崎ファインステイ

阪神本線『尼崎駅』 徒歩8分

建物 66.28㎡ / 3LDK / 2004年築 / 南西向き

難波小学校 / 中央中学校

デザイナーズペット可南向き買物施設10分以内小学校10分以内
野間 直人

野間 直人

阪神「尼崎駅」から徒歩8分のデザイナーズマンション!南西向きのお部屋で、日当たり良好です!共用部分は、オートロック・宅配ボックスジャグジープール等、施設・設備が充実しています♪ペット2匹の飼育が可能です!2026年8月にリフォーム実施予定!

尼崎市長洲東通2丁目 一戸建て
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NEW 8/10

NEW 8/10尼崎市長洲東通2丁目 新築一戸建て 1号地

新築オススメ

新築一戸建て 尼崎市長洲東通2丁目 新築一戸建て 1号地

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,899万円 詳細

兵庫県尼崎市長洲東通2丁目

JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩14分

建物 111.3㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 65.1㎡ / 東・北向き

長洲小学校 / 小田中学校

小学校10分以内
橘川 まゆみ

橘川 まゆみ

JR「尼崎駅」から徒歩14分の新築戸建て!北東角地のため、日当たりや風通しが良好です♪車1台分の駐車が可能です!教育施設や買物施設が充実した、生活に大変便利なお住まいです!

さきタワー・サンクタス尼崎駅前
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新価格 8/18

新価格 8/18さきタワー・サンクタス尼崎駅前

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション さきタワー・サンクタス尼崎駅前

眺望の優れた高層階の南向きフルリフォーム物件、ビューバス デイリーカナートイズミヤ徒歩2分 [22階部分/29階建]

中古マンション 6,298万円 詳細

兵庫県尼崎市御園町

さきタワー・サンクタス尼崎駅前

阪神本線『尼崎駅』 徒歩2分

建物 74.31㎡ / 2LDK / 2008年築 / 南向き

明城小学校 / 成良中学校

眺望有ペット可タワー南向き公園10分以内
橘川 まゆみ

橘川 まゆみ

阪神「尼崎」駅から徒歩2分のタワー型マンションの22階のお部屋です!ペットの飼育が可能!南向きのお部屋で、日当たりや風通しが良好です!2026年3月にリフォーム実施済み!生活施設の豊かなエリアです♪

尼崎市西本町7丁目 一戸建て
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新価格 8/09

新価格 8/09尼崎市西本町7丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 尼崎市西本町7丁目 中古一戸建て

『阪神尼崎駅前商店街』徒歩5分の立地、木造・平屋建ての中古戸建 納戸付き 《再建築不可》

中古一戸建て 499万円 詳細

兵庫県尼崎市西本町7丁目

阪神本線『出屋敷駅』 徒歩6分

建物 42.52㎡ / 2DK / 1985年築 

土地 63.85㎡ / -向き

竹谷小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

テラスハウス 収益物件 尼崎市長洲中通2丁目 テラスハウス

南付け道路で採光良好なテラスハウスの1DK 静かな住宅地 《オーナーチェンジ・連棟住宅》

テラスハウス 収益物件 680万円 詳細
利回り:約9.2%

兵庫県尼崎市長洲中通2丁目

JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩12分

建物 21.38㎡ / 1DK / -年築 

土地 36.12㎡ / 南向き

長洲小学校 / 小田中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
尼崎市金楽寺町2丁目 一戸建て
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新価格 8/07

新価格 8/07尼崎市金楽寺町2丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 尼崎市金楽寺町2丁目 中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建 《オーナーチェンジ・駐車場なし》

中古一戸建て 750万円 詳細

兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目

JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩14分

建物 68.1㎡ / 2LDK / 1963年築 

土地 45.09㎡ / 西・南向き

金楽寺小学校 / 成良中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
尼崎市大島1丁目 テラスハウス
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NEW 8/09

NEW 8/09尼崎市大島1丁目 テラスハウス

テラスハウス 尼崎市大島1丁目 テラスハウス

第1種住居地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 800万円 詳細

兵庫県尼崎市大島1丁目

阪神本線『武庫川駅』 徒歩20分

建物 50.31㎡ / 3DK / 1976年築 

土地 43.65㎡ / 東向き

成文小学校 / 大庄中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
武庫之荘フレックス
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新価格 8/18

