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尼崎市の新着物件

新着物件とは、尼崎市で直近2週間以内にこのウェブサイトに公開または価格変更された物件です。他業者売主または他業者媒介物件の場合は、情報入手後、公開作業を行いますので、他のウェブサイトより公開が遅い場合があります。いち早く新着情報をお知りになりたい方は、検索条件の保存（ウィルWEB会員登録）を行って下さい。非公開物件を含む新着物件をいち早くメールでお知らせします。

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尼崎市の新着物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 36件、新価格物件が 42件追加されました。

地図表示該当件数78件

新着＋価格順

NEW 11/04

中古マンションマンハイム武庫之荘

南向きで採光良好、フレキシブルに使える縦長リビングプラン　LDKと和室の回遊動線あり　［3階部分/7階建］

中古マンション 1,180万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県尼崎市南武庫之荘7丁目

マンハイム武庫之荘

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩15分

建物 61.6㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南向き

武庫南小学校 / 南武庫之荘中学校

南向き買物施設10分以内公園10分以内

新価格 11/10

中古一戸建て尼崎市長洲西通2丁目中古一戸建て

小学校・『大物公園』徒歩10分圏内　現在は空家　サンディ尼崎長洲店徒歩5分

中古一戸建て 1,280万円詳細

兵庫県尼崎市長洲西通2丁目

JR東海道本線『尼崎駅』徒歩11分

建物 69.77㎡ / 3K / 1979年築　

土地 45.65㎡ / 西向き

長洲小学校 / 小田中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

小寺真生

JR『尼崎駅』から徒歩11分の中古戸建て！駐車スペース1台分（車種による）あり！洗浄便座や追焚機能など設備充実♪『長洲小学校』まで徒歩10分、『小田中学校』まで徒歩12分の立地です！

新価格 11/06

中古一戸建て尼崎市立花町3丁目中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建　《駐車場なし》

中古一戸建て 1,380万円詳細

兵庫県尼崎市立花町3丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩10分

建物 94.41㎡ / 5DK / 1982年築　

土地 97.45㎡ / 南向き

立花北小学校 / 立花中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

野間直人

JR『立花駅』から徒歩10分の中古戸建！南付け道路でにあたり良好です♪ 『立花幼稚園』まで徒歩6分、『立花北小学校』まで徒歩9分、『立花中学校』まで徒歩12分の立地です！

NEW 11/01

中古一戸建て尼崎市崇徳院3丁目中古一戸建て

整形地、和室・続き間中心のプラン　スーパーマルハチ大庄店徒歩6分

中古一戸建て 1,580万円詳細

兵庫県尼崎市崇徳院3丁目

阪神本線『出屋敷駅』徒歩9分

建物 73.43㎡ / 4DK / 1978年築　

土地 62.76㎡ / 東向き

成徳小学校 / 大庄中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

小寺真生

阪神『出屋敷駅』から徒歩9分の中古戸建！阪神『尼崎センタープール前』徒歩10分で2駅利用可能！駐車スペースは軽自動車1台分（車種による）あり♪ 『成徳小学校』まで徒歩6分、『大庄中学校』まで徒歩9分の立地です！