新価格 8/18武庫之荘フレックス

中古マンション 武庫之荘フレックス

武庫川・名神高速道路沿いに建つ、中規模マンション [2階部分/8階建]

中古マンション 980万円 詳細

兵庫県尼崎市南武庫之荘9丁目

武庫之荘フレックス

阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス4分・徒歩8分

建物 51.39㎡ / 2LDK / 1985年築 / 西向き

武庫南小学校 / 南武庫之荘中学校

小学校10分以内
尼崎市長洲西通2丁目 一戸建て
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NEW 8/16

NEW 8/16尼崎市長洲西通2丁目 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 尼崎市長洲西通2丁目 中古一戸建て

小学校・『大物公園』徒歩10分圏内 現在は空家 サンディ尼崎長洲店徒歩5分

中古一戸建て 1,580万円 詳細

兵庫県尼崎市長洲西通2丁目

JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩11分

建物 69.77㎡ / 3K / 1979年築 

土地 45.65㎡ / 西向き

長洲小学校 / 小田中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
パレス南塚口二号棟
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新価格 8/08

新価格 8/08パレス南塚口二号棟

リフォーム済室内写真

中古マンション パレス南塚口二号棟

専用庭付き・LDK20帖大、2026年1月リフォーム実施 ライフ徒歩5分 [1階部分/10階建]

中古マンション 1,680万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県尼崎市尾浜町1丁目

パレス南塚口二号棟

JR東海道本線『立花駅』 徒歩18分

建物 61.6㎡ / 1LDK / 1980年築 / 西向き

名和小学校 / 大成中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
尼崎市浜田町4丁目 テラスハウス
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新価格 8/18

新価格 8/18尼崎市浜田町4丁目 テラスハウス

テラスハウス 尼崎市浜田町4丁目 テラスハウス

第1種住居地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 1,780万円 詳細

兵庫県尼崎市浜田町4丁目

JR東海道本線『立花駅』 徒歩16分

建物 103.91㎡ / 5DKK / 1973年築 

土地 80.92㎡ / 東向き

浜田小学校 / 大庄北中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
尼崎市食満5丁目 土地
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NEW 8/09

NEW 8/09尼崎市食満5丁目 土地

建築条件無

土地 尼崎市食満5丁目 土地

第1種中高層住居専用地域内にある約19坪の建築条件無し土地

土地 2,080万円 詳細

兵庫県尼崎市食満5丁目

阪急神戸線『園田駅』 徒歩20分

土地 63.21㎡ / 西・北向き

園田小学校 / 園田中学校

買物施設10分以内小学校10分以内角地
尼崎市大島2丁目 一戸建て
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NEW 8/18

NEW 8/18尼崎市大島2丁目 中古一戸建て

リフォーム済

中古一戸建て 尼崎市大島2丁目 中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,799万円 詳細

兵庫県尼崎市大島2丁目

阪神本線『武庫川駅』 徒歩12分

建物 90.72㎡ / 4LDK / 1981年築 

土地 81.1㎡ / 南向き

成文小学校 / 大庄中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
尼崎市東難波町5丁目 土地
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新価格 8/07

新価格 8/07尼崎市東難波町5丁目 土地

建築条件無

土地 尼崎市東難波町5丁目 土地

第2種住居地域内にある約32坪の建築条件無し土地

土地 3,480万円 詳細

兵庫県尼崎市東難波町5丁目

阪神本線『尼崎駅』 徒歩12分

土地 107.78㎡ / 東向き

難波小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内小学校10分以内角地
尼崎市食満6丁目 一戸建て
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新価格 8/11

新価格 8/11尼崎市食満6丁目 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 尼崎市食満6丁目 中古一戸建て

南西付け道路で採光良好、全居室6帖以上のフルリフォーム済み4LDK  接道間口約12m

中古一戸建て 3,580万円 詳細

兵庫県尼崎市食満6丁目

阪急神戸線『園田駅』 徒歩17分

建物 94.39㎡ / 4LDK / 2002年築 

土地 95.07㎡ / 南西向き

園田小学校 / 園田中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
尼崎市大島3丁目 一戸建て
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新価格 8/07

新価格 8/07尼崎市大島3丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 尼崎市大島3丁目 中古一戸建て

敷地面積約35坪の三方角地、車2台駐車可能なオール電化住宅 成文小学校徒歩7分

中古一戸建て 3,580万円 詳細

兵庫県尼崎市大島3丁目

阪神本線『武庫川駅』 徒歩18分

建物 108.54㎡ / 3LDK / 2012年築 

土地 118.03㎡ / 西・北向き

成文小学校 / 大庄中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内角地
尼崎市稲葉荘1丁目 一戸建て
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新価格 8/17

新価格 8/17尼崎市稲葉荘1丁目 新築一戸建て

新築室内写真

新築一戸建て 尼崎市稲葉荘1丁目 新築一戸建て

南向き道路で採光良好、耐震等級3の2階リビング新築戸建 大島小学校徒歩5分、グルメシティ徒歩3分

新築一戸建て 3,590万円 詳細

兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目

JR東海道本線『立花駅』 徒歩23分

建物 108.52㎡ / 3SLDK / 2026年築 

土地 65㎡ / 南向き

大島小学校 / 大庄北中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
尼崎市食満2丁目 一戸建て
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NEW 8/09

NEW 8/09尼崎市食満2丁目 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 尼崎市食満2丁目 中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,699万円 詳細

兵庫県尼崎市食満2丁目

JR福知山線『猪名寺駅』 徒歩15分

建物 129.05㎡ / 4SLDK / 2003年築 

土地 89.05㎡ / 南向き

園田小学校 / 園田中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内
ディークラディア園田駅前
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新価格 8/07

新価格 8/07ディークラディア園田駅前

室内写真

中古マンション ディークラディア園田駅前

南東向きで採光良好、専有面積97.36平米の4LDK 全室6帖以上 KOHYO徒歩5分 [3階部分/6階建]

中古マンション 3,780万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県尼崎市東園田町9丁目

ディークラディア園田駅前

阪急神戸線『園田駅』 徒歩4分

建物 97.36㎡ / 4LDK / 2003年築 / 南東向き

園和小学校 / 園田東中学校

ペット可南向き小学校10分以内

中古一戸建て 尼崎市宮内町1丁目 中古一戸建て

敷地約50坪・車3台駐車可能、広々としたLDKの中古戸建 各階にトイレあり 竹谷小学校徒歩2分

中古一戸建て 3,880万円 詳細

兵庫県尼崎市宮内町1丁目

阪神本線『出屋敷駅』 徒歩4分

建物 174.72㎡ / 5LDK / 1992年築 

土地 167.72㎡ / 南向き

竹谷小学校 / 中央中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
尼崎市今福2丁目 一戸建て
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新価格 8/18

新価格 8/18尼崎市今福2丁目 新築一戸建て 3号地

新築室内写真

新築一戸建て 尼崎市今福2丁目 新築一戸建て 3号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,380万円 詳細

兵庫県尼崎市今福2丁目

阪神本線『杭瀬駅』 徒歩11分

建物 99.62㎡ / 2SLDK / 2026年築 

土地 115.32㎡ / 北東向き

杭瀬小学校 / 小田中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
ワコーレ塚口 ザ・レジデンス
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NEW 8/16

NEW 8/16ワコーレ塚口 ザ・レジデンス

室内写真

中古マンション ワコーレ塚口 ザ・レジデンス

北東角部屋で採光・通風良好、ウォークインクロゼットあり 『パントリー』徒歩12分 [2階部分/5階建]

中古マンション 4,980万円 詳細

兵庫県尼崎市南塚口町4丁目

ワコーレ塚口 ザ・レジデンス

阪急神戸線『塚口駅』 徒歩12分

建物 72.06㎡ / 2LDK / 2018年築 / 東向き

上坂部小学校 / 大成中学校

ペット可角部屋公園10分以内小学校10分以内
尼崎市神田中通8丁目 一戸建て
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NEW 8/17

NEW 8/17尼崎市神田中通8丁目 新築一戸建て 1号地

新築

新築一戸建て 尼崎市神田中通8丁目 新築一戸建て 1号地

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,990万円 詳細

兵庫県尼崎市神田中通8丁目

阪神本線『出屋敷駅』 徒歩7分

建物 108.03㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 80.17㎡ / 南西向き

竹谷小学校 / 中央中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
尼崎市西難波町4丁目 一戸建て
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NEW 8/08