NEW 11/10

中古マンションレオロイヤル塚口駅前

南西角部屋で採光・通風良好、浴室に窓あり　各居室に収納あり　パントリー徒歩4分　現況空き室［3階部分/4階建］

中古マンション 2,180万円詳細

兵庫県尼崎市南塚口町1丁目

レオロイヤル塚口駅前

阪急神戸線『塚口駅』徒歩4分

建物 53.22㎡ / 2LDK / 1982年築 / 西向き

上坂部小学校 / 大成中学校

角部屋公園10分以内

野間直人

阪急『塚口駅』から徒歩4分のマンション！南西向き角部屋で日当たり、風通し良好！『ソコラ塚口店』から徒歩4分の立地です！

NEW 11/06

中古一戸建て尼崎市三反田町1丁目中古一戸建て

2015年9月築の中古戸建、2階リビングプラン・3階建て　WICなど収納充実　トイレ2か所あり

中古一戸建て 2,480万円詳細

兵庫県尼崎市三反田町1丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩12分

建物 89.55㎡ / 3LDK / 2015年築　

土地 53.54㎡ / 北向き

立花南小学校 / 日新中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

野間直人

JR『立花駅』から徒歩12分の中古戸建！駐車スペースは車1台分あり！（車種による）『立花南小学校』まで徒歩5分、『サンディ尼崎三反田店』まで徒歩2分の立地です！

NEW 11/04

中古一戸建て尼崎市大西町1丁目中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,598万円詳細

兵庫県尼崎市大西町1丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩12分

建物 83.97㎡ / 4LDK / 1998年築　

土地 73.6㎡ / 西・南向き

立花南小学校 / 立花中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地

野間直人

JR『立花駅』から徒歩12分の中古戸建！二方接道の角地で日当たり、風通し良好！駐車スペースあり！（車種による）『立花南小学校』まで徒歩7分の立地です♪

NEW 11/03

中古マンション東園田三番館北棟

採光・通風良好な南北両面バルコニーの南西角部屋、2026年8月にリフォーム実施　現況は空き室　［4階部分/4階建］

中古マンション 2,680万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町3丁目

東園田三番館北棟

阪急神戸線『園田駅』徒歩10分

建物 96.15㎡ / 4LDK / 1982年築 / 南向き

園和北小学校 / 園田東中学校

最上階角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

野間直人

阪急『園田駅』から徒歩11分のマンション！最上階の南向き角部屋で日当たり、風通し良好！『園和北小学校』まで徒歩9分、『園田東中学校』まで徒歩11分、『業務スーパー園田店』まで徒歩3分の立地です♪

新価格 11/07

中古マンションパレ東塚口1

デザイナーズマンションの南向き2LDK、全居室フローリング仕様　近隣に買い物施設充実　［3階部分/7階建］

中古マンション 2,990万円詳細

兵庫県尼崎市東塚口町1丁目

パレ東塚口1

JR福知山線『塚口駅』徒歩4分

建物 55.4㎡ / 2LDK / 1996年築 / 南向き

上坂部小学校 / 小園中学校

デザイナーズ南向き公園10分以内小学校10分以内

野間直人

JR「塚口駅」から徒歩4分、阪急「塚口駅」からは徒歩6分で、2沿線の利用が可能です！3階部分の南向きのお部屋で、日当たり良好です！買物施設が充実した、生活に便利なお住まいです！

新価格 11/10

中古マンションアルス武庫川パークランド

日当たり良好な南向きの広々テラス付き、『元浜緑地』に面し開放的　『ライフ』徒歩5分　［1階部分/11階建］

中古マンション 2,999万円詳細

兵庫県尼崎市元浜町1丁目

アルス武庫川パークランド

阪神本線『武庫川駅』徒歩12分

建物 65.46㎡ / 3LDK / 2002年築 / 南向き

わかば西小学校 / 大庄中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

野間直人

阪神『武庫川駅』から徒歩12分の大規模マンション！エントランスにオートロックと宅配ボックス完備♪ 食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実！ペットの飼育可能！（諸条件あり）

NEW 11/07

中古マンションセレブコート立花

2026年11月リフォーム実施、二面バルコニーの角部屋　専用ポーチ付き　［5階部分/5階建］

中古マンション 3,180万円詳細

兵庫県尼崎市三反田町1丁目

セレブコート立花

JR東海道本線『立花駅』徒歩13分

建物 58.3㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南西向き

立花南小学校 / 日新中学校

角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

清寺結実子

JR『立花駅』から13分のマンション！エントランスはオートロック完備で安心♪ 最上階・バルコニー南西向きで日当たり、風通し良好！駐車場権利付きです！（月額2,190円）