NEW 8/08尼崎市西難波町4丁目 新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て 尼崎市西難波町4丁目 新築一戸建て 2号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,080万円 詳細

兵庫県尼崎市西難波町4丁目

阪神本線『出屋敷駅』 徒歩12分

建物 96.84㎡ / 3SLDK / 2026年築 

土地 90㎡ / 西向き

難波小学校 / 中央中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
尼崎市神田中通8丁目 一戸建て
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NEW 8/18

NEW 8/18尼崎市神田中通8丁目 新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て 尼崎市神田中通8丁目 新築一戸建て 2号地

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,190万円 詳細

兵庫県尼崎市神田中通8丁目

阪神本線『出屋敷駅』 徒歩7分

建物 106.19㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 88.14㎡ / 南西向き

竹谷小学校 / 中央中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
1〜30件 / 31件

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伊丹市・西宮市の売出中の物件

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伊丹市昆陽泉町6丁目 土地
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NEW 8/13

NEW 8/13伊丹市昆陽泉町6丁目 土地

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新築一戸建て 伊丹市中野西2丁目 一戸建て

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尼崎市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,598万円 38
70平米台 3,674万円 20
80平米台 4,277万円 20

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 2 2
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
~9,000 0 0 0 0 0 3 0 2 5
~8,000 0 0 0 2 3 4 1 2 12
~7,000 0 0 1 9 16 17 5 3 51
~6,000 0 0 3 21 42 44 17 11 138
~5,000 0 6 5 82 254 94 16 10 467
~4,000 2 8 41 233 303 105 28 3 723
~3,000 9 12 125 389 152 42 19 9 757
~2,000 64 44 316 353 94 18 9 2 900
~1,000 266 93 194 84 17 3 0 1 658
万円 341 163 685 1173 881 330 95 46 3714
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,589万円 38
70平米台 1,764万円 39
80平米台 1,899万円 37

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(バス圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 4 1 0 0 5
~3,000 0 0 1 27 21 8 2 1 60
~2,000 0 2 49 133 70 21 1 0 276
~1,000 3 13 22 12 3 1 0 0 54
万円 3 15 72 172 98 31 3 2 396
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

コメント

尼崎市内のマンションのボリュームゾーンは、広さが50平米から80平米台、価格帯が500万円~3,000万円です。他市に比べ、50平米台、60平米台のマンションが多いことが特徴の一つ。阪急・JR・阪神の3つの沿線全てで、駅に近い場所では、1LDKや2LDKの単身者、ディンクス向けのマンションの供給が他市に比べ多い傾向にあります。築後30年を超えるマンションの取引も多く、1,000万円~1,500万円の古いマンションを購入して、リフォームをする人が近年増えてきています。大阪方面・神戸方面両方へのアクセスが良いのが大きな魅力の一つ。3LDKの供給(新築マンション)が増えおり、築年数の浅い物件の多くは、60平米を超えています。以前から阪急神戸線は人気がありましたが、加えて、阪神尼崎駅とJR尼崎駅の各駅で駅前再開発が完了し、駅に近い場所でタワー型を含め大規模マンションが多く分譲されて以降、阪神とJRの人気も上昇。特に、JR尼崎駅前の相場は上昇傾向にあります。どのエリアでも駅に近いだけでなく、近隣に買物施設など各種生活施設が充実しているため、利便性重視の方に人気があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台132,393万円
30坪台4,667万円
40坪台5,213万円
50坪台4,380万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 1 1 0 0 0 0 2
~10,000 0 0 0 0 1 0 0 1
~9,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~8,000 0 0 4 0 0 0 0 4
~7,000 0 5 12 0 0 0 0 17
~6,000 3 35 56 4 0 0 0 98
~5,000 67 216 143 6 1 0 0 433
~4,000 225 143 60 2 0 0 0 430
~3,000 54 12 3 0 0 0 0 69
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 349 412 279 13 2 0 0 1055
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,860万円
30坪台4,383万円
40坪台5,190万円
50坪台---万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 7 1 0 0 0 8
~5,000 3 18 21 0 0 0 0 42
~4,000 30 30 24 0 0 0 0 84
~3,000 6 1 1 0 0 0 0 8
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 39 49 53 1 0 0 0 142
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

コメント

尼崎市の新築戸建のボリュームゾーンは、価格帯が2,000万円~4,000万円、敷地の広さが150平米以下です。探されている方が最も多いのは、敷地の広さが30坪前後、価格が3,000万円前後の新築戸建です。尼崎市は、阪急沿線・JR沿線・阪神沿線の3つのエリアに分けられます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境重視の方にお勧めです。価格帯は徒歩圏で4,000万円前後、少し駅から離れると2000万円台後半の売り出しもあります。またJR沿線・阪神沿線は、駅前の再開発も進み、利便性重視の方にお勧めです。特に阪神沿線では大規模分譲地を含め、3,000万円前後の新築戸建の供給が豊富です。なお平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10平米から20平米ほど広くなりました。以前より分譲される新築戸建の敷地面積が広くなり、取引価格が上昇しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,967万円 22
30坪台 3,816万円 19
40坪台 5,128万円 26
50坪台 5,464万円 30

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 1 2 1 3 7
~10,000 0 0 0 1 0 1 1 3
~9,000 0 0 2 2 5 0 2 11
~8,000 0 0 4 5 6 3 1 19
~7,000 0 1 8 15 7 1 2 34
~6,000 2 9 40 15 2 1 0 69
~5,000 11 62 86 13 2 2 0 176
~4,000 204 198 132 12 0 0 0 546
~3,000 429 151 65 3 0 0 0 648
~2,000 308 38 7 0 0 1 1 355
~1,000 282 14 9 1 5 2 2 315
万円 1236 473 353 68 29 12 12 2183
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,669万円 22
30坪台 3,658万円 10
40坪台 4,346万円 17
50坪台 4,680万円 30

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 1 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 1 2 3
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 1 0 1 0 0 0 0 2
~6,000 0 0 3 0 0 0 0 3
~5,000 1 3 14 2 0 0 1 21
~4,000 5 7 10 0 0 0 0 22
~3,000 20 34 12 1 0 0 0 67
~2,000 25 2 1 0 0 0 0 28
~1,000 17 2 0 1 0 0 0 20
万円 69 48 41 4 0 1 4 167
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

コメント

尼崎市では、敷地面積80平米以下の3階建ての中古戸建てが最も多く成約しており、価格帯のボリュームゾーンは3,000万円以下です。築後30年以上、価格が1000万円未満の戸建・テラスハウスも多く取引されています。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つに分けることができます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境の良さが魅力。価格は3,000万円以上が中心です。JR沿線・阪神沿線は、住宅の他に、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気。近隣に様々な生活施設が揃っているため、暮らしやすさが魅力。近年、駅前の再開発が進み、人気が高くなってきています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台2,367万円
30坪台3,146万円
40坪台4,079万円
50坪台5,112万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 4 5 60 69
~10,000 0 0 1 0 5 6 12 24
~9,000 0 0 0 2 9 1 5 17
~8,000 0 1 0 12 14 3 5 35
~7,000 0 0 3 18 14 7 4 46
~6,000 0 1 19 45 18 6 0 89
~5,000 1 12 61 42 12 0 1 129
~4,000 7 98 183 38 3 3 1 333
~3,000 111 171 136 11 2 2 0 433
~2,000 312 61 29 4 2 0 0 408
~1,000 148 8 3 2 0 0 3 164
万円 579 352 435 174 83 33 91 1747
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台2,241万円
30坪台2,958万円
40坪台3,093万円
50坪台4,398万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 8 8
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 2 2
~8,000 0 0 0 0 0 3 0 3
~7,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~6,000 0 0 0 4 0 0 1 5
~5,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~4,000 0 2 20 5 1 0 0 28
~3,000 4 18 30 1 0 0 0 53
~2,000 20 7 3 0 0 0 0 30
~1,000 11 2 0 0 1 0 0 14
万円 35 29 53 11 2 3 12 145
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

コメント

尼崎市の土地は、価格、敷地面積ともに幅広く成約していますが、ボリュームゾーンは、敷地面積が150平米以下、価格帯が3,000万円以下です。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つになります。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、市条例により敷地面積が130平米以上の土地が多く見られます。またJR沿線と阪神沿線は、住宅の他、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気です。近隣に各種生活施設が揃った利便性が魅力。近年、駅前の再開発事業が完了し、街の魅力が高まりました。また、平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10~20平米広くなりました。新規分譲される土地面積が広くなり、取引価格が上昇傾向にあります。

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