新価格 11/10

新価格 11/10リベル

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンションリベル

南東角部屋で採光・通風良好、2026年6月リフォーム実施　関西スーパー徒歩1分　［10階部分/12階建］

中古マンション 3,280万円詳細

兵庫県尼崎市竹谷町2丁目

リベル

阪神本線『出屋敷駅』徒歩1分

建物 82.29㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南向き

竹谷小学校 / 中央中学校

眺望有角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

野間直人

阪神『出屋敷駅』から徒歩1分！駅からデッキにて直結のマンション！エントランスにはオートロック完備で安心♪ 10階部分の南向き角部屋で日当たり、風通し良好です！

NEW 10/31

中古一戸建て尼崎市大島2丁目中古一戸建て

2階リビング、17帖大LDKの中古戸建　2階・3階南向きバルコニー付き　成文公園に隣接

中古一戸建て 3,299万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県尼崎市大島2丁目

阪神本線『武庫川駅』徒歩13分

建物 105.27㎡ / 4LDK / 1997年築　

土地 74.82㎡ / 西向き

成文小学校 / 大庄中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

野間直人

阪神『武庫川駅』から徒歩13分の中古戸建！駐車場は車1台分（車種による）あり！『成文小学校』まで徒歩3分、『大庄中学校』まで徒歩11分の立地です♪

新価格 11/02

中古マンショングリーントピア21セレーノ尼崎

眺望良好なリフォーム実施の4LDK、駐車場空き有り　三和本通商店街沿い　［8階部分/11階建］

中古マンション 3,299万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県尼崎市神田南通3丁目

グリーントピア21セレーノ尼崎

阪神本線『尼崎駅』徒歩11分

建物 71.31㎡ / 4LDK / 2000年築 / 東向き

竹谷小学校 / 中央中学校

眺望有ペット可公園10分以内小学校10分以内

野間直人

阪神『尼崎駅』から徒歩11分、阪神『出屋敷駅』からは徒歩8分と2駅の利用が可能です！エントランスはオートロックと宅配ボックス完備！室内リフォーム済みです♪

新価格 11/01

中古マンション武庫之荘ガーデンハウス

南向きで採光良好、フルリフォーム実施のWIC付き2LDK　『北雁替公園』徒歩3分　［3階部分/7階建］

中古マンション 3,950万円詳細

兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目

武庫之荘ガーデンハウス

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩7分

建物 64.3㎡ / 2LDK / 1996年築 / 南向き

立花西小学校 / 南武庫之荘中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

野間直人

阪急「武庫之荘駅」徒歩7分！南向きで日当たりの良い、明るいお部屋です♪2026年10月にリフォーム実施済み！オートロックもついており、セキュリティ面も安心です！

NEW 11/06

中古一戸建て尼崎市立花町1丁目中古一戸建て

2026年12月リフォーム実施、三面採光で開放感のあるLDKの中古戸建　収納スペース充実

中古一戸建て 3,999万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県尼崎市立花町1丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩8分

建物 89.2㎡ / 3LDK / 1998年築　

土地 95.12㎡ / 南向き

立花南小学校 / 立花中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

野間直人

JR『立花駅』から徒歩8分の中古戸建！駐車すペール1台分あり！（車種による）『立花南小学校』徒歩6分、『阪急オアシス　立花店』徒歩4分の立地です♪

新価格 10/30

中古一戸建て尼崎市西難波町2丁目中古一戸建て

令和4年11月築、広々約19.6帖のLDK・収納充実の中古戸建　家事動線良好　車2台駐車可能

中古一戸建て 4,000万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県尼崎市西難波町2丁目

阪神本線『出屋敷駅』徒歩16分

建物 100.05㎡ / 4LDK / 2022年築　

土地 94.82㎡ / 南向き

難波小学校 / 中央中学校

車2台可南道路買物施設10分以内

野間直人

阪神『出屋敷駅』から徒歩16分の中古戸建て！ JR『立花駅』からも徒歩18分で複数路線利用可能！浴室乾燥機、床暖房など設備充実！駐車スペース2台分あり！（車種による）

新価格 11/09

新築一戸建て尼崎市稲葉荘2丁目新築一戸建て 1号地

完成済み、準住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,350万円詳細

兵庫県尼崎市稲葉荘2丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩19分

建物 96.18㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 101.6㎡ / 東向き

大島小学校 / 大庄北中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

野間直人

JR『立花駅』から徒歩19分の新築戸建！駐車スペースは車2台分あり（車種による）！浴室乾燥機、浄水器など設備充実♪ 『大島小学校』まで徒歩1分の立地です！

新価格 11/07

中古一戸建て尼崎市上ノ島町3丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,980万円詳細

兵庫県尼崎市上ノ島町3丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩15分

建物 115.47㎡ / 3LDK+DK / 2013年築　

土地 140.92㎡ / 南向き

立花北小学校 / 立花中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

野間直人

JR「立花」駅まで徒歩15分、阪急「武庫之荘」駅まで徒歩18分と、複数路線が利用できる立地の中古戸建です。南付け道路につき日当たり良好。駐車スペースは2台分を確保しており（車種による）、車を複数台所有するご家庭にも便利です。

新価格 11/10

新築一戸建て尼崎市立花町1丁目新築一戸建て 1号地

敷地約33坪、車2台駐車が出来る2階リビングの新築戸建　省エネ仕様のBELS住宅　コープ立花徒歩7分

新築一戸建て 5,699万円詳細

兵庫県尼崎市立花町1丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩8分

建物 101.02㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 112.13㎡ / 北向き

水堂小学校 / 南武庫之荘中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内

野間直人

JR『立花駅』から徒歩8分の新築戸建て！駐車スペースは車2台分！食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実♪ 『コープ立花』、『七松保育園』まで徒歩7分の立地です！

新価格 11/03

中古マンション御園団地六号棟

県道41号線沿いの住宅地、全6棟構成の兵庫県住宅供給公社分譲の団地型マンション　［5階部分/5階建］

中古マンション 380万円詳細

兵庫県尼崎市御園2丁目

御園団地六号棟

JR福知山線『塚口駅』徒歩13分

建物 55.46㎡ / 3K / 1966年築 / 南向き

園田小学校 / 園田中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 11/01

中古マンション御園団地一号棟

開放感ある上層階の南向きで日当たり良好、駐車場空き有り　公社分譲の緑が多い環境　［4階部分/5階建］

中古マンション 390万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県尼崎市御園2丁目

御園団地一号棟

JR福知山線『塚口駅』徒歩15分

建物 51.34㎡ / 3DK / 1966年築 / 南向き

園田小学校 / 園田中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 10/30

中古マンション武庫川フレックス

準住居地域内にある総戸数52戸・7階建ての中古マンション　［3階部分/7階建］

中古マンション 550万円詳細

兵庫県尼崎市西昆陽2丁目

武庫川フレックス

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス12分・徒歩1分

建物 43.67㎡ / 2DK / 1987年築 / 南向き

武庫北小学校 / 常陽中学校

南向き小学校10分以内

NEW 11/11

テラスハウス尼崎市東大物町2丁目テラスハウス

『大物公園』に近い住宅地、内装リフォーム済みのテラスハウス　スーパー徒歩6分　《連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 598万円詳細

兵庫県尼崎市東大物町2丁目

阪神本線『大物駅』徒歩7分

建物 62.77㎡ / 4K / 1922年築　

土地 35.05㎡ / 東・北向き

明城小学校 / 成良中学校

買物施設10分以内

NEW 10/30

中古一戸建て収益物件尼崎市浜田町3丁目中古一戸建て

第2種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ・再建築不可》

中古一戸建て 収益物件 670万円詳細

利回り：約17.0%

兵庫県尼崎市浜田町3丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩14分

建物 53.84㎡ / 1R+2K / 1968年築　

土地 59.6㎡ / 西向き

浜田小学校 / 大庄北中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 11/01

中古マンションパレ武庫川プルミエール2

南東向きで採光良好、武庫川沿いのデザイナーズマンション　緑豊かな住宅地　［4階部分/10階建］

中古マンション 698万円詳細

兵庫県尼崎市西昆陽2丁目

パレ武庫川プルミエール2

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス14分・徒歩6分

建物 69.18㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南東向き

武庫北小学校 / 常陽中学校

デザイナーズ南向き小学校10分以内

新価格 10/30

中古マンションネオコーポ東武庫川

最上階の南西角部屋で日当たり・通風良好、　引き回しバルコニー　キッチン勝手口あり　［5階部分/5階建］

中古マンション 800万円詳細

兵庫県尼崎市道意町6丁目

ネオコーポ東武庫川

阪神本線『尼崎センタープール前駅』徒歩9分

建物 47.42㎡ / 2DK / 1980年築 / 南向き

わかば西小学校 / 大庄中学校

最上階南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 11/13

中古マンション武庫之荘フレックス

武庫川・名神高速道路沿いに建つ、中規模マンション　［2階部分/8階建］

中古マンション 880万円詳細

兵庫県尼崎市南武庫之荘9丁目

武庫之荘フレックス

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス4分・徒歩8分

建物 51.39㎡ / 2LDK / 1985年築 / 西向き

武庫南小学校 / 南武庫之荘中学校

小学校10分以内

新価格 11/03

テラスハウス尼崎市上ノ島町2丁目テラスハウス

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス　《オーナーチェンジ・連棟住宅・駐車場なし・再建築不可》

テラスハウス 890万円詳細

兵庫県尼崎市上ノ島町2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩15分

建物 102.46㎡ / 3DK / 1962年築　

土地 86.54㎡ / 北向き

立花北小学校 / 立花中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 11/10

テラスハウス収益物件尼崎市立花町1丁目テラスハウス

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス　《オーナーチェンジ・連棟住宅・駐車場なし・単独での再建築不可》

テラスハウス 収益物件 1,080万円詳細

利回り：約8.9%

兵庫県尼崎市立花町1丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩6分

建物 60.66㎡ / 3DK / 1977年築　

土地 46.76㎡ / 東向き

水堂小学校 / 南武庫之荘中学校

買物施設10分以内

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1〜30件 / 78件

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尼崎市の不動産相場

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中古一戸建て
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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,620万円	36年
70平米台	3,715万円	20年
80平米台	4,321万円	21年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	1	0	3	0	2	6
～8,000	0	0	0	2	4	4	1	2	13
～7,000	0	0	1	11	20	17	6	3	58
～6,000	0	0	3	22	45	46	17	9	142
～5,000	0	6	5	81	247	96	18	9	462
～4,000	1	9	42	236	297	101	28	4	718
～3,000	9	11	129	381	147	42	17	8	744
～2,000	61	42	313	338	91	18	10	2	875
～1,000	257	92	194	83	16	3	0	1	646
万円	328	160	687	1155	867	330	97	43	3667

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,600万円	38年
70平米台	1,813万円	38年
80平米台	1,911万円	38年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	1	5	1	0	0	7
～3,000	0	0	1	25	21	7	2	1	57
～2,000	0	2	46	134	70	22	1	0	275
～1,000	4	14	22	12	3	1	0	0	56
万円	4	16	69	172	99	31	3	2	396

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

尼崎市内のマンションのボリュームゾーンは、広さが50平米から80平米台、価格帯が500万円～3,000万円です。他市に比べ、50平米台、60平米台のマンションが多いことが特徴の一つ。阪急・JR・阪神の3つの沿線全てで、駅に近い場所では、1LDKや2LDKの単身者、ディンクス向けのマンションの供給が他市に比べ多い傾向にあります。築後30年を超えるマンションの取引も多く、1,000万円～1,500万円の古いマンションを購入して、リフォームをする人が近年増えてきています。大阪方面・神戸方面両方へのアクセスが良いのが大きな魅力の一つ。3LDKの供給（新築マンション）が増えおり、築年数の浅い物件の多くは、60平米を超えています。以前から阪急神戸線は人気がありましたが、加えて、阪神尼崎駅とJR尼崎駅の各駅で駅前再開発が完了し、駅に近い場所でタワー型を含め大規模マンションが多く分譲されて以降、阪神とJRの人気も上昇。特に、ＪＲ尼崎駅前の相場は上昇傾向にあります。どのエリアでも駅に近いだけでなく、近隣に買物施設など各種生活施設が充実しているため、利便性重視の方に人気があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	137,794万円
30坪台	4,717万円
40坪台	5,232万円
50坪台	4,380万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	1	1	1	0	0	0	0	3
～10,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～7,000	0	5	12	0	0	0	0	17
～6,000	3	39	57	5	0	0	0	104
～5,000	69	217	138	5	1	0	0	430
～4,000	227	137	58	2	0	0	0	424
～3,000	57	5	3	0	0	0	0	65
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	357	404	273	13	2	0	0	1049

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,825万円
30坪台	4,390万円
40坪台	4,190万円
50坪台	---万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	7	1	0	0	0	8
～5,000	3	15	19	0	0	0	0	37
～4,000	31	28	22	2	0	0	0	83
～3,000	5	1	1	0	0	0	0	7
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	39	44	49	3	0	0	0	135

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

尼崎市の新築戸建のボリュームゾーンは、価格帯が2,000万円～4,000万円、敷地の広さが150平米以下です。探されている方が最も多いのは、敷地の広さが30坪前後、価格が3,000万円前後の新築戸建です。尼崎市は、阪急沿線・JR沿線・阪神沿線の3つのエリアに分けられます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境重視の方にお勧めです。価格帯は徒歩圏で4,000万円前後、少し駅から離れると2000万円台後半の売り出しもあります。またJR沿線・阪神沿線は、駅前の再開発も進み、利便性重視の方にお勧めです。特に阪神沿線では大規模分譲地を含め、3,000万円前後の新築戸建の供給が豊富です。なお平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10平米から20平米ほど広くなりました。以前より分譲される新築戸建の敷地面積が広くなり、取引価格が上昇しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,959万円	22年
30坪台	3,812万円	19年
40坪台	4,857万円	26年
50坪台	5,336万円	32年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	3	1	1	6
～10,000	0	0	0	1	1	1	1	4
～9,000	0	0	2	2	4	1	2	11
～8,000	0	1	4	5	6	3	1	20
～7,000	0	0	8	16	7	1	2	34
～6,000	2	12	39	14	2	1	0	70
～5,000	11	69	91	14	2	2	0	189
～4,000	205	202	136	14	0	0	0	557
～3,000	427	150	63	4	0	0	0	644
～2,000	316	40	10	0	0	1	1	368
～1,000	289	16	10	1	5	2	2	325
万円	1250	490	363	72	30	13	10	2228

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,575万円	23年
30坪台	3,701万円	10年
40坪台	4,346万円	17年
50坪台	4,680万円	30年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	1	2	3
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	1	0	1	0	0	0	0	2
～6,000	0	0	3	1	0	0	0	4
～5,000	1	3	13	2	0	0	1	20
～4,000	5	7	10	0	0	0	0	22
～3,000	20	32	11	1	0	0	0	64
～2,000	27	2	1	0	0	0	0	30
～1,000	18	2	0	1	0	0	0	21
万円	72	46	39	5	0	1	4	167

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

尼崎市では、敷地面積80平米以下の3階建ての中古戸建てが最も多く成約しており、価格帯のボリュームゾーンは3,000万円以下です。築後30年以上、価格が1000万円未満の戸建・テラスハウスも多く取引されています。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つに分けることができます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境の良さが魅力。価格は3,000万円以上が中心です。JR沿線・阪神沿線は、住宅の他に、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気。近隣に様々な生活施設が揃っているため、暮らしやすさが魅力。近年、駅前の再開発が進み、人気が高くなってきています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,356万円
30坪台	3,191万円
40坪台	4,097万円
50坪台	5,060万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	4	5	64	73
～10,000	0	0	1	0	5	6	13	25
～9,000	0	0	0	3	9	0	4	16
～8,000	0	1	0	12	14	4	5	36
～7,000	0	0	3	19	13	7	3	45
～6,000	0	2	19	44	15	6	0	86
～5,000	1	12	65	39	12	0	1	130
～4,000	7	99	189	39	3	3	1	341
～3,000	114	169	132	11	2	2	0	430
～2,000	323	63	29	4	1	0	0	420
～1,000	151	7	3	2	0	0	3	166
万円	596	353	441	173	78	33	94	1768

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,361万円
30坪台	2,923万円
40坪台	3,093万円
50坪台	4,203万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	8	8
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	3	0	3
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	0	3	0	0	1	4
～5,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～4,000	0	4	19	5	1	0	0	29
～3,000	4	22	29	0	0	0	0	55
～2,000	20	7	3	0	0	0	0	30
～1,000	11	2	0	0	1	0	0	14
万円	35	35	51	9	2	3	12	147

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

尼崎市の土地は、価格、敷地面積ともに幅広く成約していますが、ボリュームゾーンは、敷地面積が150平米以下、価格帯が3,000万円以下です。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つになります。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、市条例により敷地面積が130平米以上の土地が多く見られます。またJR沿線と阪神沿線は、住宅の他、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気です。近隣に各種生活施設が揃った利便性が魅力。近年、駅前の再開発事業が完了し、街の魅力が高まりました。また、平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10～20平米広くなりました。新規分譲される土地面積が広くなり、取引価格が上昇傾向にあります。